隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

南京市場(chǎng)地租賃合同篇一

承租方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽訂本合同如下：

一,、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場(chǎng)地及其設(shè)施,，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用,。

二、租賃期

租賃期為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整,。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次,。付款日期應(yīng)在每季度號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租,，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取,。

四,、費(fèi)用承擔(dān)：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān);

4.2電話,、寬帶費(fèi),、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付;

4.3房屋的冷熱水,、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付,。

五,、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用,。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋,。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu),、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作,。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視,，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,，收回房屋,，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除,。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償,。

6.4在承租期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。乙方所負(fù)的一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換,。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,，除有關(guān)經(jīng)營(yíng)專用設(shè)備及辦公用品等,，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀,。

6.6乙方在租用期間,，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,，對(duì)甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行,。

6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,，如有損壞,，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償,。

6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容,。

6.9因乙方對(duì)該房屋使用,、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身,、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

七,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋,，本合同終止,。

,、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

、未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押等;

,、乙方要求提前解約。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方。

八,、適用法律

本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄并依據(jù)中國(guó)法律,。

九,、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因,，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、證件審查

在本合同簽訂之時(shí),，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證,、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

十一,、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,，在仲裁期間,，本合同爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行,。

十二、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》,，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起即時(shí)生效。

甲方：乙方：

授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

簽字,、蓋章：簽字,、蓋章：

日期：地址：

南京市場(chǎng)地租賃合同篇二

甲方：

乙方：

本著互惠互利,、共同發(fā)展的宗旨,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租用甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)商業(yè)廣告事宜,，雙方達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同。

第一條 租賃標(biāo)的

乙方租用甲方位 小區(qū)內(nèi),，位于 位置,，設(shè)置廣告燈箱,。

第二條 租賃期限

計(jì)租日期為：長(zhǎng)期使用,。

第三條 租金及支付時(shí)間

每年以乙方的商業(yè)廣告畫面張掛及驗(yàn)收之日起計(jì)算，到第二年廣告畫面張掛及驗(yàn)收之當(dāng)月,、當(dāng)日為一年,，而此一年支付場(chǎng)地租金人民幣：貳佰元整(￥200),，支付時(shí)間為乙方張掛及驗(yàn)收了廣告畫面的7個(gè)工作日內(nèi),。電費(fèi)執(zhí)行該小區(qū)居民用電的統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。乙方按季度向甲方支付電費(fèi),，不得拖欠,。甲方向乙方收取電費(fèi)時(shí),，應(yīng)使用合法票據(jù),。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用后,，不再收取其它任何費(fèi)用,。甲方應(yīng)確保擁有該土地的使用權(quán)為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地使用權(quán)時(shí),，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的租金本息及由此造成的所有損失。

2,、甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)相關(guān)協(xié)調(diào),。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,，如水,、電供應(yīng)等。

4,、如小區(qū)更換管理單位,，甲方需把本合同交接給下一個(gè)管理單位,。

第五條 乙方責(zé)任

1,、向甲方支付場(chǎng)地租金和電費(fèi),。

2,、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)廣告法》的要求,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)廣告的報(bào)批,、設(shè)計(jì)、制作,、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用,。

4,、確保經(jīng)營(yíng)廣告的施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成結(jié)構(gòu)損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修,，并全部承擔(dān)施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用,，甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

2,、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告,，乙方將自行承因違反相關(guān)商業(yè)廣告規(guī)定,，而引起的全部責(zé)任,。

3,、本合同期內(nèi),，甲,、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為，違約方賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 約定事項(xiàng)

1,、本合同期滿后,，如甲方仍出租場(chǎng)地,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2,、本合同期滿后,，由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有,。

第八條 其他事項(xiàng)

1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

3,、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方協(xié)商不成,，任何一方均可提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴,。

第九條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份。自甲,、乙雙方簽字、蓋章后正式生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇三

甲方： 身份證號(hào)碼：

乙方： 身份證號(hào)碼：

本著公平、自愿的原則,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下場(chǎng)地租賃合同,，以供共同遵守,。

1、甲方自愿將楚王城平方)場(chǎng)地租賃給乙方,，乙方使用該場(chǎng)地開辦駕校使用,。

2,、甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間,，水電齊全,，水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、在使用期間，乙方因場(chǎng)地需要改造設(shè)施,，費(fèi)用乙方自負(fù)，但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰里關(guān)系,。

4,、在租賃期內(nèi),，租金不變,，甲方不得無故上調(diào)租金,。租金每年 元(大寫： ),，________年一交,，一次性付清,。合同期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

5、甲方在________年內(nèi)保證乙方正常使用場(chǎng)地,，因其他原因無故讓乙方搬走，甲方必須賠償乙方的場(chǎng)地設(shè)施等一切費(fèi)用(以實(shí)際投資費(fèi)用為準(zhǔn)),。

6、甲方如________年后確實(shí)需要開發(fā)建房,，需提前半年通知乙方,。

7、本合同一式兩份,，簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇四

甲方：

乙方：

為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量,，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的一級(jí)檔案室),。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金,、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國(guó)家的法律,、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,，并承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

二,、在本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元(大寫：伍萬元整),。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)?。若乙方在?jīng)營(yíng)期間沒有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任也沒有本合同的違約賠償?shù)?，該履約保證金由甲方全額退還乙方,。

三,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自20xx年7月15日至20xx年7月15日,，計(jì)5年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費(fèi)為300000元(大寫：三十萬元整),，以后每年租賃費(fèi)遞增20xx0元(大寫：貳萬元整),。租金每半年繳納一次,，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當(dāng)年租金總額的

四,、乙方對(duì)甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行,，并由乙方按月造冊(cè)直接發(fā)放給6名老師,，6名老師的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)保費(fèi),、工傷保險(xiǎn)費(fèi),、生育保險(xiǎn)費(fèi),、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),、公積金,、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納,，由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納,。

五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，幼兒園所發(fā)生的水,、電,、氣,、通訊,、物業(yè)管理等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取,，另外,，因甲方代收代繳水電費(fèi),，且負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的維修,，乙方每月向甲方繳納管理費(fèi)500元,。

六,、幼兒園場(chǎng)地的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方核對(duì)書面簽字確認(rèn),，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗(yàn)收依據(jù),。

七,、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，均由乙方自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方自負(fù),。

八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后,，該場(chǎng)地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有,，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理,。

九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前60天書面通知乙方,，乙方應(yīng)無條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方,，其收的租賃費(fèi)用多退少補(bǔ)。如乙方對(duì)幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的,，政府拆遷所賠的裝修費(fèi)用歸乙方所有,。

