隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇一
承租方：___________(簡稱乙方)
一,、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。
二,、____________共有固定資產______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。
三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。
四,、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五,、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時,，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份,，副本______份,，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
日期：______________
乙方：______________(章)
監(jiān)證機關：________(簽章)
負責人：__________ (簽章)
日期：______________
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇二
出租方：___________(簡稱甲方)
承租方：___________(簡稱乙方)
一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、____________共有固定資產______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額______%的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元。
三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。
四、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
五、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督,，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，未能按月繳納時,，按應繳金額每日罰______%的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。
八,、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份，副本______份,，甲方______份，乙方______份,，分別交有關部門備查,。
九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________(章)
監(jiān)證機關：________(簽章)
負責人：__________ (簽章)
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇三
第一章總則
第一條訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,，經(jīng)過評標委員會的最后評標,，________及其合伙人被確定為中標承租人。
出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容,，特訂立本合同,。
第三條租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。
第四條租賃經(jīng)營后,，仍然是國有企業(yè)性質,。
第五條租賃經(jīng)營后，必須依法經(jīng)營,。
第六條經(jīng)營范圍和產品方向,，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算,、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。
第二章租賃期限,、財產和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起，至____年____月____日止,。
第九條本廠共有財產____元,，其中;國家資產____元,，流動資金____________元,。
租給承租人的自主經(jīng)營,。
第十條租金定為____元,，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內,，由銀行劃撥,，一次付清,。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴大生產的資金,，應當相應增加租金。
承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條承租人對租賃的固定資產,，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償,。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資,，產權歸承租人所有，租賃期滿后,，可以帶走,，也可以折價給下一個承租人,。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,。
合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長,。
2.承租人對租賃的財產有完全的使用權,。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權,。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲,、招用和辭退職工權,。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權,。
6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。
7.承租人從租賃之月開始,，停發(fā)工資、獎金,，但保留原工資級別,，并享受國家統(tǒng)一的晉級權,。
檔案工資允許計入成本,。
8.承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇,。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備,，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù),，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅,、費和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。
3.承租人必須保證租賃的廠房,、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng),。
不經(jīng)出租人的同意不得轉租,、轉包他人經(jīng)營。
合同終止時,，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少,。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險,。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工，承租人要支持基層黨組織,、工會,、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所,。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益,，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。
6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權,，無處分權,。
抵押物應申請家庭財產保險。
抵押金應交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金,。
2.有權監(jiān)督租賃財產不受損害,。
3.有權監(jiān)督本廠的產品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督,、審計權,。
5.對本廠的產品質量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益,。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。
第五章合同的變更,、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十一條合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,，出租人可以解除合同,，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利,。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任,。
