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房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇一
出租方：(以下稱甲方),。
承租方：(以下稱乙方)。
2009年9月18日,，甲方與乙方簽訂《xxxx合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”),，約定甲方將位于xxxxxx出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)xxx，租期至xxxx年9月17日?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，決定提前解除該合同，為明確相關(guān)相宜,，訂立協(xié)議如下：
一,、本合同簽署之日起，解除甲乙雙方之間的《xxxx合同》,。
二,、甲方對(duì)于與乙方解除合同，共支付xxx萬(wàn)元補(bǔ)償金給乙方,。該筆補(bǔ)償金包括解除《xxxx合同》的補(bǔ)償及對(duì)乙方場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)償費(fèi)用,，該補(bǔ)償金分三次支付。補(bǔ)償金付款賬號(hào)：戶名：xxx,，開(kāi)戶銀行：中國(guó)xx銀行,，賬號(hào)：xxxxxxxxxxx。
三,、本合同簽署之日,，甲方一次性支付乙方第一筆補(bǔ)償金xx萬(wàn)元，乙方需在當(dāng)日將場(chǎng)地鑰匙交付給甲方,，并清點(diǎn)財(cái)產(chǎn),，辦理好相關(guān)交付手續(xù)。
四,、本合同簽署之日,，乙方遣散員工、對(duì)租賃場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修以及現(xiàn)有的所有財(cái)產(chǎn),，全部按現(xiàn)狀交付給甲方,。乙方除個(gè)人物品和員工個(gè)人財(cái)產(chǎn)外不得毀損、隱匿,、帶走其他任何財(cái)產(chǎn),，否則甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償。
五,、乙方在xxxx年x月xx日前,，做好交接前的一切準(zhǔn)備工作,，
六,、xxxx年x月xx日，乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的約定做好交接前的一切準(zhǔn)備工作,，《xxxx合同》仍然解除,，每拖延一日，乙方按照原合同約定租金的3倍向甲方支付違約金,，直至乙方達(dá)到本合同約定的交接條件,。
七、乙方按本合同約定履行交接義務(wù)后,，甲方向乙方支付第二筆補(bǔ)償金xx萬(wàn)元,。
八、乙方注銷工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等所有行政管理證照,、辦理所有注銷手續(xù)后,，乙方提供注銷原件給甲方查驗(yàn)，并出具相關(guān)復(fù)印件給乙方存檔,，完畢后,，甲方支付給乙方第三筆補(bǔ)償金xx萬(wàn)元。
九,、根據(jù)《xxxx合同》,，乙方的租金已經(jīng)繳納至xxxx年x月xx日。現(xiàn)根據(jù)本合同,，甲方同意退還xxxx年x月xx日至x月xx日的租金,，該階段租金在支付本合同第三筆xx萬(wàn)元的補(bǔ)償款時(shí)一并退還給乙方。
十,、甲方除支付本合同約定的補(bǔ)償金以外,，不對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間或交付、交接前后任何的債權(quán)債務(wù)及合同期間其他的費(fèi)用,、保證金等承擔(dān)任何的責(zé)任,。乙方如有未結(jié)清債務(wù)、應(yīng)當(dāng)支付給甲方,，甲方有權(quán)從以上補(bǔ)償款中予以扣除,。如乙方有任何在經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)、甲方不得已代為墊付的,，甲方具有對(duì)乙方的追索權(quán),。
十一、雙方履行完以上相互義務(wù)后,，雙方之間不再存在任何的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。乙方以及乙方的其他利益關(guān)系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴,、實(shí)際經(jīng)營(yíng)者等),，不得因任何理由要求甲方作出其他任何的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
十二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴,。
十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
乙方：法定代表人：委托代理人：年月日,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇二
