合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

房建工程總承包合同篇一

發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)甲方總承包x x工程建設(shè)具體情況,，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《建筑法》及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合甲方總承包合同條款和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，給甲乙雙方協(xié)商一致,，自愿簽訂本合同,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一,、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、工程規(guī)模：

二,、本承包方式及勞務(wù)施工范圍,、大包干價(jià)格

1,、本工程以大包工包干不包料,，勞務(wù)包工約定大包干總承包價(jià)施工,，共約勞務(wù)總價(jià) 萬元,。

2、本勞務(wù)施工范圍：乙方承包甲方總工程量中 棟 層 勞務(wù)施工業(yè)務(wù),，面積約為 m。乙方從開挖基礎(chǔ)做起,，按施工圖紙和要求規(guī)范施工。工程施工要點(diǎn)：本工程為磚混結(jié)構(gòu),，每棟七層,，屋頂面蓋彩色水泥瓦,，各層高為 米,，底層架空儲(chǔ)藏室為 米(地面做水泥地面,、找平,、抹光達(dá)標(biāo)),，計(jì)算建筑面積為 %,。四周外墻為條形墻磚,，樓梯間砂漿抹灰面再刮“308”白色涂料，進(jìn)門戶安裝防盜門,，其它留門、窗洞口,，給,、排水進(jìn)戶,，電到樓梯間各戶表,。廚房,、衛(wèi)生間,、樓梯間,、屋頂為現(xiàn)澆板，其他均為預(yù)制板,，各樓地面找平、天棚,、墻面砂漿抹灰等,，具體施工以甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)交底要求為準(zhǔn),。

3,、本工程施工以大包干形式總承包負(fù)責(zé)(即包括腳手架、

4,、本工程以大包干總承包(即包勞務(wù)施工,、設(shè)備,、包安全施工及責(zé)任,，包工期任務(wù)和施工質(zhì)量,、生活,、勞保等)約定按圖紙施工實(shí)際建筑面積每平方 元計(jì)算勞務(wù)包工總包干負(fù)責(zé),。

5,、本工程施工所發(fā)生的水電費(fèi),、稅金,、行政規(guī)費(fèi),、檢測(cè)費(fèi)均歸甲方承擔(dān)。

6,、乙方在施工中,，甲方提供乙方勞務(wù)人員臨時(shí)搭建食堂、住宿場(chǎng)地和材料,，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)及工資費(fèi)用。

7,、本合同成立,，乙方向甲方一次性交付合同保證金三棟共 萬元本合同生效,，施工人員,、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工完成基礎(chǔ)工程后反還 %,，本合同業(yè)務(wù)全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)準(zhǔn)后,，全額退還(不計(jì)利息),。合同簽訂之日起 個(gè)月不能開工，甲方全額退還保證金,，并按月息 %計(jì)取給乙方。

三,、勞務(wù)價(jià)款支付結(jié)算方式

1,、合同簽訂生效后，在乙方收到甲方進(jìn)場(chǎng)開工通知后,，乙方負(fù)責(zé)人和技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立辦公室和銀行帳戶等,，在所定進(jìn)場(chǎng)開工日前三天內(nèi),，甲方向乙方支付開工標(biāo)段勞務(wù)總價(jià)額的5%,，乙方按時(shí)組織人員,、機(jī)械設(shè)備全部進(jìn)場(chǎng)開工，甲方又預(yù)付開工標(biāo)段勞務(wù)總額的15%給乙方,，另按每月實(shí)際施工進(jìn)度量計(jì)付80%的勞務(wù)工資款,，待工程全部竣工驗(yàn)收付足勞務(wù)總額的 %，待整體工程竣工驗(yàn)收合格后,，除留勞務(wù)總額 %作質(zhì)保金,，一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，到期全額退付給乙方,。除此,，余款在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)全部結(jié)付清。

