總結是指對某一階段的工作,、學習或思想中的經(jīng)驗或情況加以總結和概括的書面材料,，它可以明確下一步的工作方向，少走彎路,，少犯錯誤,，提高工作效益,，因此，讓我們寫一份總結吧,。寫總結的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？以下是小編收集整理的工作總結書范文,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房管局工作總結及工作思路篇一

20xx年,，上級部門下達我縣的安居工程責任目標是：新開工建設120套公租房,；公租房竣工156套；分配入住100戶,；新增廉租住房租賃補貼10戶,。

（1）120套新開工任務，已由縣政府批準,，選址在東經(jīng)濟開發(fā)區(qū),，由縣財政投資1300萬元，建設公租房四期6＃,、7＃樓120套,，建筑面積約為5656平方米。建設手續(xù)“四證”齊全,，已于6月10日正式開工建設,，目前主體在建六層已封頂。

（2）156套住房的竣工任務,，我們已于4月8日對東興公寓3#,、4#樓（共計156套）完成了公竣工驗收；其竣工情況已錄入河北省住房保障信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在其附屬工程給排水和地面,、道路硬化已完成，居民用電高壓部分施工已完成,，低壓部分正施工,，預計11月底可全部完成。該項目已獲得“省結構優(yōu)質工程”稱號,，現(xiàn)該項目已申報項目“市優(yōu)質工程”,，并已完成資料上報及現(xiàn)場實地驗收工作。

（4）對于新增廉租住房租賃補貼10戶的任務,，20xx年,，我縣新增廉租住房租賃補貼12戶，已納入保障范圍，并已公示審核完畢,，錄入省住房保障信息系統(tǒng),。20xx年，我縣發(fā)放廉租住房租賃補貼326戶,，發(fā)放補貼資金42.41萬元,。

一年來，共受理各類房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記6697件,，其中初始登記339件,，轉移登記2694件，變更登記48件,，房地產(chǎn)抵押登記985件,，注銷登記51件。預告商品房登記771件,，預購商品房設定抵押權登記772件,，預售商品房備案登記1030件，補證登記7件,。一年來,，共為6家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房預售許可證》，為7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)了《商品房延期預售許可決定書》,，并做好商品房預售款的監(jiān)管工作,，確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

一年來,，我局認真完成兩個小區(qū)的前期物業(yè)備案工作,，完成了獅城物業(yè)和福陽物業(yè)兩家公司的檢查換證工作,，完成了樹君物業(yè)的資質升級工作,，并做好專項維修資金的歸集、管理及使用工作,。

圓滿完成20xx年度對直轄小區(qū)的供暖工作,。同時，積極籌資30余萬元對各小區(qū)供暖設施進行維修,、保養(yǎng),、更換，積極為今冬集中供暖工作納入昊天熱力管網(wǎng)做好前期準備工作,。

按照市東部集中供熱發(fā)展計劃及市政府節(jié)能減排要求,，今年，我縣轄區(qū)內黃河路以南共有14個單位及家屬院納入昊天熱力供熱管網(wǎng),，供暖面積為17萬多平方米,。為做好供熱并網(wǎng)工作，我局組織人員對轄區(qū)1447戶居民進行了走訪座談,，積極宣傳熱力并網(wǎng)有關事宜,。目前,，南環(huán)社區(qū)已代表所轄小區(qū)居民與昊天熱力節(jié)能有限公司簽訂了入網(wǎng)協(xié)議（入網(wǎng)費為60元／平方米），入網(wǎng)費收繳率已達93﹪左右,，收繳費用已全部納入昊天熱力賬戶,。經(jīng)過緊張施工，目前并網(wǎng)事宜已圓滿完成,。

由于直管公房大多年久,，我局專門組織人力、物力對福陽小區(qū),、軍轉干小區(qū)的平房門市進行了維修,，及時排除安全隱患，避免責任事故的發(fā)生,。

這一年的工作,，我們認真按照上級部門的部署完成各項工作，雖然我們還存在許多的不足之處,，但是在新的一年中,，我們會不斷改進不足之處，努力為20xx年我縣的房管工作交上一份滿意的答卷,。

房管局工作總結及工作思路篇二

今年,，在市委、市政府的領導下,，我局緊扣服務大局,，服務企業(yè)，服務群眾這一主線,，按照“依法,、規(guī)范、提質,、高效”的工作要求,，狠抓隊伍建設，全體房管人廉潔自律意識有明顯增強,，為民服務能力有明顯提高,，工作作風有明顯轉變，機關效能有明顯提升,，得到了廣大群眾的充分認可,，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展作出了積極貢獻。

一,、主要工作成效

(一)強化監(jiān)管,，引導市場健康穩(wěn)定發(fā)展

今年，我市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資計6.37億元，同比減少18.75%; 新開工面積完成15.73萬平方米,，同比下降57.11%; 竣工面積完成12.9萬平方米,，同比下降34.18%; 銷售商品房約1400套, 銷售面積20__方米，同比增長75.53%; 銷售金額9.5億元,，同比增長38.08%;商品房均價4676元/平方米,，同比上漲4.19%。

今年,，受國家對房地產(chǎn)市場宏觀調控的影響,，全國整體量、價齊跌,，在此大環(huán)境下,，我市房地產(chǎn)市場供需關系整體保持平衡，成績取得來之不易,，這與我們始終堅持不懈地嚴格監(jiān)管,，提供優(yōu)質服務有著密切的關系。

一是規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為,。嚴把房地產(chǎn)開發(fā)市場準入關,、預售許可審批關及交付使用綜合驗收關，落實約談制,、承諾制和價格備案制,。

二是強化制度建設，堵塞漏洞,。全面落實《關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為的實施意見》,、《市商品房預售資金監(jiān)督管理實施辦法》、《關于規(guī)范辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記工作程序》和《關于禁止房地產(chǎn)項目非法集資和社會融資行為有關事項的通知》,，確保了房地產(chǎn)預售資金全部用于項目建設,，規(guī)范我市了在建工程抵押登記，保護抵押權人,，抵押人及相關權利人的合法權益,，禁止了房地產(chǎn)項目進行非法集資和社會融資行為,。

三是強化市場監(jiān)管,，規(guī)范交易行為。建立健全了房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)上公示,，嚴格要求各樓盤售樓處按照省廳和市局要求的20__示內容現(xiàn)場公示,，增強了房地產(chǎn)市場信息透明度。四是加強市場研判,，做好市場分析,。今年，共撰寫市場分析報告6篇，準確把握房地產(chǎn)市場趨勢,，為政府決策提供依據(jù),。

(二)保障民生，全力構建梯級住房供應體系

我局按照“保障低端,、重視中端,、支持高端”的住房發(fā)展原則，著力完善廉租房,、公租房,、棚戶區(qū)改造、安置房,、普通商品房等多層次住房供應體系,，不斷加大保障性住房建設力度，滿足不同收入階層的住房需求,。

