隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

辦公樓房屋租賃合同電子版篇一

電話：__________________________承租方（以下簡稱乙方）：

電話：__________________________

1,、甲方房屋（以下簡稱該房屋）為____________________________________________________________________________________,。

2、租期________年,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3,、月租金為人民幣___________圓（大寫），乙方應于每月____日支付,。

4,、押金人民幣___________圓（大寫）,，乙方應于簽訂合同之時支付。

5,、房屋租賃期間,，乙方自行負擔水費、電費,、天然氣費,、物業(yè)管理費等，退房退租時（乙方需提前15天通知甲方）上述費用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算,。

6,、該房屋為租賃住房，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得改裝擴建、不得轉(zhuǎn)租他人,、不得改變房屋用途,。

7、該房屋大修費用由甲方承擔,，日常維護費用由乙方承擔,。如因乙方管理使用不當造成家具家電、房屋及其附屬設施損壞,，由乙方承擔維修及賠償責任,。

8、租賃期滿,，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動支付房租,，甲方未明確表示反對，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約,，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：

（1）未到租賃期限,，乙方單方面退房退租；

（2）乙方拖欠房屋租金超過15天,；

（3）乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費超過3個月,；

（4）乙方擅自裝修、改建、擴建該房屋,；

（5）乙方擅自改變該房屋用途,；

（6）乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人；

（7）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動,。

10,、其他約定

（1）甲方為乙方提供家具家電如下（乙方應妥善管理使用，如有損壞照價賠償）：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,；

（2）當前水表,、電表、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸,，天然氣表讀數(shù)___________立方米,，電表（客戶號：___________）余額___________元。

（3）甲方為乙方提供客廳防盜門鑰匙____把,、主臥鑰匙____把,、次臥鑰匙____把、水卡____張,、天然氣卡____張,，乙方應妥善保管，如有遺失損壞,，甲方有權(quán)按照每件物品200元扣除房屋押金,。1

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽訂補充合同。本合同履行過程中如有爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院提起訴訟。1

2,、本合同自甲,、乙雙方簽字之時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：______________________身份證號碼 ：_____________________

身份證號碼 ：________年____月____日

________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇二

訂立合同雙方： 出租方：＿＿＿,，以下簡稱甲方 承租方：＿＿＿,，以下簡稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟訂立合同雙方：出租方：＿＿＿,，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿,，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間,，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米,，類型＿＿＿,，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿,，主要裝修設備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用,。

第二條 租賃期限租賃期共＿＿＿個月,，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回,。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3,、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金＿＿＿元,，由乙方在＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的39;稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

1,、有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔；

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第＿＿＿款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工；

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分＿＿＿次扣除,；

3,、由乙方負責維修；

4,、甲乙雙方議定,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費由＿＿＿方承擔（ ）,；所有權(quán)屬＿＿＿方（ ）。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2,、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3,、乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的＿＿＿%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的＿＿＿%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6,、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的＿＿＿%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。

第七條 免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租實際使用時間計算，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,，送市房管局,、工商局備案。出租方：（蓋x） 承租方：（蓋x）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）地址：

地址：開戶銀行：

開戶銀行：帳號：

帳號：電話：

電話：簽約地點：

簽約時間：合同有效期限： 至________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇三

甲方（出租人）：____________ 住址：________________________乙方（承租人）：____________ 住址：________________________乙方身份證號：________________________根據(jù)國家,、省有關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠實信用,、等價有償原則的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項,，訂立本合同,，并共同遵守。

一,、 甲方自愿將座落在本市親親家園三期錦城坊1幢1單元401房屋及其設施租賃給乙方,，計建筑面積約為27平方米。乙方租用上述房屋作居住之用,。

二,、該房屋租賃期自________年____月_1____日起至________年____月_1____日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個月通知甲方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

三,、該房屋每月租金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時,，乙方應支付給甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民幣（押金不計利息）,，合同期滿,，費用結(jié)清后本押金退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同,，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失,。租賃期內(nèi),，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

五,、對甲方室內(nèi)家具、家電應注意愛護,，如有損壞,，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用,。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應完整并可以正常使用。

六,、物業(yè)管理費,、水,、電、煤氣,、有線電視等費用由甲方負責,。乙方入住時，有責任協(xié)同甲方認定相關數(shù)據(jù)并辦理有關的居住手續(xù),。

