隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋借款合同 銀行篇一

房屋借款合同

貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同,。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),，金額為人民幣_(tái)______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號(hào)_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),，建筑面積_________平方米,。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_______月,。自_______年______月______日起至________年_____月____日止,。

第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之_________,，利息從放款之日起計(jì)算,。如遇國家貸款利率調(diào)整，按規(guī)定執(zhí)行,，甲方不再另行通知乙方,。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號(hào)和______________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn),。

(一)_________年______月_______日,，金額：__________________;

(二)_________年______月_______日，金額：__________________;

(三)_________年______月_______日,，金額：__________________;

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件,、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同,。

第七條貸款發(fā)放后,，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件,、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,，均與貸款人無關(guān)，借款合同應(yīng)正常履行,。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定,，自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,，每期金額_________萬元，共_________期,。

乙方按季歸還貸款本息的,，應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還，每期金額_________萬元,，共______期,。

乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還,，每期金額_________萬元,，共_________期。

第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,，同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,，如未按約定的時(shí)間歸還,，甲方將按國家規(guī)定對(duì)逾期貸款每日計(jì)收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),，甲方對(duì)乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利,。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),，并在還款日_________日前書面通知甲方,，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,，并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,，對(duì)提前還款部分,，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，不計(jì)退提前還本部分貸款的利息,。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,，甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。

第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

(四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;

(五)根據(jù)______號(hào)擔(dān)保合同的約定,，因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故,，致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一),、(二),、(三)、(四),、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期,，貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物,。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,，本合同繼續(xù)有效,。

第十九條甲,、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面意見，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意

爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

第二十一條爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

費(fèi)用及其他

第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi),、公證費(fèi),、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，全部由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng),、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息,。

第二十四條甲,、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________;

(二)______________________________________________________;

(三)______________________________________________________。

第二十五條本合同一式_________份,，具有同等效力,。_________方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同由甲,、乙雙方共同簽字蓋章,，并自在________號(hào)和________號(hào)擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住所：____________________電話：__________________________

傳真：__________________________郵政編碼：______________________

甲方：(公章)________________負(fù)責(zé)人：(簽字)________________

_________年_________月________日

借款人住所：____________________身份證號(hào)碼：____________________

存款賬號(hào)：______________________電話：__________________________

郵政編碼：______________________乙方：(蓋章)__________________

_________年_________月________日

20__個(gè)人房屋借款合同

房屋借款合同 銀行篇二

甲方（出借人）

乙方（借款人）

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自年月日起至年月日止,，共計(jì)個(gè)月,，利息按__。

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號(hào)為,，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià),，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給,、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時(shí)止,。

出借人：

借款人：

年月日

房屋借款合同 銀行篇三

借款單位：_______________________

地址：___________________________

貸款銀行：_______________________

地址：___________________________

簽訂日期：_______年_____月_____日

借款單位(簡稱甲方)：__________________________

貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

甲方為_________________需要，依據(jù)《中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,，特向乙方申請借款,，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元，保證用于__________________,。借款期限為_______年_______個(gè)月,，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二,、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日____萬元

_______年____月____日_______萬元

_______年____月____日_______萬元

三,、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金：

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

四,、貸款利息，自支用貸款之日起,，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息________%,，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息________%,。

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù),，每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款,。

六,、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率,，從調(diào)整之日起,，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七,、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的,，由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益,。

八、在本合同有效期內(nèi),，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng),，檢查貸款情況。

九,、甲方法人變更時(shí),，應(yīng)提前三十天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

十,、甲方填報(bào)的借款申請書,，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同的組成部分,。變更合同條款,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一,、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效,。

十二,、本合同正本三份，甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份,；副本________份，送_________________,。

十三,、補(bǔ)充條款：________________________________________________

借款單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)_______________

貸款銀行：(印鑒)_______________

法人代表或(負(fù)責(zé)人)：(簽字)______

擔(dān)保單位：(印鑒)_______________

法人代表：(簽字)________________

房屋借款合同 銀行篇四

甲方(借款人、抵押人)：_____________身份證件名稱及號(hào)碼：_____________

住所：_____________聯(lián)系電話：_____________

開戶金融機(jī)構(gòu)：_____________賬號(hào)：_____________

乙方(貸款人,、抵押權(quán)人)：_____________住所：_____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方(保證人,，即開發(fā)商或售房單位)：_____________住所：_____________

聯(lián)系電話：_____________ 開戶金融機(jī)構(gòu)：_____________

賬號(hào)：_____________

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章制度,。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，并承諾嚴(yán)格履約,。

第三條本合同包括借款,、抵押、保證等內(nèi)容,。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條,。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條,。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條,。

