隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇一
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,，____________。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn),、________。
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;____________________________________,。
7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%,。________________________。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
______________,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力。
______________,。
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,，________。
第十六條 合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章)聯(lián)系電話：
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇二
甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司
乙方(承租方)：有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò),，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)“不安全”,、“不方便”,、“不實(shí)惠”的問題,。這項(xiàng)工程，已成為國家“”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,，共同遵守,。
一,、租賃標(biāo)的物：
1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米,。同時(shí)
提供院內(nèi)庫房兩棟*間，不作為租賃標(biāo)的物,，無償由乙方使用**年,。
2、進(jìn)院大門及通道,、水井,、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi),，雙方共同承擔(dān),。
二、期限及日期：
1,、租賃期限叁拾年：
2,、其中有一棟庫房*間,，因現(xiàn)在占用，于x年十月底交付乙方使用,，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推,。
3,、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整,。
三,、用途：
乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。
四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：
1,、前**年每年租賃費(fèi)為*萬*仟*佰元,，后*年每年租賃費(fèi)為*萬*仟元。
2,、前**年的租賃費(fèi)**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元,，施工放線時(shí)付清余款。
3,、合同滿**年后,，乙方再次付給甲方后*年的租賃費(fèi)*萬元整。
五,、幾項(xiàng)具體事宜：
1,、甲方給乙方提供用電、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。
2,、合同期限滿后,，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。
3,、甲方所提供的*間庫房，同時(shí)無條件歸還甲方。**年內(nèi),，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí),，可提前歸還甲方,。
4、甲方應(yīng)給乙方提供方便,，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定。
六,、法律責(zé)任：
1,、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。
2,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份,，乙方法律顧問一份。
3,、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用萬*仟元,。
4,、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對方違約金**萬元,。
甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方:有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(簽字)：
主管部門監(jiān)證(蓋章)：
簽訂日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇三
（適用于經(jīng)營場地的對外租賃）
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鑒于甲方是下設(shè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)游客服務(wù)中心經(jīng)營管理工作,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將游客服務(wù)中心的經(jīng)營場地出租給乙方,，供乙方開展經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，雙方共同遵守,。
1.1甲方出租給乙方的場地位于?????????????????，面積約?????????㎡。（詳見附件圖）
1.2雙方協(xié)商一致,，關(guān)于經(jīng)營場地的裝修事宜按照以下第???種方式執(zhí)行：
a.甲方對經(jīng)營場所進(jìn)行整體裝修；
b.甲方對經(jīng)營場地進(jìn)行整體裝修,，乙方如需經(jīng)營場地進(jìn)行個(gè)性化裝修,、布局的，由乙方自行解決,，但是方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意,。租賃期滿后，乙方所投資的全部裝修資產(chǎn)無償歸甲方所有,；
?甲方僅提供經(jīng)營場所,，不負(fù)責(zé)裝修。乙方裝修方案須報(bào)甲方書面批準(zhǔn)同意后方可執(zhí)行,，租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其他裝修乙方不得拆除毀壞,，應(yīng)無償歸甲方所有,。
1.3?租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營。
甲方為規(guī)范服務(wù)中心的管理,，方便旅客購物及提供服務(wù),，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于以下服務(wù)：??????????????????????????????,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地用途,，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范圍,。
3.1為保證乙方在租賃期內(nèi),，誠信經(jīng)營，合法合約使用租賃場地,，合同簽訂后????個(gè)工作日內(nèi),，乙方需向甲方交納????萬元人民幣作為履約保證金。
3.2保證金用于擔(dān)保因乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，包括信譽(yù),、形象受損,、行政處罰、涉訴,、顧客投訴,、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>
3.3如出現(xiàn)3.2條情形的,，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理,，消除影響，甲方可對乙方處以每次?????元的罰款,，并有權(quán)不經(jīng)過乙方同意從保證金中扣除罰款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用,。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒收全部履約保證金,。
3.4履約保證金被甲方扣減或沒收的,，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保證金；逾期不交納的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.5?租賃期滿后,，如乙方未發(fā)生3.2條約定的情形的,，甲方無息退還保證金。
3.6如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予退還履約保證金。
4.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地,，及各種設(shè)備,、設(shè)施，如需改動(dòng),，必須征得甲方書面同意,，如果乙方造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或者照價(jià)賠償,，甲方可不經(jīng)乙方同意從保證金中直接扣除,。乙方不得在經(jīng)營場地內(nèi)儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃易爆等違禁物品,。
4.2乙方必須依法經(jīng)營,，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和政策,。乙方知悉并自愿遵守全部規(guī)章管理制度,，服從對管理,；乙方做好經(jīng)營場地衛(wèi)生、消防安全等工作,，協(xié)助甲方檢查經(jīng)營場地安全。
4.3乙方所有經(jīng)營人員及其他相關(guān)人員須在甲方登記備案,。工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗，乙方須為工作人員辦理人身保險(xiǎn),。
4.4乙方應(yīng)誠信經(jīng)營,，禮貌待客，樹立品牌,。在經(jīng)營活動(dòng)中竭力維護(hù)良好聲譽(yù),，對顧客投訴、行政監(jiān)管等應(yīng)及時(shí)妥善處理,。
4.5依據(jù)相關(guān)規(guī)定和制度,，甲方有權(quán)代表對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，對乙方工作人員進(jìn)行教育,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理,。
4.6租賃期內(nèi)，經(jīng)營場地的專用設(shè)施及門,、窗,、水、電等維修由??方負(fù)責(zé),。?