七,、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔保,、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

八,、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方,、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔,。

九,、因地震,、水災,、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災,、盜竊,、各種設備故障而引起的損害,，甲方概不負責。

十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

（2）給甲方或其他住戶帶來損害的行為,，以及對整個建筑物造成損害的一切行為,；

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為

（4）室內(nèi)不得使用明火做飯,。十

一,、租賃期間，乙方應保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整,、不得缺失,。在甲方回收房屋時進行驗收，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,，乙方應按照物品原購置價予以賠償。十

二,、乙方如發(fā)生以下行為之一,，本合同自動終止,，甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)另行出租,，對房內(nèi)物品不承擔任何責任,。

（1）租金及其他債務超過半個月以上未付；

（2）違反本合同的有關規(guī)定的,；

（3）給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的,；

（4）觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的,；

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實的。十

三,、補充條款合約到期,，承租方如不續(xù)約，應允許甲方提前半個月帶人看房,。承租方租賃期結(jié)束應保持該房整潔,。十

四、房內(nèi)設施清單如下：空調(diào)壹部,、洗衣機壹臺,、電熱水器壹臺、十

五,、入住時水電表讀數(shù)：電度,；甲方（簽字）：

乙方（簽字）：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：身份證號：____日期：注：本租房合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。收

款 憑 證今收到________________同志，房屋租金人民幣_______________________________________________________________收 款 憑 證今收到________________同志,，房屋設施押金人民幣___________________________________________________________收款人：____日 期

辦公樓房屋租賃合同電子版篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途,。

該房屋用途為辦公,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣) ,。

第五條 付款方式,。

乙方按 季度 支付租金給甲方。

第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。

第七條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1. 水,、電費;

2.物業(yè)管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。

第九條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。 1

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇五

出租方：?(以下簡稱甲方)身份證號碼：承租方：?(以下簡稱乙方)?身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____區(qū)興泰南?單元?門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，計?個月

二,、本房屋月租金為人民幣?元，押一付三,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、物業(yè)費,、寬帶費以及其它由居住而產(chǎn)生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交一個月租金?元,，作為押金,。

五,、房屋租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,，計?個月,。在此期間，任何一方要求終止合同,，須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同,，則租房押金不予退還。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,。

十,、本合同連一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。甲方：年____月____日乙方：年____月____日房屋租賃合同?篇10出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

第一條?房屋的基本情況

1,、甲方出租的房屋位于(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：?)

2,、出租房屋建筑面積為：?2：共計?間。

第二條?甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),并有房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為該房屋的附件,。乙方應提供身份證明文件,包括身份證復印件,、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等,作為本協(xié)議的附件,。

第三條?租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

2,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為?用途,。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還,。

第四條?租金及支付方式

1,、租金：

(1)租金起算日為：________年____月____日

(2)雙方一致同意,所租房屋租金按?計租。租金為：____月每間,。

2,、房屋租金支付方式如下：

(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金?元

(2)租金每半年支付一次,繳納時間為租金期滿前一個月,即每次租金交納最晚截止日期為每年的____月____日,____月____日。

(3)押金乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,押金數(shù)額為元,租賃期滿或合同終止后,乙方憑水電,、暖氣費,、電話費、物業(yè)費相關清單復印件,由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方,。

第五條?交房甲方須在________年____月____日前將該房屋交于乙方使用,交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀,以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認為準,。

第六條?租賃期間相關費用的繳納

1、物業(yè)管理費：物業(yè)服務收費?元?2?,起收日期為年____月____日,。由乙方自行繳納,。

2、水電費,、煤氣等費：按政府相關規(guī)定標準由乙方自行繳納,。

第七條?出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,甲方出售房屋,須在____日前電話或書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至

第三方,應在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后,該

第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務,。

3,、租賃期間,乙方?jīng)]有甲方的許可,禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復,。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利,并與原乙方承擔連帶義務和責任,。

第九條?甲方權(quán)利和義務

1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。

2,、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。

3,、甲方須按時將房屋交與乙方使用

第十條?乙方的權(quán)利義務

1,、乙方有自主經(jīng)營權(quán)。

2,、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,必須遵守物業(yè)公司管理的相關規(guī)定,。

3、乙方在租賃期間,必須做好防范措施,保護租賃房屋內(nèi)設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),。