1,、保障性住房建設穩(wěn)步推進

我市20__年度保障性住房建設任務共12019，其中廉租住房488套,、公租房712套,。廉租住房項目1個，目前正在進行施工圖設計和招標前期工作,，7月底可完成招標,，8月份可開工建設;公租房項目5個，目前3個公租房項目448套已開工建設;公租房正在進行招標,，7月份可開工建設;經(jīng)開區(qū)公租房正在進行初步設計,，8月份可開工建設。

2,、保障房建后管理工作分步推進,。75套大學生公寓已銷售60套，剩余15套因申購人自動放棄,，轉為輪候資格人購買;3月30日對大布廉租房退出216套房源進行公開搖號,，目前中簽家庭已基本入住;開展公租房租售并舉工作，草擬的《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》文稿,，已征求各部門意見,，現(xiàn)已呈報市場政府審批。向上爭資資料,，經(jīng)市審核并報省廳認定通過,。

3、城市棚戶區(qū)改造扎實推進

周邊區(qū)域棚改項目：1#樓完成地面3層樓面澆搗,，2#樓完成地面2層樓面澆搗,，4#樓完成地面5層樓面澆搗,。另外,，對房屋拆除的被征收人,完成安置房選房工作,。勝利巷及周邊區(qū)域棚改項目：a區(qū)1#樓完成13層樓面澆搗,，2#樓完成11層樓面澆搗,，3#樓已封底;d區(qū)現(xiàn)處于基礎開挖階段,。在目前項目拆遷處于掃尾,，工作困難的情況下，簽訂2戶房屋拆遷協(xié)議。

(三)房地產(chǎn)交易及權屬登記管理水平不斷提高,。1-6月份，共完成各類登記6821宗,，其中工業(yè)企業(yè)10宗、轉移登記1953宗,，預告登記238宗,，抵押登記1718宗;出具房產(chǎn)證明共計5854份次，錄入918份房產(chǎn)檔案入系統(tǒng),。辦理房地產(chǎn)交易轉讓手續(xù)1482宗(其中新建商品房1077宗,、存量房405宗),，交易總面積18.04萬平方米,，交易成交金額7.33億元;辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)703宗; 實現(xiàn)121.47萬元經(jīng)濟收入,。

(四)房地產(chǎn)市場監(jiān)管執(zhí)法力度不斷加大,。根據(jù)年度工作安排，開展了為期一個月,，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收住宅專項維修資金監(jiān)督檢查工作,，對紅都國際城,、和園、錦繡花園等22個正在銷售的房地產(chǎn)開發(fā)住宅項目進行專項檢查,。對問題企業(yè)下發(fā)整改通知,，要求相關企業(yè)限期整改，規(guī)避政府風險,，維護了群眾利益,，維護了房地產(chǎn)市場秩序。

(五)攻堅克難，努力完成交辦任務,。我局有8個重點工程項目為牽頭單位,，還作為責任單位參與了全市42個重點項目，8個牽頭項目分別是棚改項目,、棚改項目,、大布廉租房建設項目、大學生公寓,、保障性住房建設項目,，所涉項目都能盡心盡責做好工作。

一是扎實推進集體土地上房屋辦證工作,。擬定了《市集體土地房屋登記辦法(試行)》,、《關于開展我市集體土地房屋登記試點工作的通知》、《市20__年度集體土地房屋登記試點工作考評方案》等細則,，建立集體土地發(fā)證工作聯(lián)動機制,，形成鄉(xiāng)村配合，土管,、規(guī)劃發(fā)證工作跟進,，金融部門開展放貸支持，房管部門登記的有效聯(lián)動,，以點帶面,、加速推進該工作的開展。目前,，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)方案要求開展工作,。

二是全力以赴參與市重點工程。完成全市所有重點工程建設項目房屋測繪工作,，加班加點完成73萬余平方米的測量及面積核算工作,。

二、存在的主要問題

1,、市場存量土地過多,。目前市場存量土地已達1600畝，年銷售商品房35-40萬㎡(20__年僅為23萬㎡,、20__年為31萬㎡),，用地僅為250畝-300畝，存量土地需6-7年消化,。存量土地過多,，一是未實現(xiàn)土地利益最大化; 二是易造成項目集中投資市場，造成市場供需失衡,。

2,、房協(xié)對報建、審批等方面有些意見。一是規(guī)劃方案審批耗時長; 二是報建和驗收涉及十幾個部門,，有的部門還涉及中間環(huán)節(jié),，如市場可行性分析報告、環(huán)境影響評估報告,、水土保持評估報告,、氣象影響評估報告、抗震評估報告等等; 三是執(zhí)法檢查偏多,，如技監(jiān),、工商、物價,、稅務、紀檢等執(zhí)法檢查,，房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會對此多次向政府反映,。

3、企業(yè)融資困難,。一是融資困難,。項目在啟動建設時，無法向銀行融資; 二是資金回籠困難,。我市房地產(chǎn)信貸規(guī)模緊張的局面日益加劇，20__年按揭規(guī)模約8.5億元,，實際放貸的不足60%，今年據(jù)信息反饋信貸規(guī)模更為緊張,，這一是影響開發(fā)企業(yè)的資金回籠,，二是會影響市場購買力,，將直接影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。應加大協(xié)調力度,，力爭擴大信貸規(guī)模。

4,、集體土地房屋登記開展工作緩慢,。我市實形土地、規(guī)劃發(fā)證以來，因各種歷史原因,，農村村民建設的房屋大多數(shù)只取得了鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的建房批準手續(xù),，少部份人取的了集體土地使用證，但未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證,，嚴重制約了農村房屋產(chǎn)權登記的工作,。

三、下步打算

1,、切實抓好保障性住房建設項目,。根據(jù)省、市下達我市保障性安居工作建設計劃數(shù),，配合市房產(chǎn)置業(yè)公司,，抓好工程推進，棚改項目繼續(xù)保持高壓的征收態(tài)勢,，督促企業(yè)加快安置房建設工程進度;棚改項目a區(qū)全面竣工,，d區(qū)完成基礎部分施工，完成全部房屋拆除工作,。

2,、全面貫徹落實《市公共租賃住房出售管理實施細則(試行)》，推行廉租住房,、公共租賃房“租售并舉”,，實現(xiàn)租住對象安居樂業(yè)，政府回籠資金,。

3,、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)投資環(huán)境，依法及時化解房地產(chǎn)企業(yè)碰到的實際問題,。加強部門協(xié)調,，提高服務質量，通過建立健全相關制度和召開聯(lián)席會議等措施,，及時解決房地產(chǎn)企業(yè)碰到的諸如土地權屬糾紛,、政府配套的市政建設滯后、綜合驗收時部門不同步等問題,，幫助房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展壯大,，并通過開發(fā)商的良好發(fā)展推動各個領域的招商引資。

4,、繼續(xù)規(guī)范和優(yōu)化物管企業(yè)服務,。加大對物業(yè)服務企業(yè)的管理，對各小區(qū)業(yè)主委員會的業(yè)務指導,，逐步理順小區(qū)建設,、管理,、服務機制，擬定《市物業(yè)管理工作聯(lián)動機制》,，開展創(chuàng)建“和諧平安小區(qū)”活動,，努力提高小區(qū)綜合管理水平。