本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),，遇國家法定利率調(diào)整時(shí)，于下年1月1日開始,，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行本合同利率,，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率,。

國家法定利率調(diào)整時(shí)，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,，不再另行通知甲方,。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見本合同第五十條,。

第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)(含1年),，實(shí)行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的,，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息,。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日,。

甲,、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,，甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬,。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款,，確定還款總期數(shù),，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,。

甲方借款期限在1年以上的，甲,、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,，具體約定見本合同第五十二條。

一,、等額本息還款法,，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)-1×貸款本金

二,、等額本金還款法,，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減,。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,，具體約定見本合同第五十三條,。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款,?；钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶,、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一,。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》,，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶,。

如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃,、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,，甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,，須提前 天向乙方提出申請,，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施,。

二,、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡,、儲(chǔ)蓄卡辦理還款,。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納,。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時(shí),，須于預(yù)定的提前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意,，可提前償還部分或全部貸款,。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款,。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下,，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定,。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意,，應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限,、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整,。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間,，如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款，須提前個(gè)工作日向乙方申請延長借款期限,，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次,。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起,，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額,、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額,。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保

第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證,。

抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,，在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,，由丙方提供連帶責(zé)任保證,。

第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋,，具體內(nèi)容見本合同第五十四條,。

第十八條抵押擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金,、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,，并同意受本合同約束,，見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù),。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二十一條抵押期限

抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止,。

第二十二條抵押期間,，甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管,。

第二十三條抵押期間,，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶,。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一,、提前清償貸款;

二,、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押;

三,、用于修復(fù)抵押物,，以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

具體約定見本合同第五十六條,。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,，甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,，仍作為債權(quán)的擔(dān)保,。

第二十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，則抵押關(guān)系終止,。抵押終止后,，當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條保證范圍

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金,、利息(包括罰息),、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等,。

第二十六條保證方式

在保證期間,，丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,，辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外,，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二,、增加借款金額,。

第二十九條保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn),。

第五章保險(xiǎn)

第三十條保險(xiǎn)

一、本合同簽訂以后,，甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日,。保險(xiǎn)期滿,，甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn)，在債務(wù)存續(xù)期間,，不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),。投保金額不得低于貸款本息，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

二,、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

保險(xiǎn)期間,，抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險(xiǎn)手續(xù),。

三,、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人，并在保險(xiǎn)單中特別約定,，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶,。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉(zhuǎn)為定期存款,，存單用于質(zhì)押;

(三)用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價(jià)值,。

具體約定見本合同第五十七條,。

第六章權(quán)利和義務(wù)

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解,、咨詢,、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料,、文件的真實(shí)性;

三,、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,，甲方有權(quán)自行居住,，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓,、出租,、重復(fù)抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后,，有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

七,、甲方必須按本合同約定用途使用借款,，不得將借款挪作他用,，甲方無條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;

八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記等費(fèi)用;

九,、甲方的通訊地址(如住址,、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

十,、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

十一,、抵押期間,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料,、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

二,、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

三,、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,，并獲得優(yōu)先受償;

五,、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;

六,、保證期間,，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

七,、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

八,、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任,。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解,、咨詢,、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

二、保證期間,，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包,、租賃、合并和兼并,、合資,、分立、聯(lián)營,、股份制改造,、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方,。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān),。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,，并重新簽訂保證合同;

三,、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

四、保證期間,，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

五,、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方,。

第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同,，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同,。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),，有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià),、拍賣,、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人,、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議,。

第三十七條甲方申請延長貸款期限,，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,，同時(shí)重新辦理公證,、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù),。

第八章違約責(zé)任

第三十八條甲方的違約責(zé)任

一,、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

二,、甲方未按本合同約定清償貸款本息,，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;

上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,，乙方只擇其重者采用,，而不并處。

三,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同,，提前收回已發(fā)放貸款本息,，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

3.借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

4.借款到期,，甲方未按期歸還貸款本息,，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓,、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

11.甲方在合同履行期間死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,，其繼承人、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人,、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的;

13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四,、甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償,。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃,。

第三十九條乙方的違約責(zé)任

乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金,。

第四十條丙方的違約責(zé)任

保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的,，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一,、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

二,、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：

一,、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

二,、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

三,、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

四,、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,，乙方可向甲方繼續(xù)追償,，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項(xiàng)

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中,，當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字,、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項(xiàng)

具體約定見本合同第六十一條,。

第四十五條合同文本份數(shù)

見本合同第六十二條,。

第十章特別簽訂條款

第四十六條對(duì)第四條的約定

本借款用于購買_____________。

第四十七條對(duì)第五條的約定

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)_____________(小寫：_____________元),。

