隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房地產有償出租合同篇一

出租人：

承租人：

根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經協商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落路街巷、里號房號的房地產出租給乙方作平方米,，分攤共用建筑面積平方米,。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過__年的,，超過部分無效,。

租金按結算，由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納元保證金,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金,。

第五條雙方的主要職責

1、甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2、甲乙雙方應當協助,、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全、消防安全,、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1,、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的，每逾期一日,，須按月租金額的向乙方支付違約金,。

2、甲方應負的修繕責任：

3,、租賃期間轉讓該房屋時,，須提前3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4,、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同,，收回房屋，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權利和義務：

1,、依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。

2,、乙方應負的修繕責任：3,、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協商,，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定：第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經催告后在合同期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第十一條本合同一式份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決，協商不成時,，依法向人民法院起訴,，仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號碼：證件號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

年年日

房地產有償出租合同篇二

立合同人出租方：_______________________________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協商,，同意就下列房地產租賃事項，訂合同如下：

一,、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米),，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限;東至_______________,、南至_______________,、西至_______________、北至_______________;系_______________結構,。

四,、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償。

五,、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設施時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報房屋所在分房地產管理所備案,。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助,。

六,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

七,、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

八,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,，任何一方均可向房地產_____委員會申請調解或_____,。也可向有管轄權的人民法院起訴。

十,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力,，并報房地產管理所備案,。

十一、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。

十二,、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份,，三份送房地產管理所,。

十三、雙方約定的事項：

甲方(簽名或蓋章)?乙方(簽名或蓋章)

法定代表人：_____________?法定代表人：_____________

住址：_______________?住址：_____________

聯系電話：_______________?聯系電話：_____________

編碼：_______________?編碼：_____________

委托代理人：_____________?委托代理人：_____________

二0___________年_____月_____日

填寫說明：

1,、項目應填寫齊全,。如發(fā)生空項，應用斜線劃去,。

2,、“系__________結構”,，指房屋屬“鋼混”,、“磚混”,、“磚木”、“木”,、“其它”結構,。

3,、第三條中，指“營業(yè)”,、“生產”,、“辦公”、“倉儲”,、“其它”等用途,。

房地產有償出租合同篇三

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)______(區(qū)、縣)________;門牌號為____,。

2,、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3,、該房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據,。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿__個月之前書面通知甲方，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。

租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整),。

2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________,。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

(2)__________________________________________________________________

2,、乙方交納以下費用：

(1)__________________________________________________________________。

(2)__________________________________________________________________,。

乙方應按時交納自行負擔的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

第七條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第八條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第九條本合同及附件一式份,，由甲、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

甲方：身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 電話：傳真：地址：郵政編碼：

乙方：身份證號：電話：傳真：地址：郵政編碼：

年月日

房地產有償出租合同篇四

甲方：__________

乙方：__________

一 、出租/出售物業(yè)的內容(以下簡稱“該物業(yè)”)：

1,、物業(yè)地址：長沙市

2,、建筑面積：。

3,、租金元或以上,。售價物業(yè)出售前已產生之一切費用(包括維修基金、管道煤氣,、電話,、有線電視初裝費、維修費用等等),。

4,、交易稅費支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅【 】 由買方支付【 】 由賣方支付【 】,。

5、交房情況：出租時交付房屋(不帶家私電器)【 】,，帶家私電器(詳見備注或清單)【 】,。出售時交付房屋(不帶家私電器)【 】 ，帶家私電器【 】,，家私電器贈送【 】,，折價售予買方【 】(詳見備注清單)。交房時間： 年 月 日即具備交付使用條件,。

6,、委托時間：

二、本人/本公司指定嘉杰地產為該物業(yè)出售/出租的獨家代理公司,。一旦達成上述條件,，本人/本公司全權委托嘉杰地產按上述租金售價適當收取客戶定金。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的,，本人/本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售,，否則應向貴公司支付等額于租租賃/買賣雙方代理費金額的違約金。

