隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

簽訂二手房購房合同篇一

賣方(甲方)：

身份證號碼：

地址：××鎮(zhèn)××路××號

電話：

買方(乙方)：

身份證號碼：

地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室

電話：

一,、房屋基本情況

本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積 平方米,，結構磚砭,，層次一、二層沿街,，間數(shù)：樓底共間,，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,，裝潢。

二,、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權,，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房,。有房產(chǎn)證(號碼為),、土地證(號碼為)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,。房產(chǎn)證和土地使用權證見附件一,。

三、價格與費用

經(jīng)約定,，上述房產(chǎn)總價格(大寫)： (￥ 元)

此價格未包括二手房交易的各種費用,，具體另附件二約定，乙方 萬首付房款后,，甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四,、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算,。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減,。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準,，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變。

六,、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔的費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

4,、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi),，立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。

5,、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三),，上述房屋的租賃期到 年 月到期,。依據(jù)此,，乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更,。

七,、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜,，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書,。

八,、違約責任：

本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的,，或者延遲履行義務達 天的,，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金,。

九,、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由仲裁機構協(xié)調(diào)解決。

十,、為確保各方履行本合同,，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人(身份證號碼為),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,，保證方式為連帶責任保證。

十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。

附件(略)。

甲方(簽字)：乙方：(簽字)

甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)

年月日年 月日

鑒證人(簽字)：

年月日

簽訂二手房購房合同篇二

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

買受方(買方)：___________________

身份證號碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、互利的原則，就下列房屋買賣,，訂立本合同,。

一、房產(chǎn)基本情況

賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________,，建筑面積________平方米,。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》,。

二,、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權,，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(該房產(chǎn)的產(chǎn)權證將于______年___月___日前開具出來)。

三,、買方對購買情況的聲明

1,、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2、買方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

四、房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設施,、設備等物品】,。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(__________元),。

六,、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意,，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款,。

七,、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅,、費,，均由_____方承擔。

【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加;(2)印花稅;(3)個人所得稅：(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納,。

2,、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________,。

3,、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。

4,、買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。

5、買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時,，對該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、有線電視等度數(shù)進行確認，并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認,。

八,、房屋的交付

1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設施完整性,，包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭。嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交,。

2,、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。

3,、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定,，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任,。

九,、房屋權屬轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

十、違約認定

1,、買賣雙方簽訂本合同后,，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,，視為違約,。

2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,，在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。

十一、違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金,。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。

十二、合同變更

本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

十三,、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責,。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔,。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告,。

十四,、爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十五,、合同附件

本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

十六、合同數(shù)量及持有

本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份,，買方,、賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

十七,、合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十八,、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的,、書面的內(nèi)容,，若與本合同不一致的，以本合同的條款為準,。

出售人：___________________

買受人：___________________

_________年______月______日

簽訂二手房購房合同篇三

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市(縣)】____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積大致為___________平方米(該面積不是實測面積,，如后期需繳納房屋差價，由乙方承擔),。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋為甲方獨立所有,。該房屋為毛坯房,，未裝修。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權為________(出讓或劃撥)

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。

(二)買方付款方式如下：

本合同簽訂后3日內(nèi)，買方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性向賣方支付成交總價,，不得分期。

第四條權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

該房屋房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權證),，由開發(fā)商負責辦理,。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協(xié)助乙方辦理,，所需稅費等所有費用由乙方承擔,。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產(chǎn)證之后(費用甲方承擔),，之后再正常過戶給乙方,，過戶費用(含稅費、評估費,、辦證費等所有費用)由乙方承擔,。

若因開發(fā)商原因未如期辦理房產(chǎn)證者,，不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有戶口關系,。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況(無裝修)和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

本合同簽訂之日,，即是該房屋驗收交接完成之日,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)元在房屋過戶后10日返還給賣方,。

第六條違約責任

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

本合同簽訂后,，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的,，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還;并由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金,。

乙方在進行房屋裝修時,，須遵守物業(yè)的裝修須知等有關規(guī)定，并承擔相應費用及一切后果,。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第八條爭議解決方式

第九條附則

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

買方：

見證人：

合同簽訂日期：____年____月____日

合同簽訂地：

附：買賣雙方身份證復印件

簽訂二手房購房合同篇四

買方：__________________

第一條房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米。

第二條房屋權屬情況：該房屋所有權證證號為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權以______方式獲得。土地使用權證號為：______,，土地使用權年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元,。

第五條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

簽訂二手房購房合同篇五

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整),。甲,、元整)。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費,、電費,、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔,。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權,，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權,、財務等糾紛,，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

日期：

簽訂二手房購房合同篇六

第一條甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾,。

第二條前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù),，各不得怠慢或刁難等情況,。

第三條本件互易甲方愿補貼乙方人民幣--元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

第四條本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛,，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害,。

第五條出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙,，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

第六條如違背前面二條契約時,，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任,。

第七條關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

第八條本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外,，對于過戶一切費用于受易人各自負擔,。

第九條本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉,。

第十條本件互易標的物列開于如下：

第一標示(甲方所有部分)

一,、坐落：--市-地號、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號共貳層樓房一棟,。

三、面積：一樓：--平方米,。

二樓：--平方米,。以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè),。

第二標示(乙方所有部分)

一,、坐落：--市-地號、面積：--平方米

二,、門牌：--市--路-號共貳層樓房一棟,。

三、面積：壹樓：--平方米,。貳樓：--平方米,。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,。

立互易房屋契約書人甲方：---印乙方：---印中證人：

----年-月-日

簽訂二手房購房合同篇七

身份證：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格,，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅,，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方,。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變),，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋。