第二十四條由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同,。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止,。
租賃期滿前30日,，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核,，出租人會同財政,、稅務、銀行,、審計等有關部門代表進行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應承擔違約責任,，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金,。
第二十九條承租人無力支付租金的,，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的,，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金,。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿,，承租人不能按質量交還租賃的財產,，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失,，并支付當年租金____%的違約金,。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決,，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效,。
出租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
承租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇四
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門頭房( )進行經(jīng)營事宜,，雙方達成協(xié)議如下：
一,、本租賃合同有效期為三年，租賃費(自年月日至年月日)三年不變。合同期內乙方有權單方終止合同,，但必須提前兩個月向甲方提出退租,，否則甲方有權終止租賃。
二,、租金及租金支付方法
租金：本合同簽定后,，合同期內年租金為(人民幣千元整)
支付方法：本合同簽定后，租金在合同簽定生效期內,，以半年為期限(即每年的月日和月日)分兩次支付,。
三、甲乙方責任
合同期內,，甲方有責任保障乙方所承租的房屋能正常使用,。保障乙方
四、合同期內,，如因法定房屋拆遷等不可抗拒原因必須終止合同時,，乙方必須配合甲方在規(guī)定時間內搬家，甲方不承擔任何責任,，但甲方必須退還乙方剩余的租金,。
五、甲乙雙方應嚴格遵守執(zhí)行本合同,。任何一方違約都應賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失和精神損失,。
六、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。合同及附件是不可分割的,，具有同等法律效力。
七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效,。
八,、本合同自 年 月 日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇五
根據(jù)乙方的要求,，甲方將店鋪租賃給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、租賃方式
1,、租賃合同期為________年，從________年____月____日至________年____月____日,。
2,、乙方應維持店鋪的原狀進行經(jīng)營，如需裝修,，在不影響建筑物整體結構的前提下,，應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,，對損壞的設施,，乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,，經(jīng)雙方同意可不拆除,，但甲方不給予乙方經(jīng)濟補償。
3,、有下列情形之一,，甲方有權解除本合同，收回店鋪,。
(1)乙方未經(jīng)甲方同意,，私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用店鋪進行違法活動,、經(jīng)營或損害公共利益的;
(3)乙方違反本合同約定,，不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;
(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的。
4,、甲方在合同期未滿的情形下,，單方終止合同或提高租金，將承擔合同違約金1000元,。
5,、乙方在合同期未滿的情況下，甲方終止合同或要求降低租金,，乙方所交押金作為違約金補償甲方,。
6、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,，甲,、乙雙方均應提前1個月通知對方。
二,、租金及押金的交納期限
1、租金每月 元,，全年租金 元(大寫： ),。從________年____月____日開始 ,，每 個月，交納租金一次 元,。每 交清,。
2、乙方在合同簽定之日,，向甲方交納押金1000元,。
三、其他約定事項
1,、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用,。
2、乙方應遵守國家各項法律,、法規(guī),、制度，依法經(jīng)營,，如因違法經(jīng)營生產的一切后果由乙方自行承擔,。
3、由于甲方與開發(fā)商之間有未達成協(xié)議,，所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準,。
四、如出現(xiàn)人類不可抗拒的自然災害,，由雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
電話號話： 電話號碼：
________年____月____日
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)有關規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產權屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。
第一條租賃地點與鋪位面積
租賃地點：_________,。
租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條保證金,、租金,、設施費,、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤人民幣______元,。
3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
4,、電費,、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內路燈分攤),。
次月10號前應交清上月的水電費。
第四條甲方責任
1,、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設施,，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2,、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度,。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營秩序,。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔,。
第五條乙方責任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。
乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的財產和人身保險。
3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。
因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。
4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5,、乙方負責保管,，維護商鋪內的設備、設施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。
6,、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備,、公共設施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由,。
7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,，應將裝修設計方案報知甲方,，批準后方能施工。
