隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇一

一、未經整體驗收合格的____鎮(zhèn)房屋，當事人訂立的房屋租賃合同是否無效《建筑法》第61條

第二款規(guī)定,，建筑工程竣工經驗收合格后,，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用,?！断婪ā返?0條按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法

第十一條另有規(guī)定的外,，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內,，將消防設計文件報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查,?！断婪ā返?1條國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核,，公安機關消防機構依法對審核的結果負責,。

(1)出租未經整體驗收合格的____鎮(zhèn)房屋，違反《建筑法》第61條,、《消防法》第10條的強制性規(guī)定,，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規(guī)定為合同無效情形。

(2)根據《解釋》第8條第

(三)項規(guī)定,，租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的，導致租賃房屋無法使用,，承租人請求解除合同的,，人民法院應予支持。因此,，未經整體驗收合格的房屋,，不應當認定房屋租賃合同無效;但是，導致租賃房屋無法使用的,，承租人有解除權,。

二、違反建設工程規(guī)劃的____鎮(zhèn)房屋,，當事人簽訂的房屋租賃合同是否無效《解釋》第2條規(guī)定,，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的____鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的,，人民法院應當認定有效。

(1)未取得建設工程規(guī)劃許可證建設的____鎮(zhèn)房屋租賃合同無效;

(2)未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的____鎮(zhèn)房屋租賃合同無效;

(3)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的____鎮(zhèn)房屋,，在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的,，應當認定房屋租賃合同有效。

三,、違反建設工程規(guī)劃的農村房屋,，當事人簽訂的房屋租賃合同是否無效農村房屋是指鄉(xiāng),、村規(guī)劃區(qū)內的房屋?！督忉尅返?條

第二款規(guī)定,，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件,，可以參照本解釋處理,。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定,。法律,、法規(guī)對農村居民住宅設計、建設,、驗收方面的規(guī)定,，至今適用的仍然是________年____月____日國務院第116號令發(fā)布的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》，農村居民房屋的設計,、施工,、驗收均缺少具體和嚴格的標準。因此,，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的農村房屋租賃合同,，不因此無效。

四,、臨時建筑物房屋租賃合同,，是否有效《解釋》第3條規(guī)定，出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的`臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效,。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效,。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的,，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。因此,，臨時建筑物房屋租賃合同的法律效力,，分為以下情形：

(1)臨時合法建筑物房屋租賃合同依法有效。

(2)超過使用期限的臨時合法建筑物房屋(轉化為無法建筑物)租賃合同,，超過使用期限部分無效,。

(3)臨時非法建筑物房屋租賃合同無效。

(4)臨時非法建筑物房屋租賃合同和超過使用期限的臨時合法建筑物房屋租賃期限,，在一審辯論終結前取得批準的有效,。標準版房屋租賃合同房屋租賃合同是怎樣的下面b小編為大家準備了房屋租賃合同范文做參考!出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況該房屋坐落于本市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁。該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁。

第三條房屋用途該房屋用途為：▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方□乙方)承擔,。

(二)甲方(□是□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,，共計▁▁年▁▁個月。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日(□書面□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元(□月□季□半年□年),，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在_________________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外,。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：____________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方,。

第九條其他費用租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據,。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于

第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給

第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同

第十四條

第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同

第十四條

第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)乙方需提前退租的,，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

(一)________________________________________________________________。

(二)________________________________________________________________,。

(三)________________________________________________________________,。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份。本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：證照號碼： 證照號碼：法定代表人： 法定代表人：簽約時間

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇二

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款,，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一、承包范圍：甲方愿將座落在蔚汾鎮(zhèn)新建路棗峁梁段8號，第一層門面西方,，承包給乙方使用,。

二、承包期限為貳年,，從20__年3月20日起到20__年3月20止,。

三、承包費每年陸仟元整,，在簽訂合同書時一次全部交清,。

四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結構設施,，合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料,。已損壞的設備如：玻璃、電表,、線路,、地磚、墻面,、門窗,、卷閘等乙方及時負責修延復。

五,、承包期間的工商,、稅務、土地地有償費,、水,、暖、電費,、房屋租憑稅,、防疫衛(wèi)生費等一切費用均由乙方自己負擔。

六,、在承包期間,，若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應由乙方負責，甲方概不負責,。

七,、乙方只能做合法的正當生意民，不能做違法亂紀的事情,，如要私下偷干,，一切后果自負。

八,、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務活動,，但有權過問或制止違法事件的發(fā)生,。

九、合同期間,，乙方不得擅自向他方轉租房屋,，合同期滿后，甲方有權收回或變更房價,，在同等租價下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包,。到時甲乙雙方另行協(xié)商事項。

