合同可以分為買賣合同、租賃合同,、服務(wù)合同等不同類型,，根據(jù)不同的需求制定。在撰寫合同時,，需要關(guān)注雙方當(dāng)事人的權(quán)益平衡，避免利益失衡導(dǎo)致爭議和沖突,。下面是一些常見合同類型及其主要條款,，供您了解和參考。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇一
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙三方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù)，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止,。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù),，包括但不限于：
1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶,、落戶手續(xù),，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明。
2,、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢,，并將結(jié)果告知乙方。
3,、查詢買家（乙方資料）限購,、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前,，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料,、資產(chǎn)證明、收入證明,、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件,、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確,、完整繳納了購買房屋所需稅費。
若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方,，并協(xié)助乙方解決。
4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭,，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理。
5,、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī)、政策需要乙方親自辦理,，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表，悉心指導(dǎo)乙方辦理,。
6,、評估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計,、推測與判斷,，并出具專業(yè)評估報告。
7,、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用,，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費,、地籍測量費,、地籍檔案資料查詢費和證明費等。
8,、遞交上述材料,、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。
以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料,、證明、公證,、評估,、稅收、銀行按揭,、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù),。乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù)，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料,。
第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況,。
為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費。
第三條甲方權(quán)利,、義務(wù),。
1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費。
2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù),。
甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅,、證明、公證,、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)當(dāng)核實將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù),。
4,、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表,，以便乙方準(zhǔn)備信息資料,。
5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢,。
6,、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印,、復(fù)制,、掃描乙方提供資料。
7,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料,。
非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利,、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。
第四條乙方權(quán)利,、義務(wù),。
1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,，甲方必須如實告知,，不得隱瞞,。
2、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方,。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案,，使合同目的順利實現(xiàn),。
乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名,、蓋章的文件或手續(xù),，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的,，甲方須在每項服務(wù)簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后,，方可代為簽名,、蓋章。否則,，因未取得許可而代為簽名,、蓋章導(dǎo)致任何糾紛，由甲方a,、b承擔(dān)連帶責(zé)任,。
申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名,、蓋章負(fù)責(zé)。
申請授權(quán)文件一式一份,，由甲乙三方簽名后,，由乙方保管。
3,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。
第五條中介服務(wù)費給付：
1,、雙方同意,，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用。
2,、本合同簽訂后,，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20％作為合同定金,。
3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后,，乙方支付甲方剩余的80％中介服務(wù)費用。
第六條合同的解除和變更,。
甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要,，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。
第七條法律責(zé)任,。
1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的50％；造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益。
2,、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的,，甲方a和甲方b承擔(dān)連帶責(zé)任,。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失,。
3,、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4,、保密條款：
雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強(qiáng),，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式,。
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共6頁,，一式叁份,，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力,。
甲方b（簽章）：________________,。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇二
地址：____________________。
現(xiàn)住址：____________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
乙方(買受人)：____________________。
地址：____________________,。
現(xiàn)住址：____________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為__________;。
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;,。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款,。
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款。
乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日,，付人民幣__________萬元;,。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條,。
1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由,、方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇三
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號),。
第二條房屋價格及其他費用,。
2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第四條房屋交付,。
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任,。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。
時間：__________________________________。
甲方(賣方)：____________________________,。
乙方(買方)：____________________________,。
甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,，儲藏室_______平方米,，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。
三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金______________，即小寫____________,。
四,、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,。
十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。
_________年____月___日。
_________年____月___日,。
甲方：(出售方)身份證號碼：
乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同,。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：),，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原,。
租賃合同。
乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元),。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
1,、一次性支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;。
2,、按揭支付,，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機(jī)構(gòu))共同辦理房屋按揭手續(xù),，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶,。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。
