依據(jù)《合同法》及相關(guān)法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿基礎(chǔ)上，就甲方商鋪及附屬設(shè)施出租發(fā)包給乙方一事達(dá)成協(xié)議,。乙方按商業(yè)規(guī)劃用途進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩痰?。協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī),，為雙方商業(yè)合作提供保障,，共同推動(dòng)商鋪的繁榮發(fā)展。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于商場店鋪承包合同的內(nèi)容,，希望能對(duì)大家有所幫助,。

商場店鋪承包合同 1

甲方：____________________

乙方：____________________

身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就關(guān)于乙方__________承包__________號(hào)游艇商場事項(xiàng),，達(dá)成以下協(xié)議：

1.乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方須預(yù)付甲方六個(gè)月的承包金,，其中__________個(gè)月作為經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保證金,，該__________個(gè)月的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)保證金在合同期滿后經(jīng)雙方結(jié)算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次,，每次在__________日以前付清,。

3.乙方自行安排住宿;

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)商場內(nèi)所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過期,、變質(zhì)食品,、假貨,，如有此類事件發(fā)生,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任,。

如果因?yàn)橐曳疆a(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，而導(dǎo)致____________________

5.乙方需嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(如衛(wèi)生,、海事、紀(jì)律等),，如有違反,，將根據(jù)制度處罰(制度另附)，處罰直至退場,，并不退還押金;

6.甲方免費(fèi)提供乙方的一位員工餐,、工作服、水,、電;并在躉船一樓樓梯左側(cè)下方免費(fèi)提供一間房間作為倉庫;

7.甲方負(fù)責(zé)乙方在商場及倉庫所有商品的'安全,，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負(fù)責(zé),。

8.甲方在乙方簽單消費(fèi)將給予__________折優(yōu)惠,。

9.酒店客人在商場簽單消費(fèi)，甲方為其代收其款項(xiàng),，甲方將扣__________%作為手續(xù)費(fèi)及稅金,，每月結(jié)清。

10.酒店部分需給乙方代銷(如酒店紀(jì)念品等),，酒店給予一定折扣(__________折),，每月結(jié)清。

本合同有效期為一年,，如雙方愿意續(xù)簽,，應(yīng)期滿前一個(gè)月商定，任何一方提出解除合同,，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的承包金,。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份,，乙方附身份證復(fù)印件兩份,，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起,，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同,。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人：__________________

日期：____________________

電話：____________________

乙方：____________________

負(fù)責(zé)人：__________________

日期：____________________

電話：____________________

商場店鋪承包合同 2

出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡稱甲方)

承租方(承租企業(yè))： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施,、備出租發(fā)包給乙方,，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭⒄凶?、?lián)營等事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的基本情況

該商鋪房屋位于__市__縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米,，

商鋪承包經(jīng)營合同。甲方對(duì)該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán),，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房,。(注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測的實(shí)際使用面積為標(biāo)準(zhǔn))

第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi)

租賃期限共計(jì)五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(________年________月________日,，即在商鋪交付使用的`兩個(gè)月內(nèi)),，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價(jià)款的8%計(jì)算,，租金承包費(fèi)額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費(fèi)支付時(shí)間和支付辦法

1、雙方計(jì)算租金承包費(fèi)的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,，即________年________月_______日_,，(商鋪交付使用的兩個(gè)月內(nèi))起算,，商場提前開業(yè),，則以實(shí)際提前開業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。

2,、每年租金分兩次支付,，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費(fèi)的支付時(shí)間,，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,，以后每期租金交付時(shí)間為上期計(jì)租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對(duì)應(yīng)日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延);若無正當(dāng)理由超過七日，則從第八日起,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。

3,、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶,，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅,。

第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi),，乙方享有對(duì)該商鋪擁有承包,、轉(zhuǎn)包、出租,、轉(zhuǎn)租,、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于：

1,、將該商鋪用于自主經(jīng)營;

