每個人都曾試圖在平淡的學習,、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來看看吧
銷售商品房協(xié)議篇一
代 理 人(代理商): ___________________________________________(簽章 )
受買人(以下簡稱乙方): _______________________________________(簽章)
受買人身份證或護照號: _______________________________________(簽章)
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 商品房位于:_____________________________________________________
二.該商品房的具體幢號,、建筑結(jié)構(gòu),、設計用途、建筑面積如下：
三,、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1,、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3,、房屋所有權(quán)證, 編號:
備案時間：
說明：?
1,、本合同備案表由備案機關(guān)及買受人各執(zhí)一份，買受人辦理房屋所有權(quán)登記時,，應連同合同正式文本一并提交,。
2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關(guān)內(nèi)容應當保持一致,。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
銷售商品房協(xié)議篇二
甲方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
乙方：
地址：
郵碼：
電話：
法定代表人：
甲,、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）,，該房產(chǎn)為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房），銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條費用負擔
1.推廣費用由乙方負責,。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料,、售樓書等,，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件,。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi),。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內(nèi),，低于此幅度時應征得甲方的認可,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分歸乙方,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶,；
（2）政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證,、建設用地批準文件,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預售許可證,。
（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、電器設備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,；
（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方,；
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任
1.在合同期內(nèi),，乙方應做好以下工作：
（1）根據(jù)市場，制定推廣計劃,；
（2）在委托期內(nèi),，進行網(wǎng)絡、媒體,、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動,；
（3）派送宣傳資料,、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；
（5）在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預定合約,，并收取定金；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況,，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項
1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：________________乙方：
代表人：______________代表人：
_______年_____月____日_______年____月____日
作者：不詳來源：網(wǎng)絡
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：
一,、甲方的權(quán)利和義務
1.甲方向乙方提供產(chǎn)品專利證書，以保障乙方所售產(chǎn)品的合法性,；
2.甲方向乙方提供特約經(jīng)銷商的授權(quán)書,；
3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。
4.甲方負責本合約產(chǎn)品的廣告宣傳活動,；并免費向乙方提供產(chǎn)品宣傳彩頁,、圖片廣告等，以配合乙方做好產(chǎn)品的宣傳推廣工作
5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨,。
6.甲方向乙方提供技術(shù)指導,，對安裝人員進行培訓；
7.甲方保證所供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定,，并對乙方銷售的產(chǎn)品提供一年保修,、終身維修服務的售后服務；
8.按照協(xié)議內(nèi)容,，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格,。
二、乙方的權(quán)利和義務
1.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，要求甲方履行其相應當義務,；
2.按照本協(xié)議的內(nèi)容，拒絕甲方提供的不合格的產(chǎn)品及相關(guān)服務,；
3.按照本協(xié)議的內(nèi)容,，拒絕甲方的不合理要求；
4.不得銷售其它品牌的同類產(chǎn)品,；不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售,，不得擅自生產(chǎn)并銷售仿冒甲方之產(chǎn)品
5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
6.必須保證在銷售甲方產(chǎn)品時提供優(yōu)質(zhì)的服務,；
7.對所安裝的客戶進行存檔,，以每月25日為準交予甲方；
8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產(chǎn)品損壞等責任,，同時不得要求甲方進行更換,；
9.履行指導價格，不違反價格體系；
三,、價格及結(jié)款
1.雙方約定甲方供給乙方的________自排鎖________元/組,；________自排鎖________元/組；_______卡檔鎖_______元/個
2.雙方約定的結(jié)款方式為：_____________________________________________,。
四,、其他約定
五、協(xié)議有效期
1.本協(xié)議有效期自_______年______月______日至_______年______月______日,。如協(xié)議終止日期到達,，且雙方均無違約且任何一方?jīng)]有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)一年,；
2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年,。
六,、違約約定及其相關(guān)
1.甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的約定內(nèi)容，乙方可立即終止該協(xié)議,，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償,；
2.乙方?jīng)]有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協(xié)議,；
3.本協(xié)議終止前,，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結(jié)清所有貨款。
4.本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效；
5.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力,；
6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁,，訴訟、仲裁地為__________________地方法院或仲裁委員會,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：
甲方：___________________大廈
乙方：中國_______________品牌評選推廣活動組委會
有效期：____年____月____日至_____年____月____日
根據(jù)互惠互利,、平等守信的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽定如下協(xié)議：
一,、具體預定銷售情況
客房預定：
標準間：_______間_______元/間天,；（含雙早）
客房內(nèi)布置（□鮮花□水果□無）
