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私宅建房施工協(xié)議書(shū)篇一
乙方:
甲乙雙方在自愿,、平等,、公平合理、互惠互利的原則下,,通過(guò)充分協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,,為規(guī)范建造私人住房工程中雙方的民事行為,特制訂本協(xié)議,。
一,、承建方式:甲方將住宅的主體工程和附屬設(shè)施工程以包工不包料的形式承包給乙方,乙方不得轉(zhuǎn)包給第三人,,工程款按建筑面積每平方元計(jì)算,。
二,、乙方按照甲方提供的住房設(shè)計(jì)圖紙施工,不得隨意減少面積,,變更結(jié)構(gòu),,如甲方根據(jù)生活便利,作部分變更,,需提前告之乙方,。
三、建房所需的原料,,如水泥,、沙石鋼筋、紅磚,、瓷片等原材料由甲方提供,,乙方盡可能的協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)材料,并提供相關(guān)信息,、材料預(yù)算,,三方做好散排水、臺(tái)階,,其它建房所需工具設(shè)備,、模板、耗材,、釘子,、鐵絲由乙方根據(jù)需要自行帶來(lái),甲方概不負(fù)責(zé),,竣工以后施工材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)拆除,,運(yùn)離施工現(xiàn)場(chǎng),甲方不負(fù)其它費(fèi)用,。
四,、房屋主體結(jié)構(gòu)要求:樓層全部框架式,并進(jìn)行倒制,,施工中所需模板必須為新制板材,、架料必須為鋼架。
乙方的鋼筋制作,,須有調(diào)直機(jī),、立柱主筋須對(duì)焊。
此協(xié)議包含倒制費(fèi)用,。
五,、在施工中,乙方必須做到節(jié)約、合理用材,,物盡其用,,杜絕浪費(fèi),乙方負(fù)責(zé)人必須定時(shí)巡查施工情況,,監(jiān)督施工人員規(guī)范施工,,保障建設(shè)房屋的安全和質(zhì)量,接受甲方的監(jiān)督,,甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不合格,,乙方必須重新返工,施工的原材料由甲方在總工程款中予以扣除,,所需的建筑材料數(shù)量提前三天告之甲方準(zhǔn)備,,甲方材料不得耽誤乙方的施工進(jìn)度。
六,、此協(xié)議價(jià)格已包含1.5米的基礎(chǔ)建設(shè),超深部份另議,。
一層部分內(nèi)墻砌墻,、房屋4-6層內(nèi)墻通筋粉刷,外墻三面瓷片,,一層水泥地面,,廁所內(nèi)找平,7層按實(shí)際面積計(jì)算,。
各層按甲方要求備好裝修用的水泥,、沙子、瓷片等,。
如內(nèi)墻發(fā)生變化,,再另由此協(xié)議附件形式出現(xiàn)。
建筑面積結(jié)算方式為外邊對(duì)外邊,,雨兒墻,、挑板不作面積。
七,、乙方必須做好防護(hù)工作,,避免安全事故的發(fā)生,同時(shí)為施工人員辦理意外傷害險(xiǎn),,購(gòu)買(mǎi)該保險(xiǎn),,費(fèi)用各承擔(dān)一半,如發(fā)生安全事故,,由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,,甲方不再承擔(dān)任何賠償。
甲方提供電源、施工用水,,電源以甲方計(jì)量表處接出,,用電設(shè)施、電源線(xiàn)由乙方負(fù)責(zé),,甲方補(bǔ)償給乙方元,,乙方需保證用電安全。
八,、乙方每完成一層,,由甲方支付乙方按約定完成實(shí)際建筑面積,每平方工程款的,,內(nèi)墻完工付,,其余部分在整體工程完成后支付余款,但須保留萬(wàn)元作保質(zhì)金,。
工程竣工________年以后沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題一次性付清,。
九、建房有效期為從正負(fù)零算起200天,,雨天順延,,乙方需保證施工人數(shù),每推遲一天扣工程款500元,,本建筑計(jì)劃六層半,,但遇政府責(zé)令形成五層半,就按實(shí)際建筑面積結(jié)算,,不另作協(xié)商,。
十、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝和建筑防水,。
甲方: 乙方:
________年____月____日 ________年____月____日
私宅建房施工協(xié)議書(shū)篇二
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《民法典》,、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利,、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。
一,、建筑項(xiàng)目:私人住宅主體工程。
二,、建筑面積及房屋方位:
三,、承建方式及施工準(zhǔn)備:
1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建,。
2,、乙方必須按合同施工,,提供以下建筑材料,所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程,。
⑴地槽深度___,,外包圍寬度___,內(nèi)三墻寬度___,主鋼筋___,混凝土高度___,,副鋼筋___,,間距______;以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓___#標(biāo)準(zhǔn)水泥,。
⑵地梁圈梁立柱為底___,中間___,,頂___,間距___,,鋼筋混凝土上面有___的地梁,。
鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥,。
⑶圈梁:___,,鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用常熟金貓___#標(biāo)準(zhǔn)水泥,。
墻體的高度和門(mén)窗位置大小根據(jù)圖紙確定,,如無(wú)圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。
⑷樓面,,樓梯一次性現(xiàn)澆,樓板厚度不小于___,,鋼筋雙層網(wǎng)___;樓板承重梁:___,,鋼筋___。
鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,,水泥用常熟金貓___#標(biāo)準(zhǔn)水泥,。
⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于___,掛瓦條___,,屋面板厚度(刨光后)不低于___,,屋面用防水油氈。
油毛氈用環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈,,厚度3-4,。
⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙,不允許用細(xì)沙;石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量?jī)?yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,,其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料,。
乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理,所有材料不得影響工程質(zhì)量,。
⑺除水電村料及安裝,,門(mén)窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé);衛(wèi)生間,廚房的貼面,以及圍墻波形瓦和外墻涂料,,防水涂料由甲方提供材料,,乙方負(fù)責(zé)施工。
除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi),。
乙方不得在工程期間任意加價(jià),,或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3,、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī),、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,、搭架用的竹木等,必須備有遮雨帆布,,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量,。