2、將該商鋪用于對(duì)外招商,，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運(yùn),，開發(fā)商作為擔(dān)保;

3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營;

4,、將該商鋪對(duì)外出租,，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。

5,、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;

上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期,、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限,，不得超過合同租賃承包期限,，否則超出該期限部分無效。

第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、 合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，并確保該商鋪的受讓人,、受贈(zèng)人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款,，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議,、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等),。

2、 合同期限內(nèi),，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、修繕,、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等,，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí),，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀(因自然損耗無法修復(fù)者除外),。

3、 合同期限內(nèi),，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要?jiǎng)佑梦飿I(yè)維修基金的,，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對(duì)維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權(quán)。

4,、 合同期限內(nèi),，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),，一并委托給乙方行使,。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗(yàn)收,、交鑰匙手續(xù),，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項(xiàng),。但乙方在行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)不得損害甲方的合法利益。

5,、合同期限內(nèi),，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動(dòng),。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約,，乙方有權(quán)解除本合同,，并可要求甲方賠償相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金,。

6,、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,。

第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力,。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向__縣人民法院起訴。

第八條：本合同一式二份,，雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________

_______年________月_______日_______年________月_______日

商場店鋪承包合同 3

甲方：____(甲方)

乙方：____(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)________平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目

3、租賃時(shí)間為期一年,，自________年________月________日至________年________月________日

4,、場地租金每年________元，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。

3、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的'政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付__元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：_____

乙方：________

________年________月________日

商場店鋪承包合同 4

甲方：__________

乙方：________商鋪

為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用,。

二,、租期從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止(即：壹年)。

三,、月租金 元整( 元),，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即 元整( 元)，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何職責(zé)，不退還押金,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金( )(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)帶給水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的.水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

八,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

九,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋作為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),，乙方務(wù)必?zé)o條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金,。

十、合同期滿,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十一,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二、本合同一式肆份,，甲方兩份,，乙方兩份，合同自簽訂日起生效,。

出租人(蓋章)：　　　　　　　承租人(蓋章)：

地址：　　　　　　　　　　　　地址：

法人代表(簽字)：　　　　　　法人代表(簽字)：

承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

電話：　　　　　　　　　　　　電話：

擔(dān)保人(蓋章)：

簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：

商場店鋪承包合同 5

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

1,、店鋪門面基本情況

(1)店鋪?zhàn)涞刂罚篲_________________________________,。

(2)店鋪面積約_______________平方米。

2,、租賃用途

甲方向乙方,，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

3,、租賃期限

(1)租賃期限共_______年,，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

(2)續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

4,、租金和支付方式及租金交納期限

(1)租賃金額：每年_______元,。

(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金 萬元整。

5,、房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

(1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

(2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費(fèi)用)

(3)租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

6,、租賃期間房屋修繕

(1)出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。

(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

7、甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

(2)監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

(3)甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

(4)在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

(5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

(6)在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

(7)在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

8、乙方權(quán)利和義務(wù)

(1)按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

(2)確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)按照交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

(4)不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

(5)甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

9,、違約責(zé)任

(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。并有 萬元的違約金,。

10、爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

11,、其他約定

(1)本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

商場店鋪承包合同 6

出租方(甲方)：

承租人(乙方)：

為活躍商品流通,，繁榮經(jīng)濟(jì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下租賃條款：

一,、租賃地點(diǎn),、期限、租金及費(fèi)用：

1,、甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)的一佳苑商場

2、租期從____年到____年,。

3,、本合同第一年免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)____元/㎡;第二,、三年月租____元,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)____元/㎡。

4,、本合同中泊位的保證金為人民幣,。

二、支付租金的方法：

1,、乙方必須在每月8日前(含)向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi),。如乙方逾期，甲方應(yīng)按每日 元向乙方收取滯納金,。

2,、鋪位用電量獨(dú)立計(jì)算，用電量按電力部門定價(jià)加3%的電損計(jì)算,。每月用電量應(yīng)在下月前支付給甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司,。

