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退伍住房公積金怎么提取篇一

第一步：貸款人于上年度10月30日前上報貸款需求(以前已上報住房公積金貸款需求的軍人不需要重復(fù)上報);

第二步：財務(wù)部門聯(lián)合營房部門對填報個人貸款需求的人員住房情況進行審核匯總后，于10月31日前上報軍區(qū);

第三步：每月15日前(1至10月),，已擬定購房項目且購房項目可以辦理公積金貸款的貸款人，攜帶相關(guān)資料到財務(wù)部門辦理申請;

第四步：每月10日前(軍區(qū)公布上月申請審批情況),，貸款申請獲得批準的人員到財務(wù)部門領(lǐng)取《軍人公積金貸款批準書》并簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》;

第五步：攜帶《軍人公積金貸款批準書》和貸款銀行要求的有關(guān)資料,，辦理住房公積金貸款手續(xù)。

貸款償還

軍人必須按照與協(xié)作銀行簽訂的借款合同,，按期償還貸款本息;軍人退出現(xiàn)役時,，其住房補貼和住房公積金用于提前償還剩余貸款本息(差額部分繼續(xù)享受軍人住房公積金貸款政策);未按時償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定和借款合同約定執(zhí)行罰息;逾期超過協(xié)作銀行規(guī)定時限仍不能償還貸款本息的,，由協(xié)作銀行依法處置其抵押,、質(zhì)押財產(chǎn)，或者向保證人追償,。

特別提示

由于軍人住房公積金貸款管理系統(tǒng)每年1月1日0時,，自動產(chǎn)生新年度，啟動新年度貸款計劃擬制程序,，11月1日至12月31日轉(zhuǎn)入不可用狀態(tài),，望各位戰(zhàn)友注意上報貸款需求、申請的具體時間,。如有變動,，將另行通知,。

軍人住房公積金標準

(1)：現(xiàn)役軍人享受的是軍隊體系住房補貼，而地方住房公積金貨幣補貼目前只對非農(nóng)業(yè)戶口的地方從業(yè)人員,，兩者沒有任何聯(lián)系,，因此，現(xiàn)役軍人根本不可能申請任何地區(qū)的住房公積金補貼,。

(2)：由于現(xiàn)役軍人不享受地方住房補貼,，也就是沒有地方住房公積金帳戶，所以不可能申請到任何銀行的住房公積金貸款,。

(3)：部隊的住房公積金是獨自保管的,，不和地方有直接聯(lián)系，在轉(zhuǎn)業(yè)后也是一次性發(fā)放,。所以要買房的話,，使用公積金要等到你轉(zhuǎn)業(yè)之后。

另外,，軍人住房補貼主要依據(jù)補貼比例,、個人基本工資、服役年限和士官職級補貼面積等四項因素計算,。一名士官住房補貼,，通常包括一次算清的基本補貼和按月計算的基本補貼。

退伍住房公積金怎么提取篇二

貸款政策

(一)關(guān)于已辦理地方商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款問題

不能轉(zhuǎn)軍人住房公積金貸款,。一方面國家只在部分城市出臺商轉(zhuǎn)公政策,，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定，全軍制訂統(tǒng)一規(guī)定有難度;另一方面受軍隊貸款規(guī)模限制,，無法向前追溯把已辦理的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,，所以暫不具備出臺條件。今后總部將根據(jù)制度運行情況進行適時調(diào)整,。

(二)關(guān)于已購住房人員公積金貸款申請問題

已購買個人首套自有住房且房款未結(jié)清的,，未支付房款余額可按規(guī)定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結(jié)清的，不適用于軍人住房公積金貸款政策,，不再申請軍人住房公積金貸款,。

(三)關(guān)于首套房認定問題

軍人住房公積金貸款中的首套房概念，必須是所購住房為家庭首套住房,，即夫妻雙方享有的首套自有住房,，包括：商品房、房改房,、自建住房,、軍隊或地方的經(jīng)濟適用住房等。

(四)關(guān)于軍產(chǎn)住房貸款擔保問題

由于軍產(chǎn)住房上市政策未出臺，無法用軍產(chǎn)住房抵押的方式進行擔保,，可采取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業(yè)銀行認可的形式進行,。

(五)關(guān)于公積金貸款數(shù)額能否提高問題

現(xiàn)階段我們的貸款限額是根據(jù)全國商品房平均水平確定，按照“就高不就低”的原則確定,，暫時不能提高,。

(六)關(guān)于如何進行貸款輪候?qū)徟木唧w標準問題

總部明確由軍區(qū)級大單位負責制訂輪候?qū)徟木唧w標準條件。目前貸款政策剛剛實施,，我們的想法是,，貸款工作實施一段時間后，再根據(jù)審批的情況,、各單位反映的問題,、以及網(wǎng)上官兵的呼聲，具體了解哪些類型的官兵更需要貸款,，需求到底有多大,，總部的指標到底能不能滿足需要等等，然后擬訂一個輪候?qū)徟鷷盒修k法,，討論后公布實施,。

(七)關(guān)于軍人住房公積金支取問題

按照政策規(guī)定，參加住房公積金歸集的軍隊人員,，在其轉(zhuǎn)業(yè),、復(fù)員、離休,、退休時,，且騰退軍產(chǎn)住房后，其個人賬戶中的住房公積金余額,，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲,、病故的人員，配偶,、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人,。

(八)關(guān)于軍人住房公積金能否用來償還貸款問題

目前軍人住房公積金支取規(guī)定未做調(diào)整,，不能使用個人住房公積金償還貸款。由于軍人住房公積金賬戶是空賬,，和地方人員不同,，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款,。

(九)關(guān)于貸款的還款方式問題

還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法,，二是等額本金還款法。

等額本息還款法,，是在還款期內(nèi),，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出,，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息,，比較適用于現(xiàn)期收入少,、預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的人員。

等額本金還款法,，是將本金每月等額償還,，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多,，將支付較多的利息,，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減,，這種方式的好處是,，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭,。簡單的說每月平均歸還貸款本金,，借款利息按未還本金余額逐月結(jié)算并與本金一起償還，比較適用于有一定經(jīng)濟積累的人員,。

(十)關(guān)于強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸問題

政策規(guī)定,，借款人退出現(xiàn)役辦理住房補貼和住房公積金結(jié)算時，所在單位財務(wù)部門應(yīng)將其住房補貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行,，用于償還剩余貸款本息,。主要考慮，軍人在退出現(xiàn)役后,，貸款優(yōu)惠利率不變,，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規(guī)模有限,。軍人退役后,，應(yīng)將用于住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發(fā)揮住房公積金的互助共濟作用,，讓更多的軍人享受這項待遇,，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執(zhí)行中監(jiān)督檢查的重點內(nèi)容,。

(十一)關(guān)于貸款銀行選擇和附加服務(wù)問題

目前我們已與部分商業(yè)銀行進行協(xié)調(diào),，明確業(yè)務(wù)流程和服務(wù)方案，爭取為廣大貸款申請人提供更加便利的貸款通道和更加優(yōu)質(zhì)的貸款服務(wù)，同時協(xié)商一些附加服務(wù),，如組合貸款,、裝修貸款等事宜。我們將在人員生活待遇網(wǎng)等網(wǎng)站上公布銀行服務(wù)措施,，申請人可在規(guī)定的工,、農(nóng)、中,、建,、交等五大國有商業(yè)銀行中選擇協(xié)作銀行，除軍人公積金貸款以外的具體服務(wù)項目,，請與協(xié)作銀行聯(lián)系查詢,。

退伍住房公積金怎么提取篇三

業(yè)務(wù)辦理

(一)關(guān)于公積金貸款審批時限問題

地方貸款審批周期一般在40天左右，軍隊內(nèi)部貸款審批周期大約為45天,，例如,，當月15日之前上報貸款申請，最快下月10日后查看審批結(jié)果,，打印批準書后到銀行辦理貸款,。

(二)關(guān)于貸款申請資料問題

一是個人貸款申請表;二是申請資料：①貸款人及配偶居民身份證和婚姻狀況證明材料(單身軍人，只需要個人身份證即可);②貸款人及配偶住房情況證明;③購住房的相關(guān)材料(購房合同意向書,、購房合同書及其他有效購房文件);④家庭經(jīng)濟收入情況證明;⑤其他有關(guān)資料,。

(三)關(guān)于軍隊有關(guān)部門審核重點問題

貸款申請人所在單位財務(wù)部門重點審核貸款申請人資格，包括是否為首套住房,、是否有購房合同或購房意愿,、貸款申請數(shù)額是否符合規(guī)定、個人及家庭是否具備還款能力等;營房部門重點審核貸款申請人及家屬在部隊的自有住房情況,。貸款申請人及家屬在地方的自有住房情況,，主要由商業(yè)銀行進行審核。

如果因為貸款申請人提供了家庭住房的虛假資料,，導(dǎo)致軍隊審批通過后,，無法在商業(yè)銀行進行貸款，貸款申請人承擔全部責任,，本人及家屬將不再享受軍人住房公積金貸款待遇,。

(四)關(guān)于貸款需求上報與貸款申請不相符問題

貸款需求為每年10月31日前上報的下年度貸款需求，主要目的是為總部分配下年度貸款指標提供依據(jù),。實際工作中，一定會出現(xiàn)貸款需求與下年度貸款申請不相符的現(xiàn)象,，未上報貸款需求的個人申請也會按照規(guī)定程序進行審批,。軍區(qū)在審批貸款申請時，將優(yōu)先審批已上報需求的項目，在總部控制指標內(nèi),，再考慮其他貸款申請,。對需求上報與貸款申請嚴重不符的單位，因貸款計劃分配不合理造成貸款指標浪費嚴重的,，我們將對單位和主要責任人進行通報,，并對其單位貸款申請進行延后審批。

(五)關(guān)于申請資料上報問題

基層財務(wù)單位在軍人住房公積金貸款系統(tǒng)中申請上報后,，將紙質(zhì)的《軍人住房公積金貸款申請表》(一式兩份在系統(tǒng)中生成打印,，手工填寫個人承諾部分)和《軍人住房公積金貸款申請情況匯總表》直接上報至南京軍區(qū)聯(lián)勤部住房資金管理中心。