隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

檔口租賃合同電子版篇一

合同編號(hào): 號(hào)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就檔口租賃的事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條 出租地點(diǎn),、范圍和基本情況

甲方將經(jīng)營(yíng)管理的坐落于（地址：_________________________）中和貨運(yùn)市場(chǎng)內(nèi) ,，面積 / 平方米租賃給乙方自主經(jīng)營(yíng),。

第二條 檔口租賃期限

乙方租用該檔口只能用作用途,，不得存放有毒,、有害,、易燃、易爆,、不符合衛(wèi)生規(guī)定的物品,、反動(dòng)違法宣傳品、用品,、侵犯第三方財(cái)產(chǎn)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品等,。否則，構(gòu)成乙方違約,，并由乙方承擔(dān)違約、賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。甲方有權(quán)提前解除合同,，收回檔口,。

第四條 檔口費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、付款期限及繳納辦法

（一）乙方承租房屋期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.①每月租金：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣元整，不含稅）,，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣元整,，不含稅）。

②每月租金：￥ 元（大寫(xiě)：人民幣元整,，含稅）,，每月市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)：￥元（大寫(xiě)：人民幣 元整,，含稅）,，每月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)：￥元（大寫(xiě)：人民幣 元整，含稅）,。

乙方須于當(dāng)月 日至 日將下月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)交付給甲方,；從 年 月 日起計(jì)收租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi),。其中合同第一個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)在簽定合同當(dāng)日交繳給甲方。

2．水,、電費(fèi)：甲方根據(jù)乙方實(shí)際用量及分?jǐn)傎M(fèi)用按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取,，并按照政府或地區(qū)水、電部門(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行針對(duì)性的作相應(yīng)調(diào)整；乙方連續(xù)兩個(gè)月拒交水、電費(fèi)，此租賃合同自行失效,，甲方有權(quán)收回此商鋪,。

（二）、乙方須于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金，共計(jì)人民幣￥ 元（大寫(xiě)：人民幣元整,，不含稅）,。上述履約保證金作為履行本協(xié)議的保證,，保證金不計(jì)息，在本協(xié)議期滿后,，如乙方無(wú)欠費(fèi)或賠償及無(wú)違反本合同約定情況下,，由甲方一次性全額無(wú)息返還乙方。乙方如違反本合同條款,，須賠償甲方由此而造成的損失,，甲方有權(quán)在上述保證金中劃扣乙方所欠費(fèi)用及違約金或賠償。合同履行期間,，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的,，乙方應(yīng)于1 個(gè)月內(nèi)予以補(bǔ)足。

（三）,、租賃期間,，乙方使用檔口所發(fā)生的一切稅、費(fèi)及與檔口有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條 經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

租賃期間,，乙方如將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書(shū)面同意并收取兩個(gè)月租金及市場(chǎng)綜合服務(wù)費(fèi)共計(jì)的金額作為轉(zhuǎn)讓費(fèi),，否則,，甲方有權(quán)解除合同，收回檔口,，履約保證金不予返還,，并由乙方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。

第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方有權(quán)依照本合同向乙方收取各項(xiàng)乙方應(yīng)付甲方的費(fèi)用,。

二、甲方對(duì)乙方租賃該檔口過(guò)程中的安全,、防火、治安,、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督,，有權(quán)制止乙方在甲方場(chǎng)所內(nèi)裝卸,、存放、運(yùn)輸或以其他方法處置危險(xiǎn)物品,，并有權(quán)要求乙方限期整改,，如乙方不按要求整改，甲方有權(quán)解除本合同,，收回檔口,，履約保證金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任,。

三,、甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行綜合管理，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)與管理,。由于乙方原因?qū)е录追降墓ぷ魇艿礁蓴_或給甲方造成損害的,，甲方有權(quán)追究乙方的損害賠償責(zé)任；嚴(yán)重干擾甲方工作或給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。甲方有權(quán)解除本合同,，收回檔口，履約保證金不予返還,，并由乙方承擔(dān)違約,、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。

四,、甲方應(yīng)按本合同約定期限向乙方提供檔口,。如政府行為調(diào)整乙方所租用檔口的用途、位置或甲方因資源整合的需要調(diào)整乙方所租檔口的用途,、位置,，乙方須無(wú)條件服從調(diào)整，否則視為乙方違約,，合同終止,，履約保證金不予返還。

第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

一,、乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的貨物保管,。自行辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),，服從甲方的管理制度，接受甲方監(jiān)督及甲方上級(jí)部門(mén)或政府有關(guān)部門(mén)的檢查,，并獨(dú)自承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證,、資質(zhì)證等,，并將有關(guān)證照復(fù)印件提供給甲方登記備案。乙方保證在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需的許可證,、資質(zhì)證之前,，不得利用承租檔口從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同,，乙方無(wú)條件退出承租檔口,，按原狀恢復(fù)移交給甲方,，并向甲方支付移交前的租金、綜合服務(wù)費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用等,。乙方負(fù)責(zé)辦理上述證照的相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

二,、乙方應(yīng)按合同約定的期限交付租金,、綜合服務(wù)費(fèi)、履約保證金及其他費(fèi)用,，依法繳納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三,、乙方應(yīng)按雙方約定合法使用檔口,，禁止存放及保管有毒、有害,、易燃,、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒,、偽劣商品等,。乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除合同,，收回檔口,，履約保定金不予返還，并由乙方承擔(dān)違約,、損害賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任,。

四、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得私自設(shè)立廣告牌及標(biāo)語(yǔ)等,，否則除自行拆除外，還應(yīng)承擔(dān)違約及相關(guān)的法律責(zé)任,。

五,、檔口內(nèi)嚴(yán)禁使用明火、設(shè)置熱水器,、住宿,、洗浴、私拉電線,、不得超負(fù)荷、超功率使用電器等設(shè)備,。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物,，并購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的保險(xiǎn),。自行做好防盜、防火等安全工作,，并承擔(dān)所有責(zé)任,。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。否則,，造成安全事故或甲方,、乙方、第三方財(cái)產(chǎn),、人員傷亡,、經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)違約,、賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任,，履約保證金不予返還。

六,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，履約保證金不予返還,。

七、租賃期間,，乙方負(fù)責(zé)檔口水 ,、電線路及其它設(shè)施、設(shè)備的日常維修和維護(hù)（主體結(jié)構(gòu)自然損壞除外）：負(fù)責(zé)承租檔口內(nèi)消防器材的保養(yǎng),、更新,，并承擔(dān)所需一切費(fèi)用。同時(shí)不得擅自改變檔口的主體結(jié)構(gòu)及用途,，否則,，甲方有權(quán)提前解除合同，收回檔口,，履約保證金不予返還,。因乙方原因造成檔口和設(shè)施毀損的，應(yīng)按甲方要求自費(fèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、乙方不得利用該檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng),，或存放進(jìn)行違法,、犯罪活動(dòng)的工具、用品及其他影響公共安全的物品等,，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失,，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同,，收回檔口，履約保證金不予返還,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任及相關(guān)的法律責(zé)任,。

九、在本合同期滿后,，如該場(chǎng)地繼續(xù)出租,，甲乙雙方均有繼續(xù)合作的意向，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。如續(xù)約,，乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),。

十,、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)檔口的日常管理及維修,、一切安全,、防火防盜綜合、計(jì)生,、環(huán)保及清潔衛(wèi)生工作由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；除不可抗拒的因素外，檔口內(nèi)發(fā)生的安全,、失火,、失竊和其它事故所導(dǎo)致甲方或第三方損失，由乙方直接負(fù)責(zé)對(duì)受損害方進(jìn)行賠償,。

第八條 房屋裝修和設(shè)施設(shè)備

一,、甲方按合同提供房屋及簡(jiǎn)單附屬設(shè)施設(shè)備給乙方使用，包括1500w電線路到位,、一只10a電表及6分水管和一只水表到位,、水泥地面、留排水,、排污口,。

二、在合同簽訂之日起乙方必須書(shū)面向甲方申請(qǐng)裝修及安裝公司招牌,，乙方裝修及廣告牌須在符合安全,、消防、防火,、工程裝修,、裝飾、施工等有關(guān)規(guī)定及取得相關(guān)證照,，并征得甲方書(shū)面同意后方可施工,，施工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，所有工程在30個(gè)工作日內(nèi)完成。商戶必須按公司要求制做燈箱招牌,，且將燈箱開(kāi)關(guān)將在室外，并在每天晚上19點(diǎn)鐘至次日零晨?jī)牲c(diǎn)鐘將燈箱燈打開(kāi),，否則,，按合同違約處理。合同期滿后,，所有改建物及其附屬設(shè)施等固定裝修物均不得拆除,，無(wú)償歸甲方所有。

