在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

加工設(shè)備租賃合同篇一

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

授權(quán)代表：________________________

職務(wù)：____________________________

地址：____________________________

郵編：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守,。

第一條 租賃物位置,、面積、功能及用途

1. 甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米,。

2. 本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2. 租賃期限為_(kāi)______年,，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2 租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月,，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金,。

3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________),。

4.2 租金

租金第 年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元,。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金,。

5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付,。 甲方開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

5.4 本協(xié)議生效后,，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容,，由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6. 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條 專用設(shè)施,、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

0.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

0.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

1. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意,。

如裝修,、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2. 如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本協(xié)議時(shí),，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條 提前終止協(xié)議

3.1 在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)__________個(gè)月,，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本協(xié)議,。如乙方確需提前解約,，須提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

4.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),，將按本條第2款執(zhí)行,。

4.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 協(xié)議的終止

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任,。

第十六條 其它條款

甲方：

乙方：

______年_______月______日

加工設(shè)備租賃合同篇二

甲方(發(fā)包人)：_______________

乙方(承包人)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其相關(guān)的法律,、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

一、甲方自愿將坐落在：_______________,，廠房使用面積平方米出租給乙方使用,，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,，愿意承包該廠房,。

二、租賃用途為石材加工與銷售,，不得用于其他用途,。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

三,、租賃期限為_(kāi)________年_________月______日起至_________年_________月_________日止,。

四、前五年租金每年為人民幣_(tái)________萬(wàn),，此后_________年每年人民幣_(tái)________萬(wàn),，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。

五,、本合同一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力,，從雙方簽字之日起生效,。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

加工設(shè)備租賃合同篇三

甲方乙方：根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律、法規(guī),。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下

一,、甲方自愿將坐落在：,，廠房使用面積平方米出租給乙方使用，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間,。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,，愿意承包該廠房。

二,、租賃用途為石材加工與銷售,，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),。

三,、租賃期限為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。

四,、前五年租金每年為人民幣萬(wàn),，此后五年每年人民幣萬(wàn)，付款方式：一年一付,、為每年的正月一次性付清。,。

五,、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后,，如乙方無(wú)違約行為,，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為,，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,，以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi),、稅收,、員工招聘、工資,、設(shè)備維修,、廠房維修，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用,。乙方自負(fù)營(yíng)虧,，獨(dú)立核算，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

2,、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方,。稅收與石粉處置粉,、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方,。

3,、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失,，包括：律師費(fèi),、公證費(fèi)、取證費(fèi),、訴訟費(fèi)等等,。

4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,，如確有需要改造,，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理,，權(quán)屬歸甲方所有,，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無(wú)償移交給甲方,。

5,、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行,。

6,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,，不得抵押承租廠房。也不得以合伙,、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租,。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

7,、不得擅自改變租賃用途,，不得利用所承租的廠房從事黃、堵,、毒以及走私,、販私、制毒,、售假等違法活動(dòng),，不得生產(chǎn)加工和村放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上村放,、生產(chǎn),、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染,、和破壞的有害物品,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

8,、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,。

9,、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定,，所造成的安全事故或隱患,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防,、用電,、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任,。

10,、租賃期間,，如遇到天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的,，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,，甲、乙雙方各自承擔(dān),。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用,。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走,，甲方只是提供空廠房,。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件,。

11,、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無(wú)權(quán)使用,。

12,、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有,。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

六,、違約責(zé)任：

1,、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金,。

2,、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用,。

七,、本合同若未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟,。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù),，具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙房：

簽訂日期：________年____月____日

加工設(shè)備租賃合同篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律,、法規(guī),。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

一,、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給乙方使用,，廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間,。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房,。

二,、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

三,、租賃期限為_(kāi)_______年____月____日起至________年____月____日止。

四,、前五年租金每年為人民幣萬(wàn)，此后五年每年人民幣萬(wàn),，付款方式：一年一付,、為每年的正月一次性付清。(實(shí)價(jià)不含水,、電,、暖、煤氣,、設(shè)備等費(fèi)用,、不含稅，其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)),。

五,、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后,，如乙方無(wú)違約行為,，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方,。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,，以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。

六,、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收,、員工招聘,、工資、設(shè)備維修,、廠房維修,，變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧,，獨(dú)立核算,，因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

2,、甲方提供變壓器給乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收(含國(guó)稅,、地稅)與石粉處置粉,、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳，乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方,。

3,、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失,，包括：律師費(fèi),、公證費(fèi)、取證費(fèi),、訴訟費(fèi)等等,。

4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,，如確有需要改造,，必須得甲方面同意，費(fèi)用自理,，權(quán)屬歸甲方所有,，租賃期滿后或者解除合同時(shí),，就無(wú)償移交給甲方。

5,、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物,，以免影響車輛及人員通行。

6,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,，不得抵押承租廠房。也不得以合伙,、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租,。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

7,、不得擅自改變租賃用途,，不得利用所承租的廠房從事黃、堵,、毒以及走私,、販私、制毒,、售假等違法活動(dòng),，不得生產(chǎn)加工和村放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上村放,、生產(chǎn),、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染,、和破壞的有害物品,，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

8,、自覺(jué)遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查,。

9,、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操作規(guī)定,，所造成的安全事故或隱患,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防,、用電,、生產(chǎn)加工,、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

10,、租賃期間,，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng),、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,，造成本合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,，甲、乙雙方各自承擔(dān),。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用,。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走,，甲方只是提供空廠房,。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)，及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件,。

11,、乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),，不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),，“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無(wú)權(quán)使用,。

12,、租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,，廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有,。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

七,、違約責(zé)任：

1,、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金,。

2,、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用,。

七,、本合同若未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議,。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù),，具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

簽訂日期：________年____月____日