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住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇一

買受人：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

(一)出賣人以______方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權,。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________,。

(二)該地塊土地面積為__________,，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日,。

(三)出賣人經批準,，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)現(xiàn)定名或暫定名為：______________，建設用地規(guī)劃許可證號為______________,，建設規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為______________。

第二條房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為(現(xiàn)房 預售房),。(用\去除不需要的選項)銷(預)售房批準機關為______________,，房屋銷(預)售許可為______________。

第三條買受人所購房屋的基本情況

第一條規(guī)定的項目中的：

第______棟______單元______層______號房,。

(二)該房屋的用途為__________,，屬__________結構，層高為__________,，建筑層數(shù)地上__________層，地下__________層,。

(三)該房屋陽臺是(封閉式 非封閉式),。(用\去除不需要的選項)

(四)該房屋據(jù)合同約定，產權登記實際建筑面積共______平方米,，其中,，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,。

該房屋單價為每平方米______元，根據(jù)市房地局,、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),，實際銷售價格為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

(四)房屋交付后,，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意以下原則進行處理。

1,、面積誤差比絕對值在______以內(含______)的,，據(jù)實結算房價款;

2、面積誤差比絕對值超出______時，買受人有權退房,。

第六條付款方式及期限買受人按下列第______種方式按期付款：

第七條買受人逾期付款的違約責任

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限

出賣人應當在______年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：

(一)該房屋經建筑單體竣工驗收合格,。

(二)該房屋經綜合驗收合格,。

(三)該房屋經分期綜合驗收合格。

(四)該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件,。

但如遇特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可以遭遇不可抗力的說明,，告知買受人,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

(一)逾期不超過______日之內，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(二)逾期超過______日后，買受人有權解除合同,。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內,，書面通知買受人，如房屋的結構改變,、戶行,、空間尺寸、朝向等,。

第十一條交接

房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛

第十三條出賣人關于扎,、設備標準承諾的為月責任

第十四條關于產權登記的約定

第十五條保修責任

買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應出具《住宅質量保證書》作為本合同的一部分,。

第十六條買受人的房屋僅作______使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。

出賣人______份,，買受人______份，______份,，______份,。

出賣人(簽章)：_________________

買受人(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：____________________

聯(lián)系電話：____________________

簽約日期：________年____月____日

簽約日期：________年____月____日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇二

甲方：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

乙方：

住所：

電話：

證件類型：

證件號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，,。

第二條雙方商定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元,，小寫。

第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元,。

第四條甲方保證擁有該房產完全,、合法的產權，同時權屬清楚,、有合法的土地使用權。

第五條從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續(xù)所產生有關稅費甲,、乙雙方各自負擔,。

第六條乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù),。待房產過戶到乙方名下之時,，乙方向甲方付清全部房款余額元。

第七條本合同簽訂后甲方應保證該房產至甲,、乙交易結束期間無任何擔保,、抵押、戶口及房屋質量瑕疵,，同時交付之前該房屋的電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

第八條本合同簽訂后,，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后天內積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約,。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金,。

第九條交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù),。

第十條本合同一期款人民幣元,，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起之內將房屋交付乙方使用,，若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金,。

第十一條甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同,。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

3.。

第十三條本協(xié)議一式份,，執(zhí)份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,，待交易限制期結束后,，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

簽訂時間：

簽訂地點：

簽訂地點：

附件：房產證復印件及該房產位置圖

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇三

訂立合同雙方：

出售方：_____,，以下簡稱甲方

購買方：_____,，以下簡稱乙方

為確保雙方合法權益，根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，經雙方共同協(xié)商一致,，制定以下條款，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方將位于：_____小區(qū)區(qū)號樓單______元室房產一套，系私人產權房,，建筑面積平方米,，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方,。

二,、房屋交易價：人民幣______元整。

三,、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現(xiàn)狀,，乙方于______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊,，定金抵作購房款,。

四,、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續(xù)。由房管局受理當日,，乙方應付清全部購房款,。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收,。

五,、甲方售房以前所發(fā)生的水、電,、煤氣等費用由甲方付清,，乙方不承擔。電表止碼數(shù)度,，水表止碼數(shù)立方,，煤氣表止碼數(shù)立方。

