隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇一

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法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

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【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

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委托代理機構(gòu)：

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企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限,。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________.

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

第九條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.____________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________.

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

________________________________________________________________________________.

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān),。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標準,，或賠償差價,。

3,、 ________________________________________________________________________________.

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件;

3.其它： ___________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________.

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3.______________________________________________________________________________ .

第十七條 保修責(zé)任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十八條 物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日,。

4,、___________________________________________________________________________________________.

第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

____________________________________________________________________________________.

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份， 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇二

出賣人：____________________________________________________

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買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

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【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

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【委托代理人】【 】姓名： 國籍：

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郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

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營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 ,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________.

該地塊土地面積為 ,，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ .建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 .

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整,。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾

元整,。

年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整,。

3、按揭付款

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

( 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_______________________________________________________________________________________.

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

年 月 日至 年 月 日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條 雙方就下列事項約定：

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議,。

一、甲方將自己位于貴州省縣社區(qū)內(nèi)(棟單位號門面)的中通速遞公司轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣：__________元(大寫：),。

三,、轉(zhuǎn)讓物權(quán)有：

1、貴州省縣中通速遞公司經(jīng)營權(quán);

2,、位于貴州省縣社區(qū)內(nèi)的中通速遞公司門面資產(chǎn)：門面裝修,、門面租金(到期時間為20--年6月日),、電動三輪摩托車一輛、中通公司未結(jié)貨款元,、凱里公司押金20000.00元(大寫：貳萬元),、門面內(nèi)的電腦、視頻監(jiān)控和快遞工具等,。

四,、付款方式：乙方先付定金元(大寫： )，甲乙雙方至公司簽屬轉(zhuǎn)讓協(xié)議后,，當(dāng)日付轉(zhuǎn)讓費尾款元(大寫 ),，乙方不得無故拖欠甲方,，如有拖欠視為違約,。

五、本協(xié)議甲乙雙方到中通公司簽屬轉(zhuǎn)讓后生效,。

六,、轉(zhuǎn)讓生效后，乙方有業(yè)務(wù)操作方面的問題向甲方請教,，甲方應(yīng)及時解答,，并在轉(zhuǎn)讓后7個工作日內(nèi)免費予以業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

七,、協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并另行簽定補充協(xié)議,。

八,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字： 乙方簽字：

20--年 月 日 20--年 月 日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

合同編號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山“北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經(jīng)營使用權(quán)達成如下協(xié)議：

甲乙雙方詳細信息

甲方：_：

注冊地址: _;

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__;

地址：____________;

郵編: ____________ ;聯(lián)系電話: __________ ;

乙方：_____________________________________________________:

住所(址):________________________________________________: 通信地址:_________________________________________________:國籍_________;性別_________;出生年月_____________________:身份證_______________________:

郵編:______________;聯(lián)系電話 _____________________________:委托代理人:_______________;國籍: _________________________:

住所(址):________________________________________________: 郵編____________________;聯(lián)系電話:_______________________:

第一章 項目概況,、現(xiàn)狀及簽約流程

第一條 項目背景

北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物,、休閑、餐飲,、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心,。北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路,，南鄰吳南花園,，西接四明路,，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越,，人氣興旺,，交通便利。項目總占地9千余方,，總建面4.3萬方,，地下2層，地上9層,。是東西湖首家集購物,、娛樂、餐飲,、休閑一站式綜合購物中心,。

第二條 簽約流程

1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi),，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜,。除此以外，甲方未設(shè)任何其他營銷地點,，開展?fàn)I銷活動,，乙方對此需留意。

2,、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定,，向乙方全面介紹項目及擬轉(zhuǎn)讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。

3,、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后,，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核,，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng),，整個流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認可,。

第三條 簽約承諾

乙方自愿與甲方簽約,，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認有關(guān)項目,、權(quán)利,、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為,，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項目整體物業(yè),、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利,。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同,，并共同維護北冰洋城市廣場整體經(jīng)營。

第二章 轉(zhuǎn)讓標的,、支付,、期限及用途

第四條 本合同轉(zhuǎn)讓標的為：本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米,。(具體商鋪位置見附件一)