三,、嘉杰地產公司在代理期限內有義務協助本人/本公司尋找合適的買家/租客,。如該物業(yè)成功出租/出售，本人/本公司愿意向嘉杰地產支 個月的租金/買賣成交價的 %代理費,。

四,、在委托期間，本人保證不會自行出售物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協;不會私下與嘉杰地產所介紹之買房成交或利用嘉杰地產提供的信息條件通過第三方成交,。否則，本人/本公司將向嘉杰地產支付第一條規(guī)定之售價3%,，租賃為一個月租金作為違約金,。

五、本人悉知嘉杰地產同時會向買家/租客收取房地產咨詢及代理費,，對此本人并無異議,。

六、本委托書一式兩份,，由本人/本公司及嘉杰地產各持一份,，均具有同等法律效力。

七,、備注：

委托人：__________

獨家代理公司簽署及蓋章：__________

身份證號碼：__________

電話：__________

委托日期：__________年月日

房地產有償出租合同篇五

出租方(甲方)：

身份證號碼：

聯系電話：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》,、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

1,、產證編號：

2、權利人：

3,、房屋座落：

4,、建筑面積：平方米

(二)甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件

二,、三中加以列明,。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二,、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。

房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和限期

(一)甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人幣)_________元(大寫：_________元整,。

該房屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起,，雙方可協商對租金進行調整,。

有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。

逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五、保證金和其他費用

(一)甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫：元整。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

六,、房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

(二)租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方,。

檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。

甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。

(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。

返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、轉租,、轉讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

但同一間居住房屋，不得分割轉租。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。

(三)在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。

轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九,、解除本合同的條件

(一)甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

1,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(二)甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5,、乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

十,、違約責任

(一)該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。

十一,、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二,、其他條款

(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

(二)本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

簽訂地點：

房地產有償出租合同篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經充分協商,，同意就下列房地產租賃事項，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路的房屋出租給乙方使用,。該房地產的基本情況,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣______元，￥_______________元,。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按月結算，由乙方在每月的前日內交付給甲方,。付款方式：

三,、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。

四,、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用。

五,、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求,。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方,。

六、房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改,、裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理,。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房地產，應提前個月與甲方協商,，雙方另簽訂合同,。

七、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同,，所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,。或向有管轄權的人民法院起訴,。

十,、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

十一,、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

十三,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份,，送房地產交易管理所,。

十四、雙方約定的其他事項：

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯系電話：_______________聯系電話：_______________

房地產有償出租合同篇七

第一條合同當事人

出租人：

承租人：

根據國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經協商一致訂立本合同,，并共同遵守,。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路街號房號的房地產出租給乙方作用途使用，建筑面積平方米,，分攤共用建筑面積平方米,。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限 年月日至年月日

月租金額元小寫

大寫

注：期限超過20年的,，超過部分無效,。

租金按結算，由乙方在每的第日前按付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納元保證金,，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金。

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全,、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時,，須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金,。

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前日與甲方協商,，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī),，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔,。

第十條在租賃期內,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理,。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決,，協商不成時,，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方乙方

法定代表人：法定代表人：

證件號碼：證件號碼：

委托代理人：委托代理人：

證件號碼：證件號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

年月日年月日

經審查,，該合同以穗租備號予以登記備案。

經辦人：租賃登記備案機關年月日

經審查,，該合同以穗租備號予以登記備案,，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第條第項情形，或出租人未履行第條款義務,，予以注記,。

經辦人：租賃登記備案機關年月日

房地產有償出租合同篇八

甲方(委托方)：_________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方(受托方)：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,，經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就房地產委托出租事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守。

第一條 委托事項

甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于____市____路____號____小區(qū)的_苑____座____號房(以下簡稱“該房屋”),，委托出租價格為每月人民幣_____元整(大寫：___),，出租期限為____年。

第二條 委托期限

委托期限為____年,，自本協議生效之日起計算,，期限屆滿經甲乙雙方協商一致可予以續(xù)簽。如委托期滿時該房屋租賃期未滿的,，委托期自動延續(xù)至房屋租賃期滿之日,。

第三條 委托費用及支付方式

1.在委托期內如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委托費用,，委托費用標準為：___________,。

