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沈陽市房地產(chǎn)交易篇一

買方(以下簡稱乙方)：

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結構為__,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變。

1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第____種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。

有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,。

契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

沈陽市房地產(chǎn)交易篇二

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）,。

房屋類型： ,；結構： ；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第 款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

（三）

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。

二,、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 ％,。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）,。

第十四條 本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

沈陽市房地產(chǎn)交易篇三

甲乙雙方根據(jù)相關法律,、法規(guī)和北京市有關規(guī)定,，在平等、自愿,、友好協(xié)商的基礎上達成一致,，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 甲方自愿將座落于_____________,，產(chǎn)權登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。

第二條 房屋價款及支付方式

1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整,。

3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù),。

第三條 甲,、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

如因一方原因，致影響產(chǎn)權過戶轉(zhuǎn)移登記,，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負賠償責任。

第四條 稅費分擔

1.本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納,。

2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務費等費用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。

3.其他：______________________________.第五條 甲方應于______前,，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。

第六條 違約責任

1.因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。

2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的'______計算違約金給付乙方,。

逾期超過______日時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,，并應支付 元的違約金給付乙方。

3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方,。

逾期超過______日時，甲方有權解除本合同,。解約時,，乙方應支付______元的違約金給付甲方。

4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權清楚,，無其他項權利設定或其他糾紛。

乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權有糾葛,，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任,，并賠償乙方因此遭受的損失,。

5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,，并付違約金___________人民幣給乙方,。

第七條 其他

1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。

2.本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。

_________年_______月_________日

沈陽市房地產(chǎn)交易篇四

根據(jù)國家、廣東省和深圳市有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致,，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡稱交易標的物),。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止,。各交易標的物的交易條件按照本合同有關條款、《委托交易標的物清單》和下列條件執(zhí)行,。

(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;

(三)成交后由乙方當場和競得人簽訂《成交確認書》(詳見附件二),，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權管理部門的規(guī)定即時和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協(xié)議》，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草,，并經(jīng)甲方確認,。《買賣合同》簽訂后,，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權利,、承擔義務，概與乙方無關,?！顿I賣合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)自行共同申請公證,，公證費用各自承擔50%,。

(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款，其中,，競得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金,，并適用定金罰則。

(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方,，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管),。

(六)在向競得人交付標的物之前，甲方因取得或使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于水費,、電費,、煤氣費,、有線電視費用和物業(yè)管理費等，由甲方負責結清,。自標的物交付之日,，因使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔。

(七)標的物轉(zhuǎn)讓的稅費,，按國家規(guī)定的課稅(費)對象和標準,，由甲方和競得人各自承擔,，其中，托管成交價款的,，乙方不負責從托管款項中扣,、繳除甲方支付乙方交易服務費以外的稅、費,。

(八)競得人應當按《買賣合同》及其《補充協(xié)議》的約定,，和甲方辦理標的物交付、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供交易標的物的《房地產(chǎn)證》、《委托交易標的物清單》,、甲方的身份證明文件和其他相關資料,。交易標的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標的物清單》的描述為準;甲方應對其所提供的資料及其內(nèi)容的真實性、合法性,、有效性,、全面性以及交易標的物的合法性負責，否則,，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任,。

在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報》,、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,，甲方對不超出本合同內(nèi)容的公告全部認可并受其約束,。首次交易的公告期不少于30日,，首次交易不成功需進行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調(diào)而其他條件均無改變的情形),，具體公告時間由乙方根據(jù)工作安排決定,。

甲乙雙方同意:

(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動。其中,，客戶的召集由乙方負責;現(xiàn)場看房的組織由甲方負責,，乙方協(xié)助。甲方還應當協(xié)調(diào)各交易標的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合,。個別客戶的看房需求,，甲方同意提供必要的配合。

