在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
營銷策劃銷售代理合同書篇一
需方：
一、區(qū)域定位及保護：根據(jù)雙方約定,，需方負責在 地區(qū)銷售供方的產(chǎn)品,，供方不能向該區(qū)域內(nèi)其他客戶供貨(征得需方同意或供方設(shè)有辦事處區(qū)域除外)。
二,、供貨價格：供方向需方供貨按 ? ? 年 月 日價目表供貨,。以后新產(chǎn)品以供方的通知為準。
三,、銷售任務(wù)要求：
1,、需方必須將供方目前產(chǎn)品在所約定地區(qū)設(shè)立良好的終端銷售渠道。需方向供方保證合同期內(nèi)每季度銷售供方系列產(chǎn)品不少于 萬元,，即平均每月資金回籠給供方不少于 萬元,，貨款三個月內(nèi)達不到 萬元的銷量，供方可隨后發(fā)展其他代理商,。
2,、需方必須通過加強終端銷售網(wǎng)絡(luò)管理，嚴格執(zhí)行供方市場銷售政策的有關(guān)規(guī)定,，如出現(xiàn)需方低于供貨價格銷售,。供方有權(quán)停止供貨或中止合同。
四,、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)款,，款到通知發(fā)貨。運費由供方承擔,。
五,、優(yōu)惠返利標準：
2.所有返利必須在需方結(jié)清所有款項的前提下方可結(jié)算，返利可以現(xiàn)金或貨物抵扣的形式體現(xiàn),。
六,、售后服務(wù)：
需方必須承擔供方系列產(chǎn)品的售后服務(wù)工作，免費為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),。
七,、退貨和損耗的處理方法：
1.需方所有退貨必須事前向供方提出申請,，并列出清單，經(jīng)得供方同意后方可退貨。
2.退貨產(chǎn)品是非供方制造中產(chǎn)生質(zhì)量問題,。需方人為損壞,，需方自身原因造成的損失,，不在供方應(yīng)承擔的退貨責任中,。
八,、定貨方式：定貨的規(guī)格、數(shù)量以需方的傳真為準,，如大批量(200件以上)定貨,，必須提前五天通知供方備貨,。需方每次補貨時，必須將庫存情況書面通知供方,，以確保合理庫存,。
九、解決合同糾紛的方式：友好協(xié)商或按民法典在供方所在地解決,。
十,、其他約定事項：
十一,、本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同期滿后,，再續(xù)合同必須以書面形式通知對方，重新簽訂,。
十,、本合同一式兩份，簽字蓋章后生效,，未經(jīng)事宜,，雙方另行協(xié)商解決。
法人：
供方聯(lián)系電話： ? ? ? ? ? ? ? ?需方聯(lián)系電話：
簽訂時間： 年 月 日
營銷策劃銷售代理合同書篇二
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話：___________________
乙方（代理人）：_________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
職務(wù)：___________________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_______________
郵政編碼：_______________
電話：___________________
甲乙雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實信用的原則,，經(jīng)充分友好協(xié)商,，就乙方銷售代理甲方_________產(chǎn)品的相關(guān)事宜，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行,。
一、代理區(qū)域
1.乙方的代理區(qū)域為：_________地區(qū),。
2.代理區(qū)域擴大或縮小的條件及方法：_________
二,、代理產(chǎn)品
1.乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________
2.代理商品種類增減的條件及方法：_________
3.約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：_________
三、代理權(quán)限
1.甲方授權(quán)乙方為_________地區(qū)的獨家代理商,，全面負責該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理,。
2.甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況,，甲方須退還乙方保證金,，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補償,。
3.乙方嚴禁跨區(qū)域竄貨，對有跨區(qū)域竄貨行為的乙方,，甲方將取消其代理資格,，本合同將自動終止。
4.乙方在代理經(jīng)營甲方產(chǎn)品的同時,，必須禁止經(jīng)營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任,。
5.對于乙方代理的銷售區(qū)域,，乙方可以根據(jù)實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉,，但乙方對于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負無限連帶責任,。
四、代理期限
1.本合同的代理期限為_________年,，從本合同簽訂之日起至_________年______月______日止,。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。
2.乙方要求對本合同續(xù)期的,，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出,。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同,。
3.甲,、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時,，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：
（1）較好地履行了本合同的義務(wù),，沒有發(fā)生過重大違約行為；
（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項,；
（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件,；
（4）同意向甲方支付_________元的續(xù)約費；
（5）_________,。
五,、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入均不得低于______元,。如果連續(xù)_____年不能完成銷售指標的,，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。
六,、代理商品價格
1.配送價格：甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格,，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_____％,。成本價格由進項價格,、進項稅,、包裝費、運費及_________構(gòu)成,。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外,，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2.銷售價格：乙方應(yīng)當按照甲方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）,。乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價,。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價格不符合本地區(qū)市場情況，乙方需調(diào)整銷售價格時,，應(yīng)當向甲方報告,。甲方應(yīng)當根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場情況綜合考慮，作出調(diào)整價格的決定,。
七,、傭金
1.乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________元按_____％收傭,；_____元按___％收傭,。
2.傭金以發(fā)票金額計算，任何附加費用如包裝費,、運輸費,、保險費、海關(guān)稅或由進口國家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票,。
3.傭金按成交的貨幣來計算和支付,。
4.甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后,，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金,。
5.乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金,。若乙方所介紹的訂單合約已中止,，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任,，則不在此限,。
八、商情報告
1.乙方有權(quán)接受客戶對產(chǎn)品的意見和申訴,，并及時通知甲方,，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。
2.乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息,，每_________個月需向甲方寄送工作報告,。
3.甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價目表,、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息,。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價格,、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九,、推銷,、宣傳與廣告
1.乙方是_________市場的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息,，爭取客戶,，盡力促進產(chǎn)品的銷售。
2.乙方有義務(wù)通過廣告活動,，宣傳代理產(chǎn)品（服務(wù)）,，并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用。
3.甲方通過制定總體廣告計劃及其他規(guī)定,，實施產(chǎn)品的廣告計劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告,，開展促銷活動,。
4.乙方應(yīng)當執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告,。
5.乙方可自行策劃并實施針對代理區(qū)域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動,，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進行,。
十,、購貨與銷售
1.乙方需貨時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單,，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單,，并在提貨前全額支付貨款。
（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物,，交貨地點為乙方所在地,。
（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費,，航空貨運費等,，發(fā)貨方式由乙方確定。
（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運單據(jù)傳真或寄至乙方,。貨運時間以貨運單據(jù)上標明的時間為準,。
2.乙方須在收到貨物后_________日內(nèi)對產(chǎn)品的質(zhì)量進行檢驗，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標準的,，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標準的,，由甲方予以換貨或退貨。
十一,、監(jiān)督,、培訓(xùn)及售后服務(wù)
1.甲方應(yīng)當在不影響乙方正常營業(yè)的前提下,，定期或不定期對乙方的經(jīng)營活動進行輔導(dǎo)、檢查,、監(jiān)督和考核,。乙方應(yīng)當遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營過程中的建議和指導(dǎo)。
2.乙方應(yīng)當保持完整,、準確的交易記錄,，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務(wù)報表。
3.在本合同有效期內(nèi),，甲方每年應(yīng)對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn),。培訓(xùn)費用由甲方負擔，但參加培訓(xùn)人員的差旅費自負,。
4.在本合同有效期內(nèi),，甲方應(yīng)持續(xù)地對乙方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo),，并向乙方提供必要的協(xié)助,。
5.甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴格按照甲方提供的質(zhì)保書和國家的相關(guān)規(guī)定進行質(zhì)保服務(wù)。
6.乙方在銷售完成后,，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表,，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作,。
7,、當乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容,，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_________小時內(nèi)給予答復(fù),，確認服務(wù)內(nèi)容和時間，同時,，甲方向乙方提供_________小時售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù),。
十二、知識產(chǎn)權(quán)
1．甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號,、標志）,、專利、著作權(quán),、商業(yè)秘密等,，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。
（1）僅限于銷售代理經(jīng)營的目的,；
（3）《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留,。
3．乙方應(yīng)經(jīng)常視察市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或有損于甲方利益的任何非法行為,，乙方應(yīng)據(jù)實向甲方報告,。乙方應(yīng)盡最大努力并按照甲方的指示,，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用,。
4．乙方不應(yīng)與甲方或幫助他人與甲方競爭,，乙方更不應(yīng)制造代理產(chǎn)品或類似于代銷的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利,。同時,，乙方不應(yīng)代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產(chǎn)品。
5．乙方在本合同終止后的_________年內(nèi),，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競爭,，本合同終止后的_________年內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品,，予以競爭,。
6．所有產(chǎn)品設(shè)計和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時歸還給甲方,。
十三,、合同轉(zhuǎn)讓
1．在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當獨立自主地經(jīng)營代理業(yè)務(wù),，禁止以承包、租賃,、合作,、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營管理。
2．未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同,。
（1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件,、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報告甲方,，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。
（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時,，在同等條件下,，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后,，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價格與轉(zhuǎn)讓條件,，否則，乙方在_________年內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓,。
（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同,，受讓人應(yīng)當與甲方重新簽訂代理銷售合同。
十四,、合同變更
