合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇一

法定代表人：

住所：電話：

乙方(承租方)：

法定代表人： 身份證號碼：

住所：

丙方(擔保方)：

法定代表人：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)租賃給乙方使用及丙方對此提供擔保等事宜，三方達成以下協(xié)議：

第一條 甲方出租給乙方使用的廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)等情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)座落在 市 鎮(zhèn)。甲方出租上述廠房及宿舍樓總建筑面積 平方米,，其中一棟四層廠房面

積 平方米,，住宿樓一棟(除辦公樓上方二層部分為甲方自用外)面積平方米，員工生活區(qū)(操場,、綠地)面積 平方米,，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2 甲方作為上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)的所有權人(或使用權人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方保證對出租的上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)享有出租權及本合同約定的使用性質(zhì),，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)土地使用證編號： ,，(房地產(chǎn)權利證書： ,、 )。

1.3 上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)原規(guī)劃設計的使用性質(zhì)為 ;其現(xiàn)有裝修、生產(chǎn)設備狀況(由甲方無償提供乙方使用)等,，以及甲方書面同意乙方

自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容,、標準及需約定的其它有關事宜，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。

1.4 甲、乙雙方同意附件(一)及附件(二)作為甲方向乙方交付和合同終止時乙方返還上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)、生產(chǎn)設備的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質(zhì)和用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及其設施設備嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和原規(guī)劃設計的使用性質(zhì),，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn)，不得利用上述租賃物及其場所,、設施進行非法生產(chǎn),、經(jīng)營等活動;租賃的宿舍樓及員工生活區(qū)符合原有的用途,。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準的情況下，不擅自改變上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其本合同附件(二)中約定的有關設施設備、生產(chǎn)設備的原有規(guī)劃,、設計及約定的使用性質(zhì),，不擅自從事約定之外的其它活動。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于 20xx 年 1 月 22 日前向乙方交付上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期、完整返還上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施和生產(chǎn)設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_ 叁 個月向甲方提出續(xù)租書面要求,。甲方如繼續(xù)出租該廠房，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,，如甲方不再出租該廠房,，乙方應如期搬遷。租賃期間上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū),、設備等不計提任何折舊費用;但歸還甲方時，若有損壞不能正常使用,，乙方負有修復的義務,。

第四條 擔保金、租金,、支付方式和限期

4.1 為保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受甲方的債權債務干擾,，甲乙雙方共同委托 (丙方)對雙方的租賃活動進行擔保， 叁 年擔保金共計人民幣元整由乙方承擔,，乙方應在 20 年 月 日前一次性支付給丙方;

乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶(詳見本合同附件三),。

4.2 甲、乙雙方約定上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)年租金總計為人民幣 ,，月租金為人民幣 ,。租金支付方式均采用 銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲、乙,、丙三方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三) ,。

4.2 。1 租金由乙方支付給丙方,，在本合同簽訂后叁日內(nèi)乙方向丙方支付租金人民幣叁拾萬元整 ,，剩余人民幣肆拾萬元整 ，乙方

在 20xx 年 2 月 8日前支付,。每逾期一日,，則乙方需另行按平均日租金的30 %支付違約金給甲方。 乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入丙方指定的個人賬戶(詳見本合同附件三)_,。

4.2 ,。2 自上述租賃物交付乙方之日起，丙方將四個月租金按月支付給甲方,，當丙方支付到第四個月時,，丙方不再支付租金給甲方，以后乙方按月將租金轉(zhuǎn)入丙方,，再由丙方轉(zhuǎn)付甲方,。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三) 。乙方支付給丙方柒拾萬元租金中剩余的肆拾陸萬柒仟元整人民幣自動轉(zhuǎn)為乙方的履約保證金,。

第五條 丙方責任與義務

5.1 丙方保證甲方能按時足額收到乙方支付的租金,。

5.2 丙方保證在甲方違約的情況下乙方可獲得相應的賠付(第十條10。3項下的賠償不在丙方責任之內(nèi),，該賠償款沒有上限),，賠付上限不超過柒拾萬元整;

5.3 丙方保證乙方可以獲得本合同第十條10。2項下的賠償,，丙方對乙方的賠付上限不超過柒拾萬元整,，同時將乙方交納于丙方處的肆拾陸萬柒仟元整人民幣一同于乙方(不存在違約的情況下)無法正常承租使用之日起7日內(nèi)退還給乙方,。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的個人賬戶(詳見本合同附件三),。

5.4 丙方有義務在甲、乙雙方的租賃活動中擔任中間人,、證明人,，并承擔由于乙方無法正常承租使用而需要另覓其它合適廠房的義務。

第六條 其他費用

6.1 租賃期間,，乙方使用上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū)及其設施設備所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、電話、因本合同租賃而產(chǎn)生的稅費等費用由乙方承擔(甲方不承擔租賃稅),。乙方在收到繳款通知或繳款憑證后七天內(nèi)繳付清楚,。

