隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

簽訂二手房購房合同篇一

賣方(甲方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××路××號(hào)

電話：

買方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

電話：

一,、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號(hào),，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一,、二層沿街，間數(shù)：樓底共間,，新舊程度成,，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶,，裝潢,。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè),、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為),、土地證(號(hào)碼為)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一,。

三,、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫)： (￥ 元)

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,，具體另附件二約定,，乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。過戶之后,，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在年月-月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減,。

五,、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價(jià)格不變,。

六、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。

4,、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制,。

5,、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到 年 月到期,。依據(jù)此,，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。

七,、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書,。

八,、違約責(zé)任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際付款的20%支付違約金,。

九,、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十,、為確保各方履行本合同,，甲方商請(qǐng)為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保證人(身份證號(hào)碼為),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,，保證方式為連帶責(zé)任保證。

十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。

附件(略),。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年 月日

鑒證人(簽字)：

年月日

簽訂二手房購房合同篇二

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

買受方(買方)：___________________

身份證號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互利的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同。

一,、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米。詳見《房屋所有權(quán)證》,、《房屋結(jié)構(gòu)圖》,。

二、賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于______年___月___日前開具出來),。

三,、買方對(duì)購買情況的聲明

1、買方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。

2,、買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

四,、房產(chǎn)成交價(jià)

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價(jià)為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品】。

五,、交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元),。

六、房款交付

合同簽訂后,，買賣雙方同意,，按以下商定結(jié)果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

七,、有關(guān)稅費(fèi)

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費(fèi),，均由_____方承擔(dān)。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由買方繳納,。

2,、土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由_____方承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：_______________________________________________,。

3,、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由_____方承擔(dān)。

4,、買賣雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

5、買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí),，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、公共維修金等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

八、房屋的交付

1,、賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具、水龍頭,。嵌入式排氣扇,、壁櫥、門,、門把,、門窗、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),，在買方接收時(shí)移交,。

2、買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。

3,、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn),，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。

九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

十,、違約認(rèn)定

1,、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。

2,、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,，視為其違約,。

十一、違約責(zé)任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價(jià)款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日,，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。

十二、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé),。交易過程中己產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決：也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十五、合同附件

本合同未盡事項(xiàng),，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六,、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式兩份,，買方、賣方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十七、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的,，以本合同的條款為準(zhǔn)。

出售人：___________________

買受人：___________________

_________年______月______日

簽訂二手房購房合同篇三

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號(hào)碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室),。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實(shí)測面積，如后期需繳納房屋差價(jià),，由乙方承擔(dān)),。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋為甲方獨(dú)立所有。該房屋為毛坯房,，未裝修,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)為________(出讓或劃撥)

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。

(二)買方付款方式如下：

本合同簽訂后3日內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價(jià),，不得分期,。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理,。如果能辦直接所有權(quán)辦至乙方名下,，甲方將協(xié)助乙方辦理，所需稅費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如果不能將所有權(quán)直接辦至乙方名下,，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費(fèi)用甲方承擔(dān))，之后再正常過戶給乙方,，過戶費(fèi)用(含稅費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、辦證費(fèi)等所有費(fèi)用)由乙方承擔(dān)。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,，不視為甲方違約,。

甲方在該房屋沒有戶口關(guān)系。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款20%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況(無裝修)和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

本合同簽訂之日，即是該房屋驗(yàn)收交接完成之日,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方同意將甲方繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方,。

第六條違約責(zé)任

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金,。

本合同簽訂后,，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款,，賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金,。

乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關(guān)規(guī)定,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切后果,。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第八條爭議解決方式

第九條附則

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

買方：

見證人：

合同簽訂日期：____年____月____日

合同簽訂地：

附：買賣雙方身份證復(fù)印件

簽訂二手房購房合同篇四

買方：__________________

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(hào)(樓)______單元______號(hào)(室),，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______)達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)_____元,。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 違約責(zé)任一,、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

簽訂二手房購房合同篇五

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號(hào)),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整),。甲,、元整)。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整(元整),，與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定,。

日期：

簽訂二手房購房合同篇六

第一條甲方將其所有后列第一標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾,。

第二條前條互易標(biāo)的物連同有關(guān)文憑證件于契約訂立同時(shí)互相點(diǎn)交清楚，并限于一個(gè)月內(nèi)會(huì)同向有關(guān)機(jī)關(guān)輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況,。

第三條本件互易甲方愿補(bǔ)貼乙方人民幣--元整即日舊乙方憑收據(jù)確實(shí)向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標(biāo)的物各方確認(rèn)為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時(shí)，出易人應(yīng)出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條出易人各保證其出易標(biāo)的物未經(jīng)與他人預(yù)約買賣及供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應(yīng)即為理清外并應(yīng)負(fù)賠償損害的責(zé)任。

第六條如違背前面二條契約時(shí),，對(duì)方除可依債務(wù)不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責(zé)任,。

第七條關(guān)于互易標(biāo)的物應(yīng)負(fù)的課征如稅金會(huì)費(fèi)或其他負(fù)有債務(wù)時(shí)出易人各應(yīng)負(fù)責(zé)即為繳納或理清。

第八條本互易諸費(fèi)除契約代書料印花稅費(fèi)對(duì)半負(fù)擔(dān)外,，對(duì)于過戶一切費(fèi)用于受易人各自負(fù)擔(dān),。