1．為適應(yīng)市場競爭的需要,，甲方有權(quán)對本合同進行適當變更,，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸,。
2．甲方應(yīng)當將合同變更的原因,、可行性及有關(guān)事項，在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方,。
3．乙方應(yīng)當按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實行變更,，并及時將實施的情況報告甲方。
4．在本合同期滿續(xù)訂合同時,，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同,。對本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當適用于全部的代理銷售商,。
十五,、合同終止
1．本合同因下列情況而終止：
（1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同,；
（2）甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；
（3）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；
（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的,；
（7）一方宣告破產(chǎn)或宣告解散,；
（8）法院、政府等行政行為要求代理商終止營業(yè),；
（9）_________,。
2．本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標識及知識產(chǎn)權(quán),。
3．乙方應(yīng)在本合同終止之日起_________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品,，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。
□甲方以原售價回購,；
□乙方自行處理,；
□_________。
十六,、合同解除
（4）因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光,，品牌形象和價值及企業(yè)商譽受到嚴重損害的。
（5）無故停止向乙方供應(yīng)代理產(chǎn)品,；
（6）公開許可乙方使用的商業(yè)秘密的,，致使乙方遭受經(jīng)濟損失的；
（8）_________,。
（1）擅自代理銷售其他產(chǎn)品或服務(wù),；
（3）未經(jīng)甲方事先書面同意擅自全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同；
（4）故意向第三人泄露甲方的商業(yè)秘密的；
（5）故意向甲方報告錯誤的或誤導(dǎo)性的信息,；
（6）違反競業(yè)禁止的規(guī)定參與競爭的,；
（9）_________。
十七,、聲明及保證
（一）甲方：
1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3．在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
（二）乙方：
1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3．在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。
4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十八,、保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
十九,、通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2．各方通訊地址如下：_________,。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
二十,、爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴。
二十一,、不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3．不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
二十二,、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
二十三,、補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
二十四,、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
有效期為_________年,，自_________年____月______日至_________年______月_____日,。
本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力,。
營銷策劃銷售代理合同書篇三
受托方(乙方)：
項目名稱：
簽約地點：
簽訂日期：?年?月?日
受托方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對?項目(以下簡稱"該項目")進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜,，達成一致意見,，特簽訂本合同，以茲信守,。
第一條?代理事項
乙方對甲方位于?的?項目之?區(qū)(期)?(可填寫內(nèi)容："住宅",、?"車位"、"商業(yè)店鋪")聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理,。
第二條?代理方式
在代理期限內(nèi),，乙方為項目指定銷售代理，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內(nèi)的銷售代理,。
在代理期限內(nèi),，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解決合同,。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至?年?月?日止。代理期滿,，如雙方同意續(xù)約,，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同。
第四條乙方代理工作內(nèi)容
乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行,，與甲方共同進行項目市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行,。
1、?乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告,，包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析,。
2、?乙方負責在項目設(shè)計,、業(yè)態(tài)布局,、景觀語言、項目規(guī)劃,、制作項目,、銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，并最終以順利銷售來驗證,。
3,、?乙方負責提供該項目的目標客戶定位,、價格策略等整體營銷推廣方案。
4,、?乙方負責參加房展會的銷售準備工作,，負責銷售人員參展工作。
5,、?根據(jù)甲方要求,，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行,。
6,、?根據(jù)甲方要求，負責對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行,。
7,、?負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行。
8,、?負責對銷售現(xiàn)場(以及銷售現(xiàn)場外的展點)進行接待服務(wù)和管理,，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作。
9,、?負責銷售的執(zhí)行,，并負責現(xiàn)場推出單位的銷售控制，但應(yīng)同步向甲方匯報銷控情況,。
10,、?在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》。
現(xiàn)場票據(jù)管理,，保證按財務(wù)要求準確開具收據(jù),。
查表后面。
13,、?負責售后的客戶跟進及客戶關(guān)懷工作,。
周報表、月報表等,。
來電,、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存),。
16,、?組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告,。
析及建議,。如市場出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時提供市場情報,。
18,、?負責與項目相關(guān)的團體單位客戶的接洽、推廣,、銷售服務(wù)工作,。
19、?如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò)的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內(nèi)容,，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息,。
第五條?甲方權(quán)利義務(wù)
1、保證該項目的開發(fā),、建設(shè)和銷售的合法性,，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購,。
2,、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文，并應(yīng)確保所提供資料的真實性,、合法性,、準確性和完整性。
(?)廣告和宣傳資料的設(shè)計,、編輯,、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
(?)展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用,、布置等費用;
(?)公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用,。
4、負責在委托乙方代理銷售期間,，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費,、水電費、各類設(shè)備(設(shè)施)的維護修理費用,，以及銷售所需的電腦,、打印機、傳真機,、復(fù)印機,、電話機等均由甲方承擔(所有權(quán)歸甲方)。
5,、為乙方提供積極支持,，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中,。
6,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費用。
*?《商品房預(yù)售合同》及停車位等條款的變更;
*?工程設(shè)計及裝修標準變更;
*?付款方式及折扣率變更;
*?客戶退房,、退訂,、更名,、換房、優(yōu)惠申請的受理;
*?物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更;
*?優(yōu)惠政策的變更,。
8,、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票,。
9,、有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略,、建議,、報告分析等工作文件、策略,、管理企劃,，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況,。
10,、有權(quán)變更項目市場策劃、銷售策略,、售價等涉及項目所有的決策,。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動，應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方,，乙方應(yīng)即時變更,。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責,。
11,、甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見,，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權(quán),。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員,。
12,、甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠,。
13,、甲方同意在代理期限內(nèi)的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣，并配有乙方的公司名稱及標識,。
14,、由于延期交付、規(guī)劃變更,、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責任由甲方承擔,。
15,、租售合同的審查、簽認,、用印,。
第六條?乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃,、銷售代理工作，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務(wù),，對甲方所委托事項要按時,、準確、保證完成,。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時配合執(zhí)行,。
3、乙方應(yīng)按時按量完成甲方下達的銷售任務(wù),，如實際階段性目標未達到預(yù)期銷售計劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整,。
4、乙方應(yīng)根據(jù)本項目設(shè)計,、裝修標準等情況,，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據(jù)市場狀況及乙方專業(yè)意見制定售價表及付款方式,，經(jīng)雙方書面確認后進行銷售,。甲方應(yīng)根據(jù)市場變化或銷售時機隨時調(diào)整目標均價，制定價格方案,，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經(jīng)雙方確認后對外公開即時新價格表生效,，舊價格表作廢,。
5、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，極力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任,，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。
6,、乙方應(yīng)按照雙方確認之《項目現(xiàn)場銷售管理制度》、《項目銷售手冊》,、銷售策略,、促銷、折扣辦法,、現(xiàn)場辦公物品管理、甲方財務(wù)管理(和乙方相關(guān)部分)等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待,、銷售認購等工作,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議,。否則,，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。
7,、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行,。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議,，乙方應(yīng)及時以書面形式提出,，甲方應(yīng)及時回復(fù)，如甲方超過三個工作日不予回復(fù),，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變,，應(yīng)以甲方之決定為標準執(zhí)行。
8,、乙方需確保按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，進行現(xiàn)場接待和銷售認購工作,。在銷售過程中不得存有欺瞞,、抬價、擅自收傭等不法銷售行為,。
9,、乙方為本項目成立專項小組，小組人員需駐?辦公,，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作,。專項小組包括項目總監(jiān)1名、駐場銷售經(jīng)理1名、銷售主管1-2名,、企劃專案1-2名,。同時，本項目銷售現(xiàn)場選派銷售文員1-2名,、銷售人員至少?名,。如在重要銷售節(jié)點、重要節(jié)假日,、展銷會期間和項目的首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據(jù)現(xiàn)場需要和甲方要求,，由乙方適時補充、增加銷售人員,。
10,、本合同簽定后?3?日內(nèi)，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》,。該款所述人員將本合同簽署后?日內(nèi)到崗。
11,、乙方應(yīng)對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓(xùn),，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力,。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職,，在銷售過程中，給甲方造成不利影響及損失的,，由乙方承擔全部責任,。工作人員在對外接待有關(guān)客戶時，應(yīng)佩帶工作證件,。因乙方超越代理權(quán)限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔,。
12、乙方自行負擔其根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責任,。
13,、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為,。
14,、在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項目相應(yīng)地段?公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷售代理業(yè)務(wù),。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應(yīng)地段?公里范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目,，應(yīng)在簽署前向甲方進行披露。