第五條 在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下,，甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二)。

第六條 如遇下列情形之一,，甲方可根據(jù)實際情況分別處理：

1,、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期;

2,、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認交付的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;

3,、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。

第七條轉(zhuǎn)讓期限：限于我國合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定,，本合同租賃使用權(quán)期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步,。第三章 轉(zhuǎn)讓對價及支付方式

第八條 轉(zhuǎn)讓對價為：(小寫)￥_______元整,，(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標準為：單價￥_____元/㎡-轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡,。

第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對價

第四章 乙方權(quán)利義務(wù)

第十條 合同生效后,，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標的的確認交付手續(xù);乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù),，以甲方通知的期限截止日為實際交付日;

乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的,，雙方可就交付事宜另行約定,。

第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利：

1,、經(jīng)甲方書面同意后,，有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);

2、第三年期限屆滿前,，在確認履行本條第1款約定的前提下,，有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);

3、經(jīng)甲方書面同意后,，有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律,、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。

第十二條 合同履行期內(nèi),，乙方一切依前條約定有權(quán)實施、并引起經(jīng)營使用權(quán)變動的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范,。

1,、出讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)的，除符合第十一條的約定外,，還應(yīng)與出讓前書面通知甲方,，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方,、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司,、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結(jié)果辦理,。

第十三條 轉(zhuǎn)讓期限屆滿,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后,，乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標的后續(xù)二十年使用權(quán)并享受收益,。

第五章 甲方權(quán)利義務(wù)

第十五條 甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時完好并能正常使用。

第十六條 除本合同第六條規(guī)定的情形外,，甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉(zhuǎn)讓標的,，按以下方式處理：

1、逾期在三十日內(nèi),，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過三十日以上的,，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的,，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,，并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止,，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金,。

第十七條因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動,、戰(zhàn)爭,、疾病流行、突發(fā)事件,、政府行為及其他不可控制,、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的,，雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，但在政府給予甲方相應(yīng)補償?shù)那闆r下,，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,，在取得的補償范圍內(nèi)對乙方進行合理補償。

第十八條 在合同履行期內(nèi),，乙方的行為具有以下列任一情形,，經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉(zhuǎn)的，行為無效并構(gòu)成乙方違約：

1,、違反第十七條的約定,，擅自進行的無權(quán)或越權(quán)行為;

2、雖有權(quán)進行,，但在具體實施中違反第十八條之約定方式,，行為不當(dāng)?shù)摹?/p>

第六章 合同的變更、解除及違約責(zé)任

第十九條 合同生效后,，甲方必須全面履行,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并將合同解除時乙方剩余期限經(jīng)營使用權(quán)的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：

1、凡依本合同約定,，乙方構(gòu)成違約,，經(jīng)催告于90日內(nèi)仍不予糾正的;

2、損害公共利益,，已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;

3,、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械模?jīng)催告在90日內(nèi)仍無法履行的;

4,、具有其他違反國家法律,、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由，經(jīng)甲方催告后在90日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的,。

第二十一條 因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲方退還乙方所交全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并以該款項10%補償乙方損失,。

第七章 送達及爭議解決

第二十二條在合同履行期內(nèi),，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收,，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證,，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,，必須于變更后五日內(nèi)書面通知甲方,，未經(jīng)書面通知,，乙方無權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。合同解除不影響本條效力,。

甲方地址： ，郵政編碼 .

乙方地址： ,，郵政編碼 .

第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式,。乙方通訊方式變更,，必須5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任,。

乙方聯(lián)系方式： ,，

第二十四條 合同生效后，雙方均應(yīng)切實履行,，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

第二十五條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效,。

甲 方：

簽約代表：

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇五

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

住址：

乙方：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

住址：

甲方乙方本著平等互利，誠實信用的合作原則,，就臺球室轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、--店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為門面店三間;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租憑合同中享有的權(quán)利和義務(wù),。

二,、店面轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向店主履行原有店面租憑合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

三、轉(zhuǎn)讓后該店面現(xiàn)有的裝修,、裝飾,、臺球設(shè)施及其所有的配套設(shè)備(包括甲方叁仟元店面押金)全部歸乙方所有,。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣萬元整,，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、臺球設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何費用,。

