合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。

房地產(chǎn)借款合同篇一

甲方（債權(quán)人）：

乙方（債務(wù)人）：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿達(dá)成如下條款：

一、借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：

三、乙方以自有房地產(chǎn)一處,，（位于：建筑面積：平方米，雙方確認(rèn)價(jià)值：元,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：）,，為上述債務(wù)提供擔(dān)保。

四,、借款的實(shí)際放款日期和還款日期以借據(jù)為準(zhǔn),。借據(jù)是合的的組成部分，與合同具有同等的法律效力,。

五,、借款費(fèi)用共計(jì)人民幣元/月整。由乙方支付,。

六,、合同約定：乙方支付費(fèi)用方式現(xiàn)金，如乙方未履行約定,，乙方同意將上述房地產(chǎn)由甲方變賣(mài),，變賣(mài)的房地產(chǎn)價(jià)款優(yōu)生償還甲方，乙方無(wú)條件地將房地產(chǎn)交給買(mǎi)愛(ài)人,。

七,、超期交納費(fèi)用或超期還款的,，除本合同約定正常交納用外，每日按借款金額的千分之五支付違約金,。

八,、本合同規(guī)定借款本金及費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由乙方以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供連帶保證責(zé)任,。乙方尚未清償所借本息及相關(guān)費(fèi)用,，乙方的連帶保證責(zé)任不得撤消。清償時(shí),，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償,。

九、本合同簽定之日起凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，糾紛當(dāng)事人可協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院訴訟管轄,。

十、本合同自簽字之日起生效,。

十一,、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理部門(mén)留存一份,。

十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：

1,、乙方可以提前還款,。以月為單位結(jié)算。

2,、在乙方未能履行借款合同時(shí),，甲方可以執(zhí)行委托書(shū)內(nèi)的具體事項(xiàng)。

甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：

房地產(chǎn)借款合同篇二

當(dāng)戶(hù)：

住所：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行：北京___典當(dāng)行有限責(zé)任公司,。

公司地址：北京____,。

企業(yè)代碼證號(hào):___。

聯(lián)系電話：____,。

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守,。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件,。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件,。

二,、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號(hào)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款,。

三,、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款,。

四,、甲方與乙方商定，貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

五,、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的,。

%,。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

六,、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住,。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi),，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞,、損毀;抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款,。

3.甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀,，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi),。

九,、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十,、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí),、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵,，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任,，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬,、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三,、在合同有效期間內(nèi),，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用,，均由甲方支付或承擔(dān)。

十五,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在,。

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí),，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字,、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效,。

十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合,。

房地產(chǎn)借款合同篇三

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同_借款合同,，以下是小編準(zhǔn)備的關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目借款的合同范文，歡迎各位需要的朋友借鑒哦!

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款_____ 萬(wàn)元,，期限為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同。

1.1 在本合同中,，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.1.1 “銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2 “信息日”指每季最后一個(gè)月的20日,。

1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人、受讓人,。

1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶(hù)監(jiān)管的銀行,。

1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間。

1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。

1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8 “項(xiàng)目”指_______,。

1.1.9 “建設(shè)期”指從項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間,。

1.1.10 “經(jīng)營(yíng)期”指項(xiàng)目竣工交付使用開(kāi)始至結(jié)束的期限,。

1.1.11 “完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用,。

1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書(shū)、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

2.4 本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

2.6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外),。

2.8 目前無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生,。

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款;

3.2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分,。

4.1 本合同項(xiàng)下的貸款利息,，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi),，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無(wú)須經(jīng)借款人的同意,。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期,，利隨本清,。

5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2 首次和每次提款前,，借款人須滿(mǎn)足下列條件：

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表,、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶(hù)。

6.1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止,。

6.2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

6.7 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng),，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款。對(duì)于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用,。

6.8 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還,。

7.1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利,、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷(xiāo)地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶(hù)管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借款人按第7.3條開(kāi)立的帳戶(hù)進(jìn)行監(jiān)管,。

7.2 帳戶(hù)監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人專(zhuān)款專(zhuān)用,，對(duì)非用于本項(xiàng)目的開(kāi)支有權(quán)拒付。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng),。

7.2.3 有權(quán)以?xún)攤饚?hù)直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7.4 貸款人對(duì)為實(shí)施本合同約定的帳戶(hù)監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

8.1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過(guò)各種方式融資,、補(bǔ)充資金,，直至工程完工。

8.1.2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí),，借款人將其所獲得的來(lái)自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保,，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃,、聯(lián)營(yíng),、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整而撤銷(xiāo)。

8.1.4 項(xiàng)目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔(dān)保,，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見(jiàn)附件二),。

第九條 借款人承諾

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 保證資金狀況沒(méi)有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

10.1 按照本合同的約定,，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10.2 對(duì)獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè),、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的,，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款,。不能收回的,，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息,。

借款人：(簽章)__________________

貸款人：(簽章)__________________

簽約時(shí)間：________________________

簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)借款合同篇四

貸款人(抵押權(quán)人)：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”),。

住所地：___________。

法定代表人：___________,。

借款人(抵押人)：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”),。

住所地：___________。

法定代表人：___________,。

身份證地址：___________,。

有效證件(照)及號(hào)碼：___________。

居住地址：___________,。

甲,、乙雙方于___________年___________月___________日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行。