4.7租賃期滿或合同解除,，乙方必須在?5日內(nèi)按時(shí)搬出全部自有物品，否則,，視為放棄所有權(quán),，由甲方處理。
5.1該場地租賃期為???年,，自?????年???月??日起至?????年???月??日止,。
5.2如乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，則必須在租賃期滿前的?2?個(gè)月書面形式向甲方提出申請,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
5.3租賃期內(nèi),，乙方單方解除合同的,，甲方不予退還剩余租金和保證金。
5.4租賃期滿,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)如期清場交還,。
5.5在合同履行期間，因甲方管理需要收回場地的,，本合同自甲方做出管理決定并書面通知乙方之日起終止,，但甲方應(yīng)給與乙方合理的搬離時(shí)間。因甲方原因合同提前終止的,，甲方按合同約定將剩余租金和履約保證金退還給乙方,。
6.1租金及支付時(shí)間
第一年
合同簽訂后?15日內(nèi)一次性支付
第二年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第三年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第四年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
第五年
合同年度開始前?15日內(nèi)一次性支付
合同年度開始為?????年???月???日，即每年度支付時(shí)間為??月??日,。
6.2租金按以下第????種方式支付：
a.現(xiàn)金支付,；
b.銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方如下賬戶：
開戶行：???????????????????????????????????
戶?名：???????????????????????????????????
賬?號：???????????????????????????????????
6.3水電、空調(diào),、采暖,、物業(yè)等費(fèi)用按照下列第???種方式收取。
a.已包含在租金內(nèi),，不另收?。?/p>
b.甲方按照每年????元向乙方定額收??；
c.按照乙方實(shí)際消耗量計(jì)算收取。
6.4國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
7.1甲方保障乙方正常使用上述經(jīng)營場地相關(guān)水電及公共配套設(shè)施,。
7.2甲方負(fù)責(zé)為乙方經(jīng)營管理人員辦理出入手續(xù)，并協(xié)調(diào)與,、之間的關(guān)系,。
7.3在租賃期內(nèi)，乙方自行辦理工商稅務(wù)登記等經(jīng)營手續(xù),，合法經(jīng)營,，依法納稅，承當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)及一切法律責(zé)任,。
7.4甲方提供乙方使用名稱,、形象、圖片,、商標(biāo)等資料內(nèi)容,，權(quán)利歸屬于甲方，乙方不得提供給第三方使用,，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任及賠償,。如乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)作、開發(fā)的,，應(yīng)與甲方另行簽訂協(xié)議,。
8.1?場地租賃期間,，乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付???元的違約金,；或者甲方可單方解除合同,，收回場地并沒收保證金，已收租金不退還,。乙方行為給甲方造成損失的,，乙方還需予以賠償：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租場地的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的場地租賃用途,；
（3）利用承租場地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
（4）乙方對經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施造成損壞,，未及時(shí)修復(fù)賠償?shù)模?/p>
（5）未經(jīng)甲方同意連續(xù)????日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,；
（6）拖欠租金等費(fèi)用累計(jì)???日以上的。
8.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還租賃場地,。乙方逾期歸還，則應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同雙方按照時(shí)間對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或者解除合同,。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛,，可由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商未果，按以下第??種方式解決：
a.提交住所地人民法院管轄,；
b.提交仲裁委員會(huì)仲裁,。?