5,、加快信息建設,，不斷提升權屬登記管理水平，全面運行數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng),，加快房屋權屬電子檔案的建設速度,。全面提高管理服務水平，不斷加強房地產(chǎn)交易與權屬登記工作規(guī)范化工作,，在服務環(huán)節(jié),、服務方式、服務效率上下工夫,，全面提升房產(chǎn)管理水平,。

房管局工作總結及工作思路篇三

20__年，我局在縣委,、縣政府的正確領導下,，在市房管局的精心指導下，認真貫徹落實黨的十九大精神,，以開展黨的群眾路線教育活動為契機,，全局上下團結奮進、創(chuàng)新發(fā)展,，積極發(fā)揮行業(yè)管理作用,，為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，促進房地產(chǎn)業(yè)健康繁榮發(fā)展作出應有的貢獻,。

我局積極履行職責，不斷加強組織領導,強化責任措施,，為完成省,、市政府下達的保障性住房建設工作任務努力工作。

(一)20__年保障性住房續(xù)建情況

20__年安成小區(qū)保障性住房套,，于去年9月份開工,，目前已完成室內外裝飾裝修階段。正在進行附屬設施建設,，即將投入使用,。

(二)20__年保障性住房建設進展情況

20__年保障性住房任務為560套，其中新建公租房20__,、廉租住房360套,。公租房,、廉租住房合并建設一個小區(qū)---小區(qū)。目前小區(qū)保障房已經(jīng)開工,，正在進行施工施工;直管公房改造項目已經(jīng)完成規(guī)劃,、勘察、施工圖設計,、拆遷安置等前期工作,，正在進行施工招投標的準備工作，預計12月底可完成施工招投標,。

(三)保障對象審核情況

1,、我局聯(lián)合公安、社保,、公積金,、工商等相關部門對所有保障性住房入住對象和租賃補貼對象的房產(chǎn)、收入,、戶籍,、車輛、公積金,、工商營業(yè)等情況進行了信息比對,，共有22戶入住保障房家庭不符合入住條件，3戶不符合租賃補貼條件,。目前已經(jīng)按相關規(guī)定對不符合入住條件的家庭進行了清退和對不符合租賃補貼條件的家庭取消租賃補貼資格并退回已經(jīng)領取 的補貼資金3600元,。確保了公平公正，讓真正困難家庭納入保障范圍,。

2,、嚴格對已中簽未入住的保障對象進行審核。20__年6月?lián)u號中簽333戶,，即將交付入住,。在交付入住前，我們重新對保障對象的房產(chǎn),、收入等情況進行審核,，經(jīng)審核清退不再符合條件的對象2戶。

3,、嚴格對被舉報對象的進行審核,。20__年全年經(jīng)舉報核查共清退已入住對象2戶。

目前保障房小區(qū)已納入正常管理的有惠民小區(qū),，共計336戶,，1271人。

1,、小區(qū)內日常管理工作。督促物業(yè)公司做好小區(qū)內的保潔、保安,、綠化亮化等公共部位的維護工作，為創(chuàng)建平安和諧文明小區(qū)打好基礎,。

2、解決保障房的維修問題,。保障對象在入住期間發(fā)生的保障房維修問題,，我們在接到業(yè)主申請后，第一時間安排工作人員上戶勘察維修,。20__年1月至12月,，解決保障對象提出的維修問題，共計23戶,。

(五)做好保障對象檔案管理

一是對所有保障對象的資料進行整理,，對原錄入的電子版資料重新審核，利用身份證校驗工具,，對錄入錯誤的身份證信息重新比對原始紙質檔案,，確保電子版檔案的準確率100%。

二是將所有信息進行動態(tài)管理,，嚴格按規(guī)定申報和審核,，不斷提高管理水平和工作效率。

二,、認真做好職能管理工作

(一)房地產(chǎn)開發(fā)管理

為認真貫徹落實房地產(chǎn)市場調控政策,，我局加強抓好對房產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作，確保我縣房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定,。我縣1-12月份新開工面積 11.73萬平方米,，同比增長6%;施工面積9.26萬平方米，同比增長11%;完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.7億元,，同比增長9%;辦理預售許可證17份,，預售住宅面積7.78萬平方米，預售非住宅1.95萬平方米;商品住房備案登記 609 套,，商鋪0.61萬平方米;同比下降13 %,。商品住宅均價為每平方米3600元，同比增長12%,。存量住宅交易222宗，成交面積2.66萬平方米,，同比下降17%,。

(二)房屋登記管理

進一步制定完善和優(yōu)化了產(chǎn)權登記監(jiān)督審批規(guī)程，建立了房產(chǎn)交易和產(chǎn)權登記一體化管理服務體系,，辦事效率和服務質量都有了明顯提高,。1-12月份辦理房屋所有權初始登記132宗,，轉移登記721宗，抵押權登記326宗,。為社會各界提供查檔服務400余人次,，接待咨詢服務近180余人次，開具房屋登記信息證明300余件,。

(三)物業(yè)服務管理

隨著我縣房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展和居民居住水平的不斷提高,，物業(yè)管理工作尤顯重要。我局在貫徹執(zhí)行《物業(yè)管理條例》的工作中,，做到積極引導,，嚴格要求開發(fā)企業(yè)完善建設項目的基礎配套設施，配套物業(yè)管理服務,，有效地促進我縣物業(yè)管理工作的順利發(fā)展,，積極推進了住房水平與居住環(huán)境的改善提高。

(四)國有土地上房屋征收管理工作

我局堅持以公開,、公正,、公平為原則，嚴格履行征收補償安置協(xié)議,，切實維護好被征收戶的正當權益,。20__年房屋征收工作任務主要是一江兩岸房屋征收。共涉及被征199戶,，征收房屋面積1.79萬㎡,。全部實行貨幣補償。項目征收指揮部根據(jù)實際情況,，已分成若干征收小組,，將征收任務分工落實到每個小組及責任人，明確推進時間節(jié)點和任務要求,，所有征收工作人員全天候,、全身心撲在征收工作中。目前,，已完成房屋征收任務100%,。

(五)白蟻防治管理工作

一是積極開展白蟻防治宣傳活動。廣泛爭取政府支持和群眾認可,，提高廣大群眾對白蟻危害的認識和對白蟻防治法規(guī),、政策的了解。

二是規(guī)范防治行為,，樹立質量和安全意識,。全年實現(xiàn)了安全生產(chǎn)無事故，施工質量無投訴的目標,，進一步提高了服務品位,，樹立了行業(yè)形象,。健全管理機制。

三是規(guī)范收費行為,，嚴格按照標準收費,。

四是嚴格規(guī)范施工流程，嚴格按照施工操作規(guī)程,，實施白蟻防治施工(包括現(xiàn)場勘察,、施工方案制定、基礎,、室內地坪施工,、木構件等)。施工中嚴格按規(guī)定使用藥量和用藥濃度,，使防治合格率和治愈率,，項目實施率達到規(guī)定要求，確保防治工程不受白蟻侵害,。全年完成房屋白蟻預防面積 8.92萬平方米,，白蟻滅治面積0.59萬平方米。