十,、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開發(fā)需要收回該場(chǎng)地的,，

十一,、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境,。

十二,、凡甲方要求參與的演出活動(dòng),，乙方負(fù)責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I(xiàn)上優(yōu)秀的節(jié)目,。若乙方對(duì)現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決,，確保幼兒園的穩(wěn)定,。

十三,、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場(chǎng)地,，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費(fèi),。乙方返還該場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，場(chǎng)地設(shè)施如有損壞滅失,，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。租賃期間屆滿后，若該場(chǎng)地繼續(xù)作為幼兒園時(shí)用的,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

十四,、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征收,、征用的;

(三) 該場(chǎng)地因城市建設(shè)需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;

(四) 該場(chǎng)地因不可抗力毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)場(chǎng)地的; 十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償：

(一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地,，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

(二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場(chǎng)地、轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地承租權(quán)或與他人換租的;

(三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)利益的,。

十六,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款,。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，依法向成華區(qū)人民法院起訴,。

十七,、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份,，甲,、乙雙方各持一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇五

合同編號(hào)：____________

甲方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

鑒于：

1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車人擴(kuò)大,，增加了運(yùn)輸量,，特向甲方租用停車用地,。

2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出租方和租借方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場(chǎng)租用事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車場(chǎng)租用合同,，合同如下：

第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米,，地點(diǎn)：____________________,。

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶,，賬戶為：________________。

第三條出租金額應(yīng)按月計(jì)算,，而每月______日定為交租日期，租金為每月________元人民幣,，交租期限不得超于每月的_____日,。

第四條租借方逾期付款，每逾期一日按_________計(jì)算利息。

第五條乙方對(duì)其車輛自己行使保管責(zé)任,。

第六條乙方除了停放其車隊(duì)的車輛外,，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車輛保管業(yè)務(wù),。

第七條乙方自行辦理消防,、公安,、工商,、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù),。

第八條乙方延遲兩個(gè)月末交清租金，合同自動(dòng)解除,，甲方收回場(chǎng)地,。

第九條水電費(fèi)由乙方自理。

第十條租借方對(duì)該土地僅作停車用地使用,，并沒有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________

南京市場(chǎng)地租賃合同篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、物業(yè)基本情況

1,、項(xiàng)目名稱：_______________廣場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng);

2,、項(xiàng)目位臵：_______________廣場(chǎng)內(nèi);

3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：室外網(wǎng)球場(chǎng)3片，室外籃球場(chǎng)2片,，室外五人足球場(chǎng)1片,。

二,、租賃期限、用途

1,、本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃時(shí)間為________年，自______年______月_____日起至______年______月_____日止,。在同等條件下,，乙方對(duì)租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同。

2,、租賃期間,，本合同項(xiàng)下的物業(yè)僅供乙方作為經(jīng)營(yíng)球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)之用,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租以及變更使用用途。

3,、本項(xiàng)目隸屬東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司，項(xiàng)目建設(shè)所有建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

三,、租金、履約保證金及支付方式

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本物業(yè)從______年______月_____日至______年______月_____日為籌備期,，籌備期無需繳納租金，從______年______月日起,，乙方須按時(shí)足額向甲方繳納該物業(yè)租金,。若甲方原因?qū)е逻\(yùn)動(dòng)場(chǎng)無法開業(yè),，試業(yè)期、交租日期均以順延,。

2,、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)租金：人民幣_(tái)_____元整(小寫：____________元/年),。

3、從______年______月______日起,，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月10號(hào)前向甲方支付當(dāng)季度租金,，即人民幣_(tái)_____元/季度(小寫：_____￥______元/季度)。如遇假期可以順延至假期結(jié)束之日起的第三日。

4,、在本合同簽定之日起的五個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)以銀行匯款方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的物業(yè)履約保證金，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整(小寫：_____________元),。乙方逾期或不足額交付履約保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任,。合同到期后，乙方無違約的,，甲方無息退還履約保證金人民幣叁萬______元整(小寫：_______________元),。

四、租賃期間其他費(fèi)用

乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(包括水,、電、通訊等各項(xiàng)稅費(fèi),、辦公費(fèi)用等)均由乙方自行承擔(dān),。

五、物業(yè)的建筑與使用

1,、甲方不能修建任何建筑物,，包括雜物房;雜物用房可租賃松湖廣場(chǎng)鋪位解決。

2,、相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及土建審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)牌照手續(xù),。

六,、合同的變更、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同。

2,、一方有以下違約行為之一,，導(dǎo)致另一方蒙受損失的，受損失方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不能提供本合同項(xiàng)下物業(yè)或所提供物業(yè)不符合雙方約定條件,，嚴(yán)重影響乙方正常使用,。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下物業(yè),。

(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定項(xiàng)下物業(yè)的租賃用途。

(4)乙方利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)乙方逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不改正,。

(6)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月。

(7)乙方違法經(jīng)營(yíng),，且嚴(yán)重影響松山湖聲譽(yù)的,。

(8)乙方自簽約之日起須立即正常營(yíng)運(yùn)(正常營(yíng)運(yùn)的定義為：商戶每天都要開門經(jīng)營(yíng),，且每月歇業(yè)時(shí)間不得超過4天,，并保證每天______至______時(shí)間段必須開門營(yíng)業(yè),，遇特殊天氣及春節(jié)期間除外),，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還乙方的租賃押金,。

(9)乙方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，必須經(jīng)我司同意,，方可執(zhí)行,。

(10)乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得制造噪音,。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的,，可終止本合同,。

七,、物業(yè)的交付及收回

1,、甲方應(yīng)于合同約定時(shí)間以前交付本合同項(xiàng)下的物業(yè)，按照運(yùn)動(dòng)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后,，將本合同項(xiàng)下的物業(yè)及其附屬設(shè)施交還甲方并保持該物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)(除正常折舊之外),，不得留存任何物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品,，視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵,，處臵所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、責(zé)任條款

1,、甲方違反約定,，行使了本合同第六條第2款第(1)項(xiàng)行為，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)需解除合同的,，甲方應(yīng)返還保證金給乙方,，并適當(dāng)補(bǔ)償乙方裝修和添臵設(shè)備的費(fèi)用。

2,、甲方違反本合同約定,，提前收回本合同項(xiàng)下物業(yè)的，甲方應(yīng)返還當(dāng)季度已繳納的剩余租金及履約保證金給乙方,。

3,、租賃期間，乙方有本合同第六條第2款第(2)至(7)項(xiàng)行為之一的,，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù),，收回本合同項(xiàng)下的物業(yè)。乙方不得要求甲方返還履約保證金,，并應(yīng)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,。