四、建房工期:建房工期為_(kāi)__天,。
五,、承建工程價(jià)格及付款方式:
1.本住宅工程總造價(jià)為?___ 元人民幣,大寫(xiě):___ 元整,。
2.付款方式:
開(kāi)工時(shí)首付___萬(wàn),,基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付___ 萬(wàn),第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付 萬(wàn),,第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付___ 萬(wàn),,屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付___ 萬(wàn),工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付___ 萬(wàn),,其余款項(xiàng)工程竣工___年后付清,。
六、施工安全要求
1,、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),,而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求,。
2,、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,,在施工期間,,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,,消除安全事故的隱患,,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促,。
3,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,,在施工過(guò)程中要特別注意安全施工,,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。
如有此類(lèi)情況出現(xiàn),,責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
4.乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn),,施工中如發(fā)生事故,,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)另何責(zé)任,。
七,、工程質(zhì)量。
1,、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工,。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件,。
建房后的墻體,、窗戶(hù)安裝、門(mén)等要做到平整,、光滑,墻磚,、地板鋪設(shè)要做到平滑,,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。
3,、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工,、修改和重作,,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改,、重作等人工,、材料等所有費(fèi)用,。
返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任,。
4、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。
八、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
1,、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,,乙方要無(wú)償修理、返工或重作;造成損失的,,乙方要賠償所有損失,。
因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。
2,、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén),進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,,可選擇下述第項(xiàng)處理:
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,,
(2)直接向人民法院起訴。
九,、合同的生效與終止,。
1、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
2、本合同自簽訂之日起生效,,結(jié)清工程款后終止,。
十、其他,。
以上合同,,雙方必須共同遵守。
如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:________年____月____日
私宅建房施工協(xié)議書(shū)篇三
甲方:
乙方:
一.根據(jù),及有關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方在平等自愿,,公平合理,,互惠互利的原則下,通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,,共同遵守,。
二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)總價(jià)格約人民幣元整元,。
三.本工程施工前,,甲方必須保證通電,通水,,通路,,建筑面積平整,不能影響施工,。與周邊鄰居因地界,,建筑物,線(xiàn)路等糾紛由甲方出面解決,。本工程施工方式為包工,,面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,,[地腳要求牢固科學(xué)化],,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工,,怎么方便就怎么做,。
四.因施工過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題,,確實(shí)需要變更的,,需雙方協(xié)商一致,重新簽定變更合同書(shū)后方能生效,。否則甲方概不承認(rèn),,不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),,安全施工,要有足夠的安全保障機(jī)制和措施,,因乙方出現(xiàn)安全事故,,甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
六.乙方在施工中必須接受甲方人員的監(jiān)工,,并接受合理化建議并采納,。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲,,要做到平整,角度要分明,,美觀,。本工程預(yù)定工期為60天。房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平,。房屋不漏水,。
七.本工程的附屬工程:大門(mén),圍墻,,化糞池,,外墻磚,貯藏室,,院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi),,附屬工程價(jià)格另議,價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū),。
工程付款方式
工程付款方式為現(xiàn)金支付,。
施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)即付貳萬(wàn)元,主體工程完成付貳萬(wàn)元,,全部做完清算,。 工程在建設(shè)過(guò)程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,,不得隨意終止合同,。如遇不可抗力的自然災(zāi)害,可終止合同進(jìn)行清算,。
工程在建設(shè)過(guò)程中,,因市場(chǎng)發(fā)生變化,人員工資上漲或下降,,必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。
工程未盡事宜,,雙方隨時(shí)協(xié)商解決,,并簽定工程輔助合同書(shū)。 本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商,,一致同意,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
本合同自甲乙雙方簽字后生效,,生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方:
乙方:
年月日: