在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

辦公租房合同怎么寫篇一

乙方姓名（承租方）__________________身份證號碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二,、月租金為____元,，繳租為____支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元）,，以后應提前___天支付,。

三、約定事項

1,、乙方入住時,，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當引起火災,、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出,，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

6,、備注,；_______________________________________________________________

四、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效,。另水；_____噸氣,；____立方電,；___度。

甲方簽章（出租方）________

乙方簽章（承租方）________

簽約日期：________

辦公租房合同怎么寫篇二

出租方（甲方）：法定代表人/授權(quán)代理人：

承租方（乙方）：_ 法定代表人/授權(quán)代理人：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市 鼓樓區(qū)（區(qū),、縣）廣州路1403室出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共142.32平方米,。（總面積的81.30%）

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況：房屋簡裝,，無辦公設備。

二,、租賃用途

2-1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋產(chǎn)權(quán)證》。

2-2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用，如果重新裝修,，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),。

2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、租賃期限

3-1.租賃期限共12個月。自2015年6月12日起至2016年6月11日止,。

3-2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂,。

3-3.乙方續(xù)租的價格雙方重新商定,，如果協(xié)商不成的，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、租金及支付方式

4-1.該房屋設施押金為人民幣20000元（大寫：貳萬元整），合同生效后支付,。 4-2.該房屋每月租金總計為人民幣13008元,。（大寫：壹萬叁仟零捌元整）。

4-3.該房屋租金支付方式半年付一次,，遵循先付后用的原則,，第一筆房款應該在合同簽訂6月8日前支付，下一次房租應該在2015年12月1日前支付,。乙方如逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金,。

4-4.付款賬號信息：

戶名：

賬號：30008600 開戶行：交行南京市廣州路支行

五,、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、電話費，網(wǎng)絡費,，物業(yè)費等其他費用,，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負擔。

六,、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內(nèi),，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償,。

6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可,，方可辦理退租手續(xù),。

6-3.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

6-4.如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

乙方不允許將房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人。如果發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，合同立即終止,。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的,；

（2） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的,；

（3） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的,；

（4) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8-2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同（8-1條）第(3),，第(4)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、乙方的責任

9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

（1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)借他人使用的,；

（2） 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的,；

（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4） 拖欠租金累計一個月以上的,；

9-2.在租賃期限內(nèi),，乙方逾期交付水、電,、物業(yè)費的,，每逾期一天，則應按上述費用 的0.3%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

9-3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金,；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。

9-4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

9-5.租賃期滿,，乙方不想再續(xù)租房屋的，甲方驗收房屋合格后,，全額退還乙方押金,；如果有損壞房屋需要賠償?shù)模追接袡?quán)扣除賠償部分,，余款返還乙方,；如不夠賠償?shù)模曳搅硇兄Ц丁?/p>

十,、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10-2. 在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余租金（如有）返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十一,、其他條款

11-1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務,、 責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4.本合同（正本）連同附件一式三份,，由甲乙雙方及見證方南京億庫房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公租房合同怎么寫篇三

出租方甲方:法定代表人：住址：電話：聯(lián)系人

承租方乙方：授權(quán)代表人：住址：電話：聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利,、義務關(guān)系,，本著誠實、信用,、平等,、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以期共同遵守。

一,、房屋地址及租賃期限

1,、甲方將坐落于中華人民共和國，建筑面積為平方米,，出租給乙方辦公使用,。

2、租賃期限為年：自至二,、合同金額及其履行期限

1,、年租金：人民幣元整，合同總金額共計人民幣元整。

2,、甲方應在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方,，乙方在收到該發(fā)票后日內(nèi)以電匯方式支付該租金。

相關(guān)稅金由甲方承擔,。

3,、支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：開戶名稱：

開戶行：中國光大銀行上海分行外灘支行帳號：乙方將房屋租金匯入存入上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務,，甲方不得就此提出任何異議,。

4、如任何一方因為特殊原因,，不能如期履行以上條款,，均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意,。

具體事宜由雙方本著誠實,、信用、善意,、合法的原則協(xié)商解決,。

如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項,，責任由過錯方承擔,。

15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務,，則乙方支付租金之義務順延履行,，直至甲方提供合格有效發(fā)票。

