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門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇一
甲方(出租方)身份證號碼:
乙方(承租方)身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門面(平米)租給乙方經營,,為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:
一,、乙方承租甲方門面前,,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目。乙方在本門面房內的經營項目為:,,本協(xié)議簽訂之后,,不得進行其他經營項目。
二,、乙方在簽訂本合同之前,,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,,乙方如能在合同期內全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。
三、合同簽定后,,乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意,。如私自轉讓,,則對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)。
四,、門面租金為每月_______元,,一次性付清一年房租。乙方必須先交錢后租房,。
五,、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,,搞好綜合治理,,服從各管理部門的管理,在經營范圍內合法經營,,如違法亂紀,,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,,沒收押金。
六,、乙方在承租期內,,產生的所有費用一律自理。
七,、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻,、開門、開窗等)乙方需要裝修門面時,,應征得甲基方同意,,不能對房屋整體有變動。門面裝修必須保證質量,,日后由于整修造成的任何責任事故由乙方負全責,。
八、乙方在承租期內要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項工作。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。
九,、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,,甲方原則上保證乙方的經營期限,,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。
十、其他約定事項:
1,、
2,、
十一、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商或調解解決不成的,,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇二
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達成如次協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)x號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃刻日自__年__月__日至__年__月__日,,計x個月。
二,、本房屋月租金為人民幣__元,,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每歲歲初x日內,,乙方向甲方付出全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,,乙方須交清欠費,。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,,如需裝修或者改造,,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后x天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合約,。劃一前提下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六,、租賃期間,,不論什么一方提出終止合約,需提前__個月書面報信對方,,經雙方協(xié)商后簽訂終止合約書,。若一方強制進行中止合約,須向另外一方付出違約金 元,。
七,、發(fā)生爭議,甲,、乙雙方友善協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合約連一式x份,,甲、乙雙方各執(zhí)x份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇三
_________________:(以下簡稱甲方),。
_________________:(以下簡稱乙方),。
______________公司將位于_______路____號___間門面承租給乙方經營,,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經充分協(xié)商,,達成如下門面出租協(xié)議:
一,、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目,,非本地常住人口同時應具有身份證,、暫住證、計生證,、流動人口證等有效證件,,并將所有證件的復印件交于甲方。
二,、乙方在簽訂本合同之前,,應向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,,乙方如能在合同期內全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三,、合同簽定后,,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還,。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,,如因特殊情況需要轉讓門面,必須經甲方同意,,甲方每次收取_______元的轉讓管理費,。如私自轉讓,則對乙方處以_______元的罰款(在押金中扣除),,并對新承租戶主處以_______元的罰款后,,提高房屋租金的_______%,重新簽訂租賃協(xié)議,。
四,、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,,月底時先將次月的門面租金交清,,決不允許拖欠,如有拖欠,,第一次給予_______元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),,再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租,并沒收押金,。
五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,搞好綜合治理,,服從各管理部門的管理,,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,,不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,,沒收押金,。
六、乙方在承租期內,,其工商管理費,、稅金、水電費,、設施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,,應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通,。
七,、乙方在承租期內要搞好防火、防盜,、"門前三包"等各項工作,,如因乙方"門前三包"不合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以_______元的罰款,,在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。
八,、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),,不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻,、開門、開窗等),,如需對門面進行外觀裝修,,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金,。
九,、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,,乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十,、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。合同到期后,甲方對門面招標,,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權,。
甲方:_________________乙方:_________________。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日,。
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇四
經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一,、甲方將所屬位于xxx一樓的.兩間門面房租賃給乙方使用。
二,、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,,從xxxx年二月一日起至xxxx年元月三十一日止,。
四、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,,經營其間,,乙方不得擅自改變該房屋主題構,未經甲方許可不得擅自轉租給他方,。
五,、乙方在經營其間若經營不善,經甲方許可后可將該店轉組他方,,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,,轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃權,。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還,。
六、本協(xié)議期間,,甲方不得無故將該房屋收回,,否則賠償乙方的合理損失。
七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效,。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇五
出 租 方 (以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,特定立本合同,。
第一條 租賃內容
甲方將位于門面租賃給乙方,。
甲方對所出租的房屋具有合法產權。