第九條本件互易成立后應(yīng)于一星期內(nèi)雙方會(huì)同向稅捐稽征機(jī)關(guān)，早報(bào)各項(xiàng)稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條本件互易標(biāo)的物列開于如下：

第一標(biāo)示(甲方所有部分)

一,、坐落：--市-地號(hào)、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號(hào)共貳層樓房一棟,。

三、面積：一樓：--平方米,。

二樓：--平方米,。以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收?qǐng)?zhí)營業(yè),。

第二標(biāo)示(乙方所有部分)

一,、坐落：--市-地號(hào)、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號(hào)共貳層樓房一棟,。

三、面積：壹樓：--平方米,。貳樓：--平方米,。

本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

立互易房屋契約書人甲方：---印乙方：---印中證人：

----年-月-日

簽訂二手房購房合同篇七

身份證：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格，將其在區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室樓房住宅,，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲(chǔ)藏室壹間賣給乙方,。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變),，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，契稅證號(hào)為號(hào),。合同簽定之日,，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證,、土地證辦理成乙方姓名。

三,、合同簽訂時(shí),，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆?jì)二十五萬元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時(shí),，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。二手房購房合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房,、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者,，賠償對(duì)方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失,。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié),。

七,、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人,，如違反此條,，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方賠償。

九,、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲,，甲方不能反悔,。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn),。

十,、本合同共_____頁，一式二份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效。

十一,、備注：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

___年___月___日

簽訂二手房購房合同篇八

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方(買受人)：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方(中介方)：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方為了落戶至交易房屋地址,，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜,，達(dá)成如下約定，以茲共同遵守,。

第一條 交易房屋具體情況

1,、房屋地址：______________________

2,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：______________________

4、房屋面積：建筑面積____________平方米,，套內(nèi)面積____________平方米,。

第二條 交易房屋價(jià)款及給付方式

1、房屋的交易總價(jià)為：￥_____________元(大寫_________________整),。

2,、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整(大寫_________________整)。

3,、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元(大寫_________________整),。

1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用,，其余費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、甲方,、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù),，過戶工作由丙方承擔(dān)，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負(fù)責(zé)辦理,，備案合同與本合同約定不同之處,，以本合同為準(zhǔn)。

1,、甲方交房時(shí)間為________年_____月_____日,。

2、房屋過戶時(shí)間不得遲于________年_____月_____日,。

第五條 中介費(fèi)及支付方式

1,、本次交易下，丙方中介費(fèi)用為￥_________________ 元(大寫_________________),，中介費(fèi)由_________________承擔(dān),。

2、中介費(fèi)支付方式為_________________,。

第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)并保證出賣行為符合國家有關(guān)規(guī)定，而且保證沒有設(shè)置可能影響乙方占有,、使用和處分房屋的居住權(quán),、抵押和其他權(quán)利或義務(wù)。

2,、甲方保證房屋真實(shí)情況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的信息相一致,。

3、經(jīng)協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),，水,、電、氣等費(fèi)用結(jié)清,，并將產(chǎn)權(quán)證,、鑰匙、門禁卡,、物業(yè)服務(wù)合同,、水電氣卡等資料全部移交給乙方。

4,、甲方對(duì)交易房屋的水,、電、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證,，自房屋移交之日起三年內(nèi),，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，均由甲方負(fù)責(zé),。

5,、在房屋過戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息,，則應(yīng)在過戶前排除),。

6、本合同簽訂前,，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方,。本合同存續(xù)期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方,。

7、甲方于收到房款后無條件隨時(shí)配合乙方,、丙方辦理房屋過戶手續(xù),。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約支付款項(xiàng),。

2,、乙方有權(quán)要求甲方、丙方按本合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù),，但乙方應(yīng)提供房屋過戶所必須的資料,。

第八條 丙方權(quán)利義務(wù)

1、丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)和收取中介費(fèi),。

2,、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款。

3,、丙方應(yīng)配合甲乙方移交房屋,。

4、非因國家政策因素和不可抗力因素影響,，丙方應(yīng)保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過戶給乙方,。

第九條 特別約定

第十條 違約責(zé)任(可并列適用)

1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款30%的違約金,，雙方均違約的，各自承擔(dān)違約責(zé)任,。如因一任方違約給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)。

2,、丙方不能單方解除本合同,，因丙方違約給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、因其他方違約導(dǎo)致丙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、因守約方維權(quán)產(chǎn)生的通訊費(fèi)、律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。

5,、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達(dá)到60天,，甲方有權(quán)單方無責(zé)解除合同。

6,、如乙方在合同期限內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，其有權(quán)單方無責(zé)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方實(shí)際支付的所有款項(xiàng),，并按合同簽訂日lpr的4倍支付利息,。

第十一條 爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

2,、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達(dá)地址,，也為司法文書送達(dá)地址,，如一方地址有變更，應(yīng)提前十天通知其余方,。

第十二條 合同生效與份數(shù)

1,、本合同自各方當(dāng)事人簽章后生效。

2,、本合同一式三份,，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十三條 其他事宜

1,、本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、本合同與各方之前簽署的相關(guān)協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準(zhǔn)。本合同沒有約定的,，按照相關(guān)約定履行,。

(本行以下無正文，為簽字頁)

甲方：_________________

________年_____月_____日

乙方：_________________

________年_____月_____日

丙方：_________________

________年_____月_____日