原告黃某將某小區(qū)店面一間出租給被告尹某用于開(kāi)辦理發(fā)店,，租期三年，李某支付第一年和第二年半年租金后,，第二年下半年和第三年租金未付并且于第二年上半年末搬離租住的房屋,。
黃某以尹某未按時(shí)繳納租金為由，向法院起訴要求尹某支付未付第二年下半年和第三年的租金,。
在法庭審理中,，尹某辯稱，由于個(gè)人原因他早就向原告提出,，提前解除與原告的房屋租賃合同,，經(jīng)雙方口頭協(xié)商一致后，被告才搬離了租賃房屋,。在解除合同時(shí),，原告也未向其主張過(guò)租金。從第二年下半年起,，自己已經(jīng)不實(shí)際使用該房,，不應(yīng)該繼續(xù)承擔(dān)租金。
經(jīng)法院審理查明,，被告尹某確實(shí)于第二年上半年末搬離了租住的房屋,，但雙方未簽訂過(guò)解除租賃合同的書(shū)面協(xié)議，也沒(méi)有證據(jù)證明雙方曾經(jīng)就解除合同進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成一致,。
根據(jù)上述認(rèn)定的事實(shí),，法院認(rèn)為：
被告主張已與原告口頭協(xié)商解除《房屋租賃合同，原告予以否認(rèn),，被告也未提供相應(yīng)證據(jù)予以證明,，因此，無(wú)法認(rèn)定,。但被告搬離租賃房屋的.事實(shí)清楚,，可視為單方解除合同,。
原告明知被告未按時(shí)支付房屋租金和租賃房屋關(guān)閉未營(yíng)業(yè)，應(yīng)該及時(shí)采取措施向被告主張租金或要求繼續(xù)履行,。但原告并未在合理期限向被告提出上述主張，因此,，被告違約導(dǎo)致雙方租賃關(guān)系已經(jīng)實(shí)際解除的事實(shí),，應(yīng)該得到認(rèn)定。
被告違約解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方在合同中并未約定單方解除合同的違約條款，應(yīng)該以原告的實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)確定被告的違約責(zé)任,。
在庭審中,，原告主張因被告擅自解除合同導(dǎo)致房屋空置造成第二年下半年和第三年的租金損失為實(shí)際損失。
但法院認(rèn)為,，原告既然已經(jīng)知道被告終止合同,，就應(yīng)該采取積極措施，另尋租戶,，避免損失的擴(kuò)大,，但原告在被告搬離后卻未采取積極的措施，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大部分,，法院不能支持,，對(duì)于合理時(shí)間內(nèi)的租金損失法院可以酌情認(rèn)定。
法院最后判決,，由被告尹某賠償原告黃某第二年下半年四個(gè)月的租金損失,，駁回了原告黃某的其它訴訟請(qǐng)求。
在合同履行過(guò)程中,，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N非正常的原因,，導(dǎo)致一方要解除合同，當(dāng)一方提出解除合同時(shí),，雙方可以協(xié)商何時(shí)解除,、是否承擔(dān)違約責(zé)任，如何承擔(dān),，如果能協(xié)商一致,，當(dāng)然按雙方協(xié)商的方式處理，但如果協(xié)商不一致呢?如何解除?如何承擔(dān)違約責(zé)任?就是雙方需要面臨的問(wèn)題了,。
律師提示：提前解除房屋租賃合同需要注意的問(wèn)題,。
1、押金不是違約金,，提前解除合同不能直接扣除,。
在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題,，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約,，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金,。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金,。
之所以出租人要收取押金,，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償,，才設(shè)定押金,。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒(méi)有受以損害，押金都應(yīng)該退還,。
除非雙方在租賃合同中明確約定,，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額,。
2,、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定?
身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問(wèn)：“法律有沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?”
這里我要再次告訴大家：“沒(méi)有!”
