隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗荆瑑H供參考,，大家一起來看看吧,。

借貸抵押合同甲乙方篇一

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2,，占地面積________________m2,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),，_________________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點(diǎn)：_________________合同簽定時(shí)間：_________________

借貸抵押合同甲乙方篇二

甲方(借款人)： 身份證號碼：

乙方(貸款人)： 身份證號碼：

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下借貸協(xié)議：

1,、甲方因 向乙方借款人民幣 。

2,、借款日期由 起,，到 止。

3,、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項(xiàng)借款的擔(dān)保物,。并保證抵押物在抵押期間的完好無損，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。乙方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解及管理。

4,、甲方在合同約定的還款期內(nèi)未能將該項(xiàng)借款人民幣 完全歸還給乙方,，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會(huì)甲方有權(quán)利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣,。用于完全清還該項(xiàng)借款為止,。甲方不存在任何異議，并按乙方要求將該物業(yè)清空,、遷出,，交由乙方處理或使用。

5,、抵押借貸期間,，未經(jīng)甲,、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產(chǎn)證),。否則,，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由違約責(zé)任方負(fù)責(zé)。

6,、甲方授權(quán)約定,，見公證書 。未經(jīng)乙方書面同意,，所述授權(quán)委托及合同有關(guān)承諾不可撤銷,。有效期至甲方完全清還該項(xiàng)借款之日止。

7,、以上協(xié)議經(jīng)雙方核實(shí)無誤,，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記管理部門辦理有關(guān)抵押登記手續(xù),，所發(fā)生費(fèi)用(包括涂銷)由甲方支付,。

8、甲方若逾期無法歸還借款,，如需續(xù)約,，甲方需提前十天知會(huì)乙方，條件另議,。若甲方逾期不歸還借款且雙方?jīng)]有簽署續(xù)約,，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金,，直至還清貸款為止,。

9、甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：

備注：甲方發(fā)生下情況之一,，乙方有權(quán)立即處理抵押物,，甲方不存在任何異議。

a,、甲方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。

b,、甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定(包括聲明書),。

甲方(借款人)簽名： 乙方(貸款人)簽名：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

借貸抵押合同甲乙方篇三

抵押人： ，以下簡稱甲方 抵押權(quán)人： ,，以下簡稱乙方,。

甲方因________需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條 抵押物的名稱、數(shù)量,。

名稱：____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號為：_________ 發(fā)動(dòng)機(jī)號為： 車架號為： ,。上述抵押的車輛為_______所有。 第二條 抵押期限

抵押期限為____月,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第三條 抵押情況聲明,、暫管和保險(xiǎn)

1,、清點(diǎn)：本合同生效后一天內(nèi)，甲,、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量,、質(zhì)量，并列出抵押情況聲明,，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,，加蓋手印，以示認(rèn)可,。

2,、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第四條 雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時(shí),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 2,、在本合同簽訂之后,，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方,。

第五條 抵押物的處分,、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序 1、本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向延慶縣人民法院申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或以其它方式處分

2,、處分抵押物所得的款項(xiàng),，接下列順序使用,。 第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。 第二：償還欠乙方貸款,。 第三：支付其它相關(guān)費(fèi)用,。如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額,，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款,。 第六條 其它

1,、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者,，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限,。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當(dāng)事人不履行合同,，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_______人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

3,。 本合同正本一式一份。

4.本合同附表為本合同的有效組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

附：《抵押情況聲明》 《抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》

抵押人：______

地址：_______

抵押權(quán)人：___ 地址：________ ____年__月__日訂立

借貸抵押合同甲乙方篇四

甲方(貸款人、抵押權(quán)人):

乙方(借款人,、抵押人):

乙方因資金周轉(zhuǎn)的需要,，向甲方申請借款，并由乙方自愿提供抵押擔(dān)保,。雙方本著平等自愿,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本抵押借款合同,，以期共同信守。

一,、借款用途：乙方嚴(yán)格將借款用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，不挪作它用,。

