現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
商品房出售合同篇一
注冊地址：___________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________
企業(yè)資質證書號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理機構：_______________________________________
注冊地址：___________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
買受人：____________________________________________
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
身份證號碼：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________
根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以_________方式取得位于___________________________,、編號為__________________、的地塊的土地使用權,，取得《土地使用權證書》,。土地使用權出讓合同號為__________________。
該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________,。建設工程劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。
該商品房的用途為_________，屬_________結構,，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層,。該商品房陽臺封閉式的_________個,，非封閉式的_________個。
該商品房合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米,。
買受人在簽訂本買賣合同時,，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.該商品房屬預售,，按【套】【整層】出售,，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元,，總金額_________元整。
2.該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_________元整。
3.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為_________元整。
第五條面積確認及面積差異處理,。
本條款適用于商品房預售,，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
1.差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償;
2.差異值為士0.6%以上至士3%以內的,，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補;
3.差異值超過士3%以上的,，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房,。選擇退房的,，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_______種方式付款：
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
買受人應按以上約定的付款方式,，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶,，開戶銀行為______________,，專用帳戶為_________,。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據(jù),。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理,。
1.按逾期時間,，分別處理
逾期在_________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過_________日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2.__________________________________________________________,。
第八條交付期限
出賣人應當在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.__________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的;
2.__________________________________________________________;
3.__________________________________________________________,。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理
1.按逾期時間,，分別處理
逾期不超過_______日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。
2.___________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
該商品房預售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,，出賣人應書面征得買受人同意,。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內退回已付購房款及利息,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2.______________________________________________________________。
3.______________________________________________________________,。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：_____________________,。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之______日起,。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________,。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權,。
3.________________________________________________________________,。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人____份,，______份，______份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向申請登記備案,。
出賣人：____________買人：____________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
商品房出售合同篇二
賣方姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：
共有人：身份證號：住址：聯(lián)系電話：
買方姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
1,、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市的住房出售給乙方;
2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起日內,，將該房屋交付乙方,。同時，乙方向甲方一次性支付房款元;
3,、該房交付使用后過戶,、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據(jù)相關手續(xù)辦理需要,，甲方負責提供相應證件,，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;
4,、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款，期間乙方若不及時還款,，甲方有權收回房屋,，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;
5、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方必須自覺遵守,，不得私自解除協(xié)議，否則,，承擔違約金1萬元,。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協(xié)議,，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
6,、本協(xié)議未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力,。
7,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴,。
8、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
年月日年月日
商品房出售合同篇三
賣方：
身份證號：
買方：
身份證號：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，甲方愿將自己的一套住房售給乙方,，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________;建筑面積：__________。
一,、房價及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價元,，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付,、水,、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù),。
三,、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉賣、抵押給其他人,，也不得簽訂一年以上的租賃合同,，如違反本條承擔雙倍的賠償責任。
四,、本協(xié)議生效后,，出賣方收到買受方的房款后應將房屋當日交付給買受方，如該房屋正在出租,，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務,。
五,、違約責任
1、第三人對房屋主張權利并有確定證據(jù)的,，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失;
2,、買方未按約定交付房屋及相關文件的，應每月按購房款的%的標準支付違約金;
3,、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內不能辦理過戶,，轉籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還購房款并承擔一切損失,。
六,、合同爭議的解決方法：
本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的,，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效,，合同生效后雙方對合同內容的變更或補充采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。
賣方(簽章)：
買方(簽章)：
配偶(簽章)：
聯(lián)系電話：
年月日
商品房出售合同篇四
合同編號：___________
武漢市非成套公有住房出售(購買)合同
出售方(以下簡稱甲方)：_____________
購買方(以下簡稱甲方)：_____________
根據(jù)《武漢市非成套公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議：
一,、乙方自愿向甲方購買下表所列住房。
房屋座落：地區(qū)類別
建筑結構：間 數(shù)
建筑面積：其中分攤
面 積
配套情況
二、甲方同意乙方按以下第_____種方式購買乙方在購房面積控制標準之內的面積,。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價______元/平方米購買,，超面積_____平方米按該房地區(qū)的市場價_______元/平方米購買。
1,、以經(jīng)評估的價格______元/平方米,，并享受工齡折扣購買(其中年工齡__年)。
2,、以經(jīng)評估的價格______元/平方米購買,，不享受工齡折扣。
3,、以該住房所在地區(qū)類別成本價的18%購買,。
三、乙方按以上方式購買該住房應付房價款______元(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾____元____角____分),。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。甲方提取房價款的30%計_____元建立住房公共維修基金,，其余部分金額______元為甲方的售房收入,，住房公共維修基金及售房收入均應由甲方專項交存住房資金管理機構在銀行開設的專戶。
