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電梯維修安全協(xié)議書篇一

乙方：

⑴ 工程項(xiàng)目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書

⑵ 工程范圍:電梯運(yùn)行、維修保養(yǎng),、大修,、調(diào)試、技術(shù)改造,。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運(yùn)行,、維保、施工中,，人身和設(shè)備的安全,，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任,，預(yù)防發(fā)生各類安全事故,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一,、 乙方的責(zé)任

1、 要加強(qiáng)對(duì)操作人員,、維修人員安全,，消防，治安教育,，確保施工安全,。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符,，堅(jiān)決杜絕冒名頂替工程做業(yè),。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機(jī)械事故,，由施工單位負(fù)全部責(zé)任,。

2、 施工工地必須配備必要的滅火器材,，并由專人管理維護(hù)確保安全有效,。施工過(guò)程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具,，確保施工安全,，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。

3,、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角,，如因此與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失,，施工單位要負(fù)全部責(zé)任,。

4、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理,。施工過(guò)程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé),。

5、 服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲,、乙方有關(guān)的規(guī)章制度,，加強(qiáng)管理，定期對(duì)操作人員培訓(xùn),、確保電梯安全運(yùn)行,。

6、 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》進(jìn)行調(diào)整,、檢查,、潤(rùn)滑、清潔等保養(yǎng)工作,，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行,。

7、 提供全天候的服務(wù),，并在接到甲方報(bào)修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),。

8、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時(shí)立即通知甲方,。

9,、 當(dāng)發(fā)生人員被困時(shí)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)按應(yīng)急程序進(jìn)行解救。

二,、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1,、一般安全規(guī)定

(1)凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程,，嚴(yán)禁酒后操作,。

(2)電梯維修、保養(yǎng),、作業(yè)時(shí)必須掛“檢修,，保養(yǎng)”標(biāo)牌。

(3)電梯維修作業(yè),，只允許開檢修速度。

(4)飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。

(5)電梯在保養(yǎng)或維修時(shí)禁止載客。

(6)一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開門,，防止傷人,。

2,、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

(1)在轎廂內(nèi)工作

a,、進(jìn)入轎廂前,，首先看清轎廂是否停在本層,，防止踏空墜落,。

b,、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí),，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車,，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠,，急停開關(guān)是否起作用。

c,、因故廳門不能關(guān)閉時(shí),，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)欄,，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落,。

d,、在轎廂內(nèi)檢修時(shí)，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷,、撞傷,。

(2)在轎廂頂上工作

a、進(jìn)入轎廂頂上以前,，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上,，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道,，防止踏空墜落,。

b、電梯司機(jī)配合維修時(shí)要聽從維修工的統(tǒng)一指揮,，確保人員安全,。

c、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作,，更不可將身體某部位探于中間梁下,，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確需要必須有切實(shí)可行的安全措施,。

(3)在機(jī)房?jī)?nèi)工作

a,、在機(jī)房?jī)?nèi)經(jīng)行維修時(shí)，除因工作需要且有絕對(duì)把握外,，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌,，并派專人看守。

b,、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí),，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門,、廳門安全關(guān)閉,，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動(dòng)轎廂,。

c,、機(jī)房進(jìn)行走車時(shí)必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源,。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車,，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做好剎車準(zhǔn)備。

d,、接近帶電體時(shí),，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。

e,、檢查控制柜各器件時(shí),，一定要斷電工作。

(4)在底坑工作

a,、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作,，如工作需要開車時(shí)，必須采取措施,，確保安全,，并派專人看管監(jiān)護(hù)。

b,、在檢查換速和極限開關(guān)時(shí),，必須注意選好安全可靠的位置。

c,、在底坑工作需要開車時(shí),，一定要站在安全位置,，防止被隨纜或平衡連兜倒。

3,、故障情況下的安全操作規(guī)程

(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客,，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障,，放下轎廂,。

(2)電梯蹲底：首先斷開動(dòng)力電源，按救援方法將乘客安全放出,，如轎廂地坎高于廳門地坎超過(guò)60公分,，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出,。

