隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇一

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同_場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

甲方：

地址：

乙方：

地址：

法人：

身份證號(hào)：

一、甲方將承租的 承包給乙方,，自 年 月 日至 年 月 日為餐廳 裝修 期,，承包期自 年 月 日至 年 月 日止,，承包期為 年，每年承包金 萬(wàn)元,，前3年無(wú)遞增,，后3年遞增10%,，免租期2個(gè)月，乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,，甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理,，甲方只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，付款方式：押一付三;提前 天交下次承包金,，押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息，甲方退還給乙方,。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營(yíng)承包金,，最遲不能晚于5天,，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還,，乙方自動(dòng)透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有,。

二、乙方交款,，甲方按時(shí)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用，通水,、通電。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求,，乙方需要增容電量,，但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方,，水費(fèi) 元/噸,，電費(fèi) 元/度，暖氣費(fèi)每年 萬(wàn)元,。以上收費(fèi)根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng),。

三、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng),。乙方經(jīng)營(yíng)期間注意防火,，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的',，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全,，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),，都由乙方自負(fù),，乙方承包本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途[ ];乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng),。

四、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體,，裝修前報(bào)裝修方案,。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后,，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。

五,、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù),。

六、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不欠甲方承包金,，水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用,。甲方不得隨意終止合同，保證本合同所述承包場(chǎng)地正常使用,，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方,。

七,、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方,，否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效,。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后，確認(rèn)該通知有效,。

八,、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法津效力。

九,、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬(wàn)元定金，待 年 月 日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方,，如不付清本合同無(wú)效,，5萬(wàn)元定金不退乙方,。

甲方： 乙方：

負(fù)責(zé)人簽字： 身份證號(hào)：

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：

年 月 日

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇二

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______，性別______,，______族,，生于______年______月______日,，住______。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將經(jīng)營(yíng)餐飲,、茶點(diǎn)的場(chǎng)地和相關(guān)的設(shè)施,、設(shè)備(包括經(jīng)營(yíng)權(quán))發(fā)包給乙方具體經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所發(fā)包的標(biāo)的物符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,。

第二條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的坐落、面積、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方發(fā)包給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于__________________,。

2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑面積約____________平方米,。

3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經(jīng)營(yíng)管理和乙方承包經(jīng)營(yíng)期滿交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。)

第三條甲方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或具有出租權(quán)的有效證明),，乙方應(yīng)提供身份證等證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條承包經(jīng)營(yíng)期限,、用途

1,、承包經(jīng)營(yíng)期共伍年,。自____________起至____________止,。

2、乙方向甲方承諾,，承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所僅作為餐飲及茶點(diǎn)等營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營(yíng)范圍使用,。

3,、承包期滿,，甲方有權(quán)收回承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的,，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),，則必須在承包經(jīng)營(yíng)期滿陸個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂經(jīng)營(yíng)承包合同,。

第五條承包金及支付方式：

承包金由應(yīng)當(dāng)交付天信公司的房屋租金和應(yīng)當(dāng)交付甲方的承包金組成,，分別按下列方式計(jì)算及交納。

1,、____________應(yīng)當(dāng)向天信公司交納的房屋租金已由甲方向天信公司實(shí)際交納，乙方從______月起至______月止(連續(xù)______個(gè)月),，每月1日向甲方支付______萬(wàn)元(大寫：______)。從____________起,，乙方與甲方(甲方不付支付房租義務(wù)，實(shí)為監(jiān)督乙方履行向天信公司實(shí)際交付房屋租金的義務(wù))一道向天信公司每半年一次性交納房租,，具體房屋租金數(shù)額以與天信公司所簽訂的房屋租賃合同的約定為準(zhǔn)，直至承包期限屆滿時(shí)止,。

2、乙方除向天信公司交納房屋租金以外,，還應(yīng)當(dāng)向乙方交納承包金，第一年和第二年的年承包金為______萬(wàn)元(大寫：______);第三年和第四年的年承包金為______萬(wàn)元(大寫：______);第五年的年承包金是______萬(wàn)元(大寫：______),。承包經(jīng)營(yíng)期起算之日為____________起，每月1日按年總承包金除以十二個(gè)月即每月的月承包金,，由乙方向甲方一次性支付。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條承包經(jīng)營(yíng)期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

乙方應(yīng)按時(shí)交納承包經(jīng)營(yíng)期間的水費(fèi),、電費(fèi)、氣費(fèi)等一切費(fèi)用(包括因經(jīng)營(yíng)承包行為而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)),。

第七條房屋修繕與使用

甲方以本標(biāo)的物交接之日形狀交與付乙方，乙方應(yīng)合理使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,，甲方不支付乙方任何費(fèi)用。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的。

2,、天信公司出售房屋,，房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)歸甲方所有,，乙方不得享有該權(quán)利,。

第九條合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍的,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損害的。

(7)拖欠承包金累計(jì)1個(gè)月以上,。

(8)無(wú)法預(yù)交房屋租金。

3,、承包經(jīng)營(yíng)期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在承包經(jīng)營(yíng)期滿6個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經(jīng)營(yíng)期屆滿后仍要對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4,、承包經(jīng)營(yíng)期滿合同自然終止。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十條承包標(biāo)的交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備在交付給乙方時(shí)處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的維修義務(wù)屬于乙方,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3,、乙方應(yīng)于承包經(jīng)營(yíng)期滿后,，將承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所及附屬設(shè)施,、設(shè)備如數(shù)交還甲方,。

4,、乙方交還甲方承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同承包金總額20%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日承包金2倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、甲方違反本合同約定，提前收回經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的,，應(yīng)按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的,，乙方應(yīng)按照合同總承包金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將承包標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方和天信公司書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的承包經(jīng)營(yíng)范圍或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠承包金累計(jì)1個(gè)月以上的,。

2,、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的30%支付甲方滯納金,。

3,、在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方中途擅自退出承包經(jīng)營(yíng)的,，乙方應(yīng)該按合同總承包金50%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付承包金,每逾期一日,則乙方須按日承包金的2倍支付滯納金,。

5,、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該經(jīng)營(yíng)標(biāo)的,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承包經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所,，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條其他約定

1,、乙方在簽訂本合同之日同時(shí)交納______萬(wàn)元(大寫：______)的定金,。本合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方一次性交納保證金______萬(wàn)元(大寫：______),，用于保證本合同的正常履行,，若乙方在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)法足額交納萬(wàn)元的保證金,，則本合同不發(fā)生法律效力,，乙方交納的______萬(wàn)元定金甲方不退還,。本合同生效期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)保證金(包括______萬(wàn)元定金)由甲方退還乙方，保證金不支付利息,。

2、甲方截止____________前經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無(wú)關(guān)。____________起之后因本合同標(biāo)的所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。

3,、乙方必須承擔(dān)經(jīng)營(yíng)承包期間的一切安全事故(包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故,、火災(zāi)安全事故,、電氣安全事故,、盜搶安全事故等等一切事故)的刑事責(zé)任,、行政責(zé)任,、民事責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)安全事故的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

第十六條爭(zhēng)議解決

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式4份，由甲、乙雙方各執(zhí)2份,。具有同等法律效力,。

甲方： ______

法定代表人：______

電話：______

傳真：______

地址：______

郵政編碼：______

簽約日期：______

簽約地點(diǎn)：______

乙方：______

身份證號(hào)：______

電話： ______

傳真：______

地址： ______

郵政編碼：______

簽約日期：______

簽約地點(diǎn)：______

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇三

法定代表人:

住所地:

電話：

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話：

第一條 合同標(biāo)的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的賣場(chǎng)位于××市××路××號(hào)，面積共××平方米,。(實(shí)際面積以xxxxxx為準(zhǔn))

2、賣場(chǎng)附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施,、設(shè)備、用具(見清單)

第二條 承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日,。

第三條 價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元,，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備,、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。

2,、租金：租金第1年至第2年為 人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、稅費(fèi),、垃圾費(fèi),、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。

4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金/支票的方式向甲方交納,。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供xxx賣場(chǎng)給乙方運(yùn)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的`經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備,、用具等。(另附清單)

3,、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及場(chǎng)所安全,、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

4,、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電正常供應(yīng)(由市政施工，供電線路故障,，自然災(zāi)害等特殊無(wú)法預(yù)見的情況例外),。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng),，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查,、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中賣場(chǎng)所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時(shí)賣場(chǎng)所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價(jià)賠償。

3,、認(rèn)真做好營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全,、消防安全用工等方面的工作,，確保安全。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

6,、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療,、傷亡、用工,、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任,。

7、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng),。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),。

9,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理,。(ps：營(yíng)業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的,，不管你發(fā)包給誰(shuí))

第六條 違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2,、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日,，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同，取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

3,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同,，如確須中止合同,，乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營(yíng)之日起,，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金,。

第七條 防火安全

1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。

4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第九條 物業(yè)管理

1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、合同履行地法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償。

第十條 裝修條款

1其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,、改建,， 須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意,，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十一條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因賣場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十二條 合同終止

甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前 xx天正式書面通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

