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宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇一

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況：

1,、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),，門面編號(hào)：__，面積為：__.

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況

第二條租賃期限、用途：

1,、本合同租賃期限為月,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是_____年_____月_____日,。

2,、租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3,、本門面房租賃用途：____________.

第三條合同押金,、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：

1,、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,，租金為：___元月,，標(biāo)準(zhǔn)是：________.

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);

第四條房屋維修及改造：

1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi),，甲方主動(dòng)提出維修的,，須提前___日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合,。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意,，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的,，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2、經(jīng)甲方同意,，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款：

1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位,，并確保該車位的正常使用,。

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,，不得無證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng)。4,、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：

1,、有下列情形之一的,，甲、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,。

政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的,。一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

任意一方根本違約,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除本合同,，但需書面通知乙方：乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的,。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

3、有下列情形之一,，乙方可以解除本合同,，但需書面通知甲方：

甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。

甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的,。

第八條違約責(zé)任：

違反本合同內(nèi)容,，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第九條爭(zhēng)議解決：

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院起訴。

簽訂本合同時(shí),，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方法定代表人：簽字日期：附：

附件一,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況;附件二,、《附屬設(shè)施清單》

乙方法定代表人：簽字日期：

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方將座落在 #門面房出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方共同達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、租用期限：為 年。自 年 月 日至 年 月 日止,。

二,、租金數(shù)額：每年租金人民幣 元整。

三,、付款方式：采取先付款后使用方式,，乙方每年一次性提前一個(gè)月交清下一年租金，以此類推,。

四,、有關(guān)費(fèi)用：在租用期間與房租相關(guān)一切稅費(fèi)(如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等)由乙方負(fù)責(zé),。

五,、相關(guān)事項(xiàng)：租賃期間與經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅收管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、債權(quán)、債務(wù),、被盜,、自然災(zāi)害等一切均由乙方自負(fù)責(zé)任，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、賠償事項(xiàng)：乙方對(duì)甲方設(shè)施若有損壞應(yīng)按價(jià)賠償或更新。(如：電路,、玻璃門,、卷閘門)并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，如需改變裝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工,，費(fèi)用乙方自理,，期滿恢復(fù)原狀。且甲方不予賠償,。

七,、保證事項(xiàng)：在乙方租用期限內(nèi)甲 方不得以任何理由 收回門面。乙方應(yīng)保證按時(shí)交付租金,，不得拖欠,，不得中途退房。乙方在租期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，不得私自將門面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),，否則,，甲方有權(quán)收回門面房，租金不退,，造成的后果由乙方承擔(dān),。

八、違約責(zé)任：甲乙雙方都不得以任何理由或借口終止協(xié)議,，誰違約誰負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，并罰款人民幣 萬元支付給對(duì)方作為賠償損失費(fèi)。中途若有爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，若解決不了將由縣人民法院裁決。

九,、其它事項(xiàng)：乙方在期滿后將自己的商品搬走,，將門面房完好無缺的交給甲方,。期滿后訂新協(xié)議，期滿后若不繼續(xù)租用,，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方,，否則，造成的損失由乙方承擔(dān),。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào),，建筑面積 平方米,。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,，并賠償違約金 元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、 本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省,、市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜，訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào),、出租給乙方，建筑面積共 平方米,。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,，經(jīng)營(yíng) 。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。

乙方在該租賃門面經(jīng)營(yíng)單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲,、餐飲,。如更改名稱和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書面通知甲方。

四,、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個(gè)月租金19167元/月 ),。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿,，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方,。乙方租期滿二年后,，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年,、三年,、四年、五年分別返還2萬元,、2萬元,、2萬元、3萬元,，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,，四次累計(jì)返還租金9萬元。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。在合同期內(nèi),，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人異議,，無任何之糾紛,。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

5,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，并須得到甲方的書面同意,，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn),。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施,、設(shè)施歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離,。

6、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán),，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,，因未履行該合同,，對(duì)乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，遵守法律,、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng),，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。

4,、按本合同約定按時(shí)支付租金,。

5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān)，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方,，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修,，由乙方向物管公司申請(qǐng),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不修復(fù),，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查的,，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。

4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，有義務(wù)事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間,，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門面，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行，仍由乙方承擔(dān),。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,。

十一、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第十條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付10萬元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方如未按時(shí)交付租金，乙方按應(yīng)交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個(gè)月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),，由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面,。如乙方逾期交還，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,，并承擔(dān)10萬元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的房租等費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

4、本合同自雙方簽字,、蓋章,，并繳納保證金、押金后生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

委托代理人： 乙方代表：

身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇五

出租方：___,，以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：___，以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4 .甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān)();

