在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇一

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）。

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）,。

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與辦法,。

付款方式按下列第_____項(xiàng),。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條：違約責(zé)任。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條：本合同主體。

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴,。

第十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方（甲方）：

代表人：

_____年____月____日,。

購(gòu)買方（乙方）：

代表人：

_____年____月____日。

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇二

身份證號(hào)：________,。

聯(lián)系電話：________,。

買受人：________。

身份證號(hào)：________,。

聯(lián)系電話：________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況。

買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該房屋的用途為____,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上____層,。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(____幣)每平方米____元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(____幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

4.__________________________________,。

第三條付款方式及期限。

買受人按下列第___種方式按期付款,。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.其他方式：____________,。

買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___的違約金,。

第四條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.__________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的;,。

2.__________________________________。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過(guò)___日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金。

2._________________________________,。

第五條交接,。

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量。

保證書,。

》和《住宅使用,。

說(shuō)明書,。

》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第六條產(chǎn)權(quán)登記,。

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

3.___________________________,。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第十條合同附件與本#合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：

出賣人___份,，買受人___份，共___份,。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效,。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向___申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元),，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路,，建天橋，立交橋,，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外),。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,，添置設(shè)備損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方：年月日。

乙方：年月日,。

丙方(簽字)年月日,。

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路,，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修,，添置設(shè)備損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效,。

甲方：年月日。

乙方：年月日,。

丙方(簽字)年月日,。

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條,、甲方于年月日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條,、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________,，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

第三條、店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設(shè)備（包括）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）,。

第四條、乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫__________整（小寫：__________元）,，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

第五條,、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條,、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條、遇國(guó)家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路,，建天橋,，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）,?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修,，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。

第九條,、本合同一式二份，自簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

丙方：

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，并共同遵守。

一,、房產(chǎn)基本情況：

1,、乙方購(gòu)買甲方坐落在廠房。廠房建筑面積平方米以及并配套場(chǎng)地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi)),。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號(hào)為號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證,。

2、甲方持有人民政府頒發(fā)的編號(hào)為號(hào)土地使用權(quán)證,。土地使用權(quán)限為年,，自年月日到年月日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓,。土地面積平方米,。

3、廠房區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標(biāo)定,。

二,、廠房?jī)r(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)：

1、廠房交易總價(jià)(含土地價(jià)格)人民幣萬(wàn)元,。

2,、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3,、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

三、付款方式及交易流程：

1,、本合同簽訂10日內(nèi),，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬(wàn)元,。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購(gòu)房款。

2,、甲方在收到乙方定金后三日內(nèi),，應(yīng)到相關(guān)部門辦理評(píng)估和土地增值完稅證明，爭(zhēng)取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù),。房產(chǎn)交易過(guò)程中由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi),。

3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶變更前,，甲乙雙方應(yīng)到甲方開戶的建設(shè)銀行相關(guān)部門辦理誠(chéng)信支付擔(dān)保手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

4,、乙方在領(lǐng)取過(guò)戶變更后的房產(chǎn)證受理單后三日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元,。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后三日內(nèi),，應(yīng)向甲方支付第三期購(gòu)房款萬(wàn)元。

5,、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付,。甲方帳戶信息為：戶名：有限公司;開戶行：;帳號(hào)：。甲方收到乙方各期付款時(shí)應(yīng)向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù),。若甲方帳戶信息有變化,，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。

6,、乙方若逾期付款應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金,，如乙方逾期超過(guò)二個(gè)月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同,，并沒(méi)收乙方繳納的定金;若已辦完過(guò)戶變更手續(xù),，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款萬(wàn)元及另加100萬(wàn)元違約金。若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn),，屬甲方違約,，甲方應(yīng)無(wú)條件全額退還甲方已收乙方所有的購(gòu)房款，還應(yīng)雙倍返還乙方繳納的定金,。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或該區(qū)域過(guò)戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過(guò)戶變更的，甲方僅需返還已收的購(gòu)房款和定金(利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算),，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅,，則雙方各承擔(dān)50%的稅款。

四,、其他規(guī)定：

1,、甲方須保證在本合同簽訂時(shí)對(duì)出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán),，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務(wù)糾紛、對(duì)外租賃,、抵押,、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵,。同時(shí)在本合同簽訂后,，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售,、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保,。

2、除雙方另有約定外,，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的不可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

4,、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

5,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

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二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào)碼:住址:,。

受讓方(乙方):身份證號(hào)碼:住址:,。

出租方(丙方):身份證號(hào)碼:住址:。

根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:,。

1,、轉(zhuǎn)讓門面。

轉(zhuǎn)讓門面位于,，建筑面積平方米;,。

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,，丙方表現(xiàn)同意。

原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,，甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除,。

2、租金的結(jié)算與支付,。

丙方與甲方原租賃合同,，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止,，月租金為元人民幣,，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。

門面轉(zhuǎn)讓乙方后,，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額,、時(shí)間,、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù),。

3,、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬,。

轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。

轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。

乙方在接收該門面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修,。

4,、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫:),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