第四十八條對(duì)第六條的約定

本合同約定借款期限共計(jì)(大寫)月,，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從______年____月___日起至______年____月___日,。

第四十九條對(duì)第七條的約定

貸款月利率為______‰,，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

第五十條對(duì)第八條的約定

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi),。賬戶名稱：____________,，賬號(hào)：____________。

第五十一條對(duì)第十條的約定

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,，按月償還貸款本息,，還款總期數(shù)為______期。

第五十二條對(duì)第十一條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第______種還款方法,。

在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法,，則每月歸還本息金額為人民幣_(tái)___________元;若采用第二種還款方法,，則每月歸還本金金額為人民幣_(tái)___________元，利息逐月結(jié)算還清,。

借款期內(nèi),，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額,。

第五十三條對(duì)第十二條的約定

甲,、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第______種還款方式。

第五十四條對(duì)第十七條的約定

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)坐落地 號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大 寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大 寫小 寫抵 押 房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號(hào)房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.

2.

3.

4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號(hào)抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大 寫小寫抵押人身份證號(hào)保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號(hào)抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次：______累計(jì)：抵押期限自______年____月___日起至______年____月___日止

第五十五條對(duì)第十九條的約定

共有人______年____月___日同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押,。

共有人：____________(簽字)(蓋章)

第五十六條對(duì)第二十三條的約定

甲乙雙方約定采用第______種處理方式,，即______________________________。

第五十七條對(duì)第三十條第三款的約定

甲乙雙方約定采用第______種處理方式,，即______________________________,。

第五十八條對(duì)第三十八條第一款的約定

挪用貸款部分按每日萬分之______計(jì)收利息,。

第五十九條對(duì)第三十八條第二款的約定

逾期貸款部分按每日萬分之______計(jì)收利息。

第六十條對(duì)第三十九條的約定

由于乙方未按借款合同約定及時(shí),、足額向借款人提供貸款,，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之______的違約金率支付違約金。

第六十一條對(duì)第四十四條的約定

一,、

二,、

三、

第六十二條對(duì)第四十五條的約定

本合同正本一式______份,。

甲方(簽字):____________乙方(公章)：____________

丙方(公章)：

______年____月___日

房屋借款合同 銀行篇五

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式五份，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：

房屋借款合同 銀行篇六

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________ 郵編：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________ 職務(wù):：______________________

電話：________________________傳真： ____________________________

借款人(乙方)：

姓 名：

身份證號(hào)碼：

開戶銀行：_______________________________________

結(jié)算戶(還款帳戶) 帳號(hào) ：

結(jié)算戶/儲(chǔ)蓄戶(1) 帳號(hào) ：

(2) 帳號(hào) ：

(3) 帳號(hào) ：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請及時(shí)咨詢,，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同,，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權(quán)責(zé)，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條 房產(chǎn)情況

房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪;建筑面積：_____ 平方米;購房總價(jià)款：_______元;土地使用年限： ____年;商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))：__________________________ ,。

第二條 貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn);貸款金額：(大寫)人民幣_(tái)___________________________ 元整(小寫：_________________ );

乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的帳戶。

二,、貸款期限共 ____個(gè)月,，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn),。

三,、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng);

3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人;

5、本合同已經(jīng)生效,，乙方已填寫了借款借據(jù);

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8,、甲方要求的其他條件,。

第三條 利率及計(jì)息方式

一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰(年___ %),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。

二,、根據(jù)國家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整;貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額,。

三、在本合同履行期內(nèi),，如遇國家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí),，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更,。

第四條 還 款

一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶,，并于每月還款日前在該帳戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款,，專項(xiàng)用于償還貸款本、息,。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當(dāng)期還款及/或欠款,。

二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息，還款日為每月 ___號(hào),，乙方還款總期數(shù)為 ____期,。

三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本,、息：

1,、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ 。

第五條 乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息,。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利,。

第六條 提前還款

一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍,，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

第七條 抵 押

一,、在本合同簽訂后,，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件,、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存,，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止,。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后,，抵押關(guān)系終止,，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三,、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。否則,，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息,。

如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本,、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本,、息。

第八條 保 險(xiǎn)

一,、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的105%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限,。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存,。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費(fèi)用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn),。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追償。

第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本,、息、并支付本合同約定的費(fèi)用;

二,、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料;

三、有權(quán)隨時(shí)了解,、查閱和索取乙方各種經(jīng)營活動(dòng),、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號(hào)及存,、借款余額情況,、銀行進(jìn)帳單)。甲方承諾對(duì)上述資料予以保密;

四,、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng);

五,、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用;