第八條有下列情形的,，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。
1,、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假,，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2,、甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。
第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。
第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定,，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____,。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項由甲方承擔(dān),，___________________項由乙方承擔(dān)。
第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。
1、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按每日_____的比例向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價______的違約金,。
第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,，自約定交付日期起至實際交付日止,，甲方以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十五條因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十六條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。
甲方：(簽章)乙方：(簽章),。
日期：日期：
二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議,。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇四
賣方：(簡稱甲方),。
買方：(簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,，作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體,。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：
購買方(乙方)：
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇五
買受人姓名：______________。
身份證件號：___________________,。
中介人名稱：_____________________,。
營業(yè)執(zhí)照號________中介資質(zhì)證書號_______________。
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：
一,、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。
甲方出售房屋的情況：
房屋坐落___,，房屋所有權(quán)證號____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,，建筑面積____平方米,。
附屬設(shè)施、裝潢情況_____________,。
二,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元,，附屬設(shè)施,、裝潢價款___元，總計____元,。合同簽訂之日,，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管,。
三,、付款方式、期限及房屋交付：
乙方按下列第___種方式付款,。
1,、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款付清,，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。
2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方,，購房定金在付款時沖抵房款,。
甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
1,、在乙方房款付清之日交付,。
2、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣費,、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納,。
四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
1,、按套計件,，房價款不變，互不退補(bǔ),。
2,、_______。
五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。
六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲,、乙兩方。
七,、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費，甲,、乙雙方約定由____方承擔(dān),，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān),。
辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證,，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
八,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為___元,。
給付方式和期限：________________,。
1、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應(yīng)及時通知甲、丙兩方,，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的,，應(yīng)及時通知乙、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方,。
本合同簽訂后，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔(dān)連帶責(zé)任。
3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
1,、按套計件，房價款不變,，互不退補(bǔ),。
2、________________________________,。
五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。
如甲方出售房屋為房改房的,，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù)。
六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù),。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅,、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。
七,、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔(dān),。
辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證,。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。
八,、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費,，各為_____元,。
給付方式和期限：_______________。
1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙,、丙兩方,，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。
本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費,，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期____日,，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金,。
因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,，每逾期____日,，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲,、乙兩方,。
十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民起訴,。
十一,、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。
十二、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。
十三,、本合同一式四份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所,。
十四,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
十五,、當(dāng)事人自行約定的其它事項：
甲方：_________乙方：________。
身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______,。
甲方配偶：______委托代理人：____,。
身份證件號碼：_______身份證件號碼：______,。
委托代理人：______________。
身份證件號碼：_________________,。
________年____月____日________年____月____日,。
丙方：____________________________。
法定代表人：____________________________,。
經(jīng)辦人：________________________________,。
身份證件號碼：__________________________。
鑒證機(jī)關(guān)：________________,。
________年____月____日,。
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房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方自愿將家樓房一套（樓室）,，面積為平方米,，包括儲藏室一間，出售給乙方,，
二,、房屋價格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次xxx付給甲方,，甲方向乙方出具收款條,。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,，并將原購買房屋的'收款條等有關(guān)資料一并交給乙方,。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù),。
五,、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有,。
六,、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。
七,、本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
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房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇七
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方,，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。
1,、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米,。
2,、附屬設(shè)施、裝潢情況___________,。
3,、該房屋的性質(zhì)為：_____，原出賣人為_________,，購買該房屋的購房款___________元,，甲方已經(jīng)向原產(chǎn)權(quán)人___________全部交齊，并取得了該房屋產(chǎn)權(quán)證書（產(chǎn)權(quán)證書中注明：）,。
4,、該房屋是甲方個人合法財產(chǎn)，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方,。
1,、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元（大寫_________）,，附屬設(shè)施,、裝潢價款______元（大寫_______），總計________元（大寫___________）,。
