隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋出租委托代理合同起訴狀篇一

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權證號_______________, 產(chǎn)權人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,，并已將第一筆購房定金轉交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價格及付款方式

甲方確認,， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整,。

第五條: 甲方義務

1,、簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復印件,。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有權益均已同意此房屋出售,。

3、 按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù),，積極配合乙方工作,。

4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損,，房屋權屬變更前結清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用,，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務

1、 確保代理事項遵循法律程序;

2,、 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設備和設施

3,、 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、 對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務,。

5,、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準,、應書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授予權委托書是公證件的,，甲方還應書面 同意可以轉委托,。

2、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

4,、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責任

1、 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，視為甲方違約,，甲方應五倍返還乙方定金;

2、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

3,、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓,，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金,、購房款原數(shù)返還乙方;

4,、本合同履行期間，未按本合同第五,、六,、七條之各項約定履行的，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5,、甲,、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方： 乙方：

身份證號碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門地址：

身份證號碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門編號：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

房屋出租委托代理合同起訴狀篇二

訂立合同雙方：

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條?甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條?租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。?租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條?租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2,、甲、乙雙方議定,。

第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第_______款辦法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4,、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔(?);

所有權屬_____方(?),。

第五條?租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條?違約責任

1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元,。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元,。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

第七條?免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

第八條?爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會申請_____,，也可以向人民法院起訴。

第九條?其他約定事宜

第十條?本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局、工商局備案,。

出租方：(蓋章)?承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)?法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)?委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：?至?年?月?日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇三

委托代理人：江蘇省農(nóng)科院、南京陸氏臵業(yè)投資有限公司(以下簡稱甲方) 受托代理人：南京中墾營銷策劃有限公司(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、互利,、自愿的基礎上，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權,、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守,。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓

2.委托租賃物業(yè)坐落：位于寧杭公路以南,、柳營西路以東、余糧路以北

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：辦公,、居住用房

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準),，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡,，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時,，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書面同意,，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵,、房號制訂各戶的底價價格表,，該價格表

經(jīng)甲乙雙方蓋章確認作為本合同的附件。

3,、乙方在公開銷售前應以各戶底價為基礎制作銷售價格表,，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進度

1.租賃進度指標

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi),，基本完成租賃任務,。

2.本案租賃進度指標以客戶簽訂《房屋租賃合同》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標準,。

第五條 委托代理費及結算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵,。

2.代理傭金計提標準：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結算代理費的標準,。

3.溢價獎勵標準：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益,，雙方按7：3分成,，甲方得70%,。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標達40%,。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3,、4”中約定的時間進行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應時段租賃指標每減少10%,，則甲方扣除相應時段應付乙方代理傭金的5%,，反之，則甲方給以同比例獎勵,。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費,。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當期實際租賃價格的,，乙方按實際成交價結算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金,、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設計、制作,、道具,、印刷品、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用,。租賃展示中心的裝修、辦公設備的配臵,、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi),。

2.本案廣告費由甲方承擔支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費預算不超過項目總租賃額的1.0%,。乙方負責將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整,。

3.甲方應確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的,，甲方應順延考核指標。

第七條 甲方的權利和義務

1.確保工程施工進度,、并按期完成,，質(zhì)量符合國家驗收標準,。工程進度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20_年10月底前開工;

(2)20_年春節(jié)前，工程施工至正負零;

(3)20_年上半年(6月底前),，項目主體工程封頂;

(4)20_年10月底前,，工程房屋竣工驗收;

(5)20_年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費,。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，則甲方有權單方解除本協(xié)議,。

4.甲方在20_年10月底前,，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設施,。

5.負責房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬。

6.甲方應在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延),。

7.負責審核乙方提交的各類方案,、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財務人員收取租賃人交納的租賃款及相關款項,，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權利和義務

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃,、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負責起草針對本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行，則乙方的考核指標及時段予以適當降低和延期;因此影響乙方正常租賃的,，則甲方應予以乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償,。

5.保證租賃口徑的一致性，不夸大,、不縮小,、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則,，乙方承擔全部責任。

6.負責所有與租賃房屋有關的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關款項,，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關材料。

9.乙方有責任為甲方保守相關的商業(yè)秘密,，包括但不限于項目成本,、客戶資料等。

第九條 違約責任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金及溢價獎勵給乙方。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應按解除合同時乙方實際完成的租賃任務結算代理傭金。