4、合同簽定后至租賃期開始前,，若乙方退租,，甲方將沒收保證金不退還乙方。

5,、租賃期間,，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用或租金的,，乙方應(yīng)自逾期之日起，每日按上述費(fèi)用總額或租金的5‰向甲方支付滯納金,。

6,、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，乙方不得要求返還保證金,，且應(yīng)全額支付退租當(dāng)月租金、水電費(fèi)等一切應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用,。

7,、租賃期間，租賃物業(yè)設(shè)臵乙方的廣告牌由乙方負(fù)責(zé)投資及管理維修,。如造成甲方或第三方損害,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8,、乙方須在本合同簽訂之日起四個(gè)月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù),，對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶。在獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶成立后,，乙方的權(quán)力義務(wù)全部轉(zhuǎn)由該獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個(gè)體戶承擔(dān),，乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如果四個(gè)月內(nèi)由于乙方原因未能辦理完畢,，甲方有權(quán)沒收履約保證金,，并終止本合同。

9,、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在十天內(nèi)交還本合同項(xiàng)下的物業(yè)。乙方逾期歸還,，甲方有權(quán)限期乙方交還物業(yè),。乙方逾期不做處理，視為侵權(quán),，每日扣罰人民幣_(tái)_________元/天(小寫：______________元/天),，同時(shí)甲方可自行收回物業(yè)。乙方如有遺留物品,，視為遺棄,，甲方可自行處理并不做任何賠償或補(bǔ)償增加處理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能履行，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策、或園區(qū)規(guī)劃需要拆除或改造已租賃的物業(yè),，致使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,。

十,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十一,、本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同上出現(xiàn)的金額同時(shí)用大小寫表示,，大小寫不一致時(shí),，以大寫為準(zhǔn)。

十二,、本合同及附件一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。由雙方簽字蓋章后生效。

十三,、在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴,。

甲方(公章)：____________________?乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日?_______________年__________月____日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇七

(甲方)：__投資管理有限公司

(乙方)：__體育局

為確保?？谑杏鹤闱蛸愻咭壹?jí)聯(lián)賽的比賽順利進(jìn)行，雙方本著互惠互利的原則,，甲,、乙雙方愿意將世紀(jì)公園一足球場(chǎng)做為該賽比賽場(chǎng)地，就租賃場(chǎng)地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)時(shí)間(或場(chǎng)數(shù))

自20__年12月29日起至20__年1月13日止,，每天租賃一個(gè)足球場(chǎng)4小時(shí)(每天兩場(chǎng)球：14：00至18：00時(shí)或午19：00至21：00時(shí),，合計(jì)共22場(chǎng)球。具體見比賽安排表),。

第二條管理費(fèi)

管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：日?qǐng)鰹?00元/場(chǎng),，夜場(chǎng)600/場(chǎng),，合計(jì)人民幣11800元;管理費(fèi)支付方式為轉(zhuǎn)帳，20__年1月13日支付清100%,。由于乙方原因未在約定時(shí)間使用場(chǎng)地的,，管理費(fèi)不退，場(chǎng)地不另行補(bǔ)償安排,。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)管理期間對(duì)場(chǎng)地的衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面監(jiān)督管理,。

2、對(duì)乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定及協(xié)議約定的行為進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓、情節(jié)嚴(yán)重的可單方解除協(xié)議,。

3,、按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用,。

4,、除另有明確的約定外，不得干涉乙方正常的場(chǎng)地活動(dòng),。

5,、如遇省、市政府或城建集團(tuán)公司要求需要臨時(shí)使用場(chǎng)地,，甲方有權(quán)優(yōu)先使用場(chǎng)地;同時(shí)甲方應(yīng)提前兩天通知乙方,，并合理調(diào)整安排乙方使用時(shí)間。

6,、如遇到大雨,、暴雨、不可抵抗的自然災(zāi)害等,，甲方有權(quán)停止場(chǎng)地的使用,，另行安排乙方的使用時(shí)間。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2、應(yīng)按照約定使用該場(chǎng)地,，自覺遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

3,、應(yīng)按期支付租金,。

4,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用球場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

5,、不得將場(chǎng)地出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣給第三方。

6,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)資料,。

7、乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和商業(yè)性活動(dòng),。

8,、乙方使用場(chǎng)地期間的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，由乙方負(fù)責(zé),。

9,、如乙方違反了上述的條款,，甲方將扣除乙方的保證金,。

第五條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的。

2,、利用場(chǎng)地進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的,。

3、在使用場(chǎng)地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三方,，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

5,、逾期10日未支付管理費(fèi)的,。

6、拒不服從甲方管理的,。

7,、甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),。

第六條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地(免責(zé)條款及本協(xié)議第四條第5、6項(xiàng)約定的情形除外)或因設(shè)施故障致使乙方不能正常使用而又不及時(shí)修復(fù)的,，應(yīng)減收相應(yīng)管理費(fèi)或另行安排使用時(shí)間,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

2,、乙方未按照約定支付租金的,，視為違約甲方將按照租金的20%收取乙方的違約金。

3,、此協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效,，上一份協(xié)議自動(dòng)終止，此后的一切事宜以此協(xié)議為準(zhǔn),。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗拒的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

第八條爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下放生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)節(jié)決絕，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向簽約所在地人民法院起訴,。

第九條

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式2份,，甲方1份,，乙方1份。

第十條

雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件,，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方代表(簽字蓋章)乙方代表(簽字蓋章)

簽約日期：年月日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇八

甲方：________________

乙方：________________

甲方擁有店鋪使用權(quán),，建筑面積約為_____平方米,。乙方為租賃 樓面積_____平方米，經(jīng)營(yíng)__________項(xiàng)目,。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),，在互惠互利、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 經(jīng)營(yíng)方式

第二條 甲方僅提供店鋪內(nèi)約定面積租賃給乙方使用，乙方自負(fù)盈虧;

第三條 合同期限

聯(lián)營(yíng)期限自_______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四條 質(zhì)量保證金及其他

(1)合同簽訂之日,，乙方向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣_(tái)_________元整(,。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內(nèi)返此保證金給乙方。

(2) 乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日須支付甲方人民幣_(tái)____元整,，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動(dòng)贊助費(fèi)用，該費(fèi)用不退,。

(3)乙方支持聯(lián)合促銷活動(dòng)宣傳費(fèi)__________元/年,，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動(dòng)(元旦,、五一、國(guó)慶,、春節(jié),、店慶)，該項(xiàng)目乙方可選擇自行推廣,，不參加聯(lián)合推廣;

