隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,一起來看看吧
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇一
頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:
房 東(丙方): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,本著平等,、自愿、誠信原則,,甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方門面房事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 (面積 平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期從 年 月 日 到 年 月 日止,,租金為 元,, 年交付一次,已付 元,,租期至 年 月 日止,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
三、轉(zhuǎn)讓后甲方于 年 月 日前搬離,,以便乙方入駐,。
四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付費(fèi)用 .00元人民幣(大寫: 元),。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效,。
六、 本協(xié)議未盡之處補(bǔ)充如下:
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇二
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
就中國重慶市______商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶_____________號(hào)商鋪,其套內(nèi)_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方,。
二、租賃期限:自2 21___年___月___日起于2 21___年___月___日,。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,,甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。
三,、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四,、租金:
第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元月平方米,合計(jì)年租金_______元年,。
租金支付方式:____________元,。
租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元,。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。
五、履約保證金
租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數(shù)額小寫:____________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方,。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息。
商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人:____________重慶______物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《_________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。
六,、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi),、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。
七、工商,、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
九,、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈商場營業(yè)時(shí)間同步。甲方及委托代理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行,。
十,、滯納金及違約責(zé)任:
若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。
乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:
乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品,。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。
乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件服從,。
未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約。
本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司 現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司 ,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人:____________重慶______物業(yè)管理有限公司 ,。
乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。
乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。
因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān),。
十二,、裝修或改建
乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。
乙方提前終止合同應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。
十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓分租轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃,。
十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前3日向甲方和委托代理提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五,、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。
十六、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
十七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金,。
十八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。
二十,、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力,。
二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二,、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
二十三,、本合同的附件:《_______________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》
甲方:____________乙方:
委托代理人:____________委托代理人:
地址:____________地址:
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
產(chǎn)權(quán)方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,,并共同遵守:
第一條 甲方于 年 月 日前將位于________________店鋪(面積為__ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用,。
第二條 產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,,年租金為__________人民幣,。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,,裝飾,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有,,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
第四條 由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,,與乙方無關(guān)。
第五條 甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓,,要甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
1.甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同,。
第六條 其他約定事宜
附件:甲方需提供給乙方的文件如下
1. 產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件,。
2. 甲方證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,原件,,地稅,、國稅原件,企業(yè)法人身份證復(fù)印件),。
第七條 本協(xié)議未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式二份,,自簽字之日起生效,。
法定代表人甲方:(簽名) 法定代表人乙方:(簽名)
委托代理人甲方:(簽名) 委托代理人乙方:(簽名)
地址: 地址: 電話: 電話:
簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:201 年 月 日
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇四
出租方: 甲方:
承租方: 乙方:
次承租方: 丙方:
年20xx年,現(xiàn)經(jīng)甲方同意,,乙方將其租憑的商場負(fù)一層轉(zhuǎn)租于丙方,,用于經(jīng)營床品、棉百生意,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,本著明確權(quán)責(zé)互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,,甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條
1,、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負(fù)一層,,附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。乙方有義務(wù)為丙方提供上述權(quán)證復(fù)印件及甲乙雙方租賃合同復(fù)印件。
2,、本合同附屬設(shè)備包括正常使用的消防系統(tǒng),,合格并正常使用的水電暖系統(tǒng)等,。
3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方,,乙丙雙方在交付時(shí)應(yīng)答 清單,,證明本合同租賃物的祥細(xì)狀態(tài)。乙方保證丙方能安全正常有效的使用,。
第二條 租憑期限
1,、本合同租期為月日至年月
2、甲方與乙方提前解除營業(yè)租賃合同,,即乙方不再承租商場,,不能影響丙方的租賃行為,丙方可以續(xù)簽租賃負(fù)一層直至租賃期限滿,。
3,、丙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月,書面通知甲方雙方是否繼續(xù)租賃該負(fù)一層,,丙方如決定繼續(xù)租賃在同等條件下,,丙方有優(yōu)先承租的權(quán)力,屆時(shí)乙方是否承租不影響丙方的優(yōu)先承租權(quán)力,,繼續(xù)租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。
第三條附屬設(shè)備設(shè)施及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任
1、乙方在移交時(shí)應(yīng)確保先有照明,, 水暖設(shè)備,,處于正常化的使用狀態(tài),。
2,、在丙方支付的租金內(nèi),乙方包含乙方提供的基本設(shè)施租賃費(fèi)及乙方提供的水費(fèi),,暖氣費(fèi),,消防設(shè)施供丙方使用。
第四條租賃費(fèi)用押金及其支付