十,、如承包期滿，甲方要求收回房屋時,，乙方不得找任何理由推遲時間,，應及時清理物品歸還房屋，貼在門窗上的字,，乙方走時請自覺清除掉,。

十一、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字按手印之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

20__年3月20日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇三

甲方：

乙方：

根據國家經濟合同法以及有關規(guī)定：甲乙雙方本著自愿協(xié)商誠信有償的原則,，協(xié)商一致,，為明確甲乙雙方的權利義務關系，特簽訂本合同,，以資共同遵守：

第一條 甲方將座落于正陽辦西大街安居4號樓8-3-95,，磚混3層樓，房屋面積96.50平方米,，租賃給乙方使用,。

第二條 租賃期限：20xx年04月01日至20xx年04月01日，期限為一年,，租賃期限以入住時間為準,。

第三條 租金標準：年租金為120xx(一萬貳仟元整)。

第四條 租金交付形式：乙方一次性交清全年費用,。

第五條房屋居住產生費用：取暖費,、電費、水費,、排污費,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費均由乙方承擔,。

第六條 甲方收到乙方租金時,，須給乙方簽開收據憑證,，雙方妥善保管。

第七條 租賃期內甲乙雙方的責任與義務：

租賃期間由于乙方使用不當所引起的火災,、水浸,、暖氣凍裂、設施損壞,，乙方承擔維修的責任,。

第八條 免除責任條件：因國家征用動遷及不可抗力的原因導致雙方損失的雙方互不承擔責任，剩余租金退回乙方,。 1

第九條 違約責任：雙方約定有下列情形之一按違約處理,，甲方有權收回房屋，限期遷離：

1.未經甲方同意擅自改變房屋結構設施用途,。

2.擅自將房屋轉租,、轉借他人使用，故意損壞房屋和進行非法活動,。

第十條 凡發(fā)生下列情形之一的允許變更或解除經濟合同,。

1.當事人雙方經協(xié)商同意的。

2.由于國家征用土地動遷致使經濟合同不能履行的,。 本合同一式兩份,，甲乙雙方個持一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系電話： 乙方單位公章

聯(lián)系電話：

合同簽訂日期： 年 月 日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類) 。

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為： 每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。 甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準,。

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第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網專線每月人民幣____元/條,。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費,、上網費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5 本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元,，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準,。

10.3 在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條 進場移交

11.1 甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲,、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3 乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任,。

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇五

第一條合同當事人

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在的房地產(房地產權證號碼建筑(或使用)面積區(qū)路街(巷,、里)號房號)出租給乙方作平方米,。用途使用，平方米,，分攤共用建筑面積

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：月租金額(幣種：

租賃期限

小寫

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

注：期限超過20xx年的,，超過部分無效,。

租金按(月、季,、年)結算,，由乙方在每(月、季,、年)的第日前按大寫)元付款方式繳付租金給甲方,。

第四條乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過三個月月租(退回乙方、抵償租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金金),。

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。

2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作,。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時,，須提前房屋須提前日書面通知乙方,。個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。

第七條乙方的權利和義務：

1.依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當月租金額的甲方支付違約金。%向

2.乙方應負的修繕責任：

3.租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。

第八條其他約定第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律,、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔,。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會申請仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)

法定代表人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 證件號碼：

委托代理人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

乙方(簽章)

法定代表人： ? ? ? ? ? ? ? ? 證件號碼：

委托代理人： ? ? ? ? ? ? ? ? 證件號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

年月日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇六

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址、號碼：?

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址,、號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：

路

弄

號

室,；房型規(guī)格

；居住面積平方

米,；

2.室內附屬設施：

a：電器：電話?沐浴?空調?冰箱?彩電?洗衣機?微波爐?吊扇?音響?vcd

b：家俱：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用

年；自

年

月

日起至

年

月

日,；

2.房屋租金：每月

元人民幣,；

3.付款方式：按

支付，另付押金

元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計

元人民幣；

4.租賃期內的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理,，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達

天,；

（4）連續(xù)三個月不付所有費用的。

三,、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,、電、煤,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用,；

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內,，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價,；

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內,，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任,；

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償,；如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲

方及時給予修復,。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五,、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數,。)

出租方：?

承租方：?

聯(lián)系電話：?

聯(lián)系電話：?

