隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)管理租賃合同篇一

乙方：

本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就北京市宣武區(qū)1層商業(yè)的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況：

1、該房屋位于,，面積為平方米,，房產(chǎn)證號(hào)是：。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

二、租賃期限：

1,、租賃期限為年,，自年月日至年月日。

2,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

三、租賃費(fèi)用：

1,、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正,，小寫：170000.00元。房租支付方式為半年支付,。

2,、房屋裝修期為半個(gè)月，即房租計(jì)算期為年月日起,。

3,、房屋押金為壹萬元,，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后,，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

四,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法,，保證房屋的正常使用,。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

2,、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道,、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施,，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,，保證乙方的正常使用,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。

4,、甲方答應(yīng)出租房外面的門頭廣告(包括左邊門面的)全部歸乙方使用,。

5、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用,。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

2,、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修,。

3、乙方應(yīng)按期交納水,、電,、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用,。

5,、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

六,、免責(zé)條件：因不可抗力原因,，如戰(zhàn)爭、地震,，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁,，或向人民法院提請?jiān)V訟。

八,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽定之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

物業(yè)管理租賃合同篇二

合同各方：________________

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于______市____________位置(以下簡稱該房屋);目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證(證書編號(hào)：____________)、規(guī)劃證(證書編號(hào)：________________),。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu);土地用途為商業(yè)用地,，房屋用途為商業(yè)用途(土地證和房產(chǎn)證如本合同附件)。甲方作為該房屋的所有權(quán)人(或合法轉(zhuǎn)租人)與乙方建立房屋租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押,，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。

1.2該房屋實(shí)測總建筑面積平方米共一層;(該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件),。根據(jù)乙方要求,，由乙方在二樓加建閣層，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定,。

1.3如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤的租期免費(fèi)順延,，給乙方造成的相關(guān)損失，甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

1.4該房屋的公用或租用位置的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1.5乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用,。

二,、交房和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定,，甲方于______年______月______日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自______年______月______日(起租日)起至______年______月______日止共計(jì)______年，免租期3個(gè)月,，自______年______月______日至______年______月______日,。

2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲,、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計(jì)算)。如果經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題,、房屋抵押,、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。

2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜;自交房日開始,，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置,，甲方不得干涉。

2.4租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。甲方對外繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先承租權(quán);乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi),，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.1甲,、乙雙方約定，自________年________月________日起,，第一年租金為________萬元,，扣除免租期，實(shí)際須交租金為________萬元(大寫：),。第二,、第三年租金不變;以后租期內(nèi)房租每兩年遞增________%，第四,、第五年年租金為________萬元;第六,、第七年年租金為________萬元、第八,、第九年年租金為________萬元,，第十年租金為________萬元。

3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金;

3.3乙方有第一續(xù)租權(quán),，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理,，不可拆除設(shè)施予以保留,。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的,，乙方應(yīng)予配合,。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清,。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前,、7月5日前付清,。

四、配套設(shè)施及相關(guān)約定

4.1公用配套設(shè)施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置，進(jìn)水管管徑dn100;甲方滿足乙方每月噸用水額度;甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途,，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計(jì)量(如是總表分戶的,，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)?。如現(xiàn)狀與前述不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用,。

4.1.2電：甲方保證乙方經(jīng)營用電，安裝獨(dú)立電表計(jì)量,、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用;

4.1.3排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng),、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與前述不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用,。

4.14甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

4.2其他相關(guān)約定

4.2.1消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供一次消防：

(1)原消防驗(yàn)收合格意見書(如驗(yàn)收意見書中需整改的部分意見,，由甲方負(fù)責(zé)整改,，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用);

(2)兩路消防供水(管徑dn100)，或滿足消防要求的消防水池;

(3)不少于2個(gè)消防疏散通道,，且滿足消防要求;

(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求;

(5)如乙方租用房屋為建筑物部分或局部,，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的;如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱,。

(6)如果現(xiàn)狀與前述5條不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。

此外,，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備,，設(shè)置消防通道;如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入,，并不得收取任何費(fèi)用,。

4.2.2甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)(可使用分體式空調(diào)，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)),。

(1)鍋爐安放位置：

(2)生活冷熱水箱安放位置：

(3)水泵房位置：

(4)水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費(fèi)使用,。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶、損毀等損失,，由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)責(zé)停車場的管理。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋(包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑)由乙方免費(fèi)使用,，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用。

