隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

團購房合同篇一

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米,。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________,。

第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________,，土地所有權號：____________________.

第三條房屋配套附屬設施水、電,、暖由甲方負責，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,，自愿購買上述房地產(chǎn)。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元,；________年____月____日前付伍萬元,；其余在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清。

第五條甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于________年____月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標志）,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起

第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算,，逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算,。逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份,。甲方：__________（簽章）乙方：_____________（簽章）（簽章）________年____月____日________年____月____日購房協(xié)議書范本購房申請書購房合同協(xié)議書范本

團購房合同篇二

賣方：__________（以下簡稱甲方）買方：__________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________,，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）,。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣__________萬元；

第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元；

第三期,，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同

第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。十

一,、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔違約責任,。十

二,、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。十

三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。十

四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：____________（簽章）乙方：_____________（簽章）________年____月____日訂于________________市（縣）

團購房合同篇三

甲方：乙方：甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜,，在簽署正式《房屋買賣合同》之前，達成如下協(xié)議：

第一條 項目情況甲方在位于,，擬開發(fā)建設的,，占地約萬㎡,，建筑面積約萬㎡,。

第二條 乙方認購房屋的面積乙方所認購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積為㎡（大寫：平方米）,。如實測建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過5%，房屋總價款不做調(diào)整,。

第三條 計價方式與價款甲乙雙方約定按下述方式計算該房價款：按建筑面積計算，該房屋最終價格為（人民幣）＿＿＿＿＿元㎡,。總價款為

第四條 付款方式及期限乙方同意按第種方式付款,。第1種：乙方一次性全額支付購房款。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的100%即（人民幣）

2,、乙方認購的房屋達到入住標準時，并辦理入住手續(xù),。

3、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠3%,。第2種：乙方分期支付購房款。

1,、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價款的60%即（人民幣） 元,。

2、乙方認購的房屋工程主體在封頂之日起,，____日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。

3,、乙方認購房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的100%,，并辦理入住手續(xù)。

4,、此種付款方式按合同總價款優(yōu)惠1.5%。

第五條,、房屋交付期限

1,、甲方承諾在________年____月____日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方,。

2、因不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況,，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況重新確定交房日期,。

第六條、違約責任

1,、甲方如未按協(xié)議約定的時間交房,，按甲方違約處罰,，違約金按購房總價款日0.1‰計算賠償,，合同繼續(xù)履行。

2,、乙方如未按本協(xié)議約定的時間付款，逾期每日按應繳價款0.1‰收取違約金,，逾期____日，甲方有權單方解除本協(xié)議,，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款,，是指依照本協(xié)議

第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

第七條,、交房標準

1,、 外墻為外墻涂料；

2,、 外窗為塑鋼窗；

3,、 外門為鋼制卷閘門；

4,、 室內(nèi)為毛墻、毛地,、毛天花；

5,、 露臺丙綸防水屋面；

6、 閣樓復合板屋面,；

7、 套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理,；

第八條、關于簽訂《房屋買賣合同》乙方房款全部付清后____日內(nèi),，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，本協(xié)議違約條款作為《房屋買賣合同》違約條款繼續(xù)有效,，其它條款自動終止。

第九條,、其他約定甲方承諾乙方所認購的房屋，建筑質(zhì)量合格,。

第十條、 本認購協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力,。甲方： 乙方：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

團購房合同篇四

賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的39;房屋出售給乙方等相關事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成協(xié)議如下：

第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______,，面積為________平方米。房屋為磚混結構商品房,，布局結構平方米,，門面為_______,。

第二條 房屋所有權證編號：_____________________,，房產(chǎn)證號：_______________，土地所有權號：__________________.