15,、乙方須保證現(xiàn)場不收取現(xiàn)金;嚴禁收取現(xiàn)金開立乙方白條,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當月應(yīng)接傭金額的10%。
16,、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費用,。
17、乙方承擔銷售現(xiàn)場通訊費以及在銷售過程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等,，保管及維護甲方提供的辦公物品,，因乙方原因造成的損壞按原價賠償。
第七條?雙方日常工作機制
1,、項目所有關(guān)于銷售策略,、銷售組織、銷售資料,、銷售收費,、工作任務(wù)單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認,，乙方才能組織實施,。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。除書面授權(quán)另有委托外,，甲方簽字代表為?,，乙方簽字代表為?。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為?,，乙方為?,。
2、甲方以工作任務(wù)單的形式,，向乙方發(fā)出任務(wù)要求,，工作任務(wù)單中階段性的銷售任務(wù)應(yīng)雙方協(xié)商及書面確定。
4,、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會,，溝通包括銷售現(xiàn)場、客戶,、銷售成績和市場情況等與銷售相關(guān)的事項,，乙方駐場銷售經(jīng)理必須參加。
5,、乙方應(yīng)于每周?下午18：00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現(xiàn)場相關(guān)客戶資料,。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。
6,、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結(jié)和計劃例會,，總結(jié)當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署,。
7,、每季度最末一周,，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售、策劃,、客戶接待,、客戶滿意度、項目考試等工作內(nèi)容進行綜合檢評,。遇不合格人員,，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進行提高或調(diào)動的要求,。
8,、乙方提交給甲方的各類報表、銷售報告,、客戶統(tǒng)計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫,，否則視為未提交。
9,、甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭,、銷售政策、銷售策略,、銷售組織,、優(yōu)惠政策、交付標準,、工程進度、配套進度等),，由甲方向乙方交接,，雙方簽字代表簽字確認，簽收后的交接原件由乙方保存,，復(fù)印件由甲方保存,，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù)。
10,、乙方每天工作結(jié)束后,，須及時核對?交易金額(pos方式或其它方式)與開票金額是否相符，并制作收款日報,，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密pdf文檔形式發(fā)送至簽約?,，次日將收據(jù)記帳聯(lián)由班車傳至甲方財務(wù)簽約中心收款專員。
11,、雙方約定在合同簽署后10日內(nèi),，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》，作為合同附件一,。
第八條銷售承諾
1,、項目各類型可銷售單位正式銷售前，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙等相關(guān)正式文件,、圖紙,，以及與之相關(guān)的銷售承諾內(nèi)容。乙方在甲方提供的正式文件,、圖紙基礎(chǔ)上編制本項目《銷售手冊》(見附件七),，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。乙方在代理期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越該《銷售手冊》約定范圍,。如《銷售手冊》約定內(nèi)容發(fā)生變更,，甲方須出具書面變更說明，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容,。
2,、乙方在代理銷售過程中，如發(fā)生《銷售手冊》內(nèi)未涉及內(nèi)容,，乙方不得私自解釋或承諾,。乙方可向甲方通報后相關(guān)內(nèi)容，由甲方出具相關(guān)說明作為《銷售手冊》補充,。
3,、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷售人員使用,，乙方有義務(wù)保證該《銷售手冊》的內(nèi)容不外泄,。本合同終止后乙方應(yīng)全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復(fù)制,。
第九條?代理傭金[fy1]
1,、?銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)
■?若甲乙雙方根據(jù)市場變化或內(nèi)部策略的需要對本項目的月度、季度,、年度計劃進行調(diào)整,，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進行約定。
2,、?成功銷售是傭金結(jié)算的充分條件,，成功銷售必須同時滿足以下條件
■一次性付款的，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的,，已簽訂《商品房買賣合同》,，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊,，并獲得銀行放款回執(zhí),。
■公積金按揭的，已簽訂《商品房買賣合同》,，客戶交了首付款,，公積金資料收齊,，并獲得銀行放款回執(zhí)。
3,、?住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷售的房屋,，甲方按成功銷售總額?a?%傭金比例支付，該比例其中,，80%為基礎(chǔ)傭金,，20%為銷售指標考核傭金。(本項目傭金比例為?%;銷售總額定義：入賬凈房款,，不含稅費及代收費用,，下同。)
(2)對于基礎(chǔ)傭金部分,，其?90?%為完全結(jié)算部分,，每月甲方向乙方支付，剩余的?10?%為銷售服務(wù)考核金,，與每月的銷售服務(wù)考核分數(shù)掛鉤,。
服務(wù)考核金計提標準：
月度銷售服務(wù)考核分數(shù)
月度銷售服務(wù)考核金計提比例
銷售服務(wù)考核分數(shù)≥90分
100%
70分≤銷售服務(wù)考核分數(shù)90分
考核分數(shù)%
銷售服務(wù)考核分數(shù)70分
0
(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。
■?月度考核,，若項目完成70%以上的月度銷售指標,，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×?a?%傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到70%的月度銷售指標,，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金,。
■?年度考核，若項目最終完成年度總目標,，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至100%,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×?a%傭金比例×100%;若項目完成年度總目標的70%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×a?%傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70%的年度銷售總指標的,，則該銷售指標考核傭金不予補足,。
(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的110%或者提前10%的銷售周期完成任務(wù)的,，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎勵。
(5)甲方固有客戶及內(nèi)部購房等非需乙方代理的免提傭金,。
4,、?傭金的支付
*?結(jié)算周期：上月15日至本月14日;
*?甲方財務(wù)部每月26號前完成終審;
*?乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方，甲方項目組銷售助理辦理合同付款,。
*?如乙方提供的結(jié)算資料有導(dǎo)致付款時間延遲,，則相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔。
*?當月發(fā)生的已結(jié)算傭金房源發(fā)生退/換房后,，其已結(jié)算傭金額需在下月傭金結(jié)算時扣除,。
*?代理期限屆滿時,，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶,，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳,，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結(jié)算清單。在乙方提交詳細結(jié)算清單7個工作日內(nèi)雙方簽字確認,，甲方在簽字確認后20個工作日內(nèi)支付代理傭金,。項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定,、退房事件,，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,，客戶退房,、退定發(fā)生后，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除),。
*?甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費,、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗、項目策劃費[fy2],、工具費,、措施費、趕工費,、差旅及交通費,、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費,、管理費,、保險費、利潤,、培訓(xùn)費,、檢驗費、稅金(指有關(guān)生產(chǎn),、銷售,、購買、使用貨物和服務(wù)的稅金,，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅),、售后服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)費,、保密費,、成品保護費、保函費,、風險費等各項稅費,。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內(nèi),，一經(jīng)簽約，不再額外計取,。
注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結(jié)算流程》操作,。
第十條?知識產(chǎn)權(quán)歸屬
1、乙方或乙方代表,，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財產(chǎn),。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有,，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無關(guān)的任何用途,，并不得提供給第三人。
2,、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有,，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用,、復(fù)制,、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料,。
3,、在任何情況下，甲,、乙雙方各自擁有的商標權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害,。
4、雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜椯Y料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效?的所有權(quán),、處分權(quán)和知識產(chǎn)權(quán),。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實成立的，視為該方嚴重違約,。所有法律后果應(yīng)由實際的責任方承擔,，同時，守約方有權(quán)立即解除本合同,。
第十一條?轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第十二條?雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
4,、若因物業(yè)本身之缺點,、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù),，承擔因此發(fā)生的費用,。
(二)乙方陳述和保證
1,、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;
3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益,，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。
4,、若因乙方在銷售代理工作中之缺點,、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁,，則乙方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用,。
第十三條?違約責任
1,、合同生效后，如一方無理由解除合同,，應(yīng)提前?60?天書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц?人民幣30萬元?的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結(jié)算代理傭金,。
2,、乙方未經(jīng)甲方代表書面確認同意，乙方就擅自進行有關(guān)銷售認購,、促銷折扣,、在媒體上宣傳該項目、銷售承諾,、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的,，及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時，均視為乙方違約,，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失?與糾紛,，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償?shù)蓉熑蔚模追接袡?quán)向乙方追償,，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任,。
3、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用,，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款,，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外,，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金,。如逾期付款超過45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù),，由此造成的后果由甲方自行承擔,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應(yīng)將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。
5,、銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析,，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金,，杜絕內(nèi)部的各類炒籌,、炒樓等虛假業(yè)績行為[fy3]，配合做好樓盤銷售各項的后期服務(wù)工作,。
6,、如出現(xiàn)其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任,，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失,。
第十四條?合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內(nèi)仍不糾正其違約行為,，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效,，乙方除承擔本合同約定的違約責任外,，另須按違約當月代理傭金總額的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除,，違約金不足以彌補甲方損失的,，甲方可繼續(xù)向乙方追償,。
2,、在合同期內(nèi)，如乙方連續(xù)3個月未完成雙方確定的銷售任務(wù),，甲方有權(quán)提出立即解除合同,，并不承擔違約責任,。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等,，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實支付乙方應(yīng)得代理費。