2,、如甲方在施工中需超標(biāo)施工之外勞務(wù)用工,，經(jīng)雙方議定勞務(wù)工資,，以甲方簽字審核憑據(jù)計(jì)取工資,。

四,、工期任務(wù)要求

1,、乙方承包的合同工程總?cè)蝿?wù)工期為 天有效施工日,，以甲方簽發(fā)的乙方開工日期起計(jì)算,，至乙方提交申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告止,。

2,、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或天氣影響,，工期相應(yīng)順延,。

五,、甲乙雙方職責(zé)

(一)甲方職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)辦理好本工程開工前的一切手續(xù),，確保提供施工水,、電、路通達(dá)工地,，建設(shè)用地做到三通一平，使乙方施工無阻,。

2,、負(fù)責(zé)乙方施工人員臨時(shí)搭建住宿、食堂等場(chǎng)地和施工所需材料提供,，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)和工資費(fèi)用,。

3,、負(fù)責(zé)提供乙方施工圖紙 套及相關(guān)資料,，并負(fù)責(zé)施工中周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)處理,。

4、委派 同志為現(xiàn)場(chǎng)施工代表,，負(fù)責(zé)工地施工監(jiān)督,、檢查等各項(xiàng)工作,，以及工程進(jìn)度,、隱蔽工程施工等現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證及相關(guān)事宜,。

5、負(fù)責(zé)組織乙方圖紙會(huì)審,、技術(shù)交底、施工要求以及組織工程竣工驗(yàn)收等工作,。

6,、負(fù)責(zé)按本合同勞務(wù)價(jià)款支付方式按時(shí)支付給乙方,。

(二)乙方職責(zé)

1、乙方收到甲方開工通知后,，應(yīng)做好開工前的一切準(zhǔn)備工作，在開工前 天內(nèi)負(fù)責(zé)完成圖紙會(huì)審和技術(shù)交底,、記錄,、組織施工方案交甲方,，并按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工,。

2、負(fù)責(zé)在開工前,，把施工人員住宿、食堂等搭建好,，材料甲方提供,，乙方負(fù)責(zé)勞務(wù),、工資費(fèi)用,。

4,、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理,、供給材料不合格等現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即當(dāng)面或書面通知甲方人員,，及時(shí)整改達(dá)標(biāo),。對(duì)隱蔽工程和每月工程進(jìn)度量及時(shí)文字報(bào)告甲方現(xiàn)場(chǎng)管理簽驗(yàn)為憑,，經(jīng)項(xiàng)目部審核付款,。

5,、乙方人員必須遵紀(jì)守法,，緊密配合甲方的各項(xiàng)工作,，接受甲方的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),，不準(zhǔn)互相譏諷、漫罵,、打架、偷盜他人財(cái)物等不良現(xiàn)象出現(xiàn),，確保文明,、安全規(guī)范施工，嚴(yán)禁違章作業(yè)和帶不安全隱患施工,，嚴(yán)禁不戴安全帽和穿拖鞋,、光身進(jìn)入場(chǎng)地施工，確保規(guī)范操作,、安全施工，按工期施工,，優(yōu)質(zhì)達(dá)標(biāo)完成任務(wù),。

6,、乙方按本合同勞務(wù)支付方式,，每月25日向甲方文字申報(bào)當(dāng)月工程量現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證后，報(bào)交甲方項(xiàng)目部審批后,，在下月10日前撥付給乙方,。為了避免民工工資出現(xiàn)糾紛,，甲方有權(quán)督促乙方按工資表及時(shí)發(fā)放到位,。

六、工程施工質(zhì)量要求

1、乙方按甲方施工圖紙和技術(shù)要求規(guī)范施工,，確保工程質(zhì)量達(dá)竣工合格標(biāo)準(zhǔn),，力爭(zhēng)優(yōu)良。

2,、如在施工中或竣工驗(yàn)收后質(zhì)保期內(nèi),，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷等現(xiàn)象,，應(yīng)無條件的由乙方無償返工達(dá)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交付,，其損失概由乙方承擔(dān),。如由于甲方責(zé)任造成的概由甲方負(fù)責(zé),。