租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費用按以上標準收取,。

2.乙方從該房屋出租后第一個月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費用,。

第四條 其他費用的承擔及支付方式

1.該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉付至甲方如下賬戶：

賬號：________，戶名：________,，開戶行：_______,。

轉付時間為:

每年7月____日前結算并支付當年1月1日至6月30日期間的租金;

每年1月____日前結算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。

以上租金轉付產生的匯款手續(xù)費由甲方承擔,，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費用,。

2.該房屋空置(未出租)期間的物業(yè)管理費、公共水電分攤及有線電視費等應繳費用由甲方承擔,，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心;如該房屋空置超過____個月的,，甲方應先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費用，否則，乙方有權單方解除本委托協議,。

3.該房屋出租后,，向承租人提供發(fā)票，相應稅費的承擔方式由甲方與承租人協商確定,，如需由甲方承擔的,，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費。

4.該房屋出租后,，如房屋及房屋內相關設施設備出現正常自然損壞需進行維修的,，維修費用經乙方報甲方確認后由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費用,。

第五條 甲方義務

1.應保證具有該房屋的合法產權,，并向乙方提供該房屋的有效產權證明資料(買賣合同或房產證復印件)，如因產權問題給乙方和承租人造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

2.在委托期限內如甲方轉讓該房屋的，應提前____天通知乙方,，并由乙方告知承租人,，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買權。房屋轉讓后,，本協議規(guī)定的甲方權利義務轉由買受人享有和承擔,。

3.應向乙方移交該房屋的鑰匙,，如該房屋內已安裝,、擺放有相關設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備,。

4.應向乙方提供授權委托書,，授權乙方與承租方簽訂該房屋的《租賃合同》。

第六條 乙方義務

1.與承租人簽訂《租賃合同》,，向承租人收取房屋押金及租金,，并按本協議的規(guī)定按時將租金轉到甲方賬戶。

2.向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況,，出租時傳真《房屋出租通知書》,，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數抄表情況，退租時傳真《房屋退租通知書》,，列明房屋退租時間及退租時的水電煤氣度數抄表情況,。

3.處理房屋租賃期間與承租方之間的相關事務，監(jiān)督承租方正常使用房屋及房屋內相關設施,、設備,，督促承租方按時繳納房租及物業(yè)管理費、水電煤氣費、電話費,、有線電視費,、直飲水費等相關費用。

4.承租人退租時,，與承租人結算清楚租金及管理費,、水電煤氣費、電話費,、有線電視費,、直飲水費等相關費用，并在承租人退租后及時對該房屋進行清潔,。

第七條 違約責任

1.如因甲方在委托期限內單方終止委托或不履行本協議規(guī)定之委托方義務,，造成已簽訂的《租賃合同》無法履行的，甲方應按《租賃合同》規(guī)定承擔出租方應承擔的違約責任,，并賠償乙方因此所受的損失,。

2.如因乙方未按本協議規(guī)定履行受托方義務，造成甲方損失的,，甲方有權要求乙方予以賠償,。

第八條 其它

1.如該房屋為空房(房屋內除基本裝修外無其它設施，設備的)的,，受托方可根據租賃市場情況為該房屋配備相關家具,、電器，因此造成該房屋租金超過本協議約定價格的,，超過部分的租金歸受托方所有,。委托期滿后受托方應將配備的相關家具、電器搬走,。

2.委托期滿后,，乙方應在____個工作日內將房屋鑰匙及房屋內原有的設施、設備歸還甲方,。

第九條 補充與變更

本協議可根據各方意見進行書面修改或補充,，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力,。

第十條 爭議的解決

本協議書適用中華人民共和國有關法律,，受中華人民共和國法律管轄。

本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協商的方式予以解決,。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十一條 生效條件

本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字蓋章之日起生效,。

本協議—式____份,，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)____份,，其他用于履行相關法律手續(xù),。

甲方(蓋章)：____________________ 乙方(簽字)：____________________

授權代理人：(簽字)______________ 授權代理人：(簽字)______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房地產有償出租合同篇九