3,、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應(yīng)當向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后,，不妨礙一方向違約方追究違約責任,。
(二)有下列情形之一的,，?合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、本合同已按約定履行完畢;
2,、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
(三)本合同終止后,，保密條款,，知識產(chǎn)權(quán)擔保條款,、違約責任條款,、爭議解決條款等依其性質(zhì)繼續(xù)有效,。
第十五條?免責條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同,。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責任。
發(fā)生不可抗力時,，雙方均應(yīng)努力采取一切措施,，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。
第十六條?適用法律
本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。
第十七條?爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴,。
第十八條?其它
1,、雙方在履行本合同過程中，所有事項的通知,、確認均應(yīng)采取書面形式,，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞、傳真,、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出,，如果以專人遞送方式送達,，以對方簽收確認后視為送達，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的,，按本合同約定地址發(fā)出后?七?日,，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到。特殊情況下,，為了溝通的快捷,，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在?24?小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對方,。雙方詳細地址見簽約落款,，如需變更應(yīng)及時書面通知對方，否則,，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責任方承擔,。
2、本合同的修改,、補充應(yīng)以書面的方式進行,，補充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,，與本合同具同等法律效力,。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
4、附件(共?9?件)是合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方：?乙方：
地址：?地址：
電話：?電話：
傳真號：?傳真號：
法定代表人?法定代表人
(或授權(quán)簽約人)：?(或授權(quán)簽約人)：
營銷策劃銷售代理合同書篇四
法定地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系人：____________________
傳真：______________________
郵編：______________________
乙方：______________________
法定地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系人：____________________
傳真：______________________
郵編：______________________
一、授權(quán)代理產(chǎn)品
乙方代理銷售甲方生產(chǎn)的?________及_______產(chǎn)品(以下簡稱為“合約產(chǎn)品”)以及今后甲方授權(quán)銷售的其它產(chǎn)品,。
二,、授權(quán)經(jīng)銷區(qū)域
甲方授權(quán)乙方作為區(qū)域銷售代理商，負責在________地區(qū)開拓市場和銷售上述代理產(chǎn)品,。
三,、訂貨數(shù)量和訂貨額度
雙方協(xié)商同意：
1.乙方首批訂貨數(shù)量不少于_______套。
2.雙方合作的最初_______個月為乙方市場開拓期,。在此期間,，乙方“合約產(chǎn)品”的累計訂貨數(shù)量不應(yīng)少于_______套。
3.市場開拓期之后,，乙方月訂貨數(shù)量不少于_______套,。
4.乙方每一訂單的訂貨金額不應(yīng)少于_______萬元人民幣,。
四、分銷渠道
乙方有權(quán)獨立在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)展自己的分銷渠道,，并可根據(jù)具體情況規(guī)定分銷商的銷售區(qū)域和市場銷售價格,，但乙方應(yīng)及時向甲方通報上述市場情況。
五,、商情溝通
為使甲方合理安排生產(chǎn)和發(fā)貨周期,，乙方應(yīng)于每個月的_______日前，填寫《代理商月度溝通表及滾動訂貨計劃表》(具體內(nèi)容參見附件一),。
六,、訂貨及合同簽署
乙方向甲方訂貨時，首先應(yīng)與甲方簽訂訂貨確認單(具體內(nèi)容詳見附件二),，該確認單由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字后生效,。收到此確認單后，甲方即通知工廠開始出貨準備工作,。之后,，乙方還應(yīng)與甲方法定代表人或授權(quán)人簽訂正式《購銷合同》(具體內(nèi)容詳見附件三)，該合同須由乙方法定代表人或授權(quán)人簽字,，并加蓋乙方公章,。
七、交貨期
正常情況下,，少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準)后_______周內(nèi);少于_______套設(shè)備的合同交貨期為簽訂(以全款或預(yù)付款到帳為準)后_______周內(nèi),。如數(shù)量超過_______套，具體交貨期由雙方具體協(xié)商而定,。
八,、市場推廣及廣告宣傳
3.甲方有責任在其相關(guān)市場宣傳材料中，明確說明乙方的授權(quán)代理身份,。
4.雙方應(yīng)積極配合進行“合約產(chǎn)品”的市場推廣工作,，如舉行展覽會、研討會,、交流會等活動,，以加強“合約產(chǎn)品”在甲方銷售區(qū)域內(nèi)的影響。
5.原則上,，本區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳,，市場推廣費用由乙方承擔;全國性的廣告宣傳，市場推廣費用由甲方承擔,。同時,，雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商分擔宣傳推廣費用,。甲方還應(yīng)向乙方提供產(chǎn)品彩頁,、產(chǎn)品手冊等用品,，作為乙方開拓市場的宣傳材料。
九,、技術(shù)支持及產(chǎn)品資料
在銷售前,，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的產(chǎn)品介紹資料以及相關(guān)產(chǎn)品測試報告;在銷售后， 甲方工程師應(yīng)配合乙方人員解決相關(guān)技術(shù)問題,， 提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù),。如乙方申請，甲方可根據(jù)情況對乙方人員進行相關(guān)技術(shù)培訓(xùn),。甲方應(yīng)隨乙方訂貨的產(chǎn)品提供相關(guān)技術(shù)資料,，如產(chǎn)品使用手冊等。這些技術(shù)資料應(yīng)能保證乙方及最終用戶可按照其文字說明正確地安裝,、調(diào)試,、初始運行和一般系統(tǒng)維護。
十,、質(zhì)量保證
甲方向乙方提供的產(chǎn)品設(shè)備,，必須符合有關(guān)行業(yè)技術(shù)標準。甲方應(yīng)保證,，本方產(chǎn)品在出廠時經(jīng)過完整,、嚴格的品質(zhì)保證測試，且符合規(guī)定成品合格標準,。
十一,、產(chǎn)品保修
甲方向乙方提供自發(fā)貨之日起_______個月的產(chǎn)品保修期,。在此保修期內(nèi),，由于本身品質(zhì)問題而發(fā)生故障的產(chǎn)品，由乙方負責將整機或配件發(fā)給甲方,。甲方負責產(chǎn)品維修工作,，修好后應(yīng)盡快寄還給乙方或在下次發(fā)貨時如數(shù)補足給乙方。雙方分別負擔各自的貨運費用,。有關(guān)詳細內(nèi)容,，請參考另附之《售后服務(wù)條例》(具體內(nèi)容詳見附件四)。
十二,、運輸交貨
甲方在接到乙方的訂貨合同后,，應(yīng)按照雙方商定的內(nèi)容向乙方供貨。交貨地點,、交貨人,、交貨期和運輸費用雙方協(xié)商確定，這些事項應(yīng)在購銷合同注明,。如乙方委托甲方發(fā)貨,，雙方默認的貨運方式為公路快運或鐵路快運,。
十三、付款方式
雙方約定按照如下方式付款結(jié)算：
1.乙方在與甲方簽訂正式《購銷合同》時,，付合同全款,，同時甲方開始供貨。
十四,、貨物包裝
采用甲方產(chǎn)品出廠時的標準包裝,，該包裝應(yīng)能經(jīng)受長途運輸過程中的摔打、碰撞和裝卸,，交貨時包裝箱必須完好,、整潔，不得因運輸而破損,、壓扁,、嚴重問題受潮，如果因包裝不當造成問題產(chǎn)品性能的下降或損壞,，由甲方負責更換,。
十五、保密條款
甲乙雙方簽署的代理協(xié)議書,、訂貨單,、交貨單、付款憑證,、發(fā)票等等,，以及甲乙雙方與用戶簽署的各種商業(yè)文件和往來信函，均屬于雙方共同持有的商業(yè)秘密，雙方承諾不以任何理由和目的向任何第三方透露這些秘密。
十六,、協(xié)議簽署
本協(xié)議書正本壹式兩份(無副本),，協(xié)議雙方各執(zhí)壹份，由雙方授權(quán)代表正式簽字并加蓋雙方公司的印章之日起生效，雙方通過傳真簽署的協(xié)議書，亦視為協(xié)議書正本。
十七,、未盡事宜及糾紛處理
甲、乙雙方應(yīng)本著互利互惠,、真誠合作的意愿,，切實履行本協(xié)議中的每一條款。如有不同意見或爭議時,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如任何一方有嚴重問題違約之處，按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款處理。
十八,、有效期限
本協(xié)議的有效期限為雙方授權(quán)代表正式簽署之日起的_______年時間,，如雙方在本協(xié)議期滿前_______個月未提出任何異議，并認為合作滿意,，則本協(xié)議自動延長_______年,。
甲方：(印章)_________________
乙方：(印章)_________________
授權(quán)代表(簽字)：_____________
_________年________月________日
附件 (略)
營銷策劃銷售代理合同書篇五
一、代理權(quán)及代理方式
1,、甲方授予乙方在區(qū)域內(nèi)銷售某某產(chǎn)品的獨家代理銷售權(quán);
3,、乙方在代理期間必須以自己的名義開展業(yè)務(wù)活動，不得以甲方名義從事任何行為,，否則造成甲方的損失由乙方承擔,。
二、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
2,、甲方對乙方的工作人員進行培訓(xùn)以及向乙方提供必要的培訓(xùn)材料。
3,、甲方向乙方提供樣品平米,，甲方所供產(chǎn)品應(yīng)達到樣品的質(zhì)量標準。
4,、在乙方銷售量連續(xù)個月低于平米時,，甲方有權(quán)解除乙方的銷售代理權(quán)并終止合同。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方須向甲方支付獨家銷售保證金人民幣______元;
2,、乙方在取得甲方提供的樣品后，須向甲方提供樣品押金人民幣______元,，當乙方銷售總量超過200平米后,，乙方有權(quán)要求甲方返還樣品押金。
3,、乙方應(yīng)保證月最低銷售量不低于平米,，年最低銷售量不低于平米，
4,、乙方應(yīng)當向甲方提供加蓋乙方公章的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)負責人身份證,、稅務(wù)登記證復(fù)印件,。
三、激勵條款
為激勵乙方開拓所代理區(qū)域內(nèi)的市場,，如乙方每年銷售量超過400平米,，甲方獎勵乙方10平米普通型平板。
四,、競爭禁止條款
若乙方違反此條款規(guī)定,，甲方有權(quán)取消乙方的銷售代理權(quán)并解除合同,。且乙方需按照在甲乙雙方合同期內(nèi)(包括續(xù)簽合同的合同期內(nèi))代理產(chǎn)品的所有銷售額的______%的比例的金額賠償給甲方。賠償應(yīng)首先從乙方的銷售保證金中扣除,。
五,、保密條款
3、乙方不得向第三人提及雙方合作事宜,。
六,、價格條款
(一)甲方的供貨價格
1、甲方的供貨價格為甲方倉庫或甲方指定地點的提貨價格;
3,、若調(diào)整供貨價格,，甲方應(yīng)提前七天通知乙方。
(二)乙方的銷售價格
3,、甲方指導(dǎo)價作為合同附件予以提供,，如調(diào)整指導(dǎo)價，甲方需提前天通知乙方,。
七,、物流條款
(一)定貨
3、定貨須采用書面形式,，包括傳真,、郵件等形式。甲方不接受口頭,、電話,、短信等非書面形式的訂單。
4,、雙方如更換授權(quán)代表人,，需提前天通知對方。否則,，由變更方承擔給造成的一切損失,。
(二)付款
2、甲乙雙方具體付款方式另行書面約定;
3,、乙方必須嚴格按照雙方約定的付款方式付款,。否則，甲方不承擔乙方不按約定付款方式付款導(dǎo)致的任何資金風險或損失,。
(三)提貨
2,、乙方款到甲方后盡量當日提貨,若貨源緊張或貨源不足，甲乙雙方提前約定提貨時間,。
八,、終止條款
注：_________應(yīng)明確約定在何種情況下一方可以終止合同，并要求對方承擔責任。
九,、合同爭議解決方式
如因本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成訴至甲方所在地法院解決,。
十,、本合同有效期為一年，自至止,。
十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：_________(蓋章) ?乙方：_________(蓋章)
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
聯(lián)系方式：__________ ? 聯(lián)系方式：_________
營銷策劃銷售代理合同書篇六
受托方(乙方)：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對 項目(以下簡稱"該項目")進行銷售代理,、銷售總體策劃代理事宜,，達成一致意見，特簽訂本合同,，以茲信守,。
第一條 代理事項
乙方對甲方位于__________的__________項目之__________區(qū)(期) (可填寫內(nèi)容：__________________"住宅"、 "車位",、"商業(yè)店鋪")聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理,。
第二條 代理方式
在代理期限內(nèi)，乙方為項目指定銷售代理,，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內(nèi)的銷售代理,。
在代理期限內(nèi)，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)解決合同。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至 ________年 ________月 ________日止,。代理期滿,，如雙方同意續(xù)約，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同,。
第四條乙方代理工作內(nèi)容
乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進行項目市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行。
1,、 乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告,，包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析。
2,、 乙方負責在項目設(shè)計,、業(yè)態(tài)布局、景觀語言,、項目規(guī)劃,、制作項目、銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見,，并最終以順利銷售來驗證,。
3、 乙方負責提供該項目的目標客戶定位,、價格策略等整體營銷推廣方案,。
4、 乙方負責參加房展會的銷售準備工作,，負責銷售人員參展工作,。
5、 根據(jù)甲方要求,，負責提供項目營銷策劃,、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。
6,、 根據(jù)甲方要求,，負責對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。
7,、 負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行,。
8、 負責對銷售現(xiàn)場(以及銷售現(xiàn)場外的展點)進行接待服務(wù)和管理,，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作,。
9、 負責銷售的執(zhí)行,，并負責現(xiàn)場推出單位的銷售控制,，但應(yīng)同步向甲方匯報銷控情況。
10,、 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》,。
11、 協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取,、開具票據(jù),、日收款報表的錄制及發(fā)送,、現(xiàn)場票據(jù)管理，保證按財務(wù)要求準確開具收據(jù),。
12,、 負責指導(dǎo)客戶填寫完整的__________信調(diào)查表，并將客戶身份證復(fù)印件附在__________信調(diào)查表后面,。
