合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇一
乙方 ：( 預購方 )
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同,。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ,，(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：),，該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權人： .
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣
元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)
第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付萬元的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第四條：甲,、乙雙方商定，預訂期為 天,，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》,。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理,、房屋交付,、房屋質量、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致的,。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。
第八條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。 ,、
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇二
甲方：
身份證編號：
手機號碼：
乙方：
地址：
電話：
營業(yè)編碼：
甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號，總價是人民幣_____萬整,，建筑面積_____平方,。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意,。
下面附屬幾項細則
1,、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議,。
2、簽訂“訂金合同”時間協(xié)調(diào)不一致,，導致交易無法完成,。需退還甲方繳納誠意金。
3,、若甲方因,，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整,。
4,、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況，甲方有權要求退還訂金,。
5,、若乙方對總價、稅費等價格變動(附件開心置業(yè)書),，需得到甲方同意,。若雙方協(xié)調(diào)不一致，需退還甲方繳納誠意金,。
本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署,，具有法律效益。
協(xié)議一式兩份
甲方：
乙方：
年月日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇三
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____________市,、房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事?宜,，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任,。
甲方(賣方):_____________________
乙方(預購方):_____________________
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：?__________________。為多層建筑(共層,，該房地產(chǎn)為第層)?,，登記建筑面積為：__________________?平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________________________________平方米,，《房地產(chǎn)權證》為準,，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證,，房地產(chǎn)證號為：_______________________________________________________,。房地產(chǎn)用途為：______________________________________________________,。?賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：售房時間為：發(fā)界定卡時間為：
賣方持有商品房買賣合同,，合同編號為：簽定本合同后,，賣方必須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù),。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年____________________________________月日?至____________________________________年____________________________________月____________________________________日止,。該房地產(chǎn)于____________________________________年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為___________________,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)__________________元(小寫：?___________________元),。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給
第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現(xiàn)狀,，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,，不得借此拒絕交易，否則當違約處理,。
第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起____________________________________日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____________________________________向買方支付違約金,。
第四條轉讓價款
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：(大寫)__________________元(小?寫：____________________________________元)。該轉讓價款不含稅費,。
第五條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)___________________元(小寫：?___________________元),。買方同意按以下方式支付：?本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)__________________?元(小寫：_____________________________________元),。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,，賣方應出具相應收款收據(jù)。本合同簽訂后____________________________________日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)__________________元(小寫：___________________元),，賣方應出具相應收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行
第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。
第六條?交房保證金
為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)__________________元(小寫：__________________),。作為交房保證金(不超過交易總價款的____________________________________%),。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____________________________________種：
1.交由居間方托管;
2.其它：_____________________________________,。
第七條?付款方式
買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，?建議以銀行
第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。買方按下列第__________________種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：?(大寫)__________________元(小寫：?___________________元),。
1.一次性付款買方須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日之前將上述房款支付至?買賣雙方約定的銀行
第三方監(jiān)管賬戶,。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫)_____________________________________元(小寫：____________________________________元),。至買賣雙方約定的銀行
第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于____________________________________年____________________________________月____________________________________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第?____________________________________種方式處理：
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____________________________________日內(nèi)補足?應交款,。
2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____________________________________日內(nèi)全額退?還買方已付____________________________________等所有款項,。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：?____________________________________,。?上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行
第三方監(jiān)管賬戶。
第八條?買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的?除外),，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)?方式承擔違約責任：
1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___________________的違約金,。
第九條?稅費承擔
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)____________________________________市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務費;
(8)土地使用費,。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息,。買方需付稅費：?
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產(chǎn)權登記費;
(14)房地產(chǎn)交易服務費;
(15)《房地產(chǎn)證》貼花;
(16)抵押登記費;
(17)借款(抵押)合同公證費;
(18)授權委托公證費。
其他費用：
(19)權籍調(diào)查費;
(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;
(21)評估費;
(22)律師費;?