11.1乙方承諾：在簽訂合同之前，甲方已告知其相關(guān)管理制度,。
11.2本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分,，具有與本合同同等的法律效力,。如附件與本文不一致,，以本文為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
11.4本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,，乙方交納保證金后生效,，合同正本一式??份，甲,、乙方各執(zhí)??份,。
甲方（法人公章）
乙方（法人公章）
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：?????年?????月????日
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
稅號：
日期：?????年?????月????日
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有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇四
甲方:南京永隆家居總匯
乙方:
根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營場地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自20xx年×月×日起至20xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱:南京永隆家居總匯 名稱:
甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇五
出租方： (甲方)
承租方： (乙方)
身份證號： 電話：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、 房屋的坐落面積,、經(jīng)營范圍：
1,、乙方承租甲方 樓 場地，面積 平方米,。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為 品牌 除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。
二、 租賃期限,、用途：
1,、該房屋的租賃期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2,、乙方向甲方承租租賃該房屋僅作為 使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及支付方式：
1,、該房屋每年租金為 萬元，大寫 萬元整,。
2.,、房租全支付方式：乙方于合同簽訂時(shí)一次性交齊租金。
四,、租賃期間乙方應(yīng)自行交納以下有關(guān)費(fèi)用：
1,、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi),、工商稅務(wù)費(fèi),、取暖費(fèi)。
2,、甲方為商城提供統(tǒng)一的公用照明用電,，乙方所需安裝磁卡電表，刷卡買電,。
五、管理方式及規(guī)定：
1,、實(shí)行統(tǒng)一管理,，統(tǒng)一布局規(guī)范。
2,、乙方進(jìn)場后的商品布臵陳列,，必須遵守甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，商品陳列整齊,，布局合理,，不能遮擋其他商戶。
3,、為確保商城內(nèi)商品因意外導(dǎo)致的損失得到充分的保障,，甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險(xiǎn)公司進(jìn)行投保，乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。
六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、租賃期間甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方所售商品,，顧客投訴甲方有權(quán)清除,，乙方并不退還租金，造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場地內(nèi)的衛(wèi)生,、安全防火等各項(xiàng)工作監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)處理。乙方不按約定經(jīng)營范圍,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)重違反法律規(guī)定,，不服從本商城管理規(guī)定的,，不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯,，拒交,、逾期不交各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同并且不退租金,。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，并盡可能對乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)提供方便服務(wù)，甲方有義務(wù)對出租場地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕,。
2,、乙方對所承租的場地享有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán),，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方必須按本商城規(guī)定的經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行退場,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守衛(wèi)生,、防火安全規(guī)定，不準(zhǔn)在商城內(nèi)吸煙,、動(dòng)用明火,，維護(hù)店堂的經(jīng)營秩序，服從甲方管理人員的管理,。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營,，不準(zhǔn)亂擺、亂放商品和雜物,，不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營,，乙方不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)，不得出售假冒偽劣商品,，否則后果自負(fù)并獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任,。乙方未經(jīng)甲方同意，不得經(jīng)營合同約定以外品牌的商品，違反此規(guī)定,，乙方應(yīng)無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000—20xx元的罰款,，甲方在修繕店堂內(nèi)設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合,。
七,、違約責(zé)任：
租賃期間，因國家政策需要,，導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,，合同解除后，甲方退還未到期租金,，乙方應(yīng)停止經(jīng)營,，及時(shí)交回房屋，乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張,。雙方不履行合同義務(wù),，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(租賃期租金總額的5%)，因不可抗力或非甲方原因造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
八、本合同屆滿一個(gè)月前,，甲,、乙雙方對該場地是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商，乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，乙方在此期間不做任何表示，甲方將歸其為不再續(xù)租,，合同屆滿,，乙方騰出該場地，經(jīng)甲方驗(yàn)收后本合同終止,。若合同屆滿,，乙方既不簽訂新的租賃合同，又不騰出租賃場地,，甲方有權(quán)將其商品搬出該場地并以每月加收1%滯納金的價(jià)格計(jì)算超出所占場地的租金,，并可將商品折價(jià)處理，充抵租金,。
九,、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,。甲,、乙雙方在履行合同期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何乙方均可向津南法院起訴,。
本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇六
甲方（出租方）：______________
身份證號：_____________________
乙方（承租方）：______________
身份證號：_____________________
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同，以資共同遵守,。
第一條?場地情況,、租賃用途及要求
1、乙方承租甲方____________樓____________場地,，面積____________平方米,。
2、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意,，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________除此以外的商品乙方不得經(jīng)營。
第二條租賃期限
1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。
2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3,、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。
第三條?租金及交付方式
1,、每年租金額為：____________元人民幣（￥__________元）。
2,、付款方式：自__________年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。
3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付,。
第四條?履約保證金
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金,。
2,、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)）,，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金,。
3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的,，甲方將不予返回履約保證金。
第五條場地維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條?轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條?合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達(dá)______日的,。
2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的,。
（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：
1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。
3,、擅自改變場地用途的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用場地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場地租給第三人的,。
第八條?違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
第九條?合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。
第十條?其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
承租人（乙方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇七
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________,，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。
第二條 租賃期限
從_____年__月__日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至____年__月__日,，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元,，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同,。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金,風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止,、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還,，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的,，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的,，乙方還應(yīng)該支付超出部分。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目,。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同,，并由乙方支付賠償金__________萬元整。
2,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后,，在日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào),。