3,、乙方在施工中,，嚴(yán)格規(guī)范操作施工，嚴(yán)禁浪費(fèi)原材料和無故返工浪費(fèi),，厲行節(jié)約水,、電和各種原材料等,，采取獎(jiǎng)罰分明的原則,。

4、竣工備案資料由乙方積極配合甲方提供相關(guān)資料依據(jù),。

七、安全管理責(zé)任

1,、乙方必須嚴(yán)格規(guī)范施工操作,，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理和安全施工防護(hù)措施。保管好乙方自身的機(jī)械設(shè)備和施工等用具及財(cái)物,。

2,、嚴(yán)格服從甲方的施工安全監(jiān)督,，嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章機(jī)械操作等行為,。

3,、凡由于乙方違規(guī)、違章操作等規(guī)定所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

4,、如甲方職能內(nèi)或不可抗拒的因素所造成的安全事故由甲乙雙方按國(guó)家法律、法規(guī)協(xié)商處理,。

八,、違約責(zé)任

1,、如甲方未按本合同履行勞務(wù)付款方式或材料供應(yīng)受阻，造成乙方施工人員無故停工達(dá) 天以上還不能正常施工,，甲方按乙方實(shí)際施工人數(shù)80元/天生活費(fèi)和工資補(bǔ)償,。

2、如乙方不能按甲方通知時(shí)間進(jìn)場(chǎng)開工或施工中無故停工,、中途無故減員等造成工程推遲或不能進(jìn)場(chǎng)開工和不能按工期竣工交驗(yàn),，每拖延一天,，處罰勞務(wù)總額1-2%的款項(xiàng)給甲方，如通過處罰,、整改后,，還不能正常施工或不能按期竣工，甲方有權(quán)取消乙方合同施工資格,，另調(diào)他隊(duì)施工,。如乙方能按本合同履行好,，厲行節(jié)約,，確保安全規(guī)范施工,，按期竣工驗(yàn)收達(dá)優(yōu)質(zhì)合格標(biāo)準(zhǔn),，甲方按勞務(wù)總額的1-2%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方,。

九,、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方盡量協(xié)商或調(diào)解,，如不成,，可向當(dāng)?shù)毓ど?、行政部門仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。

十、其他事項(xiàng)

1,、本合同雙方簽字或蓋章生效后,，如有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商一致補(bǔ)充條款簽訂,，與本合同不可分割的組成部份,，并與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同簽訂效力,，甲方以公司法人授權(quán)委托代理人、工程項(xiàng)目部簽章,，乙方為自然公民人身份簽字為法定人行為,，在雙方簽訂本合同生效后,，都具有同等法律效力,，受法律保護(hù),。

3,、本合同一式四份,，自甲乙雙方簽章生效后，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

4,、本合同簽字生效后,，至本工程全部竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo),，結(jié)付清全部勞務(wù)工資和質(zhì)保金款項(xiàng)后自然終止廢除,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房建工程總承包合同篇二

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》等其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,，現(xiàn)就乙方承接甲方維修項(xiàng)目工程事宜訂立本合同，以共同遵守,。

1,、工程名稱：鄯善縣委黨校墻面粉刷及維修改造項(xiàng)目。

2、工程地點(diǎn)：鄯善縣委黨校辦公樓,。

3,、維修工程內(nèi)容：

(1)一層礦棉板吊頂約200平米，每平米60元,。

(2)更換一層所有房間及過道墻面的粉刷約1100平米，每平米13元,。

(3)辦公樓的燈具,、自來水等的更換及維修,。

開工日期：

竣工日期：

合同工期共計(jì) 天,。

1,、本合同原件

2,、本合同專用條款

3,、本合同通用條款

1,、本合同工程款總額為人民幣元(此為含稅價(jià)),。

2、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員設(shè)備進(jìn)廠后支付總工程款的,，工程完工驗(yàn)收合格后支付總工程款的,，預(yù)留總工程款的為質(zhì)保金,，工程驗(yàn)收合格一年后支付,。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、提供與工程有關(guān)的資料,、技術(shù)要求及規(guī)范,，向乙方發(fā)出開工或停工的指令,，對(duì)原施工方案的變更簽證。