二,、甲方所售房屋所有權證號為號,，房屋土地使用權證號為號，契稅證號為號,。合同簽定之日,，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證,、土地證辦理成乙方姓名。

三,、合同簽訂時,，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款,，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房屋交工時,，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有,。在交付房屋的同時,，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書,、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。二手房購房合同四、若甲乙雙方不能按時交房,、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同,，單方解除合同者,，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失,。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證,、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔,。

六、甲方負責幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關的各個環(huán)節(jié),。

七,、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人,，如違反此條,，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償。

九,、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲,，甲方不能反悔,。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準,。

十,、本合同共_____頁，一式二份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方簽字之日起生效。

十一,、備注：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

___年___月___日

簽訂二手房購房合同篇八

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方(買受人)：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方(中介方)：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方為了落戶至交易房屋地址,，并完全自主排他的占有、使用和處分交易房屋,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎上,，就乙方購買甲方房屋以及丙方提供相關服務事宜,，達成如下約定，以茲共同遵守,。

第一條 交易房屋具體情況

1,、房屋地址：______________________

2、不動產(chǎn)單元號：______________________

4,、房屋面積：建筑面積____________平方米,，套內(nèi)面積____________平方米。

第二條 交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價為：￥_____________元(大寫_________________整),。

2,、乙方于________年_____月_____日給付甲方購房定金￥_________________元整(大寫_________________整)。

3,、乙方于________年_____月_____日向甲方支付購房款￥_________________元(大寫_________________整),。

1、乙方只需按照非限售期房屋交易的標準承擔房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用,，其余費用由甲方承擔,。

2、甲方,、丙方配合乙方辦理房屋過戶等手續(xù),，過戶工作由丙方承擔，交由房屋所在地房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同也由丙方負責辦理,，備案合同與本合同約定不同之處,，以本合同為準。

1,、甲方交房時間為________年_____月_____日,。

2、房屋過戶時間不得遲于________年_____月_____日,。

第五條 中介費及支付方式

1,、本次交易下，丙方中介費用為￥_________________ 元(大寫_________________),，中介費由_________________承擔,。

2、中介費支付方式為_________________,。

第六條 甲方的權利義務

1,、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的所有權和處分權并保證出賣行為符合國家有關規(guī)定，而且保證沒有設置可能影響乙方占有,、使用和處分房屋的居住權,、抵押和其他權利或義務。

2,、甲方保證房屋真實情況與不動產(chǎn)登記簿記載的信息相一致,。

3、經(jīng)協(xié)商確定,，甲方在交房當日將物業(yè)費,，水、電,、氣等費用結清,，并將產(chǎn)權證、鑰匙、門禁卡,、物業(yè)服務合同,、水電氣卡等資料全部移交給乙方。

4,、甲方對交易房屋的水,、電、氣工程和防水工程提供質(zhì)量保證,，自房屋移交之日起三年內(nèi),，前述工程如出現(xiàn)非人為因素導致的質(zhì)量問題，均由甲方負責,。

5,、在房屋過戶至乙方前，甲方保證不在交易房屋地址處登記任何戶籍信息和居住信息(如已存在戶籍或居住信息,，則應在過戶前排除),。

6、本合同簽訂前,，甲方保證未將交易房屋出售給乙方以外的第三方,。本合同存續(xù)期間后，甲方保證不將房屋出售給第三方,。

7、甲方于收到房款后無條件隨時配合乙方,、丙方辦理房屋過戶手續(xù),。

第七條 乙方權利義務

1、乙方應按約支付款項,。

2,、乙方有權要求甲方、丙方按本合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù),，但乙方應提供房屋過戶所必須的資料,。

第八條 丙方權利義務

1、丙方應按照合同約定提供中介服務和收取中介費,。

2,、丙方為乙方推薦按揭貸款銀行，并協(xié)助乙方就交易房屋辦理房屋按揭貸款,。

3,、丙方應配合甲乙方移交房屋。

4,、非因國家政策因素和不可抗力因素影響,，丙方應保證在在本合同約定期限內(nèi)將甲方房屋過戶給乙方。

第九條 特別約定

第十條 違約責任(可并列適用)

1、甲乙雙方一方違反本合同約定的,，應向守約方支付相當于交易房屋總價款30%的違約金,，雙方均違約的，各自承擔違約責任,。如因一任方違約給對方造成損失的,，還應承擔賠償責。

2,、丙方不能單方解除本合同,，因丙方違約給其他方造成損失的，應承擔賠償責任,。

3,、因其他方違約導致丙方利益受損的，應承擔賠償責任,。

4,、因守約方維權產(chǎn)生的通訊費、律師費,、訴訟費,、差旅費等合理費用均由違約方承擔。

5,、如乙方拒絕支付或惡意拖延支付全部尾款達到60天,，甲方有權單方無責解除合同。

6,、如乙方在合同期限內(nèi)不能實現(xiàn)合同目的,，其有權單方無責解除本合同，甲方應退還乙方實際支付的所有款項,，并按合同簽訂日lpr的4倍支付利息,。

第十一條 爭議的解決方式

1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由各方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

2,、合同首頁記載的通訊地址為各方法律文書的送達地址,，也為司法文書送達地址，如一方地址有變更,，應提前十天通知其余方,。

第十二條 合同生效與份數(shù)

1、本合同自各方當事人簽章后生效,。

2,、本合同一式三份,，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十三條 其他事宜

1,、本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同與各方之前簽署的相關協(xié)議約定不一致的以本合同約定為準。本合同沒有約定的,，按照相關約定履行,。

(本行以下無正文，為簽字頁)

甲方：_________________

________年_____月_____日

乙方：_________________

________年_____月_____日

丙方：_________________

________年_____月_____日