二、借款金額

借款人向貸款人借款人民幣 (￥ 元),，月利率： ,。

三、借款期限

借款期限為 ,，自辦理完畢抵押登記手續(xù),，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計(jì)算。

四,、還款方式

乙方按月支付利息,，在借款期限內(nèi)還清本息,。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

(一) 合同簽訂后，各方應(yīng)相互協(xié)助,，及時(shí)辦理抵押登記等相關(guān)事宜,。

(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋為乙方的借款提供抵押擔(dān)保,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財(cái)產(chǎn),，無其他共有人,，亦無權(quán)利受限的情形。

(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)利證書之日,，甲方應(yīng)及時(shí)將借款打入乙方指定賬戶,。

(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款本金還清后,，本抵押借款合同終止,。

六、合同爭議的解決方式

各方協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七,、違約責(zé)任

(一) 不按合同約定履行義務(wù)的一方,，應(yīng)向無過錯(cuò)方支付借款金額 的違約金;

(二) 一方因違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

八,、特別約定

借款本金還清后，各方應(yīng)及時(shí)辦理注銷抵押登記協(xié)議公證,，并到相關(guān)部門辦理注銷抵押登記事宜,。辦理抵押登記、公證等事宜的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

九,、其他

(一) 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(二) 本合同正本一式陸份,，貸款方,、借款方各執(zhí)貳份，交房屋產(chǎn)權(quán)管理部門壹份,，昆明市華信公證處留存壹份,。該借款合同，自貸款人(出借人)提供借款時(shí)生效,。若合同間不符,，以華信公證處所執(zhí)合同為準(zhǔn)。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

年 月 日 年 月 日

借貸抵押合同甲乙方篇五

合同編號：_____年_____字第_____號

抵押人(甲方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人：_____

抵押權(quán)人(乙方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_____

為了確保_____年_____月_____日_____(借款人)與本合同乙方_____簽訂的_____年_____字第_____號借款合同(以下簡稱主合同)項(xiàng)下借款人的義務(wù)得到切實(shí)履行,，甲方愿意提供抵押擔(dān)保,。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，依照我國《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條?甲方保證及聲明

第二條?被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額

第三條?主合同借款人履行債務(wù)的期限

第四條?抵押擔(dān)保范圍

第五條?抵押物

第六條?抵押登記

第七條?抵押物的占管

第八條?保險(xiǎn)

第九條?抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十條?甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十一條?乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十二條?違約責(zé)任

第十三條?合同的生效,、變更、解除和終止

第十四條?爭議的解決

第十五條?雙方約定的其他事項(xiàng)

15.1?,。

15.2?,。

15.3?。

第十六條?附件

16.1?本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力,。

16.2?本合同的附件包括：

附件一：《抵押物清單》

附件二：

第十七條?附則

甲?方(簽字或蓋章)：_____???乙?方(簽字或蓋章)：_____

法定代表人：_____??????????負(fù)責(zé)人：_____

(或委托代理人)??????????(或委托代理人)

_____年_____月_____日????_____年_____月_____日

借貸抵押合同甲乙方篇六

債權(quán)人： (以下簡稱甲方)

債務(wù)人： (以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款,。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元(大寫),。

第三條 本約抵押借款期間 ，自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計(jì) 年。期限屆滿之日清償,。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,，其土地所有權(quán),、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,，所需的印花稅,、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時(shí),，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

合同簽訂時(shí)間：

借貸抵押合同甲乙方篇七

抵 押 人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 ， 小區(qū) 號樓 單元 號(室),，其房屋建筑面_______m2,，車庫(儲(chǔ)藏間)_______m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為 %,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)縣房地產(chǎn)管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式四份,，甲方一份，乙方一份,，債務(wù)人一份,，縣房地產(chǎn)管理部門存檔一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時(shí)間： 年 月 日