六,、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息,、提供虛假資料,、虛構(gòu)借款用途,、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過新聞媒介實(shí)行公告催收;

七,、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五、六,、七,、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使,、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利,，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)10個(gè)工作日以上的;

(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。

第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、 乙方有權(quán)按合同約定取得貸款;

二,、 抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三,、 抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況;出租抵押物 的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應(yīng)當(dāng)通知甲方;贈(zèng)與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書面同意;對(duì)抵押物處置的其他約定 ,。

四,、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封和已設(shè)定抵押等情況的;

六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七,、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等;

八,、積極配合甲方對(duì)其資金使用,、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址,、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的,，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方;

十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng),、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等,，應(yīng)立即書面通知甲方,。

第十一條 本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)

甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：________________________________________________ ，

乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)： ________________________________________________,。

第十二條 違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約,，甲方有權(quán)要求其限期糾正,，逾期不糾正的，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán),，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán);

2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計(jì)收罰息,，并對(duì)未支付的利息,，按罰息利率計(jì)收復(fù)利;

3,、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償;

4,、甲方有權(quán)從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權(quán)本,、息和費(fèi)用。若該帳戶的幣種與債權(quán)幣種不一致,，甲方按以下方式處理：

其他 ,。

5、由于乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條 合同的生效、變更,、解除和終止

一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項(xiàng)下本金、利息,、復(fù)利,、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。

二,、乙方如要求展期,，應(yīng)于到期日前20日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議,，乙方繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,，本合同項(xiàng)下貸款才相應(yīng)展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的,，按約定辦理。

第十四條 公 證

甲,、乙雙方同意并確認(rèn)：

本合同若經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書的,，債務(wù)人未能按期清償所欠甲方的債務(wù)本、息和其他從屬費(fèi)用或乙方有本合同約定的其他違約情形時(shí),，甲方有權(quán)根據(jù)本合同直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

本合同雖經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，但甲方不能直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

第十五條 法律適用和爭議解決

一,、本合同適用中華人民共和國法律。

二,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可通過以下第 種方式解決：

1,、 在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、 在 所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式,，提交 仲裁委員會(huì)按照金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

4、其他：___________________________ ,。

三,、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。

第十六條 乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承,、遺贈(zèng)等法律行為,，本合同對(duì)乙方所設(shè)定的義務(wù)對(duì)繼承人或受遺贈(zèng)人依然有效。

第十七條 附 則

一,、本合同項(xiàng)下借款借據(jù),、擔(dān)保合同、展期協(xié)議,、催還款通知書或其他債權(quán)債務(wù)憑證,、附件

二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________ ,，聯(lián)系電話： __________________

三,、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力,。當(dāng)事人及有關(guān)機(jī)關(guān) 各執(zhí)___份,。

第十八條 符號(hào)的意思表示

在□里打√表示選擇該選項(xiàng),，在□里打×表示不選擇該選項(xiàng)。

第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋借款合同 銀行篇七

抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________,；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),，__________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條本合同一式五份,，甲方一份，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：

房屋借款合同 銀行篇八

抵 押 人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方）

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 甲方(簽章)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋借款合同 銀行篇九

借 款 人： 地 址：

電 話： 身份證號(hào)：

貸 款 人： 地 址：

電 話：

抵 押 人： 地 址：

電 話： 身份證號(hào)：

本合同各締約人為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)與責(zé)任，恪守信用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,，本著平等、真實(shí),、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸

第一條 借款種類：本借貸為民間借貸,。

第二條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用,。

第三條借款金額：借款人向貸款人借款人民幣元整(大寫： )。(大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn),，下同)。

第四條 借款期限：本合同項(xiàng)下的借款為 個(gè)月,，自 年月日起至 年月 日止,。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日相應(yīng)順延,。

借款借據(jù)為本合同組成部分,，與本合同具有同等效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款,。

第五條貸款利率,、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ，即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算,，總額為元整(大寫： ),。

利息支付(任選一種方式)：

1、第一期還息于年 月 日前支付,，第二期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清,。

2、每月的 日之前支付本月利息 元 ,。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款,，應(yīng)提前5天通知貸款人，并支付一個(gè)月利息作為違約金,。

第七條 合同展期：借款人若申請展期還款的,，應(yīng)在還款期限屆滿前5日通知貸款人，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù),。

第八條 借款人承諾：

1,、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

2,、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng);

3、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4,、借款人變更住所,、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料,，并配合貸款人調(diào)查,、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況,。

第九條 貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法;

2、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密;

3,、對(duì)借款人按時(shí)發(fā)放貸款,。

4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,，并同時(shí)已遵守和履行本合同各項(xiàng)條款,，貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,，如因特殊原因確需提前收回貸款的,，應(yīng)提前30日書面告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1,、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2、借款人的資信狀況惡化,，危及貸款資金安全的;