甲租賃給乙方的房屋,,甲方同意乙方所租房屋作為經營使用,。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金,、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣:元,,承租時一次性收清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整,。以上租金是不含稅價,,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。
保證金:在本合同簽訂之日,,乙方須向甲方交付人民幣:元,作為履約保證金,。
第四條 雙方的權利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三)乙方應在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
(五)乙方需按合同內容交納租金,、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等費用,。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租,,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同,。
第六條 其它
乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見,不得轉讓,、轉租或對房間內設施進行改造,,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還租金,。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為,,甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,,需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同,,應至少提前一個月通知對方,。
若產生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%,。
第八條 合同生效,、糾紛解決
本合同經甲、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,,可訴請所在地人民法院解決,。
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,,捌條,。
甲 方: 乙 方: 身份證號: 身份證號:電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇六
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
甲方將位于_______路____號___間門面(平米)租給乙方經營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經充分協(xié)商,,達成如下門面出租協(xié)議:
一、甲乙雙方本著平等,、互利,、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同,,門面房租房協(xié)議,。
二、租期自年月日至年月日,,房屋租金每年為元,,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,,均需征得雙方同意,,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,,乙方需提前退租,,乙方已交租金甲方不退還。
三,、乙方在租房期間,,每月的水、電費按實數(shù)向收取水,、電費的單位或個人如實繳納,。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責,。
四,、乙方在租房期間應遵守國家的法律規(guī)定及有關治安條例,承租人不得在出租房內非法生產,、儲存,、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品,,或從事其他違法犯罪活動,,如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,,所造成的一切后果及經濟損失,由乙方承擔全部責任,。
五,、門面快到期時,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方,。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金,。如乙方無意續(xù)租,,必須提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月門面租金,。若乙方將下年度門面租金一次性付清,,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓,,但需告之甲方,。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權收取裝修費,,若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權收取裝修費,。
六,、乙方退回門面給甲方時,甲方不負責乙方的任何裝修費,,門面內外及其它若有損壞,,乙方應負責維修。對于衣店牌,、收銀柜,、掛衣架、玻璃門,、房門,、地面磚等其它屬于乙方的財產,能搬走的財產乙方有權搬走,,不能搬走的,,不能對門面有任何的損壞。
七,、租賃期間,,乙方如發(fā)生水、火,、電等意外災害,,與甲方無任何關系,;若發(fā)生不可抗力的自然災害,乙方負責維修門面,。
八,、有關退租、轉讓的條款:
1,、協(xié)議期內,,乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外),。
2,、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致,,另要支付違約金給甲方,。
3、協(xié)議期內,,乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租,、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項,。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品,,如果所租房內的所用設備有損壞,,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5,、甲方原則上不同意轉讓,,但乙方經營確有困難時,應提前向甲方申明,,經甲方授權同意,,乙方才可實施轉讓事宜,但轉讓風險自擔,,請轉讓雙方謹慎考慮,。
九、本合同一式二份,,甲,、乙雙方各持一份,經雙方簽字生效,,具有同等法律效力,。
甲方:
乙方:
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇七
經甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將所屬位于xxx一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。
二,、租金及交付方式:每年租金為x萬元整,,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)。
三,、租賃期限為叁年整,,從xxxx年二月一日起至xxx年元月三十一日止。
四,、乙方租賃該門面房用于經營餐飲,,經營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結構,,未經甲方許可不得擅自轉租給他方,。
五、乙方在經營其間若經營不善,,經甲方許可后可將該店轉組他方,,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉讓他方,轉讓時間不得超過本協(xié)議的協(xié)議期限,,乙方若在三年經營期滿后需繼續(xù)經營,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權,。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還,。
六,、本協(xié)議期間,甲方不得無故將該房屋收回,,否則賠償乙方的合理損失。
七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇八
聯(lián)系電話:____________________,。
承租方房客乙方:__________。
聯(lián)系電話:_______________,。
茲有甲房房屋一套,,地址:__________戶型:_______________門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,,達成如下協(xié)議:
一,、租期暫定_____年,。即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。先付后住,。
二,、租期內房租每月人民幣_____元整。由乙方按付給甲方,,不得拖欠,,乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方,,甲方同意方可轉租,。如不同意,乙方無權轉租,。租期內,,如乙方拖欠房租過期_____天不交。甲方有權終止合同收回出租房,,后果乙方自負,。
三、租期內,,甲方不得以任何理由隨意加價,。并將_____年_____月_____日以前水、電等房屋費用一次結清,,乙方概不承擔,。租期內水、電等一切費用有乙方自付,,按時交納,。如按時不交拖欠,甲方有權終止合同后收回房子,。
四,、甲方必須出示房產證和身份證以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件,,由甲方解決,,乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔,,乙方必須提供身份證的復印件,。
五、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,,都應提前壹個月通知對方。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
六,、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜,。需經得甲方同意,。
七、租期內,,甲方應幫助乙方協(xié)調水,。電等的`供應問題,保證正常暢通,。當面檢查,,一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付,。
八,、租房押金:__________元。如甲方違約,,賠償乙方經濟損失人民幣:_____元,。如乙方違約。賠償甲方人民幣_____元,。乙方到期不租,。費用結清。甲方應將押金退還給乙方,。
九,、租期內乙方如發(fā)生火災,造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方,。不可抗拒的自然災害,,乙方不承擔賠償責任。