(23)保險費;
(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：___________________?上述___________________項由賣方支付。?上述_____________________________________項由買方支付,。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________________________________方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2.買賣雙方同意由方繳納,。
3.其他：買方支付：____________________________________%;賣方支付：____________________________________%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之__________________的違約金,。
第十條?房地產(chǎn)交付
賣方應當于____________________________________年____________________________________月____________________________________日____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);
2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____________________________________等?一并交付給買方,。
3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
4._______________________________________________________;
第十一條?雙方約定
1,、簽定本合同后，雙方不得違約,，若賣方違約,，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金,。反之,，若買方違約，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于
第三方,。
2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由賣方負責處理,，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失,，由賣方負責賠償,，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失,。
第十二條?延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第十三條?附隨債務的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時(__________年_______月_____日前)?,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費,、_______等費用結清，單據(jù)交買方確認,，并保證買方購買后,，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十四條?產(chǎn)權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同___________日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_________日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后____________個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。
第十五條?其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之__________的違約金,。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明,。
第十七條?本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。
第十八條?合同附件
本合同共有附件_____________份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。
第十九條?法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_______種方式解決：
1.向____________仲裁委員會申請仲裁;
2.向_____________________人民起訴。
第二十條?合同數(shù)量及持有
本合同一式___________________份,，賣方_________份,，買方________份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。
第二十一條?送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的電話,、地址,、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,，若賣方按上述電話,、地址、傳真等聯(lián)絡不到對方,，則買方應承擔由此而引起的相關責任,。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方,，否則,，由此而引起的后果均由買方負責，反之,，賣方通訊方式如需要變更,，應在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則,，由此而引起的后果均由賣方負責,。
第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：____________________________________買方(簽章)：____________________________________
賣方代理人(簽章)：?_________________________買方代理人(簽章)：?_________________________
___________年________月______日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇四
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號： ),，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：,。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元.此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內(nèi)保留設施設備清單如下:
第三條：乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
時 間：
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇五
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：________________ 聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：_________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
開戶行：__________________帳號：________________委
托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：__________________________法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________
郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________
帳號：________________ 買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
地址：__________________________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：____________________________________ 委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
地址：____________________郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自
愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：商品房購房合同范本第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________商品房座落：______區(qū),、縣________________路、道、街__________________________,。
設計用途____,，建筑結構____，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。 商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年,，自____年____月____日至______年 ______月______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__),，價款為______元,，計____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2,、 解除合同
3,、 ____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款,。
____________________________________________________________________________________________________
2、分期付款,。
____________________________________________________________________________________________________
3,、其他方式。
____________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同
約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任,。
3、
_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。 在乙方正常情況下，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1,、上水__________________________,。
2、下水__________________________,。
3,、供電__________________________。
4,、燃氣(氣源種類)______________,。
5、暖氣__________________________,。
6,、 _____________________________。
項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起____日
內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同,。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權登記
商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。
第十三條 物業(yè)管理
關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。
第十五條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：
1、向____________仲裁委員會申請仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇六
甲方：(賣方)
乙方 ：( 預購方 )
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂房屋事宜,，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū),，(以下簡稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：)，該房屋建筑面積為：平方米,，產(chǎn)權人：
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣
元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%的房屋首付款,，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付萬元的定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。
第四條：甲、乙雙方商定,，預訂期為 天,，乙方于20xx年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi),，除本合同第六條,、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任 ,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權人不同意出售等事實的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼：
地址 : 地址：
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇七