借貸抵押合同甲乙方篇八

合同編號：______________

借款人(債務(wù)人)：_________________

抵押人：________________________

貸款人(抵押權(quán)人)：_______________

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠實(shí)守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責(zé)任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：___________元整,，小寫：￥_________元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為_____個(gè)月，自__________年__________月_________日起到__________年____________月_____________日止,。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的_______(年/月)利率為___________(大寫)即￥_____________(小寫),。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第___________種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按__________(月/季)結(jié)息,，利息支付日為每___________(月/季)末_________日，借款到期時(shí)利隨本清,。

3.其他：______________________________________________________________,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他：_____________________________________________________________________

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時(shí)償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后__________日內(nèi),，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于_______________的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號：_______房權(quán)證_______字第 __________號,，建筑面積______________平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保,。

抵押人保證,，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,，不存在被查封、已抵押,、已出租等情況,。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,，并同意受本合同約束,。

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)_______________元整,，(小寫)￥______________元(估價(jià)報(bào)告編號：______字第_____號),。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知,。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān),。

第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí),，未能足額償還借款本息的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金___________%的違約金,，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,，并向借款人另行支付全部貸款本金___________%的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金___________%的違約金：

(1) 貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2) 因貸款人保管不善,，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失,、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3) 因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十九條 生效,、變更、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1) 自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2) 經(jīng)___________公證處公證后生效,。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除,，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式_________份，合同各方各執(zhí)一份,，報(bào)相關(guān)部門_________份,。

第二十一條 其他事項(xiàng)：__________________________________________________

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：_______________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

抵押人(簽字或蓋章)：_______________________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：_____________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

___________年____________月______________日

借貸抵押合同甲乙方篇九

借款人： 身份證號碼： 抵押人： 身份證號碼： 貸款人： 身份證號碼： 本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定,，本著平等、真實(shí),、自愿的原則,，為明確責(zé)任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為,。

第二條 借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金,。

第三條 借款額度：借款額為人民幣(大寫) 萬元整，小寫￥ 元(大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn),，同下),。

第四條 借款期限：借款自 年 月 日起至 年 月 日止，共 個(gè)月,。實(shí)際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

本合同項(xiàng)下的抵押物辦理了抵押登記并取得《他項(xiàng)權(quán)證》的當(dāng)日,，貸款人向借款人發(fā)放貸款。

第五條 借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限的年利率為 %,。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算,，借款人按期付息，每 個(gè)月為一期,，共分 期,，每期 元。具體付息：第一期利息于 年 月 日前付清,，第二期利息于 年 月 日之前付清,，依此類推。借款到期,，還清本息,。如逾期付息或還本，除按本合同規(guī)定利率計(jì)算利息外,，每天按貸款余額的萬分之三加收逾期利息,。

第六條 提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人,，并取得貸款人同意,。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息,。

第七條 借款人承諾：

1,、保證按照本合同的約定按時(shí)還清借款本息;

2、借款人保證借款到期,，絕不以任何理由(如：出差,、生病、休假,、工作,、第三人、公司帳戶等等原因)拖延,、賴賬,、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù);

3,、如有意在借款后繼續(xù)借用對方資金,，必須在借款期限到期日之前，提前7天通知貸款人并進(jìn)行商議,，若未與貸款人達(dá)成共識(shí),，則到期無條件還清所借全部金額。否則,，即按照違約處理;

4,、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通知貸款人,，并提前償還本息;

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對證件資料的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料,、還款能力,、借款用途,、貸款使用情況時(shí)予以積極配合,。

第八條 貸款人承諾： 1、保證資金來源合法;

2,、按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款,。 第九條 提前收回貸款：貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營之需確要提前收回貸款的,，應(yīng)提前30天書面告知借款人,，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計(jì),，期限以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn);若借款人不同意,，則合同繼續(xù)履行,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)生時(shí),，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2,、借款人的資信狀況惡化,，危及貸款金額安全的;

3、借款人喪失民事行為能力,，被宣告失蹤,、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);

4、借款人未按時(shí)償還貸款利息,，且延期10天以上者;