第五條 店鋪交付

甲方于 年月日前將該店鋪交付乙方使用,，若在該規(guī)定日期前無法交付,，則合同期順延,，超過三十天,，乙方有權(quán)放棄,，甲方須退還乙方保證金,。

第六條 租金交付

1. 乙方每年向甲方支付__________元作為租金。第年開始增幅%,。乙方每年支付明細(xì)及期限如下：

(1) 甲方收取有關(guān)款項(xiàng)賬戶信息如下：

戶 名：________________ ;

開戶行：________________ ;

賬 號(hào)：________________ ;

第七條 雙方權(quán)利,、義務(wù)

1. 甲方權(quán)利,、義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，對(duì)合同項(xiàng)下的店鋪具有合法的使用權(quán);

(2) 聯(lián)營(yíng)期內(nèi),，甲方保證聯(lián)營(yíng)體在合同期內(nèi)對(duì)上述店鋪有獨(dú)立使用權(quán)。

(3) 甲方協(xié)助乙方辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)繳納,。

(4) 對(duì)于乙方的經(jīng)營(yíng)管理,，甲方給予必要的協(xié)助，但不得進(jìn)行干涉,。

(5) 安裝監(jiān)控設(shè)備,，保障非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),、收市后賣場(chǎng)安全(甲方僅提供賣場(chǎng)防患保障,，對(duì)乙方發(fā)生的商品遺失不負(fù)責(zé));

2. 乙方權(quán)利、義務(wù)

(1) 乙方投入該店鋪的商品,、道具為乙方所有,，甲方不得占有、使用及支配,。

(2) 乙方對(duì)自行店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任,。

(3) 乙方應(yīng)按約定方式定期向甲方支付租金。

(4) 乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修,、設(shè)計(jì)、施工,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(5) 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于人員工資,、稅金、工商管理費(fèi),、門前三包費(fèi),、水電費(fèi),、通訊費(fèi)，以及公關(guān)送禮費(fèi)等均由乙方承擔(dān),。

(6) 經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī),，不得出售假冒偽劣商品,。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)(如乙方逃避責(zé)任對(duì)甲方產(chǎn)生惡劣影響,，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量保證金處理事件,，若質(zhì)量保證金不足，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品,，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)處理,，并追求乙方對(duì)甲方造成的損失;)

(7) 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù),，做好防火,、防盜、防突發(fā)事件準(zhǔn)備,。

第八條 不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能,、任何一方可以解除本合同。

第九條 違約責(zé)任：

1. 甲方的下列行為視為違約,，需承擔(dān)違約責(zé)任,，且乙方有權(quán)因此而解除本合同：

(1) 未按期交付房屋的;

(2) 因協(xié)議店鋪的權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;

2. 乙方的下列行為視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任,，且甲方有權(quán)因此而解除本合同：

(1) 未經(jīng)甲方允許擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營(yíng)的;

(2) 未告知甲方，單次逾期交付租金超過10個(gè)工作日或多次逾期交付的;

3. 違約金及賠償

(1) 甲,、乙雙方因違反上述約定,，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(￥__________)__________元。

(2) 甲方無法繼續(xù)履行本合約時(shí),，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方,。

(3) 因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，且違約金無法彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足,。

(4) 因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第十條 合同的變更,、終止及解除：

1. 合同生效后,，任何一方對(duì)于本合同條款的任何異議,，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方可變更,。

2. 本合同在下列情況下終止：

(1) 合同期滿;

(2) 雙方協(xié)商提前終止;

(3) 因店鋪被國(guó)家征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實(shí)際履行,。

出現(xiàn)上述(2)的情況,，雙方按協(xié)商的條款辦理,。

出現(xiàn)上述(3)的情況，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明,。按實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)收取租金,，并退還乙方質(zhì)量保證金,。

(4) 本合同終止后，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品,、設(shè)備歸乙方所有,。

第十一條 爭(zhēng)議的處理

因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方盡量協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向簽約當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。 第十二條 合同的生效及其他條款：

1. 本全同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2. 本合同有關(guān)附件、補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3. 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效。

4. 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十三條 附件

1. 附件一,、雙方簽約代表身份證復(fù)印件;

2. 附件二,、房產(chǎn)證復(fù)印件;房屋使用權(quán)取得的合同及相關(guān)書面證明;

第十四條補(bǔ)充協(xié)議 ;

(以下無正文)

甲 方：________________ 乙 方：________________

代表人：________________ 代表人：________________

日 期：________________ 日 期：_______________

南京市場(chǎng)地租賃合同篇九

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,，僅供參考。實(shí)踐中,，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款,。

為進(jìn)一步開拓終端用戶市場(chǎng)，推進(jìn)工程合作經(jīng)營(yíng)渠道,，本著互惠互利共贏的原則,，甲乙雙方現(xiàn)依有關(guān)法律、法規(guī)等達(dá)成以下協(xié)議：

一,、合作模式

乙方提供業(yè)務(wù)渠道,、客戶資源給甲方，經(jīng)甲方審核同意開展乙方提供的業(yè)務(wù)后,，甲方提供該業(yè)務(wù)所需要資金,，乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)全程操作，甲方對(duì)業(yè)務(wù)操作進(jìn)展根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督,。

二,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

1,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方主要負(fù)責(zé)接談業(yè)務(wù),，向甲方提供年度計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略,，并配合甲方財(cái)務(wù)部結(jié)算,。

(2)乙方承接的業(yè)務(wù)，對(duì)所發(fā)展的客戶和項(xiàng)目進(jìn)行資信,、管理,、企業(yè)誠(chéng)信、財(cái)務(wù)狀況等方面信息進(jìn)行調(diào)查,，將項(xiàng)目情況報(bào)告給甲方,，根據(jù)甲方的項(xiàng)目評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，由甲方評(píng)估組進(jìn)行評(píng)估,。工程項(xiàng)目信用評(píng)估表所列內(nèi)容,，主要包括規(guī)模品質(zhì),、資金保障、盈利能力,、資源物流,、客戶關(guān)系等五方面。

(3)乙方承接任何項(xiàng)目必須接受甲方公司嚴(yán)格的信用審查,，審查通過后方可簽訂協(xié)議并嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議,。

(4)乙方負(fù)責(zé)與客戶保持溝通協(xié)調(diào)，協(xié)議履行過程中,，乙方隨時(shí)跟蹤掌握客戶方的資信情況,、履約能力，以及有無違約情況,，一旦發(fā)現(xiàn)違約事項(xiàng)及時(shí)通知甲方,，以便甲方盡快采取相應(yīng)措施。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方公司的品牌信用,，保證項(xiàng)目無風(fēng)險(xiǎn)或低風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)行,，并對(duì)協(xié)議違約負(fù)責(zé)。

