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租賃合同解約篇一

承租方(以下稱乙方)：_____________________

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,，自_____年______月______日起至______年______月______日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金____________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥元)。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元，第三年為_(kāi)_____元,，第四年為_(kāi)_____元，………),。

第一期：租金為_(kāi)_____________,，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第二期：租金為_(kāi)_____________，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第三期：租金為_(kāi)_____________，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第四期：租金為_(kāi)_____________，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第五期：租金為_(kāi)_____________，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

第六期：租金為_(kāi)_____________，付款時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

………

(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元,。

本合同共______頁(yè),，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

租賃合同解約篇二

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________。

身份證號(hào)碼：_____________________________,。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________。

身份證號(hào)碼：_____________________________,。

根椐《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等，自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條房屋的基本程況

（1）甲方房屋：坐落于_________________________,；位于第_____層,，共_____[套][間],，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積_____平方米,。

（2）該房屋用途為_(kāi)__________________________,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第二條租賃年限

租賃年限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止,。

第三條租金

該房屋的每月租金為_(kāi)_________元。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）__________元,。租金按__________元[月],。__________元[季度]。__________元[年]結(jié)算支付,。

租賃期間乙方如不能按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)向乙方收取__________%元,，每天的違約滯納金。

第五條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛,。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

（1）租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔__________[月][年]檢查,，修繕一次，乙方應(yīng)予以協(xié)助,，不得阻撓施工。

（2）正常的大修費(fèi)由__________維修承擔(dān),，日常的房屋維修費(fèi)用由__________維修承擔(dān)。

（3）因乙方管理使用不善造成房屋及其相連的設(shè)備的損壞,，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。造成連帶責(zé)任的由乙方承擔(dān)賠償損失,。

第七條關(guān)于裝修改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間乙方不得隨意損壞房屋的設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)備，需要征得甲方的書(shū)面同意方可進(jìn)行,。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的.有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

1,，水，電費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi)。

2,，管道煤氣費(fèi),。

3,，供暖費(fèi),。

4，物業(yè)管理費(fèi),。

在租賃期間，如果發(fā)生政府部門(mén)征收本合同未列出的收費(fèi)項(xiàng)目又與房屋有關(guān)的,，均由乙方負(fù)責(zé)支付。

第九條因乙方責(zé)任終止的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可單方終止合同并收回房屋使用權(quán)。

1,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租。

2,，拖欠租金達(dá)__________月以上。

3,，利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的。

第十條提前終止合同

在租賃期間，任何一方提出終止合同,，需要提前二個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方?；蛴鰢?guó)家建設(shè)，不可抗力等問(wèn)題時(shí),，甲方需要提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,，乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟請(qǐng)求,。

第十三條本合同一式_____份。甲,，乙雙方各執(zhí)_____份，公證部門(mén)執(zhí)_____份,。

甲方（簽名）_______乙方（簽名）_______

租賃合同解約篇三

承租方姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）__________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

二,、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共_____年,。

五、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元。

其中_____個(gè)月房租,，_____個(gè)月押金，后續(xù)房租每_____月交一次,。

六、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七,、公用事業(yè)費(fèi)

水、電,、煤,、電話費(fèi)由每月按帳單支付。

八,、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由_____方支付,。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于_____個(gè)月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____年_____月_____日或之前。

十一,、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時(shí),，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),，押金（不計(jì)利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之___（_____％）計(jì)收，逾期超過(guò)十天,，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付，按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租,、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書(shū)面同意,，方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥、璜硝,、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況，如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金,。

租約期滿，乙方如需延長(zhǎng)租約,，須在租約期滿一個(gè)月前,，以書(shū)面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風(fēng)暴,、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書(shū)面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二,、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用，如屋頂,、天花、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí),，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分。

十五,、本租約適用中華人民共和國(guó)法律，自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決。

十六,、本租約一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效。

十七,、附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》,。

十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件,。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

租賃合同解約篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

中文：_________

英文：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

中文：_________

英文：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_________

電話：_________

傳真：_________

第一條物業(yè)名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號(hào)的_________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為_(kāi)________平方米，詳見(jiàn)平面圖,。

第二條

甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租,。

第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開(kāi)始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱,、窗戶及設(shè)備(清單見(jiàn)本合同附件)。

第四條租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)________元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū)之日起第十四天開(kāi)始,，共計(jì)_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書(shū),，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書(shū)面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;