六,、甲方確保此房產權明確和真實并合法,，無任何糾紛、無抵押和債權債務,，否則出現(xiàn)糾紛由甲方負全部責任,，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七,、甲方將此房出售后,，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續(xù)或到公證處辦理公證買賣,。辦理過戶所發(fā)生的一切費用,，雙方協(xié)商由方承擔，方不承擔,。

八、此協(xié)議自雙方簽字起發(fā)生法律效力,，雙方不得違約,。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還,。并按成交價的10%向對方支付違約金,。

九、特別約定：

1,、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出,。

甲方：_____乙方：_____

日期：______年______月_____日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇四

甲方： 乙方：

一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經適房三室兩廳兩衛(wèi),，面積 平方米房子買給乙方 ,。

二,、房款總價 元(人民幣)大寫： 元整，房款不包含進戶費用,。

三,、乙方付款程序

(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金 元整，大寫： 元整,。

(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款 元,，大寫： 元給甲方付清。

四,、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,，乙方協(xié)助。

五,、在開發(fā)辦交鑰匙時,，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,，負相應法律責任,。

甲方簽名： 乙方簽名：

擔保人簽名：

簽訂時間：________年____月____日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇五

出賣方： 身份證號碼：

買受方： 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實,、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價款出售給乙方。

二,、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方,。

三、本合同簽定時,，甲,、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料,，作為交易依據(jù),。

乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合,。

等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、點、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用,，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算。

六,、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。

甲方未按時交付房屋,，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。

逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同,。

解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償,。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。

其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。

逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同。

解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。

若有所列情形之一,，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方,，以為違約處罰,，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。

如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方,。

如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應即時全額支付給乙方,。

否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失,。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。

本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人,，而非合法產權人,，故本房屋不滅失,，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、中介方積極協(xié)調雙方交易,，保證此交易真實有效,，否則承擔連帶責任,。

本合同簽訂后,，中介費即付,。

十一、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份,。

十二,、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

中介方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇六

出賣人：__________________

身份證號碼：__________________

買受人：_________________

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對________________________________________的房屋使用,、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

六,、違約責任

1、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：____________________乙方：______________

_________年________月__日________年________月__日

見證人：___________

________年________月__日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇七

賣方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

買方：_________________________________

姓名：______________________________

國籍：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________________

委托代理人：___________________________________________

國籍：_________________________________________________

電話：_________________________________________________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________,，房屋結構為____________,，建筑面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,，房價款保持不變

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

3.___________________________________________________________________,。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為________該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按計算,，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________________,。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共______頁,，一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_______代理人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇八

出賣方：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

購買方：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________

電話：_______________

法定代表人：____________

職務：____________

協(xié)議書：根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米,。

第二條

上述房產的交易價格：

第三條

付款時間與辦法：

第四條

甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條

稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條

違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金,。

第七條

本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條

本合同經國家公證機關____公證處公證,。

第九條

本合同一式份。

甲方產權人各一份,。乙方一份,，________房產管理局、________公證處各一份,。

第十條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方簽名：________________年____月____日

乙方簽名：________________年____月____日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在市路小區(qū)號樓單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金元整，即小寫元,。

四,、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五、甲方保證該房產合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押、房產瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方：

身份證號：

住址：

電話：

乙方：

身份證號：

住址：

電話：

年月日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十

住宅商業(yè)房買賣合同書

賣 方： 甲 方：

買 方： 乙 方：

經充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .

年 月 日前分 次付清,，付款方式： .

乙方支付房款具體約定為：

年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空,，清結該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施,、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

六,、甲方保證上述房地產權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起

日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產,，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

八,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔,，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔,，個人所得稅由 方承擔,，向房產交易部門交納的手續(xù)費由

方承擔。其它稅費約定情況：

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

十、本合同經雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交易管理部門一份,。

十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

共有權人：

地址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十一

賣方(甲方)：__________ 身份證號碼：__________

買方(乙方)：__________ 身份證號碼：__________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號,產權證面積為_______平方米,。

二,、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整(￥________),。房款由乙方在辦理完相關手續(xù)當日通過轉帳方式支付給甲方。

三,、該房屋在移交前所發(fā)生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續(xù),。

四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產權糾紛,符合買賣條件,。該雜物房若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償,。

五、若開發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

六,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，同合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

七、本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：__________ 乙方：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住址：__________ 現(xiàn)住址：__________