第十三條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力。

第十四條 不可抗力

凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力 的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不 可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,，則可通過(guò)提交金華仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條 生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

第十七條 其他

本合同—式三份,，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇四

乙方：

第一條：乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)民樂園兒童服裝商場(chǎng) 層 區(qū)號(hào)商鋪(場(chǎng)地/柜臺(tái))，并遵守商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度;甲方同意其入住經(jīng)營(yíng),，并按本合同約定履行義務(wù),。

第二條：乙方承諾其所經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目為 ，未經(jīng)商城書面準(zhǔn)許,，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)。否則,，甲方有權(quán)清退其出賣，并不退還其已交費(fèi)用,。

第三條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪(城地/柜臺(tái))費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(包括商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)管理)為 元,，(大寫： ),，合同期限一年，即自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，乙方須簽定本合同時(shí)付60%的租金，兩個(gè)月后付清。

第四條：除上述費(fèi)用外,，乙方還應(yīng)向商城繳納以下費(fèi)用：

1 、經(jīng)營(yíng)保證金(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪20xx元)：用于商戶日常行為保證,，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為,，商城有權(quán)以此進(jìn)行處罰;合同期滿，如無(wú)上述違禁行為,，保證金全部退還。

2,、電費(fèi)：各戶店內(nèi)導(dǎo)柜用電按照實(shí)際用電量按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。用本商城指定電,，不收任何費(fèi)用。

3,、政府部門針對(duì)商戶依法收取的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用,，商城將積極與相關(guān)部門進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào),、統(tǒng)一繳納，晝減少商戶經(jīng)營(yíng)負(fù)擔(dān),，對(duì)此,，乙方和其他商戶進(jìn)行合理分解,。

4、取暖空調(diào)費(fèi)用另行計(jì)算,，以實(shí)際用量計(jì)算所有商戶平攤,。

第五條：乙方所承包經(jīng)營(yíng)的商鋪僅為自身經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓，如確因合理事需要轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的，可在經(jīng)營(yíng)五個(gè)月后向甲方提出書面申請(qǐng)，并辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),，方可轉(zhuǎn)讓商鋪。轉(zhuǎn)租需交納相關(guān)費(fèi)用(標(biāo)準(zhǔn)為每間商鋪每次1000元)，未經(jīng)商場(chǎng)同意擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租商場(chǎng)的，商城有權(quán)解除合同清退出場(chǎng)，并不退還任何費(fèi)用,。

1、日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律,，服從政府相關(guān)部門的管理,，不得違法經(jīng)營(yíng)。

2,、遵守商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理制度和今后商城運(yùn)行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)的臨時(shí)性管理規(guī)定等經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范。

3,、守法經(jīng)營(yíng),，文明經(jīng)商,。不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品，不欺詐顧客;遇有消費(fèi)糾紛應(yīng)報(bào)請(qǐng)商城出面協(xié)調(diào)處理,，不得與顧客爭(zhēng)吵,，不得辱罵顧客，更不得支手毆打顧客,，否則商城有權(quán)清退違規(guī)商戶出場(chǎng)并不退還任何費(fèi)用,。

4,、與其他商戶和平相處，公平競(jìng)爭(zhēng),，不得詆毀其他商戶,，不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛,，應(yīng)請(qǐng)求商城解決或提請(qǐng)政府有關(guān)部門解決，不得在商城內(nèi)吵罵甚至打架斗毆,。

5,、遵守商城管理規(guī)定,，愛護(hù)公共衛(wèi)生，按商城要求清理各自店鋪內(nèi)衛(wèi)生,，不得隨地亂倒垃圾。

6,、按規(guī)定時(shí)間下班，不得遲到早退,，不得擅自中途關(guān)門停業(yè)，以免影響到其他商戶的正常營(yíng)和商城整體的正常運(yùn)行,。擅自關(guān)門停業(yè),，給予每日100-200元違約處罰,，關(guān)門停業(yè)3天以上的，商城有權(quán)收回商鋪,，清退其出場(chǎng),，并不退還任何費(fèi)用。

7,、遵守商城安全管理規(guī)定,，愛護(hù)公共消防設(shè)施,，不得攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入商城，不得在商城內(nèi)動(dòng)用明火或使用電焊等設(shè)備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報(bào)請(qǐng)商城批準(zhǔn),，并辦理相關(guān)手續(xù)方可,。

8、在自己商鋪范圍內(nèi)布貨經(jīng)營(yíng),，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或堆放物品,。

第七條：甲方義務(wù)

1、進(jìn)行商城統(tǒng)一運(yùn)行管理,，為乙方提供一個(gè)有序、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;