(5)凡未經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的購(gòu)銷協(xié)議,、協(xié)議或借條,、收條等類似憑證，甲方不予認(rèn)可,。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

(6)乙方推薦給甲方的工程協(xié)議雖然經(jīng)甲方審核同意后,，但如銀行對(duì)商票,、保理等不能按銀行同期利率貼現(xiàn)，甲方與乙方協(xié)調(diào)達(dá)成共識(shí)后繼續(xù)供貨,。乙方必須將項(xiàng)目周轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的單證(如出庫(kù)單,、入庫(kù)單等)提供給甲方。

2,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方收到乙方推薦的項(xiàng)目評(píng)審表后，在一周內(nèi)答復(fù)是否通過審核,。項(xiàng)目審核通過后,，項(xiàng)目以甲方的名義與項(xiàng)目公司簽訂項(xiàng)目協(xié)議或協(xié)議。

(2)乙方用自身的關(guān)系和能力開發(fā)的客戶,，所有洽談事項(xiàng)由乙方處理,，乙方在處理業(yè)務(wù)中發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。甲方在未得到乙方同意后不得以任何理由介入乙方的客戶關(guān)系,，除非乙方主動(dòng)放棄客戶的持有權(quán),。若有違約,，單項(xiàng)工程支付乙方違約金_______萬元整。

(3)甲方為乙方提供項(xiàng)目運(yùn)作所需墊付資金在乙方能提供充足業(yè)務(wù)且得到甲方同意情況下：現(xiàn)金,、商票,、銀票、保理,，甲方指定專人與乙方對(duì)接便于運(yùn)作和核算,。

(4)甲方根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議條款把關(guān)項(xiàng)目運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，如有違反協(xié)議條款的事宜,，及時(shí)以書面形勢(shì)通知乙方,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)甲方原則上不干預(yù)乙方銷售,、結(jié)算及人事,、薪酬考核等經(jīng)營(yíng)模式。

(6)協(xié)議項(xiàng)下的采購(gòu),、配送業(yè)務(wù)由甲方負(fù)責(zé),、乙方配合，首選價(jià)格,、費(fèi)用最低的資源,。

(7)甲方為乙方提供辦公場(chǎng)地。

三,、資金使用及費(fèi)用收取

根據(jù)項(xiàng)目協(xié)議(墊資業(yè)務(wù)需在辦理妥當(dāng)擔(dān)保手續(xù)后),，甲方支付資金。在送貨簽收單_______天內(nèi)資金占用額按月息_______%(不含稅)收取資金占用利息;如果超期資金沒有收回;超出_______天的超出天數(shù)按月息_______%(不含稅)收取資金占用利息;超出_______天以上的,，超出天數(shù)按照月息_______%(不含稅)收取資金占用利息,。超出_______天的，視同壞賬處理,，甲方有權(quán)追究乙方無限連帶責(zé)任。

票據(jù)管理費(fèi)：根據(jù)票據(jù)種類,、票據(jù)金額按不同比例收取管理費(fèi),，具體如下，銀票：按公司實(shí)際貼票所產(chǎn)生費(fèi)用的倍;商票：按公司實(shí)際貼票所產(chǎn)生費(fèi)用的倍;保理：按公司實(shí)際操作所產(chǎn)生費(fèi)用的_______倍,，雙方應(yīng)視即時(shí)貼現(xiàn)率提供廉價(jià)行情訊息,，降本促效。

四,、特殊約定

1,、乙方自行組建團(tuán)隊(duì)操作業(yè)務(wù)，發(fā)生的所有費(fèi)用乙方自己承擔(dān),，與甲方無關(guān),。業(yè)務(wù)中如有虧損全部由乙方承擔(dān),。

2、乙方必須保證甲方的資產(chǎn)安全,，如發(fā)生資產(chǎn)損失全部由乙方承擔(dān),，即乙方對(duì)其操作的相關(guān)應(yīng)收賬款、采購(gòu)資金,、貨物等安全性付全部責(zé)任,，乙方及其乙方所有股東對(duì)給甲方造成的上述資產(chǎn)損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

五,、利潤(rùn)分配

每年度本框架協(xié)議下的凈利潤(rùn)要扣除_______萬元的綜合管理費(fèi)(包含),。超出_______萬元部分按以下方式進(jìn)行分配：

1、分配原則：按凈利潤(rùn)分配原則,，凈利潤(rùn)是指收入扣減直接材料,、運(yùn)雜費(fèi)、按上述約定計(jì)算的資金占用,、繳納的稅金,、銀行手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后的收入。用于分配的利潤(rùn)必須是資金全部收回的利潤(rùn),。

2,、分配進(jìn)度及方式：按季度_______%，年度_______%,，工程全部結(jié)束后_______%的進(jìn)度進(jìn)行分配,。其中，季度和年度的分配部分甲方以借款的方式支付給乙方,，待項(xiàng)目工程全部結(jié)束后進(jìn)行清算,，如乙方操作項(xiàng)目任一項(xiàng)目出現(xiàn)有應(yīng)收未收到資金，甲方暫停止所有項(xiàng)目分紅,，直至資金收回,。

3、分配等級(jí)：乙方根據(jù)利潤(rùn)完成情況,，按以下比例分配(扣除_______萬元后)：_______萬以下部分,，甲方按照_______%、乙方_______%比例進(jìn)行分配;_______萬至_______萬部分,，甲方按照_______%,、乙方_______%比例進(jìn)行分配，_______萬至_______萬部分,，甲方按照_______%,、乙方_______%比例進(jìn)行分配;_______萬以上部分，甲方按照_______%,、乙方_______%比例進(jìn)行分配,。乙方獲得的利潤(rùn)部分應(yīng)按相關(guān)法規(guī)扣除_______%個(gè)人所得稅,。

4、一個(gè)年度內(nèi),，如實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)高于_______萬(指已收到的貨款全部現(xiàn)款到甲方銀行賬戶),，上述甲方的綜合管理費(fèi)從_______萬元整降為_______萬元整。

六,、合作期限

本協(xié)議自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止

七,、保密原則

風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù),、客戶資源,，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),，未經(jīng)對(duì)方同意,，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。

八,、其他

1,、本協(xié)議經(jīng)雙方或雙方的授權(quán)代表正式簽署并加蓋公章后生效。

2,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

3,、本協(xié)議一式______份,，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力,。

甲方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方本著互利,、誠(chéng)實(shí)信用的友好原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合,。