乙方遷出時,，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,，甲方也不予補償。
乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告,，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。
不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權債務均由乙方享有,、承擔。
10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
2,、在租賃期內,，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。
3,、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。
乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。
第七條違約責任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。
2,、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任,。
3,、租金、設施費,、管理費和水電費等乙方應繳費用,，乙方應如期繳交，否則每逾期一天,，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應承擔全部違約責任,。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理。
如導致甲方單方解除合同,，乙方應承擔全部違約責任,。
5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結構,、裝修，除必須恢復原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經(jīng)營項目;不得擅自轉租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。
如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走,，三天內不搬走,，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,，而不作任何補償給乙方,。
第八條其它
1、租賃期內,，如遇不可抗力的自然災害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應正常繳交租金給甲方),，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔責任,。
2、合同期內如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內,，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。
否則,，甲方將另行安排其它租戶。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同由_______律師事務所見證,。
一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)：乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇七
合同編號：___________
柜組編號：___________
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營_____________事宜,達成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營的基本形式
1.1甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營,。
1.2甲方負責提供位于_______層_______號區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于__________品牌商標____________品類的商品,。
第二條雙方的責任及權利
2.1甲,、乙雙方均有義務保證租賃場地、位置,、設施,、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,，或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結果,，需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,，應于變更前30天通知乙方,，乙方應同意甲方的要求。
2.2租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準后方可實施。
2.3乙方不得將租賃場地、設施轉讓或轉租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營,，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反,，甲方有權要求乙方賠償并終止合同,。
2.4營業(yè)時間由甲方確定，乙方必須遵守,，不得遲到,、早退或中途停止營業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營中,，甲,、乙雙方均應遵守國家有關法律、法規(guī),。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,，并自覺接受國家、消費者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理,。
2.6乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸,、倉儲,、保管、保險等工作及費用,。商品到貨后,，甲方有權對商品進行檢驗，對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權停止其上柜和銷售,。
2.7租賃專柜商品零售價由乙方確定，乙方必須遵守國家相關價格管理法律,、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價在任何時候不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價價格需調整時，須經(jīng)甲方批準后方可實施,。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產生的后果由乙方承擔,。
2.8租賃專柜商品銷售時，乙方須嚴格遵守開票售貨,、統(tǒng)一收款的銷售制度,，并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨,，否則,，一經(jīng)查實,，甲方有權對乙方罰款人民幣______元整，并對當班營業(yè)員予以除名,。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質量,，不得出現(xiàn)任何假、冒,、偽,、劣商品和質次價高、質價不符的商品,，殘次商品須標識清楚,，乙方必須保證貨源充足，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象,。若乙方不予配合，甲方有權對乙方進行處罰,，直至撤柜,，終止合同。
2.10在商品銷售中,，乙方必須實行“商品質量先行負責制”,，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內所要求的退換貨,，乙方應保證無條件予以退換,，否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
2.11顧客就商品質量,、售后服務的投拆或索賠，應由乙方承擔責任,，甲方保留對處理方式的最終決定權,。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項，如不足以抵扣時,，乙方需另外支付差額,。
2.12租賃專柜商品應具有完整的產品標識，方可上柜銷售,。包括：產品名稱,，商標品牌，生產廠名,、廠址,、產品規(guī)格、等級,、成份含量,、技術指標,、生產檢驗及標號，電器商品必須貼有“3”認證標志,，進口商品應具有中文標識說明,、海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。
2.13簽定本合同時,，乙方需繳納______元做為售后服務保證金,，本合同終止三個月后，若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,，甲方無息返還,。如出現(xiàn)質量問題則從保證金中扣除賠償費用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,，并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動，須得到甲方的批準認可,。
