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合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇一

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元,，甲方出資土地,，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關規(guī)定,，結(jié)合本事項的具體情況,，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：

1、甲方共有12戶,，甲方出資土地,，乙方出資金額承建的形式合作。

2,、乙方還建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶,，每戶計面積約m,。

3、樓層由甲方自行分配,，水電開戶由甲方出資自理,。

4、此房屋辦理土地證,、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理,，乙方只負責收續(xù)資料。

5,、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買,，價格甲乙雙方面議。

6,、余下的房屋由乙方自行對外出售,，甲方無權(quán)干涉,。

1、工程名稱：合作建房

2,、工程地址：

3,、工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓2

要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場,，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料,，確保工程質(zhì)量達標。

1,、負責與本公司銜接,；

2、負責周邊環(huán)境的解調(diào),，確保此工程順利完工,。

1、相關工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房,，下水管安裝完好,。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線,，閉路線,、網(wǎng)線進戶接入門口。

2,、樓梯口安裝門一塊,，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶安裝防盜門一塊（600.00元以內(nèi)）,、鋁合金窗戶,。

3、裝飾工程：室內(nèi)頂,、墻面粉水泥混合砂漿,、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平,，只進黃砂,，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦,；只做一面外墻涂料,。

4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管,，做散水坡,，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池,。

1,、自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工（個太陽日）,，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務,。

2,、因特殊情況須延期，時間順延,。

乙方在施工過程中,，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理,，在工程施工中,，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作,。防止事故的發(fā)生,。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決,，所有費用開支由乙方自付,，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任。

八,、保修規(guī)定

1,、保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。

2,、保修期限：屋面及其它均為一年,。

九、此合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力,，雙方不得違約,，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇二

甲方（供地方）：___________身份證號碼：___________

乙方（出資方）：___________身份證號碼：___________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有使用權(quán)土地與乙方共同合作建房,。經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

1、座落：本協(xié)議房屋（宅基地）位于_____市,。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》（見協(xié)議附件1）,。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀（拆建前）：___________用地面積約_____㎡,，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡,，房屋老舊,，外墻斑駁，需要拆舊建新,。

甲方負責提供上述房屋和宅基地,，乙方負責出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋,。

建成后的房屋共7層,，一梯四戶，共24套房,，總建筑面積約1934.4㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準；如有差異,，則以實際測量為準,。

建房資金全部由乙方提供，以實際發(fā)生金額為準,。

房屋建成后,，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1、建成后的房屋中,，第一層,、第二層、第七層的房屋（合計建筑面積約640㎡）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第三層,、第四層、第五層,、第六層的房屋（建筑面積約1270.4㎡）的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有,。其中，第六層a套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸xxx所有,。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準,。

2、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房（按法律規(guī)定年限處理）,，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋,。

以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應提供必要的協(xié)助和配合,，但甲方不承擔所需的一切費用,。

3、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租,、轉(zhuǎn)讓、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責任,，由該方自行承擔。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失，各方對此表示清楚且無異議,。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配,。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定,。如有面積差異，則以實際測量為準,。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收（征用）或其他原因而有補償,，而相關補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應得的補償額（按房屋面積比例計算）交付給乙方,；甲方逾期交付的,，每逾期一天，甲方需按應交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金,。

如果甲方違反以上約定,，導致乙方無法順利得到相關補償，或甲方逾期支付相關補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外（如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同）,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

（一）甲方責任

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關單位出具的證明文件和其他有關資料,。

2,、甲方負責辦理建房的相關手續(xù)，負責協(xié)調(diào)與建房有關單位的關系,，并處理好周邊,、鄰里關系，確保建設施工的順利完成,。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（辦證相關費用按房屋面積比例由各方分擔）,。

4,、甲方應保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與,、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關出資方造成損失的,，甲方須負責賠償,。

6、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租,、贈與他人。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的，從其約定,。

（二）乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金。

2,、負責組織房屋的拆除,、設計、施工建設,，工期為6個月,。

3、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。

4,、負責房屋的裝修工作（裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行）。

5,、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

2、因違約引起訴訟,，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費,、律師費,、調(diào)查費、評估鑒定費等相關費用,。

3,、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

協(xié)議附件：___________

1,、《集體土地建設用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

2,、房屋面積分配表

3,、房屋裝修標準

4、甲乙雙方身份證復印件

甲方（簽字,、指模）：___________

乙方（簽字,、指模）：___________

_______年______月______日

______年______月______日

合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇三

甲方：_______（出地方）

地址：______________電話：______________

乙方：_______（投資方）

地址：______________電話：______________

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠、互利的原則上同意合作建房,，決定對位于權(quán)屬地按政府批準規(guī)劃用地進行合作開發(fā)建房，現(xiàn)對擬開發(fā)合作建房的合作方式,、開發(fā)方案,、雙方責任及利益分配等事項定立以下協(xié)議。

項目概況：

甲方依法獲得位于居住用地建政府主管部門的行政許可,，該建設項目土地面積為平方米,，建筑面積平方米，建設工程規(guī)劃許可證號：,，建設用地規(guī)劃許可證號,，土地用途為居住用地。甲方負責提供本項目的土地,，乙方負責建設地塊房屋建設,。

利益的分配：

1、甲乙雙方對分得的房屋享有永久的使用權(quán),，可以自行轉(zhuǎn)讓,、出租、贈送及繼承等,。

2,、乙方建設本項目完工后，甲方分取房屋一套,，面積不得少于平方米,，其余的均歸乙方所有。

雙方責任：

1,、甲方負責提供合法擁有江西贛州大余金山街55#地塊,，并有大余資源局取得該土地的國有土地使用證。

2,、項目建設完工,，甲方要積極配合乙方辦理相關的證件。

3,、甲方保證提供的地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等，并保證其完全擁有金山街55#地塊所有權(quán)益和保證地塊未對外抵押,、轉(zhuǎn)讓,。