3.如屬雙方的過失,，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔各自應負的違約責任，任何一方行使解除合同權利時,，須提前半個月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商,，以甲方書面批復執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責任由甲方自行承擔，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提,。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提,。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議,。本合同的附件,、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式 肆 份,，甲乙雙方各執(zhí) 貳 份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人 法定代表人

或授權委托人(簽名)： 或授權委托人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇四

合同編號：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;舉薦銷售者)：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條商鋪基本情況

該商鋪坐落于_____市______區(qū)(縣)_____街_____________號。

該商鋪為：物業(yè)名字：_____________;于樓房第_____層;門牌號_____________,，建筑面積_________平方米,，使用面積________平方米，裝修狀況_________,，其他條件為(水,、電、氣及車位)______________________________,，該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續(xù)和條件,。

第二條 商鋪權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該商鋪享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續(xù),。

(二)甲方對該商鋪享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證，該憑證為：

第三條 商鋪用途

該房屋用途為：__________________________________________________________,。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：□以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪并收取傭金，銷售商鋪辦理相關手續(xù)的唯一代理人,，其他義務,，□_________。甲方應向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠意金或定金。

第五條出租代理及舉薦銷售期限______年_____月_____日至______年_____月_____日,，共計______年,。甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金和甲方銷售單價

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：_________元(大寫：________________元),。銷售單價為_________元/平米(建筑面積)。

(二)租金收取方式：乙方代為收取,，由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方,。

1.甲方將該商鋪交付乙方后，無論該商鋪實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2.如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有,。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產(chǎn)生的一切費用,，由購買者和作為開發(fā)商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關國家規(guī)定各自承擔,。

3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付時間分別為：_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,。

第七條 傭金

1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期),，免租期的租金收入作為乙方傭金,，歸乙方所有。

2,、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分作為乙方的傭金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,，則高出部分作為乙方的傭金,，歸乙方所有。傭金 結算支付,。

第八條 商鋪租賃保證金

甲方交付該商鋪時,，乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金,，金額為：________元(大寫：___________元)，代理期限屆滿或合同解除后,，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費用

代理期限內(nèi),，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任,。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條 商鋪及附屬設施的維護

(一)出租代理期內(nèi)該商鋪及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責

(二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物,。

第十一條 轉委托及告知義務

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。 乙方將商鋪出租后，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方,。

第十二條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的,。

2.因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除本合同：

1.遲延交付該商鋪達_________日且未征得乙方同意的;

2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

4.不按照本合同約定支付傭金;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變商鋪用途的;

第十三條 違約責任

(一)代理期內(nèi)甲方需提前終止本合同的,，應提前_________日通知乙方,，并按月租金的_________%支付違約金。

(二)代理期內(nèi)乙方需提前終止本合同的,，應提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的,，應按月租金的_________%向乙方支付違約金,。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金,。

(五)乙方在收取銷售誠意金或定金后,，如甲方原因造成違約,，違約責任和經(jīng)濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經(jīng)濟損失,，乙方保持追究甲方賠償?shù)臋嗬?/p>

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十五條 其他約定事項

甲乙雙方按各自留下的聯(lián)系方式廣泛溝通，郵件送達三日后視為告知和送達,。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達銀行_________份。

合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)(簽字)：_______ 代理方(乙方)(蓋章)：_____________住所：_________________________

年月日：

房屋出租委托代理合同起訴狀篇五

出售方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機： 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場分行：2525177檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算,。

第四條 甲方承諾如下事項

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。

2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項。

第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件,。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物,，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔,，與甲方無關,。

第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證,。清償后,，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責任：

1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋,，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。

2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任由此而導致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用,，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價格的2%及高于委托價部分,。

第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方,，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效，均具同等效力,。補充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：

房屋出租委托代理合同起訴狀篇六

合同編號：_________

甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方通過(□招投標,，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境,，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款,。

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

管理界限：東至_________;南至：_________;西至_________;北至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

容 積 率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

委托管理的物業(yè)構成細目見附表,。

第二條委托管理服務期限

物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。合同期未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。

第三條物業(yè)服務內(nèi)容

乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：

1,、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________,。

2、房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、_________等。

3,、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護,、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道,、共用照明,、_________等。

4,、公共設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚,、(停車場、庫),、_________等,。