(六)房產(chǎn)測繪管理工作

認真學習貫徹《測繪法》,，建立健全各項規(guī)章制度,，保證測繪服務工作有效開展。緊抓房屋產(chǎn)權辦證測繪,、商品房面積測算等業(yè)務,，強化測繪成果質量管理，提高測繪專業(yè)水平,，滿足人民群眾,、業(yè)主單位的需要，達到堅守主業(yè),、增收增益,、增強核心競爭力的發(fā)展目標，促進企業(yè)在提供優(yōu)質高效服務的同時,，取得較好的社會效益和經(jīng)濟效益,，20__年全年完成房屋測繪面積19.22萬㎡。

(七)加強基層黨建,，增強組織活力,。

1、按照縣委組織部的要求,，積極開展“結窮親,、助民富，爭做龔全珍式好黨員好干部”活動，扎實開展了駐村幫扶建設,，全年為新農村建設、扶貧掛點和結窮親扶貧等無償提供資金1.6萬元,。

2,、認真學習貫徹習近平總書記一系列重要講話精神，積極開展黨員學習活動,，發(fā)展新黨員2名,。

(八)積極完xx縣委、縣政府的中心工作

在完成本局各項業(yè)務工作任務的同時,，積極完xx縣委縣政府下達的各項工作任務,，如拆遷安置、農村危舊房摸底,、城市創(chuàng)建,、縣人大政協(xié)調研、信訪投訴等,。

房管局工作總結及工作思路篇四

房管局 2009 年工作總結及 2010 年工作打算 2009 年,，我局在市委、市政府的正確指導下,，在上級業(yè)務主管部門的精心指導下,，堅持以服務經(jīng)濟建設為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手,，以保障性住房建設為重點,，以打造廉潔、高效,、服務型機關為目標,，我局各項工作穩(wěn)步推進，已圓滿完成年初制定的各項目標任務,。

一,、著力打造優(yōu)秀房管團隊，行風建設有新突破 局班子領導始終以打造高效,、廉潔,、服務型機關為目標，在內部管理上下大功夫,，使我局工作作風明顯提高,，行業(yè)形象明顯提升。

1,、工作作風建設,。在全局職工中開展民主評議政風行風、學習科學發(fā)展觀及機關效能年活動，向社會對象服務發(fā)放政風,、行風征求意見表,，對我局政風行風進行了評議。通過評議反饋,，及時改進工作作風,、方法，簡化辦事程序,，強化服務意識,，通過科學發(fā)展觀學習，找準制約我局科學發(fā)展的矛盾因素,，通過機關效能年活動,，使我局工作作風及辦事效率得到進一步提升。

2,、加強職工隊伍素質建設及廉政建設,。注重干部職工的學習，努力建設學習型機關,，堅持每月一次的干部職工學習,，每周一次的中層干部學習；注重班子建設,、中層干部隊伍建設,，把能干事、愿干事,、干成事,、好共事、不出事的優(yōu)秀人員充實到各職能科室負責,。廉政建設事關我局對外形象及工作的全局發(fā)展,，事關黨和政府政策要求的貫徹落實。我局始終把廉政建設擺在全局工作的突出位置來抓,。具體做法有：○抓好廉政文化建設,，筑牢干部職 1工思想防線。定期召開中層干部廉政教育學習,，加強警示教育,，通過宣傳欄等多種形式，強化干部職工防范意識,?！鹇鋵嵙?2責任，切實履行“一崗雙責”,。年初局長與各科室負責人簽訂目標責任狀,，明確各科室黨風廉政建設具體要求,，落實責任任務。分管領導為第一責任人,，科室負責人為直接責任人,，把黨風廉政建設落到實處?！饑栏褙熑巫肪?，確保廉潔從政。建立 3相關規(guī)章,，落實追究責任?！鹱ズ酶刹筷犖樽黠L建設,，嚴格實 4行考勤制度，認真貫徹落實市委關于弘揚務實作風,，堅決克服紀律觀念淡薄,、追求享樂的奢靡之風，嚴格執(zhí)行黨員領導干部廉潔自律要求和機關公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定,，一年來全局無一人違法違紀,。○ 開展工程建設領域突出問題及違反廉潔自律規(guī)定的四個問5題專項治理活動,，通過專項治理活動使行業(yè)行為得到規(guī)范,，堅決制止了干部職工的不正之風，樹立良好的黨風,、政風及高效優(yōu)良的服務環(huán)境,。

3、建章立制,，樹立行業(yè)形象,。為規(guī)范職工行為，做到文明優(yōu)質服務,，我局從源頭做起,，抓好制度建設，規(guī)范了商品房預售許可,、房屋拆遷行為,，健全住房保障監(jiān)管機制，推行政務公開,，做到陽光行政,，在窗口部門嚴格實行一次性告知制、限時辦結制,、首問負責制等規(guī)章制度,。

二、真抓實干、銳意進取,，行業(yè)管理取得新成績 狠抓行業(yè)管理,，行業(yè)行為得到規(guī)范。抓好我市保障性住房建設,，為構建我市經(jīng)濟社會和諧發(fā)展作出貢獻,。

1,、規(guī)范商品房預售許可行為 為促進我市房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,，嚴格按照法律法規(guī)要求進行商品房預售許可，建立了商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)。加強行業(yè)管理，督促開發(fā)企業(yè)取消了諸多對購房戶的不合理收費。針對目前房地產(chǎn)市場存在的不規(guī)范行為,，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會,，商討解決辦法,，做到規(guī)范管理,。加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理,，建立所有開發(fā)企業(yè)誠信檔案,。今年共計發(fā)放《商品房預售許可證》13 個，預售許可面積 50.53 萬平方米,，商品房預售登記備案面積 35.1 萬平方米,。

2,、簡化辦事程序,，解決群眾實際問題 為進一步激活我市房地產(chǎn)二級市場，實行“一證上市”,，對受理,、審核、發(fā)證等業(yè)務環(huán)節(jié),，多次梳理,，形成優(yōu)化辦事方案，對于必收要件,、辦事時限,，根據(jù)“依法辦事、簡便快捷”的原則加快辦證時限,。同時妥善歷史遺留問題,，將遺留問題及時上報政府，由政府牽頭成立聯(lián)合工作小組,，解決歷史遺留問題。今年,，我市新建商品房交易 2051 件,，交易面積 231706.42平方米，存量房交易 1087件,，交易面積 154952.1平方米,。

元，保障戶數(shù) 5242 戶,，加強廉租住房資金管理,，設立廉租住房建設資金專項賬戶及租賃補貼發(fā)放專項賬戶，完善廉租住房制度建設,，制定出臺了《豐城市 2009 年廉租住房保障實施方案》,，從制度上確定了符合我市住房保障建設的發(fā)展模式。