賓客最早到店時間_______月_______日早上_______；最晚離店時間_______月_______日下午_______,；
訂餐情況：中餐晚餐自助_______元/人/天（不含酒水）
晚宴（800/元/桌/10人標準,，不含酒水）_______年______月______日18：00；
酒水供應情況：可以自帶酒水，不另收服務費____________,；
用餐特殊要求（禁忌等）：____________________________,；
會議室預定：多功能廳參會人數(shù)_______人；使用時間
貴賓接待室參會人數(shù)_______,；使用時間
（貴賓接待室是否使用,，由乙方在____________之前確認）
會場布置要求：客桌式，提供紙,、筆,、茶水、投影
車輛預定情況：提供____________________另議
其它要求：
提供停車位______________會議所有用車的車位都需提供
二,、乙方客人入住前,，甲方應提前做好預訂工作，乙方提供客人名單,、人數(shù),、房間類型和數(shù)量、抵達時間和離店時間,、付款方式以及特殊要求,。（乙方在確認預定單后，一天內(nèi)須向甲方支付兩千元（rmb20__元）會議預定金,，在會議開始前五天再向甲方支付五千元（rmb5000元）會議預定金,，在會議報道當天向甲方以支票形式支付剩余費用的60%，在會議結(jié)束時,，按實際發(fā)生金額一并付清,。）
三、乙方客人入住甲方,，應按甲方有關(guān)規(guī)定辦理具體入住手續(xù),。
四、甲方退房時間為中午13：30,，其中甲方給乙方留3套房間在當天19：00點前退房,，以供乙方善后。其它房間超過13：30加收半天房費,，超過下午19：00加收全天房費,。
五、如需甲方提供房號,，在甲方出租率高的情況下只保證乙方客人12：00以后入/p>
六,、當乙方客人少于30人用餐情況下，餐廳提供桌餐方式（或與餐飲協(xié)調(diào)人進行洽商）,。
七,、乙方指派專人在客人入住前三天與甲方書面確認所預定具體項目,。
八、經(jīng)甲方確認的房間如因自然災害等不可抗力原因而不能滿足乙方按時入住的,，將由甲方就近聯(lián)系同等級,、同房價的飯店來滿足乙方客人的需求，并且賠償乙方相應的經(jīng)濟損失,。
九,、解決糾紛的方法
1.雙方協(xié)商自行解決。
2.提請仲裁或訴訟解決,。
十,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章自日起生效。
甲方：____________大廈乙方：中國____品牌評選推廣活動組委會
地址：_______________地址：
電話：_______________電話：
傳真：_______________傳真：
聯(lián)系人：_____________聯(lián)系人：
日期：_______________日期：
銷售商品房協(xié)議篇三
甲方：____________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方：
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,，
房地產(chǎn)銷售代理合同
,。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成，
第六條甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設備、建設標準,、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任
1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外
有關(guān)商品房代理銷售合同
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
銷售商品房協(xié)議篇四
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機構(gòu)：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______,、編號為______的地塊的土地使用權(quán),。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____,，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設工程規(guī)劃許可證號為_____,，施工許可證號為_____,。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕,。
預售商品房批準機關(guān)為__,，商品房預售許可證號為_____。
___________________________,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____,，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層,，地下_____層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米,。
_________________________________,。
第四條 計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：
1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
3,、按套計算，該商品房總價款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整,。
4,、_______________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_種方式進行處理：
1,、雙方自行約定：
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________,。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————_100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限,。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1,、一次性付款
分期付款
_________________________________。
3,、其他方式
_________________________________,。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同,。
出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._______________________________,。
第八條 交付期限,。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第__種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._______________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、_______________________________;
3,、_______________________________,。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理
逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___項中的比率)的違約金,。
第十條 規(guī)劃,、設計變更的約
規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____利率付給利息,。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
_________________________________,。
第十一條 交接。
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________,。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
_________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。
達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2._______________________________,。
3._______________________________,。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金,。
3._______________________________。
第十六條 保修責任,。
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1,、
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;
5,、_______________________________;
6,、_______________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
_________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份,，買受人___份,，___份，______份,。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__申請登記備案,。
出賣人：買受人：
〔法定代表人〕：〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：〔委托代理人〕：
___年___月___日 ___年___月___日