4,、乙方在租賃期間,不得從事違法違紀等行為,否則一切責任由乙方承擔,甲方不承擔責任,。

5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進行,。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀,如不能恢復,甲方有權(quán)扣除押金,押金不足以彌補甲方損失時,甲方有權(quán)要求乙方予以賠償,。

6、樓主,我的回答您是不是已經(jīng)解決問題了啊,。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇六

甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________

乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：

一、 房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落于____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方,，建筑面積共_________平方米,，裝修情況為(□毛坯□普通□標準□高檔)。

二,、 租賃用途

1,、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、 在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、 租賃期限寫字樓租賃合同

1,、該房屋租賃期共_____年,，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、該房屋在租賃期內(nèi)，需每次支付租金_______元,。

2,、該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度);先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前_______日支付,。

五,、其他費用

乙方在租賃期限內(nèi)，使用的(□水□電費□電話□網(wǎng)絡)使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

六,、房屋修繕責任

1、在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

2、如因不可抗力的原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法,、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的,，除本合同第八條第(1),，第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、乙方的責任

1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_____個月以上的。

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、甲方的責任

1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用,，每逾期一天,，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

4,、甲方應保證出租至房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

2,、 甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務,、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、 甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4、 本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

十二,、其他補充約定

租金賬號：_________________________________________________

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：_____________

代理人：____________________代理人：______________________

電話：______________________電話：_________________________

簽約日期：______年____月____日 簽約日期：_____年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇七

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國》,、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn),、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號，---樓---座,，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備,、管道等設施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國家有關規(guī)定辦理。 第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復,，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn),。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字,，即為有效。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話:

身份證號碼： 身份證號碼：

辦公樓房屋租賃合同電子版篇八

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款,，以便共同遵守,。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房,。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建筑面積計,，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間;房內(nèi)設備有：電表_____個,，檢漏開關_________個，電話線_________條,，電話機_________臺,，(號碼：_________)，洗手盆______個,，抽水馬桶______個,，淋浴器_________個，光管_________支,，插座_________個,。

第二條 租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止,。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元),，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部,。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水,、供電、電梯,、保安,，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費,，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費,、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部,。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全,。

2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),，tel的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用,，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變,。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責任,。

第五條 乙方的責任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內(nèi)長途：_________元部;市內(nèi)：_______部)乙方若中途退房,，保證金歸甲方所有,。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工,。否則,，乙方裝修視作違約，應自行拆除,，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后，其墻面(含門,、窗)天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,，或使用不當,，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機,，并按電信局有關規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計劃生育、治安管理,，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務費達個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用,。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出,。如未及時遷出,，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收,。

9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行,。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,，具有同等法律效力。

第八條 本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決,。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

辦公樓房屋租賃合同電子版篇九

甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標識 __層 號房（實際標識 座 室）,，建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。

二,、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自 ________年____月____日起至 ________年____月____日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____xx公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四,、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元平方米（稅后租金）,，共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金,，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）,。

第一期的租金應于 ________年 ____月 ____日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五,、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應于 ________年 ____月 ____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外）,，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）,；若因乙方違約導致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還。

六,、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向xx公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。

七,、甲方的權(quán)利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應出示購房合同原件,。

7.2甲方應于_ ________年 ____月____日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托xx公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行,。

7.5甲方委托xx公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之

第五條至

第七條規(guī)定，向乙方收取租金,。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

第一種 .

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔為乙方變賣,、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀,。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八,、乙方的權(quán)利及義務

8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

第五條,、

第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

8.5甲方或xx公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合,。

8.6按照公平、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.

8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護費用由乙方承擔。8.

8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔,。

九、合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的,；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。10.3租賃期滿合同自然終止。

十,、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）,，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代xx公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）,。10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔,。十

一,、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。十

二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：

（1）專人遞送,；

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

（3）通過電傳,、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。下列情況下通知應視為有效送達：

（1）專人遞送到對方約定的地址；

（2）通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出____日后視為送達,；

（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。十

三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。十

四,、本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：

1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）

2,、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2,、法人代表身份證復印件甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：證件號碼：簽 字： 簽 字：____日 期：____日 期：辦公房屋租賃合同通用版0出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：天津xx公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務關系,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同,。

第一條房屋基本情況：甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號,，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限：租賃期限為________年，________年____月____日至20即________年____月____日止,。