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項,，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路_________的房屋出租給乙方使用,。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣_________。￥_________元,。租賃期限自_________年_________月_________日止,。租金按月結算，由乙方在每月的前_________日內交付給甲方,。付款方式：_________,。

三、上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用,。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用,。

五、房地產租賃期內,，甲方保證并承擔下列責任,。

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常劫房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前_________個月通知乙方,。

六、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房地產,，應提前_________個月與甲方協商,，雙方另簽訂合同。

七,、違約責任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔,。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金,。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決,。協商不成時,，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁?；蛳蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

十一、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,。其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十二,、本合同經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效,。

十三,、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。合同副本_________份,，送_________房地產交易管理所。

十四,、雙方約定的其他事項：_________,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

地址：_________地址：_________

聯系電話：_________聯系電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

日期：_________

房地產有償出租合同篇十

立契約人

甲方(出租方)：_____

乙方(承租方)：_____

甲乙雙方經充分協商，同意就下列房地產租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。

第一條甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____房屋(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用,。該房地產的基本情況已載于本契約附件一(略),。乙方對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產,。

第二條甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_____,。$_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。租金按月(季)結算,，由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。付款方式：_____,。

第三條上述房屋承租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_____用房使用,。

第五條房地產租賃期間,，甲方保證并承擔下列責任：

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前_____個月通知乙方。

第六條房地產租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復,。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房地產,，應提前_____個月與甲方協商,，雙方另簽訂契約。

第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規(guī)定,，另一方有權提前解除本契約,，一方主張解除的，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除,。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決,。協商不成時任何一方均可向_____仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條上述房地產在租賃期內所需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約經雙方簽章并經房地產租賃管理機關審查批準后生效。

第十三條本契約一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。契約副本_____份，送_____房地產交易管理所(處),。

第十四條雙方約定的其他事項,。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

地址：_____地址：_____

聯系電話：_____聯系電話：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

___年___月___日___年___月___日

房地產有償出租合同篇十一

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

房屋基本情況

1、產證編號：

2,、權利人：

3,、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。

簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。

甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止,。

租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_________元,，月租金總計為_________元內不變,。

自第________起，雙方可協商對租金進行調整,。

有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。

逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

五,、保證金和其他費用

甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即___________元甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。

其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

六,、房屋使用要求和維修責任

租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。

逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方,。

檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。

甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

七,、房屋返還時的`狀態(tài)

除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用期間使用費,。

乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。

返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八、轉租,、轉讓和交換

除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的’書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

但同一間居住房屋，不得分割轉租。

乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。

在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。

轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九,、解除本合同的條件

甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

1,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。

違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的;

2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

4,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

5,、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

6,、乙方逾期不支付租金累計超過個月的;

十,、違約責任

該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。

若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。

若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

甲方可從租賃保證金中抵扣。

保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：提交________仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴,。

十二,、其他條款

租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。

如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

甲方：_____________ 乙方：_____________

身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________

聯系方式：_____________ 聯系方式：_____________

房地產有償出租合同篇十二

出租方（甲方）：

地 址：

委托代理人：

地 址：

承租方（乙方）：

地 址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

委托代理人：

地 址：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《海門市房屋租賃管理辦法》及其實施意見的規(guī)定，經甲,、乙雙方協商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方將位于

房地產（以下簡稱租賃房地產）出租給乙方使用,。租賃房地產建筑面積共計 平方米,，建筑物總層數

租賃房地產權利人：房地產權利證書號碼：

第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）,。

第三條 乙方應于 年 月 日前交付首期租金,，金額為人民幣 元（大寫： 元）。

第四條 乙方應于：

□每月 日前,；

□每季度第 個月 日前,；

□每半年第 個月 日前；

□每年第 個月 日前,；

向甲方交付租金,；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票,。

（上述四種方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內打“√”）

第五條 乙方租用租賃房地產的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，超出部分無效,。由此造成的損失,，雙方有約定的，從其約定,；沒有約定的,，由甲方承擔。

第六條 租賃房地產用途： ,。

乙方將租賃房地產用于其他用途的,，須經甲方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批準后方可按批準用途改變,。