四,、乙方購買該房后擁有完全產(chǎn)權,，按照《武漢市房改住房再交易管理辦法》的規(guī)定可依法進入市場交易，在補交土地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后,，收入歸乙方所有,。
五、乙方所購住房戶內及自用設施的維修由乙方自行負責,，其共用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行,。
六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》,，辦好后即交乙方執(zhí)存,。有關辦證的費用由甲、乙方雙方按政策規(guī)定各自承擔,。
七,、其他
八、本合同一式四份,，甲,、乙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時間交清房價款后生效。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，并交房地產(chǎn)權屬登記機關兩份。
甲方：_____________(簽章) 乙方：__________(簽字)
法定代表人：_______(簽章) 代理人：________(簽字)
_______年_______月______日 _______年______月_____日
商品房出售合同篇五
合同編號：__________
出售人（甲方）：_______________________
購買人（乙方）：_______________________
根據(jù)《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規(guī)定,，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件,。甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)（市）_________路_________幢_________單元_________戶的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________）計建筑面積__________________平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。
第二條甲,、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣_________________元（大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整）。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_________元（大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整）作為購房定金,。
第三條甲、乙雙方同意,，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方,。
第五條甲,、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水,、電、煤氣,、供暖等）由甲方負責繳付,；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關,。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算,。
第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方,。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚,。自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償,。
第八條本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外,。
第九條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購,、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔,。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決（不選的劃除）
（1）向__________________仲裁委員會申請仲裁,。
（2）向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確,。
第十二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下,，就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力,。
第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。
第十四條本合同連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力,。
補充條款
………………………………………………………………
（粘貼線）
（騎縫章加蓋處）
附件一
不得拆除的裝修和附屬設施項目內容
………………………………………………………………
（粘貼線）
（騎縫章加蓋處）
附件二
房屋平面圖
………………………………………………………………
（粘貼線）
（騎縫章加蓋處）
甲方（簽章）____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯(lián)系電話：______________________
委托代理人：____________________
___________年________月_______日
乙方（簽章）____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯(lián)系電話：______________________
委托代理人：____________________
____________年_______月_______日
青島市國土資源和房屋管理局印制
商品房出售合同篇六
出賣人(甲方)：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托銷售經(jīng)紀機構：_________法定代表人：_________業(yè)務代理人：_________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________證件類型及編碼:_________
買受人(乙方)：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件,。
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條 甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的住房(房屋所有權證號：土地使用權證號：);房屋結構為：，于年月竣工,，建筑面積共
平方米出售給乙方,。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。
該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,。
第二條 甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣(大寫)元,。
本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣(大寫)
元作為購房定金,，定金的性質和罰則按照《民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。
第三條 甲,、乙雙方同意,，自本合同生效之日起
日內，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。
具體付款日期、金額和方式由雙方約定,。
第四條甲方應于接收到第期購房款后將房屋交付給乙方,。
第五條 甲、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水,、電、煤氣,、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算,。
第六條 雙方一致同意,，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。
買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊,、梯級,、通道、供電,、供水,、排水、共用天線等系統(tǒng)),。
第七條 本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償,。
乙方取得合同標的房屋登記過戶前,，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標的房產(chǎn)被查封,、凍結、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關法律規(guī)定,，取得物權期待權,，甲方應予積極配合。
第八條 本合同簽訂后,，甲乙雙方應忠實履行合同義務,，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。
違反合同約定的一方,，應當依據(jù)本合同及相關規(guī)定,，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責任,、賠償損失等相關違約責任。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。
任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外,。
第九條 甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔,。
第十條 雙方如在合同履行中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第(_________)種方式解決(只能選擇一種)：
(1)向仲裁委員會申請仲裁,。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之部分,，與本合同具有同等效力。
第十二條 特別約定
1,、買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用,。
2,、買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益,。
3、買方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構,，不得拆改上下水管道、供電設備,、公共電視天線,、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建,。
買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任,。
第十三條 其他事項。
第十四條 本合同及其補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。
本合同連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力，在雙方各自持有的協(xié)議存在不一致時,，以房屋產(chǎn)權部門保留的協(xié)議為準,。
(以下無正文，為合同簽署頁)
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
簽訂日期：_________簽訂日期：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：
附件1：不得拆除的裝修和附屬設施項目內容,。
附件2：房屋平面圖,。
商品房出售合同篇七
復式樓房出售合同
賣方：__________________
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
買方：___________________
身份證號：___________________
地址：______________________________
聯(lián)系電話：___________________
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買,。
第二條甲方出售房屋屬__________房,，用途__________，結構__________,，總層數(shù)__________層,，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權面積__________平方米,。
房產(chǎn)證號：____________________,，土地證號：____________________甲方確保該房屋的合法性、真實性,、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質押,，未有任何債務糾紛,。
乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬,。
第三條房屋固定裝修應保持原狀,，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。
第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方,。
第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款為人民幣__________萬元整.
