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個人住房抵押貸款申請表篇一
編號：
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申請人姓名│
│性別│
│年齡│
│ 職業(yè) │
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身份證號碼│
│工作單位│
│單位電話│
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戶口所在地│
│ 工作證號碼 │
│家庭電話│
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現(xiàn)家庭住址│
│現(xiàn)有住房面積│ m2 │家庭人口│
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│地址│
│售房或批準(zhǔn)建房單位│
擬購建住│
│
│
名稱
│
房情況├─────┼─────────┼─────────┼────
│ 建筑面積 │
│ 合同或協(xié)議號 │
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│房價總金額│
│ 房屋結(jié)構(gòu)形式 │樓房平房
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存款情況│ 存款金額 │
│存款期限│
│公積金帳號│
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│申請貸款金額
│
元│ 申請貸款期限 │
年
貸款期限├────────┼──────┼───────┼──────
及金額│貸款占房價款比例│
％│首付款占房價款│
％
│
│
│
比例
│
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│
│
│每月還款額│
還款資金│
│
│占經(jīng)濟(jì)收入│
及還款計劃│家庭月平均經(jīng)濟(jì)收入│每月可歸還借款│ 比例 │每月還款時間
├─────────┼───────┼─────┼──────
│
元│
元│
％│
日
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抵押│抵押物名稱│
│抵押物價值│元│ 有無估值文件 │
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保險│保險物名稱│
│投保金額│元│保險受益人││保單號│
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│貸款申請人：
│貸款保證人(職工所在單位)：
貸款申請人│
│
及保證單位│
│
法人代表│簽名（章）
│
蓋
章│
│
│
年
月
日│
年
月
日
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│經(jīng)辦人意見：
│經(jīng)辦部門意見：│房地產(chǎn)信貸部審批意見：
貸款銀行│
│
│
│
│
│
審批意見│
│
│
│
年月日│
年月日│
年月日
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個人住房抵押貸款申請表篇二
合同編號
本合同由以下各方于____年____月___日在___市___縣簽署：
甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：_________銀行___分(支)行
法定地址：_________
負(fù)責(zé)人：____________
電話：_______________
乙方(即借款人,，又稱抵押人或購房人)：___
身份證號碼：_________
地址：_______________
電話：_______________
丙方(即保證人)：___
法定地址：_________
法定代表人：______
電話：____________
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：_______元(大寫：_____________元整)。
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。
第三條貸款期限：_______年,，從貸款發(fā)放之日起____月,。
第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價_____%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件,。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前____月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國__公布的________月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為________%,。
在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在_______年以內(nèi)(包括一____年)的,，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在_______年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次____年1____月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項,。
第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。
第八條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1,、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每____月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2,、于_______年_______月___日一次性償還貸款本息,。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù)。每月還款日為________日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條本合同生效______年后,，乙方中途有足夠的款項來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于________元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日________月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。
第十七條提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個____月利息作為對甲方的補(bǔ)償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
：___土地使用____年限：___________
樓宇名稱,、座別及房號：_______
建筑面積：_________平方米
購房總價：___(小寫)__________元
(大寫)?____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾_______元整
商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_______
第二十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。
第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后_______年止,。
第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止,。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損,。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對此有義務(wù)給予合作。
第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)立即處置抵押物：___
(1)乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。
(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。
抵押物保險
第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險,，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。
第二十八條本合同履行期間,，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險,，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。
第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時,，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。
第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方,。
第三十一條上述投保的保險費(fèi)及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。
第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：___征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：___出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國__,，出租人未清償中國__到期的債務(wù),，中國__發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。
第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生,，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié),、沒收或強(qiáng)制性收購時,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。
第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。
合同的擔(dān)保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時,，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。
第三十九條保證期間,，甲,、乙雙方調(diào)整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任,。
第四十條保證期間,，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任,。
第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。
第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充,，股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方,。
第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行,。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經(jīng)營情況,、財務(wù)報表等文件和資料。
第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充,、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項)。
(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日,。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。
(3)其他;
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：___當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,，在甲方認(rèn)為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權(quán)。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題,。
第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。
費(fèi)用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費(fèi)、公證費(fèi),、保險費(fèi),、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。
乙方授權(quán)
第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用,。
第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。
第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權(quán)證》等文件,。
第五十八條未經(jīng)甲方書面同意,，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款;
(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán),、處分抵押物,、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。
其他約定
第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利,、權(quán)益的放棄,。
