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三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇一

社會信用代碼?

地址

聯(lián)系方式

法人代表：

乙方(買方)：

社會信用代碼?

地址?

聯(lián)系方式

法人代表：

丙方(監(jiān)管方)：?

銀行分支行?

地址

聯(lián)系電話

負(fù)責(zé)人：

第一條、協(xié)議目的

為保障合同號為?中交易資金安全,，甲乙丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立如下(20__)第?號合同交易資金監(jiān)管合同.

第二條,、甲乙買賣標(biāo)的

甲乙買賣標(biāo)的為甲方機(jī)構(gòu)所在地面積為10畝的土地所有權(quán)以及地上建筑物建筑物所有權(quán)，該土地用途為?,，土地證為?,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證包括

第三條、監(jiān)管費(fèi)用

監(jiān)管費(fèi)用為?元,，甲方支付?元,，乙方支付?元。

第四條?合同期限

4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶,，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止,。

4.2按照合同號為?約定，監(jiān)管期限暫定為?月,，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù),，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。

4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化,，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限,，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。

第四條,、乙方義務(wù)

甲乙雙方在簽訂(20__)第?號合同后?日內(nèi),，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號?)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：?),。

在甲方履行完畢(20__)第?號合同全部過戶登記的義務(wù)后，甲乙方需要攜帶上述新的土地證,，產(chǎn)權(quán)證到丙方,，通知丙方解除對監(jiān)管賬戶的管控。

第五條,、丙方義務(wù)

5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項(xiàng)由丙方先行監(jiān)管,，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限,，按客觀預(yù)估為?月,，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限,，甲方未履行全部過戶義務(wù)則,，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。

5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約,，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行,，則丙方所收取的監(jiān)管費(fèi)用不予退還。

5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時(shí),，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理,，逾期不能辦理視為違約。

5.4在甲方義務(wù)履行完畢后,，乙方可以單方書面通知丙方銀行,，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時(shí)通知,，甲方可向丙方提交申請,，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人?發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控,。該合約視為履行完畢,。

第六條、甲方義務(wù)

甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后?日內(nèi)需履行完成合同編號為(20__)第?號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù),。

第七條,、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20__)第?號約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)提前取消監(jiān)管,，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費(fèi)用予以退還,，并需支付所收取監(jiān)管費(fèi)的兩倍費(fèi)用作為違約金,。

第八條、爭議處理方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙,，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議,。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點(diǎn)?唐山?區(qū)人民法院起訴,。

第九條、生效時(shí)間

本協(xié)議,，一式三份,，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效

甲方?乙方?丙方

簽字蓋章?簽字蓋章?簽字蓋章

日期?日期?日期

三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇二

編號：_______________

轉(zhuǎn)讓方：_______________(以下稱甲方)

受讓方：_______________(以下稱乙方)

資金監(jiān)管方：_______________(以下稱丙方)

有權(quán)簽字人：_______________

地址：_______________

鑒于甲,、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的約定,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就《股權(quán)轉(zhuǎn)讓收購協(xié)議書》項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款即人民幣_________萬元整在丙進(jìn)行監(jiān)管,。

為保證甲乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易過程中買賣雙方交易資金的順利實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方協(xié)商同意,，甲乙雙方在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中,，乙方將履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要的交易資金存入本協(xié)議指定的賬戶(由乙方授權(quán)代表負(fù)責(zé)，下同),，由甲,、乙、丙三方共同管理和控制?，F(xiàn)就監(jiān)管事宜訂立本協(xié)議,，三方共同遵守。

第一條為甲方和乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓保障需要,，經(jīng)協(xié)商一致,，乙方自愿將為該股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要所需全部資金，存入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶委托丙方管理,。

第二條監(jiān)管事項(xiàng)：

1,、監(jiān)管資金來源：甲乙雙方在第一條中所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓資金;

2、監(jiān)管資金金額：共計(jì)人民幣_______________(大寫)

