在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊,。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇一
一,、租賃期限
1、甲方將位于局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁邊過(guò)道的第一間門(mén)面租給乙方使用,。
2,、租賃期為_(kāi)_______年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。
租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
二,、租金,、押金及支付方式
1、該門(mén)面房年租金總額為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍元整,，押金為壹仟元整,。
2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時(shí)乙方一次性付清所有費(fèi)用,。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計(jì)利息,，合同期滿(mǎn)時(shí)甲方退還給乙方,。
三、乙方必須按時(shí)交付租金和押金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取1%的違約金。
四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五,、合同期內(nèi),，水、電費(fèi)按月按表由乙方自行到相關(guān)部門(mén)繳納,，同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定,，如有違反，按相關(guān)部門(mén)的管理辦法處理。
水,、電設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題,，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
六,、租賃期間乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)好所有的設(shè)施(含水、電,、門(mén),、窗和下水道)及周?chē)h(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。
七,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建,、出售要收回房屋，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方,，并取得乙方同意如乙方需退還也必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金壹萬(wàn)元如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方壹萬(wàn)元。
八,、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔),。
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。
九,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同及附件一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效,。
甲方簽名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：家庭地址：簽約日期：________年____月____
乙方簽名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：家庭地址：簽約日期：________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇二
出租方（甲方）
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（乙方）
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：
風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同,。
2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）,。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。
一,、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn),；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
二、房屋面積：
2.1甲方對(duì)其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無(wú)爭(zhēng)議,。
2.2該房屋的面積為_(kāi)______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）
三,、租賃期限：
3.1租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。
四、定金：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)_______：）,，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。
4.2在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。
4.3租期開(kāi)始之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為,。
五,、租金：
5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表,。
第一年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）,，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第二年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）,，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日,。
第三年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），支付日期為_(kāi)______年_______月_______日,。
第四年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）,，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）,，支付日期為_(kāi)______年_______月_______日,。
甲方指定銀行名稱(chēng)：
銀行帳號(hào)：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前___天支付,，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。
5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過(guò)_______日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11。1款追究乙方違約責(zé)任,。
六,、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收,。
6.2除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。
6.3如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。
七、其他費(fèi)用：
7.1租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納,。
7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān),，并按按單如期繳納。
八,、甲方的義務(wù)：
8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。
8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。
8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。
8.4甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米_______計(jì)算。
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任
如果在使用過(guò)程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為_(kāi)______餐飲,、飲食行業(yè),。
九,、乙方的義務(wù)：
9.1在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。
9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。
9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合,；并對(duì)承租的房屋及設(shè)施有愛(ài)護(hù)，保管的責(zé)任,。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十,、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿(mǎn)后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對(duì)方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的'諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。
10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11,。1款追究其違約責(zé)任,。
十一、違約處理：
風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計(jì)算。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十二,、其他
12.1其他______________
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證,、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類(lèi)證件）
12.4本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇三
甲方：___________________
乙方：___________________
根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，并共同遵守,，杭州房租租賃合同,。
一,、甲方自愿將座落在本市_________區(qū)________房屋,，使用面積_________平方米,，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。
二、該房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
三,、該房屋每月每平方米使用面積租金_______________元，月租金總額_______________,，￥_______________元,。
四、該房屋租金_________年內(nèi)不變,。自第_________年起,，月租金每年遞增_________%。
五,、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金,。付款的時(shí)間及方式_________________________________。
六,、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)____________________房使用,。
七、租賃期內(nèi),，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八,、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
十,、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后,，方可進(jìn)行。
十一,、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、租賃期內(nèi),，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方,，合同范本《杭州房租租賃合同》,。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。
十三,、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的
2.未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的
3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的
4.拖欠租金累計(jì)_________個(gè)月以上的
十四、自本合同簽訂之日_________天內(nèi),，甲方將出租的房屋交乙方使用,。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金_________倍的違約金,。
十五,、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金。
十六,、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的.,，應(yīng)提前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記,。
十七、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期歸還該房屋,。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金_________倍的違約金,。
十八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。
十九、租賃期內(nèi),，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上,，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn),，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后,，方可轉(zhuǎn)租,。
二十、變更或解除本合同,，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續(xù)。
二十一,、合同發(fā)生爭(zhēng)議,，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種：
1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁
2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
二十二,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家,、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,。
二十三,、本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局,。
二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：________________________
法定代表人：_______________________
地址：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：_____________________
______年______月______日
乙方：_______________________
法定代表人：______________________
地址：_____________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
委托代理人：______________________
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇四
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): _____________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
法定代表人及身份證號(hào)：_____________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): _____________________________