第七條 使用要求和維修責任

7.1 租賃期間，生產(chǎn),、消防,、特種設備安全問題由乙方負責，甲方有監(jiān)督的權利;乙方應制定明確的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理職責。

7.2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū),、附屬設施,。租賃期間，上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施若有損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修，相關費用由乙方自行承擔,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給乙方,，其維修人工費,、材料費由乙方承擔。

7.3 租賃期間,，甲方提供部分生產(chǎn)設備(詳見附件二),，乙方不再支付任何租金，但甲方提供的生產(chǎn)設備維修及其費用由乙方承擔;租賃到期后,，乙方保證上述生產(chǎn)設備能正常使用且負有連同其余租賃物一同返還甲方的業(yè)務,。

7.4 租賃期間，安全問題由乙方負責,。乙方保證上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū),、方式設施及甲方提供的生產(chǎn)設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方有權予檢查,。甲方進行檢查時，應提前 3 日通知乙方,，乙方應予以配合,，凡發(fā)現(xiàn)存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,，乙方應在3天內(nèi)予整改,。否則，甲方有權請人整改,，相關費用由乙方承擔,。

7.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造建筑主體結構和有關設施設備(包括電力設施)的,，應事先征得甲方的書面同意(其中按規(guī)定必須報有關政府部門審批的，則還應報有關部門批準后可進行);由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,，合同到期后歸甲方所有,，甲方不負補償?shù)牧x務。

7.6 因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要,，甲方同意乙方在廠區(qū)不影響消防,、安全、通行的情況下進行臨時搭蓋,，費用由乙方承擔,，但所占用的地面空間乙方應予每平米人民幣2元補償甲方，租期屆滿或乙方違約退租,，上述搭蓋物歸甲方所有且不予補償,，租金與房屋租金同時支付;甲方同意乙方將靠馬路的墻體打掉改造為店面使用，乙方必須采取相關的安全的'防盜措施,，所需的一切費用由乙方承擔,，租期屆滿或乙方違約退租，無償歸甲方所有,，甲方不予補償,。

第八條 租賃物歸還和轉(zhuǎn)租

8.1 除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 七 日內(nèi)完整地返還上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備，甲方不收租金;超越上述期限返還的,，每逾期一日,，乙方應按原日平均租金

的二倍向甲方支付逾期期間的占用費,。

8.2 乙方返還上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū),、其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備,，應能正常使用;否則,，乙方應予修復，費用由乙方自行承擔,。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(一)、(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

8.3 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，并征求獲得丙方同意后，方可將上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(甲方無償提供的生產(chǎn)設備除外),。

8.4 丙方在乙方歸還廠房三日內(nèi)將履約保證金匯入乙方指定的帳戶。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任,，甲方及丙方應將乙方多繳納的租金退還乙方：

(一)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(二)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(三)不可抗力

9.2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方支付叁個月的租金作為違約金，違約金的收付由丙方全程擔保：

(一)甲方未按時交付上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施和生產(chǎn)設備,，經(jīng)乙方催告后 七 日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(三)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變上述廠房、宿舍樓、員工生活區(qū)及其附屬設施規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)或合同約定的用途,，用于從事約定之外的活動,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關政府部門的批準,，增設,、改造特種設備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

甲方：

乙方：

時間：

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇二

出租人(以下稱甲方)：

承租人(以下稱乙方)：

擔保人(以下稱丙方)：

一、房屋概況：

租賃房屋位于 (門市),。

二,、租賃期限

本合同約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的,，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租，乙方須提前一個月通知甲方,，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無條件搬出租賃房屋,。

三、租金

本合同約定租金：年租金總額為人民幣 (小寫： ),。租金每 個月支付一次,，每次提前 支付。乙方應在簽訂本合同的同時支付首次租金及抵押金合計人民幣 (小寫： ),。租賃期滿后,，如乙方無違約，無欠費,，甲方應返還抵押金,。該抵押金不計息。

四,、承租房屋用途：

五,、甲方的權利和義務

5.1 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利,。

5.2 承租期間,，乙方違反本合同約定，甲方有權終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金,，并要求乙方承擔違約責任，賠償損失,。

5.3 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現(xiàn)導致合同解除后，乙方應于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設施,，逾期未交還,，甲方有權強行收回。

5.4 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處臵,。

5.5 乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋,。

六、乙方的權利和義務

6.1 乙方有在無違約的情況下,，在合同約定權限內(nèi),，獨立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權力。