一,、甲方同意將位于號(hào)廠房場(chǎng)地共計(jì)間房共計(jì)平方米租賃給乙方從事。

二,、乙方租賃廠房期限為十年，從年月日起至年月日止,。

三,、經(jīng)甲乙雙方商定乙方自愿訂合同之日交納租方押金共計(jì)人民幣萬元。

四,、乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備,，如有出現(xiàn)損壞等問題由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。現(xiàn)裝修方案經(jīng)甲方同意改變結(jié)構(gòu)不算,，房屋漏水,，下水道堵塞等由甲方負(fù)責(zé)維修。

五,、乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地不得進(jìn)行違紀(jì),、違規(guī)、非法活動(dòng),。如因乙方的過錯(cuò)成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡,，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

六,、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,，乙方租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必需提前一個(gè)月通知甲方,，在甲方與新的承租方未辦理新租賃合同之前租金由乙方承擔(dān),。

七、乙方如需續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)續(xù)租,。

八、乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地期間如需裝修及設(shè)招牌廣告,，乙方須書方申請(qǐng)公安,、消防、城管等有關(guān)部門審核批準(zhǔn)方可進(jìn)行,，裝修后經(jīng)有關(guān)部審查驗(yàn)收合格后才能投入使用,。乙方租賃期間必須重點(diǎn)保障消防安全，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九,、廠房租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí),，乙方繳清有關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方廠房驗(yàn)收后,，退還租房押金。

十,、乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地之日起,，水、電費(fèi),、管理費(fèi)和當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)職能部門收取的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、本廠房場(chǎng)地如遇政府書面計(jì)劃搬遷或征用，甲方不給予乙方候選人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。如甲方在合同期內(nèi)要求乙方搬遷或征用由甲方給予乙方所有的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方變更產(chǎn)權(quán)所有人必須在不影響本合同的前題下繼續(xù)履行本合同，如未能履行造成的損失由甲方承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。如發(fā)生糾紛,，雙方同意在袁州區(qū)人民法院訴訟解決,。

十三、本合同自簽字蓋章之日起生簽,。一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1,、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司，單位院內(nèi)場(chǎng)地垛位叁個(gè),，廠房360m?,，出租給乙方使用，主要用于倉(cāng)儲(chǔ),、糧食加工,。

2、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),，廠房壹間租金27000元,，垛位3個(gè)，每個(gè)垛位租金1000元,，民房租金1000元,。如需增加，價(jià)格另算,，租期為壹年,，20xx年10用1日至20xx年10月1日止。

3,、付款方式,，自合同簽定之日起，乙方將一年租金31000交給甲方,，一次性付清,。

4、在租賃期內(nèi),，如果乙方因故停業(yè)租賃場(chǎng)地,、房屋，甲方不退余下租金。

5,、自來水及電由甲方提供,，水價(jià)7元/噸,電價(jià)1.2元/度,，安裝水電表，每月收取水電費(fèi),。

6,、租賃期間內(nèi),，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,，一切債權(quán),、債務(wù)與甲方無來自關(guān)，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,，所發(fā)生的工商,、稅務(wù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動(dòng),。

7,、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資,。

8,、乙方在租賃期間負(fù)責(zé)：安全、防火,、防盜等相關(guān)事宜,，如在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全、火災(zāi),、被盜后果由乙方自負(fù),。

9、乙方需拆除,、改建,、擴(kuò)建和維修甲方原有房屋及設(shè)施，須向甲方提計(jì)劃并征得同意方可施工,，其費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。

10、雙方必須嚴(yán)格履行合同,，不得無故終止合同,，確因特殊原因，必須終止合同,，須提前1個(gè)月通知對(duì)方互相商定,，如有變，屬于政策性的，甲方按實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算費(fèi)用,。

11,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同簽字即可生效,。

甲方： 乙方：

電話 身份證號(hào)

電話

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十二

出租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方：_____ (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為了加強(qiáng) 安全管理，落實(shí)安全責(zé)任,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，在原簽訂的 企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于 ______年 ______月______日簽訂)基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立本安全協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書)，作為原入駐協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、甲方責(zé)任

1. 甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國(guó)消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。

2. 企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項(xiàng),。

3. 對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問題,，積極協(xié)助解決。

4. 甲方應(yīng)定期對(duì)乙方承租的場(chǎng)所進(jìn)行隱患排查,、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù),，如需整改，及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改,。

5. 甲方應(yīng)不定期對(duì)園區(qū)入駐企安全負(fù)責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進(jìn)行消防安全培訓(xùn),。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn)、消防知識(shí)培訓(xùn),、消防逃生演練,、消防應(yīng)急演練、安全知識(shí)培訓(xùn)講座等)

二,、乙方責(zé)任

1. 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定。在生產(chǎn)過程中,，定期組織職工開展安全教育,，切實(shí)遵守安全作業(yè)規(guī)程，注意用電安全,，確保防火防盜措施到位,。

2. 乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系,。

3. 乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,，則乙方應(yīng)將裝修方案報(bào)消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報(bào)備,，否則，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。乙方裝修期間,，須嚴(yán)格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行，并自行承擔(dān)施工安全責(zé)任,。

4. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定,，造成人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

5. 乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方租賃場(chǎng)地原有的設(shè)施設(shè)備,，由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,，造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

6. 乙方應(yīng)指定一名安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),，并依法進(jìn)行管理和定期檢查。

7,、 乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)本協(xié)議第七條所列相關(guān)注意事項(xiàng),，租賃期內(nèi)，乙方對(duì)承租場(chǎng)地安全承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、租賃期內(nèi)，乙方須無條件服從甲方的安全管理,，甲方對(duì)乙方租賃場(chǎng)地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達(dá)整改通知,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成整改。如不按要求及時(shí)整改,，甲方x按性質(zhì)對(duì)乙方進(jìn)行罰款,，直至解除雙方的租賃合同。

四,、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容,，造成對(duì)方單位或第三方人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，劃分責(zé)任,，依法協(xié)商處理。

五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)兩份，乙方持一份,，每份具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

七,、附：_____用電注意事項(xiàng),、倉(cāng)儲(chǔ)注意事項(xiàng)、消防注意事項(xiàng)

(一)用電注意事項(xiàng)

1,、電器方面(1)不違反“停電檢修安全工作制度”,，進(jìn)而誤合閘造成維修人員觸電。

不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”,， 使操作人員觸電,。(3)不帶電移動(dòng)設(shè)備。(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備,。(5)不違章救護(hù)他人觸電,，造成救護(hù)者一起觸電。(6)在對(duì)有高壓電容的線路檢修時(shí)要進(jìn)行放電處理,。