2.15租賃經(jīng)營中,，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格,、商品質量,、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題，甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,，按每次以人民幣______元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰,。
2.16甲方商場內所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險,。
2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應對商品進行保險，否則,，應承擔不予保險產生的法律后果,。
第三條雙方效益分配及費用承擔
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納______個月租金，共計____________萬元,。
3.2乙方須于租金到期前十五天內向甲方繳納下次租金,。
3.3若乙方超過繳納租金期，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,，乙方不得提出異議,。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金，乙方應足額補齊,，否則甲方有權采取扣留商品等措施,。
3.4甲方實行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個月的實際銷售坪效均排在樓層末_____位內，甲方除按規(guī)定收取應得租金外,，有權視情況進行租賃場地的調整或終止租賃合同,。
3.5乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準,，擅自撤柜，甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用,。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內撤出，甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用,。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡,，并同意按貴賓卡購物折扣部分的________%承擔。
3.8乙方同意,，甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用,。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費，按_____元/平方米/月,計_______元/月,。
3.10甲方為租賃場地免費提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費,。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷售單據(jù),、帳簿、帳冊,、盤點報表等,。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量，在結算中按印制成本收取費用,。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險,、福利等費用由乙方承擔,。乙方應與其銷售人員簽定勞動合同，并保證其工資標準不低于當?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平,。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關手續(xù),，接受甲方培訓穿著統(tǒng)一工裝、工牌費1_____元/人,、員工培訓費_____元/人,，工裝費_____元/人,。
第四條結算方式
4.1每月_____日由甲方負責提供上個月的銷售及結算清單，經(jīng)雙方確認后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票,，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內，將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶,。
第五條銷售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員,，必須符合甲方的用工標準，經(jīng)甲方面試,、培訓合格后辦理入職登記,、工牌、工裝等有關進店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員,。一律不得在租賃場地從事任何銷售、促銷活動,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權視情況每人罰款人民幣_____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減,，確須調整時,須事先報經(jīng)甲方批準。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動時可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售,，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關手續(xù)及上崗證件,，未經(jīng)甲方批準和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關規(guī)章制度,，必須接受甲方的崗前培訓、日常培訓,。如乙方人員不服從管理,，甲方有權依據(jù)有關管理制度規(guī)定，對違紀者予以經(jīng)濟處罰和相關處罰,，情節(jié)嚴重者,，將移送司法機關處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓試用合格后不可隨意外調,，如有特殊情況需要調動的,，需提前15天向甲方提出申請，甲方同意后方可調出,。乙方新調入人員需經(jīng)甲方培訓合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓費。對乙方違反勞動法及勞資合同的行為,，甲方有權糾正并給予乙方相應處罰,，情節(jié)嚴重可移送勞動部門查處,。
第六條合同期限
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。
第七條合同的終止和續(xù)約
7.1在合同期滿3日之內，乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地,，并保持甲方原設施完好,。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施，由此發(fā)生的費用甲方有權從其結算款中扣除,。
7.2合同終止時,，乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同,。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動終止合約，并有權對其經(jīng)營場地另行安排,。
第八條有效形式
8.1合同有效期內各類通告,，包括郵件、合同附件及結算清單等,，均以書面形式為準,，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第九條糾紛的解決
9.1甲,、乙雙方爭議不能協(xié)商解決時，應向甲方所在地法院起訴,。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，自簽字蓋章之日起生效,。
第十一條其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方：______________乙方：_______________
法人代表：___________法人代表：___________
簽約代表：___________簽約代表：___________
公司地址：___________公司地址：___________
郵編：_______________郵編：_______________
電話：_______________電話：_______________
傳真：_______________傳真：_______________
開戶行：_____________開戶行：_____________
帳號：_______________帳號：_______________
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇八
_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1.租賃期為_________年,，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止。
2.自本合同生效之日起,，乙方為_________廠長，具有法人代表資格,。
3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產作為抵押,，其中乙方為_________元，保證人共為_________元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后,，在租賃期內不得轉移或變賣。
4.乙方的權利和義務：
(1)對_________擁有完全的生產經(jīng)營自主權,，包括機構設置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產經(jīng)營方式的確定等,。
(2)依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。
(3)有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。
(4)有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。
(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議。
(6)對企業(yè)的財產,、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設備、房產,。合同履行期滿,，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_________%以上,。
(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。
5.甲方權利和義務;
(1)甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。
(2)甲方應積極支持乙方行使正當職權,，幫助,、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6.租賃經(jīng)營的分配：
(1)_________應照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。
(2)乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當_________鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金
租賃年度實現(xiàn)利潤
租金=基數(shù)租金=——————————-
租賃基數(shù)利潤
當_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。
(3)甲方收到租金后,，應按有關規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。
(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金,。
(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_________%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。
(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調整工資,，可按規(guī)定給予調整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。
(7)乙方提留的風險基金應存入_________，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。
(8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定_________基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時,，乙方應用私人財產賠償減少額的 _________%,。
7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策：
(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。
(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補,。
(3)用自有資金進行技術改造,，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造,。
(4)以前年度應該歸還的技術貸款,，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應由增提的福利基金支付。
(5)因生產經(jīng)營需要對房屋進行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定,，免征建筑稅。
(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費,。
8.違約責任：
(1)由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責,。
(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要,，對保證人按登記財產賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同,，經(jīng)公證處公證生效。
9.合同的變更或解除：
(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同,。
(2)因國家政策的變化或自然災害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同,。
(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴重干擾乙方生產經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。
(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權要求終止合同,。
(5)本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效,。若雙方達不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。
10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。
11.本合同公證費用由_________支付,。
12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決,。
13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委,、市體改委,、市財政局、市稅務局,、市審計局,、市勞動局、市工商銀行,、_________區(qū)稅務局,、人行_________辦各一份備案。
甲方(蓋章)_________ 乙方(簽字)_________
代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
保證人(簽字)_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇九
出租單位：___________（簡稱甲方）
承租人：_____________（簡稱乙方）
一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、____________共有固定資產______萬元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米，貨架______個,，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產總額______％的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費______元,。
三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______％作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。
四、本租賃合同有效期為______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰______％的滯納金,。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權力,。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內向公司財務科繳納,，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。
八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機關各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：____________________
負責人簽章：______________
乙方：______________（章）
負責人簽章：______________
監(jiān)證機關：________（簽章）
負責人：__________（簽章）