4,、規(guī)范操作,，嚴格房屋拆遷行為 依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點,、高標準加強老城區(qū)基礎設施配套建設,，完善商貿服務工程,，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設要、城鎮(zhèn)集貿市場,、社保局,、求，我局依法對劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪家湖,、家俱廠進行了依法拆遷,，在實施過程中規(guī)范拆遷行為，對拆遷人按法律,、法規(guī)進行拆遷許可,，拆遷行為做到了“四合，即項目合法,、程序合法,、主體合法、補償標準合法及法一到位”補償金額到位,。今年共計拆遷面積 32300m2,，安置拆遷戶 286 戶。城市拆遷即關系到社會發(fā)展,，又關系到千家萬戶的切身利益,，在拆遷管理和實施中嚴格按照法律、法規(guī)及程序辦事,，同時結合我市實際穩(wěn)妥地處理問題,，做到每片拆遷操作有序，從發(fā)布公告—通知—宣傳—補償協(xié)議的簽訂都嚴把程序關,，做到公平,、公正。

5,、白蟻防治工作 加強白蟻防治規(guī)范化管理,，建立完整的工程檔案，向社會公布服務內容,、服務標準,。同時，通過宣傳,，使鄉(xiāng)鎮(zhèn),、農村白蟻得到有效防治，今年白蟻預防面積 1066257.32平方米,，滅治面積 27580平方米,。

6、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場 緊緊圍繞規(guī)劃審批,、開發(fā)建設,、房屋銷售等環(huán)節(jié),，對所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行了全面清理。對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行了工程建設領域突出問題專項檢查,，進一步凈化了房地產(chǎn)市場,。加強對房地產(chǎn)行業(yè)行為的監(jiān)管力度，針對我市房地產(chǎn)不規(guī)范行為,，多次召開房地產(chǎn)工作會議,，查找問題根源，提出解決辦法,，制定有關措施,。

六、嚴格拆遷管理,，做到陽光拆遷,，維護社會穩(wěn)定；

房管局工作總結及工作思路篇五

進一步健全和落實信訪工作責任制,我局成立了由局長任組長,副局長任副組長,，各科室負責人任成員的信訪工作領導小組,。由局辦公室肯定人員負責信訪日常工作。對信訪突出問題實行“一個案子,、一個領導,、一套班子、一個,、一抓到底”的工作法子,，局領導班子成員年包案3件以上。同時將科室信訪工作完成環(huán)境納入單位目標治理,，,。

(一)充足信訪工作步隊，健全信訪工作機構,。局辦公室人員少，綜合性事務較多,，辦公場地有限,，仍支配了2名政治思想、業(yè)務素質高的干部兼職信訪工作,。同時對外頒布了投訴款待電話,。信訪款待人員在日常工作中耐心地運用政策做好疏導、調停等鼓吹工作,，實時依法合理處置懲罰群眾反應的問題,，盡力從源頭上警備毀壞群眾利益的環(huán)境發(fā)生。

(二)積極參加信訪培訓,，盡力進步業(yè)務素質,。今年3月我局抽調一名干部到縣信訪辦進行為期三個月的熬煉培訓,。5月支配人員參加縣信訪辦舉辦的《信訪條例》知識培訓進步了信訪干補鄶置懲罰和辦理信訪問題的才能。

(一)領導閱批人民來信率達100%,，來信來訪處置懲罰率達100%,，群眾息訴罷訪率不低于60%。

(二)副職及其以上領導閱批群眾投寄本人信件達100%,，領導親自介入查詢訪問處置懲罰達60%;來信來訪出具《處置懲罰看法書》達100%,。

(三)實行領導包案、處置懲罰信訪概略案責任制,。對上級領導和部門交辦的信訪案,，由局領導進行包案，直接介入查詢訪問,、處置懲罰,、落實、思想疏導等工作,，確保信訪案件搞妥辦實,。

(四)樹立完善快速報送和排查機制,嚴格執(zhí)行信息報送制度,重大變亂做到實時上報,無遲報、漏報,、瞞報,、謊報現(xiàn)象。每月堅持進行信訪隱患排查,，將摸排出的重大信訪隱患進行通報,，做到早發(fā)明、早節(jié)制,、早處置懲罰,。

(五)認真督辦落實處置懲罰信訪案件。認真解決縣領導批辦件和上級部門交辦件,，在辦案歷程中,，認真查詢訪問處置懲罰信訪案件，并實時與信訪人見面,，將處置懲罰結果反饋給信訪人,，使一個個信訪案件獲得了有效的化解。督辦件在規(guī)準時限內報送了案資料,，辦結率達100%,。

(六)全面推進并健全信訪事復查復核制度，職權范圍內信訪復核工作到位,。

(七)積極創(chuàng)建“無集體訪,、無越級訪、無反復訪”運動，向職工及企業(yè)鼓吹《信訪條例》,，遍及率達80%,。

(八)嚴格依照《群眾逐級上訪處置懲罰制度》處置懲罰群眾上訪事項，到省,、市,、縣越級上訪未跨越本信訪總量的`2%、3%,、4%,。

(九)全年我局款待群眾來訪265件次，處置懲罰群眾來信10件,，上級部門轉辦信訪類辦件24件次,回覆“縣長信箱”電子信函68件,。做到了辦信法度模范正當，相關資料齊全,，辦結申報規(guī)范,，上報申報實時，做到“件件有著落,，事事有覆信”確保把問題辦理在下層,。全年未發(fā)生進京上訪行為，在緊張會議,、重大運動,、法定節(jié)沐日期間未發(fā)生到省、市,、縣非正常上訪現(xiàn)象,。

房管局工作總結及工作思路篇六

1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起,，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元,，為市級目標任務的178.57%。

2,、積極推進經(jīng)濟適用房和廉租住房建設,，認真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經(jīng)濟適用房項目共2個24萬平方米,，其中,，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工;戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標工作,，計劃年底開工建設;陶店2萬平方米廉租房建設項目已開工。實現(xiàn)了經(jīng)濟適用房20__方米,、廉租房2萬平方米年內開工的目標,。

3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶,。倍受關注的大板樓危房改造項目進展順利,，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設,，其中14棟已完成主體工程建設,，部分棟號已完成主體工程驗收，預計春節(jié)前部分樓房可交付使用,。

4,、辦理房地產(chǎn)權證20190本，發(fā)證面積396萬平方米,。房屋所有權登記率達93%以上,，發(fā)證率達到91%以上，發(fā)證合格率達99%以上,，均達到國家建設部部頒標準 ,。

5、驗收物業(yè)管理小區(qū)24個,，其中5萬平方米以上新建住宅區(qū)3個,，實現(xiàn)了5萬平方米以上新建住宅區(qū)實施物業(yè)管理率達100%。歸集房屋專項維修資金2892萬元,，歸集戶數(shù)13057戶,，撥付專項維修基金98.74萬元，受益戶數(shù)達5948戶,、面積45.72萬平方米共維基金的歸集,、使用、管理均符合省,、市規(guī)定標準,。