(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時(shí),，一定注意有隨時(shí)走車的可能，此時(shí)不準(zhǔn)載客,，維修人員要注意電梯突然啟動(dòng),，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車,，以防他人誤入墜落,。

(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂,，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置,，不要開門,。

(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要,，只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下,，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常,。

三,、 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2、保養(yǎng)維修時(shí)給予乙方合理的充分時(shí)間,。

3,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。

4,、主持編制特種設(shè)備各種管理制度,，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計(jì)劃并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,。

5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為,。

6,、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7,、編制定期檢驗(yàn)計(jì)劃并組織落實(shí),。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況,。

9,、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。

10,、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的,，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人,。

四,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各保存壹份,。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維修安全協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

⑴ 工程項(xiàng)目名稱：

⑵ 工程范圍:電梯運(yùn)行,、維修保養(yǎng)、大修,、調(diào)試,、技術(shù)改造。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運(yùn)行,、維保,、施工中，人身和設(shè)備的安全,，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定,，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一,、 乙方的責(zé)任

1,、 要加強(qiáng)對(duì)操作人員、維修人員安全,，消防,，治安教育,，確保施工安全。要持證上崗,，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符,，堅(jiān)決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工,，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故,。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機(jī)械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任,。

2,、 施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護(hù)確保安全有效,。施工過(guò)程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施,，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全,，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故,。

3、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角,，如因此與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角,，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負(fù)全部責(zé)任,。

4,、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理,。施工過(guò)程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé),。

5、 服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲,、乙方有關(guān)的規(guī)章制度,，加強(qiáng)管理,，定期對(duì)操作人員培訓(xùn),、確保電梯安全運(yùn)行,。

6,、 根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》進(jìn)行調(diào)整,、檢查,、潤(rùn)滑,、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行,。

7、 提供全天候的服務(wù),，并在接到甲方報(bào)修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),。

8、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時(shí)立即通知甲方,。

9,、 當(dāng)發(fā)生人員被困時(shí)15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)按應(yīng)急程序進(jìn)行解救。

二,、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1,、一般安全規(guī)定

(1)凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程,，嚴(yán)禁酒后

操作,。

(2)電梯維修、保養(yǎng),、作業(yè)時(shí)必須掛“檢修,，保養(yǎng)”標(biāo)牌。

(3)電梯維修作業(yè),，只允許開檢修速度,。

(4)飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè),。

(5)電梯在保養(yǎng)或維修時(shí)禁止載客,。

(6)一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開門，防止傷人,。

2,、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

(1)在轎廂內(nèi)工作

a、進(jìn)入轎廂前,，首先看清轎廂是否停在本層,，防止踏空墜落。

b,、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí),，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各

按鈕應(yīng)靈活可靠,，急停開關(guān)是否起作用,。

c、因故廳門不能關(guān)閉時(shí),，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)

欄,，掛好明顯警告牌,，防止他人誤入墜落。

d,、在轎廂內(nèi)檢修時(shí),，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、

撞傷,。

(2)在轎廂頂上工作

a,、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上,，

不可只看樓層指示燈,，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落,。

b,、電梯司機(jī)配合維修時(shí)要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全,。

c,、在任何情況下,，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作,，更不可將身

體某部位探于中間梁下,，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確

需要必須有切實(shí)可行的安全措施,。

(3)在機(jī)房?jī)?nèi)工作

a、在機(jī)房?jī)?nèi)經(jīng)行維修時(shí),，除因工作需要且有絕對(duì)把握外,，必須將電

源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守,。

b,、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時(shí)，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)

系好,，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉,，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁

在廳門敞開的情況下開動(dòng)轎廂,。

c,、機(jī)房進(jìn)行走車時(shí)必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電

源,。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車,，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時(shí)做