3,、監(jiān)管方式：乙方將監(jiān)管資金以轉(zhuǎn)賬方式存入丙方的監(jiān)管賬戶,，丙方同時(shí)開具銀行轉(zhuǎn)賬回單給乙方。監(jiān)管期內(nèi),，除非符合本協(xié)議約定的條件,，甲方和乙方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。

4,、監(jiān)管賬戶：乙方在丙方開立賬戶

戶名：_______________

賬號：_______________開戶銀行：_______________

5,、監(jiān)管涉及的股權(quán)：

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的_______________有限公司_______________%的股權(quán);

6,、監(jiān)管期限：自本協(xié)議生效之日起至本合同約定的監(jiān)管終止事由實(shí)現(xiàn)為止。

第三條本協(xié)議項(xiàng)下當(dāng)事人的權(quán)利,、義務(wù)及責(zé)任

1,、監(jiān)管期間，甲乙雙方自行辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工商變更登記手續(xù),，丙方不參與,、監(jiān)管甲乙雙方的交易行為，任何甲方和乙方的交易糾紛均與丙方無關(guān),。

2,、丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓本身的合法性、可行性,、交易價(jià)格以及其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有關(guān)的任何問題均無任何保證,、監(jiān)管等義務(wù)。

3,、在監(jiān)管終止事由發(fā)生時(shí),，只要甲乙雙方或單方按第五條的約定提交了申請，無論是否存在甲方與乙方的爭議,，包括但不限于：是否具備申請條件,、申請解除監(jiān)管的金額、交易的實(shí)際履行情況,、申請的方式等,，丙方均按照相應(yīng)申請對相應(yīng)資金予以解除監(jiān)管。

4,、監(jiān)管期間,，丙方對資金的監(jiān)管不意味著丙方對乙方的付款義務(wù)向甲方承擔(dān)任何保證、監(jiān)督等責(zé)任,。

5,、在甲方認(rèn)為付款條件已經(jīng)成立，乙方應(yīng)對其履行付款義務(wù)但拒絕出具劃款申請,，或：在乙方認(rèn)為交易已經(jīng)不可能實(shí)現(xiàn),，甲方應(yīng)出具解除監(jiān)管賬戶資金手續(xù)時(shí)，甲方拒絕向丙方提出申請的,，應(yīng)由甲乙雙方商解決,。協(xié)商不成的，甲方/乙方應(yīng)通過司法等程序主張權(quán)利,，丙方不承擔(dān)任何調(diào)解,、決定、審查等義務(wù),。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇三

甲方(發(fā)包人)：____________________

乙方(承包人)：____________________

丙方(銀行)：____________________

為規(guī)范商丘至周口高速公路商丘段二期工程建設(shè)資金的管理,，確保建設(shè)資金安全,、合理、有效使用,，經(jīng)甲,、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分協(xié)商,，并在各方協(xié)商一致的情況下,，制定如下協(xié)議條款，共同遵照執(zhí)行,。

第一條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、甲方應(yīng)積極為乙方提供符合“商丘至周口高速公路商丘段二期工程高速公路工程合同”規(guī)定的各項(xiàng)工程資金結(jié)算和相關(guān)的咨詢服務(wù)。指導(dǎo),、幫助其搞好工程建設(shè)資金管理。

二,、甲方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的有關(guān)資料和必要的工程進(jìn)度報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表、每月用款計(jì)劃,。

三,、甲方有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

四,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項(xiàng)目施工現(xiàn)場，甲方有權(quán)停止撥付其工程計(jì)量款,。

五,、乙方未按本協(xié)議約定的期限和方式向甲方報(bào)送當(dāng)月用款計(jì)劃和日常支出計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付任何款項(xiàng),。

第二條乙方權(quán)利義務(wù)

一,、乙方擁有工程建設(shè)資金的所有權(quán)和使用權(quán)。

二,、乙方須在甲方指定銀行開立核算賬戶,，并將其賬號簽約到甲方賬號下。

三,、乙方應(yīng)接受甲方對工程建設(shè)資金結(jié)算的管理監(jiān)督和檢查,。

四、乙方應(yīng)向單位所在地支行級及其以上級別的商業(yè)銀行申請辦理動員預(yù)付款銀行保函和銀行履約保函,，在提交甲方和丙方審查合格后,，方可按規(guī)定的程序辦理動員預(yù)付款支付手續(xù)。