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇十
出租單位：x公司(簡稱甲方)
承租人：(簡稱乙方)
一,、甲方同意雙方的要求,，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。
二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米,，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個,，柜臺20節(jié),，保險柜1個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產總額4％的比例向甲方交納固定資產占用費,。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。
三,、原“路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于120元。
四,、本租賃合同有效期為兩年,，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止。
五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導,，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金,。
六,、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力,。
七,、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納,，一般繳納轉賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。
八,、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機關各1份,，副本5份,，甲方3份，乙方2份,，分別交有關部門備查,。
九、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
甲方：（章）
負責人：（簽章）
乙方：（章）
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇十一
出租方：___________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權代表：______________________
承租方：__________________
法定地址：______________________
法定代表：______________________
授權代表：______________________
甲乙雙方本著平等互利原則,，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方房產用于開設__________________自助經(jīng)營娛樂餐飲事宜達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同,。
第一條租賃標的
1.1租賃標的：甲方將其擁有租賃權的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設施出租給乙方使用,，租賃標的的具體建筑位置、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準,。
1.2租賃面積：租賃面積為____________________建筑/使用平方米,，即租賃平面圖中以粗紅線加內虛線所標識租賃范圍內的面積。本合同約定的租金,、物業(yè)管理費以該租賃面積作為計算依據(jù),。
1.3租賃用途：租賃標的僅供乙方用于__________________品牌下自助與餐飲的經(jīng)營，所提供的'租賃標的須為商業(yè)性質的房產,，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類,，可用于開設上述經(jīng)營項目。甲方須向乙方提供辦理相關營業(yè)證照所需的資料訊息,，積極協(xié)助乙方辦理該等證照,，辦理該等營業(yè)證照所發(fā)生的費用由乙方負責,。
第二條租賃期限
2.1計租日：系指自免租期屆滿之次日
2.2進場日：系指乙方二次裝修消防報審核準且本合同第五條的場地交付條件已滿足的可裝修日。現(xiàn)預定為________年__________月______日,。因甲方原因推遲乙方裝修進場日,、或裝修免租期內因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的，則裝修免租期相應順延,。
2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為______年,，租賃期以計租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止。
2.4裝修期：甲方同意乙方自進場日起_____個月為乙方裝修期,。在上述裝修期內,，乙方無須支付租金和物業(yè)管理費，但該裝修期內因乙方裝修產生的水,、電,、燃氣、通訊等相關費用由乙方承擔,。
2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的,，應于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書面要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權,。乙方未提前60日提出續(xù)租的,，視為乙方放棄續(xù)租。
第三條租金及支付方式
3.1租金：均系指包括場地租金和物業(yè)管理費的綜合管理費,，起始標準為__________元/月/平方米,。若租賃期間，甲方另行聘請物管企業(yè)管理物業(yè)的,，則乙方無需另外繳納物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費所包含的物業(yè)服務詳見附件7《物業(yè)合同》。
3.2租金遞增：每3個租賃年度遞增5%,。租金支付標準及遞增,，詳見以下表格
3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則，該房屋租金定為每月支付一次,，乙方向甲方支付首期租金的時間為進場日后____個工作日內,，以后每期租金應于計租日所在月份的前一個月的25日前支付。甲方應于乙方租金支付后____個工作日內向乙方提供合法稅務發(fā)票,，甲方逾期向乙方交付稅務部門出具的發(fā)票,，乙方有
權延遲支付下期租金，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.,。以上日期遇法定節(jié)假日則順延,。
3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費用時應匯入以下賬號：
乙方租金實際繳納日以銀行存款憑證日期為準。
3.3.3若甲乙雙方對租金約定有所變更，應另行簽訂補充協(xié)議,，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準,。
3.4乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電,、氣,、通訊、網(wǎng)絡等費用,，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算。甲方應于每月____日前向乙方提供相關票據(jù),，乙方應于每月20日前交納上月度的費用,。
第四條履約保證金
4.1乙方在本合同簽訂日的10日內向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元，履約保證金包括租金支付保證金,、設備設施保證金,、物業(yè)管理相關費用保證金。甲方另行雇請物業(yè)管理公司的,，乙方不再向其支付任何保證金或押金,。
4.2若乙方逾期支付租金，逾期繳納水,、電,、物業(yè)管理費及其他費用，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復,，甲方視同乙方確認書面通知內容,，有權從乙方履約保證金中扣除，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金,。
4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關設備造成損害或有其他違約行為,，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復,，甲方視同乙方確認書面通知內容,，甲方有權從乙方履約保證金中扣除維修費用、損害賠償費用,、違約金,，乙方應于甲方扣除之日起15個工作日內補足約定履約保證金。