5、公共綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

6、公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通,、垃圾的收集,、_________。

7,、維持公共秩序,，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,、_________,。

8、維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進行管理,。

9、消防管理服務,，包括公共區(qū)域消防設施的維護,，_________。

10,、電梯的運行和日常維護管理,。

11、房屋裝飾裝修管理服務,。

12,、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定),。

13,、其他委托事項_________。

第四條物業(yè)服務質(zhì)量要求

(一)房屋及維修管理

1,、房屋外觀完好、整潔,，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象,。

2,、房屋行政街號、幢號,、單元號有明顯標志,，設有引導方向平面圖。

3,、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,，房屋立面無吊欄等懸掛物,。

4,、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護欄。

5,、房屋完好率98%以上,。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書,，履行安全技術交底手續(xù),，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計,，有完整的竣工報告并建立有關保修制度,，工程資料存檔備查。

7,、房屋小修,、急修及時率98%以上，合格率達100%,，險情排除及時率達100%,，有維修記錄和回訪記錄。

8,、房屋檔案資料管理完善,，按幢、戶立檔,。

(二)共用設備管理

1,、設備圖紙,、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰,，管理完善，隨時查閱,。

2,、專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓,，持證上崗,。

3、設備良好,，運行正常,，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患,。

4、小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵,、水池、水箱)有嚴密的管理措施,，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,。水質(zhì)檢驗合格。

5,、電梯按規(guī)定時間運行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，通風、照明良好,。

6、電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,，運行養(yǎng)護有記錄。

7,、負責鍋爐供暖的,，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度,，運行正常，并有運行記錄,。供暖期間,，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃,。

(三)共用設施管理

1,、小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用,。

2,、公共照明設施設備齊全，運行正常,。

3,、道路暢通，路面平坦無損壞,。

4,、污水排放暢通，溝道無積水,。

5、危險部位標志明顯,，有防范措施,。

(四)綠化及養(yǎng)護管理

1、公共綠地,、庭院綠化布局合理,，花草、樹木,、建筑小品配置得當,。

2、綠化有專人養(yǎng)護和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉。

(五)環(huán)境衛(wèi)生管理

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善,，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施,。

2,、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清,。

3,、樓梯間、通道,、走廊的地面,、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象,。設備間清潔衛(wèi)生,，通風照明良好。

4,、道路,、庭院、綠地,、公用場地無雜物,，保持清潔。

5,、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪;雨后及時清理污水,。

6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點,、市場,，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序,。

7,、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。

8,、小區(qū)內(nèi)無亂堆,、亂放、亂貼,、亂畫,、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9,、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象,。

(六)社區(qū)秩序維護

1,、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。

2,、值班人員有明顯標志,，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范,，作風嚴謹,，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實,。

(七)停車場及車輛停放管理

1,、甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序,，場地清潔衛(wèi)生無污染,、無破損，車輛管理制度完善,。

2,、_________。

3,、_________,。

(八)消防

1、消防系統(tǒng)標志明顯,，設備完好,，可隨時啟用。

2,、配備專職或兼職消防管理人員,。

3、消防通道暢通無阻,。

4,、_________。

5,、_________,。

(九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。

(十)_________,。

第五條專有部分的維修

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設備損壞時，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔,。

第六條物業(yè)辦公用房

1、甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途。

2,、物業(yè)管理用房所有權屬于：_________;管理用房由乙方按下列第_________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用,。

第七條物業(yè)服務費用

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格,，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出,，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

住宅：_________元/月·平方米

寫字樓：_________元/月·平方米

商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

3,、乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取;

4,、乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取,。預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用;

(9)_________,。

預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分,，轉入下一年度繼續(xù)使用,，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔,。

第八條費用的支付

1,、業(yè)主應于_________之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)。

2,、納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。

3,、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應及時書面告知乙方。

4,、物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按_________(年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_________(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

第九條費用爭議的解決

1,、物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年_________次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。

2,、對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(1)_________;

(2)_________,。

第十條停車收費

1,、停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車費,，該項停車費中_________元/個·月的停車管理服務費歸乙方所有,，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;

2,、停車場屬于甲方所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權，車位使用人應按照露天停車位_________元/個·月;車庫_________元/個·月標準向乙方交納停車費,，乙方從停車費中按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月標準提取停車管理服務費;

3、業(yè)主自行購置車位的,，應按露天車位_________元/個·月,、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

4,、乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬_________(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、_________;

2,、_________,。

第十二條維修基金

業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

1、業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金;

2,、專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管;

3,、業(yè)主在轉讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設備設施的維修,、更新和改造;