好剎車準(zhǔn)備。

d,、接近帶電體時(shí),，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。

e,、檢查控制柜各器件時(shí)，一定要斷電工作,。

(4)在底坑工作

a,、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作,，如工作需要開車時(shí)，必須采

取措施,，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù),。

b、在檢查換速和極限開關(guān)時(shí),，必須注意選好安全可靠的位置。

c,、在底坑工作需要開車時(shí),，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平

衡連兜倒,。

3,、故障情況下的安全操作規(guī)程

(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動(dòng)力電源斷

開,，再將乘客按救援方法安全放出處理故障,，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動(dòng)力電源,，按救援方法將乘客安全放出，

如轎廂地坎高于廳門地坎超過(guò)60公分,，則不允許轎廂內(nèi)人員

外出,，采取安全措施將人放出,。

(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時(shí),，一定注意有隨時(shí)走車的可能,，此

時(shí)不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動(dòng),，以防傷人,。嚴(yán)禁

不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落,。

(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂,，然后再排除故

障，轎廂停于不安全位置,，不要開門,。

(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要,，

只允許短時(shí)間在專人監(jiān)護(hù)下,，但應(yīng)盡量抓緊時(shí)間排除故障，拆

除短接線恢復(fù)正常,。

三,、 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)

目進(jìn)行考核和確認(rèn),。

2、保養(yǎng)維修時(shí)給予乙方合理的充分時(shí)間,。

3,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。

4,、主持編制特種設(shè)備各種管理制度,，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計(jì)劃并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。

5,、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為,。

6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料,。

7,、編制定期檢驗(yàn)計(jì)劃并組織落實(shí)。

8,、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況,。

9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令,。

10,、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定,，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人。

四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份,。

五,、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維修安全協(xié)議書篇三

維保單位(乙方)甲方：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》,、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同,。

第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù),。

第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1,、乙方按照國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計(jì)劃有規(guī)律地定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整,、檢查,、潤(rùn)滑,、清潔等內(nèi)容，完成半月,、月,、季度、半年,、年保養(yǎng)項(xiàng)目(包括遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)和信號(hào)疊加裝臵),，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

2,、及時(shí)地更換易損部件和維修服務(wù),，以確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

3,、與當(dāng)年10月份對(duì)所維保范圍內(nèi)設(shè)備進(jìn)行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作,。

4、負(fù)責(zé)通過(guò)技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格,，負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的實(shí)施,，報(bào)檢費(fèi)用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測(cè),，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動(dòng)扶梯,、垃圾梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定,。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù),、檢修,、保養(yǎng)和故障處理。

第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限 壹 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)電梯臺(tái)數(shù)總計(jì)(28臺(tái)),、總計(jì)金額 元(人民幣)，大寫： 整 ,。具體明細(xì)如下：

使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(wèn)(北京)有限公司

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),，具體支付時(shí)間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費(fèi)用，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗(yàn)收簽字后,，于10個(gè)工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) ,。

(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號(hào)。

第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包。

乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng),，并提供維保期內(nèi)每天/24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù),。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費(fèi)提供，單價(jià)在1000元以上的費(fèi)用由甲方另行支付,。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： ,。

搶修服務(wù)時(shí)間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，保證24小時(shí)服務(wù),，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說(shuō)明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 ,。

第九條 駐場(chǎng)：乙方(■是 □否)提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)(駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。

駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：1,、駐場(chǎng)人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,。2﹑認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計(jì)劃和日常巡視，并做好保養(yǎng)及維修記錄,，每月保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計(jì)劃執(zhí)行,，不得隨意進(jìn)行停梯維保工作。3﹑甲方有特殊情況需配合的,，應(yīng)積極配合,。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測(cè)及試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)修理,，保證電梯年檢一次性通過(guò),。5﹑駐場(chǎng)人員須持證上崗，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查,，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌,，文明服務(wù),。6、針對(duì)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)修復(fù)解決,。

第十條 甲方權(quán)利,、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行,。

3,、乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字,。每發(fā)生一次此類情況甲方將進(jìn)行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，將按照 電梯年維保費(fèi)比例的5% 扣除維保費(fèi)并要求乙方限期解決。