五,、乙方應(yīng)按投標(biāo)文件的承諾(或按甲方要求)將施工設(shè)備按時(shí)足數(shù)到位,，經(jīng)甲方(或甲方的委托代理人)驗(yàn)收并出具書面證明后方可啟用動員預(yù)付款,。

六、乙方的所有合同或協(xié)議(包括分包合同,、材料供應(yīng)合同,、設(shè)備的購買合同等)，必須報(bào)甲方計(jì)劃合同處,、財(cái)務(wù)資產(chǎn)處核備,，并抄送丙方一份。

七,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將施工設(shè)備轉(zhuǎn)移出本項(xiàng)目施工現(xiàn)場。否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款,，丙方根據(jù)甲方的要求從其結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等同于所轉(zhuǎn)移設(shè)備價(jià)值的款項(xiàng)進(jìn)入專戶存儲,，專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用。

八,、乙方必須保證所有建設(shè)資金的安全,、合理、有效的使用,，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得以任何名義轉(zhuǎn)移資金(含上交折舊費(fèi),、管理費(fèi)等)。如轉(zhuǎn)移資金,，由甲方從履約擔(dān)保中追索,，并且轉(zhuǎn)專戶存儲，否則甲方有權(quán)停止撥付工程結(jié)算款,。

九,、甲方在乙方撥付工程結(jié)算款時(shí)，乙方應(yīng)同時(shí)向其勞務(wù)協(xié)作單位(如有)和通過甲方同意或批準(zhǔn)的主材料供應(yīng)商支付結(jié)算款,。乙方,、勞務(wù)協(xié)作單位、主材料供應(yīng)商應(yīng)在甲方和丙方指定的銀行或其分支機(jī)構(gòu)開立結(jié)算賬戶,，否則丙方有權(quán)拒付,。

十、乙方所支付的材料,、設(shè)備購臵,、勞務(wù)分包等費(fèi)用必須和上報(bào)給甲方的合同或協(xié)議相符合，否則,，甲方和丙方有權(quán)拒絕支付,。

十一、乙方應(yīng)于每月5日前向甲方報(bào)送本月用款計(jì)劃和相對固定的日常費(fèi)用計(jì)劃，經(jīng)甲方核批后送丙方核付,。

十二,、甲方委托丙方對乙方項(xiàng)目資金的支付進(jìn)行監(jiān)督管理，即乙方單筆業(yè)務(wù)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支出超過____________________萬元(含____________________萬元)或提取現(xiàn)金超過____________________萬元(含____________________萬元)必須經(jīng)甲方簽字核準(zhǔn)(如距離較遠(yuǎn)可通過傳真方式辦理),，丙方見甲方簽字核準(zhǔn)后方可為乙方辦理支付手續(xù),，否則，丙方有權(quán)拒絕支付,。

十三,、乙方所有資金的支付不得采用背書轉(zhuǎn)讓方式，如采用此方式造成一切責(zé)任糾紛由乙方承擔(dān)并且丙方有權(quán)拒絕支付,。

十四,、乙方應(yīng)向丙方提供審查資金用途所需的各種類資料和必要的工程進(jìn)度報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表,。

第三條丙方權(quán)利義務(wù)

一,、丙方應(yīng)為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得無理壓票壓匯,，應(yīng)配備專管員提供資金結(jié)算咨詢服務(wù),，必須根據(jù)甲方已簽字核準(zhǔn)后的資料方可為乙方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)。有義務(wù)接受甲方對工程建設(shè)資金管理,、監(jiān)督。

二,、丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要,，在甲方資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，丙方應(yīng)按銀行有關(guān)貸款管理辦法積極提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)貸款,。