4、按照政府規(guī)章及相關規(guī)定使用和管理專項維修資金,。

第十三條甲方其他權利義務

1,、委托乙方管理的房屋、設施,、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;

2,、在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》,，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時,，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾,，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時,，負責向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;

3、在物業(yè)管理接管驗收時,，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：

(1)規(guī)劃圖,、竣工總平面圖，單體建筑,、結構,、設備竣工圖，附屬配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設施設備安裝,、使用說明,、產(chǎn)品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收材料;

(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名,、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。

4,、授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，采取勸阻、制止 ,、要求賠償經(jīng)濟損失,、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;

房屋出租委托代理合同起訴狀篇七

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 雙方提供相應證件

(一)甲方提供：(能證明房屋產(chǎn)權歸屬甲方的下列證件)

1.產(chǎn)權證明;

2.房主身份證;

3.共有人同意出租的證明;

4.其他有關證明等,。(如由代辦人代辦必須有房主委托書以及代辦人身份證明)

(二)乙方提供：

1.營業(yè)執(zhí)照;

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書;

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格證書;雙方保證所提供的證件的真實性,，如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實或陳述的房屋具體情況不實，而導致乙方遭受具體經(jīng)濟損失的,，甲方負責向乙方賠償并承擔民事責任;如因乙方所提供虛假證件而導致甲方遭受具體經(jīng)濟損失的,，由乙方向甲方賠償并承擔民事責任。

第二條 房屋基本情況

該房屋坐落于____市 區(qū)(縣) ,。

該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),，面積為 平方米，住宅□ 商用□裝修狀況 ,。

第三條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第 種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為： ,。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為 ,。

第四條 代理權限

乙方具體獨家代理權限為：

(一)以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談,、聯(lián)絡、簽約事宜,。

(二)代甲方向承租方收取租金,。

(三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務。

(四)甲方允許乙方在代理期內(nèi)對房屋進行維護,、維修、裝飾,、裝修以及添置新物品。

(五)乙方在授權范圍內(nèi)簽署的合同文件,，甲方均認可,。

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(二)甲方應于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,。

(三)出租代理期滿,，如乙方仍有客戶居住該房,，乙方應提前通知甲方,，甲方需配合將租期延長，但最長不超過三個月,，延長期內(nèi)乙方應按委托期標準向甲方支付租金。

第六條 租金,、傭金

(一)租金標準為 元月，按 繳付,。下次房屋租金,，出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定，否則適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分歸乙方所有,。

3,、如通過銀行收付租金，則甲方需在指定銀行開立賬戶,、并且提供準確的賬戶信息,。

4,、甲方賬戶開戶行名稱：

戶主姓名：

賬戶號碼：

(二)出租代理期內(nèi)甲方同意預留出____日作為乙方工作期，工作日后于________年____月即自出租代理期起乙方給甲方天房租,，甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,。

第七條 費用分擔問題

一、甲方承擔：供暖費(自供暖除外)、物業(yè)管理費。

二、乙方承擔：

1.水費;

2.電費;

3.電話費;

4.燃氣費;

5.有線收視費;

6.衛(wèi)生費等。

三,、雙方各自范圍內(nèi)的費用各自承擔。

四,、因甲方欠費影響乙方正常使用該房屋的,，乙方有權代繳,，代繳費用從交付甲方的房租中扣除,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期開始前甲方提供的房屋及設備設施應完好無損(經(jīng)過甲乙雙方確認簽字)出租代理期開始后乙方應監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,，房屋及其附屬設施如因承租人使用不當所導致毀損,、滅失或造成其他損失的，乙方負責修理或賠償,。

(二)出租代理期間甲方有權隨時到房間察看承租人居住及設施使用情況,，應事先通知乙方。

(三)如房屋內(nèi)的基礎設施由于自然老化所導致的損壞由甲方負責,?；蛘哂梢曳截撠熜蘩恚追匠袚M用,。

(四)如房屋內(nèi)所留家電,、設施等過于陳舊或已嚴重超出使用年限，甲方應主動搬離此房,，否則自然損壞后不得據(jù)此賠償,。

第九條 甲方與乙方的權利和義務

(一) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。乙方將房屋出租后，應保證承租人的合法身份,，如承租人在房間內(nèi)出現(xiàn)違法,、違規(guī)、擾民等行為與甲方無關,，由乙方負責處理,。

(二)在代理期間甲方不得無故收回房屋，甲方如有特殊情況確要收回房屋,，應提前一個月通知乙方,，以便乙方善后其客戶并賠償乙方客戶的直接損失。

第十條 所有權變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前____日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權利。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十一條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付該房屋達____日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4,、設施嚴重老化,，供暖供電供氣不足;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同;

1,、未按約定支付租金達3個工作日以上的又無正當理由;

2,、擅自改變房屋用途的;

第十二條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前____日通知乙方,，并按月租金的100%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應提前____日通知甲方,，并按月租金的100%支付違約金。

(三)代理期內(nèi)及代理期滿合同終止后三個月之內(nèi),，甲方不得與乙方提供的客戶自行成交否則應向乙方交付一個月租金作為賠償,。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份， 執(zhí)一份,。

本合同自簽定之日起生效,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,，任何口頭承諾均無效。

第十五條 補充條款

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇八

甲方（委托方）：_______________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：___________________________ 簽訂地址：___________________

乙方（租賃代理機構）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成如下合同,，共同遵守,。

第一條 房屋基本情況

1.房屋坐落于_____市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____，建筑面積_____平方米,。

2.房屋權屬狀況

（1）甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,；

（2）房屋所有權證書編號：___或房屋來源證明名稱：________________；

（3）房屋所有權人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：________________,；

（4）房屋（□是/□否）已設定抵押。

3.出租房屋信息登記表見附件一,，略,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途_____；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于_____人,。

第三條 出租代理權限及期限

1.乙方出租代理權限為_____

（1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜,；

（2）代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù),；

（3）代甲方向承租人收取租金,；

（4）代甲方向稅務部門繳納稅費；

（5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務,。

2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長_（□日/□月）,。

3.甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二，略,。

4.出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

1.租金標準：___元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣_____元整,。

2.租金收取方式

甲方在_____銀行開設賬戶，賬號為_____,；乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____,。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,，略,。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金,，金額為人民幣_____元整,。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

1.出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用：

（1）水費,；（2）電費；（3）電話費,；（4）電視收視費,；（5）供暖費；（6）燃氣費,；（7）物業(yè)管理費,；（8）房屋租賃稅費；（9）衛(wèi)生費,；（10）上網(wǎng)費,；（11）車位費；（12）室內(nèi)設施維修費,；（13）其他費用_____,。

2.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

1.出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責_____,；乙方負責_____。

2.甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,，略,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

2.出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）遲延交付房屋達_____日的,。

（2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

（3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4.乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定劃付租金達_____日以上的。

（2）擅自改變房屋用途的,。

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

（4）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

（5）利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

（6）放任承租方的上述行為的,。

第十一條 違約責任

1.出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____％支付違約金,。

2.甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的_____％向乙方支付違約金。

3.乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的_____％向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。當和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟,。

第十三條 合同生效

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同及附件一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

2.本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房屋出租委托代理合同起訴狀篇九

委托人(甲方)：___________________

證件類型及編號：________________

租賃代理機構(乙方)：_____________

備案證明編號：__________________

依據(jù)《_____》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米，

房屋出租委托代理合同范本。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條?房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條?出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長?(□日/□月)。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回,。

第四條?租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢),，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________?,，___________，?_______________________________________________________________,。

第五條?傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條?押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,，

第七條?其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條?房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條?轉委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條?合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達________日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達________日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條?違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方,，并按月租金的?________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關_____處罰的，甲方可向乙方追償,。

(四)________________________________________________________,。

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十

簽合同是為了避免自身的權受到侵害，簽訂委托房屋租賃合同時需要注意幾點,，今天小編就給大家分享的委托合同,，希望大家可以好好的學習一下哦 委托房屋租賃合同范本閱讀 委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：

第一條 房產(chǎn)位置,、面積和用途

一,、甲方將自有的坐落于____市____區(qū)海岸大道豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋),，委托給乙方出租,。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構,、使用空間時,，須事前征得甲方的書面同意。

第二條 委托期限 首度委托限期為________年：自________年____月____日起至________年____月____日止,。首度委托期限期滿后,，雙方應協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條 房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動,，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后,，進行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三,、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最后,，若甲方未能按約使用該房屋,，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前,，該房屋已出租或被預定,，則乙方有權將甲方安排在其它房間。

四,、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間,，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條 經(jīng)營潤及支付方式

一,、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給

第三者使用,。

二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營潤：

1,、 乙方的經(jīng)營管理費,。如管理及服務人員工資、員工福,、獎勵傭,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2、 酒店消耗品,。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水,、浴液,、一次性拖鞋、一次性紙杯,、信封信紙,、鞋擦、衛(wèi)生袋,、垃圾袋,、保潔用品、消毒用品等);

3,、 冷熱水費,、電費、電話費,、燃氣費,、有線電視收視費等; 甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以內(nèi)。

三,、經(jīng)營潤的支付時間,、方式：

1. 乙方需在次月____日前向甲方支付當月經(jīng)營潤。

2. 乙方可以用現(xiàn),、銀行轉帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營潤。

第五條 甲方權義務

一,、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋,。

二、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設施、設備,，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置,，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換,，并按照

第四條

第二款中的規(guī)定承擔實際發(fā)生的經(jīng)營費用,。

三、協(xié)議期間,，應按____市有關規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳),。

四、甲方在將房屋委托給乙方時,，必須交清房屋的維修基,、本年度物業(yè)管理費,、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用,。否則在協(xié)議期限內(nèi),，乙方有權終止本協(xié)議。

五,、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、 乙方設立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2,、 酒店大堂設有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄;

3,、 乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢,，記錄期為________年，同時乙方定期向甲方寄送,。

第六條 乙方權義務

一,、對該房屋作自由轉租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動,，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品,。

二、 物業(yè)管理服務協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項管理費用,。

三,、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a) 保證該房屋及內(nèi)部配套設施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

b) 協(xié)議期滿時應及時向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應完好如數(shù)返還甲方,，并保證房屋完好,，如有損害、丟失的,，應負責照價賠償(房屋,、家具、電器,、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外)。

c) 按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租,，每延遲____日,，按月租萬分之三向甲方支付滯納,。

第七條 經(jīng)營潤分配 委托出租房屋的經(jīng)營潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計算方式如下： 委托房屋的日經(jīng)營潤當日同類型房屋的經(jīng)營潤總和當日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條 設施,、設備損壞責任及費用的承擔

一、 本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給

第三者所造成的設施,、設備的損壞應由乙方負責更換并承擔相應費用。

二,、 在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設施、設備的損壞應由甲方負責更換承擔相應費用,。

三,、 在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修,、設備,、家具、電器,、床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔,。(詳見

第十條)

第九條 甲方自用房屋有關事宜

一、 甲方若自用房屋,，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營潤分配,。

二、 甲方臨時自用房屋,，若未按

第三條

第三款規(guī)定預先通知乙方,，則乙方可視當時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果甲方自負,。

三,、 甲方若自用房屋，不必交付租,，但應當自行承擔實際發(fā)生的水,、電、電話費,、酒店消耗品等費用,。

第十條 固定資產(chǎn)重置費(折舊費) 自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第________年度固定資產(chǎn)重置費為零;第________年度起,，每年從甲方應得的經(jīng)營潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費,。該項費用專款專用,，由乙方單獨設立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護,、家用電器、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新,。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用,。

第十一條 爭議解決的方式 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條 協(xié)議生效及其它

一、甲方須交清房屋維修基,、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后,，本協(xié)議方生效,。

二,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議,。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因,，致使本協(xié)議無法履行時,，雙方均不承擔違約責任。

四,、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份、乙方兩份,。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人： 簽訂地點： 簽訂日期________年____月____日 法定代表人(簽字)：委托代理人： 關于委托房屋租賃合同范文 委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)：____市xx公司 甲方委托乙方出租其享有合法所有權使用權的房屋,即座落在____市____區(qū)珠江新城清風北(凱旋新世界29棟)1402單元 的物業(yè),，現(xiàn)與乙方按自愿,、平等、誠實信用的原則,，協(xié)商一致,，簽訂如下委托合同。

第一條 委托事項 甲方委托乙方獨家代理上述物業(yè)租賃及相關業(yè)務：

1. 甲方委托乙方為其物業(yè)的唯一代理人,，為其尋找恰當?shù)某凶馊?，符合本合?/p>

第二條約定的租賃條件時，由乙方以自身名義與承租人簽署《租賃合同》,，

2. 委托乙方對房屋的使用監(jiān)督管理,，促使承租人合法和正常使用房屋、愛護房屋及其設備,。

3. 委托乙方代為收取租及保證,，代收代繳物業(yè)管理費、水費,、電費,、煤氣費、電話費,、寬帶網(wǎng)絡及有線電視等費用,。

4. 委托期限：本合同簽訂之日起至《租賃合同》相關事項全部結束之日止。

5. 如承租戶欠繳租,、物業(yè)管理費,、水電費等等相關費用時，乙方可以訴訟或非訴訟的方式催收,，乙方并可以委托律師代為追收,。 房屋出租委托代理合同參考 委托人(甲方)：______________________證件類型及編號：__________________ 租賃代理機構(乙方)：________________備案證明編號：____________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于____市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,，建筑面積___________平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一)。