4.2.6乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂通道任意位置,、房屋樓頂任意位置、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告,，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。但乙方供他人使用時(shí),，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用,。

4.2.8在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的,，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行。

4.2.9承租期間,，又由于房屋管理不善設(shè)備老化,，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān)，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失,，由乙方自己承擔(dān),。

4.3與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：

4.3.1租賃期間，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用,。

4.3.2在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(另有特別約定除外)。

4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)(包括但不限于房屋出租稅費(fèi),、房屋及土地增值稅,，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。

4.3.4第4.3.1條,、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電,、氣的維護(hù)費(fèi),、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān),。與水,、電、氣(煤氣或天然氣),、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清;否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除。

4.4在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，甲方同意相應(yīng)延長免租期,。

4.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題,。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù),，影響乙方使用的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償,。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.3租賃期間,，甲方保證出租房屋處于正常可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前叁拾日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響,。

5.5乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10個(gè)工作日內(nèi)返還該房屋,。

6.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原，返還時(shí),，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

七、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓

7.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落;同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司);如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù),。但乙方對合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,，并對租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的,，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司,，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。

7.3租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意;并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行，不影響乙方的承租權(quán),。

7.4租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知乙方;乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行,。

八,、解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

8.1.1該房屋毀損,、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋,，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

8.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,。

8.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止,，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修,、用品購置,、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷年限按8年計(jì)算)及乙方的經(jīng)營損失(按前一年審計(jì)報(bào)表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計(jì)算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計(jì)算),。

8.2.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的;

8.2.2該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

8.3甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同,，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金;違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋,，逾期30日仍未交付的;

8.3.2甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況,，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

8.3.3甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷，影響乙方使用的;

8.3.4乙方遲延支付租金,，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的,。

8.4乙方有權(quán)提前3個(gè)月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修歸甲方所有,。

九,、違約責(zé)任

9.1因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，在乙方進(jìn)行裝修改造之前,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金;在乙方進(jìn)行裝修改造之后,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用)和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金,。

9.2甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付該房屋，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金(乙方有權(quán)從日后的租金中扣除),，乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同。

9.3租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

9.4甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的,，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金,。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的,，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵。情況嚴(yán)重的,，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同,，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失,。

9.5乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營,。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方無條件收回租賃房屋。

十,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

10.1乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用;甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施,、設(shè)備的保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用。

10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，甲乙雙方自行向各自投保之保險(xiǎn)公司索賠,，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任。但如事故系一方過錯(cuò)導(dǎo)致的,，則過錯(cuò)方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失,。

十一、其他條款

11.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行,。

11.2甲,、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;本合同經(jīng)備案登記后,，凡解除或終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi)，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù),。

11.3本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議;合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,。

11.4甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無誤,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11.5甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院起訴,。

11.6本合同連同附件一式貳份,，甲方持有一份，乙方持有一份,，自雙方代表人簽字蓋章后生效,。

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

經(jīng)辦人：________________經(jīng)辦人：________________

電話：________________電話：________________

住址郵編：________________住址郵編：________________

日期地點(diǎn)：________________日期地點(diǎn)：________________

物業(yè)管理租賃合同篇三

出租方姓名/名稱：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

承租方姓名/名稱：

地址：

電話：

身份證號(hào)碼：

中介方：

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一、租賃物業(yè)名稱及地址：

二,、用途：住宅,。

三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

四,、租約期限：

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年,。

五,、租金：

租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。

其中_____個(gè)月房租,，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次,。

六,、付租方法：

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金。

七,、公用事業(yè)費(fèi)：水,、電、煤,、電話費(fèi)由每月按帳單支付,。

八、管理費(fèi)：

月度管理費(fèi)用,，取暖費(fèi)由_____方支付,。

九、押金：

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于_____個(gè)月租金，共__________元,。

十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)：

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí),，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金,、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之_____計(jì)收,，逾期超過十天，將視作乙方自動(dòng)退租,，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者，或與第二者合租,、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi)，收藏違禁政府之物品,，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器,、裝置及設(shè)備，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿,，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風(fēng)暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天,，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二,、甲方之義務(wù)：

租賃期內(nèi)，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金,。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂,、天花、墻壁等,，在乙方提出需要檢修,，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用,。

十三、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十六,、本租約一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效。