2,、施工過程中隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出整改意見,。

3,、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍，核實(shí)工程量,。

4,、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5,、按合同約定的期限支付工程款,。

6,、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),，為乙方施工提供便利,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照甲方提供的技術(shù)要求施工,，隨時(shí)接受甲方監(jiān)督檢查,。

2,、提供相關(guān)的施工方案,。

3,、按約定方案施工,，工程不符合約定的質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)當(dāng)拆除和重新施工,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不予順延,。

4,、及時(shí)清理施工過程中的建筑垃圾,，保證施工現(xiàn)場(chǎng)干凈,、整潔,。

5,、做好施工過程中的安全管理，抓好安全生產(chǎn),，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因施工中出現(xiàn)安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。

1,、若涉及工程變更或增加工程量,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方確認(rèn),，由甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后生效。

2,、變更工程量在總承包價(jià)20%以內(nèi)，無需追加合同,，超過20%,，須另行訂立合同,。

1,、甲方擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,，造成的損失由甲方承擔(dān)。

合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成應(yīng)向鄯善縣人民法院投訴,。

本合同一式四份,，甲方三份,，一方一份,，均具有同等效力,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房建工程總承包合同篇三

乙方： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)管理?xiàng)l例》,、《建筑工程管理?xiàng)l例》,，雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將 鋼筋工程交由乙方施工,，為了明確甲、乙雙方的責(zé),、權(quán),、利,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議條款,，希望雙方共同遵守。

1,、承包范圍

(1)工程所有砼的澆筑和養(yǎng)護(hù)(含地下室室內(nèi)防水保護(hù)層和地下室室內(nèi)防水找平層)。

(2)接管拆管由乙方全部承擔(dān),。

(3)本工程所有磚胎模全部由乙方負(fù)責(zé),。

2,、質(zhì)量

(1)按現(xiàn)行建筑及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)檢查,，要求檢驗(yàn)質(zhì)量合格率達(dá)到100%,。

(2),、本工程施工過程中,，若非甲方原因,，由乙方在操作過程中所引起的質(zhì)量問題,、進(jìn)度問題的罰款全由乙方承擔(dān),。

3,、單價(jià)及付款方式

(1),、澆筑砼和養(yǎng)護(hù)共11.5元/平米(不重復(fù)計(jì)價(jià)),?！?.000層外挑板不計(jì)價(jià),。最后結(jié)算按四川省09定額結(jié)算。

(2),、磚胎模單價(jià)為180元/立方米,。包含抹灰。

(2),、地下室正負(fù)零完成澆筑后，至二樓封頂付以完工程款的70%(20xx年春節(jié)前必須施工到二樓以上),，竣工驗(yàn)收合格后，決算辦理完成之后支付到總工程款的70%,，在下個(gè)月三十號(hào)前付款。余款低商住樓二樓以上住房,，二樓以上單價(jià)按2500元每平方計(jì)算結(jié)帳,。最后余款30%的工程款用耐克力倒班房作為支付,。

(2)乙方不得另行向甲方提出其他要求,。

(3)乙方全面了解甲方與建設(shè)單位的合同條件,，在施工過程中甲方不得支付任何費(fèi)用,。

注：建設(shè)單位未支付之前,，所有人工費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保本班組所有工人每月工資支付。若因每月未付清工人工資而引起的聚眾鬧事,，損壞并承擔(dān)由此造成的一切損失,，所有的損失費(fèi)在工程款中扣除,。

4,、勞務(wù)費(fèi)支付辦法

乙方每次領(lǐng)取勞務(wù)費(fèi)時(shí),，應(yīng)按所屬班組的工人姓名,，該工人的作業(yè)天數(shù),，每日工資標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)領(lǐng)工資,，實(shí)發(fā)工資向甲方報(bào)工資表，甲方將以乙方提供的工資表作為向乙方支付的依據(jù)之一,。

