隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇一

承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守,。

二、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元,，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營(yíng)面積______平方米，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié),，保險(xiǎn)柜______個(gè)，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元。

三,、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。

四,、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五,、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金。

六,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒(méi)有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金,。

八,、本合同正本______份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份,，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關(guān)部門(mén)備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

日期：______________

乙方：______________(章)

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)

負(fù)責(zé)人：__________ (簽章)

日期：______________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇二

出租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：___________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元,，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米,，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。

三,、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元。

四,、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五,、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng),，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng)，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況,，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒(méi)有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關(guān)部門(mén)備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

乙方：______________(章)

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________(簽章)

負(fù)責(zé)人：__________ (簽章)

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇三

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：(以下稱(chēng)出租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

乙方：(以下稱(chēng)承租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

第二條根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。

出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的經(jīng)營(yíng)方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條租賃經(jīng)營(yíng)后,，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營(yíng)后,，必須依法經(jīng)營(yíng),。

第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條租賃經(jīng)營(yíng)后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人,。

第二章租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國(guó)家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元。

租給承租人的自主經(jīng)營(yíng),。

第十條租金定為_(kāi)___元,，為_(kāi)___年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。

承租人應(yīng)做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用,。

第十四條本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走,，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。

合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng),。

2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。

4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán),。

6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn),，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

7.承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級(jí)別，并享受?chē)?guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán),。

檔案工資允許計(jì)入成本,。

8.承租人在租賃期間，享受?chē)?guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇,。

9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無(wú)用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn),，經(jīng)出租人同意,，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造,。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金,。

3.承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。

不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng),。

合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房,、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

4.承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工,，承租人要支持基層黨組織,、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所,。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入,，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),，無(wú)處分權(quán)。

抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害,。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督,、審計(jì)權(quán)。

5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán),。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益,。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題,。

2.不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章合同的變更,、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力,，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第二十一條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿,，合同自行終止,。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán),、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù),、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后,，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后,，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條款處理,。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金,，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金,。

第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第三十條承租期滿,，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金,。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴,。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》,、《招標(biāo)書(shū)》和承租人的《投標(biāo)書(shū)》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力,，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表,、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

承租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇四

出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方門(mén)頭房( )進(jìn)行經(jīng)營(yíng)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、本租賃合同有效期為三年，租賃費(fèi)(自年月日至年月日)三年不變,。合同期內(nèi)乙方有權(quán)單方終止合同,，但必須提前兩個(gè)月向甲方提出退租，否則甲方有權(quán)終止租賃,。

二,、租金及租金支付方法

租金：本合同簽定后，合同期內(nèi)年租金為(人民幣千元整)

支付方法：本合同簽定后,，租金在合同簽定生效期內(nèi),，以半年為期限(即每年的月日和月日)分兩次支付。

三,、甲乙方責(zé)任

合同期內(nèi),，甲方有責(zé)任保障乙方所承租的房屋能正常使用。保障乙方

四,、合同期內(nèi),，如因法定房屋拆遷等不可抗拒原因必須終止合同時(shí)，乙方必須配合甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬家,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但甲方必須退還乙方剩余的租金。

五,、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行本合同,。任何一方違約都應(yīng)賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。

六,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。合同及附件是不可分割的，具有同等法律效力,。

七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，簽字之日起生效,。

八、本合同自 年 月 日起生效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇五

根據(jù)乙方的要求,，甲方將店鋪?zhàn)赓U給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、租賃方式

1、租賃合同期為_(kāi)_______年,，從________年____月____日至________年____月____日,。

2、乙方應(yīng)維持店鋪的原狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，如需裝修,，在不影響建筑物整體結(jié)構(gòu)的前提下，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行,。合同期滿時(shí),，對(duì)損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償,。對(duì)乙方裝修保留的附著物,，經(jīng)雙方同意可不拆除，但甲方不給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

3,、有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回店鋪,。

(1)乙方未經(jīng)甲方同意，私自將店鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng),、經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的;

(3)乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使店鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;

(4)乙方不按合同規(guī)定的期限交納租金的,。

4,、甲方在合同期未滿的情形下，單方終止合同或提高租金,，將承擔(dān)合同違約金1000元,。

5、乙方在合同期未滿的情況下,，甲方終止合同或要求降低租金,，乙方所交押金作為違約金補(bǔ)償甲方。

6,、合同期滿是否繼續(xù)租賃店鋪,，甲、乙雙方均應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方,。