注冊(cè)或居住地址：_____________________________
郵編：_____________________________
電話(huà)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號(hào)：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納,。
4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第六條 乙方的職責(zé)：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %,。如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。
2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;
(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：_____________________________ 承租方：_____________________________
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
_____年_____月_____ 日 _____年_____ 月_____日
商鋪出租合同附件
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調(diào)機(jī) __ 臺(tái)，(型號(hào)： )
冰箱 ___臺(tái) ,，(型號(hào)： )
彩色電視機(jī) ___臺(tái),，(型號(hào)： )
洗衣機(jī) ____臺(tái)，(型號(hào)： )
電熱水器 ___臺(tái),，(型號(hào)： )
抽油煙機(jī) ___臺(tái),，(型號(hào)： )
煤氣爐 ____臺(tái)，(型號(hào)： )
家具類(lèi)：
床 ____張,(其中,，雙人床 張;單人床 張;上下床 張)
書(shū)桌 ____張,，(具體狀態(tài) )
沙發(fā) ____套__張，(具體狀態(tài) )
茶幾 ___張,，(具體狀態(tài) )
餐桌 ___張,，具體狀態(tài) )
餐椅 ___張，(具體狀態(tài) )
雙方簽確認(rèn)：_______________________
甲方法定代表：________________________ 乙方法定代表：_________________________
_____年_____月_____日 ____年_____ 月_____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，特定立本合同。
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________ 號(hào)門(mén)面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,，租期從 年_____月_____日起至 年_____月_____日止,，租期 個(gè)月。
3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
2. 雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
1. 租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù),、治安,、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān),。
2. 租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
6.租貸期間,，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
4. 租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。
三,、其他事項(xiàng)：
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng),，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。
2.乙方承租商鋪,，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。
四、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁(yè),，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇六
出租方：(以下稱(chēng)甲方)
承租方:(以下稱(chēng)乙方)
為了促進(jìn)盛世家園建材城的市場(chǎng)繁榮,，實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一管理,、劃區(qū)經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪出租相關(guān)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,。
第一條、商鋪?zhàn)涞刂罚簽鹾Ｊ泻２獮硡^(qū)盛世家園建材城二樓6號(hào)商鋪,，建筑面積319.38
第二條,、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營(yíng)諾亞家家具業(yè)種(品牌)，如轉(zhuǎn)作經(jīng)營(yíng)其他業(yè)種須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。乙方租賃期間不得利用該房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),。
第三條、租賃期限：20xx年05月07日至20xx年05月07日,，共計(jì)12個(gè)月,。
第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營(yíng)保證金：
一,、雙方約定租金標(biāo)準(zhǔn)：98500元/年,，一次性交納，先付后用,，共計(jì)人民幣(大寫(xiě))玖萬(wàn)捌仟伍佰元整,。
二、乙方在簽約時(shí)一次性繳納經(jīng)營(yíng)保證金共計(jì)人民幣(大寫(xiě))壹萬(wàn)元整(￥10000),。此經(jīng)營(yíng)保證金是為了保證乙方遵循市場(chǎng)的統(tǒng)一管理,、合法經(jīng)營(yíng)和按時(shí)繳納水電物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用方面，在合同到期后60天內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還,。
第五條,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi),、維修費(fèi)等繳費(fèi)辦法：
1,、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是0.65元/m2/月,，一年一收,。
2、水電費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)交,，甲方于合同期的租約年度與乙方結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
3,、維修費(fèi)：租賃期間,，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條,、出租方與承租方的變更：
1,、租賃期間，乙方無(wú)權(quán)提前退租;若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，乙方有義務(wù)提前征得甲方同意并辦理協(xié)議變更手續(xù),，否則視為乙方違約，甲方不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,，并有權(quán)收回所租房屋。
2,、如乙方在合同期滿(mǎn)后續(xù)租,，須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議,。逾期,，視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第七條,、甲方職責(zé)：
1,、在乙方履行相關(guān)手續(xù)并交清相關(guān)費(fèi)用的情況下于簽訂日期10日內(nèi)前將本鋪面交付乙方使用;
2、對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃和編制,，進(jìn)行統(tǒng)一招商,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體形象的包裝及對(duì)外進(jìn)行宣傳、推廣;
3,、搭建電子商務(wù)平臺(tái),，建立網(wǎng)絡(luò)宣傳中心，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)做好品牌宣傳服務(wù);
4,、負(fù)責(zé)創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境及氛圍,、清潔暢通的道路，向市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶(hù)和消費(fèi)者提供便利的購(gòu)銷(xiāo)場(chǎng)所,。
第七條,、乙方的職責(zé)
1、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須接受甲方的統(tǒng)一管理,，自覺(jué)維護(hù)整體形象,，且不得在市場(chǎng)內(nèi)隨意張貼懸掛宣傳物品。
2,、乙方必須依約交納租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,，如有拖欠超過(guò)30天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，不予退還乙方的經(jīng)營(yíng)保證金,，不足部分,，甲方有權(quán)另行追償,。
3,、乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，須書(shū)面申報(bào)方案經(jīng)甲方同意,，不得破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,，須征得公司同意，并由管理公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)管理公司同意并辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方承擔(dān),。
4,、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須在合同期滿(mǎn)后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔,、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方,。乙方承諾若不按時(shí)交還，甲方有權(quán)自行收回房屋,，并將乙方的物品搬出,，由此造成乙方損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任;由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，同時(shí)甲方有權(quán)將逾期房租從經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,，不足部分，另行追償,。在甲方確認(rèn)沒(méi)有任何遺留問(wèn)題后無(wú)息退還經(jīng)營(yíng)保證金,。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府規(guī)定使用,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
6、乙方須對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn),，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。
第九條、甲方向乙方交付本商鋪后 60日內(nèi),，乙方應(yīng)將房屋裝修完畢并投入經(jīng)營(yíng),。逾期不開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的，每逾期1天,，甲方有權(quán)按年租金的千分之三收取乙方違約金,。超過(guò)30天,，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，所交租金及保證金不予退還,。
第十條,、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
第十一條、本協(xié)議經(jīng)過(guò)雙方代表簽字或蓋章后生效,。本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向協(xié)議簽訂地的行政調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或交由人民法院裁決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇七
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。
一、出租房屋情況(詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充條款)
(一)房屋基本情況
1,、產(chǎn)證編號(hào)：
2,、權(quán) 利 人：
3、房屋座落：
4,、建筑面積： 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
二,、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三、交付日期和租賃期限(詳見(jiàn)本合同補(bǔ)充條款)
(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、租金、支付方式和限期
(一)甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計(jì)為(人民幣) _________元(大寫(xiě)：___________________________________________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,， 逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
(三)乙方支付租金的方式如下
五,、保證金和其他費(fèi)用
(一)甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫(xiě)： 元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線(xiàn)電視,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
(三)【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間為:___________________________________________。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。
(四)除本合同附件三外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書(shū)面約定。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】
【屆滿(mǎn)后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。
(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。
(三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
(四)在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九,、解除本合同的條件
(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2,、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。
(二)甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1,、甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5,、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的;
十,、違約責(zé)任
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(三)租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
十一,、爭(zhēng)議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。