在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定,，無(wú)約定以實(shí)際損失計(jì),。”這一點(diǎn)在本書(shū)第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們?cè)缫呀榻B過(guò)了,，房屋租賃也沒(méi)有特殊規(guī)定,。
但是，房屋租賃合同解約時(shí),，如果沒(méi)有約定的違約金,，如何確定單方解除給另一方造成的損失?這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。
出租人單方解除合同,，承租人的損失如何認(rèn)定?承租人要另尋房子租住,，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等,，不管找到還是沒(méi)找到,，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。
承租人單方解除合同呢?理由上似乎好找一些,，可以說(shuō)“造成房屋空置產(chǎn)生損失”,，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢?你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。
所以,，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議,，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書(shū)面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額,。
這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況,，守約方主張違約責(zé)任簡(jiǎn)單方便;而違約方呢?對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期,，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量,。對(duì)雙方都有好處。
3,、如何做到提前解約,，而不承擔(dān)違約責(zé)任?
經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說(shuō)過(guò),，如果在解除時(shí),，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān),。
可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個(gè)工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施,，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然,，如果有這些情況發(fā)生,，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。
再比如,，從租賃雙方的目的上看,，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利,。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。
比如可以做類似如下的約定：
如果出租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋,、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用,，除必要的搬家費(fèi)用外,，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
其實(shí),，上述變通辦法,，即使提前沒(méi)有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商,，但是如果提前沒(méi)有約定,，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受,，所以,，可能的話，還是事先約定為好,。
4,、提前解除合同要有必要的書(shū)面手續(xù)。
前面我們講過(guò),，合同正常到期解除,，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品,，退還剩余的租金和押金,，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。
在提前解除合同的情況下,，當(dāng)然也少不了上述文件,，另外，還要再多出一份,，就是《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任,、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中明確。
比如我們前面提到的這個(gè)案例,，尹某在搬離時(shí)到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致,，是否明確不追究違約責(zé)任?由于沒(méi)有書(shū)面文件，根本無(wú)法確認(rèn),。
所以,，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書(shū)面文件,。協(xié)商一致解除,，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件怎么辦?守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù),，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng),，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇三
鑒于甲乙雙方_________年_________月_________日簽訂的房屋租賃合同,，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù),，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開(kāi)具合法有效的收據(jù)憑證,。
2,、在履行租賃合同過(guò)程中，非乙方原因,，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知_______日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的,，乙方可自行維修,，因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。
3,、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的,，應(yīng)該提前_________個(gè)月告知乙方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。
4,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)該的賠償責(zé)任：
2)甲方未盡修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的;,。
3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。
不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方須另行補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額以乙方實(shí)際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn)。
6,、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
7,、本協(xié)議為租賃合同的組成部分，自雙方簽章之日起生效,，_________式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具備同等法律效力,。
甲方：_________________甲方：_________________,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇四
出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方。
電話：
承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方,。
電話：
1,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同,。
2,、甲方將龍坪鎮(zhèn)文化路龍坪巷34號(hào)房屋的二樓三室兩廳，面積140米2的房屋出租給乙方,，租金為15000元/年,。
連租兩年，每年一次性付清租金,。
3,、租賃時(shí)間從20__年3月12日止20__年3月12日止。
乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作居住使用,。
租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出,。
若乙方要求續(xù)租,，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
4,、租賃期間水、電費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。
5、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全,，如需維修,，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。
乙方因使用過(guò)程中造成房屋,、設(shè)施損壞的,，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
6,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租。
7,、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋,，應(yīng)在1個(gè)月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備,。
8,、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供的房屋無(wú)安全保障或直接影響居住的,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。
(3)經(jīng)常故意刁難乙方,，造成乙方居住不安寧的,。
9、租賃期間,、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,。
(1)利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博,、嫖娼等違法活動(dòng)的;(2)未經(jīng)甲方同意,，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的;;(3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不按時(shí)繳納租金和水,、電費(fèi)的。