5,、借款人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財(cái)產(chǎn)的; 6、抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。

第二部分 抵 押

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市 ,，建筑面積 平方米合法房地產(chǎn)(權(quán)證字號： 號)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保,，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意,。

第十一條 抵押價(jià)值：不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商,，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣(大寫) 萬元整,，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫) 萬元整。

第十二條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)(公休順延),，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),，抵押期間為 個(gè)月。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能,，抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

第十四條 抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn),，并以貸款人為第一受益人。

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十六條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間,，無論何原因使抵押物價(jià)值減少,，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第十七條 權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān),。經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

第十八條 抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià),，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債務(wù)的,，借款人和抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條 抵押物的處臵：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第九條所述情形,，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前條規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

第二十條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后,，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記,。

第二十一條 抵押人承諾：

如出現(xiàn)下列任何情形之一，抵押人自愿承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任： 1,、該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實(shí)意思表示; 2,、借款人不能按期清償債務(wù);

3、該房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人(即貸款人)造成經(jīng)濟(jì)損失,。

抵押人特別聲明：上述債務(wù)為抵押人,、借款人共同債務(wù)，抵押人與借款人對該責(zé)任共同承擔(dān)連帶責(zé)任,。

抵押人現(xiàn)居住在該抵押房屋,，但抵押人擁有第二住所(見第二住所承諾書),，該抵押房產(chǎn)不屬于抵押人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋,，不影響法院強(qiáng)制執(zhí)行。如因清償債務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人保證無條件服從法院或者無條件協(xié)助法院強(qiáng)制對該房產(chǎn)拍賣,，變賣或者抵債,。

第三部分 其 他 約 定

第二十二條 生效、變更,、解除或終止,。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止,。如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,，合同各條款仍然有效,。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理,。本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力,。

第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓,。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),。未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第二十四條 違約責(zé)任：

1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金,。

2、借款人不能按照本合同的約定按期向貸款人履行還款義務(wù),，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金,。

3、因貸款人的過錯(cuò),，致使不能根據(jù)本合同第二十條的約定辦理登記注銷手續(xù)的,，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金20%的違約金,。

4、由于借款人原因致使抵押物不能順利抵押或貸款人不能發(fā)放貸款的,，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金,。

第二十五條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用均由借款人或抵押人承擔(dān)。若借款人不能如期償還本息,，并最終進(jìn)入法律訴訟或者法院強(qiáng)制執(zhí)行,，在此過程中所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、公交費(fèi)等一切費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。借款人放棄法律上的一切抗辯權(quán),，無條件執(zhí)行,。

第二十六條 締約人同意：締約雙方如有爭議，則雙方友好協(xié)商;凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方一致同意向青島市人民法院提請?jiān)V訟,。

借款人在借款到期未能還清本息即視為不能履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，視為根本違反合同,。

第二十七條 締約人對以上條款均予以完全認(rèn)可,，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無異議,，無疑義,。

第二十八條 本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。

第二十九條 本合同一式肆份,，締約人各執(zhí)一份,，其余報(bào)有關(guān)部門。

借款人： 聯(lián)系電話：

抵押人： 聯(lián)系電話：

貸款人： 聯(lián)系電話：

年 月 日

借貸抵押合同甲乙方篇十

借款人(債務(wù)人)：

貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、

《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠實(shí)守信,、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： ,，小寫：￥ 元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同)。

第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月,，自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為 %。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息,，利隨本清;

2.按 (月/季)結(jié)息,，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清,。

3.其他： ,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人前還款的,，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定為 。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3.其他： 。

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.如實(shí)提供有關(guān)證件,、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息,。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法;

2.有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內(nèi),，足額向借款人發(fā) 放貸款;

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán),。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號

： 建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保,。

抵押人保證,，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封,、已抵押,、已出租等情況。和他人共有的,，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,，并同意受本合同約束,。

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫) 元整,，(小寫)：￥ 元,。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知,。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。 第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān),。