第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》,，以及抵押物保險單。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn),。
第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。
第六十五條本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效,。
第六十六條本合同一式五份，甲方,、乙方,、丙方、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據(jù);
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;
以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。
甲方(公章)：___________?乙方：___________
授權(quán)代表：___________?身份證號碼：___________
丙方(公章)：___________
法定代表人(或授權(quán)代表)：___
簽約日：________年?____月____日
個人住房抵押貸款申請表篇三
職工住房抵押貸款合同
合同編號：
立合同單位：
借款方（即抵押人,，以下簡稱“甲方”）
貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫） 元,，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為（寫明售房單位全稱） ? ?,。為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)_____頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。
二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以（抵押物名稱） ? 交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）,。抵押物的現(xiàn)值為 ?萬元，擔(dān)保 萬元貸款的償還,。
五,、借款期限 ?年，即由 ?年 月 日起至 ?年 月 日止,。貸款利率為月息 ?‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月 ?日前向乙方歸還貸款，本息 元,。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。
1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的,；
2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的,；
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十,、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理_____,，_____單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知_____公司和乙方,，_____公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若_____賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式 份，副本 份,，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六,、補(bǔ)充條款：
甲方簽名（章）：
地 址：
電 話：
乙方簽名（章）：
地 址：
電 話：
還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：
地 址：
電 話：
個人住房抵押貸款申請表篇四
合同編號：
立合同單位：
借款方________________(即抵押人，以下簡稱“甲方”)
貸款方________________(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款______人民幣元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為________________________,。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。
二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為萬元,，擔(dān)保萬元貸款的償還,。
五、借款期限年,，即由______年______月______日起至______年______月______日止,。
貸款利率為月息______%。
六,、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每______月______日前向乙方歸還貸款，本息______元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。
1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五,、本合同正本一式份,，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
十六,、補(bǔ)充條款：
甲方簽名(章)：__________________
地址：__________________
電話：__________________
乙方簽名(章)：__________________
地址：__________________
電話：__________________
還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：__________________
地址：__________________
電話：__________________
時間：__________________
個人住房抵押貸款申請表篇五
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償,。
4、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：---)
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為--元
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的.組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;
2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;
3,、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日
合同編號：_________________號
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：
甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：_____銀行_____分(支)行
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱抵押物)抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。
第三條貸款期限：年,，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件,。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為
在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整，并以此確定甲方新的月供款項,。
第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。
第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。
第九條供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：
1,、等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：
2,、于___年___月___日一次性償還貸款本息,。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延),。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息,。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償,。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償,。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
：土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價：(小寫)________元
(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________
第二十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價,。
第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。
第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時止,。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損,。甲方有權(quán)對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作,。
第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：
(1)乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護(hù)人,、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。
(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;
(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。
第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。
抵押物保險
第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險,，投保金額應(yīng)不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。
第二十八條本合同履行期間,，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險,，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。
第二十九條當(dāng)保險賠償發(fā)生時，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。
第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險公司和甲方,。
第三十一條上述投保的保險費(fèi)及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān),。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。
第三十三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租,、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，所得價款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)分割處理,。
第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù),，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。
第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生,，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié),、沒收或強(qiáng)制性收購時,，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。
第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。
第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關(guān)部門對抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。
合同的擔(dān)保
第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索,。
第三十九條保證期間，甲,、乙雙方調(diào)整還款計劃,，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十條保證期間,，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。
第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。
第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管,。
第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補(bǔ)充，股份的調(diào)整,、轉(zhuǎn)讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應(yīng)及時書面通知甲方。
第四十四條丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊資本,，涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行。