3,、抵押物毀損或滅失，不足以合同擔(dān)保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4,、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的;

5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二部分抵押

第十一條 抵押物：為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號(hào) 單元 戶,，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人,，作為履行本合同的擔(dān)保。

抵押物為共同共有的,，已征得其他共同共有人的同意,。

第十二條 抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn)前，根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價(jià)值,，抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣 元整(大 寫：),，實(shí)際抵押額為人民幣元整(大寫： )。

第十三條抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日,，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任,。抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管,。

第十四條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),，保證抵押物安全,、完好無損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督,。

第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第十七條權(quán)利限制：抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與,、出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押,、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置,、設(shè)定其它負(fù)擔(dān),。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

第十八條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間,，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià),，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能全面,、及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣,、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記,。

第三部分特 別 約定

第二十二條生效,、變更、解除或終止：本合同自締約人簽字,、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期利息,、違約金,、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效,。如需辦理變更登記,，應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中,，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),。未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第二十四條違約責(zé)任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

的違約金,，并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失,、損壞,，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址,、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因。

3,、在辦理完抵押登記后，超過15日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的,，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額,。

4、借款人提前歸還貸款的,，按上列約定處理：

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的,，應(yīng)支付1個(gè)月利息，不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月內(nèi)的,，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月,，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息,。借款期限3個(gè)月以上，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,，但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的，利息計(jì)算到本合同期滿為止,，不再承擔(dān)違約金,。

5,、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算,。

6、本合同期滿后,，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,，應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

第二十五條抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對(duì)本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第二十六條費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi),、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),、交通費(fèi)、差旅費(fèi),、貸款人的律師費(fèi),、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān),。

第二十七條附件效力：合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十八條合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向貸款人所在地人民法院起訴。

第二十九條合同份數(shù)：本合同一式四份共頁,，借款人,、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu),、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份,，并具有同等法律效力。(注：借款人與抵押人不屬同一人時(shí),，抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,，由借款人領(lǐng)取并保管)。

第三十條 其它約定事項(xiàng)：

第三十一條 締約人的意思表示：締約人對(duì)本合同的以上條款均予完全認(rèn)可,，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,，無異議，無疑義,。

借款人：身份證號(hào)：

抵押人：身份證號(hào)：

貸款人：身份證號(hào)：

年 月 日 訂立

房屋借款合同 銀行篇十

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同,。

第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、公證費(fèi)及訴訟費(fèi)),。

第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條 抵押期限

抵押期限為____年,，自____年__月__日起，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息,。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。

第八條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條 其它

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______ 地址：________

銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______

____年__月__日訂

房屋借款合同 銀行篇十一

貸款方：××（以下簡稱甲方）

借款方：××(以下簡稱乙方）

一、借款用途

張××要從事個(gè)體經(jīng)營,，急需一筆資金,。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣**萬元,。

三,、借款利息

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利,。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),，年利為7%。借款方如果不按期歸還款,，逾期部分加收利率0.5%,。

四、借款期限

借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款,。

五、條款變更

因國家變更利率,，需要變更合同條款時(shí),，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分,。

六,、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

七,、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

八,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九,、本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋借款合同 銀行篇十二

甲方(以下簡稱甲方)：

乙方(以下簡稱乙方)：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。為維護(hù)甲,、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利,、義務(wù),，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元整,，(小寫) 萬元。

第二條 借款用途

甲方借款用于 購房

第三條 借款期限

甲方借款期限為 個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日),。

第四條 借款利率罰息利率和計(jì)息,、結(jié)息

一、借款利率為月利率 ,，貸款逾期的罰息利率為 擠占挪用貸款的罰息利率為 ,。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計(jì)算，按季結(jié)息,，入甲方不能按期付息,，則自次日起計(jì)收復(fù)利。

如遇中國人民銀行利率調(diào)整,，乙方無須通知甲方,，本合同項(xiàng)下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行,。對(duì)貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。

二,、結(jié)息;本合同項(xiàng)下貸款按季結(jié)息,，結(jié)息日為每季末月的 日。

第五條 借款的發(fā)放與支付

一,、 發(fā)放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件,，乙方才有義務(wù)發(fā)放借款：

1、甲方已按照有關(guān)法律規(guī)定,，辦妥與本合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的批準(zhǔn),、登記、交付及其他法定手續(xù);

2,、本合同沒有擔(dān)保的,，符合乙方要求的擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式已生效;

3、在申請貸款的過程中,，甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料,，且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;

4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng);