13,、 負責售后的客戶跟進及客戶關(guān)懷工作。
14,、 負責現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理,，并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、周報表,、月報表等,。
15、 代表甲方負責項目銷售現(xiàn)場的管理,、客戶資料收集,、客戶意見反饋，建立來電,、來訪,、成交客戶檔案(原件由甲方保存)。
16,、 組織每周及月度銷售例會,，提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告。
17,、 負責提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析,，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現(xiàn)重大變化,，則應(yīng)及時提供市場情報,。
18、 負責與項目相關(guān)的團體單位客戶的接洽,、推廣,、銷售服務(wù)工作。
19,、 如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò)的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內(nèi)容,，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息,。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性,，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù),，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購,。
2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文,，并應(yīng)確保所提供資料的真實性,、合法性,、準確性和完整性,。
( )廣告和宣傳資料的設(shè)計、編輯,、制作,、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
( )展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費用;
( )公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用,。
4,、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費,、水電費,、各類設(shè)備(設(shè)施)的維護修理費用，以及銷售所需的電腦,、打印機,、傳真機、復(fù)印機,、電話機等均由甲方承擔(所有權(quán)歸甲方),。
5、為乙方提供積極支持,，與乙方通力合作,，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中。
6,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費用,。
* 《商品房預(yù)售合同》及停車位等條款的變更;
* 工程設(shè)計及裝修標準變更;
* 付款方式及折扣率變更;
* 客戶退房、退訂,、更名,、換房、優(yōu)惠申請的受理;
* 物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更;
* 優(yōu)惠政策的變更,。
8,、負責收取成交客戶所交付之房款，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票,。
9,、有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略,、建議,、報告分析等工作文件,、策略、管理企劃,，提出修改意見或建議,，并查詢乙方工作情況。
10,、有權(quán)變更項目市場策劃,、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策,。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動,，應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方，乙方應(yīng)即時變更,。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤,，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責。
11,、甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度,、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權(quán),。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的,，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員。
12,、甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利,，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。
13,、甲方同意在代理期限內(nèi)的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣,，并配有乙方的公司名稱及標識。
14,、由于延期交付,、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責任由甲方承擔,。
15,、租售合同的審查、簽認,、用印,。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃,、銷售代理工作,，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務(wù)，對甲方所委托事項要按時,、準確,、保證完成,。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時配合執(zhí)行。
3,、乙方應(yīng)按時按量完成甲方下達的銷售任務(wù),，如實際階段性目標未達到預(yù)期銷售計劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整。
4,、乙方應(yīng)根據(jù)本項目設(shè)計,、裝修標準等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表,，甲方根據(jù)市場狀況及乙方專業(yè)意見制定售價表及付款方式,，經(jīng)雙方書面確認后進行銷售。甲方應(yīng)根據(jù)市場變化或銷售時機隨時調(diào)整目標均價,，制定價格方案，須提前三個工作日以書面形式知會乙方,，經(jīng)雙方確認后對外公開即時新價格表生效,，舊價格表作廢。
5,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，極力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。未經(jīng)甲方書面承諾,，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任,，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失。
6,、乙方應(yīng)按照雙方確認之《項目現(xiàn)場銷售管理制度》,、《項目銷售手冊》、銷售策略,、促銷,、折扣辦法、現(xiàn)場辦公物品管理,、甲方財務(wù)管理(和乙方相關(guān)部分)等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待,、銷售認購等工作，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議,。否則，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失,。
7,、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行,。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議,，乙方應(yīng)及時以書面形式提出,，甲方應(yīng)及時回復(fù)，如甲方超過三個工作日不予回復(fù),，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變,，應(yīng)以甲方之決定為標準執(zhí)行。
8,、乙方需確保按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，進行現(xiàn)場接待和銷售認購工作,。在銷售過程中不得存有欺瞞,、抬價、擅自收傭等不法銷售行為,。
9,、乙方為本項目成立專項小組，小組人員需駐 辦公,，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作,。專項小組包括項目總監(jiān)1名、駐場銷售經(jīng)理1名,、銷售主管1-2名,、企劃專案1-2名。同時,，本項目銷售現(xiàn)場選派銷售文員1-2名,、銷售人員至少 名。如在重要銷售節(jié)點,、重要節(jié)假日,、展銷會期間和項目的首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據(jù)現(xiàn)場需要和甲方要求，由乙方適時補充,、增加銷售人員,。
10、本合同簽定后 3________日內(nèi),，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》,。該款所述人員將本合同簽署后 ________日內(nèi)到崗。
11,、乙方應(yīng)對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓(xùn),，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守，并具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職,，在銷售過程中,，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任,。工作人員在對外接待有關(guān)客戶時,，應(yīng)佩帶工作證件。因乙方超越代理權(quán)限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔,。
12,、乙方自行負擔其根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責任。
13,、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益,、信譽和形象的不正當行為。
14,、在代理期限內(nèi),，乙方不得再代理與甲方委托項目相應(yīng)地段 公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷售代理業(yè)務(wù)。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應(yīng)地段 公里范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目,，應(yīng)在簽署前向甲方進行披露,。
15、乙方須保證現(xiàn)場不收取現(xiàn)金;嚴禁收取現(xiàn)金開立乙方白條,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，扣除當月應(yīng)接傭金額的10______________%,。
16,、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費用。
17,、乙方承擔銷售現(xiàn)場通訊費以及在銷售過程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等,，保管及維護甲方提供的辦公物品，因乙方原因造成的損壞按原價賠償,。
第七條 雙方日常工作機制
1,、項目所有關(guān)于銷售策略、銷售組織,、銷售資料,、銷售收費、工作任務(wù)單,、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認,，乙方才能組織實施。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收,。除書面授權(quán)另有委托外,，甲方簽字代表為_______ ，乙方簽字代表為_______ 。不可更改的電子文件接受郵箱：__________________甲方為_______ ,，乙方為_______ ,。
2、甲方以工作任務(wù)單的形式,，向乙方發(fā)出任務(wù)要求,，工作任務(wù)單中階段性的銷售任務(wù)應(yīng)雙方協(xié)商及書面確定。
4,、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會,，溝通包括銷售現(xiàn)場、客戶,、銷售成績和市場情況等與銷售相關(guān)的事項,，乙方駐場銷售經(jīng)理必須參加。
5,、乙方應(yīng)于每周 下午18：__________________00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現(xiàn)場相關(guān)客戶資料,。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中。
6,、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結(jié)和計劃例會,，總結(jié)當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署,。
7,、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售,、策劃,、客戶接待、客戶滿意度,、項目考試等工作內(nèi)容進行綜合檢評,。遇不合格人員，甲方經(jīng)與乙方商討,，將視情況向乙方提出進行提高或調(diào)動的要求,。
8、乙方提交給甲方的各類報表,、銷售報告,、客戶統(tǒng)計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫，否則視為未提交,。
9,、甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭、銷售政策,、銷售策略,、銷售組織,、優(yōu)惠政策、交付標準,、工程進度,、配套進度等)，由甲方向乙方交接,，雙方簽字代表簽字確認,，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存,，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù),。
10、乙方每天工作結(jié)束后,，須及時核對 交易金額(pos方式或其它方式)與開票金額是否相符,，并制作收款日報，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密pdf文檔形式發(fā)送至簽約 ,，次日將收據(jù)記帳聯(lián)由班車傳至甲方財務(wù)簽約中心收款專員,。
11、雙方約定在合同簽署后10日內(nèi),，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》,，作為合同附件一。
第八條銷售承諾
1,、項目各類型可銷售單位正式銷售前,，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙等相關(guān)正式文件,、圖紙,，以及與之相關(guān)的銷售承諾內(nèi)容。乙方在甲方提供的正式文件,、圖紙基礎(chǔ)上編制本項目《銷售手冊》(見附件七)，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行,。乙方在代理期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越該《銷售手冊》約定范圍,。如《銷售手冊》約定內(nèi)容發(fā)生變更，甲方須出具書面變更說明,，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容,。
2、乙方在代理銷售過程中,，如發(fā)生《銷售手冊》內(nèi)未涉及內(nèi)容,，乙方不得私自解釋或承諾。乙方可向甲方通報后相關(guān)內(nèi)容,，由甲方出具相關(guān)說明作為《銷售手冊》補充,。
3、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷售人員使用,，乙方有義務(wù)保證該《銷售手冊》的內(nèi)容不外泄,。本合同終止后乙方應(yīng)全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復(fù)制,。
第九條 代理傭金[fy1]
1,、 銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)
■ 若甲乙雙方根據(jù)市場變化或內(nèi)部策略的需要對本項目的月度、季度,、年度計劃進行調(diào)整,，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進行約定。
2,、 成功銷售是傭金結(jié)算的充分條件,，成功銷售必須同時滿足以下條件
■一次性付款的，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的,，已簽訂《商品房買賣合同》,，客戶交了首付款，銀行按揭資料收齊,，并獲得銀行放款回執(zhí),。
■公積金按揭的，已簽訂《商品房買賣合同》,，客戶交了首付款,，公積金資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí),。
3,、 住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷售的房屋，甲方按成功銷售總額 a ______________%傭金比例支付,，該比例其中,，________%為基礎(chǔ)傭金，______%為銷售指標考核傭金,。(本項目傭金比例為_______ ______________%;銷售總額定義：__________________入賬凈房款,，不含稅費及代收費用，下同,。)