6.2 租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,。

6.3 乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電,、氣,、采暖費等費用。

6.4 經(jīng)甲方書面同意,，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營項目出兌,，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

6.5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營或進行違反法律,、法規(guī),、社會公德的活動，如因此造成的一切法律,、經(jīng)濟責任均由乙方承擔,。

6.6 乙方有義務安全使用水、電,、煤氣,、暖氣等設備、設施,，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失),，均由乙方負責賠償。

6.7 乙方需要對承租房屋進行裝修時,，不得破壞房屋的現(xiàn)有結構,，事先將裝修方案征得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租后，附屬的裝修無償歸甲方所有,，乙方不得將裝修進行毀損,。

七、丙方的義務：

7.1丙方自愿作為承租人(乙方)之擔保人簽署本合同,，對該合同的全部內(nèi)容完全明確,、清楚，對該合同的全部內(nèi)容理解完全一致,，自愿以個人所有的全部財產(chǎn),，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保,，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時,，丙方對乙方造成的違約后果完全承擔保證責任，其地位等同于乙方,，對此丙方無任何疑異,。

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔無限連帶責任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿,，乙方未履行或未完全履行義務的,，甲方追究乙方無果的情況下，甲方有追究丙方民事

7.3丙方提供的連帶責任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年,。

八,、違約責任

8.1 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經(jīng)濟損失,。

8.2 乙方違反本合同約定,，出現(xiàn)下列違約事由時，甲方有權終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔責任,，賠償損失,，且有權要求丙方承擔保證責任。

8.2.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租,、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2 乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的,。

8.2.3 乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險品的

8.2.4 乙方拖欠租金及水費,、電費,、衛(wèi)生費,、采暖費等相關費用的。

8.2.5 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，單方擅自改變房屋用途或結構的,。

8.2.6 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

8.2.7 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),，影響他人通行或使用的。

8.3 違約金

8.3.1 乙方未按約定按時足額支付租金,，每延遲一日,，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金,。延遲支付租金超過約定期限一個月,，甲方有權終止本合同，收回租賃房屋,。房屋及配套設施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔賠償責任,。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定,。

8.3.2 在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)違約事由時或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的,，亦適用以上約定,。

8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權解除租賃合同,，同時向甲方追回預交租金,，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，并要求甲方承擔責任,，賠償損失,。

九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復或未完全修復,，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔,。

十,、合同履行過程中，甲乙丙三方發(fā)生爭議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,，可做出修改或補充規(guī)定,，修改或補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十二,、合同生效：本合同一式三份,，當事三方各執(zhí)一份，自三方共同簽字,、蓋章(按手印)時起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

? ? 租賃擔保合同范文三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

丙方(擔保方)：

甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則,，為明確三方權利和義務,，經(jīng)三方友好協(xié)商達成如下合同：

一、租賃物資的名稱,、規(guī)格,、數(shù)量、租賃價格,。

二,、所租賃的物資以甲乙雙方簽收的發(fā)貨單、收貨單明細表為準,，報丙方認可,，否則丙方不承擔擔保責任(發(fā)、收貨單必須由甲乙雙方簽字生效,。發(fā)貨單,、收貨單是本合同的一部分)。

三,、租金和租金繳納期限及結算：自甲方送貨到乙方指定地點之日起至退貨之日止,。從到貨開始，甲方每月向乙方提供租金結算單,，前三個月支付一次租費,，后期每兩個月支付一次租費,，余款在貨物退清后項目部付清乙方工程款的95%時全部付清貨物租賃方(含丟失報廢的貨物折算款),。

四,、甲乙雙方所產(chǎn)生的租賃費在乙方不能向甲方結算租賃費用時，由丙方支付給甲方(每次支付甲乙雙方簽字認可的租金結算憑據(jù)的80%),，此時,，甲方應當向丙方提供正規(guī)發(fā)票。丙方應扣除乙方相應勞務款,，丙方對租賃款承擔擔保責任,。其余事項雙方進行協(xié)商處理,，與丙方無關。

五,、甲方必須每月與乙方結算租賃費,，并于次月1日前報丙方備案，逾期三天未向丙方備案,，視為乙方已經(jīng)足額按約支付了租賃費,，丙方不再對此承擔擔保責任。

六,、 租賃期間乙方對甲方的租賃物只有使用權,，無權轉(zhuǎn)租、改制,、出售,。

七、租賃物的提運：退租時,，甲方負責送貨到乙方指定地點,，運費均由甲方承擔(卸車費由乙方承擔),。甲方負責安排車輛,，現(xiàn)場驗收點數(shù)，乙方負責打包及車費,。(卸車費由甲方承擔)