5,、甲方對(duì)貸款資金支付方式采取自主支付的,，辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計(jì)劃;

6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個(gè)法定工作日內(nèi)開始發(fā)放借款,。

二,、 貸款資金的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)與支付對(duì)象

本次貸款的支付方式確定為 ,。

1,、受托支付;

2、自主支付 ,。

(一)采取乙方受托支付方式付款的,， 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權(quán)或委托乙方在本合同擔(dān)保生效后(或登記備案后)，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托,，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手,。

(二)采取甲方自主支付方式付款的，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶,，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手,。 具體的借款支付金額與支付對(duì)手為甲方提款申請指定的支付對(duì)手和支付金額。甲方的提款申請,、貸款支付授權(quán)委托書為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第六條 還款

一,、按季結(jié)息,，到期還本,。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清,。

二、分期還款的,，按季結(jié)息,，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,，則未付利息應(yīng)利隨本清,。 三、甲方未按期還款的,，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)的存款賬戶中劃收,，本條約定視為甲方對(duì)乙方直接劃收款項(xiàng)用于償還，貸款本息的不可撤銷授權(quán),。

四,、提前還款

甲方提前還本時(shí)，須提前____日向乙方提出申請,，經(jīng)乙方同意,，可提前償還部分或全部本金。提前還款后,，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行,。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款,。如甲方需要將借款展期或延期,，應(yīng)在借款到期前，三十日內(nèi)向乙方提出申請,。乙方按照甲方的申請重新對(duì)甲方進(jìn)行授信審查,，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后,，借款期限和擔(dān)保期限應(yīng)有效至貸款本息全部還清為止或相應(yīng)延長,。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息,。

第七條 借款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為： 抵押

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、 甲方的權(quán)利

(一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外,。

一,、 甲方的義務(wù)

(一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料，并且對(duì)所提供的資料的真實(shí)性,、完整性和有效性負(fù)債;

(二)應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,，不得擠占,、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途;

(三)甲方承若：配合乙方進(jìn)行貸款支付管理,、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方;

(四)采用甲方自主支付的，甲方應(yīng)定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況,，應(yīng)按乙方的要求及時(shí)提供貸款資金使用記錄和資料;

(五)應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營,、財(cái)務(wù)活動(dòng)及本合同項(xiàng)下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;

(六)在未還清乙方貸款本息之前,，未征得乙方同意不得用本合同項(xiàng)下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保;

(七)本合同有效期內(nèi),，甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保，可能影響其本合同項(xiàng)下還款能力的,，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意;

八 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行;

(九) 本合同有效期內(nèi),，甲方必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方：甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損,，價(jià)值明顯減少;質(zhì)押物的權(quán)利價(jià)值明顯減少;保證人的財(cái)務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址,、電話號(hào)碼變更的;

(十) 本合同有效期間，甲方如進(jìn)行對(duì)外投資,、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資,、承包、租賃等足以影響乙方貸款權(quán)利實(shí)現(xiàn)的行為,，應(yīng)當(dāng)提前十五日書面通知乙方,，征得乙方同意，并按乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下的清償及擔(dān)保;

(十一) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù),、保險(xiǎn),、評(píng)估、登記,、保管,、簽訂、公證等費(fèi)用,。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一 乙方的權(quán)利

(一) 有權(quán)了解甲方的消費(fèi),、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;

(二)對(duì)于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng),，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上扣劃款項(xiàng);

(三)乙方有權(quán)指定專門資金回籠賬戶,，必要時(shí)可對(duì)該賬戶進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;

(四)借款支付過程中,，甲方信用狀況下降,、還款能力不強(qiáng)、借款資金使用出現(xiàn)異常的,，乙方有權(quán)補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件,，有權(quán)變更借款支付方式,。停止借款資金的發(fā)放和支付。

二,、乙方的義務(wù)

(一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款,，單因甲方原因造成遲延的除外;

(二)對(duì)方提供的有關(guān)貸款資料應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外,。

第十條 違約責(zé)任

一,、違約情形

(一)甲方的違約

發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成甲方的違約：

1,、 未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證義務(wù)或責(zé)任;

2,、未按乙方的要求提供真實(shí),、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實(shí);

3,、未按雙方約定用途使用借款;;

4,、未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付;

5、未按重大交叉違約事件;

6,、未按期歸還債務(wù)本息;

7,、拒絕或阻礙乙方對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;

8、轉(zhuǎn)移資產(chǎn),，抽逃資金,，以逃避債務(wù);

9、經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況惡化,，無法清償?shù)狡趥鶆?wù),，卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛，乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;