(7)不得使用超過規(guī)定負(fù)荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品,。

2、施工方面

(1)嚴(yán)禁誤將電源保護(hù)接地與零線相接,，且插座火線,、零線位置接反使機(jī)殼帶電。(2)嚴(yán)禁插頭接線不合理,，造成電源線外露,，導(dǎo)致觸電。(3)嚴(yán)禁供電線路架設(shè)不規(guī)范造成搭接物帶電,。(4)嚴(yán)禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān),，失去短路保護(hù)作用，導(dǎo)致電器損壞,。(5)嚴(yán)禁施工中未對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行接地保護(hù)處理,。

(6)未經(jīng)許可，不得擅自動(dòng)用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備,。3,、電器產(chǎn)品、工具質(zhì)量方面(1)嚴(yán)禁電器設(shè)備缺少保護(hù)設(shè)施,，造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電,。(2)嚴(yán)禁帶電作業(yè)時(shí)，使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成維修人員觸電,。(3)嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料,、不符合設(shè)計(jì)要求材料做出的絕緣等級(jí)、抗老化能力低,、容觸電的產(chǎn)品,。

4,、其他方面(1)降低電器設(shè)備的對(duì)地絕緣水平。

(2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài),，防止異常高溫和電火花,、電弧的產(chǎn)生;(3)對(duì)正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場(chǎng)合，注意遠(yuǎn)離燃物并對(duì)電火花的飛濺做必要的防護(hù);

(二)倉(cāng)儲(chǔ)注意事項(xiàng)

1,、為了加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)安全管理,，確保安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)消防,、安全的規(guī)律,、法規(guī)，制定本規(guī)定,。

2,、倉(cāng)庫(kù)安全管理必須貫徹“預(yù)防為主”，實(shí)行“誰主管誰負(fù)責(zé)”的原則,。

3、倉(cāng)庫(kù)必須確定一名安全防火責(zé)任人,，并建立健全各項(xiàng)防火規(guī)章制度,。

4、倉(cāng)庫(kù)保管員應(yīng)當(dāng)熟悉儲(chǔ)存物品的分類,、性質(zhì),、保管業(yè)務(wù)知識(shí)和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法,，做好本職工作,。

5、倉(cāng)庫(kù)物品應(yīng)當(dāng)分類,，嚴(yán)格按照“五距”(燈距,、堆距、行距,、柱距,、墻距)的要求堆放， 不得混存,。

6,、倉(cāng)庫(kù)的電氣裝置必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計(jì)和施工安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。甲,、乙類物品庫(kù)房和丙類液體庫(kù)房的電氣裝置,，必須符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所的電氣安全規(guī)定。

7,、庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動(dòng)式照明燈具,。照明燈具,、電器設(shè)備的周圍和主線槽下方嚴(yán)禁堆放物品，其垂直下方與儲(chǔ)存物品水平間距離不得小于零點(diǎn)五米,。

8,、每個(gè)庫(kù)房應(yīng)當(dāng)在庫(kù)房外單獨(dú)安裝開關(guān)箱，保管人員離庫(kù)時(shí),。必須拉閘斷電,。禁止使用不合規(guī)格的保險(xiǎn)裝置。庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)使用電爐,、電烙鐵,、電熨斗等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器,。

9,、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)志。庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用明火,，嚴(yán)禁吸煙,，不準(zhǔn)住人。

10,、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定,，配備足夠的消防器材，保證隨時(shí)好用,，確保安全,。

11、制定電源,、火源,、燃爆物品的安全管理和值班巡邏等制度，落實(shí)逐級(jí)防火責(zé)任制和_______崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查,，消除火險(xiǎn)隱患,。

12、組建義務(wù)消防隊(duì),，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),，制定滅火應(yīng)急方案，開展自防自救工作,。

13,、倉(cāng)庫(kù)嚴(yán)格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度,，帶班人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查,，督促落實(shí)。

14,、甲,、乙類桶裝液體,，不宜露天存放。必須露天存放時(shí),，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施,。

15、庫(kù)存物品應(yīng)當(dāng)分類,、分垛儲(chǔ)存,，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米,，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米,，垛與梁、柱間距不小于零點(diǎn)三米,，主要通道的寬度不小于二米,。

16、甲,、乙類物品和一般物品以及容相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品,，必須分間、分庫(kù)儲(chǔ)存,，并在醒目處標(biāo)明儲(chǔ)存物品的名稱,、性質(zhì)和滅火方法。

17,、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當(dāng)牢固,、密封,，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺,，變形和物品變質(zhì),，分解等情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行安全處理,，嚴(yán)防跑,、冒、滴,、漏,。

18、裝卸甲,、乙類物品時(shí),，操作人員不得穿戴產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用產(chǎn)生火花的工具,，嚴(yán)防震動(dòng),、撞擊,、重壓、摩擦和倒置,。對(duì)產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施,。

19、裝卸作業(yè)結(jié)束后,，應(yīng)當(dāng)對(duì)庫(kù)區(qū),、庫(kù)房進(jìn)行檢查，確認(rèn)安全后,，方x離人,。

20、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志,。進(jìn)入甲,、乙類物品庫(kù)區(qū)的人員，必須登記,，并交出攜帶的火種,。

21、庫(kù)房外一律不得采用明火作業(yè),。倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施、器材,，應(yīng)當(dāng)由專人管理,，負(fù)責(zé)檢查,、維修,、保養(yǎng)、更換和添置,，保證完好有效，嚴(yán)禁圈占,、埋壓和挪用,。

(三)消防注意事項(xiàng)

1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護(hù)甲方在乙方租賃場(chǎng)地配置的消防器材，不得隨意搬動(dòng)或損毀,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3,、乙方不得占用或遮擋消火栓,、滅火器、防火門,、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等,，乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意,。

甲方(蓋章)_______________ 乙方(蓋章)_______________

甲方代表：______________ 乙方代表：_______________

______年 ______月______日 _____年 ______月______日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十三

甲方(出租方):______________________________________________

乙方(承租方):______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場(chǎng)地

乙方承租甲方______________(層/廳)______________號(hào)場(chǎng)地,，面積______________平方米,，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房______________平方米，庫(kù)房位置為____________________________,。

第二條租賃期限

自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,，共計(jì)______________年______________個(gè)月;其中免租期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為_____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____________);第一次租金的支付時(shí)間為_____________年_____________月_____________日,，第二次租金的支付時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_____________%計(jì)_____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_____________%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、_______________________________________,。