6、實施白蟻預防面積176萬平方米,，為市級目標任務的160%,，防治合格率達100%;完成房屋安全鑒定面積6.19萬平方米。

7,、受理批準新拆遷項目6個,，拆遷總建面3.18萬平方米，辦證準確率達100%,。

8,、實現(xiàn)安全生產(chǎn)無事故，計劃生育達標,。

9,、完成招商引資xx萬元,，為市級目標任務的100%。

全年共辦結人大議案,、政協(xié)提案20__其中,，人大議案1件，政協(xié)提案19件,。面商率,、辦理率、滿意率均達100%,。

三,、工作成效

國家宏觀調控政策得到較好貫徹落實，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展

一是充分發(fā)揮房地產(chǎn)市場宏觀調控聯(lián)席會議作用,，加強成員單位之間的協(xié)調配合,，定期對房地產(chǎn)市場的市場準入、土地開發(fā),、建設成本,、房貸政策等有關問題進行調研，加強市場動態(tài)分析,，適時提出房地產(chǎn)市場運行分析與建議,，為促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展建言獻策。一年來,，共召開相關部門和開發(fā)企業(yè)座談會6次,，上報市政府關于我市房地產(chǎn)市場狀況的分析報告4份，配合省建設廳完成有關房地產(chǎn)市場調研4次,。

二是加強商品房預(銷)售管理和網(wǎng)上登記備案制度,，不斷提高市場銷售透明度，進一步完善了商品房預警機制,。目前,，我市商品房預(銷)售合同網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)運行正常，工作穩(wěn)定,。通過一年多來的探索和實踐,，加強各開發(fā)企業(yè)操作人員的培訓，現(xiàn)在所有開發(fā)企業(yè)的房源信息,、銷售信息都已納入該系統(tǒng)進行備案管理,。初步實現(xiàn)了供銷信息對稱，為廣大消費者提供了真實可靠的信息平臺,。

三是積極開展了房地產(chǎn)市場秩序專項整治,。一年來，以打擊房地產(chǎn)開發(fā),、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點,，工商,、稅務、房管等部門密切配合,，對商品房預(銷)售中的捂盤惜售、惡意炒作,、哄抬房價等擾亂市場秩序行為,，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進行了嚴厲查處,。今年以來,，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(銷)售商品房行為實施了行政處罰,，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進一步凈化,。

房管局工作總結及工作思路篇七

xx年，是房管局學習上水平,、管理上水平,、服務上水平、成效上水平”見成效的一年,。房管工作在縣委縣政府領導的關懷下,，在主管部門的正確領導下，以行風評議為契機,，以效能建設為動力,，堅持“關注民生、服務人民”的工作理念,，發(fā)揚“團結進取,、奮力拼搏”的房管精神，加大了保障性住房建設,、房屋信息系統(tǒng)建設,、公積金對帳查詢、物業(yè)法規(guī)監(jiān)管宣傳,、維修金歸集使用等方面的工作力度,，在推進管理創(chuàng)新、工作創(chuàng)新,、效能創(chuàng)新,、機制創(chuàng)新工作中，取得了明顯的成效,。

一,、以廉租房項目建設為重點，加大住房保障工作力度

﹙一﹚廉租房項目建設高效快速

1,、加快對開工建設的600套30000平方米廉租房的裝飾和竣工驗收,。

今年以來,，抓緊對開工的廉租房項目進行續(xù)建。九里廉租房在多方共同努力下,，完成了內外裝飾,、管網(wǎng)安裝、綠化,、道路硬化,，在通過各類單項驗收的基礎上，于8月8日徹底竣工并順利通過了綜合驗收,。鄭家花園和楚星廉租房﹙?？刀⑷讴w,，目前正在抓緊管網(wǎng),、化糞池和排污溝、道路硬化,、綠化,、圍墻等附屬工程的施工，將在11月中旬全部竣工并驗收,。同時擬定出了廉租房分配方案,、管理辦法，并報送給了縣人民政府,，待審批發(fā)文后,，做好廉租房分配，確保分配公開公正公平,。

2,、艱苦努力，啟動xx年花園廉租房工程

該項目位于丹陽路,，規(guī)劃建設用地總面積24398平方米,，建筑總面積為26600平方米，共建7幢房屋,，提供房源556套,。計劃總投資2660萬元，其中中央預算內投資補助1330萬元,，地方投資補助1330萬元,。在xx年政府工作報告中已被納入縣政府為民辦理的“十件實事”之一。該項目在辦理建設用地規(guī)劃許可證,，建設用地批準書,，完成地勘及工程設計工作，招投標工作之后,。到目前為止,，的確經(jīng)歷了不平凡的工作,。征地群眾不理解不支持，青苗補償;輸通道路受阻且要賠償;通過國防光纜受阻,，賠償損失;遷移高壓輸電線路,，協(xié)調、遷移,，并投入近40萬元;場平滑坡?lián)岆U4次;開挖傾倒土石方外運受阻協(xié)調3次,，人工檔土培治理處米。目前正在進行人工控孔樁和擋土墻施工,。預計11月中旬正式舉行開工典禮建設，xx年8月竣工,，年底完成項目主體工程施工,。

3、創(chuàng)新思路,，積極申報xx年廉租房建設項目,。

為實現(xiàn)“人有所居、居有其屋”的工作目標,，我局經(jīng)縣政府同意,，與有關單位商議，積極向省,、市申報了xx年廉租房和經(jīng)濟適用房建設項目3個,。其中花園二期廉租房項目18744㎡，計劃投資2156萬元,，392套;三峽物流園廉租房項目40355㎡,，計劃投資4641萬元，840套;三峽物流園經(jīng)濟適用房項目90000㎡,，計劃投資1.35億元,，942套。上述建設項目的建成,，將大大減輕城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房困算,。

4、拓展渠道,，收購九里原工業(yè)技校校舍用房,。為增加房源，滿足城鎮(zhèn)低收入無房戶的住房需求,，我們拓展思路,，工作創(chuàng)新，投資800萬元,，收購九里原工業(yè)技校校舍用房4500㎡,，用于改建廉租房,。

﹙二﹚開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調查和租賃補貼發(fā)放

1、開展城鎮(zhèn)居民低收入無房戶調查,。城鎮(zhèn)居民低收入無房戶租賃補貼涉及面廣,，事關和諧穩(wěn)定，黨的方針政策的貫徹落實,，我們請示縣政府批準召開了相關單位,、部門參加的低收入無房戶調查工作會議，副縣長梅常春對此項工作提出了具體要求,，目前正在聯(lián)合相關部門開展了一年一度地低收入無房戶調查,，為完成今年新增廉租補貼1607戶、廉租房分配奠定基礎,。

2,、繼續(xù)做好城鎮(zhèn)居民低收入無房戶住房補貼工作。我縣自開展住房保障工作以來,，共累計爭取廉租補助資金1459萬元,。截止xx年6月，全縣累計發(fā)放補貼708戶,，補貼人數(shù)1645人,，補貼金額172萬元(補貼面積標準為建筑面積10m2/人，其中城區(qū)補貼標準為5元/人·月·m2,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)補貼標準為3元/人·月·m2,。)現(xiàn)結存專項補助資金1287萬元。