第三條 房屋配套附屬設施水,、電、暖由甲方負責,，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn),。

第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整,。甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方,。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元;_______年____月____日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時全部交清,。

第五條 甲、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年____月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。

第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條 本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起

第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算,，逾期30天后，甲,、乙雙方同意按下列之一處理。

1,、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

第二天至實際交付之日止,，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,，甲、乙雙方同意按下列之一處理,。

1、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的3%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2,、乙方有權通知甲方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易管理機構一份，房地產(chǎn)登記機構一份,。甲方：_________(簽章)乙方：____________(簽章)購房合同 篇10賣 方： (以下簡稱甲方)買 方： (以下簡稱乙方)見證方：蘇州xx公司 (以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得____市________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第___________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 ___________________,，建筑面積為________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同

第一條款及

第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款。

3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協(xié)議

第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： 。

第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋xx日起生效,。甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：丙 方：蘇州xx公司經(jīng)辦人： 電 話：_______年____月____日

團購房合同篇五

甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一,、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于____市 ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣,。

二、出資金額,、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣,。 甲方、乙方各出資 50%

三,、產(chǎn)權比例 甲方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè) 50% 的產(chǎn)權,。

四、物業(yè)考察,、購買 甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察,、了解。

五,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)預售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù),。由 方出具經(jīng)過公證認證的授權委托書,，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限,。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

六,、房地產(chǎn)權證署名、辦理,、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產(chǎn)權,，房地產(chǎn)權證由乙方xx辦理并由乙方妥善保管。

七,、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔 50% ,。

八、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由 方負責所購房產(chǎn)的管護、維護,、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,， 但出租價格應征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個月結算一次,。

九,、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款,、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費,、律師費、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ,，并以現(xiàn)金支付;

十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權利，如有 一方書面授權,，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔保必須有雙方書面同意,。 十

一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應依法進行并辦理相關手續(xù),，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。在同等條件(市場價或評估價)下,，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權;如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方,，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知,。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后____日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合,。十

二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),，具體約定如下：1 、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 50% )由 甲乙雙方各付 50% ,，并以現(xiàn)金支付;2 、主貸人為乙方 先生;3 ,、按揭貸款的期限為________年;4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自承擔 50% ;房產(chǎn)出租后,，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%十

三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使,。十

四、適用法律 本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。十

五、本協(xié)議變更或解除1 、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;2 、符合本協(xié)議相關條款約定的,，可以變更或解除本協(xié)議;3 、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議不得變更或解除;十

六、爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果,，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,、一次性的,，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行,。十

七,、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。十

八,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件。十

九,、本協(xié)議正本一式六份,，甲方貳份,，乙方貳份，律師事務所保存貳份,，各份具有同等法律效力。二

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：國藉：住址：身份證號

團購房合同篇六

甲方(賣方)：乙方(買方)：買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議,，共同遵守。

一,、買賣的.標的及價款：

1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋結構房產(chǎn)所有證京房權證字第號房產(chǎn)共有執(zhí)照出售部位東房

間西房

間共計

間建筑面積2南房

間北房

間房屋附屬物房屋現(xiàn)用途出售價格(人民幣)仟佰拾萬仟佰拾元整

2,、付款方式：

a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣元整,。

b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日,，乙方一次性支付購房余款。

二,、責任與權利甲方：

1,、須具備該房屋所有相關法律認可文件,。

2、本合同簽訂后,，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件。

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權,。乙方：

1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

2、支付購房定金及余款,。

3、付清全款,，雙方產(chǎn)權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有,，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔。

三,、違約條款甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金(人民幣)元整,。

四、不可抗力人力不可抵抗的自然災害,。

五、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致,，決定是否變更或解除合同。

六,、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可采取第種方式解決：

1,、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁：

2、向有管轄的人民法院起訴,。任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起________年內(nèi)提出,。

七、其他事宜本合同一式三份,；甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份,。

八,、本合同自簽定之日起生效,。

九,、本合同中未盡事宜，以《民法典》有關條款為準,。

十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛,，如有糾紛由甲方負責。十

一,、交易前的物業(yè)費,、供暖費由甲方負責,；交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責,。十

二、公共維修基金：十

三,、其他應說明事項：甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：通信地址：通信地址：簽約時間