2,、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內(nèi),，乙方將上述房款一次性（或分期,，寫清具體支付時間）支付給甲方（或丙方），購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應(yīng)在___________將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。
1、本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用,，上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用,，由甲方繳納,。
2、甲方在交付房屋的同時,，應(yīng)將該房屋的權(quán)利證書及相關(guān)資料交與乙方,，包括但不限于：房產(chǎn)證、原始購房合同,、交付購房款,、物業(yè)費等費用的憑據(jù)及其他與該房屋有關(guān)的資料。
1,、甲方應(yīng)保證出賣的房屋權(quán)屬清楚,，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，均由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償,。
2,、在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶,，并將產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下,。在該房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后90日內(nèi)，由于甲方的原因,，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)證時,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理,，并且,，乙方有權(quán)解除本合同，乙方解除本合同時,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的購房款,，并賠償乙方因此而遭受的全部損失（包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額）。
3、乙方未取得署名是乙方的產(chǎn)權(quán)證前,，如該房屋出現(xiàn)拆遷,、重建等情況，購房款,、房屋拆遷補(bǔ)償,、房屋置換等權(quán)益全部歸乙方所有，并且甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,。
4,、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋再另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,，所獲收益與甲方無關(guān),，甲方仍然有義務(wù)協(xié)助第三人辦理該房屋的有關(guān)事宜。
5,、乙方在購買房屋后,，沒有正當(dāng)理由不得要求退房。否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。
6,、丙方僅提供相關(guān)房屋買賣信息及良好的中介服務(wù)，促成本合同的簽訂,，本合同在履行過程中甲乙雙方發(fā)生的糾紛與丙方無關(guān),，因此不承擔(dān)任何責(zé)任。
7,、甲,、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務(wù)費，各為_____元,，于本合同簽訂之日向丙方支付,。
后，不得再要求退房,，否則應(yīng)賠償甲方因此而遭受的全部損失,。
本合同簽訂后，甲,、乙雙方中一方悔約的,，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取,。
2,、因該房屋權(quán)屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時,，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失,。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權(quán)解除本合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲,、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的,，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金,。
1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
2.本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。
3本.合同自三方簽訂之日起生效,。
甲方：____________________
身份證件號碼：___________
甲方（配偶）：___________
____年____月____日
身份證件號碼：___________
乙方：____________________
身份證件號碼：___________
____年____月____日
丙方：____________________
經(jīng)辦人：__________________
____年____月____日
1、本合同正文部分不要手填,，均采用機(jī)打,。
2、房屋的共有人（夫妻）應(yīng)作為本合同共同的甲方簽字,，或有委托授權(quán)書,。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇八
甲方a：
甲方b：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù),，包括但不限于：
1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù),，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明,。
2、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢,，并將結(jié)果告知乙方,。
3,、查詢買家(乙方資料)限購、納稅記錄,、核稅：在辦理房產(chǎn)證前,，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料、資產(chǎn)證明,、收入證明,、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況,、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費,。
若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決,。
4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭,，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
5,、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī),、政策需要乙方親自辦理,，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表,，悉心指導(dǎo)乙方辦理,。
6、評估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進(jìn)行評估,，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計,、推測與判斷，并出具專業(yè)評估報告,。
7,、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用，包國土證所需費用,，包括但不限于：登記發(fā)證費,、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等,。
8,、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料,，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。
以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料,、證明、公證,、評估,、稅收、銀行按揭,、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù),。乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù)，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料,。
第二條接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況
為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費,。
第三條甲方權(quán)利、義務(wù)
1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費。
2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動,，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù)。
甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅,、證明、公證,、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù),。
3、甲方應(yīng)當(dāng)核實將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。
4,、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前,，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準(zhǔn)備信息資料,。
5,、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。
6,、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,，甲方不得影印,、復(fù)制、掃描乙方提供資料,。
7,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料。
非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益,。
第四條乙方權(quán)利,、義務(wù)
1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況,，甲方必須如實告知,，不得隱瞞。
2,、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，若必須乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。對于不需乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料,，甲方應(yīng)給出其他解決方案,，使合同目的順利實現(xiàn)。
乙方不需親自到場,，可以委托他人代為簽名,、蓋章的文件或手續(xù)，委托甲方代為簽名,、蓋章辦理的,，甲方須在每項服務(wù)簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件,，經(jīng)乙方書面同意后,，方可代為簽名、蓋章,。否則,，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛,，由甲方a,、b承擔(dān)連帶責(zé)任。
申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名,、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名,、蓋章負(fù)責(zé)。
申請授權(quán)文件一式一份,，由甲乙三方簽名后,，由乙方保管。
3,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。
第五條中介服務(wù)費給付：
1,、雙方同意,，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用。
2,、本合同簽訂后,，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金。
3,、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用,。
出自 m.sevw.cn
第六條合同的解除和變更
甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要,，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。
第七條法律責(zé)任
1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益,。
2,、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章,，發(fā)生任何糾紛的,，甲方a和甲方b承擔(dān)連帶責(zé)任。給乙方造成損失的,，賠償乙方雙倍損失,。