簽約日期：__________ 簽約日期：__________

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十二

立互易房屋契約人_________(以下簡稱甲方)

_________(以下簡稱乙方)

茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下：

第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

第二條 前條互易標的物連同有關件于契約訂立同時互相點交清楚,，并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況。

第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_________元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方 如數(shù)親收足訖,。

第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條 如違背前面二條契約時,，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任,。

第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,，對于過戶一切費用于受易人各自負擔,。

第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條 本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一,、坐落：_________市_________地號,、面積：_________平方米

二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟,。

三,、面積：一樓：_________平方米。

二樓：_________平方米,。

以上所有權全部先將有關產權登記,。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

第二標示(乙方所有部分)

一,、坐落：_________市_________地號,、面積：_________平方米

二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟,。

三,、面積：壹樓：_________平方米。

貳樓：_________平方米,。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方：_________印

乙方：_________印

中證人：_________印

_________年_________月_________日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內,，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付,。

五,、甲方保證該房產合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在前將該房產交付乙方屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺,，空調兩臺，熱水器,，浴霸,，飲水機，音響兩臺,，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

甲方：

乙方：

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十四

賣方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍住址

電話：

身份證號碼：

買方：

姓名：

性別：

出生日期：

國籍住址

電話：

身份證號碼：

買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》，經過友好協(xié)商,，自愿制定本房產轉讓合同,，條款如下：

一、賣方有房產個單元座落在____市第座樓單元,。合計面積平方米?，F(xiàn)自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整,。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整),。

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后,，即將上述房產證書有關資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產權征書到____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續(xù),，該房產所有權即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責,，與買方無關,。

六、買方在交付房產價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產價款,，并負責賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時，應提請____市仲裁機構仲裁或____市人民法院裁決,。

八,、本合同在雙方簽署后經____市公證處公證之日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共____頁,，為一式三份,，買賣雙方各執(zhí)一份，____市公證處一份,，均具同等效力,。

賣方：

買方：

日期：

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十五

出賣人：___________________

買受人：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為

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本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4,、__________________________________________________ ,。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1）面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────× 00%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第七條 受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2. __________________________________________________,。

第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1.該商品房經驗收合格,。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3、_______________________________________________,。

第九條 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第( )項中的比率)的違約金,。

2. _______________________________________________,。

第十條 經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 0日內,，書面通知買受人：

(1該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起 5日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起 5日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________,。

第十一條 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。______________________________________________,。

第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2. ________________________________________________。

3. ________________________________________________,。

第十四條 出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________;

2.________________________________________________;

3.________________________________________________;

4._______________________________________________;

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________;

2.______________________________________ _________;

3._______________________________________________。

第十五條 出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3.________________________________________________ ,。

第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3,、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

5,、_____________________________________________;

6,、_____________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：__________ 買受人(簽章)：__________

時間：__________ 時間：__________

______年______月______日 ______年______月______日

住宅小區(qū)房買賣協(xié)議書篇十六

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身份證：??

地址：??

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地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：

第一條甲方應對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。

第二條房屋的坐落、面積情況：

1,、本合同所稱標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋,。

2,、該房屋建筑面積共154.03平方米,，其中套內建筑面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為17.38平方米,。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條計價方式與價款：

房屋的交易總價為：人民幣381994元整（大寫：叁拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整）,。

第四條付款方式及期限：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個月內先向甲方支付首付款30萬元,，剩余房款81994元應當在辦理過戶登記前全部付清。

第五條房屋交付及產權登記的約定：

1,、甲方應于本合同簽訂之日起30天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,。

2、由于房開商還未將該房屋產權證辦理完成,，甲方現(xiàn)未取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）,。甲方應當在取得房地產權屬證書之后，及時協(xié)助乙方將房屋權屬登記過戶至乙方名下,。

第六條稅費分擔約定：

1,、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿的次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金,。

第八條爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向合同簽訂地人民法院起訴,。

第九條特別約定：

房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有,。

第十條免責條件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條陳述和承諾條款：

1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

出賣人(甲方)：?

身份證號碼：

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聯(lián)系電話：?

買受人(乙方)：

身份證號碼：

地址：

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見證人：

身份證號：

聯(lián)系電話：???????????????

簽訂時間：20__年6月9日