三,、乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,，如需改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、立面,、間隔,、裝修、水電,、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的位置,、或增設(shè)有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，需征得甲方書(shū)面同意,，并符合政府有關(guān)部門(mén)的要求,，有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并簽定有關(guān)改建協(xié)議，支付有關(guān)改建保證金,，合同期滿后,，乙方必須按原狀恢復(fù)移交回甲方。否則,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，履約保證金不予以返還。

第九條 合同的解除或終止

1．擅自將檔口轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣,、抵押、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處理的,；

2．擅自拆改檔口的建筑結(jié)構(gòu)或改變,、參合檔口用途；

3．拖欠租金,、綜合服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)繳費(fèi)用累計(jì)達(dá)30日,；

5．利用檔口進(jìn)行違法、犯罪活動(dòng),；

6．故意損壞檔口,；

7. 發(fā)生安全生產(chǎn)事故或其他事故,，造成人員傷、亡或財(cái)產(chǎn)損失的,；

8. 沒(méi)按規(guī)定設(shè)立廣告招牌,；

9．不服從或干擾甲方對(duì)檔口的管理；

10．在簽訂本合同之日起30日內(nèi)未依法辦理申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法律,、法規(guī)規(guī)定的其他許可證,、資質(zhì)證或在未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所需許可證、資質(zhì)證前利用房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

二,、出現(xiàn)下列情形時(shí)，合同終止,，任何一方無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

1．發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；

2．因政府征地,、拆遷,、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的,；

3．因政府有關(guān)部門(mén)的行政指令,、通知、決定或甲方上級(jí)單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的,。

合同一方因上述情形終止所造成的損失,，由雙方自行承擔(dān)，甲,、乙任何一方無(wú)須向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償或賠償,。

三、合同解除或終止時(shí)財(cái)產(chǎn)的處理：

合同解除或終止,，檔口的裝修,、增設(shè)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有,，檔口內(nèi)屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行處理,；凡屬于檔口原有財(cái)產(chǎn)或甲方的物品,、設(shè)施設(shè)備乙方不得破壞或占有。

第十條 檔口交還

一,、合同解除或終止,，乙方應(yīng)于解除或終止之日無(wú)條件遷出，乙方承租期內(nèi)對(duì)檔口的裝修歸甲方所有,，交還檔口給甲方,，并一次性結(jié)清應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用及清理完畢乙方各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。乙方向甲方交回檔口時(shí)，應(yīng)確保檔口具有良好的安全,、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài),。否則，按未交還處理,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

合同終止時(shí),，應(yīng)將檔口內(nèi)乙方所有的物品搬離,，并恢復(fù)場(chǎng)地相應(yīng)的原狀，如在上述期限內(nèi)未搬離的物品,，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處理,。

二,、合同解除或終止，如乙方不按本條第一款規(guī)定的期限遷出,，交還檔口給甲方,，則視為乙方放棄檔口內(nèi)乙方自有物品的所有權(quán)，乙方在此確認(rèn)并同意,，甲方有權(quán)自行清空檔口的所有物品,，收回檔口，由此造成的一切損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),，履約保證金不予返還,。 同時(shí)，乙方放棄有關(guān)追索甲方或要求賠嘗的權(quán)利,。

第十一條違約責(zé)任

一,、乙方不按時(shí)交付租金及其他費(fèi)用，除須補(bǔ)交外,，每逾期壹天,，還需按欠交金額每日3% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)本合同乙方所租賃檔口做停水,、停電處理,，直至乙方將上述費(fèi)用繳齊為止。

二,、乙方在合同解除或終止時(shí)不交還,、不按時(shí)交還檔口的，自合同解除或終止之日起,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同總金額每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付賠償金，同時(shí),，乙方還需按合同租金,、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交超期租金、綜合服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，直至將檔口交還給甲方為止,。

三、除上述違約行為外,，雙方任何一方未按約履行合同的,，除須向守約方支付人民幣 / 元作為違約金外，還應(yīng)向守約方及受損害的第三方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費(fèi)用甲方均不予返還,，并賠償甲方由此造成的損失。

第十二條其他

一,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

二,、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向合同履行地人民法院起訴。

三,、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

公司地址： 通信地址：

郵政編碼：

電 話： 身份證號(hào)碼：

傳 真： 郵政編碼：

開(kāi)戶銀行： 電 話：

開(kāi)戶行號(hào)： 傳 真：

開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶單位：

銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

檔口租賃合同電子版篇二

甲方：

甲方(委托代理人)

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、公平,、公正、公開(kāi),、互惠,、互利的原則,，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守,。

第一條 租賃經(jīng)營(yíng)條件

1,、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城 號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲,。