4,、甲方對分的房產(chǎn)辦理個人名下房產(chǎn)證的費用由甲方負責。

5,、乙方保證在建設地塊在合作期間不能和第三方簽訂任何合同,、協(xié)議等，并保證地塊不對外抵押,、轉(zhuǎn)讓,。

6、乙方負責策劃,、設計,、建設、辦證等工作,，并承擔項目進行時相關產(chǎn)生費用和負責處理村民糾紛,、相鄰關系及一切不可預測的問題等。

7,、乙方負責建設本項目為6層帶普通裝修（外墻粉刷,、窗戶和門安裝、水電接通等）,，整個建筑工程應在本合同簽定生效后壹年半內(nèi)時間完工并交給甲方,，甲方驗收合格有效。

違約責任：

1,、如乙方未能按本合同約定時間完成工程,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2,、如因甲方的原因造成工程的延誤，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，對雙方均有約束力,。合同生效的條件和日期：

本合同由雙方合法代表簽字,，蓋章后生效。

附則：

本合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余報相關部門備案，均具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇四

甲方：

乙方：

秉著互惠互利,、平等自愿,、公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成如下協(xié)議,，共同遵守：甲方委托乙方修建位于私人民房一棟，包工不包料,，房屋框混結(jié)構(gòu),，一層框架結(jié)構(gòu)七個門面，大廳式,，二層磚混結(jié)構(gòu)住房兩套,。

1、負責采購建房所需全部材料,，滿足乙方建房進度需要；

2,、負責施工現(xiàn)場三通一平,；

3、進度款落實到位,。

1,、負責修建房屋所需全部勞動工日（包括基礎、主體,、內(nèi)墻抹灰,、地面平整、外墻一面瓷磚三面水泥抹面,，水電安裝,、化糞池等全部工日）

2、保證質(zhì)量,，符合質(zhì)量要求,。

3、保證工期,。

____年7月17日開工付5000元（大寫：伍仟元整）,；一層蓋板付10000（大寫：壹萬元整）；二層蓋板付10000（大寫：壹萬元）元,；瓦屋面做完付款70%,；整個工程竣工、經(jīng)甲方驗收質(zhì)量合格后付清剩余款項（余伍千元整作為質(zhì)量保證金,，一個月后無任何質(zhì)量問題再付清剩余伍千元）,。

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責,。

此次建房的施工承包方式為乙方包工,，甲方包料。乙方負責

出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備,，甲方負責建房所用的全部原材料,，施工過程所需的水電由甲方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理,。乙方在施工過程中,，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任,，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的一切傷亡事故由乙方負完全責任,，甲方不負任何責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的,，乙方應對此負全部責任,。

工程工期為2個月，從簽訂合同之日起計算,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間（自然原因和兩違辦攔工,、工期時間順延）。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：聯(lián)系電話：

乙方簽字(章)：聯(lián)系電話：

____年____月____日

合作建房協(xié)議書是不是小產(chǎn)權(quán)房篇五

甲方：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）,、乙方作為出資方,，雙方合作興建住宅樓。甲,、乙雙方遵循自愿,、平等、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成并訂立如下協(xié)議：

一、合作方式

1,、甲,、乙雙方合作建房,，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊,，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285m2）（集體土地使用證號分別為：

）,，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700m2）,。

2、雙方同意以甲方的名義建房,，甲方負責辦理相關報建手續(xù),，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工,，并承擔施工費用,，甲方負責協(xié)調(diào)有關主管部門和相鄰關系。

二,、產(chǎn)權(quán)分配

樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán),、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),，相互不得干涉,。

1、該樓房

2,、該樓房地下車庫（即負一層,，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。

3,、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負一層,，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向

1,、施工圖經(jīng)甲方審核通過,。甲方應當在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔,。

2,、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。

3,、自施工日起,，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔全部責任,；樓房建設過程中發(fā)生的涉及施工的債務糾紛,，由乙方承擔,，與甲方無關。

4,、在建造過程中,，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關系糾紛等問題,，則由甲方負責解決,，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間,，則施工期限相應順延,。

四、工程質(zhì)量

1,、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建,，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻,，內(nèi)墻砌十二墻,，水泥沙漿砌墻、批蕩,。按國家有關建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理,，每個主要工序環(huán)節(jié)應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工,，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,，處理妥當后才能繼續(xù)施工。

2,、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材,、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu),，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米×9.5厘米）,；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺,、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道；窗戶,、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗,，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門,；樓梯安裝大理石梯級,、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠,。負責把自來水管道

安裝到廚房或衛(wèi)生間,，把供電線路安裝到所有住戶門口。

3,、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題,，均由乙方負責維修,，甲方不承擔責任，一年期滿后,，按“誰使用誰維護”的原則處理,。

4、該樓房竣工驗收并交付使用后,，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結(jié)構(gòu),、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮,，確實需要做某部位改動,，必須事前征得對方同意，否則,，涉及安全問題,，一切安全責任由實施方負責，并要給予對方經(jīng)濟賠償,。

五,、其它約定

1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油,。

2、屬甲方所有的商鋪,，乙方不負責安裝卷閘門,。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門,。

3,、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門,，由乙方負責所需費用,。

六、法律責任

1,、甲方內(nèi)部如因分得的樓層,、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致,。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權(quán),，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預期可得利益的損失）,。

2,、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關系,，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失,。對于已建成部分（即不能完成原定的八層）,，乙方享有百分之六十五（65%）產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

3,、若因乙方原因,，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外,，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方,。

七、其它規(guī)定

1,、本協(xié)議一式六份,，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份,。如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,，作為本協(xié)議之附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2,、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟,。

3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。