﹙一﹚加快個人房屋信息系統(tǒng)的建設

我們把房屋信息系統(tǒng)的建設作為一項重要工作來抓,，取得了階段性成果,。

1、提高認識,、明確任務

加快個人住房信息系統(tǒng)建設是貫徹落實房地產(chǎn)市場調控政策的重要舉措,，是提高政府公共服務能力的具體體現(xiàn)，是提高政府市場監(jiān)管能力的重要手段,。個人住房信息系統(tǒng)建設涉及面廣,、任務艱巨、時間緊迫,。根據(jù)要求必須建立部,、省、市三級住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡和基礎數(shù)據(jù)庫,，為科學制定相關政策提供技術支持,，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調控政策。個人住房信息系統(tǒng)建設，主要是加快完成系統(tǒng)資源的整合,，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫,，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通;加快推進房地產(chǎn)紙質檔案數(shù)字化進程，完成已有數(shù)據(jù)的清理,、錄入,、關聯(lián)等工作;加快實現(xiàn)全市住房信息的全覆蓋，推動解決各種原因不能登記的歷史遺留房屋登記問題,。

二,、加強領導、專班主抓

為使住房信息系統(tǒng)建設早日完成,，我局成立了個人住房信息系統(tǒng)建設領導小組和相應的協(xié)調機構,。一是由分管局長掛帥，切實把信息系統(tǒng)建設作為一項重要工作來抓,。堅持統(tǒng)一基礎數(shù)據(jù)庫,、統(tǒng)一業(yè)務操作規(guī)范。二是科學組織實施,。統(tǒng)籌規(guī)劃，結合實際,，制訂工作計劃,，分解任務，倒排工期,。加強數(shù)據(jù)安全管理,，在進行系統(tǒng)完善、系統(tǒng)銜接以及數(shù)據(jù)采集和整理分析時,，保證了數(shù)據(jù)安全,。三是協(xié)合作戰(zhàn)。針對我局人員少的實際,，我們還10萬元聘請了8名具有一定專業(yè)素質的人員,，協(xié)助數(shù)據(jù)錄入，到目前完成數(shù)據(jù)錄入0份,，整理產(chǎn)權檔案盒,，預計11月底可全部完成。1,、加大投入,、改善設備為保證系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)全面、及時,、準確,，提高市場監(jiān)測分析能力。我局在資金十分緊張的情況下投入20多萬元,，新建檔案室,，添置更新設施設備和新系統(tǒng),。新建的檔案室面積超過120平方米，更換檔柜40組,，專門用作存藏房屋產(chǎn)權檔案,，且按國家、省廳標準進行了裝備,，既能防火,、防盜、防潮,、防蛀,，又能在近50年來不會淘汰，確保了房屋產(chǎn)權人的檔案不受任何損失,。添置電腦10臺,，保證住房信息系統(tǒng)的安全。為避免出現(xiàn)誤差,，我們在建數(shù)據(jù)庫的同時,，一邊檢測一邊應用，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,，確保準確,，萬無一失，從目前情況來看效果是比較好的,。為上一級系統(tǒng)提供了可靠數(shù)據(jù)支持,，為提高服務能力做出了應有的貢獻。

﹙二﹚“三服務”便捷便民

1,、窗口服務實行“四制”,。“四制”即分管局長坐班審批制,、業(yè)務股長首問負責制,、精簡要件一次告知制、壓縮時限快辦便捷制,。對鄉(xiāng)鎮(zhèn)來辦理證件的,，只要要件齊全，可當天發(fā)證,。抵押貸款者由原需在服務中心至公積金中心之間跑四次現(xiàn)減少到兩次,，其余手續(xù)辦理由工作人員自理，充分體現(xiàn)了實實在在的“一站式”服務,，其服務窗口被評為“紅旗窗口”,。

我局在服務社會、服務企業(yè)、服務群眾中,，前移服務窗口,，擴大服務半徑。服務企業(yè)實行進工廠入企業(yè),，為企業(yè)排憂解難,，先后進工廠入企業(yè)，特事特辦35家次,，減免費用達20余萬元,。下鄉(xiāng)入戶服務上門，辦理房屋產(chǎn)權登記150人次,，為殘疾人,、老年人上門服務達25人次。長期有8人被借調,、抽調,，為三峽物流園、九里工業(yè)園,、三峽翻壩高速路,、地質災害滑坡，進行危房鑒定,、評估1000余棟20萬平方米,，且派出3人長期為服務國家、地方經(jīng)濟建設進行房屋拆遷,、實物調查,。

三,、以宣傳政策法規(guī),、普及物業(yè)知識為先導，加大做好物業(yè)監(jiān)管工作的力度

﹙一﹚加大對《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》和物業(yè)權屬管理的宣傳力度,。

1,、印發(fā)資料。印發(fā)國家住房和城鄉(xiāng)建設部制定的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》,，申報縣政府辦公室轉發(fā)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、社區(qū)、街道辦事處及縣直有關單位和部門,。

2,、多形式多渠道宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》，攝制專題片,、宣傳櫥窗,、展牌、召開業(yè)主大會等形式，宣傳《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》,，使全社會知曉業(yè)主,、業(yè)主大會和業(yè)主委員會的基本概念，業(yè)主大會的組成,，業(yè)主委員會的產(chǎn)生,、職責和義務等。為明確物業(yè)管理職責,。物業(yè)權屬管理應屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、社區(qū)、街道辦事處,。房管部門只能應邀參加指導物業(yè)工作,，但其本職是對物業(yè)公司資質的管理，督促做好物業(yè)服務,。據(jù)統(tǒng)計,，今年指導協(xié)調成立業(yè)主委員會4個，協(xié)調物業(yè)糾紛4起,，召開業(yè)主大會5次,。

3、積極開展“創(chuàng)文明城做文明人”主題活動,。為貫徹落實縣委,、縣政府關于創(chuàng)建省級文明縣城迎檢的工作部署，切實提高市民思想道德素質和城市文明程度,，號召廣大市民投身文明創(chuàng)建,，形成“全民支持文明創(chuàng)建，人人參與文明創(chuàng)建”的濃厚氛圍,。我局根據(jù)住建系統(tǒng)自身工作職能和特點,，承辦了“創(chuàng)文明城做文明人”法規(guī)宣傳活動。并與城區(qū)各學校聯(lián)手開展物業(yè)知識進校園進課堂進社區(qū)的“三進”宣傳活動,。將物業(yè)管理知識編印成單行資料,，分發(fā)給各學生手中，學校除利用社會實踐課學習外,，還帶回家,，組織家庭成員學習。通過“三進”宣傳活動,，讓所有市民增強文明意識,，共同為創(chuàng)建文明城做出努力。

4,、科學準確,，做好房屋安全鑒定工作,。為全縣地質災害房屋安全鑒定、拆遷出具報告63份,，54幢,，鑒定面積22014.36㎡。完成翻壩高速路隧道炮損房屋鑒定,、群訪事件實物調查7戶計㎡,，為九里工業(yè)園房屋清查200余棟0㎡。

5,、做好維修金收繳和監(jiān)管使用,。一是做好維修資金個人帳戶繳交明細登記、對帳工作,，及時和財政部門做好對帳工作,，做到數(shù)據(jù)準確無誤。準確填寫維修資金證,，及時錄入計算機系統(tǒng),，對個人帳戶進行電算化管理，為及時查詢個人數(shù)據(jù)提供保障,。二是及時辦理維修資金歸集手續(xù),。到11月房屋維修資金歸385戶，建筑面積4.69萬平方米,，歸集金額304萬元;房屋維修資金交易變更戶數(shù)為17戶,，面積為1445.24平方米。三是完成了至的維修資金數(shù)據(jù)錄入,。錄入戶數(shù)為445戶,，繳交金額為183萬元。四是搞好房屋維修資金支取工作,。嚴格按照房屋維修資金支取管理辦法做好支取工作,，對原始憑證的合法、合理性進行審核,，按工作程序及時撥付應支取的維修資金,。支取單位9個,，金額為12.22萬元,，填制維修資金證27本。6,、積極做好白螞蟻預防和治理工作,。印發(fā)《白螞蟻預防和治理知識》張貼于社區(qū)，通過媒體,、櫥窗等平臺大力宣傳白螞蟻預防和治理知識,，使廣大市民都能充分認識白螞蟻的危害性,，形成群策群防氛圍，早發(fā)現(xiàn)早報告;采取正確措施治理,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)白蟻群害,，不要亂用藥物噴灑或涂抹，應及時報告白螞蟻防治部門,，讓專家按科學方法治理,，以免影響治理時機。加強白螞蟻防治人才的培養(yǎng),，力爭有自己的專家,、設施設備。據(jù)統(tǒng)計,，白螞蟻已預防新城華府4幢,，50000平方米，金城世家2幢,，11500平方米,。金色陽光2幢，26000平方米,，為遏制白螞蟻災害奠定基礎,。

四、以解決群眾反映住房公積金查詢問題,，做好住房公積金收繳,、放貸及帳戶清理、信息化管理力度,。

一是歸集擴面穩(wěn)步擴大,。截止11份歸集住房公積金額2173萬元，超額完成了年初市中心下達的歸集目標考核指標,。全縣行政事業(yè)單位的住房公積金制度覆蓋面和資金歸集率雙雙達到100%,，實現(xiàn)行政事業(yè)單位住房公積金“應建盡建、應繳盡繳”的工作目標,。

二是采取了三條措施積極整改住房公積金查詢問題,，在全市率先推行“憑借金龍卡查詢住房公積金”。一是精心核賬,。公積金中心抽調業(yè)務能手組建工作專班深入到各單位,，一方面提示單位與個人按時足額繳交公積金，另一方面與單位財務人員和賬戶本人精心核實數(shù)據(jù),、對清賬目,，確保數(shù)據(jù)精確、可靠,。目前,，己核實對賬70多個單位4000多個賬戶,，到12月底核實對賬工作可全部結束。二是更新系統(tǒng),。針對“所涉資金達億元,，現(xiàn)行管理方式和系統(tǒng)已不能適應新要求”的實際，該局投入資金23萬元,，對硬件設備和電子管理系統(tǒng)進行了改造升級,，為方便群眾查詢打下了基礎。三是憑卡查詢,。在完成上述兩項工作的同時,，及時與縣建行進行勾通協(xié)調，利用建行先進的技術設備和完善的網(wǎng)絡自助平臺,，對兩個部門的信息資源,、科技資源和網(wǎng)絡資源進行了有效整合，并向住戶發(fā)放免收年費的金龍卡,，使公積金的繳存,、支取、查詢更加方便靈活,，受到社會好評,。

三是提取使用規(guī)范操作。全縣審批辦理繳存人提取住房公積金985萬元,，其中退休支取472萬元,購房支取424萬元,解除勞動合同60.67萬元,調動40萬元,其它8.8萬元,。在辦理個人購房支取時,，實行貸委會體集審核,。杜絕了人情關,、面情關,，有效規(guī)避風險。

四是貸款效應充分顯現(xiàn),。到11月份共向147戶繳存人家庭發(fā)放貸款3700萬元,，超額完成了全年市中心下達1000萬元的工作目標任務,。為了防范公積金貸款的風險,。采取貸委會集體審核,，在審核的過程中作到嚴謹、認真,、仔細,。審核貸款人購房的真實性、面積,、購房金額,、房屋評估價值,、貸款人家庭財務狀況等,。嚴格執(zhí)行資金劃轉審批制度,、貸款四級審批制度、提取分類審批制度,，確保資金使用規(guī)范進行,。近幾年來，公積金貸款工作未出現(xiàn)任何差錯和違犯法律法規(guī)的現(xiàn)象,，連年被宜昌市公積金中心評為“個貸先進單位”稱號,。

一是民主評議政風行風工作。按照全縣民主評議政風行風工作會議的部署,，根據(jù)秭辦發(fā)〔〕25號文件要求,，結合我局實際，扎實開展民主評議政風行風工作,。行評期間解決了一些實際問題,，取得了的效果。1,、有效解決住房公積金查詢難,，已在全市率先推行憑“金龍卡”查詢住房公積金。2,、召開聽證會,、解決維修基金監(jiān)管理，請群眾支招,，己起草《房改房維修金使用補充規(guī)定》,，報縣政府決策。3,、已建成600套廉租房,，正在公開登記申請廉租房、補貼工作,，將有4000戶6000多人得實惠,。4、宣傳《業(yè)委會規(guī)則》,，并與城區(qū)學校開展物業(yè)知識“三進”活動,，協(xié)助成立5個業(yè)委會。5,、已協(xié)調為經(jīng)濟園區(qū)168戶,、集體“三資”、商品房,、私房5000戶辦理產(chǎn)權,，正在辦理商業(yè)步街、江峽綜合廠200多戶辦產(chǎn)權證,。二是認真做好政策法規(guī)和政務工作方面的宣傳,。把政務公開工作作為加強基層黨組織建設,、政風行風、黨風廉政建設,，促進依法行政,，密切黨、干群關系的重要措施來抓,，按照公開,、公正、規(guī)范,、高效,、便民、廉政,、勤政的基本要求,，依法公開、真實公開,、全面公開,、規(guī)范公開，強化高效快速,、接受監(jiān)督的原則,，做到以公開增合力，以公開獲理解,，以公開促廉政,，以公開正行風，以公開樹形象,，有力地推進了房管事業(yè)的發(fā)展,。在電視臺“今日視點”欄目制做專題片，加強項目資本金和預售許可,、公積金,、產(chǎn)權登記、住房保障,、物業(yè)監(jiān)管等政策法規(guī)宣傳,，多形式多渠道公開公示。

三是行風政風熱線,。投訴及咨詢件9件(維修基金3,，物業(yè)管理3，產(chǎn)權辦證2,，住房保障1),，辦結率100%，滿意率91%。群眾工作部轉辦信訪件10件(涉及到產(chǎn)權辦證4件,、維修基金1件,、住房保障4件、危房簽定1件,、來人來訪9起(中介收費1件,，產(chǎn)權3件,，住房保障2件,，物業(yè)管理1件,，開發(fā)企業(yè)2件),，參加了廟咀和公路段信訪協(xié)調會，宜昌廣播電臺行風熱線投訴1件,。