2,、負(fù)責(zé)商場(chǎng)夜間清場(chǎng)后的安全工作,。

3,、提供相應(yīng)的水,、電,、暖、衛(wèi)生保潔,、保安等物業(yè)服務(wù)。

4、為商城運(yùn)營(yíng)進(jìn)行整體營(yíng)銷宣傳,。

5,、統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理商城整體與政府相關(guān)管理職能部門的關(guān)系。

1,、在統(tǒng)一安排的促銷活動(dòng)中，服從商城的統(tǒng)一調(diào)價(jià),、讓利,、商品打折等營(yíng)銷措施，不準(zhǔn)任何商戶私自打折,、讓利。

2,、服從整體營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間的安排，延長(zhǎng)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間,。

3,、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷,、宣傳等活動(dòng)。

4,、其他方式的配合。

第九條：商城范圍內(nèi)采取地暖取暖方式,，地面以下均鋪設(shè)有地暖管道,，為免遭破壞,，乙方須嚴(yán)格遵守規(guī)定,，嚴(yán)禁以任何理由破壞地面，包括在地板磚上切、割,、鉆孔等一切行為,。否則，商城有權(quán)要求賠償損失并進(jìn)行相應(yīng)處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的將解除合同,、清退出場(chǎng),。

第十條：本合同期限為一年,，合同期滿，乙方若愿繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，須提前兩個(gè)月與商場(chǎng)續(xù)簽合同，并交納相應(yīng)費(fèi)用等,。

第十一條：本合同未涉及有關(guān)乙方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范事宜等,，以商場(chǎng)出臺(tái)相關(guān)制度、規(guī)定及臨時(shí)性通知為準(zhǔn),，其效力與本合同相同，乙方須予遵守,。

第十二條：本商城統(tǒng)一經(jīng)營(yíng),、統(tǒng)一收費(fèi),，結(jié)算七天一結(jié)月底二十八日至三十一日不出帳。

第十三條：本合同其它未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

第十四條：本合同一經(jīng)簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

甲方： 乙方：

甲方委托人： 甲方委托人：

年 月 日 年 月 日

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇五

法定代表人:

住所地:

電話：

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話：

第一條 合同標(biāo)的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的賣場(chǎng)位于××市××路××號(hào)，面積共××平方米,。(實(shí)際面積以為準(zhǔn))

2,、賣場(chǎng)附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施,、設(shè)備,、用具(見清單)

第二條 承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

第三條 價(jià)金及支付

1,、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè),、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還,。

2,、租金：租金第1年至第2年為 人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi),、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4,、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金/支票的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供賣場(chǎng)給乙方運(yùn)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),。

2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備,、用具等,。(另附清單)

3,、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及場(chǎng)所安全、質(zhì)量,、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

4,、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電正常供應(yīng)(由市政施工,，供電線路故障，自然災(zāi)害等特殊無(wú)法預(yù)見的情況例外),。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、必須合法經(jīng)營(yíng),，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查,、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2,、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中賣場(chǎng)所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時(shí)賣場(chǎng)所有資產(chǎn)完好和不流失,。人為損壞或被盜,，按原價(jià)賠償。

3,、認(rèn)真做好營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全、消防安全用工等方面的工作,，確保安全。

4,、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋,、設(shè)施做任何改動(dòng),。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。

9,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理。(ps：營(yíng)業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的,，不管你發(fā)包給誰(shuí))

第六條 違約責(zé)任

1、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失,。

2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,，每遲延一日,，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同，取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)終止承包合同,，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4,、乙方不得中途無(wú)故中止合同,，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金,。

第七條 防火安全

1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān),。

2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。

3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn),。

4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條 物業(yè)管理

1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、合同履行地法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

第十條 裝修條款

1其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意,。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2如乙方的裝修,、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行,。

第十一條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因賣場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第十二條 合同終止

甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前 天正式書面通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

第十三條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力,。

第十四條 不可抗力

凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方,， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不 可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,，則可通過(guò)提交金華仲裁委員會(huì)仲裁。

第十六條 生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

第十七條 其他

本合同—式三份,，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇六

地址：

乙方：

地址：

法人：

身份證號(hào)：

一、甲方將承租的承包給乙方,，自______年______月______日至______年______月______日為餐廳裝修期，承包期自______年______月______日至______年______月______日止,，承包期為6年，每年承包金______萬(wàn)元,，前3年無(wú)遞增，后3年遞增10%,，免租期2個(gè)月,，乙方自己負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,，甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理,，甲方只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，付款方式：押一付三,；提前______天交下次承包金,，押金合同到期后乙方不欠各種費(fèi)用不計(jì)利息,，甲方退還給乙方,。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交給經(jīng)營(yíng)承包金,，最遲不能晚于5天,，否則甲方有權(quán)終止本合同,，乙方剩余所有款項(xiàng)甲方不予退還，乙方自動(dòng)透出,，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。

