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電梯維修安全協(xié)議書篇一

乙方：

⑴ 工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書

⑵ 工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng),、大修,、調(diào)試、技術(shù)改造,。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運行,、維保、施工中,，人身和設(shè)備的安全,，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任,，預(yù)防發(fā)生各類安全事故,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一,、 乙方的責(zé)任

1、 要加強對操作人員,、維修人員安全,，消防，治安教育,，確保施工安全,。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符,，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè),。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行施工，不得發(fā)生人身和機械事故,。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故,，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。

2,、 施工工地必須配備必要的滅火器材,，并由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護措施,，施工人員配備防護工具,，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故,。

3,、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角,，給甲方造成的影響和損失,，施工單位要負(fù)全部責(zé)任。

4,、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理,。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。

5,、 服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲,、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強管理,，定期對操作人員培訓(xùn),、確保電梯安全運行。

6,、 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整,、檢查、潤滑,、清潔等保養(yǎng)工作,，以保證設(shè)備的安全正常運行。

7,、 提供全天候的服務(wù),，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。

8,、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方,。

9、 當(dāng)發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進行解救,。

二,、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1、一般安全規(guī)定

(1)凡是上崗人員必須執(zhí)證,，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程,，嚴(yán)禁酒后操作。

(2)電梯維修,、保養(yǎng),、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌,。

(3)電梯維修作業(yè),，只允許開檢修速度。

(4)飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè),。

(5)電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客,。

(6)一般不準(zhǔn)在機房控制屏上強開門，防止傷人,。

2,、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

(1)在轎廂內(nèi)工作

a、進入轎廂前,，首先看清轎廂是否停在本層,，防止踏空墜落。

b,、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時,，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠,，急停開關(guān)是否起作用,。

c、因故廳門不能關(guān)閉時,，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護欄,，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落,。

d,、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷,、撞傷,。

(2)在轎廂頂上工作

a、進入轎廂頂上以前,，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上,，不可只看樓層指示燈，即進入井道,，防止踏空墜落,。

b、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮,，確保人員安全,。

c、在任何情況下,，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作,，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進行工作,。如確需要必須有切實可行的安全措施,。

(3)在機房內(nèi)工作

a,、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外,，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌,，并派專人看守。

b,、因工作需要在機房操作轎廂時,，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門,、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車,。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂,。

c、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好,，兩人操作且斷開電源,。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做好剎車準(zhǔn)備,。

d,、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監(jiān)護,。

e,、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作,。

(4)在底坑工作

a,、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時,，必須采取措施,，確保安全，并派專人看管監(jiān)護,。

b,、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置,。

c,、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置,，防止被隨纜或平衡連兜倒,。

3、故障情況下的安全操作規(guī)程

(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客,，工作人員要首先將動力電源斷開,，再將乘客按救援方法安全放出處理故障,，放下轎廂。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源,，按救援方法將乘客安全放出,，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出,，采取安全措施將人放出,。

(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能,，此時不準(zhǔn)載客,，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人,。嚴(yán)禁不關(guān)門走車,，以防他人誤入墜落。

(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮,，不要慌亂,，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置,，不要開門,。

(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要,，只允許短時間在專人監(jiān)護下,，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常,。

三,、 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認(rèn),。

2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間,。

3,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實施。

4,、主持編制特種設(shè)備各種管理制度,，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查。

5,、檢查和糾正電梯設(shè)備運行中的違章行為,。

6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料,。

7,、編制定期檢驗計劃并組織落實,。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況,。

9,、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。

10,、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的,，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負(fù)責(zé)人,。

四,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各保存壹份,。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維修安全協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

⑴ 工程項目名稱：

⑵ 工程范圍:電梯運行、維修保養(yǎng),、大修,、調(diào)試、技術(shù)改造,。

⑶ 工程地址：

為確保電梯日常運行,、維保、施工中,，人身和設(shè)備的安全,，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任,，預(yù)防發(fā)生各類安全事故,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：

一,、 乙方的責(zé)任

1、 要加強對操作人員,、維修人員安全,，消防，治安教育,，確保施工安全,。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符,，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè),。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進行施工,，不得發(fā)生人身和機械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機械事故,，由施工單位負(fù)全部責(zé)任,。

2、 施工工地必須配備必要的滅火器材,，并由專人管理維護確保安全有效,。施工過程中必須設(shè)置必要的防護措施，施工人員配備防護工具,，確保施工安全,，避免發(fā)生人身傷亡事故和機械事故。