10,、因自然災(zāi)害,、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，原合同終止,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算,，把多的租金退給乙方,。
出處 m.sevw.cn
11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無(wú)損,，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償,。
12,、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充,，與本合同具有同等法律效率,。
若雙方因某項(xiàng)事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商,、調(diào)解解決不了的,，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。
13,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效,。
甲方：乙方：年月日：正規(guī)的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將位于華凌市場(chǎng)石材區(qū)19棟2號(hào)的房屋的一部分出租給乙方,。
雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋處所：甲方出租的商鋪?zhàn)溆谌A凌畜牧基地建材市場(chǎng)石材區(qū)19棟2號(hào)的一部分：編號(hào)19—2—建筑面積平方米,。
第二條租賃期限。
雙方商定房屋租期為_(kāi)__壹年___,，自______年__月__日起至______年__月__日止。
經(jīng)甲方向乙方移交房屋簽字后視為交付完成。
第三條租金及支付,。
1、租金為每年人民幣_(tái)________元,，大寫(xiě)：______________,，2、支付方式為現(xiàn)金,。
3,、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起一次性繳納完畢。
第四條房屋用途及保持,。
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于(經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)：不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。
如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
如乙方利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān),。
第三條房屋修繕及添,。
1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。
2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。
3,、甲方因任何原因收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià),。
乙方不得拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償,。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納,。
1、水電費(fèi)：由乙方向甲方繳納,。
(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,，包括但不限于門(mén)窗、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修,、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。
3,、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納,，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書(shū)面同意。
乙方須對(duì)次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第八條房屋返還,。
1,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。
2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條押金。
1,、押金金額為_(kāi)_________元,，大寫(xiě)：____________，須與租金同時(shí)支付,。
2,、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷,，并付清所有費(fèi)用,。
甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下，將押金無(wú)息退還乙方,。
3,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金,、費(fèi)用等,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足,。
4,、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。
第十條合同解除,。
1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：(1)乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的,。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),，或損害公共,、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。
2,、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月租金,，可提前解除合同,。
3、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋,、恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任,。
1,、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。
2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。
3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。
第十二條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé)。
第十三條其他,。
1,、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前_____日向甲方提出請(qǐng)求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3,、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
日期：______年____月____日日期：______年____月____日
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇五
房屋租賃合同的終止,，是指合同當(dāng)事雙方的權(quán)利,、義務(wù)依一定的法律事實(shí)歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點(diǎn)：
1?租賃合同到期,。
2?房屋拆除改建,。
3?房屋毀損。
4?房屋閑置,。承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公房6個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)終止合同。
5?承租人死亡,。在房屋租賃合同中,，承租人死亡而且又沒(méi)有同住的其他人時(shí)，合同一方當(dāng)事人不存在,，房屋租賃合同即終止,。
6?當(dāng)事人協(xié)商終止。
7?承租人有重大違約行為,。在租賃期間,，承租人應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容使用房屋。如果承租人嚴(yán)重違反合同,，有下列行為之一的,，出租人有權(quán)終止合同：(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、出借或調(diào)換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;(3)利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);(4)無(wú)故拖欠房租達(dá)6個(gè)月以上,。
【相關(guān)依據(jù)】,。
第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同,，收回房屋,，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;。
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;。
(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的';,。
(五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;,。
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(七)故意損壞承租房屋的;,。
(八)法律,、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。
中華人民共和國(guó)合同法,。
第九十一條有下列情形之一的,，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;。
(二)合同解除;,。
(三)債務(wù)相互抵銷;,。
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;。
(五)債權(quán)人免除債務(wù);,。
(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;,。
(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同,。
第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;,。
(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;,。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;。
(五)法律規(guī)定的其他情形,。
編輯,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇六
租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。下面本站小編給大家?guī)?lái)房屋租賃終止,。
協(xié)議書(shū),。
供大家參考!