八,、租賃物在冬季施工時報停兩個月，報停期間免收租賃費,。根據(jù)現(xiàn)場施工進度要求,，乙方提前三天向甲方申報貨物計劃，甲方必須保證充足的貨源并且供貨及時,，如在施工過程中甲方不能供貨或缺少貨物規(guī)格導致乙方停工,，造成一切經(jīng)濟損失都由甲方負責。

九,、如發(fā)生糾紛三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成由租賃物使用地(履行地)人民法院管轄。

十,、 乙方丟失,、損毀甲方租賃物均按甲乙雙方簽字認可的《租賃物資修理、賠償辦法》執(zhí)行,。

十一,、 質(zhì)量驗收：乙方在收到貨物之日起若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題三日內(nèi)以書面形式告之以甲方，由甲方負責退換,，逾期視為質(zhì)量合格,。

十二,、 租賃期限：自 年 月 日開始，分批進,、退料以雙方進退單簽認時間為準,。

十三、 租賃物按實際米數(shù)計收取租金,。

十四,、 本合同一式三份，自三方簽字生效各執(zhí)一份;貨物退清,、租費結清后終止,。

十五、 未盡事宜,，三方協(xié)商另簽補充條款作為合同附件,。

甲方： 乙方： 丙方：

代表： 代表： 代表：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇三

甲方：___________________________擔保有限公司

乙方：___________________________實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方與____________有限公司于_________年____月____日簽署《融資租賃合同》(合同編號：_________________)，開展融資租賃業(yè)務,。將價值萬元的設備以融資租賃的方式出租給乙方,。乙方特向甲方申請為該筆貸款提供設備回購保證擔保。

為保證此項業(yè)務順利進行,，防范風險,，制訂以下協(xié)議：_________________

一、乙方將承租的設備用于與________醫(yī)院合作開辦伽瑪?shù)吨委熝芯恐行?以下簡稱“中心”),，乙方與醫(yī)院以分成的方式對中心利潤進行分配,。乙方保證將獲得的中心盈利首先用于歸還租金，并按照甲方要求將有關資料交甲方備案,。

二,、甲方為乙方進行的上述融資租賃提供設備回購保證擔保，擔保手續(xù)費以與乙方對中心盈利進行分成的方式獲得,。擔保手續(xù)費的具體計算方式為：_________________

1,、融資租賃期限內(nèi)，乙方每月獲得的中心盈利在歸還融資租賃租金后的剩余部分的50%為擔保手續(xù)費,。

2,、融資租賃業(yè)務結束后至中心開業(yè)的第六年年底，乙方每月獲得的中心盈利的15%為擔保手續(xù)費,。

擔保手續(xù)費自中心開業(yè)后的第四個月開始,，每月支付一次。

三,、乙方承諾其經(jīng)營活動接受甲方的檢查監(jiān)督,，乙方在經(jīng)營中的對外融資、歸還貸款及內(nèi)部資金往來等應事先告知甲方,。

四,、乙方如違反本協(xié)議的約定給甲方造成損失,，應承擔賠償責任。

五,、本協(xié)議甲乙雙方簽章后生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇四

合同編號：_________

出租人：______ 簽訂地點：_________

承租人：______ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 租賃物

1.名稱：_________________________

2.數(shù)量及相關配套設施：__________________

3.質(zhì)量狀況：_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日,。

(提示：租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的，超過部分無效)

第三條 租賃物的用途或性質(zhì)：_______________________________________________

租賃物的使用方法：_____________________________________________________

第四條 租金,、租金支付期限及方式

1.租金(大寫)：_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五條 租賃物交付的時間,、地點、方式及驗收：_______________________________________

第六條 租賃物的維修

1.出租人維修范圍,、時間及費用承擔：____________________________________________

2.承租人維修范圍及費用承擔：_______________________________________________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的,，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是__________________________________

第八條 租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物,。改善或增設他物不得因此損壞租賃物,。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：_____________________________

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物,。

第十條 違約責任：__________________________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條 租賃期屆滿,，雙方有意續(xù)訂的,，可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同,。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________

第十四條 其他約定事項：

第十五條 本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

出 租 人：承 租 人：

年月日：

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證( )

擔保方：

乙方因溫州強豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場項目需要向甲方租賃鋼管,、扣件、套管,，頂絲,、經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

1、租賃期從 年 月 日至 月 日,，租賃數(shù)量鋼管暫定 噸,、扣件 萬只、頂絲,、 個,。

2、租金為鋼管 元/天.米(250米為1噸,、 元/月.噸),、扣件(套管) 元/天.只(1000只/噸)(以上價格為不含稅價格,，如乙方要求開具發(fā)票的，稅金 %由乙方承擔),，價格每年調(diào)整一次,。租期每滿一年按11個月結算租費。