3,、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。
4,、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員,，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。
2,、租賃期間,，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等,，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果,，均由乙方承擔(dān)。5,、租賃期內(nèi),，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后,，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方,，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后,，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi),，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。
6,、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣,、掛財(cái)卡，必須配合受理,。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品,，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。
7,、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓,。
第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算
1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用,。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi)，員工上崗體檢,、暫住證,、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。
2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3,、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算,，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。
4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購,、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi),，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。
6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條 合同變更及解除
1,、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約,。
2,、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，否則，任何乙方提前解除合同,，以違約論處,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。
第十條 免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況,，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。
第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同,。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份,，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案,。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇八
出租人：___(以下簡稱甲方)
承租人：_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃位于鴻祥大廈4樓藝“塑”人“身”培訓(xùn)場地從事_舞蹈培訓(xùn)_的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 場地租賃的使用時(shí)間
乙方承租甲方場地,，預(yù)先制定好使用時(shí)間。
自 日____時(shí)起至__ 日__ 時(shí),，共計(jì)____時(shí),。
2.甲方須于____時(shí)前向乙方交付租賃場地的使用權(quán)。
第二條 租金
1,、大舞蹈室_500元/半天(4小時(shí)),、150元/時(shí) ，小舞蹈室 300元/半天(4小時(shí)),、100元/時(shí) ,，本協(xié)議生效后乙方須于_____日前付款。
2、租賃期間的水電費(fèi),。
第三條 雙方的權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用,。
3,、每日準(zhǔn)時(shí)為乙方開門、鎖門,，負(fù)責(zé)相應(yīng)的安保工作,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方的正?；顒?dòng)。
乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金,。
4.不得將場地轉(zhuǎn)租至第三方,。
5.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途,。
第四條 專用設(shè)施,、場地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán),。
2.乙方對租賃場地附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
3,、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 租賃場地的交接
1,、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將己方物品搬出租賃場地,，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品,。
第六條 時(shí)間調(diào)整的注意事項(xiàng)
1,、乙方如需調(diào)整時(shí)間，應(yīng)提前告知甲方,，然后根據(jù)甲方的決定執(zhí)行,。乙方不得擅自更改、調(diào)動(dòng)租賃時(shí)間,。
2,、其他事宜雙方本著共同解決的心態(tài)協(xié)商解決。
第七條 合同效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。
2、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
3、本合同未盡事宜,，雙方應(yīng)本著共同解決的心態(tài)商議解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇九
甲方（出租方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
乙方（承租方）：
公民身份號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
電子郵箱地址：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同，以資共同遵守,。
第一條場地情況,、租賃用途及要求
1、乙方承租甲方____________大廈______樓____________場地,，面積____________平方米,具_(dá)____置以圖紙為準(zhǔn),。
2,、甲方為規(guī)范商城的管理,，方便消費(fèi)者購物并經(jīng)乙方同意，乙方所租場地的經(jīng)營范圍為____________品牌____________商品,，除此以外的商品乙方不得經(jīng)營,。
第二條租賃期限
1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場地按約定條件交付給乙方,。場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。
第三條租金及交付方式
1、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）,。
2,、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租,。
3,、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每年___月___日前支付,。
第四條履約保證金
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金__________元。
3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。
第五條場地維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條轉(zhuǎn)租
（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。
（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付場地達(dá)______日的,。
2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無_____常使用場地的,。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：
1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。
3、擅自改變場地用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用場地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場地租給第三人的,。
第八條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。
第十條其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
（以下無正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話：
_________年______月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。
一、出租方有經(jīng)營場所 間,，面積 平方米,，座落于 ，出租給承租方從事 行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營,。租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。共 月，每年租金 元,，租金總額 元,，交納租金期限定為： ,。
二、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀,，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期 天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動(dòng)。否則,，出租方有權(quán)收回出租場所,，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。
三,、在本合同有效期內(nèi),，除不可抗力或國家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔，否則,，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金 元,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十一
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,，庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。
第二條租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計(jì)▁▁年▁▁個(gè)月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時(shí)間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，▁▁▁▁▁▁,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁,。,。
6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。
2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動(dòng)的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
▁▁▁▁▁▁▁▁,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條
租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：
1,、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,。
▁▁▁▁▁▁▁,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,，甲方▁▁份,，乙方▁▁份，▁▁▁▁,。
第十六條
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期：
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十二
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國《合同法》及國家相關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,訂立本合同.