座落(四至范圍)：(見(jiàn)附圖),。

借款本金,、利息、綜合費(fèi),、違約金,、損害賠償金、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

1,、借款金額：人民幣(大寫(xiě)金額)___________萬(wàn)元整,。

2、借款月利率：___________‰,，月綜合費(fèi)率：___________‰,。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣(大寫(xiě)___________),，即為借款的實(shí)付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi),。

3,、借款期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費(fèi)率,、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息,。

4、借款期內(nèi)及借款期限屆滿(mǎn)后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù),。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。

5,、借款期滿(mǎn)五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置,。

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》,。

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)單交由甲方保管,，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

抵押期間,，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),，保證完好無(wú)損的責(zé)任,，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查,。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣(mài),、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

抵押期間,，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案,。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致,，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

1,、乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán),、占有權(quán),。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。

2,、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

3,、抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無(wú)條件地自找住房,。

4、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

5、借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

6,、本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息,，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

7,、乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

乙方還清借款本金,、利息,，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,，抵押合同即告終止,。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù),。

1,、乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū),，第二居住地滅失,、破產(chǎn),、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán)，本合同即提前終止,，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn),。

2,、借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。

3,、本合同借款到期后,，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

4,、本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

5、本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據(jù),，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣(mài)收入中直接予以扣除,。

甲,、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài),，拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用,、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方,，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1,、乙方違反第四、七,、八,、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償,。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，變賣(mài),、拍賣(mài)或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。

2,、展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,，是合同不可分割的`一部分，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

1、所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址,。

2,、若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào),、快遞方式發(fā)出的30日后,，視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后,，視為對(duì)方已收悉,。

3、任何一方變更地址的,，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方,，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄,，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

1,、本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,。

3、乙方已閱讀本合同所有條款,，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,，并予以充分,、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。

1,、本合同經(jīng)雙方簽章,，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

2、若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí),，簽署有效的相關(guān)文書(shū)。

3,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門(mén),、公證處各存檔一份。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容,，與其具有同等法律效力,。

法定代表人：___________抵押共有人：___________。

委托代理人：___________委托代理人：___________,。

電話___________電話___________,。

傳真___________傳真___________。

房地產(chǎn)借款合同篇五

合同編號(hào)：

抵押人(甲方)：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

法定代表人：

為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào),。

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,。

第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況。

1.房地產(chǎn)坐落：___________________________,。

2.地號(hào)：___________________________,。

3.土地面積：___________________________。

4.土地使用年限：___________________________,。

5.土地來(lái)源：___________________________,。

6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：______________,。

7.國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________________,。

8.房屋建筑面積：___________________________。

9.共有權(quán)份額：___________________________,。

10.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________,。

11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________,。

第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況,。

1.抵押土地四至：___________________________。

2.抵押土地面積：___________________________,。

2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________,。

4.抵押房屋部位：___________________________。

5.抵押房屋建筑面積：___________________________,。

6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________,。

7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________。

8.在土地使用權(quán)抵押期間,，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓,、出租、出售,。

第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為_(kāi)_________,。

第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán),。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購(gòu)期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。

第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第十條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方,。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管,。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù),，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得贈(zèng)與,、出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十六條借款合同履行期限屆滿(mǎn),，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第十七條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;,。

3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況,。

第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金,、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo),。

第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;。

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;,。

3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;。

4.支付其他費(fèi)用,。

第二十條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份,。副本________份,。

房地產(chǎn)借款合同篇六

抵押人:_______________?身份證號(hào)：_______________。

合同簽訂履行地點(diǎn)：

為明確權(quán)利和責(zé)任,，貸款人,、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意,，訂立本合同：

第一條?借款金額：_______________萬(wàn)元整。

第二條?借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條?借款的實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn),。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第四條?借款月利率：_____‰,，月綜合費(fèi)率：_____‰，合計(jì)：每月_____‰,。

第五條?本合同項(xiàng)下借款,，自貸款人放款之日起計(jì)算利息和綜合費(fèi)用，按月計(jì)息,。

第六條?本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制,，借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。

第七條?經(jīng)貸款人同意,，借款人提前歸還借款的,，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月數(shù)計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

第八條?本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用,，即每月?日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用,。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算;借期在十日內(nèi),，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;借期在十日以上(包括十日),，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此約定,，貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金,、利息、綜合費(fèi)用及違約金,。

第九條?逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期還款的,，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金,。

第十條?本合同項(xiàng)下借款本金、利息,、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金,、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

第十一條?抵押房地產(chǎn)類(lèi)別：?數(shù)量：_______________平方米,。

有效證件：房屋所有權(quán)證?房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______________,。