三,、丙方應(yīng)配合甲方對乙方實(shí)施工程建設(shè)資金監(jiān)督管理。

四,、丙方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定,、擅自轉(zhuǎn)移本項(xiàng)目建設(shè)資金或設(shè)備時(shí)，按照甲方要求從乙方結(jié)算賬戶中劃轉(zhuǎn)等額款項(xiàng)進(jìn)入專戶存儲,。專戶存款未經(jīng)甲方的書面批準(zhǔn)不得支用,。

五、丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的履約保函和動員預(yù)付款保函的真實(shí)性,、合法性進(jìn)行審查,。

第四條違約責(zé)任

一、乙方以背書方式使用甲方支付的工程款項(xiàng)時(shí),，應(yīng)按背書票金額的____________________%向甲方支付違約金,。

二、乙方未經(jīng)甲方同意將核算專項(xiàng)賬戶內(nèi)的資金挪用，作為工程建設(shè)以外的支出(包括向其主管部門交納折舊費(fèi),、管理費(fèi)以及與此費(fèi)用性質(zhì)類似的用途)時(shí),，應(yīng)按挪用資金金額的____________________%向甲方支付違約金，同時(shí)視挪用金額大小,、性質(zhì)等情況,，停(緩)撥工程結(jié)算資金。

第五條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,，至工程決算后自動失效,。

第六條協(xié)議文本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙三方各持一份。未盡事宜,，三方另行協(xié)商,。

甲方：____________________有權(quán)簽約人：____________________，________年________月________日

乙方：____________________有權(quán)簽約人：____________________,，________年________月________日

丙方：____________________有權(quán)簽約人：____________________,，________年________月________日

三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇四

甲方(賣出方)：________________

乙方(買入方)：________________

丙方(監(jiān)管方)：上海________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù),。甲,、乙、丙三方共同友好協(xié)商,，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

甲、乙雙方買賣的房屋位于浦東新區(qū)________路________弄________號________室,，建筑面積：________平方米,，產(chǎn)權(quán)號：________________

交易價(jià)款為人民幣(大寫)________________

第二條

本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款,、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止,。

第三條

甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

(1)一次性全額付清________(2)全額分期付清

(3)首付款加貸款________(4)部分款：________元

第四條

根據(jù)甲,、乙雙方相關(guān)協(xié)議,，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行上海市嶗山支行帳號________,，具體付款方式,、金額、期限如下：

________年________月________日前/________后________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫________________)

________年________月________日前/________后________日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫________________)

________年________月________日前/________后________日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣(大寫________________)

第五條

付款方式經(jīng)三方協(xié)商,，按下列第________款處理,，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),，通知甲,、乙雙方雙方同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。(如遇雙休日及國定假日順延)

(三)甲,、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲,、乙雙方同時(shí)到場,，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條

甲,、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲,、乙雙方后,，甲,、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),，丙方再以書面方式通知甲,、乙雙方，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi),，甲,、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利,，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條

在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出,，丙方通知甲,、乙雙方，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,，本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第八條

若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,，但因故終止該房地產(chǎn)交易,，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第九條

丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定,、決定。如發(fā)生丙

方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方,。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十條

丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對房地產(chǎn)交易的合法性,、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決,。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任,。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十一條

因甲,、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任,。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十二條

監(jiān)管費(fèi)用為________元,，由甲方支付________元,，乙方支付________元。

第十三條

甲,、乙雙方如委托丙方辦理貸款,、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁,。

第十四條

本協(xié)議經(jīng)三方簽字,、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,，本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款,、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,，自行失效,。

甲方/法定代表(簽字)：________________乙方/法定代表(簽字)：________________

代理人(簽字)：________________代理人(簽字)：________________

證件號：________________證件號：________________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

日期：________年________月________日期：________年________月________日

丙方(蓋章)：上海________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司

聯(lián)系人(簽字)：________________

聯(lián)系方式：________________

聯(lián)系地址：________________

日期：________年________月________日

鑒證方(蓋章)：________房地產(chǎn)交易中心

聯(lián)系地址：________________

日期：________年________月________日

三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇五

甲方(賣出方)：_________

乙方(買入方)：_________

丙方(監(jiān)管方)：_________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù),。甲,，乙，丙三方共同友好協(xié)商,，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲，乙雙方買賣的房屋位于_________,，建筑面積：_________平方米,，產(chǎn)權(quán)號：_________，交易價(jià)款為人民幣_________(大寫),。