3,、租賃物根據(jù)乙方的正常施工需要陸續(xù)出租,，乙方應提前五天書面通知甲方所需的鋼管扣件的規(guī)格數(shù)量，否則甲方不承擔材料供應不及時的責任,。

4,、乙方認可租賃物的質(zhì)量符合工程要求。如有質(zhì)量異議,，應于租賃當日提出,，否則，視為對質(zhì)量無異議,。施工前,，乙方應檢測甲方出租材料的性能，根據(jù)鋼管扣件的性能制定腳手架的施工方案,，并且乙方對腳手架工程所造成的一切安全事故承擔責任,。

5、租賃物的使用地點溫州強豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場,。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點或轉(zhuǎn)讓第三人使用,，否則甲方有權解除合同。

6,、租金的計算及支付：鋼管扣件套管的租賃時間從乙方提貨之日起計算至歸還到甲方倉庫之日(如1月1日提貨,，1月31日歸還，則按31天計算租金).租金及費用每月對帳,，按一季度支付70%,。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同,。如合同提前解除或終止,，乙方應在2個月內(nèi)付清全部租費。

7,、租賃物出租由裝車費由,，運費甲方承擔 元/噸、其余由乙方承擔,。租賃物歸還由乙方運到甲方倉庫,，運費甲方承擔 元/噸、其余由乙方承擔。歸還卸車整理費吊裝費 元/噸,、扣件清理費 元/只,、扣件少螺絲 元/套，由甲方承擔,。乙方在使用中不得鋸斷鋼管,，如鋸斷一處賠償 20 元(6米鋼管不能鋸斷)。歸還數(shù)量與出租數(shù)量之差即為鋸斷數(shù);鋼管如彎曲,，每處收調(diào)直費 1 元,，由乙方承擔，隨租付一并支付,。

甲方出租的鋼管為未油漆鋼管,，如工程需油漆，油漆工作及費用由乙方負擔,。

8,、租賃物遺失、損壞,，按賠償時該租賃物的市場全新價格賠償 (以杭州市建筑設備租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算),。

9、租賃期滿,，乙方應及時,、完好地歸還租賃物。

(1)甲方可收回租賃物,、

(2)或者甲方可視為乙方繼續(xù)不定期租賃,、

(3)或者甲方可要求乙方折價歸還(以杭州市建筑設備租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算，折價款付清前,、乙方仍應支付租金),。

無論甲方選擇以上何種處理方法，乙方都應按本合同約定租金單價向甲方支付超期租金,。

10,、乙方應按時支付租金(包括各種費用等)，逾期每日按付順序為(1)違約金,、(2)本合同的其他費用、(3)租金,。乙方逾期付款超過一個月的,，甲方有權解除合同。

11,、本合同生效后,，乙方由 (包括但不限于簽發(fā)收、發(fā)料單、對帳,、付款,、簽訂提貨委托書、補充協(xié)議,、確認書,、承諾書以及本合同所及的任何事務)，乙方不再另簽授權書,，該代表的行為即乙方的行為,。

12、雙方應依法全面履行本協(xié)議,，不得擅自變更或解除(本合同約定的除外),，因故需要簽訂補充協(xié)議的，依法另立協(xié)議,，補充協(xié)議效力優(yōu)先于本協(xié)議,。

13、協(xié)議約定的其他事項：

(1)租賃物承擔,，乙方不承擔租賃物在運輸途中及使用期間的損環(huán)及滅失等責任,。

(2)支模架的鋼管可用10cm、20cm,、30cm的套管,。

(3)鋼管：扣件的比例不能低于1噸：150只，否則按此比例計算扣件的租金,。(

4)租期每滿一年按11個月結算租費,。

14、如因本合同履行產(chǎn)生糾紛,，雙方協(xié)商解處理;協(xié)商不成的,，由乙方單位注冊地(東陽市)人民法院管轄，并且催討租賃物及租金產(chǎn)生的律師費(按20xx浙江律師收費標準)由甲方承擔,。

15,、擔保方為承租方履行本協(xié)議的義務承擔連帶擔保責任，擔保期限為合同約定的租賃期限屆滿后兩年,。

16,、本合同一式三份，三方各執(zhí)壹份,，簽字(或蓋章)后生效,。

出租方：

承租方：

擔保方：架子班主{ }身份證

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇六

出租方：______ ，以下簡稱甲方

承租方：______,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，,，主要裝修設備__________________________________出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年__月__日收回,。

拖欠租金__個月或空關__個月的, 甲方可以終止合同，收回房屋,。

甲乙雙方議定月租金___元,，首次租金由乙方在___月___日交納__給甲方。采用付_壓_方式,。

1. 甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

2.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

違約責任

1.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

4.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權。

出租方： 承租方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限： 至 年 月 日

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇七

出租方：

承租方：

根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，按照平等互利的原則,，為明確出租方與承租方的權利義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條租賃物的品名,、規(guī)格、數(shù)量,、質(zhì)量,、價格等。如有變量以雙方出料單,、收料單為準,。

附表格：

第二條租賃期限

自________年____月____日至________年____月____日。共計__天,。承租方因工程需要延長租期,，應在合同屆滿前____日內(nèi)，重新簽訂合同,。不重新簽訂的,，適用原合同有關條款。

第三條承租方每__月__日前自行計算并向出租方支付上月租金,。不按時交納租金的,，應于雙方約定的支付日起每日向出租方償付所欠當月租金總額百分之1%違約金，此條款雙方充分協(xié)商一致,，承租方不得以違約金過高為由要求調(diào)整,。

第四條押金

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金____元,。租賃期間不得以押金抵作租金;但承租方違約的除外,。租賃期滿，扣除應付租賃物缺損賠償金后,，押金余額退還承租方,。

第五條租賃物的維修保養(yǎng)

租賃期間，承租方對租用物要妥善保管,，并負擔維修保養(yǎng)費用,。租賃物退還出租方經(jīng)營場所時，雙方檢查驗收,，如有損壞,、缺少、保養(yǎng)不善等,，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》,，由承租方向出租方償付賠償金,、維修及保養(yǎng)費。

如有丟損,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物變賣、抵押等行為,，出租方有權解除合同,，限期如數(shù)收回租賃物或要求賠償相應價款，并計算租金直至全部收回,。

第六條租賃物由出租方送至承租方工地,、合同履行地在出租方主要負責人戶籍所在地。運輸費用由出租方承擔,，但在承租方工地產(chǎn)生的裝卸費由承租方承擔,，承租方指定為領貨簽單人員，規(guī)格,、型號,、質(zhì)量、數(shù)量,、租期,、起算日以領料單為準，簽字認可,，如未按期送貨,，在領料單上注明。

租賃期滿,，由承租方將租賃物送回出租方住所地倉庫,，費用由承租方承擔。

逾期不退還租賃物,，應于約定的退貨日或出租方提出解除合同之日起每日向出租方償付租金并加收一倍,。

第七條出租方變更

一、在租賃期間,，出租方如將租賃物所有權轉(zhuǎn)移給第三方,，應正式通知承租方，租賃物新的所有權方即成為本合同的當然出租方,。

二,、在租賃期間，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)移工地,、轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品,。

第八條違約責任

1.出租方未按期提供租賃物,，違約期免收租金,。承租方違約的出租方有權要求退還租賃物或返還相應價款。

2.租賃物質(zhì)量不合約定給承租方造成損失的,，應予賠償,。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向人民法院起訴,。

第十條本合同一式__份,，合同雙方各執(zhí)__份。本合同附件__份都是合同的組成部分,，與合同具有同等效力,。

出租方(章)：承租方(章)：擔保方：

法定代表人：

電話：

銀行帳號：

________年____月____日

廠房宿舍樓租賃擔保合同篇八

甲方(出租方)：

法定代表人：

住所： 電話：

乙方(承租方)：

法定代表人： 身份證號碼：

住所：

丙方(擔保方)：

法定代表人：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū)租賃給乙方使用及丙方對此提供擔保等事宜,，三方達成以下協(xié)議：

第一條 甲方出租給乙方使用的廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)等情況

1.1 甲方出租給乙方的廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)座落在 市 鎮(zhèn),。甲方出租上述廠房及宿舍樓總建筑面積 平方米,，其中一棟四層廠房面

積 平方米，住宿樓一棟(除辦公樓上方二層部分為甲方自用外)面積 平方米,，員工生活區(qū)(操場,、綠地)面積 平方米，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)的所有權人(或使用權人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方保證對出租的上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)享有出租權及本合同約定的使用性質(zhì)，上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)土地使用證編號： ,，(房地產(chǎn)權利證書： 、 ),。

1.3 上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)原規(guī)劃設計的使用性質(zhì)為 ;其現(xiàn)有裝修,、生產(chǎn)設備狀況(由甲方無償提供乙方使用)等，以及甲方書面同意乙方

1.4 甲,、乙雙方同意附件(一)及附件(二)作為甲方向乙方交付和合同終止時乙方返還上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū),、生產(chǎn)設備的驗收依據(jù),。 第二條 租賃使用性質(zhì)和用途