(三)本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
(四)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。
(五)甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),，以及________________各一份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇八
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_______________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_______________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),，建筑面積______平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金______元,。
合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(￥________元)。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為_(kāi)_____元,，第三年為_(kāi)_____元，第四年為_(kāi)_____元,，………),。
3.(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,。
第三期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,。
第四期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,。
第五期：租金為_(kāi)_____,，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,。
第六期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日,。
………
(或3.乙方每____(月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
第七條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第八條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條
本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條
本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元,。
本合同共______頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________
簽訂日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇九
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：______________________________,。
甲方同意將位于______________________________商鋪，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)__㎡,。
第二條租賃期限為_(kāi)___年，自___年___月___日起至___年___月___日止,。
第三條租金、押金：
1,、每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清,。
甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
2,、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))______________(_______元)作為租賃商鋪押金,。
待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi),、物管費(fèi)后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(押金不計(jì)算利息)。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1,、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi),、電費(fèi)、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé),。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。
3,、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落,，甲方已知曉,，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。
3、租賃期間,，甲方需賣(mài)出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),，需提前30天向乙方書(shū)面通知商鋪賣(mài)出情況,，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，并搬離該商鋪。
如在合同期內(nèi),，因甲方未給乙方提供30天搬離時(shí)間,，除違約金外,，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償(參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算)，以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,。
2,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。
如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn),。
2,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的,。
3,、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金,。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。
補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話(huà)： 電話(huà)：
________年________月________日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十
甲方：
乙方：
簽署時(shí)間：
合同編號(hào)：
位于成都市成華區(qū)的商城系由甲方投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和成都市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃成都商城商鋪事宜訂立本《成都商城商鋪?zhàn)赓U合同》。
第一條定義
除另有說(shuō)明外,，下列用語(yǔ)在本合同及附件中使用時(shí)具有如下的含義：
1.1“本合同”指甲方和乙方訂立的本合同,，包括本合同主文,、所有附件及雙方不時(shí)就修訂本合同而做出的任何書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
1.2“商城”
1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的出租商鋪,。
1.4“營(yíng)業(yè)額”指乙方在該商鋪內(nèi)從事的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金,、支票,、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益,，且不扣除任何稅款和費(fèi)用,。
1.5“租賃保證金”指乙方依據(jù)本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)或推廣費(fèi)，僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證,。
1.6“管理費(fèi)”指商城的物業(yè)管理公司為維護(hù)整個(gè)商城的正常運(yùn)作,，而對(duì)商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用以及該公共區(qū)域本身的水電費(fèi)，商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)該商鋪和公共區(qū)域使用的空調(diào)用冷水費(fèi),、供熱費(fèi)費(fèi)用,。
1.7“起租日”免租裝修期結(jié)束之次日。
1.8“書(shū)面形式”指信件,、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.9“元”指人民幣元,。
1.10“‰”指千分之一,。
第二條出租商鋪
2.1甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都商城第層號(hào)商鋪出租給乙方使用。
2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用,。
2.3該商鋪的承租面積約為平方米，建筑面積約為平方米,。
承租面積包括僅供乙方使用的功能性空間,。柱體面積包含在承租面積內(nèi)，租戶(hù)之間內(nèi)墻按照一半墻體計(jì)算其面積,，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計(jì)算其面積。
2.4在租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與商城中的所有其他租戶(hù)共同,、平等地使用商城中的公共部分，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯、電動(dòng)扶梯等,，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制。
2.5乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起年,。
第三條商鋪用途
3.1號(hào)商鋪只供乙方作為品牌經(jīng)營(yíng)之用,，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
3.2本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示商城《土地使用權(quán)證》。
3.3乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，但所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
3.4乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3.5乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得做出對(duì)甲方或商城的商譽(yù)及名聲有不良影響的行為,。
3.6乙方在該商鋪內(nèi)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品、違禁物品或進(jìn)行其他違反法律,、法規(guī)及規(guī)章的行為,，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任,。
3.7乙方保證，在租賃期間,，號(hào)商鋪是商標(biāo)及所經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)的其他相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法所有人或合法許可/被授予人，該權(quán)利有合法來(lái)源且不存在影響該商鋪正常經(jīng)營(yíng)的限制,。
3.8如因上述3.7所述之權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方被責(zé)令先行或連帶承擔(dān)法律責(zé)任的,，甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條租金,、費(fèi)用及支付方式
4.1租金
4.1.1乙方每月租金為：每月基本租金或每月?tīng)I(yíng)業(yè)額提成租金，兩者取高,。
營(yíng)業(yè)額提成租金以每月總營(yíng)業(yè)額為基數(shù)計(jì)算,，面積均統(tǒng)一以計(jì)算。
1)第________年,，每月基本租金人民幣元,，,，
或當(dāng)月總銷(xiāo)售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
2)第________年,，每月基本租金人民幣元,，,，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
3)第________年,，每月基本租金人民幣元，,，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額的%,，兩者以高者作為當(dāng)月的租金;
4)第________年，每月基本租金人民幣元,，,，或當(dāng)月總銷(xiāo)售額的%，兩者以高者作為當(dāng)月的租金,。
4.1.2上述租金并不包括乙方需交付之推廣費(fèi),、管理費(fèi)、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用,。
4.1.3免租裝修期結(jié)束之次日。
4.1.4除首月基本租金于起租日支付外,，每月基本租金須于每月第____日支付,。
首月及最后一個(gè)月的基本租金計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日基本租金額。
日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當(dāng)月每平方米基本租金額除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。
每月的營(yíng)業(yè)額提成租金須于次月第____日前依據(jù)本合同第4.1.1條約定的營(yíng)業(yè)額提成租金計(jì)算方式結(jié)算，如結(jié)算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準(zhǔn);如結(jié)算出的數(shù)額多于基本租金的,，則月租金以提成租金為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于該月第____日前向甲方補(bǔ)足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(xiàng),，如因營(yíng)業(yè)額差異造成提成租金差異,，于結(jié)算后的下月調(diào)整。
4.1.5根據(jù)本合同第4.1.1條規(guī)定,，如遇乙方租金調(diào)整，租金調(diào)整月份的基本租金及提成租金計(jì)算方式為：按本合同約定的調(diào)整時(shí)間及調(diào)整前后的租金標(biāo)準(zhǔn),，分段計(jì)算調(diào)整前后各時(shí)段的租金。
4.2租賃保證金
4.2.1乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于2個(gè)月基本租金加管理費(fèi)及推廣費(fèi)數(shù)額的租賃保證金,，該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金,、管理費(fèi)及推廣費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)的保證,。
4.2.2租賃保證金共計(jì)人民幣元,，乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納,。
該商鋪的面積最終確定后,，甲乙雙方應(yīng)計(jì)算租賃保證金的實(shí)際數(shù)額;如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金多于該實(shí)際數(shù)額，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方退還該多余部分,，如乙方已經(jīng)交納的租賃保證金少于該實(shí)際數(shù)額，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方補(bǔ)足該不足部分,。
租賃保證金應(yīng)當(dāng)以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶(hù)內(nèi),。帳戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行地址：
戶(hù)名：
賬號(hào)：