3、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失,，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4,、保密條款：
雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強(qiáng),，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,，應(yīng)賠償乙方雙倍損失。
第八條糾紛解決方式
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決。
第九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共6頁,，一式叁份,，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力,。
甲方a(簽章)：乙方(簽章)：
甲方b(簽章)：
委托代理人：委托代理人：
簽約時間：簽約時間：
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇九
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意達(dá)成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套,，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。
第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的'一切稅,、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅,、房屋維修基金,、交易手續(xù)費、登記費,、公證費及土地過戶費用等),，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān),，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購房款后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以配合,。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元,，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方,。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案,。
第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟,。
甲方：
乙方：
簽訂合同日期：
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于____;位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積____平方,，房屋權(quán)屬證書號為_____,。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_____元,，該房屋售價總金額為___________萬元整,，大寫：___________ 。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：___________,，____日內(nèi)交付___________萬元(大寫_____)，余款___________元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同
第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過____日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民起訴,。
第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方：_______________乙方：_______________
________年____月____日
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十一
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_________;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
第二條房屋面積的特殊約定,。
(一)本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積,。
如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
(二)該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%(不包括_________%)時，房價款保持不變,。
(三)實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%(包括_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
(一)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
(二)土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須,，無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價格。
按(總建筑面積實際建筑面積)計算,，該房屋售價為每平方米_________元,，總金額為_________元整。
第五條付款方式,。
(一)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
(二)已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：
1,、現(xiàn)金;。
2,、支票;,。
3、匯款,。
第六條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
(一)乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。
(二)逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。
屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。
1,、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。
甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2、乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
(一)除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。
(二)逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。
1,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。
乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2,、甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第十條保證,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。
交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條稅費的交納,。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間,。
水,、電、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日,。
第十三條聲明及保證,。
(一)甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、在簽署本合同時，任何,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(二)乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、在簽署本合同時，任何,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容;但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為________年,。
第十五條通知。
(一)根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。
以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
(二)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓,。
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十八條爭議的處理,。
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1,、提交_________仲裁委員會仲裁;。
2,、依法向人民起訴,。
第十九條不可抗力。
(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
(二)聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。
聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
(三)不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
(四)本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng)、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。
該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充說明,。
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。
本合同及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力,。
(一)本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
(二)本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。
(三)本合同的及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十二
甲方a：
甲方b：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：
甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止。
甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù),，包括但不限于：
1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù),，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明,。
2、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進(jìn)行房屋權(quán)屬登記信息查詢,，并將結(jié)果告知乙方,。
3、查詢買家(乙方資料)限購,、納稅記錄,、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料,、資產(chǎn)證明,、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況,、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費,。
若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決,。
4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī),、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表,，悉心指導(dǎo)乙方辦理。
6,、評估：甲方負(fù)責(zé)為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計,、推測與判斷,，并出具專業(yè)評估報告。
7,、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用,，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發(fā)證費,、地籍測量費,、地籍檔案資料查詢費和證明費等。