(2)對于基礎(chǔ)傭金部分,，其 ________%為完全結(jié)算部分，每月甲方向乙方支付,，剩余的__________%為銷售服務(wù)考核金,，與每月的銷售服務(wù)考核分數(shù)掛鉤。
(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核,。
■________月度考核,，若項目完成70______________%以上的月度銷售指標,，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a ______________%傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到_________%的月度銷售指標,，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金,。
■________年度考核，若項目最終完成年度總目標,，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至___________%,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a______________%傭金比例×_______%;若項目完成年度總目標的_________%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×a ______________%傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70______________%的年度銷售總指標的,，則該銷售指標考核傭金不予補足。
(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的________%或者提前10______________%的銷售周期完成任務(wù)的,，則甲方給予乙方總傭金_______%的額外獎勵,。
(5)甲方固有客戶及內(nèi)部購房等非需乙方代理的免提傭金。
4,、 傭金的支付
* 甲方財務(wù)部每月26號前完成終審;
* 乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方,，甲方項目組銷售助理辦理合同付款。
* 如乙方提供的結(jié)算資料有導(dǎo)致付款時間延遲,，則相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔,。
* 當月發(fā)生的已結(jié)算傭金房源發(fā)生退/換房后，其已結(jié)算傭金額需在下月傭金結(jié)算時扣除,。
* 代理期限屆滿時,，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶,，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳,，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結(jié)算清單。在乙方提交詳細結(jié)算清單7個工作日內(nèi)雙方簽字確認,，甲方在簽字確認后20個工作日內(nèi)支付代理傭金,。項目在銷售過程中，若發(fā)生客戶退定,、退房事件,，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外,，客戶退房、退定發(fā)生后,，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除),。
* 甲方支付的傭金視為已包含：__________________包含但不限于乙方的人工費、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗,、項目策劃費[fy2],、工具費,、措施費、趕工費,、差旅及交通費,、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費,、管理費,、保險費、利潤,、培訓(xùn)費,、檢驗費、稅金(指有關(guān)生產(chǎn),、銷售,、購買、使用貨物和服務(wù)的稅金,，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅),、售后服務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)費,、保密費,、成品保護費、保函費,、風險費等各項稅費,。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內(nèi)，一經(jīng)簽約,，不再額外計取,。
注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結(jié)算流程》操作。
第十條 知識產(chǎn)權(quán)歸屬
1,、乙方或乙方代表,，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財產(chǎn)。前述資料,、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有,，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人,。
2,、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得任意使用,、復(fù)制、泄漏,、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料,。
3,、在任何情況下，甲,、乙雙方各自擁有的商標權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害,。
4、雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜椯Y料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權(quán),、處分權(quán)和知識產(chǎn)權(quán),。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實成立的，視為該方嚴重違約,。所有法律后果應(yīng)由實際的責任方承擔,，同時，守約方有權(quán)立即解除本合同,。
第十一條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第十二條 雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
4,、若因物業(yè)本身之缺點,、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用,。
(二)乙方陳述和保證
1,、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;
3、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益,，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益。
4,、若因乙方在銷售代理工作中之缺點,、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁,，則乙方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用,。
第十三條 違約責任
1,、合同生效后，如一方無理由解除合同,，應(yīng)提前 60 天書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц?人民幣30萬元 的違約金，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結(jié)算代理傭金。
2,、乙方未經(jīng)甲方代表書面確認同意，乙方就擅自進行有關(guān)銷售認購,、促銷折扣,、在媒體上宣傳該項目、銷售承諾,、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的,，及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時，均視為乙方違約,，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失 與糾紛,，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償?shù)蓉熑蔚模追接袡?quán)向乙方追償,，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任,。
3、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用,，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款,，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起，除應(yīng)收款外,，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金,。如逾期付款超過45天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù),，由此造成的后果由甲方自行承擔,。
4、乙方未經(jīng)甲方同意,，將本合同中的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方,。
5,、銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密,，協(xié)助督促回籠銷售資金,，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓等虛假業(yè)績行為[fy3],，配合做好樓盤銷售各項的后期服務(wù)工作,。
6、如出現(xiàn)其它違約責任,，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任,，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失。
第十四條 合同終止
(一)因解除而終止
1,、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內(nèi)仍不糾正其違約行為,，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效,，乙方除承擔本合同約定的違約責任外,，另須按違約當月代理傭金總額的_________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除,，違約金不足以彌補甲方損失的,，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2,、在合同期內(nèi),，如乙方連續(xù)3個月未完成雙方確定的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提出立即解除合同,，并不承擔違約責任,。合同解除后5天內(nèi)，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等,，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實支付乙方應(yīng)得代理費,。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達之日起終止,。違約方應(yīng)當向另一方支付違約金或賠償損失。
4,、合同終止后,，不妨礙一方向違約方追究違約責任。
(二)有下列情形之一的,， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、本合同已按約定履行完畢;
2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
4,、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。
(三)本合同終止后，保密條款,，知識產(chǎn)權(quán)擔保條款,、違約責任條款、爭議解決條款等依其性質(zhì)繼續(xù)有效,。
第十五條 免責條款
由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任,。
發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施,，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失,。
第十六條 適用法律
本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十七條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。
第十八條 其它
1,、雙方在履行本合同過程中,，所有事項的通知、確認均應(yīng)采取書面形式,，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞,、傳真、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出,，如果以專人遞送方式送達,，以對方簽收確認后視為送達，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的,，按本合同約定地址發(fā)出后 七________日,，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到。特殊情況下,，為了溝通的快捷,，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在 24 小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對方,。雙方詳細地址見簽約落款,，如需變更應(yīng)及時書面通知對方，否則,，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責任方承擔,。
2、本合同的修改、補充應(yīng)以書面的方式進行,，補充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4,、附件(共 9 件)是合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力
法定代表人 法定代表人
乙方開戶銀行：__________________
營銷策劃銷售代理合同書篇七
甲方應(yīng)具備合法的食品產(chǎn)品生產(chǎn)條件和與之相適應(yīng)的產(chǎn)品生產(chǎn)能力。如乙方需要,，甲方應(yīng)為乙方提供貨合法有效地營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等證明復(fù)印文件。
2,、乙方基本條件
乙方應(yīng)對甲方產(chǎn)品品牌有足夠的了解和認可度,，且在合同期內(nèi)不得銷售與甲方產(chǎn)品同類的其它品牌產(chǎn)品，有義務(wù)向甲方及時提供真實有效地客戶信息和銷售情況的數(shù)據(jù)報表,。
二,、乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道與銷售基數(shù)約定
2、銷售基數(shù)：依據(jù)乙方所選擇銷售區(qū)域的銷售渠道,，結(jié)合甲方提出的年度銷售基數(shù),，本合同約定的銷售基數(shù)總額為 仟 佰 拾 萬元整。
合同,。
附：湖南海佳食品有限公司年度代理銷售基數(shù)標準
金額單位：萬元
三,、 雙方的權(quán)利與義務(wù)約定
1、甲方盡量保證在乙方所屬銷售區(qū)域中選定的銷售渠道內(nèi)部不出現(xiàn)甲方其它代理商經(jīng)營甲方產(chǎn)品的行為發(fā)生,，如一旦出現(xiàn),，甲方應(yīng)積極給予協(xié)調(diào)。
2,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求,，向乙方提供合法真實的甲方產(chǎn)品銷售增值稅發(fā)票，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
3,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在確認收到乙方貨款24小時內(nèi)及時發(fā)貨,，并不得向乙方提供不合格產(chǎn)品或者貼牌產(chǎn)品,。
但乙方在經(jīng)營時必須前提向甲方提出申請并征得甲方同意后方可進場銷售,。否則，甲方有權(quán)撤銷乙方對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán),。
5,、乙方如不經(jīng)甲方同意，擅自將甲方產(chǎn)品銷售在本合同約定銷售區(qū)域外的業(yè)務(wù),，已經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)按其銷售價款金額的30%給予乙方經(jīng)濟處罰，并責令其限期收回貨物,。
6,、甲方對乙方實行現(xiàn)款現(xiàn)貨的結(jié)算方式，其付款可以是現(xiàn)金,、支票,、電匯、銀行匯票等多種方式,。但乙方對旺季暢銷量大的產(chǎn)品需在提貨15天前通知甲方備貨，如甲方因供電,、交通等人力不可抗拒的原因造成的貨物暫缺,，乙方應(yīng)當給予諒解。
7,、因原材料價格或者生產(chǎn)原因,，甲方需對出廠價格上調(diào)或者下調(diào)時，甲方應(yīng)提前15天通知乙方,，乙方須在接到通知后給予配合支持,。
8、因乙方自身保管,、運輸,、儲存等原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量損害、經(jīng)濟損失和賠償事宜,，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任,。
9、乙方在自行提貨時,，應(yīng)當面清點產(chǎn)品數(shù)量和檢查產(chǎn)品質(zhì)量,，乙方提貨離開倉庫或者配送人員離開倉庫，甲方不再對產(chǎn)品的非質(zhì)量問題和數(shù)量缺失負責,。
10,、乙方在接到貨物的5天內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方產(chǎn)品有批次質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方,，甲方應(yīng)無條件負責退換,。