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于年月日予以解除,。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一,、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾一天,，需向甲方支付元的違約金。
二,、乙方需交清租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三,、退租時(shí)原有水,、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金,。
五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。
六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
出租人：(甲方)證件(身份證號(hào)),。
承租方：(乙方)證件(身份證號(hào)),。
地址：
甲、雙方于______年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金，雙方合同任期限為年,，協(xié)議有效斯為_(kāi)___年____月____日至____年___月___日,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于____年___月___日提前終止，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒,、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：
一,、甲乙雙方同意，提前終止雙方于____年月日簽訂的《房屋租賃合同》,。
二,、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款________元(大寫(xiě)：__________)。
三,、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后,，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。
五《房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟,、申訴,、信訪。否則,，視為甲方根本性違約,。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,，任何一方違反本終止協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七,、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失,。
八,、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng)，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。
九,、本終止自雙方簽字之日起生效,，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為證,，具不同等法律效力,。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)。
x年x月x日x年x月x日,。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲,、乙雙方于*年**月**日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方規(guī)劃原因,，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：
一,、原合同租賃期計(jì)至*年**月**日,。
二,、從**年**月**日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。
三、乙方應(yīng)于**年**月**日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。
四,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。
五、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。
六、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
七,、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇七
原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號(hào)_____________房屋租賃合同,，房屋權(quán)證號(hào)_____________號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，但是乙方放棄購(gòu)買，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計(jì)__________元,，由______方負(fù)責(zé)賠償,。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清，特此協(xié)議,。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式______份,，由雙方各收?qǐng)?zhí)______份,，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送______份,。
甲方：_________________(蓋章)_____,。
乙方：_________________(蓋章)_____。
__________年_____月_____日,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇八
出租方：
承租方：
甲,、乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》，租賃房屋位于,，房屋總面積,，目前租賃期限屆滿，雙方一致同意解除原租賃合同,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。
一,、甲乙雙方一致同意解除《,。
二、乙方應(yīng)于________年____月____日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設(shè)施設(shè)備等,。返還前,，乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi),、電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備,、物品等,，如有損壞，照價(jià)賠償,。乙方撤出租賃房屋后,，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置,。
四,、如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達(dá)五天，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理,，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
五,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失。
六,、原租賃合同終止后,，任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。
七,、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
出租方：承租方：
簽約日期：簽約日期
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇九
甲,、乙雙方于____年____月____日簽訂了《__租賃合同》，約定由甲方將____市____路____號(hào)出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金,。雙方的合作期限為_(kāi)___年,，合同有效期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止本合同,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、互諒互讓的`原則,，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：
一、甲,、乙雙方同意,，提前終止雙方于_____年_____月_____日簽訂的《__租賃合同》.
二、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于_____年_____月_____日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
三,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
_____年_____月_____日。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十
根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、甲方將自有的房屋出租給乙方，地址位于,，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)為，出租給乙方作為用途,。
二,、租賃期限為年月日至年月日。
三,、租金和租金交納期限,、交納方式。
1.甲乙雙方議定月租金______元/平方米,，由乙方在簽訂合同___日內(nèi)交納給甲方,，先付后用。
2.乙方一次性繳納租房押金元,，租賃期滿再退款,。
四、違約責(zé)任,。
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、他人的;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;,。
3.租賃期滿拖欠租金____個(gè)月或空置____月的;。
4.擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的,。
5.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按原約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。
五,、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷,，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時(shí)提出其他要求,。
六,、鑒于本合同建立的目的，因市政建設(shè)需要或者其他原因的,，甲方可單獨(dú)解除合同,。
七、本合同一式三份,，甲方保留二份,，乙方保留一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
本合同解釋權(quán)歸甲方所有,。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十一
出租人：(甲方)證件：(身份證號(hào))。
承租方：(乙方)證件：(身份證號(hào)),。