4.2.3租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為,，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書(shū)面通知后7個(gè)工作日內(nèi),，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的,，甲方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣賠償款,，以補(bǔ)償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害,，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知乙方。
乙方應(yīng)在收到前款所述書(shū)面抵扣通知的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足被扣除部分的租賃保證金,，否則,，甲方有權(quán)解除合同，收回該商鋪,，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過(guò)剩余租賃保證金的,，仍有權(quán)追索。
4.2.4甲方須在本合同結(jié)束及乙方把該商鋪交還給甲方,，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi),，向乙方退還該租賃保證金,。
4.3管理費(fèi)
4.3.1乙方應(yīng)交納的管理費(fèi)按該商鋪建筑面積計(jì)算每月每平方米45元。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方,。
在免租裝修期內(nèi)，如乙方使用空調(diào),，則管理費(fèi)元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調(diào),，則管理費(fèi)為元/月/建筑面積平方米。
4.3.2首月管理費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份管理費(fèi)于每月第____日支付。
首月及最后一個(gè)月的管理費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日管理費(fèi),。
日管理費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米管理費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù)。
4.3.3空調(diào)的正常供應(yīng)時(shí)間為全年每天上午10：00時(shí)起至晚上10：00時(shí)止,。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要需于空調(diào)正常供應(yīng)時(shí)間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費(fèi),，額外空調(diào)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)元/建筑面積平方米，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算,，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計(jì)算,。
4.4推廣費(fèi)
4.4.1甲方將不時(shí)為商城進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，乙方同意接受甲方的推廣活動(dòng)并承諾為此向甲方按月支付推廣費(fèi),。
4.4.2推廣費(fèi)按該商鋪建筑面積每月每平方米元計(jì)算。租賃期間,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整推廣費(fèi)，但每次調(diào)整需提前30天以書(shū)面方式通知乙方,。
首月推廣費(fèi)于商鋪交付之日支付,，其余月份推廣費(fèi)于每月____日支付,。
首月及最后一個(gè)月的推廣費(fèi)計(jì)算方式為：乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以當(dāng)月日推廣費(fèi)。
日推廣費(fèi)為該商鋪建筑面積乘以當(dāng)月每平方米推廣費(fèi)除以該月實(shí)際天數(shù)的得數(shù),。
4.4.3租賃期間，如乙方欲在商城內(nèi),、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動(dòng),，事先必須征得甲方的書(shū)面同意,，并向甲方支付必要的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)協(xié)商確定,。
4.5水、電費(fèi)
4.5.1水,、電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定及商城實(shí)際情況結(jié)合制定,，乙方須自行負(fù)擔(dān)每月的水,、電費(fèi)，乙方需按甲方的收費(fèi)通知單所約定的日期支付,。
4.5.2水,、電費(fèi)押金共計(jì)元，乙方應(yīng)于該商鋪交付之日向甲方支付,。。
4.5.3甲方須在本合同結(jié)束及乙方把該商鋪交還給甲方,，且雙方就租賃該商鋪而產(chǎn)生的一切權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清理完畢后10個(gè)工作日內(nèi),，向乙方退還該水、電費(fèi)押金,。
4.6其他費(fèi)用
4.6.1乙方須自行負(fù)擔(dān)與該商鋪使用有關(guān)的電話(huà)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用;
4.6.2乙方須按該商鋪獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單,，在收到該等記錄表或賬單后7天內(nèi)支付所有因使用該商鋪而產(chǎn)生的燃?xì)狻㈦娫?huà)費(fèi)用及其他費(fèi)用,。
4.7乙方依據(jù)本合同應(yīng)支付的租金、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的賬戶(hù),，甲方核實(shí)收妥乙方交納款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票,。根據(jù)需要,，甲方有權(quán)變更收款賬戶(hù),，變更賬戶(hù)信息需提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。
甲方的銀行賬號(hào)由甲方另行書(shū)面通知,。
4.8合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金,、押金中,，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)。
4.9乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理,、或不能及時(shí)提供服務(wù)設(shè)施等任何其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，而減少或停止支付租金或其他根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用,。
4.10甲方接受乙方的租金,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守,、不履行本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議,、條文、規(guī)定及條件的權(quán)利。
第五條商鋪交付與驗(yàn)收
5.1該商鋪的交付日期為_(kāi)_______年____月____日之前,，甲方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付該商鋪,，而乙方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。具體交付時(shí)間由甲方另行通知,。
5.2甲乙雙方交付/接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù),，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,，該商鋪交付狀況以交接憑據(jù)所載為準(zhǔn),，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成,。
5.3如前款所述的交接憑據(jù)簽署之日在________年____月____日之前,，則該商鋪交付之日以交接憑據(jù)簽署日期為準(zhǔn);如前款所述的交接憑據(jù)簽署日期在________年____月____日之后，則該商鋪交付日為_(kāi)_______年____月____日,。
5.4乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修,、設(shè)施及商城的公共部分。
交付驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件二,。
5.5甲方應(yīng)于該商鋪交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào),、照明,、用電、消防等使用注意事項(xiàng),。
5.6乙方接收該商鋪時(shí),，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷,，應(yīng)當(dāng)于接收后____日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
5.7前款所述的缺陷不影響乙方裝修的,，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪;同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書(shū)面記錄,，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起____日內(nèi)對(duì)有必要修復(fù)部分修復(fù)。
5.8若非因甲方原因,，乙方?jīng)]有在年____月____日前與甲方辦理該商鋪的驗(yàn)收、交接手續(xù),，則乙方應(yīng)被視為在年____月____日辦理了該商鋪的驗(yàn)收,、交接手續(xù)，年____月____日視為交付日,，甲方有權(quán)要求乙方自年____月____日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如管理費(fèi),、推廣費(fèi)等,。
5.9若非因甲方原因,，乙方超過(guò)年____月____日一個(gè)月后仍未辦理驗(yàn)收、交接手續(xù),，則甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收租賃保證金,，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失,。
5.10甲方遲延交付的責(zé)任見(jiàn)本合同第15條中的規(guī)定。
第六條免租裝修期
6.1乙方有天的免租裝修期,，自該商鋪交付之日起算。
6.2免租裝修期內(nèi),，乙方無(wú)需交付基本租金,，但仍需承擔(dān)管理費(fèi),、推廣費(fèi)以及裝修和/或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他費(fèi)用。
6.3免租裝修期內(nèi),，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務(wù)均不免除,。
6.4乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣60元/平方米,，裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)為該商鋪建筑面積人民幣8元/平方米,。
6.5如乙方?jīng)]有違反本合同及有關(guān)裝修的規(guī)定,，于免租裝修期屆滿(mǎn)，且消防部門(mén)驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金,。
6.6如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內(nèi)仍未開(kāi)始進(jìn)行裝修工程,，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方,，甲方損失超過(guò)租賃保證金的，甲方仍有權(quán)追索,。
6.7若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程,，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。
6.8若因乙方原因,，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修,，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
6.9若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，除此之外，甲方還有權(quán)于免租裝修期屆滿(mǎn)后第二個(gè)月起每日向乙方收取當(dāng)月基本租金的2‰作為違約金,，直至乙方完成裝修并開(kāi)業(yè),。
6.10若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第三個(gè)月內(nèi)仍未能完成裝修并開(kāi)業(yè),，則甲方有權(quán)收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任,，乙方須對(duì)此給甲方造成的損失承擔(dān)包括但不限于被扣除租賃保證金在內(nèi)的責(zé)任,，且無(wú)權(quán)要求甲方賠償任何裝修費(fèi)用，或就商鋪內(nèi)的裝修,、設(shè)施向甲方提出任何要求、主張,、補(bǔ)償或索賠,。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān),。
6.11若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修或乙方免租裝修期不足天的,，乙方的裝修免租期應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng),。
第七條商鋪裝修
7.1乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建、安裝設(shè)備或改建,，必須：
7.1.1該商鋪內(nèi)之建筑,、裝修及有關(guān)機(jī)電工程,，所有室內(nèi)設(shè)計(jì)圖,、平面間隔,、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選,，事先報(bào)甲方會(huì)審;
7.1.2獲得必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證;
7.1.3保證該等內(nèi)部裝修,、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個(gè)商城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7.1.4即使乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建的申請(qǐng)書(shū)，由甲方代為向政府有關(guān)部門(mén)提交,，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費(fèi)用,，且乙方須獨(dú)自承擔(dān)因政府有關(guān)部門(mén)拒絕、修改乙方裝修工程申請(qǐng)書(shū)或因此而引起的延遲及損失的后果;
7.1.5乙方如對(duì)該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng),、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響商城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位,，并承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用和責(zé)任,。
7.2甲方在會(huì)審乙方的裝修申請(qǐng)時(shí)，有義務(wù)向乙方說(shuō)明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn),，并向乙方提供《租戶(hù)裝修手冊(cè)》，乙方需按照甲方提供的《租戶(hù)裝修手冊(cè)》進(jìn)行裝修,，以確保裝修安全,。
7.3在沒(méi)有獲得甲方書(shū)面認(rèn)可或同意前，乙方在裝修時(shí),，特別不得：
7.3.1在該商鋪或商城任何部分搭建,、安裝、拆除或改裝任何固件,、分隔物、建筑和設(shè)施;
7.3.2改裝,、增加或允許他人改裝,、增加電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施,、空調(diào)設(shè)備,、下水管道、消防/火警監(jiān)測(cè)或保安系統(tǒng);
7.3.3安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃?xì)?、市電布線(xiàn)/管道、或不通過(guò)分表計(jì)量的電/燃?xì)?、或其重量超過(guò)了地面的設(shè)計(jì)載重的設(shè)備,、機(jī)器;