五,、乙方接手前,，該店面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)，不得存在任何替他潛在的或有可能的債務(wù);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé),。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃或國家征用拆遷店面,，其有關(guān)補償歸乙方。

七,、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議由雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇六

出賣人：____________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：__________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名： 國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ ,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 ,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù)。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為 ,，商品房預(yù)售許可證號為 。

________________________________________________________________________________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層 號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為( 幣)每平方米 元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1,、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾元整,。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3,、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(2)買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

(3)買受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________,。

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任,。

第九條 交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

5.____________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;

2,、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;

3、____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)________________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

________________________________________________________________________________,。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān),。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標準,，或賠償差價,。

3、________________________________________________________________________________,。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的。

出賣人與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達到使用條件;

3.其它：___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.________________________________________________________________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

3.______________________________________________________________________________。

第十七條 保修責(zé)任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三),。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十八條 物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后 日或公告后日視為通知到達之日。

4,、___________________________________________________________________________________________,。

第二十條 買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

____________________________________________________________________________________,。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 份，買受人 份, 份,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【 】：

(簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇七

甲方(收購方)： 身份證號碼： 聯(lián)系地址：

乙方(被收購方)：

聯(lián)系地址：

鑒于,，

1,、根據(jù)乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，店)為注冊于的經(jīng)營者為 ,。 (以下簡稱快餐 的個體工商戶，其營業(yè)執(zhí)照登記 身份證號碼： 電話： 電話：

2,、乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓快餐店包括資產(chǎn),、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益在內(nèi)的全部權(quán)益，甲方同意按本協(xié)議約定價格收購快餐店 包括資產(chǎn),、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益在內(nèi)的全部權(quán)益,。

3,、甲方于本協(xié)議項下的資產(chǎn)收購系用于在快餐店原址開設(shè)藍與,。據(jù)此，甲、乙雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致：

一、收購標的

1,、本次收購的標的為快餐店的全部固定資產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施,、已付款項,、庫存食品、庫存原物料,、現(xiàn)有低值消耗品,、辦公用品及包括其他相關(guān)權(quán)益在內(nèi)的全部權(quán)益。

2,、本次收購所涉之固定資產(chǎn)設(shè)備為列x于本協(xié)議附件一資產(chǎn)清單內(nèi)的全部設(shè)備,，該設(shè)備為快餐店合法所有，并為此支付了全部價款,，擁有完全的處分權(quán)利,，且該等資產(chǎn)并不存在被設(shè)定任何他項權(quán)利的情況。

3,、本次收購所涉之附屬設(shè)施為因裝修而添置并固定于店內(nèi)的設(shè)施,。

4、本次收購所涉之已付款項為快餐店已經(jīng)支付的預(yù)付水費,、電費,、煤氣費、房屋租金,、房屋租賃履約保證金及其他預(yù)付款項。

5,、本次收購所涉之庫存食品、庫存原物料、現(xiàn)有低值消耗品、辦公用品為列x于本協(xié)議附件二食品,、原物料,、低值消耗品,、辦公用品清單內(nèi)的物品，該等物品均完好存在且無質(zhì)量問題,，具有使用價值。

6,、本次收購所涉之其它相關(guān)權(quán)益為以上未列x的由快餐店合法享有,、能夠行使并能夠轉(zhuǎn)讓的各項權(quán)利,。

二,、收購總價、支付及稅費

1、本次收購總價為人民幣 萬元,。

2,、甲乙雙方簽訂完資產(chǎn)收購協(xié)議書及完成資產(chǎn)交接后____日內(nèi)，向乙方支付人民幣 萬元,。

3,、甲方辦理完畢經(jīng)營餐廳所必需的各項證照之日起____日內(nèi)，向乙方支付人民幣 萬元。

4,、乙方同意,，因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各項法定納稅義務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