所有權(quán)屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3 .乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇六

出租人：_______________________________租賃代理機(jī)構(gòu)：_________________________承租人：___________________________________市建設(shè)委員會(huì)____市工商行政管理局________年____月修訂____市房屋租賃合同（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號(hào)：_____________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于____市______________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________,，建筑面積_______平方米,，房屋代理租賃合同。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______________或房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________,，房屋（□是□否）已設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,，最多不超過________人。

（二）如租賃用途為居住的,，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站,。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的.,，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見附件

一）,；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的,，（□甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,，共計(jì)________年______個(gè)月,。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊?/p>

二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出（□書面□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元（□月□季），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整（：________________________）,。租金支付方式：押______付______,，各期租金支付日期:________，________,，________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱;租金賬戶;,，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢）,，帳號(hào)為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1,、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_________________________ ,；

2,、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或機(jī)刷卡等方式）,；

3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金,。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶,，不得直接收存或存入其他賬戶,，合同范本《房屋代理租賃合同》。

（二）押金：人民幣_(tái)_______元整（：________________________）租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān),，_____________________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1)車位費(fèi)(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）________________________費(fèi)用,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條 傭金本合同簽訂后（□即時(shí)□____日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整（：____________________）,，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%,，即人民幣_(tái)_________元整（：____________________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）,。

第七條 房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)____日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、____________________________________________________________ ,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)____日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

第三人的,。

8,、____________________________________________________________ 。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第十條 違約責(zé)任

（一）甲方有

第九條

第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有

第九條

第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前____日通知對(duì)方,，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,，租賃代理機(jī)構(gòu)一份,，____________________執(zhí)_____份。本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國(guó)籍：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：資格注冊(cè)證書編號(hào)

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇七

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)

規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共 平方米。

二,、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

租金為￥ 元每年(大寫： 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫：人民幣 整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人反對(duì),，無使用之糾紛,。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

八、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(3)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十一,、違約責(zé)任及賠償

1、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、 如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 簽約日期： 簽約日期

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇八

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于__________平方米左右 。

第二條 租賃期限及用途

1、租期__________年,自__________年__________元__________月日起至__________年__________月__________日止,。租賃期滿,，合同自然終止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 公司辦公用房 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方,，重新簽訂租賃合同,。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為__________元(大寫__________元整),。年租金總額為__________元(大寫__________元整)。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,，依此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金_______元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

2,、租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗,、水,、電、空調(diào)等),，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第五條 合同的變更,、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。

第六條 房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_______元,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條 乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并向甲方支付違約金_______元,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲30天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。(如地震,、臺(tái)風(fēng)等)

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共_______頁,，_______式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：__________ 承租方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

身份證號(hào)碼：__________ 身份證號(hào)碼：__________

__________年__________月__________日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇九

甲方：_______________

乙方：_______________

經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商，甲方將__________市__________路__________號(hào)門市房__________平方米租賃于乙方,，租賃期__________年,，年租金__________萬元。

一,、租金

自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任,，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜,。自簽訂租房合同時(shí)起,，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。待11個(gè)月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方,。如乙方拖延交付或有意拒付租金,，甲方有權(quán)收回所租賃房屋，合同失效終止,。

二,、乙方的責(zé)任

自租賃甲方門市房起，具有門市房使用權(quán),，乙方需裝修房屋,，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān),。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查房屋,，如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,，須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

1,、乙方租賃甲方門市期間,，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防,、防火安全,，社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔(dān),，甲方不負(fù)任何責(zé)任，合同范本《門面房租賃合同》,。

2,、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門市房租賃別人,。

3,、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃,，將門市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除,。

4,、在乙方租賃甲方門市房期間,，房屋水費(fèi)、電費(fèi),、環(huán)保費(fèi),、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。在租賃期間因乙方拒交費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,，如乙方拒絕交費(fèi)，甲方有權(quán)收回門市房,，余下租金不退,。

三、甲方的責(zé)任

1,、甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下),，甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權(quán)收回門市房,，余下租金甲方不退給乙方。

2,、甲方負(fù)責(zé)供熱費(fèi),。

四、其他

1,、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,，如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定,。

2,、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,，租賃合同沒到期,，遇到國(guó)家，有關(guān)單位和開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí),，乙方需無條件的停止經(jīng)營(yíng),，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止,。

3,、自接到動(dòng)遷搬遷通知起，乙方須在_______日內(nèi),，搬出所租賃的房屋,，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件，一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,，均由乙方自行處理,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、如不動(dòng)遷,，租賃房屋期滿后，如乙方再租甲方門市房時(shí),，須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同,。