1,、租賃費(fèi)用本條所定的租賃費(fèi)用包括除照明電費(fèi)外的租賃房屋附屬設(shè)備設(shè)施費(fèi)用,。維修維護(hù)費(fèi)用,水,、暖,、稅務(wù)、消防等一切費(fèi)用租賃費(fèi)為 萬元∕年,,按年支付,。丙方于每年合同到期日前一個(gè)月至乙方繳納下年租賃費(fèi)用。乙方在收到租賃費(fèi)用后為丙方出具收據(jù)等相關(guān)證明。若乙方提前與甲方終止合同,,丙方繼續(xù)與甲方履行租賃合同,,并不再重復(fù)支付五年的租賃費(fèi)用,第二年直接向甲方支付租賃費(fèi)即可,。
2,、水、電,、暖費(fèi),、稅費(fèi)、一次照明費(fèi),、取暖費(fèi)乙方承擔(dān),,二次照明丙方承擔(dān)。
第五條各方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,,甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動(dòng)勻不得影響本合同的執(zhí)行,,否則是甲方違約,。
2、甲方同意乙方將商場負(fù)一層轉(zhuǎn)租于丙方,,且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止,,不影響丙方對負(fù)一層的租賃,甲丙雙方應(yīng)按照本合同的約定內(nèi)容執(zhí)行租賃事項(xiàng),。
3,、租賃期內(nèi),租憑特產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,,甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人,,受本合同約束,繼續(xù)履行本合同,。
4,、租賃期內(nèi)甲乙雙方不得在租賃商場其它樓層自營或招租與丙方項(xiàng)目相同項(xiàng)目。否則是甲乙雙方違約,。
5,、租賃期間,丙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,,可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要,,對商場經(jīng)營格局作出合理調(diào)整,并進(jìn)行內(nèi)部裝修
甲方:乙方:日期:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇五
甲方:________________
身份證:________________
乙方:________________
身份證:________________
丙方:________________
身份證:________________
甲乙丙三方友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:
一,、甲方將自己租賃位于的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、房屋租賃期為止,,月租金為_______元人民幣租金為每三個(gè)月交付一次,,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用,。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金:
歸乙方所有。
四,、乙方在_______年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣:________________
上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五,、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān)。
六,、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,由三方簽字之日起即時(shí)生效,。
甲方簽字:________________
日期:_____________________
丙方簽字:________________
日期:_____________________
乙方簽字:________________
日期:_____________________
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇六
甲方:________________
身份證號(hào)碼:________________
乙方:________________
身份證號(hào)碼:________________
就中國重慶市______商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信,、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:________________
一,、甲方同意將中國重慶_____________號(hào)商鋪,其套內(nèi)_______平方米,建筑面積_______平方米租賃給乙方,。
二、租賃期限:________________自221___年___月___日起于221___年___月___日,。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,,甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。
三,、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四,、租金:________________
第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元月平方米,合計(jì)年租金_______元年,。
租金支付方式:____________________________元,。
租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元,。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。
五、履約保證金
租賃合同履約保證金:________________乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金,數(shù)額小寫:____________________________;乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè),、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息,。
商管履約保證金:________________乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人:____________________________重慶______物業(yè)管理有限公司,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納21___元戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《_________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計(jì)利息,。
六、其它費(fèi)用:________________租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi),、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。
七,、工商、稅費(fèi):________________乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān),。
八、關(guān)于安全:________________乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間:________________應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時(shí)間同步,。甲方及委托代理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行,。
十、滯納金及違約責(zé)任:________________
若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán),。
乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:________________
乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營,、類、品牌商品,。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更,。
乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。
乙方如降低經(jīng)營品牌,、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件服從。
未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。
本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為_________大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為_________融科物業(yè)管理有限公司重慶分公司,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:________________甲方委托代理人:____________________________重慶______物業(yè)管理有限公司。
乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。
乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài),。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。
因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取5元次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。十
二,、裝修或改建
乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。
乙方提前終止合同應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。
十
三,、未經(jīng)甲方書面通知同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓分租轉(zhuǎn)借給第三方,否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃,。
十
四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前3日向甲方和委托代理提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。十
五,、履約期間如遇不可抗力或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。
十
六、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
十
七,、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金,。
十
八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。
十
九、爭議解決:________________因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。
二
十,、未盡事宜,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二
十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。二十
二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。
二十
三、本合同的附件:________________《________________商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》
甲方:_____________________乙方:________________
委托代理人:______________委托代理人:________________
地址:_______________________地址:________________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:________________
日期:____年___月___日_______日期:__________年___月___日
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇七
甲方:____________
乙方:____________
身份證:____________
丙方:____________
身份證:____________