2.1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及其設施設備嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和原規(guī)劃設計的使用性質(zhì)，用于從事 的產(chǎn)品生產(chǎn),，不得利用上述租賃物及其場所,、設施進行非法生產(chǎn)、經(jīng)營等活動;租賃的宿舍樓及員工生活區(qū)符合原有的用途,。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準的情況下,，不擅自改變上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其本合同附件(二)中約定的有關設施設備,、生產(chǎn)設備的原有規(guī)劃、設計及約定的使用性質(zhì),，不擅自從事約定之外的其它活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定，甲方于 20xx 年 1 月 22 日前向乙方交付上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自 20xx 年 2 月 8 日起至 20xx 年 2 月 5 日止。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期,、完整返還上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施和生產(chǎn)設備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_ 叁 個月向甲方提出續(xù)租書面要求,。甲方如繼續(xù)出租該廠房,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權，如甲方不再出租該廠房，乙方應如期搬遷,。租賃期間上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)、設備等不計提任何折舊費用;但歸還甲方時,，若有損壞不能正常使用,，乙方負有修復的義務。

第四條 擔保金,、租金,、支付方式和限期

4.1 為保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營不受甲方的債權債務干擾，甲乙雙方共同委托 (丙方)對雙方的租賃活動進行擔保,， 叁 年擔保金共計人民幣 元整由乙方承擔,，乙方應在 20xx 年 1 月 25 日前一次性支付給丙方;

4.2 甲、乙雙方約定上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)年租金總計為人民幣 ，月租金為人民幣 ,。租金支付方式均采用 銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲,、乙、丙三方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三) ,。

4.2 .1 租金由乙方支付給丙方,，在本合同簽訂后 叁 日內(nèi)乙方向丙方支付租金人民幣 叁拾萬元整 ，剩余人民幣 肆拾萬元整 ,，乙方

4.2 .2 自上述租賃物交付乙方之日起,，丙方將四個月租金按月支付給甲方，當丙方支付到第四個月時,，丙方不再支付租金給甲方,，以后乙方按月將租金轉(zhuǎn)入丙方，再由丙方轉(zhuǎn)付甲方,。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)(詳見本合同附件三) ,。乙方支付給丙方柒拾萬元租金中剩余的肆拾陸萬柒仟元整人民幣自動轉(zhuǎn)為乙方的履約保證金。

第五條 丙方責任與義務

5.1 丙方保證甲方能按時足額收到乙方支付的租金,。

5.2 丙方保證在甲方違約的情況下乙方可獲得相應的賠付(第十條10.3項下的賠償不在丙方責任之內(nèi),，該賠償款沒有上限)，賠付上限不超過柒拾萬元整;

5.3 丙方保證乙方可以獲得本合同第十條10.2項下的賠償,，丙方對乙方的賠付上限不超過柒拾萬元整,，同時將乙方交納于丙方處的肆拾陸萬柒仟元整人民幣一同于乙方(不存在違約的情況下)無法正常承租使用之日起7日內(nèi)退還給乙方。丙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的個人賬戶(詳見本合同附件三),。

5.4 丙方有義務在甲,、乙雙方的租賃活動中擔任中間人、證明人,，并承擔由于乙方無法正常承租使用而需要另覓其它合適廠房的義務,。

第六條 其他費用

6.1 租賃期間,，乙方使用上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其設施設備所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、因本合同租賃而產(chǎn)生的稅費等費用由乙方承擔(甲方不承擔租賃稅)。乙方在收到繳款通知或繳款憑證后七天內(nèi)繳付清楚,。

第七條 使用要求和維修責任

7.1 租賃期間,，生產(chǎn)、消防,、特種設備安全問題由乙方負責,，甲方有監(jiān)督的權利;乙方應制定明確的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。

7.2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)、附屬設施,。租賃期間,，上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施若有損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,，相關費用由乙方自行承擔。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給乙方，其維修人工費,、材料費由乙方承擔,。

7.3 租賃期間，甲方提供部分生產(chǎn)設備(詳見附件二),，乙方不再支付任何租金,，但甲方提供的生產(chǎn)設備維修及其費用由乙方承擔;租賃到期后，乙方保證上述生產(chǎn)設備能正常使用且負有連同其余租賃物一同返還甲方的業(yè)務,。

7.4 租賃期間,，安全問題由乙方負責。乙方保證上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū),、方式設施及甲方提供的生產(chǎn)設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方有權予檢查。甲方進行檢查時,，應提前 3 日通知乙方,，乙方應予以配合，凡發(fā)現(xiàn)存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改，乙方應在3天內(nèi)予整改,。否則,，甲方有權請人整改，相關費用由乙方承擔,。

7.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術工藝或改造建筑主體結構和有關設施設備(包括電力設施)的,，應事先征得甲方的書面同意(其中按規(guī)定必須報有關政府部門審批的,，則還應報有關部門批準后可進行);由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，合同到期后歸甲方所有,，甲方不負補償?shù)牧x務。