7.3.4在該商鋪的門(mén)窗、天花板,、墻面,、橫梁、地板,、結(jié)構(gòu)件,、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)設(shè)備,、消防/火警監(jiān)測(cè)設(shè)備上裝釘,、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子,、螺絲釘,、金屬鉤、托架或類(lèi)似物件;也不得損壞,、損傷,、鉆入、劃傷,、毀損或允許他人損壞,、損傷、鉆入,、劃傷,、毀損上述物品的表面;
7.3.5鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
7.4除非甲方事先書(shū)面同意且成都市消防部門(mén)指定安裝消防鐵門(mén),，乙方不得使用密封式鐵門(mén),，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門(mén)鎖、門(mén)閂及裝配,。
7.5甲方有權(quán)就乙方對(duì)該商鋪的裝修,、分隔、修建,、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范,、管理，包括對(duì)乙方施工人員的進(jìn)出,、材料運(yùn)輸,、施工時(shí)間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理,，以保障商城整體的運(yùn)作安全及順暢,，避免因乙方的行為給商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應(yīng)服從甲方規(guī)范及管理,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，不得在商城營(yíng)業(yè)時(shí)間之內(nèi)進(jìn)行裝修施工,。
7.6在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)乙方的事先書(shū)面要求,，為乙方在該商鋪內(nèi)的裝修提供臨時(shí)用水及用電,，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
7.7乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用按照政府有關(guān)部門(mén)的要求,，在租賃期內(nèi)的任何時(shí)間移除該商鋪內(nèi)任何乙方建造的不合規(guī)格的結(jié)構(gòu)物,、建筑物、分隔物及其他改建物,，無(wú)論該等結(jié)構(gòu)物,、建筑物,、分隔物及其他改建物建立時(shí)是否得到或未得到甲方的同意,，甲方對(duì)乙方因此蒙受的損失概不負(fù)責(zé)。
7.8如乙方對(duì)該商鋪?zhàn)龀鋈魏涡藿?，或安裝任何附屬物,、裝置、附加物,，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),，復(fù)原,、移去或拆走該等改建、附屬物,、裝置及附加物或其任何部分,，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7.9合同期限內(nèi),，甲方確因合理原因而需對(duì)該商鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，應(yīng)提前30天獲得乙方書(shū)面同意,。
第八條商鋪修繕
8.1在該商鋪使用過(guò)程中,，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全,、正常使用的損壞時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知____日內(nèi)進(jìn)行維修,。
8.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，包括但不限于地板,、墻面,、所有店面、門(mén)窗,、電氣設(shè)施,、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施,、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施、線(xiàn)纜和管道等,，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài),。
因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。
8.3租賃期間，甲方應(yīng)盡力確保該商鋪屋頂,、墻壁,、主要供水管道以及動(dòng)力電纜處于符合國(guó)家安全規(guī)范狀態(tài)。
8.4租賃期間,，甲方應(yīng)盡最大努力保證商城中的電梯,、消防/火警監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及其他各種設(shè)施處于良好的正常工作狀態(tài),。
8.5租賃期間,，甲方有權(quán)進(jìn)入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內(nèi)的電氣,、燃?xì)?、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
8.6租賃期間,，遇到火災(zāi)等緊急事態(tài)時(shí)，甲方或其授權(quán)代表可在無(wú)通知的情況下強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪,，且甲方不需賠償因強(qiáng)行進(jìn)入該商鋪而給乙方造成的損壞,，甲方有過(guò)失的除外。
8.7無(wú)論乙方是否購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),，亦無(wú)論是否因乙方的疏忽,，或因乙方不能控制的原因而導(dǎo)致該商鋪的窗戶(hù)或玻璃破裂、毀壞,，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶(hù)和玻璃而引起的一切費(fèi)用,。
8.8乙方對(duì)下列行為和事件引起的損失和損害,，必須進(jìn)行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理,、維修費(fèi)用,，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權(quán)益而導(dǎo)致甲方支出的任何款項(xiàng),，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開(kāi)支和費(fèi)用：
8.8.1因該商鋪內(nèi)任何電器裝置,、電器用品、電線(xiàn)等的故障,、失修,、危險(xiǎn)而導(dǎo)致甲方,、商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
8.8.2因乙方原因而導(dǎo)致該商鋪水管通道、廁所,、器具堵塞,、損壞或停止運(yùn)作而造成甲方、商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
8.8.3因乙方原因而導(dǎo)致火,、煙霧在該商鋪內(nèi)擴(kuò)散或任何來(lái)源的水在該商鋪或其任何部分泄漏或滿(mǎn)泄而造成甲方,、商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害,。
第九條經(jīng)營(yíng)條款
9.1乙方同意在租賃期限內(nèi)租用甲方提供的專(zhuān)用收銀系統(tǒng)臺(tái),，并遵守本合同附件四《專(zhuān)用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，乙方應(yīng)將租用該商鋪內(nèi)的每一筆交易在交易發(fā)生時(shí)如實(shí),、實(shí)時(shí)、全額通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)算,，不得以任何方式隱瞞營(yíng)業(yè)額,，并隨時(shí)接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額相當(dāng)于未提供或少提供銷(xiāo)售金額的30倍加上乙方前一個(gè)月的實(shí)際租金,，租金金額以乙方前一個(gè)月的實(shí)際月租金為準(zhǔn),，與下月租金同日支付。
乙方應(yīng)保證其系統(tǒng)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確,，甲方可以對(duì)該數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí),。甲方核實(shí)時(shí)，乙方應(yīng)配合并提供本商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的賬冊(cè)及原始憑證等資料,。
9.2乙方應(yīng)配合甲方于指定的時(shí)間開(kāi)業(yè),。
商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間為10：00-22：00，乙方應(yīng)服從甲方對(duì)商城營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排,，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止?fàn)I業(yè),、撤離派駐人員或商品,。
9.3乙方并應(yīng)配合甲方對(duì)整個(gè)商城進(jìn)行的推廣活動(dòng)的時(shí)間安排。
9.4乙方提供的商品或服務(wù)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，商品或服務(wù)價(jià)格的制定及商品標(biāo)識(shí)不得違反中華人民共和國(guó)和成都市人民政府的有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
9.5如因乙方的商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量引起消費(fèi)者直接向甲方提出修理,、更換,、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí)，甲方有權(quán)視具體情況,，直接做出修理,、更換、退貨或其他合理的決定,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.6乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷(xiāo)的現(xiàn)象,。
第十條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租
10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租,、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪,。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期,，乙方應(yīng)保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租,。
10.2發(fā)生下述各項(xiàng)行為及事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，否則,，視為乙方違反本合同對(duì)轉(zhuǎn)租的約定：
10.2.1乙方為公司，而公司發(fā)生收購(gòu),、重組,、合并、清算;
10.2.2乙方的名稱(chēng)發(fā)生變更;
10.2.3法定繼承事實(shí)發(fā)生,，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更,。
10.3本合同有效期限屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的,，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán),。甲,、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記,。
10.4若乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出對(duì)該商鋪續(xù)租,，則甲方有權(quán)攜同該商鋪未來(lái)的任何租戶(hù)或有關(guān)人士在租賃期結(jié)束前或提前結(jié)束前的3個(gè)月內(nèi)的所有合理時(shí)間內(nèi)，預(yù)先通知乙方后視察該商鋪,，乙方不得阻撓,，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十一條保險(xiǎn)
11.1乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過(guò)商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開(kāi)始裝修之日起至開(kāi)始營(yíng)業(yè)之日止。
11.2乙方應(yīng)當(dāng)于開(kāi)業(yè)前的____日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開(kāi)業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿(mǎn)之日止,，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)。
11.3乙方所購(gòu)買(mǎi)的公眾責(zé)任險(xiǎn)不應(yīng)少于人民幣100萬(wàn)元,，并在保險(xiǎn)單中將甲方列為共同被保險(xiǎn)人,，且粘貼交叉責(zé)任條款。
11.4在甲方提出要求時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù),，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
11.5乙方不得做出任何行為,、事件,，導(dǎo)致商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)無(wú)效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關(guān)人員和承包商做出任何行為、事件,，致使商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加,。
11.6若本合同第11.5條所述保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)增加，并導(dǎo)致保險(xiǎn)金增加,，甲方有權(quán)在不影響其任何其他權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，要求乙方立即補(bǔ)足因此而增加的保險(xiǎn)金,，而不論該等保險(xiǎn)的投保人是甲方,、商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
11.7如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故,，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
第十二條物業(yè)管理
12.1商城的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)包括商城在內(nèi)的全部物業(yè)管理事項(xiàng);甲方得將本合同書(shū)載明之權(quán)利或其一部分授予物業(yè)公司行使,。物業(yè)公司于行使權(quán)利時(shí)需知會(huì)乙方其行為代表甲方，乙方須與商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,。
12.2甲方保留不時(shí)制訂,、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持商城作為一流購(gòu)物中心所必要的一切規(guī)章制度的權(quán)利,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益,。
上述規(guī)章制度作為本合同的補(bǔ)充,，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義,，須以本合同的條文為準(zhǔn),。
12.3乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度,、規(guī)定;該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書(shū)面通知后即生效,，但該等規(guī)章制度不得專(zhuān)門(mén)針對(duì)乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益,。
12.4不論商城的物業(yè)管理公司是否有專(zhuān)門(mén)規(guī)定,，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項(xiàng)特別約定如下：
12.4.1在獲得甲方同意的前提下,，乙方有權(quán)以甲方指定的統(tǒng)一格式,，在商城的指示牌上展示乙方的名稱(chēng)。
12.4.2乙方有權(quán)自費(fèi)在該商鋪入口處或其門(mén)上,，安置經(jīng)甲方批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的.
