隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
公司租房合同協(xié)議最新2篇一
出租方(甲方): 電話: 地址:
承租方(乙方): 電話: 地址:
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,,經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商,,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫(xiě)字樓座落地址 ,,建筑面積328平方米,。
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日,。
第三條 租金和租金交納方式:
1,、租金為40元/m2,即每月租金為人民幣13120元(大寫(xiě) 壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整 ),,乙方每三個(gè)月繳納一次租金,,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增,。
2,、房屋裝修期為2個(gè)月,即房屋計(jì)算期為2XX年 月 日,。
第四條 物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣費(fèi),、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1,、 物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為 元/m2:由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用;
2,、 水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門(mén)繳納費(fèi)用,;
3、 電話,、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用,;
4、 維修費(fèi):租賃期間,,非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,,由甲方負(fù)責(zé)維修,,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù):
1,、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房真實(shí)合法,,保證房屋正常使用,。
2、 甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,,協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
3、 甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知,,合同方能終止。
4,、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)收回房屋,。
5,、 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,如確需要,,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
6、 租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7,、 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策,,不違法經(jīng)營(yíng),。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),;租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整,,但須征得乙方同意,。
第七條 免責(zé)條件:因不可抗力原因,如地震,,洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 本合同如有不盡事宜,,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽字(蓋章) 簽字(蓋章)
簽定時(shí)間: 簽定時(shí)間:
公司租房合同協(xié)議最新2篇二
出租方:高臺(tái)縣錦霖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:高臺(tái)縣錦霖物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,達(dá)成如下房屋租賃合同:
一,、租賃標(biāo)的
甲方將位于高臺(tái)縣東城河路157號(hào)錦霖華庭賓館北頭第一間門(mén)店租賃給乙方使用,房屋面積160平方米(房屋面積以城建部門(mén)實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)),,房屋租賃用途為商業(yè),。
二、租賃形式
甲方因出租房屋而由稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)收取的稅,、費(fèi)均由乙方承擔(dān),。稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)收取稅、費(fèi)時(shí),,由乙方直接向稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)繳納稅,、費(fèi)。
租賃使用期間房屋衛(wèi)生費(fèi),、水,、電、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、房屋設(shè)施維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
三、租賃期限:年月日
租賃期滿,,乙方若繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,,未簽訂租賃合同繼續(xù)使用房屋為不定期租賃合同,。
四、租金(不含稅),、保證金標(biāo)準(zhǔn)及交納
租金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)年度肆萬(wàn)捌仟元整(¥:48000,。00)實(shí)行先交租金后使用的原則,簽訂合同時(shí)一次性交清,。
租賃期滿,,乙方若繼續(xù)使用該房屋未與甲方簽訂房屋租賃合同的,租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)算租金,。
簽訂本合同時(shí)乙方向甲方交納租賃保證金(大寫(xiě)):/),,租賃保證金在租賃期滿或合同解除后,抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi),、欠交租金,、違約金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)損壞賠償款外,剩余部分如數(shù)返還乙方,。
活動(dòng)期間租賃開(kāi)辦特色餐飲者,,免房屋押金和房屋使用稅一年,從簽訂之日起計(jì)算,,第二年乙方給甲方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋押金和房屋使用稅,。
五、租賃使用的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀,,不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。
乙方在租賃期間應(yīng)加強(qiáng)安全管理,,確保租賃財(cái)產(chǎn)的安全,,否則由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期間發(fā)生人身傷害及被盜,、火災(zāi)或其他事故均由乙方承擔(dān),,若對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備或臨近他人的物品有損壞應(yīng)由乙方進(jìn)行賠償,。
租賃期內(nèi)乙方不得擅自變動(dòng)或更改供水,、供暖、消防,、供電設(shè)施的容量、安裝位置,,不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品,。
租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé),,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六、租賃房屋的交付與返還
簽訂本合同并且乙方交清租賃保證金和租金后,,甲方向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施,。
租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按簽訂合同時(shí)的現(xiàn)狀向甲方返還房屋及其附屬設(shè)施,。
七,、增添財(cái)務(wù)的歸屬
經(jīng)甲方同意后,乙方可對(duì)房屋進(jìn)行增添附屬設(shè)施,。但乙方對(duì)房屋增添附屬設(shè)施時(shí)不得對(duì)房屋有任何損壞行為,。
租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除不可分割的附屬設(shè)施,,必須保證原貌,、不得損壞,附屬設(shè)施甲方不予補(bǔ)償,。
八,、合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。
乙方有以下情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1,、乙方不按約定交納租金的,。
2、乙方不按相關(guān)單位要求交納稅款,、房屋衛(wèi)生費(fèi),、水、電,、暖氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi)的。
3,、擅自將房屋轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給第三人或者抵押的,。
4、未經(jīng)甲方同意,,擅自改變房屋用途及房屋現(xiàn)狀的,。
5、任何有損房屋及附屬設(shè)施行為的,。
6,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
九,、違約責(zé)任
甲,、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除本合同的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金(大寫(xiě))伍萬(wàn)元整(¥:50000,。00),若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,,違約方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
乙方不按約定數(shù)額及時(shí)間支付租金的,自本合同約定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日至,,乙方按日向甲方承擔(dān)逾期應(yīng)付款10%的違約金,。
租賃期滿或者解除合同后,乙方為及時(shí)交付房屋的,,乙方除交納正常租金之外,,每延遲交付一天承擔(dān)100元違約金。
十,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
山頂?shù)攸c(diǎn):
【公司租房合同協(xié)議最新2篇】相關(guān)推薦文章:
最新租房中介合同【通用2篇】
最新公司租房合同模板(優(yōu)秀5篇)
最新個(gè)人租房合同協(xié)議書(shū)范本(最新2篇)
2022年公司個(gè)人租房合同模板5篇
私人簡(jiǎn)單租房合同格式 私人簡(jiǎn)單租房合同最新范文