第四條甲,、乙雙方一致確認，自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年,，年租金分別為16200元,，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整,；合計27600元,，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第五條甲,、乙雙方約定,，付款時間為________年____月____日。

第六條付款時間和方式,。雙方約定,，按照每平方米50元月標準預收________年____月____日至________年____月____日房屋租金，乙方應于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元,，大寫：貳萬柒仟陸佰元整,。

第七條維修養(yǎng)護責任。甲方承擔房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護,，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔,。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范,，乙方總經(jīng)理為防火,、防盜等

第一責任人，乙方并指定專1人負責防火,、防盜等安全措施制定落實和檢查防范,，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責,，并根據(jù)具體情況追究其法律責任,。

第八條關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施,，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時,，應先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

第九條關于房屋租賃期間的其他相關費用,。在房屋租賃期間,，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負責繳納,，日常用電,、用水、取暖費,、網(wǎng)絡設施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負責支付,，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整,，以上所有費用均按調(diào)整后標準上繳,。

第十條保險責任：在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn),、員工相關的保險及其它必要的保險,。

第十一條租賃期滿。在租賃期滿前,，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達成一致的,，則租賃期滿后，本合同自行終止,，屆時乙方應在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負責賠償：

1,、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

2,、利用承租房屋進行違法犯罪活動的,；

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的,；

4,、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同,。租賃期間,，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同,，提出終止方應向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。

第十四條違約責任,。租賃期間,，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟損失的,，由違約方承擔責任,。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關規(guī)定加收滯納金,，甲方有權(quán)停水,、停電。

第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十六條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行規(guī)定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的,，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的,，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴,，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用,。

第十八條本合同共四頁。一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）：甲方負責人（蓋章或簽字）：簽約日期：________年____月____日乙方（蓋章）：乙方負責人（蓋章或簽字）：簽約日期：________年____月____日

辦公樓房屋租賃合同電子版篇十

出租方： (以下簡稱“甲方”)

承租方： (以下簡稱“乙方”)

為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,，為明確雙方的權(quán)利與義務,，雙方就甲方土地出租給乙方使用,，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 租賃物及其用途

1,、租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號的土地,，土地使用證號： ,。(若有平面圖或位置圖,、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果是共有,，則尚應增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

2,、租賃土地面積：按 計 平方米。

3,、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等],。(具體可以附件的形式予以明確)

4,、甲方出租給乙方的土地主要用于公司場地需要： 。

第二條 期限及交付

1,、租賃期限為： 年/月/日;自 年 月 日起

至 年 月 日止,。

2、租賃期限屆滿,，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要,，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限,。

3,、在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方,，甲方交付乙方的土地應達到或滿足的要求或標準為：

(1)

(2)

4,、在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方,，交還時除雙方另有約定外,，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時,，則無償歸甲方所有,。

(2)甲方要求乙方恢復基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。

(3)向乙方收取恢復基本的原狀所需的費用,。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方,。

第三條 租金及支付

1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大

寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整),。

2,、租金支付時間：

3、支付方式：

第四條 費用及稅金

1,、于租賃期間,，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關規(guī)定須由甲方繳納的印花稅,、登記費、公證費及與土地有關的稅項及費用,，由甲方承擔,。

2、租賃期間,，租賃土地使用所產(chǎn)生的水,、電、氣等有關費用及租金由乙方承擔,。

第五條 雙方義務

1,、甲方義務：

(1)承諾對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用,。

(2)依照本合同約定的要求,，按時向乙方交付租賃物。

(3)負責辦理租賃土地所需有關手續(xù),，并承擔有關費用,。

(4)負責支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。

(5)負責保證本宗土地上的水,、電,、暖等基本設施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水,、電,、暖的提供方的有關事宜

2、乙方義務：

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物,。

(2)依照本合同約定按期支付租金,。

(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方,。

第六條 合同的變更,、解除

1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可以對本合同進行變更或解除,。

2、有下列情形之一的,，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。

(2)乙方逾期 日未支付租金,，給甲方造成嚴重損害,。

3、有下列情形之一的,，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物,。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。

(3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用,。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,，使乙方不能正常使用。

第七條 違約責任

1,、甲方違約責任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的 %違約金。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,，應向乙方支付租金總額的 %違約金,。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之

物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制,，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,，按本合同租金總額的 %承擔違約責任。