地址：
甲,、雙方于______年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪,，乙方向甲方支付租金,，雙方合同任期限為年，協(xié)議有效斯為_(kāi)___年____月____日至____年___月___日,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于____年___月___日提前終止，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒,、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：
一,、甲乙雙方同意，提前終止雙方于____年月日簽訂的《房屋租賃合同》,。
二,、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補(bǔ)償款________元(大寫(xiě)：__________)。
三、甲方收到乙方支付和補(bǔ)償款后,，將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方,。
四、本終止協(xié)議生效后,，乙方按照原狀返還房屋及附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清,。
五《房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,，甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁,、訴訟、申訴,、信訪,。否則，視為甲方根本性違約,。
六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議，任何一方違反本終止協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
七、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起方訴訟，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項(xiàng)下糾紛產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切損失。
八,、本終止協(xié)議未盡事項(xiàng),，參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
九,、本終止自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為證,，具不同等法律效力。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)。
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十二
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________,。
甲,、乙雙方原于____年_____月_____日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于____年_____月_____日予以解除,。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一,、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天,，需向甲方支付元的違約金,。
二、乙方需交清租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用,。
三、退租時(shí)原有水,、電等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。
四,、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。
五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十三
乙方（承租方）：________。
甲乙雙方原于____________年________月________日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于________市________區(qū)________街________號(hào)樓第________層,，總面積約為：________平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后,，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起________日內(nèi),，將房屋移交給甲方。移交前,，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施,、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走,。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ),。
四,、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的.所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修,、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張,；甲方支付的室內(nèi)裝修,、裝飾費(fèi)用________元，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后,，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五,、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方,。
六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí),，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù),。
七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務(wù),，包括第五條及第六條的附隨義務(wù),，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方：________,。
身份證號(hào)：________。
________年________月________日,。
乙方：________,。
法定代表人：________。
________年________月________日,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十四
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲,、乙雙方于年月日簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于出租給乙方使用,，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意于20xx年4月日提前終止《房屋租賃合同》,。目前,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，雙方就終止《房屋租賃合同》的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下條款：
一,、原合同租賃期自年月日起至年月日止,，從年月日起，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，終止執(zhí)行年月日簽訂的《房屋租賃合同》,。
二、20xx年4月15日,，乙方已按照原狀返還租賃房屋及附屬物品（鑰匙2把,、電卡1張）、設(shè)施設(shè)備等,。與此同時(shí)甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收完畢，水費(fèi),、電費(fèi)等應(yīng)該繳納的物業(yè)公司各項(xiàng)費(fèi)用乙方已在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清,。
三,、本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方已共同對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水,、電使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收,，并且無(wú)任何異議,。自本協(xié)議簽訂之日起，甲,、乙雙方因《房屋租賃合同》而產(chǎn)生的權(quán)利,、義務(wù)自行終止，甲,、乙雙方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利,，在本協(xié)議簽訂后，甲方自愿放棄因提前終止合同而引發(fā)的違約金索賠權(quán)利,，且甲,、乙雙方就原《房屋租賃合同》事宜互不追究任何法律責(zé)任。
五,、其他內(nèi)容：
1,、關(guān)于租房押金：基于原《房屋租賃合同》第十三條“租賃期間任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍然有效”及第十二條“因乙方責(zé)任終止合同的約定中第4項(xiàng)：拖欠租金累計(jì)達(dá)七天”之條款,，乙方未遵守合同約定于20xx年3月4日前通知甲方不再續(xù)租,，根據(jù)原《房屋租賃合同》第十五條“租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月的租金作為違約金”,，綜上所述：乙方同意將原《房屋租賃合同》簽訂時(shí)預(yù)交押金：壹萬(wàn)貳仟捌佰伍拾陸元整作為上述違約行為的違約金賠償給甲方，賠償后,，甲乙雙方再無(wú)任何合同糾紛,。
2、關(guān)于電表字：原《房屋租賃合同》簽訂時(shí)電表字為金額：貳拾貳元整至交房時(shí)電表字為金額：元整,，甲方退還乙方電表字現(xiàn)金：元整,，乙方簽收。
六,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件,。
雙方會(huì)簽。
甲方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
乙方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）,。
提前終止房屋租賃合同【熱】,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十五
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于年月日予以解除。
并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)。
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲,、乙雙方原于年月日簽訂的`合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除,。
并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。