二,、租金及押金的交納期限

1,、租金每月 元，全年租金 元(大寫(xiě)： ),。從________年____月____日開(kāi)始 ,，每 個(gè)月，交納租金一次 元,。每 交清。

2,、乙方在合同簽定之日,，向甲方交納押金1000元。

三,、其他約定事項(xiàng)

1,、乙方自行承擔(dān)店鋪使用期間的水電費(fèi)和其他稅費(fèi)以及店鋪易損部件的維修費(fèi)用。

2,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家各項(xiàng)法律,、法規(guī)、制度,，依法經(jīng)營(yíng),，如因違法經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3,、由于甲方與開(kāi)發(fā)商之間有未達(dá)成協(xié)議,，所以店鋪?zhàn)赓U期限以甲方退店鋪之日為準(zhǔn)。

四,、如出現(xiàn)人類(lèi)不可抗拒的自然災(zāi)害,，由雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話號(hào)話： 電話號(hào)碼：

________年____月____日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1,、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元,。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。

3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。

4,、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。

次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。

因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。

乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。

乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。

不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息)，其余_____%保證金無(wú)償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。

乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。

如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5,、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。

如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。

否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證,。

一式三份，甲方,、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇七

合同編號(hào)：___________

柜組編號(hào)：___________

____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：

第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式

1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專(zhuān)柜必要的裝修裝飾,，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。

1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,。

1.3租賃專(zhuān)柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類(lèi)的商品,。

第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利

2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地,、位置,、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性,。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要,，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置,、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí),，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。

2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地,、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益,，如違反,，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。

2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,，乙方必須遵守,，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè),。

2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家,、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督,、檢查和管理。

2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專(zhuān)柜商品的采購(gòu),、運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ)、保管,、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用,。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn),，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,，甲方有權(quán)停止其上柜和銷(xiāo)售,。

2.7租賃專(zhuān)柜商品零售價(jià)由乙方確定,，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī),，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

2.8租賃專(zhuān)柜商品銷(xiāo)售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開(kāi)票售貨、統(tǒng)一收款的銷(xiāo)售制度,，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票,。乙方不得私自收款付貨,，否則,，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整,，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名,。

2.9乙方須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假,、冒、偽,、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品,，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足,，花色齊全,，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,，直至撤柜，終止合同,。

2.10在商品銷(xiāo)售中,，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換,，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的投拆或索賠,，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán),。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng),，如不足以抵扣時(shí),，乙方需另外支付差額。

2.12租賃專(zhuān)柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),，方可上柜銷(xiāo)售,。包括：產(chǎn)品名稱(chēng),，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名,、廠址、產(chǎn)品規(guī)格,、等級(jí)、成份含量,、技術(shù)指標(biāo),、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào),，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志,，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告,。

2.13簽定本合同時(shí),，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后,，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還,。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。

2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷(xiāo)售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠,，乙方也可自行組織促銷(xiāo)活動(dòng)和優(yōu)惠銷(xiāo)售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后,，方可執(zhí)行,。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷(xiāo)活動(dòng),，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可,。

2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍,、商品價(jià)格,、商品質(zhì)量,、銷(xiāo)售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題,，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備,、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。

2.17在商品尚未售予顧客之前,，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn),，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果,。

第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方租賃專(zhuān)柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金,，共計(jì)____________萬(wàn)元,。

3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。

3.3若乙方超過(guò)繳納租金期,，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金,，乙方不得提出異議。如乙方銷(xiāo)售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金,，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施,。

3.4甲方實(shí)行樓層專(zhuān)柜銷(xiāo)售額排行末位淘汰制度,，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷(xiāo)售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外,，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同,。

3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書(shū)面申請(qǐng)通知甲方,，取得甲方同意后方可撤柜,，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷(xiāo)售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用,。

3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜,，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用,。

3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡,，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。

3.8乙方同意,，甲方從乙方的實(shí)際銷(xiāo)售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用,。

3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月,。

3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi),。

3.11乙方必須遵守甲方的銷(xiāo)售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋,、銷(xiāo)售單據(jù),、帳簿、帳冊(cè),、盤(pán)點(diǎn)報(bào)表等,。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用,。