(4)甲方違反本合同約定其他義務,，應向乙方承擔違約責任,，并賠償經(jīng)濟損失。

2,、乙方違約責任：

(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物轉(zhuǎn)讓,、抵押他人時，應向甲方支付租金總額的 %違約金,。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,，應按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的,，應承擔賠償責任,。

第八條 免責條件

1、因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方,、乙方雙方互不承擔責任。

2,、因國家法律法規(guī)及有關政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設施,，使甲方、乙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因?qū)е潞贤K止的,，租金按照實際使用天數(shù)折合計算,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況”,。

第九條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第 種方式解決：

1,、將該爭議提請 仲裁委員會,，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

2,、依法向 人民法院提起訴訟,。

第十條 其他事項

1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生

效,。

2,、本租賃合同及附件，合計一式 份,，雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

3,、未盡事宜,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簽約地點：

辦公樓房屋租賃合同電子版篇十一

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方_____寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

第一條 寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于__________的__________,，作為_____之用，合計建筑面積_____平方米(含公共分攤面積__________),，乙方租用的建筑面積按_____市房管局的有關規(guī)定計算,。

第二條 租賃期限

1、雙方商定,，乙方的租賃期為_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計,。

2,、甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進場裝修。

3,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準,。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用,、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金,，乙方應同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后_____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。

第三條 租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算,，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_____元,，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：__________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生,、保安,、水電、電話,、消防,、空調(diào)等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第四年在上年租金的基礎上升_____%，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);第五年在上年租金的基礎上升_____%,，即月租為人民幣_____元(大寫：__________);租期超過五年的,，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%,。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起_____天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計_____元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金,。乙方必須于進場裝修之前即在_____年_____月_____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣_____元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足,。如乙方無違約，在租賃期滿后_____個工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用。

4,、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。

5,、租金繳付方式：以_____形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票,。

第四條 物業(yè)管理和管理費

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責,。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費,、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用,。

2,、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元/月(大寫：__________),。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整,。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費,，即人民幣_____元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足,。

第五條 免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初_____個月為免租期，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金,。

2,、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣(大寫：__________),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條 雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

甲方的權(quán)利：

1,、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費,、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時,，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利,。

甲方的義務：

1,、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進場裝修期間，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔),。

3、提供附件2中列明的有關設備,。

4,、負責對租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計租之日起,，甲方負責的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,，費用由乙方自行負擔,。

乙方的義務：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金,、管理費,、水電費、水電分攤費,、停車費等,。

2、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務,，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對租賃場地設定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),，甲方并不予補償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償,。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條 違約責任

1,、乙方逾期繳付應繳費,，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5,、如甲方負責的消防,、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金,。

6,、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失,。

第八條 免責條款

1、由于不能預見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應立即書面通知合同其他方,，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的,，不能免除違約責任,。

第九條 合同變更

在租賃期間,，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。

第十條 合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條 其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴,。

2,、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。

3,、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤,。

4,、本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

辦公樓房屋租賃合同電子版篇十二

出租房(簡稱甲方)： 惠業(yè)倫

承租方(簡稱乙方) 西安開成物業(yè)管理有限公司

甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,，并共同遵守。

一,、甲方愿意將坐落在 西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用,，乙方自愿承租該房屋,。

二、租賃期限為 叁 年,，自20x年1月1日起至20x年12月31日止,，該房屋月租金為 貳仟元整 。

三,、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付,，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

四,、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元,，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù),，憑保證金收據(jù)由本人領取,。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟損失,。

五,、租賃期間，甲,、乙雙方均不得借故解除合同,。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，否則甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,，必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出,，但甲方應補償乙方損失,，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金,。如需續(xù)租,，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六,、租賃期間的水電費,、物業(yè)費,、固定電話(寬帶)費,、數(shù)字電視費、停車費,、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付,，其它費用如房產(chǎn)稅,、土地使用正常的維修費用由甲方支付。

七,、租賃期間,，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間,，乙方應愛護房屋設施設備,，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復,。

八,、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意,，費用由乙方承擔,。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,，不得從事各種違法活動,，不得存放易燃、易爆及有毒物品,，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,，甲方自行打開房門,，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理,。

十,、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償,。

十一,、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十二,、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,，簽訂后立即生效。

十三,、本合同未盡事宜,，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議,，可向所在地人民法院起訴,。

十四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等呢個法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日