5、管理

(1),、乙方入場(chǎng)后,，兩天內(nèi)應(yīng)向甲方編制民工花名冊(cè)，在花名冊(cè)中應(yīng)如實(shí)登記工人的姓名,、年齡,、從事工種、家庭住址及身份證號(hào)碼,，并附身份證復(fù)印件,，工人離場(chǎng)或增加時(shí)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告注銷或增補(bǔ)登記,。領(lǐng)取勞務(wù)費(fèi)時(shí)所附工資表所列人員與民工花名冊(cè)一一相符,，若不相符，甲方有權(quán)不支付不相符人員的工資,，同時(shí)引起社會(huì)治安問題由乙方自行負(fù)責(zé),。

(2)人員的組織和管理：嚴(yán)格雇用老、弱,、病、殘的民工,，嚴(yán)禁穿拖鞋及不防滑鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),，嚴(yán)禁雇用童工從事施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)工作，嚴(yán)禁收留在逃刑事犯和外來人員留宿,。若因此產(chǎn)生的所有事故及費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，受到執(zhí)法部門及其他相關(guān)部門的處罰也由乙方承擔(dān)。

(3),、乙方作業(yè)人員必須自覺遵守甲方的一切規(guī)章制度,，聽從甲方管理人員指揮，迎接配合主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查,，驗(yàn)收,，服從甲方的安排。乙方的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴安全帽,，正確使用安全防護(hù)用品,，如未正確使用，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方進(jìn)行50-500元/次的罰款,。如果發(fā)生安全事故,，則由乙方負(fù)全責(zé)。

(4),、乙方對(duì)該工程圖紙盡享全面了解,，并對(duì)監(jiān)督單位的管理辦法做全面分析，嚴(yán)格執(zhí)行,、并負(fù)責(zé)本工程所有砼的澆筑工作,，且應(yīng)及時(shí)完成,。

(5)、乙方必須按照項(xiàng)目部施工進(jìn)度計(jì)劃要求,，如延期所造成的罰款全由乙方負(fù)責(zé),，如跟不上進(jìn)度計(jì)劃，甲方有權(quán)令其乙方退場(chǎng),，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(6)、工地內(nèi)嚴(yán)謹(jǐn)發(fā)生打架,、斗毆事件,，若發(fā)生此類現(xiàn)象，將對(duì)其班組處每人每次20xx元的罰款,，事故嚴(yán)重者,，加倍處罰。

(7),、乙方作業(yè)人員必須服從甲方關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定,，若有人違反，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。

(8)乙方每次做到工完場(chǎng)清,，達(dá)到文明施工標(biāo)準(zhǔn)。乙方每次必須對(duì)所有的材料,，機(jī)具進(jìn)行清理,，做到材料，機(jī)具堆碼整齊,，場(chǎng)地不凌亂,，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方按100至500元/次的處罰。

(9),、乙方必須按設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求和標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，如乙方施工質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須無條件返工,，直到達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，并承擔(dān)返工造成的材料損失，同時(shí)承擔(dān)己完工程造價(jià)的5%的違約金,。

(10),、乙方必須保證有足夠的勞動(dòng)力進(jìn)行正常施工(甲方根據(jù)工程進(jìn)度要求乙方的設(shè)備、作業(yè)人數(shù),，乙方必須在甲方要求人數(shù)后24小時(shí)內(nèi)組織自身設(shè)備,、人員到位)若因乙方的設(shè)備、人數(shù)不能滿足生產(chǎn)需要,，甲方有權(quán)另行安排其他單位組織,，以完工作不辦理結(jié)算,，乙方承諾交已完工作作為對(duì)甲方的補(bǔ)償，乙方同時(shí)無條件退場(chǎng),。

(11),、因乙方違反安全操作規(guī)程造成的安全事故，由乙方全部負(fù)責(zé),。

6,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及勞務(wù)管理人員各執(zhí)一份,。

7,、本合同具有同等法律效力，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,，雙方義務(wù)履行完畢后自動(dòng)失效,。

甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人： 電 話： 電 話： 甲方代表：

電 話：

年 月 日 乙方代表： 電 話： 年月 日

房建工程總承包合同篇四

乙方(承建人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)力、義務(wù),、經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁,、打樁,、地梁),。

2,、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需要全部材料，材料送到機(jī)動(dòng)車不能進(jìn)入的地方后卸車,，在由乙方運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng),。

3、乙方自帶建筑所需要的一切工具,，包括施工用的攪拌機(jī),、震動(dòng)器、架子車等施工機(jī)械,、器械,，以及模板、搭架等,。雨天做好遮雨措施,，避免影響樓面質(zhì)量。

乙方承建的房屋從20 年 月 日至20 年 月 日由甲方驗(yàn)收合格完工,。

1,、全部整體建筑包工費(fèi)(不含材料)按照實(shí)際建筑面積定價(jià),，包工費(fèi)每平方米220元整。(包括人工工資,、施工工具,、模板及腳手架、支撐等木工所需用材),。

3,、第一期:20 年 月 日至20 年 月 日,地樁、地梁,、地基開挖,地基砌筑,，底層房面回填，第一層混凝土結(jié)頂完工后,，由甲方付給乙方首期所需工時(shí)費(fèi)120 元人民幣,。在第二層混凝土結(jié)頂完工合格后，甲方第二次付給乙方120元人民幣;待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后,。經(jīng)檢驗(yàn)合格工程交付甲方,，甲方預(yù)留維修費(fèi)15%外，余下全部付清,。

1,、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建筑施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求,。

2,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如工人生命危險(xiǎn)或工人致殘等情況出現(xiàn)，與甲方無關(guān),。四方概不負(fù)責(zé),。

1、乙方按甲方提供的圖紙要求施工,，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工,。

2,、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，建房后的墻體,、里外墻刷白,、窗戶、門等做到平整,、光滑,，墻磚,、地面做到平滑，杜絕空鼓達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。

3,、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方要求返工,，修改和重做,，并承擔(dān)導(dǎo)致返工修改和重做的人工材料等所有費(fèi)用。返工修改后仍不能達(dá)到約定的`合格使用條件的,，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任,。

1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)行不能及時(shí)提供有關(guān)材料,，造成乙方待料停工所照損失,，鈞由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到要求的,，乙方要無償修理，返工或重做,，造成損失的由乙方賠償,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。

3,、甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)耐心協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,，雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,。

1、本合同一式兩份,、甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日期生效,。

以上合同，雙方必須共同遵守,，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

房建工程總承包合同篇五

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,，為明確雙方在工程承包中的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，確保工程任務(wù)的全面完成,，在自愿,、平等,、互利的原則下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就甲方投資控股的清鎮(zhèn)紅楓榮程物流有限責(zé)任公司80萬立方商品混凝土生產(chǎn)線及20萬立方標(biāo)準(zhǔn)廠房場(chǎng)平工程內(nèi)部勞務(wù)承包達(dá)成如下合同,。

一、 工程概況

(二) 工程地點(diǎn)：清鎮(zhèn)站街經(jīng)開區(qū)

(三) 工程內(nèi)容：爆破,、挖裝

(四) 工程方量：此標(biāo)段挖方總量約 萬立方米(以施工圖紙紅線范圍內(nèi)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),。

二、 工程期限

根據(jù)雙方協(xié)商,，工程期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì)日歷天 天。

合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)充分考慮施工期間環(huán)境影響,、管理情況,、施工檢查等一切可影響工程施工進(jìn)度的因素，除自然災(zāi)害等不可抗力因素外,，出現(xiàn)其他因素工期甲,、乙雙方協(xié)商調(diào)整。

三,、工程質(zhì)量

乙方根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進(jìn)行施工,，確保工程質(zhì)量，工程驗(yàn)收時(shí),，應(yīng)按圖紙和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

四、工程價(jià)款結(jié)算

(一)工程總造價(jià)：經(jīng)雙方確定本合同綜合單價(jià)為(人民幣 元/立方米,，此價(jià)款為稅后價(jià),，此價(jià)款包括爆破、挖裝費(fèi),。所有石料不分大小,，隨場(chǎng)裝車，如甲方需要分類裝車,，費(fèi)用另計(jì),。)