4.4本合同終止時,，甲方應于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個工作日內無息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,，每逾期一日，應按屆時日租金向乙方支付違約金,。但如乙方存在拖欠租金,、物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣等費用,、損壞租賃物等本合同約定的違約行為，經(jīng)甲方書面通知乙方且10個工作日乙方未作回復,，甲方視同乙方確認書面通知內容,，甲方有權從履約保證金中扣除應繳未繳上述費用及由此產生的違約金，有權從履約保證金中扣除應由乙方承擔的維修費用,、損壞賠償金,、違約金。剩余部分甲方無息退還乙方,。若甲方自履約保證金中扣收上述款項后仍不足抵償?shù)?，乙方應予以補足。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的,，應雙倍返還乙方履約保證金,，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金、賠償金等,。
第五條房屋交付與工程條件
5.1甲方應于合同簽訂時向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權和規(guī)劃相關的證明資料,。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內，將租賃標的清理完畢交付乙方進行裝修和使用,。交付房屋時雙方應派代表到現(xiàn)場檢查房屋移交情況,，并簽署房屋交付確認書，雙方應對當日水表,、電表等度數(shù)予以確認,。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計算。裝修期乙方無需再交納其他押金或費用,。
5.2有關租賃邊線分隔與場地平整度
甲方須將租賃標的計租面積邊線,，除留出出入大門位置，其余應有砌墻分隔,，地面無顯著凹凸不平,，通往租賃標的的通道無垃圾、無障礙,、無占用,。
5.3有關水、電,、排水排污
甲方須提供使用該房屋的基本用電,、用水、排污設施給乙方使用,，裝修期提供臨時水電接口,，營業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積_____0.138電容量，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜，滿足乙方獨立使用需求,，配電柜及電接入由甲方承擔,，配電柜電接出由乙方承擔。該房屋給水管管徑應不低于65的2根,排污管管徑不低于100的3根,排污化糞力不低于每天30噸,，進場日房屋內設有乙方獨立的水表,、電表、氣表,，產生的水費,、電費、氣費均可單獨計量,。
5.4甲方同意乙方經(jīng)過下一層吊頂以上部分向下設置排污水管線,，并負責與下樓層商戶協(xié)調，甲方協(xié)調未能使該施工正常進行而影響乙方工期的,，甲方應相應增加乙方裝修期,。
5.5乙方于裝修期的施工中，如因非乙方因素導致該房屋供水供電中斷,、電梯無法正常使用,、甲方主體施工、主體消防驗收等原因使得乙方裝修受阻,，甲方應在接到乙方通知后負責在24小時內解決,，無法解決，則免租期相應順延并按日租金賠償乙方,。如市政部門原因或因雪災,、水災、地震,、罷工等自然不可抗力原因的,，甲方順延乙方裝修期但不承擔賠償責任。
5.6有關電梯
甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨立使用,，電梯的開放時間滿足乙方經(jīng)營時段,。乙方獨立使用電梯的電費及維護費用由乙方承擔。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過驗收,，符合國家有關標準,。甲方提供的上述客貨電梯,，在交付后的30日內可正常使用,，乙方始確認為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時開放,。裝修期內因乙方原因導致貨梯出現(xiàn)故障的,，乙方應承擔全部責任。
5.7有關店招位置
根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門頭位置設立店招,。具體位置詳見附件2：
5.7.1租賃場所__________層的所有外立面
5.7.2乙方使用電梯里外的全部
5.7.3廣場門頭處設置店招
乙方以上店招作為租賃場所經(jīng)營的重要條件不可于租賃期內隨意更改,，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，則須補償乙方因此遭受的實際損失,。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關的一切費用由乙方承擔,，但店招相關市政的允許工作由甲方負責。
5.8有關空調與供暖
甲方應提供中央空調,，其費用包含于物業(yè)費中,。乙方租賃區(qū)域內供暖期為每年11月15日至次年3月15日，室內溫度不低于攝氏16度,，空調制冷期為每年4月15日至10月15日,，室內溫度不高于攝氏25度?？照{開啟制冷或制熱期間為每日上午11時至次日凌晨4時,。如因甲方空調不符合上述要求，在乙方營業(yè)時間內連續(xù)或每月累計達24小時的,，乙方有權按日扣除其間的租金,，并延緩向甲方支付租金，直至該障礙被排除為止如遇突發(fā)性停電時間,、供電部門檢修電路,、不可抗力等因素除外但是遇供電部門檢修線路，甲方應提前24小時通知乙方,。
甲方不提供中央空調的,，則提供滿足乙方要求的空調外機擺放位置，租金物業(yè)費作相應調整,。
5.9有關消防
甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實施設備24小時正常工作,，主體消控中心應能提供乙方的新增消防聯(lián)動不少于200個點，提供乙方租賃區(qū)域報警器與甲方消防控制中心主機的對接,。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的,，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的，甲方應順延乙方裝修免租金期,。
5.10有關停車位
甲方提供乙方地上地下共計40個停車位,，時間區(qū)間為每日晚上7時至次日凌晨2時。
5.11有關燃氣及廚房排油煙
甲方提供燃氣管道至租賃區(qū)域的廚房位置,，流量不小于每小時20立方米,乙方提供有關參數(shù),。
甲方：________________乙方：____________
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇十二
提供方(甲方)：
承租方(乙方)：
據(jù)有關法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜,，經(jīng)雙方自愿,、平等,、協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
第一條 使用攤位的基本情況
甲方提供給乙方使用的攤位位于 ,，建筑面積共 平方米,。
該攤位現(xiàn)有裝修、設施和附屬物：
______________________________________________________________________,。,。
第二條 使用用途
甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產品經(jīng)營業(yè)務使用。
第三條 使用期限
1,、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。計租起始日為 年 月 日;
2、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期;免租期內發(fā)生的乙方實耗水,、電等費用由乙方承擔;
3,、合同期滿時乙方應提前三個月辦理續(xù)簽手續(xù)。并擁有優(yōu)先使用權,。
第四條 使用費及繳納方式
1,、第一年使用費為 元(大寫人民幣 )。
2,、付款方式：一次性繳納全年使用費,。乙方應于合同簽訂同時繳納全部使用費。
3,、遞增方式：按照市場行情隨行就市,，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價格基礎上遞增10%。
第五條 履約保證金
1,、為保證合同的順利履行,，乙方應在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標準為按照合同面積每平方米65元收取,。合計 元(大寫人民幣： 元整),。
2、使用期屆滿,，乙方不再續(xù)簽合同時,，甲方要求乙方結清相關費用且攤位設施交接驗收完畢并完好，并在乙方無其他違約情況下,，甲方將履約保證金余額及時退還本金給乙方,。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金,。
3,、使用期屆滿，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同,，則上述保證金有效順延,。
第六條 使用期間相關費用
按照雙方簽訂的經(jīng)營管理期間的繳納各種費用確認書規(guī)定嚴格執(zhí)行。
第七條 攤位裝修
1,、乙方須向甲方提供裝修方案,，經(jīng)甲方確認后方可施工，并交納裝修保證金,，待甲方的驗收合格后,，方可退還保證金;
2、在本合同合作期間,，乙方所進行的裝修不能移動部分的投入,，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同，不得拆除,，并保證完好無損;
3,、該攤位門頭廣告位(甲方指定標準)歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有,，如商戶需要廣告宣傳的,，須向甲方辦理相關手續(xù)。