買方(受讓方)：______________(以下簡稱甲方)
身份證號碼 ：______________
賣方(轉讓方)：______________(以下簡稱乙方)
身份證號碼 ：______________
地 址 ：______________
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一,、 房屋具體情況：
1. 位置：______________
2.房屋套型______________,，建筑面積______________平方米，結構______________樓層______________用途______________,。
3.該房屋的銷售價格為每平方米______________元人民幣,，總計房價______________萬(小寫______________元)
二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：______________
三,、 房屋四界：
東：______________
西：______________
南：______________
北：______________
四,、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫______________元)( 小寫______________元),，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫______________元)(小寫______________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清,，計人民幣(大寫______________元)(小寫______________元)，此合同圓滿結束,。
五,、 乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù),，所產(chǎn)生的一切費用由______________方支付。
六,、 本合同甲,、乙、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約,。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,。
七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。
八,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。
九、交房時乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關費用結清,。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。
十,、 其他決定事項：
1.______________,。
甲方簽字、蓋手?。篲_____________
乙方簽字,、蓋手印：______________
簽定時間：____年____月____日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇八
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
合同條款甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米,，產(chǎn)權證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 ,。
乙方在簽訂本合同時,，支付定金 ，即小寫 ,。
乙方支付定金之日起 個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔,。
乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。
甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。
交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： ),，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： ),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： ),，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。
本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
附加條款：
甲方(賣方)： (印) 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方(買方)： (印)身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇九
二手房定金合同最新范本
賣方：___________(以下簡稱甲方)
買方：____________(以下簡稱乙方)
居間方：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：
1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”,。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第二條 房屋價格及其他費用：
1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)__________大寫________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣____________萬元整,。
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲,、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費。
3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處,。
第三條
1、甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,，則視為違約,。
2、甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù),。
第四條 房款支付方式：
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
第五條 房屋成交，
中介服務費按以下第____種方式收取,，并于簽訂正式買賣合同時支付,。
1、由乙方支付成交價的__%即人民幣_____元,，大寫___________元整,。
2、由甲方支付成交價的__%即人民幣_____元,，大寫___________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣______元，大寫____元整,。
第六條 房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。
第七條 違約責任：
1,、雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理,。
2,、甲方違約,，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費,。
3、乙方違約,，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十二條 其它約定事項
_______________________________________________________________
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇十
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_________銀行賬號為：___________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_______,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙 方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條 本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。
第八條 本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1,、提交北京仲裁委員會仲裁,。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關：(章)
經(jīng)辦人
年月日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇十一
甲方：
身份證編號：
手機號碼：
乙方：
地址：
電話：
營業(yè)編碼：
甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號,，總價是人民幣_____萬整,，建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署,，時間的變更需要得到雙方同意,。
下面附屬幾項細則
1、誠意金僅限于的本次二手房交易協(xié)議,。
2,、簽訂“訂金合同”時間協(xié)調(diào)不一致,，導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金,。
3,、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房,，將視作放棄誠意金________元整,。
4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況,，甲方有權要求退還訂金,。
5、若乙方對總價,、稅費等價格變動(附件開心置業(yè)書),，需得到甲方同意。若雙方協(xié)調(diào)不一致,，需退還甲方繳納誠意金,。
本協(xié)議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益,。
協(xié)議一式兩份
甲方：
乙方：
姓名：
公司名：
年月日
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇十二
二手房定金合同最新范本
賣方(以下簡稱甲方)：_______________
買方(以下簡稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買土地達成如下協(xié)議,。
一,、基本情況：
1、乙方購買甲方坐落在_______________直入約_________米靠路邊的住宅用地,，土地使用面積_______m2,。
二、土地價格及其它費用：
1,、土地價格每平方為人民幣_________元(大寫：_________元正),，總價人民幣_________元(大寫：________萬元正)。
2,、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由乙方每年支付給有關部門,。
三、付款方式及期限：
1,、土地總價分二次付清
(1)第一期,，乙方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________萬元正)。
(2)第二期，其余欠款應在簽定《土地賣買合同》交易后一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的費用由乙方負責,。
2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按土地總價的10%計;合同簽定后如甲方反悔，要向乙方賠償違約金,，違約金按土地總價的10%計
四,、其他規(guī)定：
1、乙方所購土地是住宅地,，使用的用電和用水配套設施由甲方予以辦理,，費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。
2,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。
3,、甲方在完成出售土地的全過程后,，則乙方有權支配和使用該土地權利(用于建筑住宅房屋)，甲方無權干涉,。
五,、本合同主體及責任：
1、甲方：________________
2,、乙方：______________
六,、此住宅地屬村委集體地契，此土地買賣以此合同為有效文件,。
七,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處各執(zhí)一份,。
甲方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
乙方：_______________代表(簽名蓋章)：_______________電話：_______________
簽約日期：_______________
簽約地址：_______________
二手房定金交易協(xié)議合同怎么寫篇十三
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號,。 乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同,。
第一條 房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條 乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。
第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第七條 本合同生效后，除不可抗力外,，甲_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。
第八條 本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛,。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
____年___月___日 ____年___月___日
二手房購房定金合同預售登記機關：(章)
二手房購房定金合同經(jīng)辦人
年月日