(二)本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算按下列方式辦理：

本合同的工程量是暫定數(shù)量，待甲乙雙方共同測(cè)量后作為最終結(jié)算的依據(jù),。如甲方提供的圖紙和說明書與實(shí)際不符,，按實(shí)際簽證結(jié)算。

(三)施工履約保證金,、工程質(zhì)量保證金及退還方式

1,、施工履約保證金和安全生產(chǎn)保證金：人民幣 萬元整，乙方于合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)正常施工10個(gè)工作日向甲方支付 萬元。20xx年 月 日補(bǔ) 萬,。

2,、保證金退還時(shí)間：乙方進(jìn)場(chǎng)正常施工，并將所有施工人員的員工意外傷害險(xiǎn)買齊后,，即進(jìn)場(chǎng)滿一個(gè)月返還 萬元,。第三個(gè)月退完保證金，乙方所交保證金,，甲方需提供等同價(jià)值以上實(shí)物作為反擔(dān)保,，保證金退清后，乙方無條件返還擔(dān)保實(shí)物,。

(四)付款方式及時(shí)間

1,、付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬支付。

2,、付款時(shí)間：乙方每月25日?qǐng)?bào)進(jìn)度完成工程量,，經(jīng)甲方審核后在次月5日內(nèi)支付實(shí)際完成量的80%，從第2個(gè)月開始,，每月支付實(shí)際完成量的100%,，如甲方未按時(shí)付款超過10日，甲方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家銀行同期貸款利息的4倍計(jì)算給乙方,，付款時(shí)間超過1個(gè)月乙方有權(quán)停工,，甲方應(yīng)承擔(dān)停工中的一切人工、機(jī)械損失費(fèi)用(人工每天按180元計(jì)算,，挖掘機(jī)每天按1500元計(jì)算),。其他設(shè)備按市場(chǎng)租用價(jià)格計(jì)算。停工不能超過30個(gè)工作日,，超過算甲方違約,。直至甲乙雙方款項(xiàng)清算為止。

五,、甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方權(quán)利及義務(wù)

1,、向乙方提供施工圖紙。

因甲方提供施工圖紙,，地質(zhì)勘察資料及地下隱蔽設(shè)施(包括水,、電、煤氣管道等地下管網(wǎng)設(shè)施等),。不詳,、不及時(shí)或與實(shí)際不符,，除工期得以順延外,，還應(yīng)償付給乙方由此造成的停工或停工的實(shí)際損失。

2、甲方派代表在工地進(jìn)行技術(shù)交底,、質(zhì)量監(jiān)督,、檢查、辦理有關(guān)施工簽證,、驗(yàn)收手續(xù)等,，解決應(yīng)由甲方解決的問題。

3,、由于甲方原因造成乙方施工機(jī)械,、運(yùn)輸車輛誤工或停工，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)械停置臺(tái)班費(fèi)及相應(yīng)的實(shí)際損失,，并相應(yīng)順延工期,。

4、工程變更：甲方應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方,，并簽訂補(bǔ)充合同或另外辦理施工簽證,。否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并相應(yīng)順延工期。

5,、工程完工后,，甲方應(yīng)組織專門人員在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6,、甲方向乙方提供炸材,、油料，該材料款在乙方每月進(jìn)度款中扣除,，價(jià)格按物價(jià)部門定價(jià)執(zhí)行,。甲方負(fù)責(zé)辦理爆破相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資質(zhì),。乙方在爆破過程中所產(chǎn)生的震動(dòng)波,，造成周邊的一切損失，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān),。

7、乙方進(jìn)場(chǎng)后由于甲方手續(xù)不齊或農(nóng)民鬧事等原因造成停工,，甲方承擔(dān)一切損失費(fèi)用,。

8、乙方爆破開采后,，每月最低量 萬方以上,，甲方無條件把石材轉(zhuǎn)運(yùn)出去，把場(chǎng)地開平,，施工面留給乙方,，不能正常施工并造成停工,，一切損失費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9,、一切手續(xù)及青苗賠償?shù)扰c乙方無關(guān),。