甲乙丙三方友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:____________
一、甲方將自己租賃位于的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,。建筑面積為,,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,、房屋租賃期為止,,月租金為_______元人民幣租金為每三個(gè)月交付一次,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金:____________
歸乙方所有,。
四,、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣:____________
上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān),。
六,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,由三方簽字之日起即時(shí)生效,。
甲方簽字:____________
日期:____________
丙方簽字:____________
日期:____________
乙方簽字:____________
日期:____________
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇八
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
就中國重慶市商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方同意將中國重慶 號(hào)商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二,、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日,。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租,、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作,。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。
四、租金:
(1)第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計(jì)年租金 元/年,。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 ),。
(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方,。
五,、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金,、費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,、不遵守商場管理制度,、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利,。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方,。履約保證金不計(jì)利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納20xx元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安,、消防責(zé)任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理,。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。
六,、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi),、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi),、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。
七、工商,、稅費(fèi):乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān),。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。
八,、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警,、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時(shí)間同步,。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行,。
十、滯納金及違約責(zé)任:
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán),。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 ,、 類 、 品牌商品,。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類,、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài),、品牌進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌,。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨),乙方無條件服從,。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為x大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶物業(yè)管理有限公司 ,。
(6)乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件,。
(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪,。
(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。 十二,、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修,。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金,。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi),、裝修費(fèi)),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失,。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù),。 十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭,、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。
十六,、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個(gè)月租金)。
十八,、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。
十九,、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十,、未盡事宜,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一,、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。 二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲,、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。
二十三,、本合同的附件:《商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》《治安,、消防責(zé)任書》
甲方: 乙方:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇九
甲方:____________
乙方:____________
丙方:____________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,,并共同遵守:
第一條甲方于_____年_____月____日前將位于________________店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同,,租期到__________,月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后,,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,,裝飾,,設(shè)備全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方,。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)共計(jì)人民幣大寫__________整,上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān),。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,,逾期30日的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條遇國家征用拆遷店鋪,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,,或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,押金仍歸乙方?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,,添置設(shè)備損失__________元,,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,,自簽字之日起生效,。
甲方:___________________年_______月_______日
乙方:___________________年_______月_______日
丙方_______年_______月_______日
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
甲乙兩方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:
一,、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)租給乙方使用,。建筑面積為 ,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、房屋租賃期為 止,年租金為 元人民幣(大寫:)租金為每一年交付一次,,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。
四,、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣: (大寫: )上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六,、本合同一式兩份,,兩方各執(zhí)一份,由兩方簽字之日起即時(shí)生效,。
甲方簽字: 日期:
乙方簽字: 日期:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十一
甲方: 身份證:
乙方: 身份證:
丙方: 身份證:
甲乙丙三方友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議:
一、甲方將自己租賃位于 的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)租給乙方使用,。建筑面積為 ,,乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,、房屋租賃期為 止,月租金為 元人民幣(大寫:)租金為每三個(gè)月交付一次,,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并每季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金: (大寫:)歸乙方所有,。
四,、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)人民幣: (大寫: )上述費(fèi)用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五,、轉(zhuǎn)租合同簽訂后,轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān),。
六,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,由三方簽字之日起即時(shí)生效,。
甲方簽字:
日期:
丙方簽字: 日期: 乙方簽字: 日期:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十二
合同雙方當(dāng)事人:________________________
轉(zhuǎn)租方(甲方):________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):________________________
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。
一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號(hào)____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號(hào)____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米,。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲,、乙雙方在本合同附件(二),、(三)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(二),、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、租賃用途
2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________),。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2乙方保證,,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途,。
三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1甲、乙雙方約定,,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四,、租金、支付方式和期限
4-1甲,、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計(jì)為(____幣)______元,。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整),。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的,,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
4-3乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________,。
五、其它費(fèi)用
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3轉(zhuǎn)租期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。
8-2乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九,、解除本合同的條例
9-1在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。
9-2甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
甲方:
乙方:
商場店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書篇十三
出租人(甲方):___ ,,男,,身份證號(hào)碼:
承租人(乙方):___,,男, 身份證號(hào)碼:
雙方商定,,甲方將自己向連江縣市場服務(wù)中心所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,訂立協(xié)議如下,,以便共同遵守:
第一條、店面的坐落,、面積等概況
1,、甲方出租給乙方的店面座落在________向第一間。
2,、出租店面寬7米,,長4.5米,面積為3 .5平方米,。
第二條,、租賃證件
甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件,,乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。
第三條,、租賃期限,、用途
1、該店面租賃期為叁 年,。自_年 _月_日始至_年 _月_日止,。
2、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租店面,,乙方應(yīng)如期將店面完好
無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費(fèi)用,如水,、電費(fèi)等,。
3,、乙方如需拆除裝修(甲方不負(fù)拆價(jià)賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將
店屋恢復(fù)至承租時(shí)的原狀,。如店面有實(shí)質(zhì)性損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價(jià)賠償。
4,、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所,。
第四條、租金及支付方式
1,、乙方向甲方承租的店面月租金____元整,。
2、租金每壹年付款一次,,第壹個(gè)年度的租賃金在簽定合同時(shí)繳交;第二租賃年度始在每年_月_日前繳清給甲方,。
3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。
第五條,、保證金
1、乙方承租該店面,,應(yīng)在簽約之日以壹個(gè)月租金貳萬零柒佰元整一次性繳交給甲方,,作為履約保證金。
2,、保證金在本合同正常履行完畢,,甲方如數(shù)退還給乙方(不計(jì)息)。
3,、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額,,經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,,甲方將剩余履約保證金退還乙方,,如履約保證金不足抵扣,則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分,。
第六條,、租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
1、租賃期間,,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。
2、乙方在租賃期間,,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費(fèi)用(包括裝修費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān);
第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面,。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,,應(yīng)與甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可,。
第八條,、合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1 )甲方不能提供店面給乙方使用的;
(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛,,甲方無法解決的,。
3、店面租賃期間,,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面,。
(1 )未經(jīng)甲方書面同意,,轉(zhuǎn)租該店面;
(2)利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);
(3)拖欠房租累計(jì)三個(gè)月以上。
4,、租賃期滿合同自然終止,。
第九條、違約責(zé)任:
1,、合同生效后,,如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補(bǔ)償款,并賠償乙方裝修費(fèi)等所有的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方如逾期交付租金,應(yīng)按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付違約金,。
3,、合同履行期間,乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳交租賃費(fèi)及水,、電費(fèi),,如逾期繳交,,甲方將加收該期應(yīng)繳金額的5%違約金。逾期一個(gè)月,,甲方有權(quán)解除合同,。
4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
5,、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補(bǔ)交租金外,,還應(yīng)向甲方償付租金的百分之十的違約金,。
第十條、其他約定事項(xiàng):
1,、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,,應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,合法經(jīng)營,,照章納稅,。
2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費(fèi)等所產(chǎn)生的一切后果,,由乙方自負(fù),。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間,,只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán),,外部只提供乙方懸掛店牌。
4,、租賃期間,,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)安全工作,否則,,應(yīng)自負(fù)法律責(zé)任,。
5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán),,如發(fā)生產(chǎn)權(quán),、出租權(quán)糾紛,甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)解決,。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
6,、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進(jìn)行裝修,,并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益,其裝修費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。如違反該條款,,甲方有權(quán)解除合同收回店面,。
7、乙方在簽訂本合同時(shí),,并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀,。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款,并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督,。如因乙方人為原因造成安全事故,,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的財(cái)產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的,,移送有關(guān)部門處理,。
8、本合同履行期間,,如遇國家政策性需要,,甲方有權(quán)收回店面,但甲方必須提前一個(gè)月通知乙方做好搬遷工作,。
9,、甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系,履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù),,包括及時(shí)交清相關(guān)費(fèi)用,否則,,因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,,而造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十一條,、免責(zé)條件
1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害?!?/p>
第十二條,、爭議的解決:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十三條、附則
1,、本合同未盡事宜,,按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,或經(jīng)雙方協(xié)商同意補(bǔ)充,、修訂,。
2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效;
3,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份為據(jù),。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
訂立時(shí)間:_年_月_日