3.12租賃專(zhuān)柜銷(xiāo)售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)與其銷(xiāo)售人員簽定勞動(dòng)合同,，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝?lèi)商業(yè)企業(yè)的平均水平。

3.13乙方銷(xiāo)售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人,，工裝費(fèi)_____元/人。

第四條結(jié)算方式

4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷(xiāo)售及結(jié)算清單,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi),，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶,。

第五條銷(xiāo)售人員的管理：

5.1乙方自聘或甲方代聘銷(xiāo)售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方面試,、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌,、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗,。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷(xiāo)售,、促銷(xiāo)活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元,。

5.2租賃專(zhuān)柜的銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為_(kāi)_______名,，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn),。

5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)可以增加促銷(xiāo)人員協(xié)助專(zhuān)柜銷(xiāo)售,，但必須按甲方促銷(xiāo)管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理,。

5.4乙方銷(xiāo)售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn),、日常培訓(xùn),。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定,，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。

5.5乙方銷(xiāo)售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào),，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的,，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出,。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為,，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門(mén)查處。

第六條合同期限

6.1本合同為甲,、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同,，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第七條合同的終止和續(xù)約

7.1在合同期滿3日之內(nèi),，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好,。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。

7.2合同終止時(shí),，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用,。

7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書(shū)面的形式告知甲方,。經(jīng)甲方同意,，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,，甲方視其到期自動(dòng)終止合約,，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。

第八條有效形式

8.1合同有效期內(nèi)各類(lèi)通告,，包括郵件,、合同附件及結(jié)算清單等，均以書(shū)面形式為準(zhǔn),，并作為本合同的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第九條糾紛的解決

9.1甲,、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。

第十條本合同生效的條件

10.1本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。

第十一條其他

11.1_______________________________________________________

11.2________________________________________________________

甲方：______________乙方：_______________

法人代表：___________法人代表：___________

簽約代表：___________簽約代表：___________

公司地址：___________公司地址：___________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

開(kāi)戶行：_____________開(kāi)戶行：_____________

帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇八

_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_(kāi)________年,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_(kāi)________廠長(zhǎng)，具有法人代表資格,。

3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,，共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_(kāi)________元,，保證人共為_(kāi)________元,。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣(mài),。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備,、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰,、獎(jiǎng)勵(lì)和處分,、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工,。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策、法令和法規(guī);接受主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門(mén)的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,。

(6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn),、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn),。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上,。

(7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。

6.租賃經(jīng)營(yíng)的分配：

(1)_________應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_________元，當(dāng)_________鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤(rùn)×利率=基數(shù)租金

租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

租金=基數(shù)租金=——————————-

租賃基數(shù)利潤(rùn)

當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ),。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

(4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金。

(5)_________的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤(rùn)提_________%作為乙方個(gè)人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,，其余全部為自己個(gè)人所得,，對(duì)保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和，但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,，并按銀行存款利率計(jì)息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個(gè)人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數(shù)留利基金為_(kāi)________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),，乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的 _________%。

7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅,。

(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入_________元(即百元銷(xiāo)售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷(xiāo)售收入的增減而浮動(dòng),，只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,，允許職工工資(含獎(jiǎng)金,，計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支，計(jì)入成本,，因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財(cái)稅部門(mén)批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤(rùn)稅前還款，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn)，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi)。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),，甲方有權(quán)要求終止合同。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí),，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_________支付。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時(shí)協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報(bào)市經(jīng)委,、市體改委,、市財(cái)政局,、市稅務(wù)局、市審計(jì)局,、市勞動(dòng)局,、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局,、人行_________辦各一份備案,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(簽字)_________

代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

保證人(簽字)_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇九

出租單位：___________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租人：_____________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬(wàn)元,，其中房屋建筑面積______平方米，經(jīng)營(yíng)面積______平方米,，貨架______個(gè),，柜臺(tái)______節(jié)，保險(xiǎn)柜______個(gè),，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)______元,。

三,、____________屬微利企業(yè)，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的______％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于______元,。

四,、本租賃合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五,、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng),，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰______％的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為_(kāi)_____元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒(méi)有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份,，副本______份，甲方______份,，乙方______份,，分別交有關(guān)部門(mén)備查。