11,、乙方由于滯銷原因所導(dǎo)致的貨物積壓和由于包裝原因影響正常銷售的產(chǎn)品，甲方允許乙方在產(chǎn)品質(zhì)量完好和且在保質(zhì)期內(nèi)的前提下退換貨,，但由此產(chǎn)生的生產(chǎn)費用和運輸費用由乙方負責,。
四、合同維護保證金和返點獎勵與處罰
1,、為確保甲方產(chǎn)品在銷售過程中不發(fā)生品牌信譽損害和銷售網(wǎng)絡(luò)安全
損害,，乙方須在本合同簽訂是按本合同約定銷售基數(shù)總額的10%向甲方繳納 萬元的合同維護保證金(以甲方財務(wù)室收款出示收據(jù)為準)。
濟補償,。
3,、甲方承諾付給乙方的返點獎勵與處罰。
①獎勵：乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi),，在本合同約定期內(nèi)完成銷售基數(shù)的,，甲方按銷售基數(shù)總額的1%給予乙方現(xiàn)金返點獎勵;乙方在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)，在本合同約定期內(nèi)超額完成銷售基數(shù)的,，甲方在對銷售基數(shù)總額內(nèi)的按1%給予現(xiàn)金返點獎勵同時,，對超過基數(shù)的數(shù)量部分按2%給予現(xiàn)金返點獎勵。
②處罰：對在本合同期滿之日,，仍不能完成約定銷售基數(shù)的甲方在不給予乙方返點獎勵的同時,，對未完成銷售基數(shù)總額的部分按1%標準在合同維護保證金中扣除;對因乙方在經(jīng)營過程中，嚴重背離本合同約定或者因采取消極,、敷衍方式,，造成在合同期內(nèi)完不成本合同約定銷售基數(shù)總額50%的甲方在對乙方未完成部分給予經(jīng)濟處罰的同時，可提前中止合同,。
五,、其他約定
1、本合同期內(nèi),，對于乙方經(jīng)甲方同意,，在甲方未委派他人開展本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外乙方所取得的業(yè)務(wù)，可用有償轉(zhuǎn)讓方式移交或由乙方繼續(xù)保留,，但在續(xù)訂下一年代理合同時,，乙方應(yīng)無條件將所保留的銷售渠道業(yè)務(wù)按標準計入乙方年度銷售基數(shù)。
2,、對于乙方在未取得本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道代理權(quán)之前,，他人在征得甲方同意后，在本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道內(nèi)取得的業(yè)務(wù),，甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方明確告知,，乙方對此應(yīng)予諒解。
3,、對本合同所約定銷售區(qū)域的銷售渠道外業(yè)務(wù),，甲方可自主委派他人進行,，但甲方應(yīng)在確定另委派他人進行的前15天通知乙方，且乙方享有同等條件下優(yōu)先代理權(quán)利,。
4,、甲方有義務(wù)主動幫助乙方協(xié)調(diào)客情關(guān)系，有義務(wù)向乙方提供優(yōu)化的銷售方案,，享有對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督指導(dǎo)權(quán),。
乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責任和信譽損害(含無形資產(chǎn))的法律責任。
6,、本合同有效期從月合同期滿,，雙方可重新商定合同條款或者續(xù)訂合作合同，同等條件下,，甲方給予乙方優(yōu)先代理權(quán),。
1、甲乙雙方除本合同之外的任何書面形式且手續(xù)齊全的補充約定,，在本合同有效期內(nèi)均可作為本合同有效附件,。
2、 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，交由甲方所在地法院裁決。
3,、本合同一式三份，內(nèi)無涂改,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份留甲方單位存檔備查，自雙方代表人簽字生效,。
營銷策劃銷售代理合同書篇八
受托方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方對 項目(以下簡稱“該項目”)進行銷售代理、銷售總體策劃代理事宜,，達成一致意見,，特簽訂本合同，以茲信守,。
代理事項
乙方對甲方位于 的 項目之 區(qū)(期) (可填寫內(nèi)容：“住宅”,、 “車位”,、“商業(yè)店鋪”)聯(lián)合甲方進行營銷推廣策劃并獨家銷售代理。
第二條 代理方式
在代理期限內(nèi),，乙方為項目指定銷售代理,，甲方不再委托其它代理公司進行該項目代理范圍內(nèi)的銷售代理。
在代理期限內(nèi),，乙方不得將項目物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解決合同,。
第三條代理期限
代理期限自合同簽訂之日起至 年 月 日止,。代理期滿，如雙方同意續(xù)約,，則經(jīng)甲方合約評估程序后另行簽訂新的合同,。
第四條乙方代理工作內(nèi)容
乙方負責提供項目策劃及銷售組織管理建議及執(zhí)行，與甲方共同進行項目市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行,。
乙方負責提供該項目營銷策劃和銷售代理報告,，包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析。
乙方負責在項目設(shè)計,、業(yè)態(tài)布局,、景觀語言、項目規(guī)劃,、制作項目,、銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)策劃意見，并最終以順利銷售來驗證,。
乙方負責提供該項目的目標客戶定位,、價格策略等整體營銷推廣方案。
乙方負責參加房展會的銷售準備工作,，負責銷售人員參展工作,。
根據(jù)甲方要求，負責提供項目營銷策劃,、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行,。
根據(jù)甲方要求，負責對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行,。
負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行,。
負責對銷售現(xiàn)場(以及銷售現(xiàn)場外的展點)進行接待服務(wù)和管理，提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作,。
負責銷售的執(zhí)行,，并負責現(xiàn)場推出單位的銷售控制，但應(yīng)同步向甲方匯報最新銷控情況,。
在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署《認購書》,。
協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取,、開具票據(jù)、日收款報表的錄制及發(fā)送,、
現(xiàn)場票據(jù)管理,，保證按財務(wù)要求準確開具收據(jù)。
負責指導(dǎo)客戶填寫完整的征信調(diào)查表,，并將客戶身份證復(fù)印件附在征信調(diào)
查表后面,。
負責售后的客戶跟進及客戶關(guān)懷工作。
負責現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理,，并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表,、
周報表、月報表等,。
代表甲方負責項目銷售現(xiàn)場的管理,、客戶資料收集、客戶意見反饋,，建立
來電,、來訪、成交客戶檔案(原件由甲方保存),。
組織每周及月度銷售例會,，提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告。
負責提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析,，負責提供專題性市場和競品分
析及建議,。如市場出現(xiàn)重大變化，則應(yīng)及時提供市場最新情報,。
負責與項目相關(guān)的團體單位客戶的接洽,、推廣、銷售服務(wù)工作,。
如甲方要求協(xié)同辦公網(wǎng)絡(luò)的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內(nèi)容，則乙方須配合甲方實時錄入收款信息,。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、保證該項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性,，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù),，并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購。
2,、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文,，并應(yīng)確保所提供資料的真實性、合法性,、準確性和完整性,。
( )廣告和宣傳資料的設(shè)計,、編輯、制作,、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用;
( )展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用,、布置等費用;
( )公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用。
4,、負責在委托乙方代理銷售期間，售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費,、各類設(shè)備(設(shè)施)的維護修理費用,，以及銷售所需的電腦、打印機,、傳真機,、復(fù)印機、電話機等均由甲方承擔(所有權(quán)歸甲方),。
5,、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作,，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中,。
6、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費用,。
《商品房預(yù)售合同》及停車位等條款的變更;
工程設(shè)計及裝修標準變更;
付款方式及折扣率變更;
客戶退房,、退訂、更名,、換房,、優(yōu)惠申請的受理;
物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更;
優(yōu)惠政策的變更。
8,、負責收取成交客戶所交付之房款,，并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票。
9,、有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路,、策略、建議,、報告分析等工作文件,、策略、管理企劃,，提出修改意見或建議,，并查詢乙方工作情況。
10、有權(quán)變更項目市場策劃,、銷售策略,、售價等涉及項目所有的決策。如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項目所有策略和執(zhí)行辦法有變動,，應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方,，乙方應(yīng)即時變更。如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤,，其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責,。
11、甲方有權(quán)對乙方市場策劃和銷售代理專項服務(wù)小組工作人員的服務(wù)態(tài)度,、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提出意見,，并對于乙方人員出現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處罰權(quán)。如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的,，甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員,。
12、甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利,，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠,。
13、甲方同意在代理期限內(nèi)的項目宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣,，并配有乙方的公司名稱及標識,。
14、由于延期交付,、規(guī)劃變更,、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責任由甲方承擔。
15,、租售合同的審查,、簽認、用印,。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、乙方保證積極配合甲方項目市場策劃、銷售代理工作,，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理服務(wù),，對甲方所委托事項要按時、準確,、保證完成,。甲方提出的合理要求乙方應(yīng)及時配合執(zhí)行,。
3,、乙方應(yīng)按時按量完成甲方下達的銷售任務(wù)，如實際階段性目標未達到預(yù)期銷售計劃則雙方應(yīng)協(xié)商提出相應(yīng)措施予以調(diào)整,。
4,、乙方應(yīng)根據(jù)本項目設(shè)計,、裝修標準等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表,，甲方根據(jù)市場狀況及乙方專業(yè)意見制定售價表及付款方式,，經(jīng)雙方書面確認后進行銷售。甲方應(yīng)根據(jù)市場變化或銷售時機隨時調(diào)整目標均價,，制定價格方案,，須提前三個工作日以書面形式知會乙方，經(jīng)雙方確認后對外公開即時新價格表生效,，舊價格表作廢,。
5、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，極力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔全部責任,，并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失,。
6、乙方應(yīng)按照雙方確認之《項目現(xiàn)場銷售管理制度》,、《項目銷售手冊》,、銷售策略、促銷,、折扣辦法,、現(xiàn)場辦公物品管理、甲方財務(wù)管理(和乙方相關(guān)部分)等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待,、銷售認購等工作,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議,。否則,，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。
7,、乙方應(yīng)按照雙方同意之決定嚴格執(zhí)行,。如乙方對有關(guān)項目市場策劃、銷售各方面的策略和執(zhí)行決定有異議,，乙方應(yīng)及時以書面形式提出,，甲方應(yīng)及時回復(fù)，如甲方超過三個工作日不予回復(fù)，視為甲方同意乙方意見;如甲方堅持原決定不變,，應(yīng)以甲方之決定為標準執(zhí)行,。
8、乙方需確保按照有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，進行現(xiàn)場接待和銷售認購工作。在銷售過程中不得存有欺瞞,、抬價,、擅自收傭等不法銷售行為。
9,、乙方為本項目成立專項小組,，小組人員需駐 辦公，負責全面配合甲方開展項目營銷策劃工作,。專項小組包括項目總監(jiān)1名,、駐場銷售經(jīng)理1名、銷售主管1-2名,、企劃專案1-2名,。同時，本項目銷售現(xiàn)場選派銷售文員1-2名,、銷售人員至少 名,。如在重要銷售節(jié)點、重要節(jié)假日,、展銷會期間和項目的首次公開推售日及以后各階段的首次推出當天可根據(jù)現(xiàn)場需要和甲方要求,，由乙方適時補充、增加銷售人員,。
10,、本合同簽定后 3 日內(nèi)，乙方須以書面形式向甲方提供滿足本合同要求的《項目代理人員清單》,。該款所述人員將本合同簽署后 日內(nèi)到崗,。
11、乙方應(yīng)對每一個專項銷售人員進行全面售前培訓(xùn),，保證每一銷售人員具有滿足本項目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)操守,，并具備相應(yīng)的從業(yè)資格和能力。如有關(guān)銷售人員不合格或不稱職,，在銷售過程中,，給甲方造成不利影響及損失的，由乙方承擔全部責任,。工作人員在對外接待有關(guān)客戶時,，應(yīng)佩帶工作證件,。因乙方超越代理權(quán)限致使他方誤認所產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
12,、乙方自行負擔其根據(jù)本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致的一切開支和責任。
13,、乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益,、信譽和形象的不正當行為。
14,、在代理期限內(nèi),，乙方不得再代理與甲方委托項目相應(yīng)地段 公里范圍內(nèi)除甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的房地產(chǎn)住宅項目的銷售代理業(yè)務(wù)。
本合同簽署前乙方如有已經(jīng)代理的與項目相應(yīng)地段 公里范圍內(nèi)的甲方之外的其他相同業(yè)態(tài)的住宅項目,，應(yīng)在簽署前向甲方進行披露,。
15、乙方須保證現(xiàn)場不收取現(xiàn)金;嚴禁收取現(xiàn)金開立乙方白條,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，扣除當月應(yīng)接傭金額的10%。
16,、乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費用,。
17、乙方承擔銷售現(xiàn)場通訊費以及在銷售過程中所發(fā)生的供乙方工作人員使用的各類低值易耗品的費用等,，保管及維護甲方提供的辦公物品,，因乙方原因造成的損壞按原價賠償。