十七,、附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件,。

附加條款：

家具清單：

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)管理租賃合同篇四

甲方：________________

乙方：________________

經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充以下協(xié)議：

1. 租賃期內(nèi)房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)及乙方應(yīng)繳費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門自行繳交并遵守物業(yè)管理處規(guī)定;甲方同意給乙方________________天免租期由________年____月____日至________年____月____日止,，免租期內(nèi)乙方仍要繳交相關(guān)的管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2. 在租賃期內(nèi),，甲方按房屋現(xiàn)狀交樓,，如乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾,，需經(jīng)甲方同意,，并自行到管理處申請報(bào)批，繳納相關(guān)費(fèi)用,，甲方給予協(xié)助,。

3. 在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或分租;不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),。

4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金_________天，甲方可單方解除合同,，收回房屋,，乙方所交納的保證金不予退還。

5. 在租賃期內(nèi),，甲方雙方如有一方擅自解除本合同,，則違約方應(yīng)按本合同租金的2倍支付違約金。

6. 在租賃期內(nèi),，乙方依時(shí)每月向甲方交納租金,，甲方收到后向乙方出具租金發(fā)票。(甲方收款賬戶為：________開戶銀行：___________ 戶名：________________賬號(hào)：________________ )

7. 房屋的租賃登記手續(xù)由租賃雙方當(dāng)事人自行協(xié)商辦理,，甲方協(xié)助乙方完成,。

8. 在租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方必須保持室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、設(shè)施的完好交還給甲方，不得造成人為的損壞,，否則修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備歸還乙方所有,。甲方同意乙方拆除室內(nèi)主墻,，乙方如將甲方室內(nèi)主墻拆除的，必須在租賃期滿前恢復(fù)原裝,，否則按金不予退還。

9. 在租賃期屆滿或解除合同時(shí),，乙方應(yīng)在________________天搬遷完畢,，否則視乙方放棄對房屋內(nèi)屬乙方所有的設(shè)施設(shè)備及其它物品的各項(xiàng)權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理,，乙方不得要求返還及索取賠償,。

10. 在租賃期屆滿后，若乙方愿意與甲方繼續(xù)承租該物業(yè),，在同等的條件下,，乙方享有該物業(yè)的租賃優(yōu)先權(quán)。若甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán),。本補(bǔ)充協(xié)議一式五份，與原合同具有同等的法律效力,，若本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號(hào)碼：________________ 身份證號(hào)碼：______________

日期：__________________日期：________________

物業(yè)管理租賃合同篇五

甲方先生/小姐

乙方先生/小姐

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議,，共同遵守。

一,、甲方將座落在市鎮(zhèn)正華苑座層號(hào)的房屋出租給乙方使用,。乙方已對甲方所出租的物業(yè)做了充分了解，愿意承租該物業(yè),。

二,、甲乙雙方協(xié)定的上述物業(yè)月租金為人民幣.

租賃期限為二00年月日至二00年月日止。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月日前交付給甲方,。租賃押金.租滿一年租金每年遞增元/月。

三,、付款方式：①現(xiàn)金支付,。②轉(zhuǎn)帳支付，匯入甲方帳號(hào)為鎮(zhèn)銀行的帳號(hào).

四,、租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方自負(fù)，按月向物業(yè)管理處交付,。物業(yè)管理費(fèi)元/月,。

五、物業(yè)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述物業(yè)符合出租房使用要求,。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)承擔(dān)正常的房屋維修。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé),。

3.如需要出賣或抵押上述物業(yè)而須乙方退房時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方,，或在通知之日起以一個(gè)月租金代替甲方提前終止合同的補(bǔ)償,。

六、物業(yè)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改建裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需要轉(zhuǎn)租第三人使用或第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方將對甲方正常的房屋的檢查和維修給予協(xié)助,。

5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把物業(yè)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述物業(yè),，應(yīng)提前二個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

七,、違約責(zé)任：

1.乙方逾期交付房屋,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之五向乙方加收違約金,。

2.中途乙方未能履行本協(xié)議,，甲方將把租賃押金作違約金不予退還。

3.乙方逾期二十天未交租金或連續(xù)三個(gè)月未交清水,、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),，將被視為違約自動(dòng)退租。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、乙方有享受房屋物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利,，同時(shí)有履行物業(yè)管理的相關(guān)義務(wù)。

十,、乙方在租期內(nèi)有責(zé)任做好安全及防火工作,，不得有違法行為發(fā)生，如造成的一切后果應(yīng)由租賃者負(fù)責(zé),。

十一,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，此協(xié)議自簽字之日生效,。

甲方乙方

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日