國(guó)有土地使用證：_________________________。

使用權(quán)面積：__________平方米共用分?jǐn)偯娣e：__________平方米,。

房地產(chǎn)座落：____________________,。

抵押部位：全部(__________平方米)?評(píng)估(確認(rèn))價(jià)值：_______________元整,。

抵押期限：_____個(gè)月，與借款期限相同,。

第十二條?抵押房地產(chǎn)在抵押方封存,。在借款人未償還借款前，抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修,、保管,，并不得轉(zhuǎn)讓、出租,、出售,、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損,。

第十三條?抵押期間,，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押,。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。

第十四條?本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效,。

第十五條?本合同未盡事項(xiàng),，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行,。

_____年_____月_____日,。

房地產(chǎn)借款合同篇七

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________,。

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____字第________號(hào),。

第一條總則。

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義,。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額,。

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元;,。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng),，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,，存入售房單位帳戶(hù)。

第四條貸款期限,。

貸款期限為_(kāi)___年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息,。

一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí),，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的.利率,。

第六條還款,。

一,、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù),，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該帳戶(hù),，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)借款合同篇八

貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）身份證號(hào)碼：借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方于年月日簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方,，作為借款的擔(dān)保并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特立本合同,，以資遵照履行。

座落（四至范圍）：（見(jiàn)附圖）建筑面積：房屋,、土地用途：房屋結(jié)構(gòu)（類(lèi)型）：抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整權(quán)證號(hào)：地號(hào)：,。

借款本金、利息,、綜合費(fèi),、違約金、損害賠償金,、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依相關(guān)位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

借款金額：人民幣（大寫(xiě)金額）萬(wàn)元整,。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止,。向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

抵押期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài),、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán),、占有權(quán)。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無(wú)條件地自找住房,。乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù),。

乙方違反第十條規(guī)定,，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn),、死亡,、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn),。

借款期限或借款展期屆滿(mǎn)后5日內(nèi),，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn),。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),，處分抵押房地產(chǎn)。

本合同借款到期后,，借款人（乙方）未按合同約定還本付息,，借款人（乙方）自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū),，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據(jù),，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),。由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣(mài)收入中直接予以扣除,。

甲,、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài),，賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用,、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方,，足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

乙方違反第四,、七,、八、九,、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%,。

承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài),、拍賣(mài)或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，變賣(mài),、拍賣(mài)或訴訟期,、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金。違約金因不同的'違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算,。展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力,。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效,。

凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理,。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律,、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律,、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改,。

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求,，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分,、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解,。

本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證,，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效,。

本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)登記部門(mén)、公證處各存檔一份,。

本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容,，與其具有同等法律效力,。

貸款人（簽字/蓋章）：借款人（簽字/蓋章）：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)借款合同篇九

甲方：證件號(hào)碼：

乙方：證件號(hào)碼：

乙方與客戶(hù)于20xx年月日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號(hào)為,，后甲,、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商,，就乙方將上述主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項(xiàng)下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán),，甲方同意受讓債權(quán),，該筆債權(quán)包括本金人民幣（大寫(xiě)）及項(xiàng)下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。

二,、承諾,。

甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系,，甲方已經(jīng)詳細(xì)了解了乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約能力,，本協(xié)議簽訂后。

乙方承諾：

1,、乙方與當(dāng)戶(hù)之間的房產(chǎn)抵押真實(shí)辦理,，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討,，并妥善解決）,。

2、業(yè)務(wù)結(jié)束后,，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù),。

三、甲,、乙雙方保證履行本協(xié)議,，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向山東省青島市人民法院提起訴訟。

四,、本協(xié)議甲,、乙簽字或蓋章即生效，一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

通訊地址及電話：通訊地址及電話：

房地產(chǎn)借款合同篇十

借款單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：_________

電話：_________

貸款單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：_________

電話：_________

擔(dān)保單位：_________

地址：_________

電話：_________

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),，開(kāi)發(fā)_________,，面積_________平方米,，工作量_________元，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請(qǐng),，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》的規(guī)定,，特簽訂借款合同，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款(大寫(xiě))_________元，用作開(kāi)發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金,。附用款計(jì)劃,。

二、借款期限為_(kāi)________,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。

三,、借款利率定為月息_________‰,，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息,，甲方不能按期支付利息時(shí),，計(jì)算復(fù)利。

四,、逾期貸款，加計(jì)利息_________%,，挪用貸款加罰利息_________%,。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來(lái)源,，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計(jì)劃),。

六、甲方用_________人為借款的保證,。全部貸款到期,，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還,，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收,。

七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押,。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí),，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品,。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款,。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,，付給甲方違約金。

十,、其他事項(xiàng),，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份,。

十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率,，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

擔(dān)保單位(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

注意事項(xiàng)

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)交易的具體情況約定，但一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)標(biāo)的;標(biāo)的是一個(gè)常用的法學(xué)術(shù)語(yǔ),，是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象,。標(biāo)的物可以是物，如借款合同的標(biāo)的.是貨幣,，買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的是出賣(mài)物,。標(biāo)的也可以是行為，如貨物運(yùn)輸合同中的勞務(wù),。也可以是智力成果等,。

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;履行方式包括交貨方式,、驗(yàn)收方式,、付款方式、結(jié)算方式等,。

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法,。