(二)競買申請由競買申請人向乙方提出,，履約保證金由乙方代為甲方收取,，并存入乙方指定銀行帳戶。

(三)乙方負責按規(guī)定審查競買申請人的競買資格、掛牌電腦報價和現(xiàn)場競價的組織工作,。

(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同,，乙方均可向競買人展示。交易標的物在掛牌以前已出租的,，甲方應依法定程序告知承租人該交易標的物的公開交易情況,。依法享有優(yōu)先購買權的，由甲方負責通知優(yōu)先購買權人,。優(yōu)先購買權人在規(guī)定時間內(nèi)辦理申請競買手續(xù)的,，依法享有優(yōu)先購買權;未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購買權,。甲方未通知的,，由此產(chǎn)生的責任由甲方負責。掛牌交易公告發(fā)布后,，除司法機關,、行政機關已作出查封或其他限制交易標的物權利的司法裁定、行政決定外,，甲方不得中止或終止各交易標的物的掛牌交易;甲方確有正當原因需要中止或終止掛牌交易的,，應當在成交前書面通知乙方，并承擔因中止或終止交易給乙方和相關競買人造成的一切損失,。

(三)交易標的物成交并已簽訂《買賣合同》,，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準的，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》,，并由甲方承擔其依法應承擔的全部責任,。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議，處理扣除甲方應付的交易服務費后的合同定金和托管款項,。自查封或權利受到限制之日起30日內(nèi)未達成協(xié)議的,，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請，在5個工作日內(nèi)退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應當在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務費,。

(四)房地產(chǎn)權登記機關駁回登記申請的,，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的，乙方無須支付利息),。駁回登記是因甲方原因造成的,，參照本條前項規(guī)定處理。房地產(chǎn)權登記機關駁回登記申請的,，甲方仍應按照本合同交納交易服務費,，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內(nèi)支付。按前款處理后,，甲方還應當承擔競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責任,。

(一)保證交易標的物的全部瑕疵已全部如實披露;

(二)保證在本合同簽訂后不將交易標的物轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租;

(六)在公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，就交易標的物的公開交易情況，通知標的物的物業(yè)管理公司(標的物的轉(zhuǎn)讓,、移交還需要開發(fā)商配合的,，還需要通知開發(fā)商)，并取得其必要的配合,。

(七)其他法定義務和本合同規(guī)定的其他義務,。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的，概由甲方承擔全部責任,，與乙方無關(屆時甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務費),。

(一)按照公開、公平,、公正的原則依法組織交易;

(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;

(五)按本合同規(guī)定的'交易方式和規(guī)定的時間組織交易活動;

(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通,、壓價組織交易;

(七)其他法定義務和本合同規(guī)定的其他義務。

乙方未履行前款義務造成甲方或競得人損失的,，由乙方承擔相應的法律責任,。甲乙雙方約定，乙方按照下述標準向甲方收取交易服務費:掛牌成交的,，對每個交易標的物(多套房產(chǎn)整體交易的,，視為一個交易標的物)，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分,，按2%計收服務費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務費;未成交的,，乙方不收取交易服務費，但因甲方原因中止或終止交易,，甲方應支付乙方為交易標的物提供掛牌交易服務而實際支出的費用,。前款所述掛牌成交，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競得人,，并由乙方與競得人簽訂《成交確認書》的情形,。發(fā)布公告后，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的,，或經(jīng)公開交易確定競得人后,，競得人拒絕當場簽訂《成交確認書》的，仍視為掛牌成交,，交易服務費的計算基準以競買人的最高報價或已確定的競得價計,，甲方同意按照前款規(guī)定的標準向乙方支付交易服務費。交易服務費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除,，不足扣除5的,，由甲方自雙方結算之日起3日內(nèi)另行交納。在交易標的物轉(zhuǎn)移登記被核準并在甲方交納其依法應負擔的稅費后，乙方將扣除了甲方應付交易服務費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息),，在3個工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務費的,，由甲方在3個工作日內(nèi)另行支付。

(一)委托期限屆滿的;

(二)出現(xiàn)不可抗力事件,，導致本合同無法履行的;

(三)有關法律,、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的,。

本合同終止后,，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應繼續(xù)履行和承擔的義務。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的,，任何一方無需承擔責任,。但遇有不可抗力的一方應及時通知另一方，并采取相應的補救措施,。

本合同履行中發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意向人民法院起訴,。《委托交易標的物清單》,、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著平等,、互利的原則協(xié)商解決,，并簽署書面補充協(xié)議。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各貳份,，均具有同等法律效力，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方:法定代表人:委托代理人:

乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:

委托代理人:

簽約時間:二○○七年月日

簽約地址:

(一)上列各交易標的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國家和深圳有關法律,、法規(guī),，均可以進入市場公開轉(zhuǎn)讓。

(二)各標的物現(xiàn)狀面積及相關產(chǎn)權信息均以房地產(chǎn)權登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的,，但實際面積及相關產(chǎn)權信息以轉(zhuǎn)移登記時房地產(chǎn)權登記部門最后核準為準,。

(三)交易成交價包含甲方應當交納的稅、費,，包括但不限于地價款,、土地使用費,、甲方應承但的交易稅費、水費,、電費,、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用,。

沈陽市房地產(chǎn)交易篇五

所有權人

共有人

座落（區(qū)位）

項目名稱

樓層

戶型

室 廳 衛(wèi) 陽臺

建筑面積（m2）

套內(nèi)面積（m2）

房地產(chǎn)權證號

土地性質(zhì)

房屋所有權證號

土地使用權證號

房屋使用權租約號

合同登記號

委托單價

委托總價

計價方式

□按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積

室內(nèi)設施或交易要求：

二、委托事項（選項打“√”,不選打“ ”）

1,、委托意向：

□出售 □出租 □置換 □求購 □求租

2,、委托方式（選項打“√”，不選打“ ”）

□獨家委托 □非獨家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托

三,、委托權限

甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務,，乙方向甲方提供簽約的機會,，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。

四,、限制交易的情況：

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1,、被司法機關查封、罰沒,、財產(chǎn)保全等,；

2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷,；

3、已作為抵押擔保物,，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的,；

4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

五,、甲方應遵守的約定：

2,、按本合同的約定及時支付傭金；

3,、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場,；

4,、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交,；

5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；

6,、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任,。

六、乙方應遵守的約定：

1,、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播,、策劃、促銷,；

2,、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；

4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾,；

5、有責任保守交易秘密和個人隱私,；

6,、不得超越委托權限或范圍開展工作；

7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用,。

七、委托期限：

此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止,。委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月,。

八,、此委托合同終止后三個月內(nèi)，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金,。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù),。

十,、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,，甲方仍需按合同約定金額支付傭金,。

十一、傭金：

乙方完成甲方所委托事項,，甲方向乙方支付傭金,，其金額為成交額的__________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十二,、委托底價承銷,，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情,，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有,。

十三、違約責任

1,、有虛假違法和糾紛的委托,；

2、未按規(guī)定支付傭金的,；

4,、超越委托權限,，未經(jīng)甲方同意,，并給甲方帶來損失的；

5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的,；

6、未經(jīng)甲方同意,，乙方獲取差價收益的,。

1、 向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）

2,、 向_______人民法院提起訴訟 （ ）

十五,、其他約定：

____________________________________________________________________________________________________________________。

____________________________________________________________________________________________________________________________________________,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,，雙方簽章即刻生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托經(jīng)辦人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：

簽約地點： 簽約時間：

沈陽市房地產(chǎn)交易篇六

根據(jù)國家、廣東省和深圳市有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致，訂立本委托合同,。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡稱交易標的物),。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止,。各交易標的物的交易條件按照本合同有關條款、《委托交易標的物清單》和下列條件執(zhí)行,。

(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;

(三)成交后由乙方當場和競得人簽訂《成交確認書》(詳見附件二),，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權管理部門的規(guī)定即時和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協(xié)議》，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草,，并經(jīng)甲方確認,。《買賣合同》簽訂后,，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權利,、承擔義務，概與乙方無關,?！顿I賣合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)自行共同申請公證,，公證費用各自承擔50%,。

(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款，其中,，競得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金,，并適用定金罰則。

(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方,，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管),。

(六)在向競得人交付標的物之前，甲方因取得或使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于水費,、電費、煤氣費,、有線電視費用和物業(yè)管理費等,，由甲方負責結清。自標的物交付之日,，因使用該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔,。

(七)標的物轉(zhuǎn)讓的稅費，按國家規(guī)定的'課稅(費)對象和標準,，由甲方和競得人各自承擔,，其中，托管成交價款的,，乙方不負責從托管款項中扣,、繳除甲方支付乙方交易服務費以外的稅、費,。