3,、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角,，如因此與業(yè)主(住戶)發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失,，施工單位要負(fù)全部責(zé)任,。

4、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理,。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé),。

5、 服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲,、乙方有關(guān)的規(guī)章制度,，加強管理，定期對操作人員培訓(xùn),、確保電梯安全運行,。

6、 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進行調(diào)整,、檢查,、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作,，以保證設(shè)備的安全正常運行,。

7、 提供全天候的服務(wù),，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,。

8、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方,。

9,、 當(dāng)發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進行解救。

二,、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程

1,、一般安全規(guī)定

(1)凡是上崗人員必須執(zhí)證,，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后

操作,。

(2)電梯維修,、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修,，保養(yǎng)”標(biāo)牌,。

(3)電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度,。

(4)飯上崗人員要正確使用防護用品,，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。

(5)電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客,。

(6)一般不準(zhǔn)在機房控制屏上強開門,，防止傷人。

2,、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程

(1)在轎廂內(nèi)工作

a,、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層,，防止踏空墜落,。

b、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時,，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各

按鈕應(yīng)靈活可靠,，急停開關(guān)是否起作用,。

c、因故廳門不能關(guān)閉時,，必須派專人監(jiān)護或裝好牢固可靠的防護

欄,，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落,。

d,、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷,、

撞傷,。

(2)在轎廂頂上工作

a、進入轎廂頂上以前,，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上,，

不可只看樓層指示燈，即進入井道,，防止踏空墜落,。

b,、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全,。

c,、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進行工作,，更不可將身

體某部位探于中間梁下,，廳門口下及各種支架下進行工作。如確

需要必須有切實可行的安全措施,。

(3)在機房內(nèi)工作

a,、在機房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外,，必須將電

源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌,，并派專人看守。

b,、因工作需要在機房操作轎廂時,，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)

系好，將轎廂門,、廳門安全關(guān)閉,，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁

在廳門敞開的情況下開動轎廂,。

c,、機房進行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電

源,。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車,，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做

好剎車準(zhǔn)備。

d,、接近帶電體時,，要有防護措施且有專人監(jiān)護。

e,、檢查控制柜各器件時,，一定要斷電工作。

(4)在底坑工作

a,、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作,，如工作需要開車時，必須采

取措施,，確保安全,，并派專人看管監(jiān)護。

b、在檢查換速和極限開關(guān)時,，必須注意選好安全可靠的位置,。

c、在底坑工作需要開車時,，一定要站在安全位置,，防止被隨纜或平

衡連兜倒。

3,、故障情況下的安全操作規(guī)程

(1)電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客,，工作人員要首先將動力電源斷

開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障,，放下轎廂,。

(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出,，

如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分,，則不允許轎廂內(nèi)人員

外出，采取安全措施將人放出,。

(3)電梯不關(guān)門：在處理故障時,，一定注意有隨時走車的可能，此

時不準(zhǔn)載客,，維修人員要注意電梯突然啟動,，以防傷人。嚴(yán)禁

不關(guān)門走車,，以防他人誤入墜落,。

(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂,，然后再排除故

障,，轎廂停于不安全位置，不要開門,。

(5)在任何情況下嚴(yán)禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要,，

只允許短時間在專人監(jiān)護下,，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆

除短接線恢復(fù)正常,。

三,、 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理,，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項

目進行考核和確認(rèn),。

2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。

3,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實施,。

4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度,，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進行檢查,。

5、檢查和糾正電梯設(shè)備運行中的違章行為,。

6,、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。

7,、編制定期檢驗計劃并組織落實,。

8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況,。

9,、傳達貫徹監(jiān)察機構(gòu)下達的安全監(jiān)察指令。

10,、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的,，有權(quán)作出停止使用的決定，并立即報告本單位負(fù)責(zé)人,。

四,、本協(xié)議一式貳份，甲,、乙雙方各保存壹份,。

五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

電梯維修安全協(xié)議書篇三

維保單位(乙方)甲方：

依照《中華人民共和國合同法》,、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》,、北京市《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同,。

第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定,，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用,、管理的電梯提供日常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù),。

第二條 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容

1,、乙方按照國家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》(db11/418)并根據(jù)雙方約定的維保工作計劃有規(guī)律地定期對設(shè)備進行調(diào)整、檢查,、潤滑,、清潔等內(nèi)容，完成半月,、月,、季度、半年,、年保養(yǎng)項目(包括遠程監(jiān)控系統(tǒng)和信號疊加裝臵),，并做好維護保養(yǎng)記錄。