10,、甲方死亡或被宣告死亡,、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人,，而無繼承人,、受遺贈(zèng)人，監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人,，或其繼承人,、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;

11,、甲方涉嫌違法活動(dòng)或刑事案件;

12,、甲方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機(jī)構(gòu)貸款本息的;

13、甲方或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系;

14,、所負(fù)的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項(xiàng)下對(duì)乙方義務(wù)履行;

15,、在合同有效期內(nèi),，實(shí)施承包、租賃,、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)移經(jīng)營機(jī)制的行為,，乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;

16、乙方認(rèn)為足影響債權(quán)實(shí)施的其他情形;

17,、違反本合同其他約定義務(wù);;

(二)保證人出現(xiàn)以下情形,，甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保，視為甲方違約：

1,、保證人發(fā)生承包,、租賃、聯(lián)營等情形,，足以影響保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;

2,、保證人向第三方提供超出其他自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的;

4,、保證合同約定的保證人其他違約情形,。

(三) 抵押人出現(xiàn)以下情形，甲方為提供乙方要求的新的擔(dān)保的,，視為甲方違約;

1,、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后,，未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

2,、因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失,、價(jià)值減少,、抵押人未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

3、未經(jīng)乙方書面同意,，抵押人贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押,、遷移或以其他方式處分抵押物的;

4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物,，但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的;

5,、抵押物毀損、滅失,、價(jià)值減少,，足影響本合同項(xiàng)下的債務(wù)清償，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保的;

6,、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

(四) 出質(zhì)人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的視為甲方違約

1,、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的，或發(fā)生保險(xiǎn)事故后,，未按質(zhì)押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

2,、因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失,、價(jià)值減少,、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理損害賠償金的;

3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),，但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的;

4,、質(zhì)物毀損、滅失,、價(jià)值減少足以影響債務(wù)本息清償?shù)?，出質(zhì)人未及時(shí)恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值，或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的;

5,、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;

(五) 擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效、無效,、被撤銷,，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔(dān)保義務(wù)，甲方未按乙方要求落實(shí)新的擔(dān)保,，視為甲方違約,。

二 、違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約事件乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

(一) 有權(quán)提供終止合同,，停止尚未發(fā)放的貸款,，停止貸款資金的發(fā)放和支付，宣布貸款立即到期,，要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期的本金,、利息及費(fèi)用。

(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的,，對(duì)甲方挪用的部分,，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。

(三) 借款到期前,，對(duì)甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利,。

(五)借款逾期后，對(duì)甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息),，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利,。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計(jì)劃期限歸還借款的行為。

(六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承但乙方為此支付的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi)、催告費(fèi),、律師費(fèi),、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

(七)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上劃款項(xiàng)用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,。

(八)要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保。

(九)行使擔(dān)保權(quán)利,，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),。

(十)解除本合同。

第一條 賬戶資金監(jiān)管

甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名：馮 麗;賬戶：;開戶社 城西分社 )作為監(jiān)管賬戶,，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金,，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告該賬號(hào)資金流入流出情況。對(duì)資金監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)優(yōu)先使用貸款資金,，貸款資金使用完畢后,，剩余資金按照中國人民銀行《支付計(jì)算管理辦理法》進(jìn)行支付計(jì)算。

第十二條 乙方受托支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受托時(shí),，甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方,。 甲方約定乙方受托支付的，甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請時(shí)間內(nèi)及時(shí)支付;甲方應(yīng)該對(duì)其向乙方提供的交易對(duì)手的名稱,、賬號(hào),、開戶行等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

乙方有權(quán)按照受托支付要求,，審核甲方的條件，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料,，有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進(jìn)出情況,。

第三條 其他約定事項(xiàng)

(一)甲方不可能撤銷地授權(quán)乙方向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報(bào)告，用于評(píng)價(jià),、審核甲方的貸款申請,，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫報(bào)送。 (二)對(duì)采取乙方受托支付發(fā)生付款的,，乙方根據(jù)甲方的提款申請,、貸款支付授權(quán)委托書辦理付款，因甲方的原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān),，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十四條 合同爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成,，向乙方所在地的人民法院起訴,。

在起訴時(shí)期，本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行,。

第十三條 合同的生效

本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效,。

第十四條本合同一式兩份，合同當(dāng)事人和甲方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)

或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

年 月 日

房屋借款合同 銀行篇十三

抵押人(以下簡稱甲方)：

住址：

身份證號(hào)碼：

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、 《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，遵循自愿,、平等、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守,。元整(￥ 元),。上述借款項(xiàng)用于 。

第二條 甲,、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自 年 月 日至 年 月 日止,，乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,，提供方式為下述第 種方式：

1、 現(xiàn)金交付;

第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):