十,、其它未盡事宜,,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,,甲、乙雙方共同遵守,。不得違約,。
十一、租期內如發(fā)生爭議,。甲,、乙雙方應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,可向法院起訴,。
十二,、房租費和押金以收據為準。
水表底數(shù):_____噸,;電表底數(shù):_____度,。
甲方:__________。
身份證:_______________,。
乙方:__________,。
身份證:_______________。
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇九
出租方:承租方:
根據《中華人民共和富哦合同法》及有關規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權和義務關系,,經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
一.出租方自愿將自己所有房屋在店面出租給承租方,,租賃期間承租方擁有該店面使用權,。
二.承租方租后如需對現(xiàn)有店面進展裝修,不得改變房間構造,,承租方必須保護財物,,假設有毀損照價賠償,房屋本生存在的構造性平安問題除外,,承租方在符合裝修設計并不影響房屋平安的前提下,,因裝修需要撤除或砌成房屋墻體,出租方無權干預,。
三.租賃期限:租賃期共八年,,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回,,每間(含二樓)店面租金元,。共八間合計元整,租金一年付一次,,付款時間每年要提早一個月向出租方付清,,第二年開場每年遞增8%,五年以后將重新協(xié)商租金(按市面價),。
四.租賃期間,,出租方必須提供方便,不得擅自終止,,轉租別人,,未經出租方同意,承租方不得轉租別人。
五.租賃合同期滿后,,要求續(xù)租的,,承租方享有優(yōu)先權,須提早三個月與出租方協(xié)商,,出租方不得轉租別人,;同時,承租方可以拆回自己安裝的'可以挪動的物品(空調),。
六.房屋租賃稅收,、店面電費、水費,、衛(wèi)生,、占道費等均由承租方負責。
七.暫收電表,、水表押金2000元,,押金在第三年支付租金時交付。
八.出租方無償給予承租方二十天的裝修時間,。
九.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行,。
十.本協(xié)議一式兩份,雙方簽字生效,,各執(zhí)一份,。
出租方:承租方:
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇十
根據有關規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,,類型___,,結構等級___,完損等級___,,主要裝修設備___,,出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月,,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,,乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,,交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定,。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,,做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,,采取下述第___款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4 .甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,,可以對承租房屋進行裝飾,,但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,,雙方議定:
工料費由___方承擔( );
所有權屬___方( ),。
第五條 租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權;
3 .乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,,甲方應當支持乙方的合理要求,。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,負責賠償___元,。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方___元,。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,,乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,,甲方有權責令停止轉讓行為,,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。
6.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權,。
上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔責任,。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,,多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.……
第十條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,,與本合同具有同等效力,。
本合同一式4份,其中正本2份,,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,,送市房管局、工商局備案,。
出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
合同有效期限: 至 年 月 日
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇十一
乙方(承租方)_______身份證號碼:_______,。
甲方將位于_______路____號___間門面(_______平米)租給乙方經營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,,經充分協(xié)商,,達成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目,。乙方在本門面房內的經營項目為:_______,本協(xié)議簽訂之后,,不得進行其他經營項目,。
二、乙方在簽訂本合同之前,,應向甲方交納_______元的門面押金,,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內全面履行本合同,,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。
三,、合同簽定后,乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營,,如因特殊情況需要轉讓門面,,必須經甲方同意。如私自轉讓,,則對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除),。
四、門面租金為每月_______元,,一次性付清一年房租,。乙方必須先交錢后租房。
五,、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,搞好綜合治理,,服從各管理部門的管理,,在經營范圍內合法經營,如違法亂紀,,不服從管理,,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,,沒收押金,。
六、乙方在承租期內,,產生的所有費用一律自理,。
七、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施,,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),,不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門,、開窗等)乙方需要裝修門面時,,應征得甲基方同意,不能對房屋整體有變動,。門面裝修必須保證質量,,日后由于整修造成的.任何責任事故由乙方負全責。
八,、乙方在承租期內要搞好防火,、防盜、"門前三包"等各項工作,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,,后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。
九、本協(xié)議有效期為____年,,即從______年____月____日至______年____月____日止,,甲方原則上保證乙方的經營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,,乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十,、其他約定事項:
1、_______,。
2,、_______。
十一,、本合同一式兩份,,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。協(xié)商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
甲方:_______乙方:_______,。
_______年_______月_______日。
門面租房協(xié)議書協(xié)議樣本篇十二
2,,甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,,并且保證該房屋所有范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二,,租賃房屋用途
1,,乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用
2,乙方向甲方承渃,,在租賃期限內,,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的結構和用途并不得擅自轉讓門面,。
三,,租賃期限
本合同租賃期為————————年,自20xx年———月———日起至——————————年——月———曰止,。
四,,租金及支付方式
1,,每年租金為———————元,按季度支付———————元
2,,在租賃期內,,因租賃門面所產生的電;水,;衛(wèi)生費,;物業(yè)費;稅等由乙方自行承擔,。
3,,為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之曰向甲方交履約保證金20xx元,,租賃期滿若乙方無違約行為本保證金甲方不計利息全額退還乙方,。