第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房地產交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產,，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房地產時,，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明,。

第九條 甲方交付租賃房地產時,，可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）,。

甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1,、

2,、

3、

□只滿足條件之一,。

□全部滿足,。

（上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打“√”）

出現下列情形之一的,，甲方可不予返還保證金：

1,、

2、

3,、

第十條 租賃期間,，甲、乙雙方應協商一致,，支付租賃房地產所用土地的使用費及即予房地產租賃產生的稅款,、 費,；以及按時支付租賃房地產的水電費、衛(wèi)生費房屋（大廈）管理費,、

費等因使用租賃房地產所生的其他費用,。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害,，乙方有權向甲方請求相應賠償,。

第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，并不得利用租賃房地產從事違法行為,；對乙方正常,、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙,。

第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中,，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修或徑直委托乙方代為維修,；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔,。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致損失擴大的,，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全,、損壞或故障等情形的,，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,，可經合同登記機關備案后,，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔,。

第十五條 本合同有效期內,，甲方或乙方對租賃房地產進行改建,、擴建或裝修的，甲,、乙雙方應另行簽訂書面協議,。

前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經有關部門批準的,，應報請批準后方可進行,。

第十六條

□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人,，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。但在租賃期間,，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù),。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限,。

□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人,。

（上述三款方式雙方應共同選擇一項,，并在所選項□內打“√”）

第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的,，應在轉讓前一個月書面通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

租賃房地產轉讓他人的,，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十八條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的,，允許解除或變更本合同：

（一）因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（二）甲、乙雙方協商一致的,；

（三）甲,、乙其中一方有合理原因確需變更或者解除的；

第十九條 出現下列情形之一時,，甲方可就因此造成的損失,，

□向乙方請求損害賠償；

□不予退還租賃保證金,；

□乙方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）,。

（上述三款方式由雙方協商選取，并在所選項□內打“√”）

（一）乙方拖欠租金達 天（ 個月）以上,；

（二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上,；

（三）乙方利用租賃房地產進行非法活動,，損害公共利益或者他人利益的；

（四）乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的,；

（五）乙方違反本合同規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的,；

（六）未經甲方同意及有關部門批準,，乙方擅自將租賃房地產進行裝修；

（七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的,。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,，甲方還可以依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現下列情形之一時,，乙方可就因此造成的損失,，

□向甲方請求損害賠償；

□請求甲方雙倍退還租賃保證金,；

□甲方支付違約金人民幣 元（大寫： 元）,。

（上述三款方式由雙方協商選取，并在所選項□內打“√”）

（一）甲方遲延交付租賃房地產 天（ 個月）以上,；

（二）甲方違反本合同第十一條第一款約定,，使乙方無法實現承租目的的；

（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定,，不承擔維修責任或支付維修費用的,；

（四）未經乙方同意或有關部門批準，甲方將租賃房地產進行改建,、擴建或裝修,；

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房地產）或向甲方提出變更合同條款,。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,，不需向甲方交付租金。

第二十一條 本合同終止后,，乙方應于 日內遷離及交回租賃房地產，并保證租賃房地產及附屬設施的完好（屬正常損耗的除外）,，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù),。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產,，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金,。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產的,，應于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求,；在同等條件下,，乙方對租賃房地產有優(yōu)先承租權。

甲,、乙雙方就續(xù)租達成協議的,，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記,。

第二十三條 本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約,，按合同約定承擔相應違約責任,。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定,；附頁之內容作為本合同的一部分,，經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲,、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的,，須到原合同登記機關登記，經登記的協議與本合同具有同等效力,。

第二十五條 甲,、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應通過協商解決,；協商解決不成的,，可向房屋租賃行政主管部門申請調解；調解不成的,，可向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟,。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲,、乙雙方應自簽訂本合同之日起三十日內到房屋租賃合同登記機關進行登記或備案,。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份，合同登記機關執(zhí) 份,，有關部門執(zhí) 份,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人（簽章）： 年 月 日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯系電話：

委托代理人（簽章）： 年 月 日