此合同甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，一式__________份,。

甲方：________________________ 簽字(蓋章)

乙方：________________________ 簽字(蓋章)

_______年_______月_______日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲方有房屋門面出租,，乙方愿意承租,，雙方自愿,，協(xié)議如下：

1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號(hào)門面的一,，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租。

2：甲方只保證水通,，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,，其他一切費(fèi)用由乙方自理,。

3租用期為伍年，即從20_年元月1日起至20_年12月31日止,，租用期內(nèi),，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓,，必須征得甲方同意,，三方協(xié)商，重新簽定合同,。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方,，甲方無任何補(bǔ)償給乙方,。

4：租金為20_年1月1日至20_年12月31日每年4萬元整，另交租房押金3萬元,，年租金一年一交,，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金,，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%，強(qiáng)行搬走乙方,。20_年12月31日以后的租金在20_年12月31日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定,，如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月,，按自動(dòng)退房處理,。

5：合同期內(nèi)， 國(guó)家征收,，甲方退期租房押金,，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,，甲方從20_年1月1日至20_年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回

租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方,，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償),。合同期滿，本合同終止,。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外,，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同,。

6：乙方不得隨意改造,，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面,，墻體,，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償,，因此造成的重大損失和人員傷亡,，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任,。

7：未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

8：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，對(duì)上述條款，甲乙雙方均無異議,，本合同錢款到位,，雙方簽字生效。

甲方(出租方)

乙方(承租方)：

20_年12月1日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇十一

標(biāo)準(zhǔn)版門面房屋租賃合同書d訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址甲方將 ,，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)________年 個(gè)____月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息),。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為 元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的`設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給

第三方時(shí),，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)____日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款甲方： 乙方：代表人： 代表人：電話： 電話：簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 國(guó)籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

宜昌門面房出租轉(zhuǎn)讓篇十二

出租人：_______

承租人：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,，甲方店面房,，經(jīng)向社會(huì)公開招租，乙方自愿承租,，現(xiàn)就甲,、乙雙方租賃事項(xiàng)簽訂店面租賃合同如下：

一、甲方出租店面房的坐落位置,，該店面房為_______結(jié)構(gòu)，間數(shù)_______,，使用面積_______㎡,，閣樓使用面積_______㎡.

本店面房的裝修狀況和配套設(shè)施設(shè)備情況：門面：_______、地面：_______,、內(nèi)墻：_______,、天棚：_______、窗戶：_______,、衛(wèi)生間：_______,、水電到位,，水龍頭_______個(gè)，電器：_______,，設(shè)施齊全,。

二、甲方店面房出租期限年,，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租賃期滿，無條件將所租用店面房完好無損的騰空移交退回,，由甲方重新向社會(huì)公開招租競(jìng)價(jià),，乙方如有意續(xù)租，可報(bào)名參加競(jìng)租,，在同等最高競(jìng)價(jià)條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三,、甲方出租店面房,，每月租金人民幣為，月租金由乙方在每月20日前還向甲方租金收繳處交納,，逾期甲方按月租金的千分之五,，加收乙方滯納金。

為確保店面房租賃合同的嚴(yán)格履行,，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計(jì)人民幣,，租賃保證金以發(fā)票為憑。合同期滿,，乙方如無違約行為,，甲方退還租賃保證金，但不計(jì)利息,。乙方如有違約行為,，乙方交納的保證金作違約金處理。

乙方承租甲方店面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為,，如變更用途須書面申報(bào)甲方同意,，并必須符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，不得有損害甲方店面房的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的店面房私自全部或部分轉(zhuǎn)租與他人經(jīng)營(yíng)使用,，如有轉(zhuǎn)租行為甲方有權(quán)解除租賃合同,。

乙方租用甲方店面從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須做到安全生產(chǎn)、防火防盜,。如出現(xiàn)火災(zāi),，給甲方店面房造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，甲方并有權(quán)解除租賃合同,。

店面房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面房日常經(jīng)營(yíng)使用中的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù),。

乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾裝修,，必須申報(bào)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意乙方對(duì)店面裝飾裝修,，但屬無償投資,，甲方不作任何形式的裝修費(fèi)補(bǔ)償。裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。乙方退租或合同期滿,，不得損壞、拆除固定裝修及設(shè)施,，否則視為違約行為,。

租賃合同的違約責(zé)任和未盡事項(xiàng)，按建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為,，乙方交納的租賃保證金作違約金處理，并解除租賃合同,。

本合同一式四份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，鑒證單位二份,，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_______乙方：_______

甲方代表：_______身份證號(hào)碼：_______

鑒證單位：_______聯(lián)系電話：_______

代表：_______

_____年_____月_____日