(二)乙方責(zé)任

1、向甲方提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告,。

2,、負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的安全保護(hù)，制定相應(yīng)的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全保護(hù)措施不力造成的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,。乙方必須嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定設(shè)立警示牌;乙方自身人員安全由其自行負(fù)責(zé),，乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)和施工過程中對(duì)行人,、過往車輛造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的全部由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用,。由乙方引起的第三方人身傷害由乙方自行承擔(dān),。

3、對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線,、臨近建筑物,、公共公用、園林綠化設(shè)施,，乙方應(yīng)采取有效措施加以保護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如造成損壞的,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),、賠償。如乙方不及時(shí)修復(fù),、賠償?shù)?，甲方將按照?duì)方要求給予修復(fù)或賠償，其費(fèi)用全額從乙方工程款中扣除,。

4,、遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工中的公共交通安全、環(huán)保管理和安全生產(chǎn)規(guī)定,。

5,、已完工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作,，發(fā)生損失,，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修理。

6,、文明施工,、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊,。施工期間必須服從市容市政管理，交工之前清理完與現(xiàn)場(chǎng)無關(guān)的任何剩余物品及其他垃圾等,，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。

7,、全體施工人員必須嚴(yán)格遵守施工所在地的有關(guān)規(guī)定,，并制定相應(yīng)的內(nèi)部管理措施，由于違反規(guī)定而發(fā)生的一切后果乙方自負(fù),。

8,、乙方必須與項(xiàng)目管理人員密切配合，協(xié)調(diào)一致,，如乙方?jīng)]有及時(shí)提交材料供應(yīng)計(jì)劃申請(qǐng)或因材料堆放不當(dāng)發(fā)生的丟失,、損耗、二次搬運(yùn)等費(fèi)用由乙方自負(fù),。

9,、乙方施工中的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)將水,、電接到施工場(chǎng)地,。

七、安全方面

乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲乙雙方必須共同對(duì)工人加強(qiáng)安全教育,，如發(fā)生安全事故由責(zé)任方負(fù)責(zé),，乙方對(duì)工人購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，除保險(xiǎn)賠償外不足部分由甲方負(fù)責(zé)30%,，乙方負(fù)責(zé)70%,。

八、違約責(zé)任

(一)甲方違約

約保證金 萬元,，并承擔(dān)違約金 萬元給乙方,，合同繼續(xù)生效。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)正常施工后,，若甲方無任何正點(diǎn)理由，單方面終止合同,，除全額返還乙方履約保證金及安全生產(chǎn)保證金 萬元外,，并賠償乙方損失 萬元。

(二)乙方違約

1,、因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，返工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，標(biāo)高正負(fù)15公分為達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

2,、乙方違約后,，另乙方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后,，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

3、乙方必須安排具體人員常駐工地負(fù)責(zé)施工,，連續(xù)3日不在工地或不為本工程服務(wù)的,，每日罰款1000元。

九,、其他事項(xiàng)

1,、如遇政府政策性的停工及自然災(zāi)害影響工程工期及停工，甲乙雙方互不再追究責(zé)任,。

2,、因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，或合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成時(shí)，雙方約定采取下面方式逐級(jí)解決,。

(1)、調(diào)解;

(2),、向貴陽市仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁解決;

(3),、依法向貴陽市人民法院起訴。

十,、其他事項(xiàng)

(一)本合同自雙方蓋章簽字后生效,，合同履行完畢后自行失效。

(二)本合同如有未盡事宜,，雙方可以根據(jù)具體情況議定附加條款,，以便共同遵守。

(三)本合同正本甲乙雙方各執(zhí)一份,，副本應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門簽證備案,。

十一、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，再根據(jù)本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表(簽名)： 法人代表(簽名)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人： 施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

該合同于20xx年 月 日 在 簽定