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇七

甲方：乙方：

經甲乙雙方平等自愿協(xié)商,，本著公平公正的原則,，就以下樓房租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方將位于____室的自有房屋租賃給乙方,，面積為400平米,。

二、租賃期限為：叁年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、房屋年租金為：肆萬陸仟元(￥____元)整,。以后年租金調整期按市場及周邊商業(yè)房漲幅點計算,，同等價位乙方有優(yōu)先租賃權。如乙方無能力繼續(xù)承租,，甲方不賠償任何損失,。交付租金后，無論任何原因不能經營租金不退,，裝修等任何損失甲方不與賠償,。

四、租金交付方式：一次性交清(以收據為準),。下年租金提前一個月交付,。如乙方不按時交付租金，甲方有權另行對外出租,。

五,、甲方保證對房屋享有所有權，保證房屋不存在權屬爭議及其他糾紛,。

六,、乙方承租后需向甲方交納房屋保證金壹萬元整，乙方不再繼續(xù)承租本樓房時,，如主體,、地面、臺階等無損壞(除正常磨損外),，甲方一次性全額退還此保證金,。

七,、租賃期滿后，乙方遷出本場,。乙方如要求續(xù)租，需在租賃期滿一個月前通知甲方,，到期后如果甲方繼續(xù)出租此房,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，如因乙方原因不能繼續(xù)承租時,，甲方不承擔乙方一切裝修損失。

八,、甲方提供的樓房必須能夠保證乙方正常經營,，甲方不得以各種理由干擾乙方自主經營。

九,、甲方保證此房主體結構使用安全,，該房屋主體結構維修由甲方負責(水、電,、暖,、門窗及內部裝修除外)。如因乙方使用不當而造成的損壞由乙方負責修復,。

十,、乙方在租賃期間要合法經營，不得經營法律法規(guī)所禁止的產品,，如因違法經營所造成的一切后果由乙方自行承擔,，并承擔因此給甲方造成的損失。

十一,、乙方在租賃期間自行承擔水,、電、暖等費用,，并依法納稅及經營所產生的一切費用(含房屋租賃稅),。

十二、由于不可抗力或其它不能歸責于乙方的原因造成的出租房屋損失,，乙方不負任何責任,，乙方可以暫停支付損失期內租金，直到出租房屋被修復或達到乙方能夠正常使用,，因不可抗力造成的乙方的一切損失甲方不承擔任何賠償責任,。如因乙方造成的樓房損毀由乙方賠償損失，乙方有責任做好安全四防,，如發(fā)生一切責任事故,，由乙方承擔法律責任及賠償甲方損失,。

十三、租賃期間,，甲方有權依照法律程序轉讓該房屋的所有權,，轉讓后，本合同由新的房屋所有人和乙方繼續(xù)履行此合同,。同等條件下乙方有優(yōu)先購買權,。甲方出售此房需提前一個月通知乙方。如遇城市改造,、拆遷等特殊情況時,，甲方享有一切補償權。雙方因此終止租賃合同,，乙方無償搬出,，甲方退還剩余租期的租金。

十四,、乙方自主經營,，自負盈虧，甲方不負擔任何責任,。乙方經甲方同意可以轉租此樓房,，租金等一切事項仍執(zhí)行本合同。

十五,、任何乙方違反本合同約定的,，違約方應按照本合同當年租金的

甲方：乙方：

____年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇八

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

在雙方平等互利，誠實信用,，互惠互利的基礎上,，根據雙方簽定的原合同為基礎，協(xié)商一致達成以下內容：一﹑甲方同意乙方提出的將所承租房屋進行轉租,。

二﹑房租轉租期限為：原合同簽定的時間范圍內,。

三﹑租金及支付方式與原合同一致。

甲方直接向乙方收款,，發(fā)票抬頭為乙方單位,。

四﹑乙方招租的項目，不得擅自改變房屋結構,。

禁止用于各種色情,，賭博等違法犯罪場所。

五﹑乙方招租所簽定的原合同應交付壹份給甲方備份,。

六﹑甲﹑乙雙方簽定的原合同權利及義務不變,。

本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份。

每份協(xié)議具有相同的法律效力,。

甲方(公章)：乙方(公章)：

負責人：負責人：

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇九

出租方(稱為甲方)：

承租方(稱為乙方)：

經甲,、乙雙方協(xié)商，簽訂以下合同：

一,、甲方將位于房屋租給乙方,租期年,，自年月日至年月日。月租金為元,，付款方式為,，共計人民幣(大寫)元整。以后每次提前交下次房租,，如不按時交納，甲方有權立即終止合同,。在租賃期間內,，甲方不得以任何理由提高租金。

二,、租賃期間內,，乙方應妥善保管房內設施，如有損壞,，照價賠償或修復原樣(自然損壞除外)：水費,、電費、有線電視收視費,、上網費,、取暖費、煤氣,、衛(wèi)生費,、電話費等一切費用，均有乙方自負,。