如乙方不按時(shí)退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。
二,、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用,。
三,、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
四,、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金,。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
七,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十六
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲,、乙雙方于20xx年xx月xx日簽署的xxx《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方xxxx規(guī)劃原因,，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：
一,、原合同租賃期計(jì)至20xx年xx月xx日,。
二、從20xx年xx月xx日起,，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行。
三,、乙方應(yīng)于20xx年xx月xx日前將設(shè)備,、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方,，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天,，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。
四、原合同終止后,，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五,、原合同終止后,，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六,、雙方如就本協(xié)議的效力,、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七,、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效,。
八、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：簽訂日期：
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十七
甲方：_______________（即出租方，下稱甲方）,。
乙方：_______________（即承租方,，下稱乙方）。
為避免糾紛和明確各自的責(zé)任,，甲乙雙方就解除聯(lián)銷合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議：
茲因乙方租賃合同期已滿，乙方并不再續(xù)簽,。租賃合同自然終止于______年______月______日甲乙雙方所簽署的租賃合同,，甲方收回坐落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______號(hào)的商業(yè)用房。雙方同意解除原租約中有關(guān)終止租約,、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系,。
二、乙方應(yīng)于終止租約時(shí)起支付______年______月______日,、至______年______月______日的'物業(yè)管理費(fèi)_________元整,。電費(fèi)_________元整?？傆?jì)：________元整,。所有款項(xiàng)應(yīng)于______年______月______日前付清。
三,、如在上述期限內(nèi)乙方無(wú)力付清物業(yè)管理費(fèi)及電費(fèi)給甲方的,，乙方承諾，甲方有權(quán)全權(quán)處理將該商鋪內(nèi)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品,，乙方不得提出任何異議,。
四、乙方因在結(jié)算完所有款項(xiàng)后的規(guī)定期限內(nèi)把該商鋪內(nèi)所有物品移出,，如不在規(guī)定期限內(nèi)移出,，甲方有權(quán)處理該商鋪內(nèi)及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有物品并做廢棄物品處理，乙方不得提出任何異議,。
五,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。如有未盡事宜,，通過(guò)雙方友好商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
六,、本協(xié)議在履行中如有爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，應(yīng)向甲方管轄地人民法院提起訴訟,。
七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。
八、甲,、乙雙方在明確清楚,、了解相關(guān)法律之情況之下，簽署此協(xié)議,。
甲方：
乙方：
委托人：
委托人：
簽字蓋章：
簽字蓋章：
_________年________月_______日,。
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十八
甲、乙雙方于________年____月____日簽署的《房屋租賃合同》,，雙方至目前為止履行情況良好,。由于乙方光進(jìn)銅退規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：
一、原合同租賃期計(jì)至________年____月____日,。
二,、從________年____月____日起，尚未履行的合同內(nèi)容,，終止執(zhí)行,。
三、乙方應(yīng)于________年____月____日前將設(shè)備,、管線等自行搬出,，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的.裝修等歸甲方所有,。如乙方不按時(shí)退租,，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。
四,、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外,，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方,。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。
六,、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
七,、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
甲方：________________乙方：____________
委托代理人：____________代表人：____________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：____________
簽訂日期：________________
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇十九
出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
甲,、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于年月日予以解除,。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一,、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天,，需向甲方支付元的違約金。
二,、乙方需交清租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三,、退租時(shí)原有水,、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金,。
五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。
六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力,。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日。
范文立書(shū)人：大眾電信股份有限公司(即承租人,，下稱乙方)茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因,，請(qǐng)求與乙方終止民國(guó)年月日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于「縣......
范本在當(dāng)下社會(huì),，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。我敢肯定,，大部分人都對(duì)擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編為大家收集的房屋租賃終止......
房屋終止租賃協(xié)議的常見(jiàn)問(wèn)題解答篇二十
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》,，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同,，致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續(xù)履行,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：
一,、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)______村______鄰______路,。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止,。
三,、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的.____年____月____日至____年____月____日的租金共計(jì)：_________元（大寫(xiě)：____________），現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數(shù)的租金：_________元（大寫(xiě)：_______）后,，將剩余的租金_________元（大寫(xiě)：________）退還給乙方,，乙方收款后，向甲方出具收款憑證,。
四,、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號(hào)塔設(shè)施拆除。
五,、雙方其他要求事項(xiàng)全部放棄,。
六、本協(xié)議書(shū)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力等同,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
_______年_____月_____日,。