一,經(jīng)營場地位置及面積
1,甲方將位于南京市雨花臺區(qū)寧溧路266號永隆家居 樓,經(jīng)營面積 平方米,提供給乙方作為從事家具銷售經(jīng)營.
2,甲方為統(tǒng)一管理,經(jīng)營或?qū)嶋H需要,有權(quán)變動(dòng)乙方經(jīng)營場地面積或作其他改變.改變前甲方應(yīng)書面通知乙方,乙方應(yīng)全力配合.
二,協(xié)議有效期
1,本協(xié)議期限自二0xx年×月×日起至二0xx年×月×日止.
2,乙方如需續(xù)約,應(yīng)于協(xié)議期滿30天前向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意方可續(xù)約,否則本協(xié)議期限滿時(shí)終止.
3,協(xié)議期滿前,乙方如需撤去所設(shè)商品,應(yīng)于15日前書面向甲方提出撤場并經(jīng)甲方同意方可撤場,若未經(jīng)同意中途撤場,本協(xié)議自動(dòng)終止,并賠償甲方損失.
4,乙方因連續(xù)六個(gè)月銷售業(yè)績不佳,甲方有權(quán)提前中止合同,并提前30天書面通知乙方.
三,租金及結(jié)付方式
1,乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租賃費(fèi)××××元.
2,按照"先付后用"的原則,進(jìn)場前先付半年租賃費(fèi),于下半年支付余款.
3,如乙方不能支付租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止本合同,并對乙方按違約處理,并向甲方賠償3個(gè)月租賃費(fèi),并將所欠的全部款項(xiàng)交齊.
四,雙方職責(zé)
一 甲方職責(zé)
1,甲方應(yīng)廣泛參考乙方的建議和要求,根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,依照制度對乙方經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一監(jiān)督管理.
2,負(fù)責(zé)商場的房屋修繕,外圍墻維護(hù)及有償提供公共空間的清潔衛(wèi)生.
3,營業(yè)時(shí)間內(nèi),有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù).
4,按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,以便乙方開展經(jīng)營活動(dòng).
二 乙方職責(zé)
1,乙方應(yīng)按時(shí)交納場地租賃費(fèi),水電費(fèi)等,水電費(fèi)按實(shí)結(jié)算.
2,乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應(yīng)做到合法經(jīng)營,按章納稅,嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法規(guī).
3,乙方在租賃期間不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人使用.
4,乙方商場內(nèi)部裝潢由乙方自行解決,但應(yīng)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后方可施工.
5,乙方中途退租或到期不續(xù)租,應(yīng)在結(jié)清各項(xiàng)欠款后方可帶走其所有商品,固定裝修歸甲方所有,乙方不得拆除.
五,違約責(zé)任
本協(xié)議有效期內(nèi),甲,乙雙方都必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議之各項(xiàng)條款.如有一方違約,則違約方必須向另一方支付××萬元違約金,并全額負(fù)擔(dān)因違約給另一方造成的損失.
六,其它
1,本協(xié)議未盡事宜,甲,已雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成,交甲方所在地人民法院審理.
2,本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字,加蓋公章后生效.
3,本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份.