三、甲乙雙方的義務(wù)：

1,、甲方是店鋪的所有者,，擁有經(jīng)營權(quán)。乙方為出租人,，在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和維護(hù)店鋪,。

2、乙方如需拆除或修改泊位原有設(shè)施或裝修泊位外立面,，必須以書面形式提出,，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則,，乙方不得擅自修改原泊位結(jié)構(gòu),。乙方經(jīng)甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時(shí)不得拆除和移動(dòng),。

3,、租賃合同期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人,。

4,、租賃合同期內(nèi),，除乙方嚴(yán)重違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋,。

四,、甲乙雙方的義務(wù)：

1、甲乙雙方對(duì)不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,，包括地震,、臺(tái)風(fēng)、暴雨等)造成的損失負(fù)責(zé),。),、其中，泊位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，乙方貨物損壞由乙方負(fù)責(zé),。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、甲乙雙方均有義務(wù)保證用電安全,，甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)市場內(nèi)的電線和用電設(shè)施。嚴(yán)禁乙方擅自修改或增加鋪位內(nèi)的電線和電路,，違者造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

3、甲乙雙方都有保證安全和防火的義務(wù),，禁止攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)品進(jìn)入商場,。乙方不得在租賃店內(nèi)使用電煎鍋、電爐,、電熱水器,、液化氣灶、煤氣灶等設(shè)備,，只能在商場指定的專用廚房內(nèi)做飯,。商場內(nèi)不搞封建迷信活動(dòng)，不使用明火和香燭,。請(qǐng)勿在商場內(nèi)焊接(如確實(shí)需要焊接,，必須申報(bào)并采取預(yù)防措施)。應(yīng)按要求提供消防設(shè)備,，違者造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

4、甲方保安僅負(fù)責(zé)管理和維護(hù)商場秩序,，乙方應(yīng)自行保管所有物品,，以防火災(zāi)和盜竊。因盜竊或其他原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。乙方應(yīng)對(duì)其店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn),，以防止事故造成嚴(yán)重?fù)p失。

5,、商店每天的`營業(yè)時(shí)間是____到____,。非營業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)統(tǒng)一斷開店鋪內(nèi)部所有電路,，只留下商場共用部位的照明電路,。

6、乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

五、動(dòng)詞（verb的縮寫）違約責(zé)任：

1,、在本合同有效期內(nèi),，任何一方違約，根據(jù)給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、乙方有下列情形之一的，視為嚴(yán)重違約,。甲方可以解除合同,，收回店鋪，原押金不退還乙方;

(1)未經(jīng)甲方同意,，乙方連續(xù)停業(yè)五天;

(2)乙方擅自改變店鋪用途的;

(3)乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的;

(4)乙方逾期3天未支付租金及相關(guān)費(fèi)用;

(5)乙方違反消防規(guī)定經(jīng)營易燃易爆物品的;

(6)在店內(nèi)做飯,、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為;

(7)乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,，經(jīng)催告仍不改正的,。

六、不及物動(dòng)詞其他事項(xiàng)

乙方必須取得江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照,，方可在該市場經(jīng)營,。

七、其他人

1,、本合同自簽署之日起生效,。如需修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

2,、甲方對(duì)本合同有最終解釋權(quán),。

3、甲乙雙方在合同期內(nèi)如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決,，或訴諸店鋪所在地法院裁決,，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

4,、除直接送達(dá)外,，與本合同有關(guān)的通知通過特快專遞或其他快遞郵件按下列地址發(fā)送給對(duì)方后，視為有效送達(dá),，乙方應(yīng)提前五天有效通知對(duì)方地址變更,，否則，應(yīng)承擔(dān)未送達(dá)的法律責(zé)任：

甲方(公章)：_______

乙方(公章)：________

法定代表人(簽名)：_________

日期：___年__月__日