第七條 雙方日常工作機制
1,、項目所有關(guān)于銷售策略,、銷售組織、銷售資料,、銷售收費,、工作任務(wù)單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認,，乙方才能組織實施,。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。除書面授權(quán)另有委托外,，甲方簽字代表為 ,，乙方簽字代表為 。不可更改的電子文件接受郵箱：甲方為 ,，乙方為 ,。
2、甲方以工作任務(wù)單的形式,，向乙方發(fā)出任務(wù)要求,，工作任務(wù)單中階段性的銷售任務(wù)應(yīng)雙方協(xié)商及書面確定,。
4,、甲乙雙方代表每周進行項目營銷例會,，溝通包括銷售現(xiàn)場、客戶,、銷售成績和市場情況等與銷售相關(guān)的事項，乙方駐場銷售經(jīng)理必須參加,。
5,、乙方應(yīng)于每周 下午18：00前以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報及現(xiàn)場相關(guān)客戶資料,。其中成交客戶及來訪客戶資料均須按甲方要求輸入到甲方指定的客戶管理系統(tǒng)中,。
6,、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結(jié)和計劃例會,，總結(jié)當銷售工作情況,，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署,。
7、每季度最末一周，甲方對乙方派駐項目工作人員進行包括銷售、策劃,、客戶接待,、客戶滿意度,、項目考試等工作內(nèi)容進行綜合檢評,。遇不合格人員,，甲方經(jīng)與乙方商討，將視情況向乙方提出進行提高或調(diào)動的要求,。
8,、乙方提交給甲方的各類報表、銷售報告,、客戶統(tǒng)計分析等須按照雙方確認的格式和要求撰寫,，否則視為未提交。
9,、甲乙雙方現(xiàn)場所有與銷售服務(wù)有關(guān)的銷售口徑(包括但不僅限于銷售言辭,、銷售政策,、銷售策略、銷售組織、優(yōu)惠政策,、交付標準,、工程進度、配套進度等),，由甲方向乙方交接,，雙方簽字代表簽字確認,，簽收后的交接原件由乙方保存，復(fù)印件由甲方保存,，此作為銷售口徑及時更新的唯一依據(jù),。
10、乙方每天工作結(jié)束后，須及時核對 交易金額(pos方式或其它方式)與開票金額是否相符,，并制作收款日報,，收款日報以掃描郵件或不可更改的加密pdf文檔形式發(fā)送至簽約 ，次日將收據(jù)記帳聯(lián)由班車傳至甲方財務(wù)簽約中心收款專員,。
11,、雙方約定在合同簽署后10日內(nèi)，乙方向甲方提交《項目營銷策劃報告》,，作為合同附件一,。
第八條銷售承諾
1、項目各類型可銷售單位正式銷售前,，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標,、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙等相關(guān)正式文件、圖紙,，以及與之相關(guān)的銷售承諾內(nèi)容,。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎(chǔ)上編制本項目《銷售手冊》(見附件七),，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行,。乙方在代理期內(nèi)的銷售講解內(nèi)容不得超越該《銷售手冊》約定范圍。如《銷售手冊》約定內(nèi)容發(fā)生變更,，甲方須出具書面變更說明,，并通知乙方調(diào)整相關(guān)內(nèi)容。
2,、乙方在代理銷售過程中,，如發(fā)生《銷售手冊》內(nèi)未涉及內(nèi)容,，乙方不得私自解釋或承諾,。乙方可向甲方通報后相關(guān)內(nèi)容，由甲方出具相關(guān)說明作為《銷售手冊》補充,。
3,、《銷售手冊》作為項目唯一的銷售文件屬于商業(yè)機密范圍，僅提供乙方相關(guān)銷售人員使用,，乙方有義務(wù)保證該《銷售手冊》的內(nèi)容不外泄,。本合同終止后乙方應(yīng)全部返還甲方，并保證乙方及其工作人員未進行復(fù)制,。
第九條 代理傭金
1,、 銷售計劃(見附件二《銷售進度計劃表》)
■ 若甲乙雙方根據(jù)市場變化或內(nèi)部策略的需要對本項目的月度、季度,、年度計劃進行調(diào)整,，經(jīng)雙方同意以補充協(xié)議的形式進行約定。
2、 成功銷售是傭金結(jié)算的充分條件,，成功銷售必須同時滿足以下條件
■一次性付款的,，已簽訂《商品房買賣合同》并全款到帳;
■商業(yè)按揭付款的，已簽訂《商品房買賣合同》,，客戶交了首付款,，銀行按揭資料收齊，并獲得銀行放款回執(zhí),。
■公積金按揭的,，已簽訂《商品房買賣合同》，客戶交了首付款,，公積金資料收齊,，并獲得銀行放款回執(zhí)。
3,、 住宅傭金支付方式
(1)對于乙方成功銷售的房屋,，甲方按成功銷售總額 a %傭金比例支付，該比例其中,，80%為基礎(chǔ)傭金,，20%為銷售指標考核傭金。(本項目傭金比例為 %;銷售總額定義：入賬凈房款,，不含稅費及代收費用,，下同。)
(2)對于基礎(chǔ)傭金部分,，其 90 %為完全結(jié)算部分,，每月甲方向乙方支付，剩余的 10 %為銷售服務(wù)考核金,，與每月的銷售服務(wù)考核分數(shù)掛鉤,。
服務(wù)考核金計提標準：
月度銷售服務(wù)考核分數(shù)
月度銷售服務(wù)考核金計提比例
銷售服務(wù)考核分數(shù)≥90分
100%
70分≤銷售服務(wù)考核分數(shù)90分
考核分數(shù)%
銷售服務(wù)考核分數(shù)70分
(3)銷售指標考核傭金部分有月度和年度兩種考核。
■ 月度考核,，若項目完成70%以上的月度銷售指標,，則乙方銷售指標考核傭金按項目指標完成率的百分比計提，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a %傭金比例×實際完成率;若項目銷售未達到70%的月度銷售指標,，則乙方不拿該部分的銷售指標考核傭金,。
■ 年度考核，若項目最終完成年度總目標,，則甲方須將向乙方支付的銷售考核傭金補足至100%,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額× a%傭金比例×100%;若項目完成年度總目標的70%以上的，則乙方傭金按項目年度總指標完成率的百分比計提,，即銷售指標考核傭金=成功銷售總額×a %傭金比例×實際完成率;若項目銷售最終仍未達到70%的年度銷售總指標的,，則該銷售指標考核傭金不予補足。
(4)若項目銷售完成率最終達到年度總指標的110%或者提前10%的銷售周期完成任務(wù)的，則甲方給予乙方總傭金10%的額外獎勵,。
(5)甲方固有客戶及內(nèi)部購房等非需乙方代理的免提傭金,。
4、 傭金的支付
結(jié)算周期：上月15日至本月14日;
甲方財務(wù)部每月26號前完成終審;
乙方出具合法完稅發(fā)票予甲方,，甲方項目組銷售助理辦理合同付款,。
如乙方提供的結(jié)算資料有導(dǎo)致付款時間延遲，則相關(guān)責任和損失由乙方自行承擔,。
當月發(fā)生的已結(jié)算傭金房源發(fā)生退/換房后,，其已結(jié)算傭金額需在下月傭金結(jié)算時扣除。
代理期限屆滿時,，對乙方代理的已簽署《認購書》且已交認購定金,，但尚未簽署《商品房買賣合同》的客戶，如客戶在乙方代理期屆滿后三月內(nèi)全款到帳,，則乙方可向甲方提交此部分單位的代理傭金結(jié)算清單,。在乙方提交詳細結(jié)算清單7個工作日內(nèi)雙方簽字確認，甲方在簽字確認后20個工作日內(nèi)支付代理傭金,。項目在銷售過程中,，若發(fā)生客戶退定、退房事件,，除因甲方原因造成客戶退房,、退定事件外，客戶退房,、退定發(fā)生后,，乙方應(yīng)將此銷售所得的代理費退還給甲方(或甲方從未付的代理費中直接扣除)。
甲方支付的傭金視為已包含：包含但不限于乙方的人工費,、材料費及其日常低值易耗品辦公費用損耗,、項目策劃費、工具費,、措施費,、趕工費,、差旅及交通費,、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費,、管理費,、保險費、利潤,、培訓(xùn)費,、檢驗費、稅金(指有關(guān)生產(chǎn)、銷售,、購買,、使用貨物和服務(wù)的稅金，包括各種利前稅/產(chǎn)品稅/增值稅),、售后服務(wù),、知識產(chǎn)權(quán)費、保密費,、成品保護費,、保函費、風險費等各項稅費,。按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅金及其他所有費用已包含在傭金內(nèi),，一經(jīng)簽約，不再額外計取,。
注：細則須按照附件三《銷售代理傭金結(jié)算流程》操作,。
第十條 知識產(chǎn)權(quán)歸屬
1、乙方或乙方代表,，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財產(chǎn),。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有,，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無關(guān)的任何用途,，并不得提供給第三人。
2,、甲方提供給乙方參考的有關(guān)項目的所有資料的所有權(quán)及版權(quán)歸甲方所有,，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得任意使用,、復(fù)制,、泄漏、發(fā)布或向第三方提供項目一切相關(guān)資料,。
3,、在任何情況下，甲,、乙雙方各自擁有的商標權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害,。
4、雙方保證向?qū)Ψ教峁┑母黜椯Y料文件(咨詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權(quán),、處分權(quán)和知識產(chǎn)權(quán),。如因此導(dǎo)致他方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實成立的，視為該方嚴重違約,。所有法律后果應(yīng)由實際的責任方承擔,，同時,，守約方有權(quán)立即解除本合同。
第十一條 轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),。
第十二條 雙方陳述和保證
(一)甲方陳述和保證
4、若因物業(yè)本身之缺點,、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù),，承擔因此發(fā)生的費用。
(二)乙方陳述和保證
1,、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司;
3,、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益,。
4、若因乙方在銷售代理工作中之缺點,、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù),，承擔因此發(fā)生的全部責任及費用。
第十三條 違約責任
1,、合同生效后,，如一方無理由解除合同，應(yīng)提前 60 天書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц?人民幣30萬元 的違約金,，雙方就已完成并經(jīng)甲方確認的《商品房買賣合同》及銷售回款額結(jié)算代理傭金。
2,、乙方未經(jīng)甲方代表書面確認同意,，乙方就擅自進行有關(guān)銷售認購、促銷折扣,、在媒體上宣傳該項目,、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失的,，及乙方出現(xiàn)本合同之違規(guī)行為造成甲方直接或間接經(jīng)濟損失時,，均視為乙方違約，因此而產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失 與糾紛,，概由乙方承擔;甲方依法須向客戶承擔賠償?shù)蓉熑蔚?，甲方有?quán)向乙方追償，甲方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或連帶責任,。
3,、甲方未能按本合同約定時間支付乙方代理費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款,，則乙方有權(quán)自逾期15日之即日起,，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付未付金額的萬分之二向甲方收取滯納金,。如逾期付款超過45天,，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔,。
4,、乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同中的全部或部分權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方否則甲方有權(quán)解除合同,，同時乙方應(yīng)將甲方已支付的代理傭金全部退還給甲方。
5,、銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析,，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金,，杜絕內(nèi)部的各類炒籌,、炒樓等虛假業(yè)績行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務(wù)工作,。
6,、如出現(xiàn)其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任,，并追討由此所造成的經(jīng)濟損失,。
第十四條 合同終止
(一)因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果甲方認為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后30天內(nèi)仍不糾正其違約行為,，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效,，乙方除承擔本合同約定的違約責任外,，另須按違約當月代理傭金總額的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除,，違約金不足以彌補甲方損失的,，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2,、在合同期內(nèi),，如乙方連續(xù)3個月未完成雙方確定的銷售任務(wù),，甲方有權(quán)提出立即解除合同，并不承擔違約責任,。合同解除后5天內(nèi),，乙方應(yīng)移交所有的銷售策劃及客戶資料等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定據(jù)實支付乙方應(yīng)得代理費,。
3,、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止,。違約方應(yīng)當向另一方支付違約金或賠償損失,。
4、合同終止后,，不妨礙一方向違約方追究違約責任,。
(二)有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
1,、本合同已按約定履行完畢;
2,、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。
(三)本合同終止后,，保密條款，知識產(chǎn)權(quán)擔保條款,、違約責任條款,、爭議解決條款等依其性質(zhì)繼續(xù)有效。
第十五條 免責條款
由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任,、或者延期履行合同,。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責任,。
發(fā)生不可抗力時,，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失,。
第十六條 適用法律
本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。
第十七條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴,。
第十八條 其它
1、雙方在履行本合同過程中,，所有事項的通知,、確認均應(yīng)采取書面形式，并加蓋公司印章或由負責人簽字后以專人送遞,、傳真,、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出，如果以專人遞送方式送達,，以對方簽收確認后視為送達,，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后 七 日,，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到,。特殊情況下，為了溝通的快捷,，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式,，但事后必須在 24 小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對方。雙方詳細地址見簽約落款,，如需變更應(yīng)及時書面通知對方,，否則，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責任方承擔,。
2,、本合同的修改、補充應(yīng)以書面的方式進行,，補充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分,，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
4,、附件(共 9 件)是合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
附件二：《銷售進度計劃表》
附件三：《項目代理人員清單》
附件四：《銷售代理傭金結(jié)算流程》
附件五：《代理銷售管理制度及考核辦法》
附件六：《現(xiàn)場管理制度》
附件七：《項目銷售手冊》
附件八：《雙方銷售人員管理辦法》
附件九：《銷售員上崗考核制度》
(以下無正文)
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
傳真號： 傳真號：
法定代表人 法定代表人
(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：
乙方開戶銀行：
帳號：