九,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：____________________

負(fù)責(zé)人簽章：______________

乙方：______________（章）

負(fù)責(zé)人簽章：______________

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________（簽章）

負(fù)責(zé)人：__________（簽章）

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇十

出租單位：x公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租人：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門(mén)市部”租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、原“路五金零部件門(mén)市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬(wàn)元,，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營(yíng)面積65平方米,，貨架11個(gè),，柜臺(tái)20節(jié)，保險(xiǎn)柜1個(gè),，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國(guó)家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元,。

三,、原“路五金零部件門(mén)市部”屬微利企業(yè)，近5年來(lái)平均月贏利額千元左右,，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元,。

四,、本租賃合同有效期為兩年,，自20xx年6月1日起至20xx年6月1日止,。

五、合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國(guó)家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營(yíng),，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況，未能按月繳納時(shí),，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒(méi)有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份,，甲方3份,，乙方2份，分別交有關(guān)部門(mén)備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（章）

負(fù)責(zé)人：（簽章）

乙方：（章）

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇十一

出租方：___________________

法定地址：______________________

法定代表：______________________

授權(quán)代表：______________________

承租方：__________________

法定地址：______________________

法定代表：______________________

授權(quán)代表：______________________

甲乙雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方承租甲方房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)__________________自助經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)餐飲事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一條租賃標(biāo)的

1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有租賃權(quán)的位于__________市_________________層的部分商鋪及其附屬設(shè)施出租給乙方使用，租賃標(biāo)的的具體建筑位置,、租賃范圍以附件1中的租賃平面圖為準(zhǔn),。

1.2租賃面積：租賃面積為_(kāi)___________________建筑/使用平方米，即租賃平面圖中以粗紅線加內(nèi)虛線所標(biāo)識(shí)租賃范圍內(nèi)的面積,。本合同約定的租金,、物業(yè)管理費(fèi)以該租賃面積作為計(jì)算依據(jù),。

1.3租賃用途：租賃標(biāo)的僅供乙方用于__________________品牌下自助與餐飲的經(jīng)營(yíng)，所提供的'租賃標(biāo)的須為商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn),，即其建筑主體的土地規(guī)劃須為不含住宅類(lèi),，可用于開(kāi)設(shè)上述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。甲方須向乙方提供辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證照所需的資料訊息,，積極協(xié)助乙方辦理該等證照,，辦理該等營(yíng)業(yè)證照所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第二條租賃期限

2.1計(jì)租日：系指自免租期屆滿之次日

2.2進(jìn)場(chǎng)日：系指乙方二次裝修消防報(bào)審核準(zhǔn)且本合同第五條的場(chǎng)地交付條件已滿足的可裝修日?，F(xiàn)預(yù)定為_(kāi)_______年__________月______日,。因甲方原因推遲乙方裝修進(jìn)場(chǎng)日、或裝修免租期內(nèi)因甲方原因致使乙方裝修全部或部分中斷的,，則裝修免租期相應(yīng)順延,。

2.3租賃期：本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_____年，租賃期以計(jì)租日即______年__________月__________日起至______年__________月__________日止,。

2.4裝修期：甲方同意乙方自進(jìn)場(chǎng)日起_____個(gè)月為乙方裝修期,。在上述裝修期內(nèi)，乙方無(wú)須支付租金和物業(yè)管理費(fèi),，但該裝修期內(nèi)因乙方裝修產(chǎn)生的水,、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.5租賃期滿：乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于本合同租賃期屆滿之日前60日向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。乙方未提前60日提出續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租,。

第三條租金及支付方式

3.1租金：均系指包括場(chǎng)地租金和物業(yè)管理費(fèi)的綜合管理費(fèi),，起始標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/月/平方米。若租賃期間,，甲方另行聘請(qǐng)物管企業(yè)管理物業(yè)的,，則乙方無(wú)需另外繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)所包含的物業(yè)服務(wù)詳見(jiàn)附件7《物業(yè)合同》,。

3.2租金遞增：每3個(gè)租賃年度遞增5%,。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及遞增，詳見(jiàn)以下表格

3.3租金支付3.3.1本著先付租金后使用的原則,，該房屋租金定為每月支付一次,，乙方向甲方支付首期租金的時(shí)間為進(jìn)場(chǎng)日后____個(gè)工作日內(nèi)，以后每期租金應(yīng)于計(jì)租日所在月份的前一個(gè)月的25日前支付。甲方應(yīng)于乙方租金支付后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法稅務(wù)發(fā)票,，甲方逾期向乙方交付稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票，乙方有

權(quán)延遲支付下期租金,，直至甲方提供乙方發(fā)票為止.,。以上日期遇法定節(jié)假日則順延。

3.3.2乙方向甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)應(yīng)匯入以下賬號(hào)：

乙方租金實(shí)際繳納日以銀行存款憑證日期為準(zhǔn),。

3.3.3若甲乙雙方對(duì)租金約定有所變更,，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

3.4乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水,、電、氣,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。甲方應(yīng)于每月____日前向乙方提供相關(guān)票據(jù)，乙方應(yīng)于每月20日前交納上月度的費(fèi)用,。

第四條履約保證金

4.1乙方在本合同簽訂日的10日內(nèi)向甲方支付合同履約保證金人民幣￥____________元,，履約保證金包括租金支付保證金、設(shè)備設(shè)施保證金,、物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用保證金,。甲方另行雇請(qǐng)物業(yè)管理公司的，乙方不再向其支付任何保證金或押金,。

4.2若乙方逾期支付租金,，逾期繳納水、電,、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù)，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容,，有權(quán)從乙方履約保證金中扣除,，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.3若乙方在承租期間給甲方物業(yè)和相關(guān)設(shè)備造成損害或有其他違約行為,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除維修費(fèi)用,、損害賠償費(fèi)用,、違約金，乙方應(yīng)于甲方扣除之日起15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足約定履約保證金。

4.4本合同終止時(shí),，甲方應(yīng)于乙方按照本合同約定向甲方返還租賃房屋之日起15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還此合同履約保證金如甲方未按約退還履約保證金,，每逾期一日，應(yīng)按屆時(shí)日租金向乙方支付違約金,。但如乙方存在拖欠租金,、物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用、損壞租賃物等本合同約定的違約行為,，經(jīng)甲方書(shū)面通知乙方且10個(gè)工作日乙方未作回復(fù),，甲方視同乙方確認(rèn)書(shū)面通知內(nèi)容，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)繳未繳上述費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金,，有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用,、損壞賠償金、違約金,。剩余部分甲方無(wú)息退還乙方,。若甲方自履約保證金中扣收上述款項(xiàng)后仍不足抵償?shù)模曳綉?yīng)予以補(bǔ)足,。甲方如不履行本合同條款并提前解除本合同的,，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證金，并另行支付本合同其他條款所約定的違約金,、賠償金等,。

第五條房屋交付與工程條件

5.1甲方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向乙方交付甲方享有租賃房屋所有權(quán)和規(guī)劃相關(guān)的證明資料。甲方承諾在合同簽訂日后的15日內(nèi),，將租賃標(biāo)的清理完畢交付乙方進(jìn)行裝修和使用,。交付房屋時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋移交情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū),，雙方應(yīng)對(duì)當(dāng)日水表,、電表等度數(shù)予以確認(rèn)。裝修期以甲方按本條約定的交付條件交付乙方之日起計(jì)算,。裝修期乙方無(wú)需再交納其他押金或費(fèi)用,。

5.2有關(guān)租賃邊線分隔與場(chǎng)地平整度

甲方須將租賃標(biāo)的計(jì)租面積邊線，除留出出入大門(mén)位置,，其余應(yīng)有砌墻分隔,，地面無(wú)顯著凹凸不平，通往租賃標(biāo)的的通道無(wú)垃圾,、無(wú)障礙,、無(wú)占用,。

5.3有關(guān)水、電,、排水排污

甲方須提供使用該房屋的基本用電,、用水、排污設(shè)施給乙方使用,，裝修期提供臨時(shí)水電接口,，營(yíng)業(yè)期所提供租賃房屋的總電表容量=建筑面積_____0.138電容量，甲方將符合乙方用電的電纜接至房屋配電柜,，滿足乙方獨(dú)立使用需求,，配電柜及電接入由甲方承擔(dān),，配電柜電接出由乙方承擔(dān),。該房屋給水管管徑應(yīng)不低于65的2根,排污管管徑不低于100的3根,排污化糞力不低于每天30噸，進(jìn)場(chǎng)日房屋內(nèi)設(shè)有乙方獨(dú)立的水表,、電表,、氣表，產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、氣費(fèi)均可單獨(dú)計(jì)量。

5.4甲方同意乙方經(jīng)過(guò)下一層吊頂以上部分向下設(shè)置排污水管線,，并負(fù)責(zé)與下樓層商戶協(xié)調(diào),，甲方協(xié)調(diào)未能使該施工正常進(jìn)行而影響乙方工期的，甲方應(yīng)相應(yīng)增加乙方裝修期,。

5.5乙方于裝修期的施工中,，如因非乙方因素導(dǎo)致該房屋供水供電中斷、電梯無(wú)法正常使用,、甲方主體施工,、主體消防驗(yàn)收等原因使得乙方裝修受阻，甲方應(yīng)在接到乙方通知后負(fù)責(zé)在24小時(shí)內(nèi)解決,，無(wú)法解決,，則免租期相應(yīng)順延并按日租金賠償乙方。如市政部門(mén)原因或因雪災(zāi),、水災(zāi),、地震、罷工等自然不可抗力原因的,，甲方順延乙方裝修期但不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5.6有關(guān)電梯

甲方提供_____部客梯_____部貨梯供乙方獨(dú)立使用，電梯的開(kāi)放時(shí)間滿足乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)段,。乙方獨(dú)立使用電梯的電費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。提供乙方使用的客貨電梯均須已通過(guò)驗(yàn)收,，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的上述客貨電梯,，在交付后的30日內(nèi)可正常使用,，乙方始確認(rèn)為正式交付，施工期間貨梯及通往貨梯的通道均需24小時(shí)開(kāi)放,。裝修期內(nèi)因乙方原因?qū)е仑浱莩霈F(xiàn)故障的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.7有關(guān)店招位置

根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要,，甲方同意乙方使用位于__________的外立面和使用大廈門(mén)頭位置設(shè)立店招,。具體位置詳見(jiàn)附件2：

5.7.1租賃場(chǎng)所__________層的所有外立面

5.7.2乙方使用電梯里外的全部

5.7.3廣場(chǎng)門(mén)頭處設(shè)置店招

乙方以上店招作為租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的重要條件不可于租賃期內(nèi)隨意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等,，則須補(bǔ)償乙方因此遭受的實(shí)際損失,。以上各位置的店招及廣告發(fā)布相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但店招相關(guān)市政的允許工作由甲方負(fù)責(zé),。

5.8有關(guān)空調(diào)與供暖

甲方應(yīng)提供中央空調(diào),，其費(fèi)用包含于物業(yè)費(fèi)中。乙方租賃區(qū)域內(nèi)供暖期為每年11月15日至次年3月15日,，室內(nèi)溫度不低于攝氏16度,，空調(diào)制冷期為每年4月15日至10月15日，室內(nèi)溫度不高于攝氏25度,?？照{(diào)開(kāi)啟制冷或制熱期間為每日上午11時(shí)至次日凌晨4時(shí)。如因甲方空調(diào)不符合上述要求,，在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)連續(xù)或每月累計(jì)達(dá)24小時(shí)的,，乙方有權(quán)按日扣除其間的租金，并延緩向甲方支付租金,，直至該障礙被排除為止如遇突發(fā)性停電時(shí)間,、供電部門(mén)檢修電路、不可抗力等因素除外但是遇供電部門(mén)檢修線路,，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,。

甲方不提供中央空調(diào)的，則提供滿足乙方要求的空調(diào)外機(jī)擺放位置,，租金物業(yè)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整,。

5.9有關(guān)消防

甲方保證房屋所在大廈主體消控中心的實(shí)施設(shè)備24小時(shí)正常工作，主體消控中心應(yīng)能提供乙方的新增消防聯(lián)動(dòng)不少于200個(gè)點(diǎn),，提供乙方租賃區(qū)域報(bào)警器與甲方消防控制中心主機(jī)的對(duì)接,。大廈主體一次消防與乙方裝修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暫停施工配合甲方的,，甲方應(yīng)順延乙方裝修免租金期,。

5.10有關(guān)停車(chē)位

甲方提供乙方地上地下共計(jì)40個(gè)停車(chē)位,，時(shí)間區(qū)間為每日晚上7時(shí)至次日凌晨2時(shí)。

5.11有關(guān)燃?xì)饧皬N房排油煙

甲方提供燃?xì)夤艿乐磷赓U區(qū)域的廚房位置,，流量不小于每小時(shí)20立方米,乙方提供有關(guān)參數(shù),。

甲方：________________乙方：____________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇十二

提供方(甲方)：

承租方(乙方)：

據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)就攤位使用事宜,，經(jīng)雙方自愿,、平等、協(xié)商一致,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 使用攤位的基本情況

甲方提供給乙方使用的攤位位于 ,，建筑面積共 平方米。

該攤位現(xiàn)有裝修,、設(shè)施和附屬物：

______________________________________________________________________,。。

第二條 使用用途

甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用,。

第三條 使用期限

1,、使用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。計(jì)租起始日為 年 月 日;

2,、免租期限：甲方給予乙方自 年 月 日至 年 月 日的免租優(yōu)惠期;免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3,、合同期滿時(shí)乙方應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù),。并擁有優(yōu)先使用權(quán)。

第四條 使用費(fèi)及繳納方式

1,、第一年使用費(fèi)為 元(大寫(xiě)人民幣 ),。

2、付款方式：一次性繳納全年使用費(fèi),。乙方應(yīng)于合同簽訂同時(shí)繳納全部使用費(fèi),。

3、遞增方式：按照市場(chǎng)行情隨行就市,，第二年續(xù)簽合同在第一年合同價(jià)格基礎(chǔ)上遞增10%,。

第五條 履約保證金

1、為保證合同的順利履行,，乙方應(yīng)在簽訂合同同時(shí)向甲方交納攤位的履約保證金(押金),，標(biāo)準(zhǔn)為按照合同面積每平方米65元收取。合計(jì) 元(大寫(xiě)人民幣： 元整),。

2,、使用期屆滿，乙方不再續(xù)簽合同時(shí),，甲方要求乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且攤位設(shè)施交接驗(yàn)收完畢并完好,，并在乙方無(wú)其他違約情況下,，甲方將履約保證金余額及時(shí)退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同,，甲方不予退還保證金,。

3、使用期屆滿,，如乙方續(xù)租并簽訂下一期使用合同,，則上述保證金有效順延。

第六條 使用期間相關(guān)費(fèi)用

按照雙方簽訂的經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書(shū)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

第七條 攤位裝修

1,、乙方須向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工,，并交納裝修保證金,，待甲方的驗(yàn)收合格后，方可退還保證金;

2,、在本合同合作期間,，乙方所進(jìn)行的裝修不能移動(dòng)部分的投入，若乙方不再續(xù)簽合同或中途退出合同,，不得拆除,，并保證完好無(wú)損;

3、該攤位門(mén)頭廣告位(甲方指定標(biāo)準(zhǔn))歸乙方使用,，以外的廣告位歸公共管理區(qū)所有,，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關(guān)手續(xù),。

第八條 攤位的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

使用期內(nèi),，嚴(yán)禁乙方私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)粜柁k理轉(zhuǎn)讓?zhuān)璋闯绦驁?bào)批。否則,，甲方有權(quán)終止合同收回?cái)偽徊⒉煌艘曳揭迅妒褂觅M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用;

第九條 使用攤位收回驗(yàn)收

1、使用期滿時(shí)或合同提前終止的,，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將使用攤位及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好交還甲方并與甲方辦理交接手續(xù)。乙方逾期交還的,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日使用費(fèi)5倍的逾期違約金,，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償因逾期交還給甲方造成的損失;

2、乙方交還甲方攤位應(yīng)當(dāng)保持使用攤位及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品、設(shè)備或影響使用攤位的正常使用;對(duì)超出約定的搬離期限乙方所留存的物品,、設(shè)備,，視為乙方放棄所有權(quán)和處分權(quán)且甲方有權(quán)予以處置(甲,、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方負(fù)擔(dān)賠償因此發(fā)生的費(fèi)用及甲方的損失,。

第十條 攤位及附屬設(shè)施的維護(hù)

1,、對(duì)于乙方的裝修、修繕和增設(shè)的其它物品甲方不承擔(dān)維修義務(wù),，如因乙方添附,、增設(shè)或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;

2,、乙方應(yīng)合理使用該攤位及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該攤位或配套設(shè)施損毀(包括但不限于門(mén),、窗,、水、電,、墻壁,、消防設(shè)施等)、附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十一條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、按時(shí)將該攤位交付乙方使用;

2,、在合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

3,、有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)足額交付攤位使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用;

4,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)管理工作;

5,、負(fù)責(zé)建立市場(chǎng)管理的規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序;

6,、甲方有義務(wù)配合政府相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)管理;

7,、負(fù)責(zé)乙方正常經(jīng)營(yíng)期間的用水、用電;

8,、對(duì)市場(chǎng)統(tǒng)一管理,，有權(quán)對(duì)該市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調(diào)整。

第十二條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、在甲方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，并按時(shí)繳納使用費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用;

2,、乙方文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間,、消防,、防盜、衛(wèi)生,、治安等相關(guān)的政府規(guī)定;

3,、乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，攤位內(nèi)不允許存放現(xiàn)金,，否則乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

4,、若因市場(chǎng)整體規(guī)劃和其它無(wú)法避免因素(如政府規(guī)劃、消防整改,、整體裝修,、設(shè)備維護(hù))而改變乙方承租區(qū)域和面積，乙方應(yīng)服從甲方安排,，否則,，甲方有權(quán)解除合同。

5,、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得在該攤位外(包括地面,、空間、墻體)布置廣告或發(fā)布品牌宣傳;

6,、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律,、法規(guī)和政策的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從稅務(wù),、工商,、技術(shù)監(jiān)督、物價(jià),、衛(wèi)生防疫等政府部門(mén)的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗(yàn),，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān),。

7,、在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成的消防和安檢部門(mén)處理的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并按消防和安檢部門(mén)意見(jiàn)限期整改;

第十三條 違約責(zé)任

1、乙方未按照規(guī)定按時(shí)向甲方繳納相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日,，應(yīng)按交納費(fèi)用的5%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;

2,、與顧客或商戶吵架、打架,、造成惡劣影響的,，發(fā)生一次，甲方處罰20__元;

5,、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方有權(quán)進(jìn)行處理，直到收回該攤位使用權(quán),，(1)乙方裝修時(shí),，影響建筑主體結(jié)構(gòu)危害的;

(2)利用使用攤位從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的;

(3)違反市場(chǎng)有關(guān)消防管理規(guī)定的;

(4)破壞消防設(shè)施，造成事故的;

(5)逾期十天未完全交付應(yīng)交的各種費(fèi)用和滯納金的;

(6)無(wú)故連續(xù)停業(yè)15天的,。

第十四條 合同的變更,、終止和解除

除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更,、終止和解除的情形還包括以下：

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議可變更或終止,、解除本合同;

2,、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止;

第十五條 爭(zhēng)議的解決,、管轄

1,、經(jīng)市場(chǎng)管理委員會(huì)調(diào)解解決;

2、經(jīng)所在地人民法院調(diào)解解決,。

第十六條 其他約定

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致的其他約定：經(jīng)營(yíng)管理期間的繳納各種費(fèi)用確認(rèn)書(shū)。

第十七條 附則

1,、本合同的補(bǔ)充,、變更、修改應(yīng)由甲,、乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面的補(bǔ)充條款或協(xié)議。

2,、就本合同未約定的情形,，甲、乙雙方未能協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議依有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。

3,、經(jīng)甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

4、本合同一式2份,，甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

住所或住所地： 住所或住所地：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃合同篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的`原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位于),，面積約平方米(間門(mén)面),。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二,、租賃期限

1租賃期限為20年10月14日——20年2月18日

三,、費(fèi)用及支付方式

1、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)萬(wàn)元整(元) 押金萬(wàn)元(元),，共計(jì)萬(wàn)元,。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2,、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商,、稅費(fèi)、衛(wèi)生,、水電,、氣、光纖,、防疫等)

3,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租,。

5,、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金,。

四,、設(shè)施與安全

1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu),。

4,、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

5,、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),，不得隨意終止合同。

6,、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè),，由甲方出面解決。

7,、租賃期滿后,，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

五,、其它約定

1、未盡事宜,、雙方協(xié)商解決,。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效,。

3、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日