12.4.3在獲得甲方書(shū)面同意之前,，乙方不得以任何目的使用商城的名號(hào)及標(biāo)志或該名號(hào)及標(biāo)志的圖片、聲明及畫(huà)像,。
12.4.4乙方須把該商鋪的普通垃圾,、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載,，在物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)倒卸,。
12.4.5乙方的廢舊報(bào)紙、紙箱,、木箱,、潲水以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由物業(yè)公司認(rèn)可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理,。
12.4.6乙方如需聘請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作,，應(yīng)聘請(qǐng)物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
12.4.7乙方不得在商城任何進(jìn)出口,、樓梯、平臺(tái),、通道,、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立,、附加任何電線(xiàn)、電纜或其他物件,，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外,。
12.4.8甲方有權(quán)在沒(méi)有發(fā)出通知的情形下,，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法,，清理及處置乙方在該商場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)留下或未處理好的任何裝箱,、紙盒,、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物,，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，且甲方無(wú)須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開(kāi)支或費(fèi)用,。
12.4.9乙方應(yīng)采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺(tái)風(fēng),、暴雨或類(lèi)似事件的破壞，除甲方書(shū)面同意外,，乙方應(yīng)保持該商鋪的外窗始終處于關(guān)閉狀態(tài),。
12.4.10未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得在商城屋頂,、天花板,、墻壁等地方安裝任何天線(xiàn),、接收器、管道,、附屬物、遮陽(yáng)物,、涼蓬或其他任何類(lèi)型,、性質(zhì)的安裝物和附屬物,。
12.4.11乙方不得破壞,、損毀或涂污商城結(jié)構(gòu)的任何部分,，或商城的公共地方,、樓梯,、電梯,、自動(dòng)樓梯的任何裝飾外貌,，包括商城內(nèi)的任何樹(shù)木,、植物及灌木,。
12.4.12甲方有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下,，在商城任何部分安裝或固定甲方認(rèn)為適合的機(jī)器,、設(shè)備,、標(biāo)記,、廣告架及其它設(shè)施并有權(quán)維修,、拆除,、更換該等設(shè)備和設(shè)施,。甲方應(yīng)盡量減少干擾乙方,。
12.4.13除非獲得甲方事先書(shū)面同意,，乙方不得對(duì)該商鋪,、窗框,、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆,、噴漆、使用或黏貼任何東西,、物件或懸掛霓虹燈廣告,。
12.4.14乙方應(yīng)以甲方滿(mǎn)意的風(fēng)格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗,，在收到甲方對(duì)其展示提出反對(duì)意見(jiàn)的書(shū)面通知后,，立即改變或更換有關(guān)擺設(shè),。
12.4.15除非乙方向甲方申請(qǐng)并獲得甲方事先書(shū)面同意外,，在租賃期內(nèi),，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對(duì)外街、走廊,、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃,。
12.4.16乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū),、出入口處及貨物電梯,，并在甲方和商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)裝卸貨物,。
12.4.17乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的,，有關(guān)專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng),、車(chē)輛進(jìn)出通道或用來(lái)裝貨,、卸貨的場(chǎng)地的使用規(guī)定。
12.4.18乙方在任何情形下,，不得以客戶(hù)電梯或電動(dòng)樓梯作運(yùn)貨用途,。
12.4.19乙方不得在商城的任何電梯內(nèi)放置任何重量超過(guò)該電梯的最大載重的物件,。
12.4.20乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用,，在商城正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，使該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志,、店面和窗戶(hù)保持照明;為達(dá)到理想的視覺(jué)效果，乙方應(yīng)允許甲方控制該商鋪的營(yíng)業(yè)標(biāo)志,、店面及窗戶(hù)電路,。
12.4.21乙方不得在該商鋪或商城內(nèi)進(jìn)行任何拍賣(mài)或類(lèi)似的促銷(xiāo)活動(dòng),，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但純周期季節(jié)性的促銷(xiāo)活動(dòng)或經(jīng)甲方同意的除外,。
12.4.22乙方不得在商城的公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何兜售,、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊(cè)子及廣告資料,，甲方或物業(yè)公司同意者除外。
12.4.23除根據(jù)本合同約定的用途使用該商鋪而生產(chǎn),、制造或加工物品外,，乙方不得在該商鋪進(jìn)行生產(chǎn),、制造或加工任何其他貨物或商品。
12.4.24乙方在任何時(shí)候不得在該商鋪內(nèi)放置或貯存任何武器,、彈藥,、火藥、硝石,、煤油或其他可引起爆炸,、燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物。
12.4.25乙方不得在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生,、向外滲透,、泄漏或容許在該商鋪內(nèi)產(chǎn)生,、向外滲透,、泄漏有毒及有害的氣體或氣味,。
12.4.26除本合同約定乙方可在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)外,，乙方不得在該商鋪內(nèi)預(yù)備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物,。
12.4.27乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動(dòng)物、寵物,。
12.4.28乙方須自費(fèi)采取所有甲方要求的步驟及預(yù)防措施，以防止白蟻,、老鼠,、蟑螂或其他害蟲(chóng)、寄生蟲(chóng)在該商鋪內(nèi)滋生,。
12.4.29乙方不得在該商鋪內(nèi)居住或容許他人居住,。
12.5.30不論甲方在該商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對(duì)該商鋪及其內(nèi)部財(cái)物不負(fù)任何保安及保管責(zé)任,。
12.4.31甲方須盡力保持商城商場(chǎng)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、墻壁,、水管通道及電纜電線(xiàn)在良好的使用狀態(tài)。
12.4.32甲方須盡力保持商城商場(chǎng)的公共地方清潔及妥當(dāng)?shù)臓顟B(tài),。
12.4.33甲方須盡力保持商城商場(chǎng)內(nèi)任何電梯,、自動(dòng)樓梯、消防及保安設(shè)備,、空調(diào)設(shè)施及其他設(shè)備在妥當(dāng)及可運(yùn)作的狀態(tài)。
12.4.34甲方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)向該商鋪提供空調(diào)服務(wù),。若乙方要求甲方在前述時(shí)間外提供額外空調(diào)服務(wù)，須預(yù)先向甲方或物業(yè)公司申請(qǐng)并繳付相應(yīng)的收費(fèi),。
12.4.35甲方在收到乙方需要在額外空調(diào)服務(wù)的合理通知后,，應(yīng)責(zé)成物業(yè)公司向乙方提供該等空調(diào)服務(wù),。
12.4.36乙方承租區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)由乙方控制,，但乙方承租區(qū)域與商城公共部分交接的邊界區(qū)域單獨(dú)設(shè)置照明回路,，由甲方控制，甲方應(yīng)保證乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)邊界區(qū)域的照明,。
第十三條商鋪交還
13.1交還日期及適用范圍
13.1.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的租期結(jié)束之日起不超過(guò)____日內(nèi)交還該商鋪。
13.1.2除租賃期限屆滿(mǎn)合同正常終止外,，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同,，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過(guò)____日內(nèi)交還該商鋪,。
13.2交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬
13.2.1合同結(jié)束,，甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
13.2.1.1乙方自費(fèi)將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪,，該商鋪交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修或附屬設(shè)施/設(shè)備遭到破壞,，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此導(dǎo)致的損失,。
13.2.1.2乙方自費(fèi)將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪,，并將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài),。
13.2.2如果該商鋪交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施,，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定,，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。
13.3交還通知,、查驗(yàn)及接收
13.3.1合同結(jié)束,，各方均應(yīng)提前____日通知對(duì)方交還/收回該商鋪的具體日期,，甲方應(yīng)當(dāng)按照該等通知查驗(yàn)及接收該商鋪,。
13.3.2甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同第13.2條規(guī)定查驗(yàn)該商鋪,。
13.3.3在符合本合同第13.2條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù),，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署,，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成,。
13.4逾期交還的后果
13.4.1如果乙方未依照本合同第13.1條的規(guī)定交還該商鋪,，則甲方有權(quán)在公證機(jī)關(guān)的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪,，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)：
13.4.1.1該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪,，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。
13.4.1.2將該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，并將該商鋪內(nèi)的一切裝修,、附屬設(shè)備/設(shè)施拆除,。
13.4.2乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金,、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，每天還應(yīng)按照合同最后一個(gè)月日基本租金的1.5倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第13.4.1條的規(guī)定收回該商鋪,。
13.5質(zhì)量保證金
本合同結(jié)束,，乙方在撤場(chǎng)前應(yīng)向甲方繳納商品質(zhì)量保證金。如乙方系一般零售類(lèi)租戶(hù),，商品質(zhì)量保證金為人民幣1萬(wàn)元;如乙方系美容美發(fā),、餐飲等特殊類(lèi)型租戶(hù),，商品質(zhì)量保證金額度雙方另行協(xié)商,。如三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有任何第三方因乙方原因向甲方提出權(quán)利主張,，甲方將向乙方退還該質(zhì)量保證金。
第十四條合同變更和提前終止的條件
14.1變更本合同的條件如下：
14.1.1租賃期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定，如出現(xiàn)下述情況,，雙方可變更本合同：
14.1.1.1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意變更合同的,。
14.1.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)30天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的,。
14.1.1.3乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的14天內(nèi),，乙方未予糾正的,。
14.1.1.4在租賃期間,，司法、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利,，且超過(guò)15天的,。
14.1.1.5因不可抗力或意外事件,，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的,。
14.1.2變更本合同的，要求變更合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。
14.1.3因變更本合同,，使一方遭到損失的,，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。
14.2解除本合同的條件如下：
14.2.1租賃期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，如出現(xiàn)下述情況,，可解除本合同：