(6)政府部門(mén)延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;

(7)圖紙更改;

(8)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的意外事件;

(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來(lái)水、電力,、煤氣、熱電部門(mén)未能按時(shí)接通,。

2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi),、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_________天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

第五條管理費(fèi)

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi),。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起_________天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi),，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費(fèi)。

第六條

市政設(shè)施使用費(fèi),、水,、電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水,、電、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負(fù),。

第七條保證金

(1)三個(gè)月租金保證金;

(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金;

(3)水費(fèi)保證金;

(4)電費(fèi)保證金;

(5)電話費(fèi)保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目,。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi)，將保證金或其余款無(wú)息返還給乙方,。

第八條該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途,。

第九條不得分租等

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀,，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng),、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險(xiǎn)

乙方必須于收到甲方交付使用通知書(shū)之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)有關(guān)的保險(xiǎn),，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

租賃合同解約篇五

電話：

承租方：__(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)身份證號(hào)：

電話：

一,、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1、甲方是位之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)的合法產(chǎn)權(quán)人?，F(xiàn)同意將該物業(yè)租給乙方使用，用途為_(kāi)住宅_,，物業(yè)建筑面積為_(kāi)130_平方米,。

2、該物業(yè)現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)相關(guān)備注,。除雙方另有約定外，該相關(guān)備注作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃期限：

該物業(yè)租賃期由年月日至年月日止,，共計(jì)拾貳個(gè)月。交付使用期為年月日,。

三、租金,、費(fèi)用及支付方式：

1、該物業(yè)每月租金為,，支付時(shí)間為每隔壹月支付一次,，提前伍天支付,，先付費(fèi)后使用,。

2、乙方若逾期支付租金,，每逾期壹天，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。若逾期拾伍天甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,。

3、租賃期內(nèi),，物業(yè)由乙方使用管理;物業(yè)的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)管理/門(mén)禁/水/電/管道氣/清潔/有線電視頻道等實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用。

5,、乙方定期自行向物業(yè)管理部門(mén)繳納物業(yè)管理/門(mén)禁/水//清潔等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)逾期未繳所產(chǎn)生的滯納金或罰款等費(fèi)用,。乙方憑甲方出具的電/管道氣/有線電視頻道相關(guān)費(fèi)用證明伍日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

四,、關(guān)于押金：

1、為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施,，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣整(￥)作為押金,，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將押金無(wú)息全部退還給乙方。

2,、乙方如在租賃期內(nèi)單方終止合同，押金不予退還,。

五、權(quán)利與義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證有權(quán)自行決定租賃事宜,。

2、乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及本合同對(duì)租賃物業(yè)用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

3、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)及內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)管理,，并承擔(dān)因使用損耗所造成的維護(hù)維修費(fèi)用。

4,、如乙方因需要對(duì)出租物業(yè)或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并經(jīng)物業(yè)或政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督,，甲方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)情況進(jìn)行檢查。

5,、租賃期滿時(shí)，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。無(wú)論乙方是否續(xù)租,，需在租賃期滿壹個(gè)月前告知甲方。

6,、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的物業(yè)及屋內(nèi)物品的損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修,，損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

六,、合同終止：

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將物業(yè)鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，物業(yè)留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方不得異議,。

七,、違約的處理：

1,、甲方的違約處理：租賃期內(nèi)若非乙方過(guò)失甲方單方解除本合同需提前收回物業(yè)的,，甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退還乙方已交押金及剩余租金,。

2、乙方違約的處理：

2.1 違約金：雙方同意以本合同押金作為乙方違約金,，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止本合同,。

2.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方下述行為視為違約：

a. 擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，相關(guān)收益歸甲方所有,，并支付違約金;

d. 逾期交納管理費(fèi)/水費(fèi)/電費(fèi)/氣費(fèi)/電話費(fèi)/清潔費(fèi)/有線電視頻道費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用并向乙方追收有關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)因此造成的一切后果,。 e. 租賃期滿乙方應(yīng)即時(shí)騰房并完成清理,，如逾期騰房，每逾期壹天,，乙方應(yīng)按月租金的1%(百分之一)向甲方支付違約金。

八,、免責(zé)條款：

1、物業(yè)及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

九,、合同的效力及糾紛解決：

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。

2,、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲,、乙雙方各持一份,。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng),，甲,、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛,，甲、乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。

出租方：承租方：年月日：