三,、收購標的的移交

1、乙方于本協(xié)議簽訂之同時,，應(yīng)當(dāng)向甲方提供快餐店的財務(wù)賬冊,、快餐店每月申報營業(yè)報表、報稅單與完稅憑證,。

2,、甲、乙雙方同意,，于________年 簽字確認,。

3、移交完成后,，移交物品由甲方負責(zé)保管,，其所有權(quán)仍屬于乙方，甲方完成本協(xié)議第二條第2款所約定之款項支付后,，其所有權(quán)屬于甲方,。

四、承諾與保證

1,、乙方保證,，乙方具備簽訂本協(xié)議的法律能力并已獲得簽訂本協(xié)議一切必要的,、合法的授權(quán)或許可。

2,、乙方保證,，于本協(xié)議簽訂時,，快餐店并無任何欠第三方款項的事實存在,，此種欠款包括但不限于：銀行或其他金融機構(gòu)的貸款、向任何第三方借得的款項,、購買附件一內(nèi)資產(chǎn)拖欠供應(yīng)商的款項,、各種分期付款產(chǎn)生的債務(wù)、租賃設(shè)備產(chǎn)生的債務(wù),、消費者提出投訴或控告的賠款,、拖欠員工的工資,、拖欠場地出租方的款項,、未繳納的政府稅費、未繳納的政府罰金及滯納金,、生效判決或裁定應(yīng)當(dāng)支付的款項,、經(jīng)營過程中拖欠供應(yīng)商的款項、發(fā)售餐券或餐卡等所產(chǎn)生的債務(wù),、對外提供的任何形式的擔(dān)?；虮ＷC、簽訂合同所產(chǎn)生的給付義務(wù),。

3、乙方保證,，本協(xié)議第三條所約定的移交完成后,，向甲方交出所有的鑰匙及開鎖物品,，未經(jīng)甲方許可，不得私自進入快餐店,。

4,、乙方承諾，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向有關(guān)政府部門辦理注銷快餐店稅務(wù)登記及營業(yè)執(zhí)照并辦理環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等各項證照變更的手續(xù),，上述事宜乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成,。

5、甲方承諾,，本協(xié)議簽訂之后,，甲方因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

6,、乙方承諾，本協(xié)議簽訂之前,，快餐店因自身經(jīng)營產(chǎn)生的所有法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方如在資產(chǎn)交接完成后，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議的,，應(yīng)以人民幣 萬____月____日開始進行資產(chǎn)的交接,，甲、乙雙方應(yīng)各自指派人員進行具體的交接工作,。檢驗無誤后在乙方的移交清單上元承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方如在本協(xié)議簽訂后資產(chǎn)交接前,，無正當(dāng)理由不履行本協(xié)議的,，乙方應(yīng)以人民幣 萬元承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、甲方如有任何一期款項支付逾期____日仍未支付的,，則每逾期____日應(yīng)當(dāng)向乙方支付未付部分的千分之一作為違約金。

4,、乙方如違反本協(xié)議第四條第

1,、

2、

3,、

4,、6款之承諾及保證，對甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的此種損失,，如致使本協(xié)議無法履行的，還應(yīng)向支付甲方違約金人民幣 萬元,。

5,、甲方如有任何違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)的行為，對乙方造成損失的,，應(yīng)賠償此種損失,。

6,、乙方如有任何違反本協(xié)議約定的其他責(zé)任及義務(wù)的行為，對甲方造成損失的,，應(yīng)賠償此種損失,。

六、其他

1,、如本協(xié)議履行期間,，發(fā)生不可抗力事項，則各方由此產(chǎn)生的損失由其各自承擔(dān),，如該不可抗力事項導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,，則本協(xié)議自行解除，各方均無須為不履行本協(xié)議承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前日起，向快餐店員工說明本次資產(chǎn)收購事宜,，處理與所聘員工的勞動關(guān)系,，并負責(zé)支付至資產(chǎn)移交日之前員工工資。甲方不負責(zé)接收乙方員工,，但可根據(jù)具體情況對快餐店原有員工進行選擇錄用,，甲方與此等員工之間的錄用關(guān)系自甲方以書面形式通知錄用該員工之日起算。未被甲方錄用的員工,，其遣散,、安置、補償?shù)馁M用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方應(yīng)向甲方提供所有與供應(yīng)商簽訂的合同，并提供各供應(yīng)商的具體資料,。