二,、乙方交款，甲方按時(shí)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,，通水、通電,。如甲方房屋提供電量不能滿足乙方使用要求，乙方需要增容電量,，但增容所產(chǎn)生的費(fèi)用在合同期滿后由甲方一次性退還給乙方，水費(fèi)______元/噸,，電費(fèi)______元/度，暖氣費(fèi)每年______萬(wàn)元,。以上收費(fèi)根據(jù)國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)。

三、乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)稅都由乙方自行承擔(dān),，乙方在合同期內(nèi)需法經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事違法活動(dòng),。乙方經(jīng)營(yíng)期間注意防火，如發(fā)生火災(zāi)給甲方造成損失的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，在合同期內(nèi),，甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方衛(wèi)生質(zhì)量和防火安全，在合同期內(nèi)乙方所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),，都由乙方自負(fù)，乙方承包本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途[ ],；乙方在合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)。

四,、乙方在裝修期間不得損壞房屋主體，裝修前報(bào)裝修方案,。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌,。

五、甲方負(fù)責(zé)經(jīng)乙方提供辦照手續(xù),。

六,、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不欠甲方承包金,，水電費(fèi)和按合同約定的各種費(fèi)用,。甲方不得隨意終止合同,，保證本合同所述承包場(chǎng)地正常使用,，如終止合同給乙方造成的損失由甲方包賠給乙方,。

七,、如乙方通訊地址有變動(dòng)需通知乙方,，否則甲方視為原通訊地址送達(dá)后即可有效。甲方發(fā)給乙方的通知自發(fā)出日期后,，確認(rèn)該通知有效。

八,、本合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法津效力,。

九、備注條款：符合同之日乙方先付甲方5萬(wàn)元定金,，待______年______月______日前按本合同應(yīng)支付款項(xiàng)全部付清給甲方，如不付清本合同無(wú)效,，5萬(wàn)元定金不退乙方。

甲方：____________乙方：____________

______年______月_____日

場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書篇七

法定代表人:

住所地:

電話：

乙方:

法定代表人:

住所地:

電話：

第一條 合同標(biāo)的物

1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的賣場(chǎng)位于××市××路××號(hào)，面積共××平方米,。(實(shí)際面積以xxxxxx為準(zhǔn))

2、賣場(chǎng)附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施,、設(shè)備、用具(見清單)

第二條 承包期限

乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日,。

第三條 價(jià)金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè),、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還,。

2,、租金：租金第1年至第2年為 人民幣 ,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金,，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、稅費(fèi),、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用,，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

4,、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金/支票的方式向甲方交納。

第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方按約定提供xxx賣場(chǎng)給乙方運(yùn)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),。

2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施,、設(shè)備、用具等,。(另附清單)

3,、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及場(chǎng)所安全,、質(zhì)量、價(jià)格,、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電正常供應(yīng)(由市政施工，供電線路故障,，自然災(zāi)害等特殊無(wú)法預(yù)見的情況例外),。

第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理,、檢查、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理,。

2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中賣場(chǎng)所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,，并確保合同期結(jié)束時(shí)賣場(chǎng)所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,，按原價(jià)賠償。

3,、認(rèn)真做好營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全、消防安全用工等方面的工作，確保安全,。

4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用,。

5,、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任,。

6、承擔(dān)所聘用人員的勞保,、醫(yī)療、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

7,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋,、設(shè)施做任何改動(dòng)。

8,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),。

9、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理,。(ps：營(yíng)業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的，不管你發(fā)包給誰(shuí))

第六條 違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的',，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

2,、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日,，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的,，甲方有權(quán)終止合同,，取押金作為違約金予以沒收,，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

4、乙方不得中途無(wú)故中止合同,，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營(yíng)之日起,，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。

第七條 防火安全

1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度,，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān),。

2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途,。

3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須甲方主管部門批準(zhǔn),。

4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知,。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第八條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn)),。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條 物業(yè)管理

1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、合同履行地法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十條 裝修條款

1其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報(bào)同意,。 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對(duì)該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十一條 保密責(zé)任

任何一方對(duì)因賣場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十二條 合同終止

甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前 xx天正式書面通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。

第十三條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力,。

第十四條 不可抗力

凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方,， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不 可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

第十五條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。

如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過(guò)提交金華仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十六條 生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效,。

第十七條 其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。