第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立 即償還全部借款及相應(yīng)利息,，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

2.借款人在還款期限屆滿時(shí),，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約,，應(yīng) 另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約,，應(yīng)承 擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假 日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失,、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十九條 生效,、變更、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;

(2)經(jīng) 公證處公證后生效,。

2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除,，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式 份，合同各方各執(zhí)一份,，報(bào)相關(guān)部門 份,。 第二十一條 其他事項(xiàng)：

借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

抵押共有人：

聯(lián)系地址：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

年 月 日訂立

借貸抵押合同甲乙方篇十一

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因 的需要，向貸款人貸款,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠信的原則,，就貸款事宜,，為明確責(zé)任,，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分 借 貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。

第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途),。

第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ ,。

(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同),。

第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止,。共 ,，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),，實(shí)際還款日依次順延,，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù),，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,，否則視為違約,。

第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算,。借款人按期付息,，每 個(gè)月為一期，共分 期,，每期 ,。具體付息： 第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于 年 月 日前付清,，依次類推,。借款到期，還清本息,。最后還息日為 年 月 日,。

第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。

第八條提前還款：

1,、借款人如提前全額還款,，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)額外支付貸款人 利息,，即 ：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)額外支付貸款人利息,，即 。

2,、如提前部分還款,，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,，該利息作為提前還款的補(bǔ)償,，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。

第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過三個(gè)月以上的貸款),。

3,、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商,。

第十條借款人承諾：

1,、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,，并不用于非法活動(dòng);

2,、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額償還貸款本息;

3,、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí),，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

4,、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調(diào)查,、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等),。

第十一條貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關(guān)資料保密：

3,、按本合同約定的時(shí)間,、數(shù)額發(fā)放貸款。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書面解除本合同,，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：

1,、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用;

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全;

3,、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;

5,、借款人與其他自然人,、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;

6、借款人發(fā)生死亡,、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人,、受遺贈(zèng)人，或繼承人,、受遺贈(zèng)人,、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

7、抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同約定支付利息,，經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：

9,、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

10,、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況,。

第二部分 抵 押

第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于 ,、建筑面積為 平方米,、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,，做為履行本合同的擔(dān)保,，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意。

第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第 方式確認(rèn),。

1,、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣(大寫) 元,，抵押率為 ,。

2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為 元,，抵押率為 ,。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi),，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。 第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。

第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求,，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限,，若借款展期,，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形,，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督,。

第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保,。

第二十條權(quán)利限制：

1、抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng),、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款,。

2、在抵押期間，如遇國家征地拆遷,，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額,。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。 第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效,，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記,。

第三部分 其他約定

第二十五條合同的生效,、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效,。本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期利息,、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止,。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力。

第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),，未征得貸款人的書面同意,，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第二十七條在本合同履行期間,，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況,，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1、借款人,、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2,、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱,、公司法人,、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)： 第二十八條違約責(zé)任：

1,、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間,、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善,，造成丟失,、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因,。

3、如因借款人,、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能,、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4,、本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的,，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,，償還約定本息，并承擔(dān)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第二十九條在本合同履行期間,，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù),，視為違約,，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的

全部費(fèi)用(包括但不僅限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承擔(dān),。

第三十一條締約人同意：如違反本合同約定,，自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間,，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：

1,、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權(quán)并申請強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,，借款人、抵押人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行,。

2,、抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。

第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，締約人應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。

第三十四條本合同未盡事宜,，另行協(xié)商,，達(dá)成書面協(xié)議。

第三十五條聲明：貸款人,、借款人和抵押人對本合同各項(xiàng)條款作了全面,、準(zhǔn)確的理解，對本合同的含義認(rèn)識(shí)一致,。締約人對以上條款均予完全認(rèn)可,，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確,，無異議、無疑義,。

第三十六條本合同一式——份,，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 電話號碼：

借款人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

年 月 日簽約于

身份證號碼： 電話號碼： 身份證號碼： 電話號碼：

借貸抵押合同甲乙方篇十二

借款人(債務(wù)人)

抵押人：

貸款人(抵押權(quán)人)：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則,，為明確責(zé)任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整,，小寫：￥30000000元(大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn)，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為8個(gè)月,，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。

第四條 借款利率：借款期限內(nèi)月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：

借款方除按上述規(guī)定支付利息外,，還應(yīng)按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務(wù)費(fèi),。

第五條 還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日,，借款到期時(shí)息隨本清,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息,，但一次性向出借方支付的服務(wù)費(fèi)不予退計(jì)。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

1、借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2,、抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

3,、借款人一個(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的,。

第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1、如實(shí)提供有關(guān)證件,、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

3,、按照本合同的約定取得借款本金,，并按時(shí)償還借款本息。

第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1,、保證資金來源合法;

2,、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

3、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi),，足額向借款人發(fā)放貸款;

4,、有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán);

5,、借款人在還款期限屆滿時(shí),，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物,。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位

第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)叁仟萬元整,，(小寫)：￥30000000元,。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

第十四條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān),。

第十五條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后3日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責(zé)任及其他約定

第十六條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及

2,、借款人在還款期限屆滿時(shí),，未能足額償還清借款本息的，視為嚴(yán)重違約,，借款人應(yīng)另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金,，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;

3、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴(yán)重違約,，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

4,、因貸款人的以下行為,，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：

(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失,、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5,、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十八條 生效,、變更,、解除,、終止：

1、在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效;

2、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,，本合同終止;

3,、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。

第十九條 本合同一式3份,，合同各方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

借貸抵押合同甲乙方篇十三

貸款人

借款人

抵押人

經(jīng)貸款人,、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1,、借款種類：

2、借款用途：

3,、借款期間： 年 月 日至 年 月 日,。

4、借款金額：人民幣元(大寫 )

5,、利率為月息 ‰,。

6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本,。

第二條 借款人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請資料;

2,、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

3,、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4,、接受貸款人對其借款使用情況的了解,、調(diào)查和監(jiān)督;

5、對外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時(shí),，必須及時(shí)通知貸款人;

6、身份證件,、住所地,、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;

7,、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù),。

第三條 抵押人的義務(wù)：

1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;

2,、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;

3,、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營情況惡化時(shí),，必須及時(shí)通知貸款人;

5,、身份證件、住所地,、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;

6、在抵押有效期內(nèi),，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

7,、抵押物發(fā)生毀損,、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告,，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;

8,、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;

9,、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第四條 貸款人的義務(wù)：

1,、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;

2,、對得知的借款人、抵押人家庭,、債務(wù),、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;

3,、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;

4,、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

第五條 借款實(shí)行“一次核定,、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸、余額控制”,，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額,、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn),。借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律約束力。

第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息,、復(fù)利,、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進(jìn)行變更的,，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意,，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意后可以展期,。展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定,。

第九條 借款人的違約責(zé)任：

1、未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息;

2,、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息;

3,、未按合同約定清償借款利息的,，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;

4,、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5,、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6,、借款人未按合同約定及時(shí)足額償還借款本息的,，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。

第十條 貸款人的違約責(zé)任：

1,、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí),，按照日萬分之 支付違約金;

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的,，借款人可向主管部門投訴,。

第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí),，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物,，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;受償不足部分,，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

第十三條 貸款人收取借款,，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理,，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評估,、登記等一切稅費(fèi)。

第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同,，借款合同無效,，抵押條款仍然有效。

第十六條 本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分,，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條 如因合同發(fā)生糾紛,，由貸款人,、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟,。

第十八條 本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條 本合同一式 份,，貸款人,、借款人及抵押人各持一份。

第二十條 本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地,。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀,，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細(xì)解答，借款人及抵押人已經(jīng)認(rèn)可貸款人的解答,，貸款人,、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

借款人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字) 抵押人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字)

合同簽訂日期： 年 月 日