甲 方 乙 方
名稱:南京永隆家居總匯 名稱:
甲方地址:寧溧路266號永隆家居 乙方地址:寧溧路266號永隆家居
法人代表:×× 法人代表:
委托代表: 委托代表:
簽約日期:20xx年×月×日 簽約日期:20xx年×月×日
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十三
甲方(出租方)：______縣醫(yī)藥______總公司
乙方(承租方)：______有限責(zé)任公司
根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)施萬村千鄉(xiāng)市場工程,，目標(biāo)是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實(shí)解決農(nóng)民消費(fèi)不安全,、不方便、不實(shí)惠的問題,。這項(xiàng)工程,，已成為國家___發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃,，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。
乙方是萬村千鄉(xiāng)市場工程實(shí)施企業(yè),，計(jì)劃在______鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,，服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬______醫(yī)藥______分公司院內(nèi)空閑地,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下合同條款，共同遵守,。
一,、租賃標(biāo)的物：
、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約_____平方米,。同時(shí)
提供院內(nèi)庫房兩棟___間,，不作為租賃標(biāo)的物，無償由乙方使用______年,。
2,、進(jìn)院大門及通道、水井,、廁所雙方共用,，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān),。
二,、期限及日期：
、租賃期限叁拾年：__________________________________________
2,、其中有一棟庫房___間,，因現(xiàn)在占用，于___x年十月底交付乙方使用,，每延期一月,，租賃期無償順延一個(gè)月，依次類推,。
3,、合同期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整,。
三,、用途：
乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市,，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán),。
四,、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：
、前______年每年租賃費(fèi)為___萬___仟___佰元,，后___年每年租賃費(fèi)為___萬___仟元,。
2、前______年的租賃費(fèi)______萬元整,，分兩次付清：合同簽訂后付___萬元,，施工放線時(shí)付清余款。
3,、合同滿______年后,，乙方再次付給甲方后___年的租賃費(fèi)_________萬元整。
五,、幾項(xiàng)具體事宜：
,、甲方給乙方提供用電,、用水的方便,，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。
2,、合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,，根據(jù)年折舊率5 %計(jì)算______年后的殘值協(xié)商處理給甲方,。
3、甲方所提供的___間庫房,，同時(shí)無條件歸還甲方,。______年內(nèi)，庫房如需維修,，由乙方承擔(dān),，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前歸還甲方,。
4,、甲方應(yīng)給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,，確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營,。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān),。相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.
5,、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全,、穩(wěn)定,。
六,、法律責(zé)任：
、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更,、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除,。
2、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，主管部門一份,，乙方法律顧問一份,。
3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應(yīng)賠償乙方所有損失,，包括建房費(fèi)用______萬___仟元。
4,、經(jīng)雙方單位蓋章,、法定代表人簽字生效，即具有法律效力,。任何一方違約,，支付對方違約金______萬元。
甲方：______縣醫(yī)藥藥材總公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方：______有限責(zé)任公司(蓋章)
代表(簽字)：
乙方法律顧問(簽字)：
主管部門監(jiān)證(蓋章)：
經(jīng)營場地租賃合同閱讀
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
出租方愿意將場地出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條租賃場地地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__ _____。
第二條租賃期限
租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和其他費(fèi)用
.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金,。
2.其他
( )保證金為 個(gè)月租金共 元,。此款項(xiàng)簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。
(2)每月租金于每月 號上午收,，超過期限按約定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取),。
第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)
. 依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用,，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用,。
3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地：
( )拖欠租金 日以上;
(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。
4.在乙方期滿后,，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),，如乙方未交清費(fèi)用,，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),，應(yīng)向乙方追回,。
第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)
. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。
2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從管理。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià),、計(jì)生、防火,、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,，做到守法經(jīng)營,、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放,、妥善保管。營業(yè)時(shí)間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失,、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償,。如乙方占道經(jīng)營,，被有關(guān)部門處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。
3. 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng),，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工,。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,，應(yīng)自行維修,。
4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意,，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,，保證金(押金)不退還,。
5. 乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。
6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等,。
第六條 違約責(zé)任
.乙方逾期交付租金的,，每逾期一日,，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金,，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金,。
2.租賃期間,，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)要求賠償損失,。
第七條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：
( ) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;
(2) 向人民法院起訴,。
第八條 其他約定事項(xiàng)
. 因不可抗拒或國家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的,，雙方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后方可解除合同。因國家征用該場地的,，乙方應(yīng)無條件交回所承擔(dān)的檔位，甲方無需作任何補(bǔ)償,。如國家給予補(bǔ)償?shù)模从嘘P(guān)規(guī)定處理,。
2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無關(guān),，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失,，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用,。
3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理,、保管貨物,，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營,，經(jīng)勸三次不改正的,，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨物管理不善,，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān),。
4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
5. 雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時(shí)間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位,，甲方可單方面解除合同另行出租,，乙方無權(quán)與此要求退還保證金。
7. 如因火災(zāi),、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失,，甲方對乙方無需賠償。
8. 租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方續(xù)約,，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，甲方不得另租他人,。
本合同一式兩份，自甲方,、乙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
表達(dá)經(jīng)營場地租賃合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條 出租場地
出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一),。
第二條 租賃期限
從_____年__月__日(以實(shí)際營業(yè)之日起)至____年__月__日,，為期___年.