(八)競得人應當按《買賣合同》及其《補充協(xié)議》的約定,，和甲方辦理標的物交付,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供交易標的物的《房地產(chǎn)證》,、《委托交易標的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關資料,。交易標的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標的物清單》的描述為準;甲方應對其所提供的資料及其內(nèi)容的真實性,、合法性、有效性,、全面性以及交易標的物的合法性負責,，否則，乙方不承擔因此產(chǎn)生的任何責任,。

在簽本合同訂后由乙方起草,，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報》、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,，甲方對不超出本合同內(nèi)容的公告全部認可并受其約束,。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進行第二次交易的,，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調(diào)而其他條件均無改變的情形),，具體公告時間由乙方根據(jù)工作安排決定,。

甲乙雙方同意:

(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動,。其中，客戶的召集由乙方負責;現(xiàn)場看房的組織由甲方負責,，乙方協(xié)助,。甲方還應當協(xié)調(diào)各交易標的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合。個別客戶的看房需求,，甲方同意提供必要的配合,。

(二)競買申請由競買申請人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取,，并存入乙方指定銀行帳戶,。

(三)乙方負責按規(guī)定審查競買申請人的競買資格、掛牌電腦報價和現(xiàn)場競價的組織工作,。

(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同,，乙方均可向競買人展示。交易標的物在掛牌以前已出租的,，甲方應依法定程序告知承租人該交易標的物的公開交易情況,。依法享有優(yōu)先購買權的，由甲方負責通知優(yōu)先購買權人,。優(yōu)先購買權人在規(guī)定時間內(nèi)辦理申請競買手續(xù)的,，依法享有優(yōu)先購買權;未辦理的,，視為放棄3優(yōu)先購買權。甲方未通知的,，由此產(chǎn)生的責任由甲方負責,。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機關,、行政機關已作出查封或其他限制交易標的物權利的司法裁定,、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標的物的掛牌交易;甲方確有正當原因需要中止或終止掛牌交易的,，應當在成交前書面通知乙方,，并承擔因中止或終止交易給乙方和相關競買人造成的一切損失。

(三)交易標的物成交并已簽訂《買賣合同》,，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準的,，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》，并由甲方承擔其依法應承擔的全部責任,。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議,，處理扣除甲方應付的交易服務費后的合同定金和托管款項。自查封或權利受到限制之日起30日內(nèi)未達成協(xié)議的,，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請,，在5個工作日內(nèi)退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應當在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務費。

(四)房地產(chǎn)權登記機關駁回登記申請的,，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的,，乙方無須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的,，參照本條前項規(guī)定處理,。房地產(chǎn)權登記機關駁回登記申請的，甲方仍應按照本合同交納交易服務費,，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內(nèi)支付,。按前款處理后，甲方還應當承擔競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責任,。

(一)保證交易標的物的全部瑕疵已全部如實披露;

(二)保證在本合同簽訂后不將交易標的物轉(zhuǎn)讓,、抵押、出租;

(六)在公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，就交易標的物的公開交易情況,，通知標的物的物業(yè)管理公司(標的物的轉(zhuǎn)讓、移交還需要開發(fā)商配合的,，還需要通知開發(fā)商),，并取得其必要的配合。

(七)其他法定義務和本合同規(guī)定的其他義務。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的,，概由甲方承擔全部責任,，與乙方無關(屆時甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務費)。

(一)按照公開,、公平,、公正的原則依法組織交易;

(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;

(五)按本合同規(guī)定的交易方式和規(guī)定的時間組織交易活動;

(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通、壓價組織交易;