第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實、完整,、合法,、有效的經(jīng)營情況、財務(wù)報表等文件和資料,。
第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,、變更時繼續(xù)有效，并被視為丙方已重復(fù)作出,。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少,、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。
第四十八條保證期間自本合同生效之日起,，至下列第項所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項)。
(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日,。
(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。
(3)其他;
合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓
第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時,，在甲方認(rèn)為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權(quán)。
第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi),，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款后,，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題。
第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷,。
費(fèi)用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅、律師費(fèi),、公證費(fèi),、保險費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi),、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。
乙方授權(quán)
第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用。
第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的,、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶,。
第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,、《他項權(quán)證》等文件,。
第五十八條未經(jīng)甲方書面同意，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷,。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止,。
違約及處理
第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為,。在此情況下,，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;
(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;
(3)經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán),、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。
第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。
其他約定
第六十一條本合同有效期內(nèi),，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán)利,，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利,、權(quán)益的放棄。
第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》，以及抵押物保險單,。
第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書，向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財產(chǎn),。
第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。
第六十五條本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效,。
第六十六條本合同一式五份，甲方,、乙方,、丙方、公證處,、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力。
第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：
(1)貸款申請表;
(2)借款借據(jù);
(3)抵押物保險單正本;
(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》;
以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的,。
甲方(公章)： 乙方：
授權(quán)代表： 身份證號碼：
丙方(公章)：
法定代表人(或授權(quán)代表)：
簽約日： 年 月 日
個人住房抵押貸款申請表篇六
甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：
法定地址：
負(fù)責(zé)人：
電話：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話：
郵政編碼：
鑒于：
1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱"抵押物")抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔(dān)保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;
3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行
貸款及用款
第一條甲方根據(jù)乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整),。
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月,。
第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據(jù)》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);
(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;
(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件,。
利息計算方法及還款方式
第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當(dāng)前月利率為‰;
在本合同發(fā)履行期間,，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方,。
第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，本合同項下貸款利率將從次年____月____日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項,。
第七條如遇本合同項下貸款利率調(diào)整，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變,，只限于調(diào)整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,，即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。
第九條供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法,，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：
2、于________年____月____日一次性償還貸款本息,。
3,、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù),。每月還款日為____日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。
第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項,。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。
第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息,。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機(jī)時不能沖減即將到期的貸款本息,。
第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷,。
第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。
第十七條提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補(bǔ)償,。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償,。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址：土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價：(小寫)________元
(大寫)____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________
個人住房抵押貸款申請表篇七
借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)
貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買,、建造自用住房,，售房單位為(售房單位全稱)，為維護(hù)甲乙雙方利益,，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。
二,、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四、甲方以(抵押物名稱)
交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔(dān)保萬元貸款的償還,。
五,、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元。
七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。
八,、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。
九,、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)時抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還,。
1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金,。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。
十五,、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。
十六,、補(bǔ)充條款：
甲方簽名(章)：
地址：
電話：
乙方簽名(章)：
地址：
電話：
還款保證人(甲方所在單位)
簽名(章)：
地址：
電話：
個人住房抵押貸款申請表篇八
甲方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
乙方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況
1.房地產(chǎn)坐落
2.地號
3.土地面積
4.土地使用年限
5.土地來源
6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓,、劃撥)合同號
7.國有土地使用證號
8.房屋建筑面積
9.共有權(quán)份額
10.房屋所有權(quán)證號
11.房屋預(yù)售,、買賣契約號
第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況
1.抵押土地四至
2.抵押土地面積
3.抵押土地評估價值
4.抵押房屋部位
5.抵押房屋建筑面積
6.抵押房屋評估總價值
7.房地產(chǎn)評估總價值
第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，貸款用途為,。
第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。
第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)等),。
第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。
第九條 本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條 抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。
第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用,。
第十三條 借款合同有效期內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則,，乙方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