5、債權(quán)債務(wù)的處理,。

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

6,、交接條件、時(shí)間及方式,。

轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接,。

門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施,、物品和貨物,，保持門面已有裝修、裝飾,、設(shè)施,、設(shè)備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用,。

辦理門面交接手續(xù)時(shí),，由甲、乙,、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,，交接完畢后,，甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收,、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),，乙方有權(quán)拒絕交接,，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),，直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。

7,、違約責(zé)任:。

甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面,，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)×元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),，乙方有權(quán)通知甲方解除合同,，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),，和按上述約定追償違約金,。

乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過(guò)7天時(shí),，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),，按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)×元/天,。

丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán),，并不得“一房多租”,。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償乙、丙雙方違約金,。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×2,。

甲方簽字:__________日期:__________

乙方簽字:__________日期:__________

丙方簽字:__________日期:__________

甲方:,。

乙方:。

丙方:,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:,。

第一條甲方于年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用.甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān).

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金.甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任.

第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方.

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金.

第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效.

甲方:年月日。

乙方:年月日,。

丙方(簽字)年月日,。

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)。

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買方：(簡(jiǎn)稱乙方),。

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息,。

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量,、價(jià)款要明確,，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià),、總價(jià)，幣種,、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊,。

第一條：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限,、地點(diǎn)和方式。

履行期限,、地點(diǎn)和方式要明確,，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損,、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行,、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛,。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議,。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”,，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定,，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化,，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生,。

第三條：付款時(shí)間與辦法。

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付,。

在實(shí)務(wù)中,，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口,。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施,，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn),。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,，有效督促或威懾合同付款方,。

付款方式按下列第_____項(xiàng)。

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任。

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時(shí),，能有效執(zhí)行，避免糾紛,。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊,，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定,，支付違約金10萬(wàn)元”,，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作,。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,，如：質(zhì)量不符,、數(shù)量不符,、未按時(shí)足額付款,、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外,，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,，以便于向違約方主張,。

第六條：違約責(zé)任。

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條：本合同主體。

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式。

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院,。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì),，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無(wú)效,。

第十條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向______人民法院起訴,。

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留,。

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過(guò)程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單,、購(gòu)銷憑證,、發(fā)票簽收記錄、雙方的來(lái)往函件,、備忘錄,、會(huì)議紀(jì)要、傳真件,，交通票據(jù),、運(yùn)輸單、電話記錄,、電子郵件等等書面,、視頻、錄音資料,，一旦發(fā)生糾紛,，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

出賣方(甲方)：

代表人：

_____年____月____日,。

購(gòu)買方(乙方)：

代表人：

_____年____月____日,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買受人支付違約金,。

3.___________________________,。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份,，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：

出賣人___份，買受人___份,，共___份,。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向___申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇六

甲方:。

乙方:,。

丙方:,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守:,。

第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元),，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。

第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的'__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還裝修損失__________元,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路，建天橋,，立交橋,，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修,，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方:年月日,。

乙方:年月日,。

丙方(簽字)年月日,。

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二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇七

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,，施工許可證號(hào)為,。

買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________,。

第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買受人購(gòu)買的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪,，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一,，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;,。

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;,。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款,。

買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

2,、分期付款。

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：,，帳號(hào)：_),。

(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

3,、按揭付款,。

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、經(jīng)過(guò)銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;,。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過(guò)日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),，或賠償差價(jià),。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;,。

2.電梯,，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。

3.其它：_______________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,。

第十七條保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三),。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān),。

第十八條物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;,。

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;。

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日,。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁(yè),，一式份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份,，買受人份,，份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章),。

年月日簽于年月日簽于,。

二手商鋪買賣合同個(gè)人版篇八

甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān),，乙方承擔(dān),。

第六條配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān),。

1.本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償),。

2.交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電,、煤氣,、供暖、通訊,、有線電視,、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清,。

3.上述費(fèi)用如甲方未繳納,，則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。

第七條各方權(quán)利義務(wù),。

1.甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。

2.甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi),、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng),。

3.因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用,，租期至年月日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無(wú)其他糾紛,，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋,，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，乙方應(yīng)協(xié)助,。

6.甲方交付房屋之前，應(yīng)結(jié)清水電,、煤氣,、物業(yè),、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,，并辦理公共維修基金,、物業(yè)、等過(guò)戶手續(xù),。

7.乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款,，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更,、終止,。

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件。

2.在下列條件發(fā)生時(shí),，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

(1)發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)的;。

(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;,。

(3)法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

3.發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任,。

1.本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2.甲方逾期交付的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%的違約金;逾期超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息,。

3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的,，按日向乙方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

5.甲方未按約定辦理等過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金人民幣元,。

6.乙方逾期付款的,，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的違約金;逾期超過(guò)日的,，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失,，并支付違約金人民幣元。

7,、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

8,、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條不可抗力。

1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴,、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫,、戰(zhàn)爭(zhēng),、**、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂,、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止,、國(guó)家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件,。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延,。

4.發(fā)生不可抗力事件時(shí),，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響,。

第十三條爭(zhēng)議的解決,。

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決,。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性,、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式份。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心,、律師事務(wù)所(參與買賣見(jiàn)證時(shí))各一份,。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

見(jiàn)證方：

日期：年月日