第二條房屋租賃用途 租賃用途：___________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年_____個月。出租代理期限可延長 (□日□月),。

(三)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條租

(一)租標準：_____元(□月□季□半年□年)，租總計：人民幣_____元整(：_______________),。

(二)租收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租專用賬戶，賬號為：____________________,，乙方通過該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________,。

第五條傭及相關服務費用 甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條押 甲方交付房屋時，乙方(□是□否)向甲方墊付押,，額為人民幣_______________元整(：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條其他費用 出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費(1

1)車位費(1

2)室內(nèi)設施維修費(1

3)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責_________________,。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達____日的,。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。 ,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租達____日以上的,。

2.擅自改變房屋用途的,。

3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

用房屋從事違法活動,、損害公共益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6.放任承租方的上述行為的,。

。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________,。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前____日通知對方，并按月租 ________%支付違約,。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的,，應按月租________%向乙方支付違約。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的,，應按月租________%向甲方支付違約,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

(四)__________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條其他約定事項__________________________________,。

第十四條合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。 委托人(甲方)簽章：___________________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 委托代理人：___________________________ 租賃代理機構(乙方)簽章：_____________ 聯(lián)系電話：_____________________________ 備案證明編號：_________________________ 經(jīng)紀人簽字：___________________________ 資格注冊證書編號：_____________________ ________年____月____日

返

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十一

委托人(甲方)：_________________________證件類型及編號：____________________

租賃代理機構(乙方)：____________________備案證明編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于石家莊市________區(qū)(縣)________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_________________，建筑面積________________平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：____________________________或房屋來源證明名稱：____________________________，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：____________________________房屋(是/否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人,。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡、簽約事宜;代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù);代甲方向承租人收取租金;代甲方向

稅務部門繳納稅費;監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (日/月),。

(三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

(一)租金標準：_____元/(月/季/半年/年),，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________),。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;

乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日第五條 租金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_______________________________;乙方負責________________________________,。

(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達________日的。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達________日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條 違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方,，并按月租金的 ________%支付違約金,。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)________份,，________________執(zhí)________份。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 經(jīng)紀代理人：

年 月 日年 月 日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十二

委托人甲方：

地址房號:

聯(lián)系電話:

受托人乙方：世紀鋒創(chuàng)物業(yè)管理(北京)有限公司

地址:北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號院5號樓201室聯(lián)系電:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定為明確雙方的權利、義務甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守

第一條,、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18號院號樓室建筑面積平方米,，房屋所有權證號委托乙方作為甲方的獨家代理全權代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務

第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定,。

甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方,。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用,。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費,。

第三條,、甲方責任

1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議,。

2,、甲方將協(xié)助乙方出具關于每個出租單位的有關收房、出租,、交稅,、辦理產(chǎn)權、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關文件,、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關法律文件如需上述文件按照有關部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔,。

3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方,。

第四條,、乙方責任

1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用,。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份,。

2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關費用后的租金款項轉至甲方指定的銀行賬戶,。

3,、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金

4、乙方為甲方提供的服務

4.1,、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務

1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件

2)提供雜志,、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣

3)安排租客看房服務,。

4.2,、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務

1)代表甲方做好房間入住前準備工作

2)代為辦理租客入住的相關手續(xù)和相關事宜

3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告

4)準時向甲方轉付押金及房租。

4.3,、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務

1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查

2)協(xié)助甲方和租客結清各種費用

3)積極為甲方尋找下一個租客

第五條,、合同爭議解決方式

1、雙方協(xié)商解決

2,、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內(nèi)的相關法律費用,。

第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

委托人簽字：

日期：年月日

受托人(代表)簽字:

日期：年月日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十三

房屋出租委托代理合同范本標準版房屋出租委托代理合同書委托人(甲方)：__________證件類型及編號：____________________租賃代理機構(乙方)：__________備案證明編號：__________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,，建筑面積______平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一),。