第三條 租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,，即第二年房租金________萬元,，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金,，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金,，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同,。
場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān),。
第四條 押金的收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金,，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止,、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息,。在租賃期內(nèi),，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金,，甲方均可以在押金中扣除,。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分,。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
,、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目,。否則,，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整,。
2,、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施,、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后,，在日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修,、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào),。
3,、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品,、低值易耗品,、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買,，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用,，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題(包括客人投訴事件),，均由乙方自行解決,，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。
4,、甲方僅提供場地,，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
,、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán),。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間,，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局,。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施,。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān),。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān),。
2,、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理,。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定,，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。
3,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn),，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的,，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì),、法律后果,，均由乙方承擔(dān)。
4,、租賃期間,，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全,。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查,，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定,，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān),。5,、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。租賃期滿后,，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞,、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償,。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回,，甲方不得阻撓,。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬,，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有,。
6、乙方在租賃期內(nèi),，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi),，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡,，必須配合受理,。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定,。
7,、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營,，努力提高服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)
8,、租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告,，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品,，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品,，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營,，不得轉(zhuǎn)讓,。
第七條 營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算
、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用,。具體包括：工資,、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐,，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算),、住宿費(fèi)，員工上崗體檢,、暫住證,、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《民法典》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用,。
2,、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3,、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi),、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān),，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器,。
4,、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品,、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購,、倉管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算,。
5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算,，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后,，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi),，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi),。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行,。手續(xù)費(fèi)由甲方代收,、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡,、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收,。
6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收,、代付款項(xiàng),，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。
第八條 合同變更及解除
,、合同生效后,，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約,。
2、本個(gè)同有效期內(nèi),，雙方不得無故提前解除合同,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則,，任何乙方提前解除合同,，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任,，支付違約金_______元人民幣,。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償,。
第十條 免責(zé)條款
經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失,，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況,，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明,。
第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)
本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，重新簽訂合同。本合同未盡事宜,，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份,，合同副本二份,，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案,。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十四
出租方： 有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。
一,、租賃物業(yè)狀況
1、地址：市 路 號,，
2,、計(jì)租建筑面積： m2。(以實(shí)測面積為準(zhǔn))
二,、租賃期限
租賃期限為 年,，自 20__年 月 日起至 20__年 月日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三,、租金,、保證金,、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣,。
2,、場地租金：__元/㎡/月，年租金為 元,，此后每年租金遞增,，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第1年租金為
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為
3、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽定之日付清,，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。
四,、物業(yè)管理
乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。
五,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2、如果需要,，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑,、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。
3,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
4、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。
5、如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋,，本合同期限不得超過原租期,，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意,。
6、甲方提供水,、電進(jìn)戶,，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。
六、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充),。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。
5、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用,。
10、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地,。
11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。
七,、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定
3、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。
6,、甲方場地前的停車位所有權(quán)歸乙方使用
7、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。
8,、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
9、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
10,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
11、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
13,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。
14,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地,，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：
①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的;
②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;
④,、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的;
⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;
⑥,、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
⑦,、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;
⑧、未經(jīng)甲方同意,，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
八、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用,。
2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等),，應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金,。
3,、如乙方連續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。
4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。
十、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。
十一,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十二,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
有關(guān)經(jīng)營場地租賃合同的規(guī)定篇十五
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為____________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,，____________.
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、________.
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);______________.。
6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________.
7、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的______%.________________________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的。
2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期______日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。
______________.
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前______日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)
1,、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,。
______________.
第十五條 合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份，甲方____份,，乙方____份,，________.
第十六條 合同變更
雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
乙方(簽字蓋章) 聯(lián)系電話：
簽約日期：