第十四條 抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十五條 抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與、出售,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。
第十六條 抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案,。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。
第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán),。
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.甲方違反本合同第六條,、第十條、第十一條,、第十二條,、第十三條,、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。 第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。
第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2.清償借款人所欠乙方貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用,。
第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十三條 其他約定事項：甲
第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。 第二十六條 本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本
甲方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
_________年___月___日
簽訂地點：_________ _________份,。 乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 電話：_________ _________年___月___日 簽訂地點：_________
個人住房抵押貸款申請表篇九
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：
第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________)
第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________元。
第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意,。
第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條 本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。
3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。
第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條 本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條 違約責(zé)任
1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),，或提前收回主合同項下貸款本息,。
2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。
4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。
5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：
第十一條 雙方商定的其它事項：
第十二條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴。
第十三條 本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。
第十四條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方：
代表人：
_______年_____月_____日
乙方：
代表人：
_______年_____月_____日
個人住房抵押貸款申請表篇十
甲方(抵押人)：_________________________________
住址：__________________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
乙方(抵押權(quán)人)：_________________________________
住址：________________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實信用,、互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同,，具體內(nèi)容如下：
第一條抵押房屋情況
甲方所有的位于_________________________________的一處房屋。(面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：_________________土地使用權(quán)證號：____________________________)
第二條抵押擔(dān)保范圍
本房屋擔(dān)保的債權(quán)最高限額為人民幣_______元,，擔(dān)保范圍為主合同項下甲方向乙方的借款本金、利息,、違約金及因履行借款合同和本抵押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi)用。
第三條抵押房屋的保管
抵押房屋由甲方繼續(xù)使用保管,，但甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋,，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、妥善使用房屋的義務(wù),，并隨時接受乙方的檢查,。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得對抵押房屋進(jìn)行出售,、出租和贈與,。因甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押房屋的，應(yīng)取得乙方書面同意,。
第五條本合同簽訂后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達(dá)成書面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法對抵押房屋進(jìn)行處理：
1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人逾期超過60日的;
2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。
第七條抵押權(quán)的撤銷
主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。
第八條本合同簽訂后需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
第九條違約責(zé)任
1,、按照本合同第三條約定,，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，或要求重新提供經(jīng)乙方認(rèn)可其他抵押財產(chǎn),。
2、甲方違反第四條約定,，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約金,。
3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成損失的,，應(yīng)給予乙方賠償,。
第十條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十一條本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效,。
第十二條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，留存房管局登記備案一份,。
甲方(抵押人)：_____________________乙方(抵押權(quán)人)：_______________
______年___月___日___________________________年___月___日
個人住房抵押貸款申請表篇十一
合同編號：_________
立合同單位：
借款方：_________(即抵押人，以下簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
貸款方：_________(即抵押權(quán)人,，以下簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
還款保證人：_________
地址：_________
電話：_________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱),。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房,，不得挪作他用。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。
四、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元,，擔(dān)保_________萬元貸款的償還。
五,、借款期限________年,，即由________年____月____日起至________年____月____日止。貸款利率為月息_________,。
六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款本息_________元,。
七,、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額,。
八、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息,。
九、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。
1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十,、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。
十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金,。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第六百二十一條規(guī)定執(zhí)行,。
十五、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補(bǔ)充條款：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
個人住房抵押貸款申請表篇十二
合同編號：_________
立合同單位：
借款方：_________(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)
地址：_________
電話：_________
貸款方：_________(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)
地址：_________
電話：_________
還款保證人：_________(甲方所在單位)
地址：_________
電話：_________
現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱),。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。
一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定,。
二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。
三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
四,、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細(xì)清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為_________萬元，擔(dān)保_________萬元貸款的償還,。
五,、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。貸款利率為月息_________‰,。
六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元,。
七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。
八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額_________的罰息。
九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個月內(nèi)無條件償還。
1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。
十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。
十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。
十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還,。
十三,、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額_________的違約金。
十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
十五,、本合同正本一式份,，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。
十六、補(bǔ)充條款：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