2,、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

經(jīng)營(yíng)品牌：

第二條 租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：

1,、租賃期為 年;自 年 月 日至 年 月 日止,，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。

2,、管理方式：

(1)甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù),、收銀,、保安、保潔,、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工,、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。

(2)營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方必須嚴(yán)格遵守,。

(3)甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造,、廚房裝修,、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng),、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施,、設(shè)備。

(4)甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,，全部刷卡銷售,。

(5)乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品,、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整,。

(6)每半月結(jié)算一次銷售款,。

(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方預(yù)計(jì)月銷售30000元,，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù),，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的.各類費(fèi)用,，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,，45%為乙方違約金，甲方扣回,。

(8)租賃位置的確定,，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置,，乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng),，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行,。

(9)經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,，并直接清理出場(chǎng),。

(10)乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷活動(dòng)。

(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物,。

(12)如乙方單方面提前終止合同,，可提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后,，辦理相關(guān)手續(xù),。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),，保證金等。

(13)合同期滿,，雙方如有意續(xù)約,，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約,。

第三條 相關(guān)費(fèi)用

1,、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金,、服務(wù)質(zhì)量保證金,、設(shè)備,、設(shè)施保證金合計(jì)：10000元，合同終止后三十五天內(nèi),，如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。

2,、明檔每年房屋租金： 50000元,，注：(甲方給予免租)

3、明檔每年需要交納15000元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,，簽訂該合同時(shí)一次性繳納15000元,，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用15000元。(費(fèi)用包括：管理費(fèi),、服務(wù)人員工資,、公共區(qū)域的照明、用水,、空調(diào),、保潔、保安,、消防,、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi),、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé),。

4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造,，設(shè)施、設(shè)備投入,、折舊費(fèi)用,。

5、乙方工作人員胸卡費(fèi),、工服費(fèi),、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。

6,、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電,、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。

第四條 結(jié)算：

1,、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日,，政府等重大變革方可順延。)

扣率標(biāo)準(zhǔn)：日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%

日營(yíng)業(yè)額1500元外20__元內(nèi)含20__元提取總營(yíng)業(yè)額9%

日營(yíng)業(yè)額20__元外提取總營(yíng)業(yè)額8%

3,、乙方須自行繳納政府各部門(mén)應(yīng)交的稅費(fèi),。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)

4,、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作,。

第五條 許可證 ：

許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決,。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人,，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任,。

第六條 甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修,。

2、甲方要保證水,、電,、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)

3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,，協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷活動(dòng)及門(mén)頭和菜品展示牌,。

4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類,、食品質(zhì)量,、數(shù)量、商標(biāo),、價(jià)格,、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,，有權(quán)做出調(diào)整,、停銷和撤場(chǎng)的決定。

5,、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序,、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利,。

第七條 乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn),。

2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱,、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé),，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理,。

3,、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè),，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,，超過(guò)三天時(shí),，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

4,、甲方組織的重大(節(jié)日,、店慶)促銷宣傳活動(dòng)，乙方應(yīng)積極予以合作,，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用,。

5、乙方須愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,，在合作期間如損壞場(chǎng)地,、設(shè)備、設(shè)施,，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。

7,、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定,、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料,、安全事故的,，將承?dān)全部責(zé)任。

第八條 乙方工作人員的管理

一,、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開(kāi)業(yè)前報(bào)甲方備案,，并參加甲方組織的培訓(xùn)。

二,、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門(mén)頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》,。

三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)撤換,。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。

第九條 合同終止后的處理及違約責(zé)任

一,、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè),。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。

二,、在合同期內(nèi),，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),，可單方面解除合同,，結(jié)清乙方費(fèi)用，不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三,、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水,、停電等)或相關(guān)部門(mén)要求停業(yè),，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法,，并扣除乙方已交全部費(fèi)用,。

五、合同簽訂生效后,，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,。

第十條 合同附件

一、《餐飲,、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議 》

二,、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》

三,、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》

本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 爭(zhēng)議與解決方式

因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決,。如協(xié)商未果,，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。

第十二條 補(bǔ)充條款

甲方補(bǔ)充部分：

乙方補(bǔ)充部分：

第十三條 其他

本合同一式叁份,，甲方持貳份,，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

__年__月__日 __年__月__日

檔口租賃合同電子版篇三

第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米。

1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2,、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的；

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金______元,。 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)_____元整（元）,。

2,、從第________年起，租金每年比上________年度增加______元（即第________年為_(kāi)_____元,，第________年為_(kāi)_____元,，第________年為_(kāi)_____元，………）,。