14.2.1.1甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意解除合同的,。
14.2.1.2出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設(shè)施正常運(yùn)行,、或水,、電,、燃?xì)獾日９?yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)60天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用商鋪的,。
14.2.1.3乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方提出后的30天內(nèi),，乙方未予糾正的,，甲方有權(quán)提出解除合同。
14.2.1.4在租賃期間,，政府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的,。
14.2.1.5在租賃期間,，司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制該商鋪房地產(chǎn)權(quán)利,，且超過(guò)30天的,。
14.2.1.6因不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行的,。
14.2.2提前終止本合同的,，有權(quán)提前終止合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,。
14.2.3因提前終止本合同,，使一方遭到損失的,，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。
第十五條甲方違約責(zé)任
15.1在租賃期限內(nèi),，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應(yīng)按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
15.2租賃期限內(nèi),，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使該商鋪發(fā)生損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
15.3在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償：
15.3.1未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪供乙方使用，超過(guò)____日的,。
15.3.2違反本合同的約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的,。
15.3.3違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的。
15.3.4未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，將該商鋪進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,。
15.3.5甲方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序,，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外,。
15.3.6由于甲方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封,。
15.3.7法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況,。
15.4乙方依據(jù)本合同第15.3條單方終止合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方,，要求甲方返還租賃保證金,，退還多收的預(yù)交款項(xiàng)并賠償損失,，并在____日內(nèi)遷離該商鋪,。
15.5本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)辦理登記的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任,。
15.6乙方因甲方違約行為而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支,，均由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追討該等費(fèi)用,、開(kāi)支,。
15.7乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù),，不得構(gòu)成乙方放棄追究對(duì)甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù),，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利，除非乙方以書(shū)面方式作如此表示,。
15.8乙方對(duì)甲方做出的任何同意,，只構(gòu)成乙方對(duì)某一特別事件的同意,，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為乙方在日后同類(lèi)型事件中放棄須獲得其特別同意的要求,，除非乙方以書(shū)面作如此表示,。
第十六條乙方違約責(zé)任
16.1在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付租金,、管理費(fèi),、推廣費(fèi)及水,、電,、空調(diào)費(fèi)之一或全部的,，每逾期一日,，應(yīng)按逾期交付金額的2‰支付滯納金,。
16.2在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電,、空調(diào)及其他費(fèi)用,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍未能于____日內(nèi)交付的,，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用的2‰或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付滯納金,。逾期達(dá)14天以上的,，甲方有權(quán)委托商城的物業(yè)管理公司采取停止供應(yīng)或使用水、電,、空調(diào)或其他設(shè)施的措施,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān),。
16.3租賃期限內(nèi),，乙方非因法律,、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況,，中途擅自退租的,，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
16.4在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：
16.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,。
16.4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu),，或損壞商鋪，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的,。
16.4.3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該商鋪進(jìn)行違法違章活動(dòng)的,。
16.4.4乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使商鋪或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。
16.4.5拖欠支付租金,、管理費(fèi)及其他費(fèi)用之一或全部的達(dá)到____日。
16.4.6乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序,，因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外,。
16.4.7由于乙方原因,，致使該商鋪因法庭強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。
16.4.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方中斷,、停止其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1天以上的,。
16.4.9法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況,。
16.5甲方依據(jù)本合同第16.4條單方終止合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方____日內(nèi)遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
16.6甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知,，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權(quán)利,，并構(gòu)成甲方對(duì)該項(xiàng)權(quán)利已全面及充分的行使,，甲方無(wú)須以實(shí)際進(jìn)入該商鋪的行為作為行使該項(xiàng)權(quán)利的標(biāo)志,。
16.7甲方根據(jù)本合同,，要求或收取滯納金,，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救的權(quán)利
16.8甲方因向乙方催付租金或其他費(fèi)用而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支，及甲方因行使本合同項(xiàng)下其他任何權(quán)利而引起的所有費(fèi)用,、開(kāi)支，均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方追討該等費(fèi)用,、開(kāi)支,。
16.9甲方一次或多次原諒,、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務(wù)的依據(jù),，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務(wù)的權(quán)利,，除非甲方以書(shū)面方式作如此表示,。
16.10甲方對(duì)乙方做出的任何同意,，只構(gòu)成甲方對(duì)某一特別事件的同意，并不構(gòu)成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行,，亦不得理解為甲方在日后同類(lèi)型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書(shū)面作如此表示,。
16.11乙方違反本合同第3.7條,、第3.8條約定,，不論甲方是否實(shí)際支出了賠償或處罰款項(xiàng),，甲方均有權(quán)單方面終止本合同,，收回該商鋪,，并向乙方追究相關(guān)損害賠償,。
第十七條不可抗力
17.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制,、不可預(yù)見(jiàn),、亦無(wú)法避免的事件,，該事件妨礙,、影響或延誤任何一方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù),。該事件包括但不限于地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)或其他天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其他類(lèi)似事件,。
17.2如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對(duì)方該事件的性質(zhì),、發(fā)生日期、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等有關(guān)的細(xì)節(jié),，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項(xiàng)下義務(wù)的程度。
17.3在不可抗力事件持續(xù)期間,，遭受不可抗力事件的一方應(yīng)定期及時(shí)地告知對(duì)方不可抗力事件的現(xiàn)狀,，如不可抗力事件結(jié)束，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方,。
17.4遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無(wú)需為此而承擔(dān)違約責(zé)任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,，減輕其負(fù)面的影響,。
17.5遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┦录l(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具的證實(shí)不可抗力事件的合法證明,，如其不能提供該等證明，對(duì)方可根據(jù)本合同的規(guī)定要求其承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十八條通知與送達(dá)
18.1任何與本合同有關(guān)的由本合同雙方當(dāng)事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來(lái)，必須采取書(shū)面形式,，并送達(dá)至下述地址或雙方書(shū)面通知的其他地址。
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
________年____月____日
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十一
出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________
承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一,、店鋪?zhàn)赓U情況
1,、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)______________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
3,、租賃時(shí)間為期____年,，自____年____月____日至____年____月____日
4,、店鋪?zhàn)饨鹈磕阓___元，租金繳納方式為上打租,，每____年付一次。
二,、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2,、按時(shí)向甲方繳納租金,。
3,、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù),，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。
四、其它事宜
1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除,，合同期滿(mǎn)后,，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話(huà)：___________________電話(huà)：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十二
出租方(甲方)：__________
承租方(乙方)：__________
根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于住宅小區(qū)____________商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條租賃期限為_(kāi)____年,，自20年月日起至20年月日止。
第三條租金,、保證金：
1,、租金每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：);租金交付期限：__________;自簽訂合同之日起日內(nèi),，乙方需向甲方付清第一年房租及裝修費(fèi)用人民幣元(大寫(xiě)：),。
以后每年于月日前將下一年度租金一次性付清。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。