三,、租賃期間，雙方需到當地派出所辦理各自有關手續(xù),，并服從當地政府部門管理,，不得違法亂紀，否則后果自負,。

四,、簽訂協(xié)議時，雙方要出示各自有效證件(甲方需出示有關房屋證明或證件),。

五,、租賃期間，乙方不得私自轉租轉借他人,。否則,，甲方有權終止合同收回房屋,，造成經濟損失由乙方負責。

六,、在租期內,，如有一方有特殊情況，需提前解除合同,，必須提前一個月通知對方,，雙方協(xié)商解決，并由違約方相對方付違約金元整,。

七,、房內如有電話和高檔電器，甲方要求乙方交納房屋設施押金元,，退房時如無損傷和欠費,，押金退回。房內設施在房屋交接時要交接清楚或列清單：

八,、其他約定：

九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本合同自簽字之日起生效,。

水表底數：電表底數：煤氣底數：

甲方簽字：乙方簽字：

身份證住址：身份證住址：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇十

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋座落,、間數,、面積、房屋質量

第二條租賃期限

租賃期共_____年零___月,，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3,、承租人拖欠租金累計達____個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家_____________________的規(guī)定執(zhí)行。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔___月認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。

2、出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

3,、承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元,。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元,。

3,、出租方未按時修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外,，應支付違約金_________元,。

5、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_________元如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份合同副本___份，送____________________單位備案,。

出租方_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

承租方：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

電話：_________________________

簽約地點：_________________________

鑒證意見_________________________

經辦人_________________________

鑒證機關_________________________

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇十一

出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立合同。

第一條 房屋概況

1,、甲方出租給乙方的房屋是____房____廳,，位于

2、房屋內現(xiàn)有物品為：該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第二條 租賃期限租賃期為個月,，出租方從日起將出租屋交付承租方使用,，至_年日止。在租約時間方特殊需求,，房東可以提出正當理由隨時不租給乙方住,，房東將提前15天通知乙方，乙方在超出15天還未退房,，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外,，丟失或損壞由乙方自負。15天內退租將會退回押金給乙方,。

第三條 租金交納租金的標準為每月______元人民幣,，押金為_____元人民幣，先付后租,，承租方應在每月的 號前交租金給出租方,，拖交或欠交超過5天，視作自動退租,，按金不退,，房東有權把房屋里乙方的東西搬出屋外，丟失或損壞由乙方自負,。承租方還應承擔管理費,、垃圾費、水電費,、有線電視費等費用,。(注：押金不能當房租使用。)

第四條 房屋維護承租方確保房屋整體結構的完整性和完好性,，并保持房屋內設備的完整性和完好性(設備如熱水器,、窗門,、廁所等),，以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房進行裝修改造或打孔,，需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經出租方同意對房屋進行裝修改造或增設他物的,，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。本合同終止后,，承租方所進行的固定裝修不能拆除的,，應無償轉讓給出租方。塑料門或木門不能打釘子,，墻壁若要打釘子叫房,。乙方沒經甲方同意，對房屋打釘或打孔,，乙方賠償給甲方每孔20元,。若承租方沒有履行房屋維護,，出租方有權扣除全部押金。

第五條 違約責任承租方有下列情形之一的,，屬于違約行為：

1,、承租方擅自將房屋轉租或轉借的;

2、承租方利用房屋進行非法活動的,，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金的;

4、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

5,、承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數補交外，應支付違約金日,。并且乙方有權另行開門處理(不負責甲方財物損失),，承租方違反合同，未經出租方同意,，擅自將房屋轉給他人使用的,，應支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。如承租方提前終止本合同,，需提前一個月通知出租方，押金方可退回,。否則出租方有權扣除全部押金,。

第六條 出租特別聲明乙方接住房后，應及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖,，否則發(fā)生意外與房東無關,。財物金錢數量大，請放入保管,，丟失錢財與房東無關,。甲方不保管包括自行車在內的任何車輛。甲方只提供居住,，乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關,。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙，要求房東開門,，交30元次開門人工費,。并且?guī)氯约禾幚怼Ｊ樟水斣碌淖饨?，承租人未住滿當月的天數要求搬出,，余下未住的天數，承租人不能要求退回錢,。退租時,，承租人把清潔衛(wèi)生搞好,，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛(wèi)生費用,。

第七條 違反合同的責任和爭議解決合同一經簽訂具有法律效力,，因解除合同雙方發(fā)生爭議，應先由雙方協(xié)商解決,。協(xié) 商無效的,，可以向有關仲裁機構申訴。

第八條 其他本合同經雙方簽字后生效,，一式二份,，出租方、承租方各執(zhí)一份,。出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：_年____月____日_年____月____日

房屋租賃合同有效性的判斷標準篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一,、租賃地點及設施：

1.租賃地址：_____街_____號_____室;房型規(guī)格：居住面積_____平方米;

2.室內附屬設施：

電器：

家具：

二,、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用_____年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日;

2.房屋租金：每月_____元人民幣;

3.付款方式：按_____支付，另付押金_____元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

4.租賃期內的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內,，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權,、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達_____天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的,。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水,、電,、煤,、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出,，甲方可根據實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;

5.在租賃期內，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構,，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。

四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：