7.6 因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要,，甲方同意乙方在廠區(qū)不影響消防,、安全、通行的情況下進行臨時搭蓋,，費用由乙方承擔,，但所占用的地面空間乙方應予每平米人民幣2元補償甲方，租期屆滿或乙方違約退租,，上述搭蓋物歸甲方所有且不予補償,，租金與房屋租金同時支付;甲方同意乙方將靠馬路的墻體打掉改造為店面使用，乙方必須采取相關的安全的防盜措施,，所需的一切費用由乙方承擔,，租期屆滿或乙方違約退租，無償歸甲方所有,，甲方不予補償,。

第八條 租賃物歸還和轉(zhuǎn)租

8.1 除甲方書面同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 七 日內(nèi)完整地返還上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備，甲方不收租金;超越上述期限返還的，每逾期一日,，乙方應按原日平均租金

8.2 乙方返還上述廠房,、宿舍樓、員工生活區(qū),、其附屬設施和甲方提供的生產(chǎn)設備,，應能正常使用;否則，乙方應予修復,，費用由乙方自行承擔,。返還時，甲方根據(jù)合同附件(一),、(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

8.3 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，并征求獲得丙方同意后,，方可將上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施部分或全部轉(zhuǎn)租給他人(甲方無償提供的生產(chǎn)設備除外)。

8.4 丙方在乙方歸還廠房三日內(nèi)將履約保證金匯入乙方指定的帳戶,。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任,，甲方及丙方應將乙方多繳納的租金退還乙方：

(一)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(二)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(三)不可抗力

9.2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方支付叁個月的租金作為違約金,，違約金的收付由丙方全程擔保：

(一)甲方未按時交付上述廠房,、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施和生產(chǎn)設備，經(jīng)乙方催告后 七 日內(nèi)仍未交付的,。

(二)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(三)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變上述廠房、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)或合同約定的用途,，用于從事約定之外的活動。

(四)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關政府部門的批準,，增設、改造特種設備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(五)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換承租權的。

(六)乙方逾期30天不支付租金,。

(七)乙方連續(xù)未支付員工工資超過 一個 月的,。

(八)承租期間，在乙方不存在違約的情況下,，甲方干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,，經(jīng)乙方向甲、丙兩方發(fā)出書面的抗議函后,，甲方仍然干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

第十條 其他條款

10.1 廠房租賃期間,，除乙方違約外,，甲方無權提前終止本合同。如甲方違約導致乙方無法正常承租使用時,，甲方應賠償乙方一年租金;如乙方違約提前退租違約的,，應賠償甲方 一年租金(不含已到期乙方應付的租金)。

10.2 如因甲方無合法的出租權或上述廠房,、宿舍樓,、員工生活區(qū)及其附屬設施因產(chǎn)權證變動或甲方債權債務糾紛問題影響乙方正常承租使用的，乙方有權解除本合同,，甲方承擔一切責任,，甲方賠償乙方損失包括：乙方裝修費,、搬遷費、因生產(chǎn)延誤的營銷及另尋廠房支出的合理費用等,，在乙方的損失難以確定或乙方認為不好計算時,，乙方有權選擇由甲方賠償一年的租金作為乙方損失，同時甲方將乙方多繳交的租金返還乙方,。以上甲方的賠償責任由丙方承擔保證責任,，即丙方為甲方承擔連帶賠償責任。

10.3 承租廠房,，乙方若因債權債務糾紛,、沒有按時發(fā)放員工工資、沒有按時交納水,、電,、稅費等違約或違法行為，導致甲方承擔,，乙方應予雙倍返還,。 10.4 乙方承租上述廠房、宿舍樓及員工生活區(qū)及其附屬設施,，甲方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔;同時甲方可協(xié)助乙方處理好與當?shù)卣?工商、稅務,、消防,、安全等)、學校及村務事務關系,，但由此產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔,。

10.5 租賃合同簽定后，甲,、乙,、丙方如企業(yè)名稱變更、企業(yè)法人變更等,，必須由甲乙丙三方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。 10.6 承租期間,，甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，場地內(nèi)不得種菜,、養(yǎng)雞等影響乙方廠區(qū)環(huán)境,，同時甲方住宿區(qū)應安裝防盜門，以免雙方互相影響,，甲方使用的水,、電等應獨立安裝水,、電表。

10.7 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,，可訂立書面補充條款,。本合同書面補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。甲,、乙,、丙三方

10.8 本合同連同附件一式 陸 份。其中：甲,、乙,、丙三方各持 兩 份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方法定代表人： 乙方法定代表人：

年 月 日 年 月 日

丙方(蓋章)：

丙方法定代表人：

年 月 日

協(xié)議簽訂地：