乙方自行投保的范圍為_______________________________________。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______________________________________,。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場(chǎng)的管理;_______________________________________,。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的_____________%,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。

7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_____________次書面通知未改正的,。

3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_____________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。

6,、逾期_____________日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前_____________日書面通知對(duì)方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____________%的違約金。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動(dòng)解除,，應(yīng)退還保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_____________種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_____________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條

租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____________種方式解決(只能選擇一種)：

1,、提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向_____________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，不影響本合同的效力,。

2、____________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_____________份，甲方_____________份,，乙方_____________份，__________________________

第十六條

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：_________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊(cè)地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置,、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費(fèi),。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止。

本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的,，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi),，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)

4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元,，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等,。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān),。

4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi),。

物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號(hào)：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費(fèi)

乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費(fèi),、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,，共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫)元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi),。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條 進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。未及時(shí)補(bǔ)足的,，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi),、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進(jìn)場(chǎng)移交

11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施,、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條 離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān),。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng),。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損,、價(jià)值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】

第十四條 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條 稅費(fèi)

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi),。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒,，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過 三十 15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),、聲譽(yù)的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn),。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi),、違約金等應(yīng)付款項(xiàng),。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi),、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動(dòng)終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十八條 適用法律和爭(zhēng)議解決

18.1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十五

承租方：________________________

出租方：________________________

根據(jù)有關(guān)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等、自愿,、充分協(xié)商,，就甲方向乙方租用場(chǎng)地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同,，以資信守,。

第一條租賃場(chǎng)地及用途

乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地,，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方應(yīng)于________年____月____日將該場(chǎng)地交付甲方使用,。

第三條租金及其支付方法

1,、租金為每平方米________元月，租金每月為人民幣_(tái)_______元,。

2,、基于戶外廣告的報(bào)批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金,。

3,、自開始計(jì)付租金之日起，甲方必須于每月____日前向乙方支付上月租金,，或每____個(gè)月支付一次,，每次支付前____個(gè)月的租金

4、以上款項(xiàng)甲方采用____方式支付,，乙方在收到甲方支付的租金時(shí),，須向甲方提供國(guó)內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款,。

第四條雙方義務(wù)

甲方義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場(chǎng)地,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理。

3,、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,。

乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利,。

2,、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場(chǎng)地外緣向外____米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與

第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4,、租賃期滿前一個(gè)月，如乙方繼續(xù)出租該場(chǎng)地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利,，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

第五條甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi),，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)第三方繼續(xù)有效,。

2,、乙方轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地的土地使用權(quán)，須提前一個(gè)月通知甲方,。在同等的條件下,，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1,、乙方不能將該場(chǎng)地交付甲方使用的,，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

2,、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄?duì)該場(chǎng)地使用的其他情況,，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

3,、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同

第四條第1、2,、3項(xiàng)的要求,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場(chǎng)地交付甲方使用,，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按的支付違約金逾期超過____日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過____日,，乙方按每日計(jì)收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個(gè)月以上的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6、由雙方根據(jù)具體情況選擇：

除非本合同另有規(guī)定外,，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方,，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方,。自另一方收到通知之日起____日后,，本合同自行終止。雙方對(duì)此無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條免責(zé)條款

由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任

第九條法律適用

對(duì)本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條爭(zhēng)議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的,，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的,，可以提起訴訟,，雙方同意由合同履行地的人民管轄。

第十一條其它

1,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，均具同等法律效力。

4,、本合同有效期為________年,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

5,、其他約定：

________________________________________________________________________

甲方：________________________乙方：________________________

地址：________________________地址：________________________

法定代表人________________________法定代表人________________________

年月日年月日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十六

出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點(diǎn)

甲方將其所有的坐落在______的場(chǎng)地(詳見雙方核對(duì)的圖紙),，含辦公室,，出租給乙方使用。

第二條租賃期限

租賃期共______年,，出租期自______年______月______日起至______年______月______日止,。期滿后若乙方需要續(xù)租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計(jì)人民幣_(tái)_____萬元(￥______元),，每期支付六個(gè)月的租金,，本協(xié)議生效后先付六個(gè)月的租金，自第七個(gè)月開始支付第二期租金,，以此類推,。

甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。

第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理,、妥善使用租賃財(cái)產(chǎn),，如乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的(不包括水泥場(chǎng)地)，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費(fèi)用,。

若因租賃物自然原因而損壞的,，則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，保障乙方能正常使用,。

第五條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議事項(xiàng),，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，雙方同意向______人民法院提起訴訟解決,。

第六條其他

租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后,，甲方收回租賃物，本合同終止,。

本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(章)：__________________

承租方(章)：__________________

日期：______年______月______日

南京市場(chǎng)地租賃合同篇十七

甲方：《 》攝制組

乙方：

現(xiàn)因甲方拍攝電影《 》使用乙方場(chǎng)地一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,。

一、乙方的場(chǎng)地位置

二,、甲方使用乙方場(chǎng)景的時(shí)間為：自 月 日至 月 日止,，共 天。該使用時(shí)間如有變化甲方應(yīng)提前通知乙方,。

三,、乙方為支持甲方拍攝,，同意甲方可無償使用乙方上述場(chǎng)地，并全力給予相關(guān)的器材設(shè)備的幫助,。甲方為對(duì)乙方的支持表示感謝,，將在本劇的每集片尾字幕中打出乙方單位全稱，給予鳴謝,。字樣為“ ”,。對(duì)乙方參加甲方拍攝之有臺(tái)詞人員，甲方將在本劇片尾的“參加拍攝”一欄中給予署名,。

四,、甲方在使用乙方場(chǎng)地時(shí)發(fā)生的水、電,、辦公用具等的消耗甲方在場(chǎng)地使用結(jié)束時(shí)給予相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償,。如甲方在拍攝期間因甲方的原因造成乙方設(shè)施及場(chǎng)地的損壞或污染，由甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀和照價(jià)賠償,。對(duì)乙方派往甲方每日協(xié)助工作的兩名乙方人員,，甲方按每人每日人民幣伍拾元給予補(bǔ)助，并在乙方場(chǎng)地拍攝結(jié)束時(shí)一次付給,。

五,、甲方在使用乙方場(chǎng)地進(jìn)行拍攝時(shí)，不得在劇中有對(duì)乙方名譽(yù)造成損害之情節(jié),。同時(shí)乙方不應(yīng)干擾或中止甲方的正常拍攝,。

六、甲乙雙方如有違約,，除應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失外,，如能繼續(xù)履約時(shí)，應(yīng)完成本合同的內(nèi)容,。

七,、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：《××××》攝制組 乙方：

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日