第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅、土地增值稅由甲方負擔,，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。
第八條付款和權屬轉移具體程序
1,、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購房款應通過銀行轉帳方式支付,。
本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_______________________開戶行：_____________________帳號：_______________________甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
2,、本協(xié)議簽署之日_______工作日內,，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。
查檔驗證通過之日,，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,，即______________元人民幣
3、甲方在收到首付款當日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同,、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
4,、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,，即_______元人民幣,。
5、房屋尾款_______元人民幣,，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清,。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條,。
第九條違約責任若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶,，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任,。
第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門,。
第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十二條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方_______________
購買方_______________
___________年_______月_______日
商品房出售合同篇八
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達成以下協(xié)議，以資信守：
1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家,，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易,。
標的基本情況及價款：____________________
所有權人：______________________________
共有人：________________________________
房屋坐落：______________________________
丘號：__________________________________
產(chǎn)權證號：______________________________
建筑面積：______________________________
土地證號：______________________________
房屋來源：______________________________
房屋售價：______________________________
其它情況：______________________________
2.甲方應按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔稅金扣除),。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：
購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進交易中心辦理房產(chǎn)轉移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______萬元;
3.如果交易不成功,，甲方無需支付信息費，乙方的相關花費支出均由乙方自行承擔,。
4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達成房地產(chǎn)買賣交易,，仍要向乙方支付信息費共計人民幣______萬元。
5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議,、合同等法律文件制作備份交由乙方,，以便乙方及時知悉相關交易情況。
6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，各份具有同等法律效力。
7.其他約定：________________________________________
甲方：___________乙方：__________
代表人：_________代表人：________
_____年___月___日
商品房出售合同篇九
合同編號：__________
出售人(甲方)：_______________________
購買人(乙方)：_______________________
根據(jù)的有關規(guī)定,，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件,。
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方,。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。
第二條甲,、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。
本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金,。
第三條甲、乙雙方同意,，自本合同生效之日起日內,，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。
具體付款日期,、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水,、電,、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責,，與乙方無關,。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時,，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方,。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚,。
自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。
第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。
甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方,。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金,。
任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約,，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。
第九條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔,。
第十條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力,。
第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。
第十四條本合同連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________________身份證：________________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________委托代理人：_______________________________年________月_______日
乙方(簽章)____________________身份證/法定代表人：_____________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________委托代理人：________________________________年_______月_______日
商品房出售合同篇十
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在________市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。
三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金,，即小寫,。
四、乙方支付定金之日起個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。
八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。
十、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：),，空調兩臺(型號：),，熱水器(型號：)，浴霸(型號：),，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：)，涼衣架,，房內燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條款：
以上內容根據(jù)你的需要修改后使用,。
注意辦理房產(chǎn)過戶和約定違約金非常重要，違約金最好是10萬以上,，以免對方將來毀約,。
賣方：
買方：
年月日
商品房出售合同篇十一
賣方：_______________
買方：_______________經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并已收取乙方購房定金人民幣_________.
1、房屋狀況
2,、該房屋的所有權證號為：__________國有土地使用權證號為：__________.3,、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整,，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.乙方支付房款具體約定為：
1,、于_____前,，支付甲方房款
2、于_____前,，支付甲方房款3,、____________________.