第二條,、本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款,，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止,。

2-2-5除非雙方另有書面約定,，乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料,、軟件,、數(shù)據(jù)等的知道產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān)，乙方無權(quán)復(fù)制,、傳播,、轉(zhuǎn)讓、許可或提供他人使用這些資源,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三條、甲,，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書，包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書,，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;

(1)一次性全額付清

(2)全額分期付清

(3)首付款加貸款

(4)部分款：_________元

第四條,、根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議,，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號_________,，具體付款方式,，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

(三)在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

乙方/法定代表(簽字)：_______________代理人(簽字)：______________________證件號：______________________________聯(lián)系方式：____________________________聯(lián)系地址：____________________________日期：________________________________

(3)未按合同規(guī)定包裝定作物,，需返修或重新包裝的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,，并承擔(dān)因此而支付的費(fèi)用,。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分,。因包裝不符合同規(guī)定造成定作物毀損,，滅失的，由乙方賠償損失,。

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________(大寫)

第五條,、付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理,，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

(一)、丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號,，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算)，通知甲,，乙雙方雙方同時(shí)到場,，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)

(二),、甲,，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲,，乙雙方同時(shí)到場,，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條,、甲,，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲，乙雙方后,，甲,，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲,，乙雙方,，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲,，乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利,，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

甲方(蓋章)：______________法定代表(簽字)：__________

代理人(簽字)：____________證件號：____________________

聯(lián)系方式：__________________聯(lián)系地址：_________________

___________年______月______日簽訂地點(diǎn)：__________________

三方資金監(jiān)管協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)篇六

編號：_________

甲方（賣出方）：_________

乙方（買入方）：_________

丙方（監(jiān)管方）：_________

為保證二手房交易資金安全,，丙方受_________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù),。甲，乙,，丙三方共同友好協(xié)商,，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲，乙雙方買賣的房屋位于_________,，建筑面積：_________平方米,，產(chǎn)權(quán)號：_________，交易價(jià)款為人民幣_________（大寫） ,。

第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，甲方收到全額監(jiān)管房款，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止,。

第三條甲,，乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為：

（1）一次性全額付清 （2）全額分期付清 （3）首付款加貸款 （4）部分款：_________元

第四條根據(jù)甲，乙雙方相關(guān)協(xié)議,，乙方自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)分_________次,，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行_________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式,，金額,，期限如下：

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前/后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_________款處理,，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn),。

（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日（如有退件,，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算）,，通知甲，乙雙方雙方同時(shí)到場,，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲，乙雙方約定,，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,，具體金額為人民幣_________（大寫）。甲,，乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,，同時(shí)到場，至丙方處領(lǐng)取。

（三）甲,，乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn)）由監(jiān)管方通知甲,，乙雙方同時(shí)到場,，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條甲,，乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲,，乙雙方后，甲,，乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證,；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲,，乙雙方,，通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)，甲,，乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證,。

第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中,，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記,，不予登記書一經(jīng)作出,，丙方通知甲，乙雙方,，并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲,，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止,。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,，不能對抗司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定,，決定,。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)，行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方,。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十條丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性,，可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任,。甲，乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決,。若因甲,，乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任,。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

第十一條因甲,，乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回,。

第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_________元，由甲方支付_________元,，乙方支付_________元,。

第十三條甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款,，產(chǎn)證等其他事宜,，具體見附頁。

第十四條_________,。

第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字,，蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,，本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款,，乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,，自行失效。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表（簽字）：_________

法定代表（簽字）：_________

代理人（簽字）：_________

代理人（簽字）：_________

證件號：_________

證件號：_________

聯(lián)系方式：_________

聯(lián)系方式：_________

聯(lián)系地址：_________

聯(lián)系地址：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

丙方（蓋章）：_________公司

聯(lián)系人（簽字）：_________

聯(lián)系方式：_________

聯(lián)系地址：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

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│鑒（公）證意見：

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