(七)其他法定義務和本合同規(guī)定的其他義務,。

乙方未履行前款義務造成甲方或競得人損失的,，由乙方承擔相應的法律責任。甲乙雙方約定,，乙方按照下述標準向甲方收取交易服務費:掛牌成交的,，對每個交易標的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個交易標的物),，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分,，按2%計收服務費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務費;未成交的，乙方不收取交易服務費,，但因甲方原因中止或終止交易,，甲方應支付乙方為交易標的物提供掛牌交易服務而實際支出的費用。前款所述掛牌成交,，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競得人,，并由乙方與競得人簽訂《成交確認書》的情形。發(fā)布公告后,，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的,，或經(jīng)公開交易確定競得人后，競得人拒絕當場簽訂《成交確認書》的,，仍視為掛牌成交,，交易服務費的計算基準以競買人的最高報價或已確定的競得價計,，甲方同意按照前款規(guī)定的標準向乙方支付交易服務費,。交易服務費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除，不足扣除5的,，由甲方自雙方結算之日起3日內(nèi)另行交納,。在交易標的物轉(zhuǎn)移登記被核準并在甲方交納其依法應負擔的稅費后，乙方將扣除了甲方應付交易服務費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息),，在3個工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務費的,，由甲方在3個工作日內(nèi)另行支付。

(一)委托期限屆滿的;

(二)出現(xiàn)不可抗力事件,，導致本合同無法履行的;

(三)有關法律,、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。

本合同終止后,，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應繼續(xù)履行和承擔的義務,。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方無需承擔責任,。但遇有不可抗力的一方應及時通知另一方,，并采取相應的補救措施。

本合同履行中發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴,?！段薪灰讟说奈锴鍐巍贰ⅰ斗康禺a(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方應本著平等、互利的原則協(xié)商解決,，并簽署書面補充協(xié)議,。

本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份,，均具有同等法律效力,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方:法定代表人:委托代理人:

乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:

委托代理人:

簽約時間:二○○七年月日

簽約地址:

(一)上列各交易標的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》,，按照國家和深圳有關法律、法規(guī),，均可以進入市場公開轉(zhuǎn)讓,。

(二)各標的物現(xiàn)狀面積及相關產(chǎn)權信息均以房地產(chǎn)權登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的，但實際面積及相關產(chǎn)權信息以轉(zhuǎn)移登記時房地產(chǎn)權登記部門最后核準為準,。

(三)交易成交價包含甲方應當交納的稅,、費,，包括但不限于地價款、土地使用費,、甲方應承但的交易稅費,、水費、電費,、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標的物而產(chǎn)生的一切費用。

沈陽市房地產(chǎn)交易篇七

地址：_________

身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________

電話：_________

受托人（乙方）：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

資質(zhì)證書號：_________

電話：_________

所有權人_________,；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）,；項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺；建筑面積（_________m2）,；套內(nèi)面積（_________m2）,；房地產(chǎn)權證號_________；土地性質(zhì)_________,；房屋所有權證號_________,；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________,；合同登記號_________,；委托單價委托總價_________；計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積,；室內(nèi)設施或交易要求_________,。

二、委托事項（選項打“√”,，不選打“×”）

1,、委托意向：

□出售

□出租

□置換

□求購

2、委托方式（選項打“√”,，不選打“×”）

□獨家委托

□非獨家委托

□乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托

三,、委托權限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢,、居間和勞務等方面的服務,，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,。

四,、限制交易的情況：

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同,。

1、被司法機關查封,、罰沒、財產(chǎn)保全等,；

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷,；

3、已作為抵押擔保物,，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的；

4,、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的',；

5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。

五,、甲方應遵守的約定：

2、按本合同的約定及時支付傭金,；

3,、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；

4,、乙方提供的房源或顧客,，甲方不得與此進行私下成交,；

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費,；

6,、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

六,、乙方應遵守的約定：

1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播,、策劃、促銷,；

2,、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況,；

4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾,；

5,、有責任保守交易秘密和個人隱私,；

6、不得超越委托權限或范圍開展工作,；

7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

七,、委托期限：

此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延_________個月,。

八、此委托合同終止后三個月內(nèi),，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

九,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù),。

十、交易雙方已簽定交易合同,，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

十一,、傭金：乙方完成甲方所委托事項,，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清,。

十二、委托底價承銷,，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,，乙方隱瞞交易實情，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有,。

十三,、違約責任

1、有虛假違法和糾紛的委托,；

2,、未按規(guī)定支付傭金的；

4,、超越委托權限,，未經(jīng)甲方同意,，并給甲方帶來損失的,；

5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的；

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方獲取差價收益的。

1,、向_________仲裁委員會申請仲裁（ ）

2,、向人民法院提起訴訟（ ）

十五、其他約定：_________,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽章即刻生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________

簽約地點：_________

_________年____月____日