第一期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

第二期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

第三期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

第四期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。

第五期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,。

3、乙方每（____月,、年）繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

4,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由

第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

________年____月____日

檔口租賃合同電子版篇四

出租方(下稱甲方)

承租方(下稱乙方)

一,、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ,，乙方應(yīng)付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住,。在租房期間到每月 號(hào)前交租金和水電及雜費(fèi)給甲方。

二,、經(jīng)過(guò)雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止,，合同未到期，如中途退房,，押金不退給乙方,，而且乙方一要付清所有水電及雜費(fèi)，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開(kāi)出,，中途一律不退房租,。

三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定,，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續(xù),，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方不能在租房?jī)?nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

四,、遵紀(jì)守法,，搞好衛(wèi)生，不向戶外,、廁所拋雜物,，不得在門(mén)口存放廚房、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品,，保護(hù)房?jī)?nèi)外的水電,、門(mén)窗、潔具,、扶梯,、管道設(shè)施，損壞照價(jià)賠償或修復(fù),，不得在墻上貼字畫(huà),，以免損壞墻壁，房?jī)?nèi)的燈管,、燈泡,、水龍頭、廁所堵塞,、門(mén)鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的,，均由乙方支付零件費(fèi)，甲方協(xié)助更換,。

五,、乙方要愛(ài)護(hù)甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞,，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

六、乙方在租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變門(mén)面和房?jī)?nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),，經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù),。

七,、甲方租房按月計(jì)算,，超過(guò)一日按一月算,。租房期滿后,，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費(fèi),，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生,，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方,，若丟失一個(gè)或一打扣20元,，由甲方驗(yàn)收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后，押金退還給乙方,，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方,，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租,。

八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方,，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金,，交納房租按租房日期為準(zhǔn)，超過(guò)三天未交租金,，甲方有權(quán)停水停電,，超過(guò)五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方,，所開(kāi)出的單據(jù)將自動(dòng)作廢,，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。

九,、期滿后憑押金單退房,，若有遺失，押金不退,，如要退房,，請(qǐng)?jiān)诮环孔庵疤崆?5天通知，否則扣除15天房租,。

十,、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形,，結(jié)全實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

十一,、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān),，必須注意用電及煤氣安全,，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理,，預(yù)防事故的發(fā)生,，乙方必須做好防火防盜防觸電,，提高安全意識(shí),，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議,，望各自雙方不能違反,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。

出租方(甲方)

承租方(乙方)

身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

電話號(hào)碼：

電話號(hào)碼：

住址：

住址：

檔口租賃合同電子版篇五

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：

一,、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區(qū))出租給乙方,。

二,、租賃期限：兩年,，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。

三、租金：乙方承租費(fèi)為每月500元,，全年為6000元,。

四、租金交付方式：乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的承租費(fèi)6000元,，以此類推。如逾期未交，超過(guò)30天,，甲方將終止合同,。

五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全,。如因乙方為滿足需要對(duì)原房建筑進(jìn)行維修,，在不影響安全情況下，可以維修,。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

六、乙方不得單方轉(zhuǎn)租,，如確需轉(zhuǎn)租,，必須經(jīng)甲方同意。

七,、乙方承租期間應(yīng)注重消防安全，并遵守國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),。若發(fā)生任何違紀(jì)違規(guī)事件或經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方自負(fù),。

八,、租賃期滿后，在同等條件下乙方享有續(xù)租該房屋的優(yōu)先權(quán)利,。

九,、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決,。

十,、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份,。

十一,、本合同簽字蓋章后生效。

甲方：

代表：

乙方(簽字)：

身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：20xx年x月x日

檔口租賃合同電子版篇六

承租方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就檔口租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地址：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：自年月日起年月日;

2.檔口租金：每月元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水,、電、煤氣,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付;

5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將檔口轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達(dá)天;

(4)連續(xù)3個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

四,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方須按時(shí)交納水、電,、煤,、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用,。

2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為檔口租金;

3.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前1個(gè)月提出，甲方可

6.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)敲詐,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù),。

五、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙主各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

檔口租賃合同電子版篇七

承租方(以下稱乙方)：

第一條租賃范圍及用途：

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。

第二條租賃期限為_(kāi)____年,，自_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

第三條租金,、保證金：

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

1租金為_(kāi)____元/平米/月,。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。

第八條違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：

_____年___月___日

乙方簽字(蓋章)：

_____年___月___日