2,、及時地更換易損部件和維修服務(wù),，以確保設(shè)備的正常運行。

3,、與當(dāng)年10月份對所維保范圍內(nèi)設(shè)備進行綜合性安全檢查和確認(rèn)工作,。

4、負(fù)責(zé)通過技術(shù)監(jiān)督部門的設(shè)備年檢合格,，負(fù)責(zé)整改項目的實施,，報檢費用由甲方另行支付。如發(fā)生兩次或多次檢測,，由此發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

第三條 日常維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb 7588)和《自動扶梯,、垃圾梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb 16899)的相關(guān)規(guī)定,。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)維護,、檢修,、保養(yǎng)和故障處理。

第四條 日常維護保養(yǎng)期限

本合同期限 壹 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同,。

第五條 日常維護保養(yǎng)費

維護保養(yǎng)電梯臺數(shù)總計(28臺),、總計金額 元(人民幣)，大寫： 整 ,。具體明細(xì)如下：

使用單位(甲方) 第一太平戴維斯物業(yè)顧問(北京)有限公司

第六條 結(jié)算方式

(一)甲方按( □月 ■季 □半年 □年 )支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： 合同簽訂生效按季度支付維保費用,，每季度維保工作結(jié)束后由雙方共同驗收簽字后,，于10個工作日內(nèi)支付合同款的25%( ) 。

(二)支付方式： ■支票 □匯到乙方指定帳號。

第七條 日常維護保養(yǎng)方式： □清包 ■半包 □大包,。

乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護與保養(yǎng),，并提供維保期內(nèi)每天/24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。 半包維保中更換零部件單件在1000 元及以內(nèi)的由乙方免費提供,，單價在1000元以上的費用由甲方另行支付,。

第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。

搶修服務(wù)時間(包括困人)： 十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,，保證24小時服務(wù),，當(dāng)天不能修復(fù)的電梯應(yīng)以書面形式說明并通知甲方專業(yè)負(fù)責(zé)人 。

第九條 駐場：乙方(■是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護保養(yǎng)費中),。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：1,、駐場人員嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度。2﹑認(rèn)真執(zhí)行電梯保養(yǎng)計劃和日常巡視,，并做好保養(yǎng)及維修記錄,，每月保養(yǎng)計劃時間表交甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)同意后方可按計劃執(zhí)行，不得隨意進行停梯維保工作,。3﹑甲方有特殊情況需配合的,，應(yīng)積極配合。4﹑電梯年檢前安全部件的檢測及試驗,，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理,，保證電梯年檢一次性通過。5﹑駐場人員須持證上崗,，上崗證復(fù)印件應(yīng)交甲方存檔備查,，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌,，文明服務(wù),。6、針對甲方檢查發(fā)現(xiàn)的問題要及時修復(fù)解決,。

第十條 甲方權(quán)利,、義務(wù)

(一)權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務(wù),，發(fā)出故障通知或提出建議,。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行,。

3,、乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字,。每發(fā)生一次此類情況甲方將進行拍照匯總并以正式函件形式交由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn),，將按照 電梯年維保費比例的5% 扣除維保費并要求乙方限期解決,。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,，并供乙方查詢,。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

(1) 產(chǎn)品合格證;

(2) 使用維護說明書;

(3) 電氣原理圖;

(4) 電氣敷設(shè)圖;

(5) 安裝說明書;

(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論;

(7) 電梯運行全部記錄;

(8) 故障及事故記錄;

(9) 改造,、重大維修原始記錄;

(10)北京市特種設(shè)備登記卡;

(11)電梯施工自檢記錄;

(12)上年度的檢驗報告;

2,、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電,、消防,、防雷、通風(fēng),、通道,、電話通訊;并保證機房、井道,、底坑無漏水,、滲水現(xiàn)象，通往機房,、底坑,、滑輪間、井道安全門的通道暢通,、照明充分,。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

(1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

(2)負(fù)責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄,、修理記錄簽字確認(rèn);

(3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn),。

(4)如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,。

4,、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5,、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,，并及時通知乙方。

6,、除乙方無法解決的情況外,，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7,、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境,。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月,，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請,，并繳納相關(guān)電梯檢測費用,。