待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方合同期滿(mǎn)后,，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
3,、在使用期間,，甲方不得妨礙乙方正常使用,。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。
3、在乙方使用期間,，乙方不得有向外面轉(zhuǎn)讓,、抵押或其他有損甲方利益的行為。
4,、合同期限為年，期滿(mǎn)后,，如甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
5,、房租費(fèi)每年按照市場(chǎng)的租賃為標(biāo)準(zhǔn),，隨行就市。
6,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。
7,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿(mǎn),。
2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的,。
第八條違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)：__________________
乙方簽字(蓋章)：_________________
身份證：_________________
身份證：__________________
電話(huà)：_______________
電話(huà)：____________________
簽訂日期：_______年_____月______日
簽訂日期：_______年_____月______日
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十三
出租人(以下稱(chēng)甲方)：_______________
承租人(以下稱(chēng)乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類(lèi)推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿(mǎn)或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿(mǎn),，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,，電表表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn))。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù),。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷(xiāo)業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的___%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十八條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)___________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一
甲方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話(huà)：________________________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____
聯(lián)系電話(huà)：________________________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十四
出租人(以下稱(chēng)甲方)：_______________
承租人(以下稱(chēng)乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。
第二條租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
2.支付時(shí)間,、方式：租金每_________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類(lèi)推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿(mǎn)或終止,，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無(wú)息退還乙方押金,。
第四條租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
由乙方維修的,，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿(mǎn),，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________,。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)),。
3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。
第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者,。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,。
第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。
3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng),。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu),、代銷(xiāo)業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生,。
第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條合同的變更與解除
1.租賃期滿(mǎn)未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
第十條續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
第十二條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十三條保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十四條不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第十五條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條爭(zhēng)議的處理
1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十九條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一
甲方(蓋章)：___________法定代表人(簽)：_____
聯(lián)系電話(huà)：________________________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
乙方(蓋章)：___________法定代表人(簽)：_____
聯(lián)系電話(huà)：________________________年______月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十五
租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證： 受租轉(zhuǎn)方(乙方)： 身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
一,、轉(zhuǎn)讓范圍：等設(shè)備,，設(shè)施。
二,、租賃轉(zhuǎn)讓時(shí)間定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù),。
三、轉(zhuǎn)讓金額： (大寫(xiě)：),。
四,、租賃房屋月租金 元整，每季度交付一次,。
五,、房屋租賃時(shí)間從 年月日— 年月日，租期為四年,，在租賃期間房租金不變,，合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商是否續(xù)租,，否則租賃合同終止,。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。
六,、在房屋轉(zhuǎn)租期間,，房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失,。
七,、乙方權(quán)利
1、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間,。
2,、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約,。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經(jīng)營(yíng),，造成乙方損失,，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。
八,、甲方權(quán)利
1,、甲方房屋因國(guó)家占用，甲方有權(quán)終止合同,。
2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,，甲方不需退還保證金,，合同期間后，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。
九,、乙方在租用甲方房屋期間，如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)通知甲方,，在不損害甲方利益的情況下，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人，若乙方未通知甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，不承擔(dān)一切責(zé)任。
十,、乙方在租賃甲方房屋期間,，該房屋的使用權(quán)歸乙方，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施,，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān),。十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任,。 十二,、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效,。
十三,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字蓋印)：乙方(簽字蓋印)：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日年 月 日
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) ：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于 辦公房出租給乙方用于辦公場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)使用,。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為 元人民幣，大寫(xiě) 整,。第二,、三年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定每年租金 。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。
5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。
6、租賃期滿(mǎn),，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的5日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。
十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意。 2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的`房屋交換使用。
十一,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
十二,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款
1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。
2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式 份。其中,，甲乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力。
十四,、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水元/噸 ，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期：
商鋪?zhàn)赓U長(zhǎng)期協(xié)議書(shū)范本篇十六
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。
一,、甲方同意將坐落在_______________________部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積______平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。
二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。
三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ______年 ______月 至______年 ______月______日止，共計(jì)________月,。
月租金為( 幣) __________________,。
租金按 結(jié)算，由乙方在每 的第______日前繳付本期租金給甲方,。
付款方式
四,、乙方向甲方交納( 幣)____________元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五,、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前_______月書(shū)面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意。
5.租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前_______月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：
1.依約按時(shí)交納租金。
2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。
3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。
4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。
5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：
①排水管、廁所,、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門(mén)窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線(xiàn)、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;<<>
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
8.不得貯存有危險(xiǎn),、易燃、違禁物品,。
9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意,。
10.乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。
甲方：_______________乙方：__________