4,、乙方應(yīng)盡量向甲方提供移交資產(chǎn)設(shè)備的說明書、質(zhì)量保證,、保修證明等文件，如該等資產(chǎn)設(shè)備具有特殊的操作要求或需定期進行強制檢驗,、許可使用等特殊情況的，乙方應(yīng)如實告知甲方,。

5、交接之日前的水,、電,、煤氣,、通信費等費用由乙方承擔(dān)，之后的此類費用由甲方承擔(dān),，甲、乙雙方應(yīng)在交接日書面確認當(dāng)日的水電煤抄見數(shù),。

6,、快餐店內(nèi)租賃或由他方提供的有償或無償使用的設(shè)備,，乙方應(yīng)當(dāng)一并移交甲方，并告知甲方該等設(shè)備的具體權(quán)利及使用情況,。交接完成后,，所有仍在快餐店內(nèi)但并不屬于收購標的的物品,，視為乙方放棄,，甲方有權(quán)進行處置,，甲方處置的該等物品如系任何第三方所有,，因甲方處置給該第三方造成損失的，由乙方承擔(dān),。

7、甲方可以在交接之日后,，于快餐店原址進行公告，公開告知快餐店所有人已經(jīng)變更的事實,。

8、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄,，各方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應(yīng)由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向快餐店所在地人民起訴,。

9、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方及擔(dān)保人各執(zhí)一份，自各方簽訂之日起生效,。

甲方：

授權(quán)代表：

____日期：

擔(dān)保人：____日期： 擔(dān)保人： 簽字： 乙方：

簽字：

____日期：

簽字：____日期

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____ 身份證號碼：_____

頂讓方(乙方)：_____ 身份證號碼：_____

根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，甲,、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為,，月租為人民幣，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有,，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān),，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,，與乙方無關(guān)，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

第七條遇國家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方,，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修,，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,，

第九條合同一式三份，甲,、乙,、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方簽字：_________________ 甲方蓋章：_________________

乙方簽字：_________________ 乙方蓋章：_________________

公證人簽字 ：_____________公證人蓋章：______________

簽字日期： 年 月 日

簽字地點：

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇九

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將自己 店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止,，年租金為 人民幣(大寫： ),，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個月交至甲方。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有美容設(shè)備全部歸乙方所有,。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 ,，(大寫： ),，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

五,、保證房東再下一個年出租于乙方，否則轉(zhuǎn)讓費將退還給乙方,。

六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方,。

七,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇十

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙,、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于南環(huán)街一路的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為90平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水,、電、暖費及其他各項費用,。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方,。

四,、乙方在20xx年8月31日前一次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 10000元。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé),。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇十一

甲方：

乙方：

產(chǎn)權(quán)方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條 甲方于年 月日前將位于________________店鋪(面積為__ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用,。

第二條 產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到__________，年租金為__________人民幣,。

第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有,，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),，所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第四條 由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

第五條 甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓,，要甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1.甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同。

第六條 其他約定事宜

附件：甲方需提供給乙方的文件如下

1. 產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件,。

2. 甲方證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,，原件，地稅,、國稅原件,，企業(yè)法人身份證復(fù)印件)。

第七條本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,。

本合同一式二份，自簽字之日起生效,。

法定代表人甲方：(簽名) 法定代表人乙方：(簽名)

委托代理人甲方：(簽名) 委托代理人乙方：(簽名)

地址：地址：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：201 年 月 日

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇十二

轉(zhuǎn)讓方：_____ 身份證號碼：_____

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、甲方同意將自己位于__________街_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;

營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

四,、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,，，第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用,。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé);

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé);

接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé)。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金,。

如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇十三

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的店面面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方店面房事宜訂立本合同,。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于 門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營,。

二,、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

租金為 元/年，按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通

知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門

面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。

3、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。

具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。

4,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方的同意。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同電子版篇十四

一轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

頂讓方(乙方)： 身份證號碼：

房東(丙方)： 身份證號碼：

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一,、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月日止,，年租金為 元人民幣(大寫：),，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,，(大寫： ),，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé),。

七,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。

八,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。

九、本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：