三,、租用房及配套設施

1,、甲方于年月日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用,。

2,、配套設施清單作為本合同附件之一，交接時,，雙方應對清單予以書面簽字確認,。

3、

雙方皆承認租住房屋內(nèi)設施的正常,、非人為損耗,。

甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全,、正常的使用,。

合同期滿后，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。

否則由此所引起的一切后果由甲方負責,。

辦公租房合同范本2甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務,，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。

第一條,、租用工作用房地址、用途,、面積

1,、地址：_________市_________路_________號_________房。

2,、用途：_____________________________________________。

3,、使用面積（按建筑面積計,，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間,；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個,，電話線_________條,，電話機_________臺，（號碼：_________）,，洗手盆______個,，抽水馬桶______個，淋浴器_________個,，光管_________支,，插座_________個。

第二條,、租用期限乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條,、費用及交納期限

1,、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月________日前交清,，交納地點在甲方財務部,。

2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）供水、供電,、電梯,、保安，公共設施的管理,、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務,，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取,，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）乙方)(必須在當月________日前交清,，交納地點在甲方財務部。

3,、乙方使用工作用房期間,，其水電費、電話費由乙方負擔,，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月________日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務部。

第四條,、甲方的責任

1,、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責）,，確保工作用房的使用安全,。

2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱）,，的所有權(quán)歸甲方,，乙方只有使用權(quán)。

3,、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）,。

4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金,、綜合服務費的標準不變,。

5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn),、人身安全等損失的責任。

第五條,、乙方的責任

1,、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。

乙方在本協(xié)議生效后________天內(nèi)向甲方交付履約保證金_____________元（小寫：_____________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_____________）（國際長途：_____________元/部,；國內(nèi)長途：_____________元/部,；市內(nèi)：___________/部）乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。

2,、乙方依約交付租金、綜合服務費,、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。

3、乙方使用的工作用房,，只準用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、擅自改變使用用途,。

4、乙方不得私自拆改工作用房,。

若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。

否則,，乙方裝修視作違約,，應自行拆除，恢復原狀,；同時一切費用由乙方支付,。

本協(xié)議終止后，其墻面（含門,、窗）天花,、燈具、地板,、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除,。

否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,，方可取回保證金。

房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,，或使用不當,，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。

5、乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給他方使用。

否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機,，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。

若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負責維修和賠償,。

6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營。

注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任,。

7,、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達________個月,，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。

乙方應在接到甲方通知________天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用,。

若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金,、綜合服務費金額的兩部計收,。

8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行,，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理,。

乙方如無意續(xù)簽,，則應在本協(xié)議終止前________個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后________天內(nèi)遷出,。

如未及時遷出,，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金,，每逾期________天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的________倍計收,。

9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù),，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。

10,、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,，并向甲方提交有關(guān)資料第六條,、其他_________________________________________________________________。

第七條,、本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,，具有同等法律效力。

第八條,、本協(xié)議書未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力,。

第九條,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可通過人民法院解決,。

第十條、以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行,。

第十一條、本協(xié)議書一式________份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方（蓋章）_________________乙方（蓋章）_________________

法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________________

年______月______日_________

年______月______日

辦公租房合同怎么寫篇四

編號：__________

甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（□本人,，□共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設有房屋它項權(quán)利有________________________.

（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條房屋法律概況

1,、房屋所有權(quán)證書登記人：____________,，身份證號碼：________________________；

2,、房屋所有權(quán)證書編號：________________________,；

3、土地使用權(quán)證書編號：________________________,；

4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________________；

5,、房屋的使用面積：________________________

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：________________________

第三條出租房屋概況（包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設備等）

第四條租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）,。

租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。

2,、房屋租金支付方式：________________

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔,。

（2）________________________________

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀,。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在_____個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

（7）拖欠房租累計_____個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計______個月以上的,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的______倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

1、___________________________

2,、___________________________

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____身份證號：_____

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

地址：_______________地址：_______________

郵政編碼：__________郵政編碼：_______________

房產(chǎn)證號：_______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_______________

簽約代表：_______________

簽約日期：__________年_____月_____日簽約日期：__________年_____月_____日

簽約地點：_______________簽約地點：_______________

設施,、設備清單

本《設施清單》為（甲方）________同（乙方）________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

一,、燃氣管道[]煤氣罐[]

二、暖氣管道[]

三,、熱水管道[]

四,、燃氣熱水器[]型號：

電熱水器[]型號：

五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：

六,、家具[]型號及數(shù)量：

七、電器[]型號及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設施、設備：

甲方：_______________乙方：_______________

簽約日期：__________年_____月_____日

簽約地點：_______________