第二條 房屋租賃用途租賃用途：_________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于____人。

第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,，共計________年_____個月,。出租代理期限可延長 (□日□月)。

(三)甲方應于________年____月____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回,。

第四條租

(一)租標準：_____元(□月□季□半年□年),，租總計：人民幣__________元整(：_______________)。

(二)租收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設網(wǎng)查詢),，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租劃入甲方賬戶的日期:___________ ,，___________， _______________________________________________________________,。

第五條傭及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條押甲方交付房屋時,，乙方(□是□否)向甲方墊付押，額為人民幣_______________元整(：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

(10)上網(wǎng)費(1

1)車位費(1

2)室內(nèi)設施維修費(1

3)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條房屋及附屬設施的維護

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉委托出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達____日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租達____日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的,。

7、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十一條違約責任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方,，并按月租 ________%支付違約,。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的，應按月租.________%向乙方支付違約,。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的,，應按月租________%向甲方支付違約，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________,。

第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份,。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(乙方)簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：備案證明編號：經(jīng)紀人簽字：資格注冊證書編號：________年____月____日________年____月____日

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十四

委托人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：__________________

租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________

依據(jù)《_____》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米,。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）,。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于___________人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡,、簽約事宜,；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù),；□代甲方向承租人收取租金,；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務,；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長 （□日/□月）,。

（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二,。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）,。

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________,；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ,，_______________。

第五條 傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準,、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）,。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用,、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用,。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________,；乙方負責_________________,。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委托

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付房屋達________日的。

2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4._____________________________________________________,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達________日以上的。

2.擅自改變房屋用途的,。 3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7._____________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形____________________________,。

第十一條 違約責任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金,。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的,，應按月租金的________％向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________％向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關_____處罰的,，甲方可向乙方追償,。

（四）__________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____。

第十三條 其他約定事項__________________________________,。

第十四條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份,，乙方執(zhí)______份,，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后,，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人（甲方）簽章：___________________

聯(lián)系電話：_____________________________

委托代理人：___________________________

租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

聯(lián)系電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經(jīng)紀人簽字：___________________________

資格注冊證書編號：_____________________

___________年___________月___________日

北京市建設委員會/北京市工商行政管理局 _________年五月修訂

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十五

出售方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：珠海市一諾房地產(chǎn)代理有限公司

地址：珠海市吉大景山路國際金景大廈2樓b座 總機：0756-3324437 傳真：3372411 吉大分行：3363365 花園市場分行：2525177 檸溪分行：2298977 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡,。

第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a,、固定裝修 b、家私 c,、家電 d,、

第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。

第四條 甲方承諾如下事項

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。

2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。

3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅

4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用,，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶。

5,、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項。

第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證,、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件,。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙,。

第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉移到承購方完畢止),。

第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費,，概由乙方負擔，與甲方無關,。

第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權屬變更資料交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證,，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后,，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條 違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋,，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。

2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù),，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。

3,、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還,。

第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日,，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外,。

第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部分,。

第十二條 委托期內(nèi),，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售,，否則,，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力,。補充條款：

★甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代 理 人：

●合同于

年 月 日在珠海訂立 經(jīng) 辦 人：

房屋出租委托代理合同起訴狀篇十六

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準), 權屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權證號_______________, 產(chǎn)權人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,，并已將第一筆購房定金轉交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價格及付款方式

甲方確認， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( ),。

第五條: 甲方義務

1、 簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本,、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

2,、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有權益均已同意此房屋出售。

3,、 按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù),，積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設備設施完好無損,，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水,、電,、收視,、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變前無法結清的費用,，甲方負全部責任：房屋權屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口,。

第六條：乙方義務

1、 確保代理事項遵循法律程序;

2,、 確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設備和設施

3、 不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4、 對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業(yè)秘,、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務,。

5、如需變更為甲方代理服務事項,、要求和標準,、應書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

第七條：其他約定事項

1,、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書,，如授予權委托書是公證件的,，甲方還應書面 同意可以轉委托。

2,、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù),。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達,。

4、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責任

1,、 由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約,，甲方應五倍返還乙方定金;

2,、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

3、 該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律,、法規(guī),、政策規(guī)定不可轉讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更,，雙方均不承擔違約責任,，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;

4,、本合同履行期間,，未按本合同第五、六,、七條之各項約定履行的,，違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

5、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補充條款：

(特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方： 乙方：

身份證號碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門地址：

身份證號碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門編號：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.