8,、遞交上述材料,、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。
以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料,、證明、公證,、評估,、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù),。乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù),，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料。
為乙方應(yīng)承擔(dān)稅費,。
1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費,。
2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的.一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù),。
甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅,、證明、公證,、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù),。
3、甲方應(yīng)當(dāng)核實將手續(xù)辦理進(jìn)展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復(fù)及證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。
4,、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前,，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準(zhǔn)備信息資料,。
5,、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。
6,、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,，甲方不得影印、復(fù)制,、掃描乙方提供資料,。
7、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料,。
非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益,。
1,、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進(jìn)展情況，甲方必須如實告知,，不得隱瞞,。
2、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方,。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案,，使合同目的順利實現(xiàn),。
乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名,、蓋章的文件或手續(xù),，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的,，甲方須在每項服務(wù)簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后,，方可代為簽名,、蓋章。否則,，因未取得許可而代為簽名、蓋章導(dǎo)致任何糾紛,，由甲方a,、b承擔(dān)連帶責(zé)任。
申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名,、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名、蓋章負(fù)責(zé),。
申請授權(quán)文件一式一份,，由甲乙三方簽名后，由乙方保管,。
3,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。
1,、雙方同意,，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用。
2,、本合同簽訂后,，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金。
3,、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用,。
出自 m.sevw.cn
甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同。
若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要,，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補(bǔ)充協(xié)議變更。
1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標(biāo)準(zhǔn)為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失及可期待利益。
2,、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的,，甲方a和甲方b承擔(dān)連帶責(zé)任,。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失,。
3,、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔(dān)連帶責(zé)任,。
4,、保密條款：
雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強(qiáng),，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,，應(yīng)賠償乙方雙倍損失,。
因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進(jìn)一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決,。
可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力,。
甲方a(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方b(簽章)：
委托代理人：
委托代理人：
簽約時間：
簽約時間：
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十三
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。
第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體。
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________，代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，_市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十四
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于___,；位于第___層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積___平方,，房屋權(quán)屬證書號為___。
第二條 價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元,，該房屋售價總金額為__________萬元整，大寫：___________ ,。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：__________，____日內(nèi)交付___________萬元（大寫）,，余款元___________（大寫___）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。
第四條 房屋交付期限：
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方如未按本合同
第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。
第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過____日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民起訴,。
第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。
甲方：_______________乙方：_______________
________年____月____日
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十五
（法人或其他組織）名稱：________________________,。
（法人或其他組織）名稱：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
該房屋坐落___________________________，產(chǎn)別_________,，結(jié)構(gòu)_________,，建筑面積_________平方米。
房屋所有權(quán)證號__________________,，所有權(quán)人_________,；房屋為共有的，其他共有權(quán)人_________,，共有權(quán)證號_________,，共有方式_________，共有權(quán)人同意出售證明見附件三,。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_________年，自_________至_________止,。
經(jīng)雙方實地查勘,，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定,。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一,。房屋抵押、租賃情況見附件二,。
房產(chǎn)價款為_________元（幣種：_________）,，計__________________（大寫），其他價款為_________元（幣種：_________）,，計__________________（大寫）,。
第三條房產(chǎn)交付。
房產(chǎn)實物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的.,，不得交付。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記,。
協(xié)議訂立后,，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
按照有關(guān)規(guī)定,，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任,。
1,、甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下,。
2,、乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下,。
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在該房產(chǎn)交付時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第七條爭議處理,。
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第_________種方式處理：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁,；
2,、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件,。
本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,，具有同等法律效力,。
第九條協(xié)議份數(shù)。
本協(xié)議連同附件共_________頁,，一式_________份,。
第十條協(xié)議生效。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。
房地產(chǎn)中介的二手房買賣合同指南篇十六
買方(甲方)：
身份證：
買方(乙方)：
身份證：
根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律,，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：
面積為平方米,。
第二條：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整,，剩余元,，限年 月 日付清。
第三條：簽訂合同日期前,，該房屋所有債務(wù),，貸款，水電,，物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清,。
第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。
第五條：本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：
電話：
乙方：
電話：