第八條 攤位的轉讓與轉租
使用期內,，嚴禁乙方私自轉讓,，若需辦理轉讓，需按程序報批,。否則,，甲方有權終止合同收回攤位并不退乙方已付使用費、物業(yè)管理費及其他費用;
第九條 使用攤位收回驗收
1,、使用期滿時或合同提前終止的,，乙方應在本合同約定的搬離期限內將使用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù),。乙方逾期交還的,，每逾期一日應向甲方支付原日使用費5倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾期交還給甲方造成的損失;
2,、乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品,、設備或影響使用攤位的正常使用;對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品,、設備，視為乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置(甲,、乙雙方另有約定的除外),，甲方同時有權要求乙方負擔賠償因此發(fā)生的費用及甲方的損失。
第十條 攤位及附屬設施的維護
1,、對于乙方的裝修,、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務,，如因乙方添附、增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的,，乙方應當承擔全部賠償責任;
2,、乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，導致該攤位或配套設施損毀(包括但不限于門,、窗、水,、電,、墻壁、消防設施等),、附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修并承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。
第十一條 甲方的權利義務
1,、按時將該攤位交付乙方使用;
2,、在合同期限內，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營活動;
3,、有權要求乙方準時足額交付攤位使用費,、物業(yè)管理費、電費及其它相關費用;
4,、負責市場公共設施的正常運營管理工作;
5,、負責建立市場管理的規(guī)章制度，維護市場的正常經(jīng)營秩序;
6,、甲方有義務配合政府相關職能部門進行合法經(jīng)營管理;
7,、負責乙方正常經(jīng)營期間的用水、用電;
8,、對市場統(tǒng)一管理,，有權對該市場經(jīng)營布局進行調整。
第十二條 乙方的權利義務
1,、在甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍內進行合法經(jīng)營,，并按時繳納使用費、水電費,、物業(yè)管理費以及其他費用;
2,、乙方文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守營業(yè)時間,、消防,、防盜、衛(wèi)生,、治安等相關的政府規(guī)定;
3,、乙方在非營業(yè)時間內，攤位內不允許存放現(xiàn)金,，否則乙方自行承擔責任;
4,、若因市場整體規(guī)劃和其它無法避免因素(如政府規(guī)劃,、消防整改,、整體裝修、設備維護)而改變乙方承租區(qū)域和面積,，乙方應服從甲方安排,，否則，甲方有權解除合同,。
5,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間,、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳;
6,、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)和政策的各項管理規(guī)定,，服從稅務,、工商、技術監(jiān)督,、物價,、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗，由此所發(fā)生的一切相關費用,、罰款及商品損失由乙方全部承擔,。
7、在合同期限內,，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的,，乙方承擔全部責任，并按消防和安檢部門意見限期整改;
第十三條 違約責任
1,、乙方未按照規(guī)定按時向甲方繳納相關費用的,，每逾期一日，應按交納費用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;
2,、與顧客或商戶吵架,、打架、造成惡劣影響的,，發(fā)生一次,，甲方處罰20__元;
5,、乙方有下列情形之一時，甲方有權進行處理,，直到收回該攤位使用權,，(1)乙方裝修時，影響建筑主體結構危害的;
(2)利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的;
(3)違反市場有關消防管理規(guī)定的;
(4)破壞消防設施,，造成事故的;
(5)逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納金的;
(6)無故連續(xù)停業(yè)15天的,。
第十四條 合同的變更、終止和解除
除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外,，本合同變更,、終止和解除的情形還包括以下：
1、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議可變更或終止,、解除本合同;
2、因不可抗力因素導致本合同無法履行的,，本合同終止;
第十五條 爭議的解決,、管轄
1、經(jīng)市場管理委員會調解解決;
2,、經(jīng)所在地人民法院調解解決,。
第十六條 其他約定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營管理期間的繳納各種費用確認書,。
第十七條 附則
1,、本合同的補充、變更,、修改應由甲,、乙雙方協(xié)商一致并訂立書面的補充條款或協(xié)議。
2,、就本合同未約定的情形,，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議依有關法律規(guī)定執(zhí)行,。
3,、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4,、本合同一式2份,，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
住所或住所地： 住所或住所地：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
企業(yè)經(jīng)營租賃合同篇十三
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的`原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方租用甲方餐廳進行經(jīng)營達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1,、乙方所租賃餐廳位于)，面積約平方米(間門面)。產權歸甲方所有,。
二,、租賃期限
1租賃期限為20年10月14日——20年2月18日
三,、費用及支付方式
1,、一次性付清 租賃期間費用共計萬元整(元) 押金萬元(元)，共計萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金,。
2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商,、稅費,、衛(wèi)生,、水電、氣,、光纖,、防疫等)
3,、乙方在經(jīng)營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租,。
5,、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金,。
四,、設施與安全
1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔,。
2,、乙方在經(jīng)營期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。
3,、乙方不得隨意整改店內結構,。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌,。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,，不得隨意終止合同,。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè),，由甲方出面解決,。
7、租賃期滿后,，合同自動解除,、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1,、未盡事宜,、雙方協(xié)商解決,。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