(二)義務(wù)

1,、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,，并供乙方查詢,。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護(hù)說(shuō)明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設(shè)圖;

(5) 安裝說(shuō)明書;

(6) 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7) 電梯運(yùn)行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造,、重大維修原始記錄;

(10)北京市特種設(shè)備登記卡;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

2,、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電,、消防,、防雷、通風(fēng),、通道,、電話通訊;并保證機(jī)房、井道,、底坑無(wú)漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認(rèn);

(3)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn),。

(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,。

4,、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5,、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并及時(shí)通知乙方。

6,、除乙方無(wú)法解決的情況外,，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng),，并繳納相關(guān)電梯檢測(cè)費(fèi)用。

9、提供24小時(shí)值班用房一間,，分機(jī)電話一部(不設(shè)外線),。

第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

(一)權(quán)利

1,、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料,。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求,。

(二)義務(wù)

1,、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書。

2,、接到故障通知后,，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理;電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)15分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。

3,、現(xiàn)場(chǎng)專職作業(yè)人員不得少于二人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作,。

4,、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全,。

5,、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求,。

6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損,。

7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度,、維修質(zhì)量,、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等),，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查,。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn),，并參與電梯安全管理活動(dòng),。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,，并在合同終止后交給甲方,。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包,。

11,、配合甲方確保監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。

第十二條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失,。

(三) 甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用超過(guò)30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 1%0 的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(五)因電梯使用,、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,，由甲,、乙雙方根據(jù)過(guò)失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任。

(六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,，乙方應(yīng)當(dāng)返工,，并按照 電梯年維保費(fèi)比例的5%/每次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故,，或兩個(gè)工作日未能恢復(fù)運(yùn)行的,，乙方將按照電梯年維保費(fèi)比例的 5% 支付違約金。

(八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當(dāng)時(shí)恢復(fù)運(yùn)行的,，乙方應(yīng)以書面形式說(shuō)明情況,，通知物業(yè)公司，特殊情況四小時(shí)之內(nèi)必須恢復(fù)正常運(yùn)行,。

(十)曳引機(jī),、曳引輪、鋼絲繩的正常磨損,，經(jīng)甲方技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)鑒定,，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織專項(xiàng)大修,。如因維修保養(yǎng)不到位,、違章操作致使曳引機(jī)嚴(yán)重缺油,、鋼絲繩張力不均、導(dǎo)軌損壞,、電器元件燒毀等,，造成曳引機(jī)抱軸、曳引輪磨損,、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。大修年限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及電梯實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)確定。

(十一)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)所引發(fā)的一切費(fèi)用,。

第十三條 本合同不承擔(dān)項(xiàng)目：

1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁,、井道工字鋼,、井道防水、井道隔離網(wǎng),、

機(jī)房電源等)的一切翻修,、裝飾、更換維修工程,。

2,、 修理或更換工程中的土建工程。

3,、 各種因國(guó)家或政府機(jī)關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程,。

4、 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

第十四條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同,。

第十五條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;

(二)提交 北京 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條 其它約定

(一)普通維修,、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

(二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行,、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù),。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄,。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份,，保存時(shí)間為4 年,。普通維修、重大維修,、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存,。

第十七條 附則

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),，作為本合同的附件,。

2、合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

3、本合同正式文本一式 肆 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 兩 份，效力相同,。

4,、附件：

(1)《電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》

(2)《北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄》

(3)《電梯急修任務(wù)單》

(4)《電梯維保項(xiàng)目回訪記錄》

(5)《顧客滿意度調(diào)查表》

(6)《北京市電梯定期自檢記錄》

(7)《往來(lái)函件表格》

(8)《電梯機(jī)房日檢查記錄表》

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

住所： 許可證號(hào)碼：

單位負(fù)責(zé)人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 24小時(shí)急修電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號(hào)： 開戶銀行：

郵政編碼： 帳號(hào)：

郵政編碼：

年 月 日 年 月日