9、提供24小時值班用房一間,，分機電話一部(不設(shè)外線)。

第十一條 乙方權(quán)利,、義務(wù)

(一)權(quán)利

1,、有權(quán)要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2,、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求,。

(二)義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證書,。

2,、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進行處理;電梯困人時,，應(yīng)當(dāng)在 10 分鐘內(nèi)(此時間最長不得超過15分鐘)抵達現(xiàn)場,。

3、現(xiàn)場專職作業(yè)人員不得少于二人,，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》并不得兼顧外單位維修保養(yǎng)工作,。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施,，保證作業(yè)安全,。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況,、零部件使用情況,、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6,、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負(fù)責(zé),，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。

7,、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度,、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等),，反饋意見書復(fù)印件需交由甲方存檔備查,。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗,，并參與電梯安全管理活動,。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,，并在合同終止后交給甲方,。

10,、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包,。

11,、配合甲方確保監(jiān)控攝像和報警裝臵等系統(tǒng)安全可靠(包括中控室電梯監(jiān)控設(shè)備和電梯轎箱內(nèi)監(jiān)控設(shè)備)。

第十二條 違約責(zé)任

(一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失,。

(三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 1%0 的違約金,。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,，應(yīng)當(dāng)按照合同總額的1% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)因電梯使用,、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞,、丟失的，由甲,、乙雙方根據(jù)過失分別自行承擔(dān)部分責(zé)任,。

(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工,，并按照 電梯年維保費比例的5%/每次 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(七)由于乙方保養(yǎng)電梯不到位造成停梯關(guān)人事故，或兩個工作日未能恢復(fù)運行的,，乙方將按照電梯年維保費比例的 5% 支付違約金,。

(八)因維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(九)電梯停梯原因：如電梯停梯不能當(dāng)時恢復(fù)運行的，乙方應(yīng)以書面形式說明情況,，通知物業(yè)公司,，特殊情況四小時之內(nèi)必須恢復(fù)正常運行。

(十)曳引機,、曳引輪,、鋼絲繩的正常磨損，經(jīng)甲方技術(shù)人員進行現(xiàn)場鑒定,，由乙方負(fù)責(zé)報價經(jīng)甲方確認(rèn)后,，由乙方組織專項大修。如因維修保養(yǎng)不到位,、違章操作致使曳引機嚴(yán)重缺油,、鋼絲繩張力不均,、導(dǎo)軌損壞、電器元件燒毀等,，造成曳引機抱軸,、曳引輪磨損、曳引繩落槽等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。大修年限按國家有關(guān)規(guī)定及電梯實際運行狀態(tài)確定,。

(十一)因維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗所引發(fā)的一切費用,。

第十三條 本合同不承擔(dān)項目：

1、 本合同所述設(shè)備及附屬設(shè)備(如：井道壁,、井道工字鋼,、井道防水、井道隔離網(wǎng),、

機房電源等)的一切翻修,、裝飾、更換維修工程,。

2,、 修理或更換工程中的土建工程。

3,、 各種因國家或政府機關(guān)令要求而修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)附件的工程,。

4、 因甲方使用不當(dāng)或人為損壞,，或因不可抗力所造成的修理和更換工程,。

第十四條合同的解除

(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同,。

(二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，另一方可以解除合同。此外合同期內(nèi)任何一方不得單方解除合同,。

第十五條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按照下列第 二 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 北京市西城人民法院人民法院 起訴;

(二)提交 北京 仲裁委員會仲裁。

第十六條 其它約定

(一)普通維修,、重大維修,、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定,。

(二)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行,、維護,、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維護保養(yǎng)記錄,。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年,。普通維修,、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護保養(yǎng)記錄一并保存,。

第十七條 附則

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件,。

2,、合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本合同正式文本一式 肆 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 兩 份,，效力相同。

4,、附件：

(1)《電梯維護保養(yǎng)計劃表》

(2)《北京市電梯日常維護保養(yǎng)記錄》

(3)《電梯急修任務(wù)單》

(4)《電梯維保項目回訪記錄》

(5)《顧客滿意度調(diào)查表》

(6)《北京市電梯定期自檢記錄》

(7)《往來函件表格》

(8)《電梯機房日檢查記錄表》

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：

住所： 許可證號碼：

單位負(fù)責(zé)人： 住所：

聯(lián)系電話： 法定代表人：

電梯安全管理員： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真電話： 24小時急修電話：

開戶銀行： 傳真電話：

帳號： 開戶銀行：

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