隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

小房產權房購買合同篇一

乙方：

甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法,、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有,、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設施的價值,、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內,，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋,，乙方不經甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金。

十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決,。

2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

乙方(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

見證人(簽字捺印)：____________ 身份證號：____________

簽訂時間：________________________簽訂地點：____________

小房產權房購買合同篇二

甲方：

乙方：

茲有甲方座落于 房屋，面積為 平方米,，權屬為 ,。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 元整,，小寫 元,，大寫 元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣 元整,，作為購房定金。

二,、甲乙雙方同意并約定在簽定合同 日內乙方支付首付款(含定金)人民幣 元給甲方,，剩余房款人民幣 元應在首付款 內付給甲方?？偡績r的5% 元于房屋名字更換后付清,。

三、由于現(xiàn)實原因,，本小區(qū)房產暫時無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協(xié)商,，更名后辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔,，產權證辦好后歸乙方所有。

辦理房產證前更名事宜由甲方承擔,，乙方給予配合,。 如不能如期更名辦理房產證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔,。

四,、甲方須提供該房購房協(xié)議、發(fā)票等所有資料及本人與共有權人身份證等復印件各壹份,，協(xié)助乙方落戶,。

五、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方將上述房產正式交付乙方,。房屋移交給乙方后,，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值,，貶值,，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關,，由乙方享受或承擔,。

六,、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛,，轉讓前無其他拖欠費用,，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償,。

七,、違約責任：乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金，所簽合同終止,。

甲方中途毀約應將定金退還乙方,，另付乙方10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每超壹日,，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔,。若乙方進住后,，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，另付違約金 元,，乙方反悔，則無條件搬出,，另付違約金 元,。

七、本房產因暫無兩證,，其平方面積按 計算,，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定,，互不追究,，其成交價不變。

八,、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行,，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,，一經簽字即產生法律效力,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決,，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

甲方： 乙方： 證明人：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

工作地址： 工作地址： 工作地址：

日期： 日期： 日期：

小房產權房購買合同篇三

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×××房地產經紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方經友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市×××房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××.00元),。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納,。乙方承擔此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

2,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割,，丙方經紀人陪同,。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利,，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定)

6,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×,。 (上條對賣房有利，違約金較高,?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

7,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利),。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部,，抽油煙機×個,，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個,，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從××房內遷出,。

11、經甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關于物業(yè)交割,，各承擔各的費用)

12,、經甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應在×個工作日內完成央產房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出,。(如為第一次上市的央產房,，需要這條。有些超標的需要補不少錢,。但要注意,，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

小房產權房購買合同篇四

賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

買方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

一,、所售房屋座落位置,、結構、層次、面積等基本情況

1、甲方所售房屋所在地： ,。

2、甲方所售房屋建筑面積： 平方米,，占地面積

3、甲方所售房屋結構,、層次為： 。

二,、房屋價格

甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價金額為(人民幣) 拾 萬元整,。

三,、付款方式

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方付給甲方房屋總價52.6%的首付款共(人民幣) 拾萬元整。其中， 拾萬元整于20xx年 月 日付給甲方,，另外 拾萬元整于20xx年 月 日之前必須付給甲方,。

2、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，除首付款，剩余 拾 萬元整于20xx年 月 日之前付給甲方,。

四,、房屋交付

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產權證、土地使用證,、規(guī)劃許可證等相關房屋證件,，保證在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必須辦理完畢。

2,、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關證件或房屋逾期不能交付的,，乙方可以自動延長剩余的付款時間，直到甲方妥善辦理完相關房屋證件為止,。

五,、雙方違約責任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的 支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，并有權乙方已付的房款中扣出 元作為違約金,，剩余的房款如數(shù)還給乙方。

2,、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的 支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，并向乙方支付房價 的違約金,。

六、其他

1、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

七,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

八,、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當事人的情況下,，另一方不得隨意違背或更改合同內容,，否則一切后果自負。

九,、 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(簽章)：住址(工作單位)：聯(lián)系電話：年 月 日

乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 年 月 日

小房產權房購買合同篇五

賣方： (簡稱甲方)

買方： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以此共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的坐落在

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣/平方米,，總價：人民幣佰拾萬佰拾元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與方法

1,、甲乙雙方同意并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首款(含定金)人民幣拾剩余房款人民幣待乙方申請住房公積金貸款后一次性支付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣萬 拾剩余房款人民幣畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

第六條 違約責任：

經雙方商定,，有下列情形之一的，應承擔違約責任,。

1,、無正當理由解除合同的;

2、與他人私下串通,，損害甲,、乙雙方利益的;

3、其他或是影響甲,、乙雙方交易的,。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟,。

第八條 本合同一式二份。甲方產權人一份,，乙方一份。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力，以上協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽訂時間： 年 月 日