2,、 銀行轉(zhuǎn)帳;

3,、 其它方式： 。

第三條 甲,、乙雙方約定：上述借款的年息為 ,，折合月息為 ，自甲方借款之日起計(jì)息,，但不計(jì)算復(fù)利,。如遇國家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第 種方式：

1,、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,，不作調(diào)整;

2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為： ,。

第四條 甲乙雙方約定,，甲方還款方式采用下述第種還款方式：

1、一次性還款方式;

2,、每月等額還款方式,，每月還款 元整;

3、其他方式： ,。

第五條 甲方以位于： 市 區(qū) 街小區(qū) 號(hào)樓 單元 門 ,。總建筑面積 平方米,自有房屋做抵押,，向乙方提供擔(dān)保,。本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利,、代位權(quán),、附和物、混合物,、加工物等,。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押,、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下：

第六條 抵押擔(dān)保范圍為借款本金,、利息、違約金,、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證,、評(píng)估、鑒定,、拍賣,、訴訟或仲裁、送達(dá),、執(zhí)行,、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用),。

第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、運(yùn)輸、鑒定,、保險(xiǎn),、登記,、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn)，費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第八條 抵押期間,，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第九條 甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為,。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保,。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的,，乙方可以折價(jià)、拍賣,、變賣抵押財(cái)產(chǎn),，所得價(jià)款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。

第十條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn),。

第十一條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保,。

第十二條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

(1)甲方未能清償?shù)狡?含提前到期)債務(wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的;

(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償,、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被暫扣或吊銷許可證,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷,、解散(甲方為自然人的,，還包括甲方被宣告死亡,、宣告失蹤、喪失民事行為能力,、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況,、婚姻、工作,、收入,、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的);

(4)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟,、仲裁,、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

(5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定;

(6)抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封,、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的;

(7)甲方違反本合同第五條,、第九條、第十條,、第十七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況;若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的,，將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

第十三條 本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物,，并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十四條 乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款,，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償：

(1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證,、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用;

(2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁,、送達(dá),、執(zhí)行、律師代理,、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;

(3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息;

(4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金,、違約金、賠償金等,。

第十五條 甲方的債務(wù)到期(含提前到期)無款支付或不足支付的,，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,，甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

第十六條 在本合同有效期間，如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款(包括變更還款方式,、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等),，甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息,、違約金,、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括公證,、評(píng)估、拍賣,、訴訟或仲裁,、送達(dá)、執(zhí)行,、律師代理等全部費(fèi)用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

第十七條 甲方陳述并保證：本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況如下,，且本合同簽訂后,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)由甲方向乙方全額賠償：

第十八條 本合同履行期間,，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同,。需變更本合同時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議,。

第十九條 本合同爭議解決方式

甲,、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按照下述第 種方式解決：

1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2,、向人民法院起訴,。

第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,，由甲方及共有權(quán)人簽章),。

第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上，每份均被視為正本,，具有相同法律效力,，其中:甲方一份,，乙方二份,，登記機(jī)關(guān)一份,，公證機(jī)關(guān)(若有)一份。

第二十二條 其他約定

一,、未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人,。

二,、除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,，任何書面通知只要發(fā)往該地址,，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),，以書面形式及時(shí)通知乙方,。

三、除非有可靠,、確定的相反證據(jù),，乙方有關(guān)本金、利息,、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,，乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款,、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù),、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù),。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗洝⒂涊d,、單據(jù),、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議,。

更多其他約定,，具體為： 。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋借款合同 銀行篇十四

抵 押 人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。

第二條 根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。

第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。

2,、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方：

代表人：

代表人：

年 月 日

年 月 日

房屋借款合同 銀行篇十五

合同編號(hào)：_________

借款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

貸款人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

抵押人：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：

第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,，清單號(hào)碼_________),。

第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣(大寫)_________,，本項(xiàng)貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

每月還款本息額=—————————————————————————

(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款金額為_________元,，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表),。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條 在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月,。

借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。

第八條 借款人提出延期申請,，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全，保持抵押物的完好無損,，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條 在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。

第十一條 抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

第十二條 在抵押期間,，發(fā)生抵押物價(jià)值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保,。

第十三條 抵押期間，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

第十四條 抵押期間,，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第十五條 抵押物的保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。

第十六條 發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：

一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;

三,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

第十七條 貸款人依法處分抵押物,，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),，如有余款，貸款人將其退還抵押人,，如不足,，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。

第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。

第十九條 本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

第二十條 其他需要明確的事項(xiàng),。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。

第二十三條 本合同一式_________份,，借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份,。

借款人(簽字)：_________ 貸款人(蓋章)：_________

抵押人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________