在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

個(gè)人委托二手房買賣合同范本篇一

國籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

共有權(quán)人姓名：__________________

國籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：_____________________

編碼：__________________________

買方姓名：______________________

國籍/地區(qū)：_______________________

住址：___________________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

編碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)買方、賣方在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條賣方所售房地產(chǎn)(以下稱該房屋)坐落于：________________________元號(室),。房地產(chǎn)證號為：______。房地產(chǎn)用途為：________________住宅,。登記建筑面積為：______平方米,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件,，該房屋土地使用權(quán)年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押以及被凍結(jié),，賣方(包括產(chǎn)權(quán)共有人)對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：________________該房地產(chǎn)沒有租約。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)未附著任何戶口,。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：________________________元整(小寫：_____________________元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條付款方式,、步驟1.雙方約定付款按照以下方式進(jìn)行付款購房定金+購房首付款+公積金貸款或____________行貸款,。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方于___________年___________月___________日前向賣方支付購房定金人民幣：_____________________萬___________元整(小寫：_________________元)。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款,。

②買方于在雙方辦理該房屋過戶當(dāng)______日支付賣方房款首付款人民幣：拾______萬______仟______佰______拾整(小寫：_________________元),。

③買方通過公積金貸款(或____________行按揭貸款)支付賣方房款人民幣伍拾萬___________元整(小寫：________________________元)(如行貸款額度少于此金額則由買方補(bǔ)足)。特別約定：________________上述①,、②款項(xiàng)經(jīng)買賣雙方約定如過戶時(shí)按照國家有關(guān)政策規(guī)定,，房產(chǎn)管理部門在辦理過戶手續(xù)時(shí)需通過行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行,。

第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意,，自本合同簽訂后、買方向行申請按揭貸款獲批準(zhǔn)后三______日內(nèi)(具體以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第八條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)于該房屋過戶當(dāng)天將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，賣方自行結(jié)清供暖、水,、電,、氣及物管費(fèi)用并辦理交接手續(xù);賣方將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

2.交付該房屋全部鑰匙,。

3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同,、購房款票據(jù)、《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據(jù)等交付給買方,。

4.__,。

第九條買賣雙方的責(zé)任和義務(wù)

1.賣方承諾對該房屋權(quán)屬及證件合法、真實(shí),、有效且對此負(fù)全責(zé);并已取得共有權(quán)人同意出售和簽定本合同,，依約配合買方辦理行貸款(或公積金貸款)以及辦理過戶和交付該房屋;保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛;保證共有權(quán)人和承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由賣方負(fù)擔(dān)。

2.賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋。

3.賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之______日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件清單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

4.賣方在簽訂本合同后____________日內(nèi)將買方所購房產(chǎn)辦理行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關(guān)資料文件準(zhǔn)備齊全，供買方辦理相關(guān)手續(xù)之用,。

5.賣方須按約定時(shí)間到行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù),。

6.買方按照本合同約定的付款步驟、時(shí)間方式付款,。

第十條違約責(zé)任

1.因賣方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方的款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金,，然后合同解除。

2.因買方原因?qū)е码p方未能進(jìn)行房地產(chǎn)過戶,，買方交給賣方定金不予退還,，其他款項(xiàng)賣方須當(dāng)即全額如數(shù)退還給買方;賣方逾期則以上述款項(xiàng)為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除(買方如因國家政策調(diào)整或因行貸款原因?qū)е潞贤荒苈男胁凰氵`約)。

3.買賣雙方房地產(chǎn)過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次______日起至實(shí)際交付______日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按______日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行,。第

十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之______日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之______日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之______日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、

約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共四頁,，一式三份，具有同等法律效力,，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),，向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。

第十五條送達(dá)當(dāng)事人所填寫的住址(或地址)即為送達(dá)地址,。

賣方：_____________________

身份證號：_________________

買方：_____________________

身份證號：________________

簽訂時(shí)間：_____年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：________________

個(gè)人委托二手房買賣合同范本篇二

賣方(下稱甲方)：_________________

身份證件號碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號碼：_________________

買方(下稱乙方)：_________________

身份證件號碼：_________________

委托代理人：_________________

身份證件號碼：_________________

乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號,，現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

一,、甲,、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二,、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān),。

三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,，具體如下：_________________

1,、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

2,、乙方已繳款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為甲方借款,，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利,。

3,、甲方還款事宜另行約定。

四,、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議,、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,，并配合甲方辦妥上述事宜,，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng),。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān),。

五,、雙方同意，自本協(xié)議生效后,，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不對另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份,，乙方執(zhí)__________份,，__________份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力,。

甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(簽字或蓋章)：_________________

委托代理人(簽字或蓋章)：_________________委托代理人(簽字或蓋章)：_________________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動合同(合同編號：_________________),。原勞動合同內(nèi)容不變,，續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

甲,、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng)：_________________

_____________

___________________

甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)

法定代表人或

委托代理人(簽字蓋章)

________年____月____日

個(gè)人委托二手房買賣合同范本篇三

委托方：?

受方：

受托方：：

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，共同委托丙方辦理,，并達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將坐落于 建筑面積為 平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)計(jì)人民幣： 元整。

2.甲方向丙方支付委托代理費(fèi)計(jì)人民幣：元整,，乙方向丙方支付委托代理費(fèi)計(jì)人民幣： 元整,。

3.從委托方、受方簽約之日起公司義務(wù)免費(fèi)做媒體,、網(wǎng)絡(luò),、報(bào)紙等廣告宣傳，直到找到購房的客戶為止,，委托方,、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同，并且要向丙方交納定金,，房屋交易后甲乙雙方所交的定金,，可抵丙方代理費(fèi)，剩余代理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后,，一次性付給丙方,。委托方不得讓其他代理商銷售，在丙方代理期間,，委托方不得私自售房或地皮,，如果中途委托方將房屋售出，丙方收取的定金不予退回,，并且委托方必須承擔(dān)代理傭金,。

4、甲乙雙方的房款支付方式:

甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起,，乙方必須向甲方交納購房定金 小寫 剩余房款在 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,。如有一方違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

5.甲,、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過戶,甲乙方必須提供相關(guān)資料,，稅費(fèi)、評估費(fèi),、土地局等有關(guān)部門所收費(fèi)用由乙方向丙方一次性繳納代理費(fèi) ,。丙方送交相關(guān)部門受理，同時(shí)丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》,。

6.如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議,、抵押,、被查封、被凍結(jié),、被扣押等情況或甲,、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結(jié)婚證明,、假房屋所有權(quán)證等假證件進(jìn)行交易的,，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7.本合同不得擅自終止,，如委托方無故終止,，丙方將不予返還違約方所交委托代理費(fèi)，交易稅費(fèi)按實(shí)結(jié)算如丙方無故終止,，則雙倍退還所收委托代理費(fèi),。

8.甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決,。

9.本合同自委托方與丙方簽字蓋章后生效，本合同一式 份,，均具有同等法律效力,。

10.本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時(shí)，以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn),，《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒有約定的,，以本合同為準(zhǔn)。

11.其他約定事項(xiàng)：

甲方：電話：

乙方：電話：

置業(yè)顧問員電話：

丙方：

簽約日期：年月日