三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。
四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施,、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,，并無任何異議,。
五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出,。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
七、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔,，營業(yè)稅由____方承擔，印花稅由____方承擔,，個人所得稅由____方承擔,，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由____方承擔。其它稅費約定情況：
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
十一,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二,、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為
十三,、其它約定事項：
甲方：_____乙方：_____
地址：____地址：_______
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：
_________年____月___日
商品房出售合同篇十二
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，我們遵循平等自愿、公平和誠信的原則,，通過友好協(xié)商簽訂的相關合同：
1,、甲自愿將坐落于的房地產(chǎn)出售給乙方，并經(jīng)甲方住宅樓主管單位同意甲方出售該套住宅房為前提下,，乙方自愿購買甲方的住宅房,。購房付款方式：實行分期付款，首期于________年____月____日將支付元,，第二期于________年____月____日將剩余元的購房款一次性付清給甲方,。
2、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。
3,、在甲方的同意下，乙方將大寫元的首付款給甲方后，甲方將原來的房產(chǎn)證交與乙方辦理過戶手續(xù)并同意在銀行抵押貸款,，同時乙方擁有該套住房的房屋產(chǎn)權的使用權;該房現(xiàn)無土地使用證,，如果該房以后辦理土地使用證，則由乙方全部負責,，并享有土地使用權,。
4、乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方對方給付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
5,、甲、乙雙方就售,、購房履行手續(xù)時所涉及的房屋產(chǎn)權過戶費用,，由甲方自行解決。甲方將原來的房產(chǎn)證辦理過戶給乙方后,，房產(chǎn)證屬于乙方房產(chǎn)證,，其以后該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方，以后所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責,。
6,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
7、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
8、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。
9、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房管所一份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效,，并具有法律效力。
甲方：乙方：
電話：電話：
________年____月____日
商品房出售合同篇十三
出賣人(甲方)：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托銷售經(jīng)紀機構：法定代表人：
業(yè)務代理人：代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：郵政編碼：聯(lián)系電話：通訊地址：證件類型及編碼:
買受人(乙方)：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的住房(房屋所有權證號：土地使用權證號：);房屋結構為：,，于年月竣工，建筑面積共平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,。
第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣(大寫)元,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣(大寫)元作為購房定金，定金的性質和罰則按照《民法典》相關規(guī)定執(zhí)行,。
第三條甲,、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內,，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期,、金額和方式由雙方約定,。
第四條甲方應于接收到第期購房款后將房屋交付給乙方。
第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電,、煤氣,、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關,。該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結算,。
第六條雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方,。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊,、梯級、通道,、供電,、供水、排水,、共用天線等系統(tǒng)),。
第七條本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產(chǎn)抵押,，甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標的房產(chǎn)被查封、凍結,、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起,，依據(jù)國家相關法律規(guī)定,，取得物權期待權，甲方應予積極配合,。
第八條本合同簽訂后,，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方,，應當依據(jù)本合同及相關規(guī)定，承擔包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任,。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金,。任何一方逾期日以上未履約的,，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外,。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔,。
第十條雙方如在合同履行中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：
(1)向仲裁委員會申請仲裁,。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之部分,，與本合同具有同等效力。
第十二條特別約定
1,、買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用,。
2、買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益。
3,、買方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道,、供電設備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權責令其恢復原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任,。
第十三條其他事項。
第十四條本合同及其補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。本合同連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力，在雙方各自持有的協(xié)議存在不一致時,，以房屋產(chǎn)權部門保留的協(xié)議為準,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
委托代理人：委托代理人：
簽訂日期：簽訂日期：
簽訂地點：簽訂地點：
商品房出售合同篇十四
出售人：(以下簡稱甲方)_____________，身份證號：______________________,，住_____________________________________,，身份證號：_____________________，住________________________
購買人：(以下簡稱乙方)_____________,，身份證號：_____________________,，住________________________
出售人與購買人就位于農(nóng)村的房屋買賣事項，經(jīng)充分,、平等協(xié)商一致,，自愿達成本合同。
一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員,。
二、房屋情況：
1,、本合同交易的房屋位于_____市_____街道
2,、房屋結構為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;房屋總占地面積約為_________,，其中房屋占地約為___________,，院子占地面積__________，
其他：
3,、該交易房屋由出售人全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有,、占有,、使用，并可以出售轉讓該房屋,。
三,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要,，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權的相關手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益,。
四、房屋價格：
1,、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。
2,、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：
開戶銀行___________________________
賬戶名稱___________________________(必須為出售人之一)
帳號_______________________________
3,、購買人存入購房款后并通知出售人后,，出售人立即給購買人開具收款收據(jù)。
五,、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,，出售人應當承擔違約責任,。
六、其他事項：
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決,。
2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。
3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應的份數(shù),，見證人每人保存副本一份,。自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
