隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

正規(guī)門面租賃合同范本篇1

甲方：_________(出租方)身份證：_______________________________________

乙方：_________(求租方)身份證：_______________________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在______________棟____房,，建筑面積為______平方米。租用期____,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣_____元(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的______%為______元,，房屋驗收合格后十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五、第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年,、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期,，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九,、違約責任

1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金______元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同 房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),，并一次性支付違約罰金_____元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),，并無需另行支付購房款,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔,。

十一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。

十二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方未達成一致意見,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

十五、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副文具有同等法律約束力,。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

甲：_______________________________乙：_____________________________

________________年_______月______日_______________年_______月______日

正規(guī)門面租賃合同范本篇2

甲方(房主)：___________________

乙方(承租人)：_________________

一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用,。

二,、租期________年，從________年__月__日起到________年__月__日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、月租金為人民幣______元(作為甲方凈收入),，乙方共支付現(xiàn)金______元(計大寫__________元整),。

四、保證金

1,、交付租金同時,，乙方應(yīng)另付保證金人民幣________元整(小寫)：____元人民幣。

2,、保證金支付方式：________,。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),，請妥善保管,。當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢,，同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢,。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：

1,、乙方應(yīng)遵守法紀,，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任,。

2,、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線,。對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔。造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方,。造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方,。并按違約處理。

3,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予以修復(fù),、疏通,，費用自理,。乙方裝修須合理且費用自理。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費用由乙方自理,。并按違約處理。

4,、甲方不分擔乙方在租期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成任何的道德,、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失,。

5,、乙方對租房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租,、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人,，也不能擅自改變用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外,，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。水,、電,、暖,、氣、電視及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用(包括治安,、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納,，如有失誤,，造成麻煩，乙方自行解決,，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。水,、電,、暖、氣,、電視,、物業(yè)管理等費用由承租方負擔。承租到期時,，需由雙方確定無拖欠水,、電、暖,、,，電視、物業(yè)管理等款項,。以上條件為甲方退給乙方押金條件之一,。

六、有關(guān)退租條款

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有的條款后，甲方不得提前回收房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。

3、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)以下任何一種情況：退租,、轉(zhuǎn)讓以及由于乙方違約原因造成的甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項,。

4,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品,，如果租房內(nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

七,、有關(guān)退租的事項

1、原租房者在遵守前協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年提增,，提增幅度根據(jù)市場因素情況確定,，一般在________%到________%左右。

2,、在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意,、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,。所有條款必須執(zhí)行,、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣________元整，凡違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款,。

九,、本租房協(xié)議作為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),，具有同等法律效力。

十,、屋內(nèi)設(shè)施包括基本房屋自帶的水,、電、暖,、氣設(shè)施,、另出租屋中家具有___________________________________，以上家電均為房主所有,，暫交承租人使用,，請務(wù)必小心愛護使用，不得將家中物品以出租外借等形式挪作他用,。租期到期之時,，在房主確認屋內(nèi)房主自有物品完好之情況下退還押金,。以上物品如有損壞殘缺，雙方協(xié)商賠償事宜,，賠償款從押金中扣除,。賠償款超過押金額度的，房主有權(quán)追討,。

十一,、補充協(xié)議：

_______________________________________________________________________________________。

十二,、本協(xié)議一式__份,，每份___頁，甲乙雙方各執(zhí)___份,。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日時間：_________年____月____日

正規(guī)門面租賃合同范本篇3

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿協(xié)商,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用,，雙方就此事宜訂立本合同,。

一、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園2號樓108號門面出租給乙方用于經(jīng)營使用,。該門面建筑面積共___85____平方米,。

二、租賃期限：

本合同租賃期年,，從20____年月日起至年月日止,。

三、租金及支付方式

第一年租金為￥元(大寫：元整),。租金按年支付,。第一年租金應(yīng)于年月日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為￥元(大寫：元整)，于年月日前支付,。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整),，待租賃期滿且結(jié)清費用后,，經(jīng)甲方對乙方承租房屋進行檢查驗收，確無損壞后,，本押金由甲方全額退還給乙方(不計利息),。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還,。

四,、甲方權(quán)利、義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、在租賃期間,，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使,。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回此房屋。所有可以移動的設(shè)備,、設(shè)施歸乙方所有,，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。房屋內(nèi)不可移動的設(shè)施不得拆除損毀,。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門面,。承租期間要愛護房屋,，如房屋有所損壞，應(yīng)及時告知甲方進行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時告知甲方因而未維修而造成事故的,，造成損失由乙方負責;