隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

南京市場地租賃合同篇一

承租方：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

一,、租賃范圍及用途

甲方同意將位于的場地及其設(shè)施,，在雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。

二,、租賃期

租賃期為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三,、租金及保證金

3.1雙方談定的租金為每月人民幣零元整,。

3.2乙方交納房屋租金應(yīng)每3個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度號之前,。如果乙方未能按期支付房租,，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍收取,。

四,、費用承擔(dān)：

4.1租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由乙方承擔(dān);

4.2電話、寬帶費,、電視費,、車位費由乙方按規(guī)定支付;

4.3房屋的冷熱水、電,、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付,。

五、出租人責(zé)任和義務(wù)：

5.1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明,。

5.2甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋,。

5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu),、地板,、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,，并及時通知物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作,。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視,，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項,。

5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回房屋,，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

六,、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用,。

6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押或其他有損甲方利益的行為,。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,，原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀,。

6.6乙方在租用期間,，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè)施進行變更等,，必須經(jīng)甲方認可方可進行,。

6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞,，應(yīng)及進修復(fù)原狀,，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。

6.8乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,，并保證完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容,。

6.9因乙方對該房屋使用、管理,、維護不當致使人身,、房屋或財產(chǎn)受到損害時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

6.10乙方在未違反本租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

七,、解除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋,，本合同終止,。

、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、抵押等;

、乙方要求提前解約,。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,，須提前30天通知乙方。

八,、適用法律

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律,。

九、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因,，導(dǎo)致甲,、乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證,、護照,、營業(yè)執(zhí)照。

十一,、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時,，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁,，在仲裁期間,，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

十二,、本合同未盡事宜,，一律按《民法典》，《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起即時生效,。

甲方：乙方：

授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：

簽字、蓋章：簽字,、蓋章：

日期：地址：

南京市場地租賃合同篇二

甲方：

乙方：

本著互惠互利,、共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租用甲方場地經(jīng)營商業(yè)廣告事宜，雙方達成一致意見,，特簽訂本合同,。

第一條 租賃標的

乙方租用甲方位 小區(qū)內(nèi)，位于 位置,，設(shè)置廣告燈箱,。

第二條 租賃期限

計租日期為：長期使用。

第三條 租金及支付時間

每年以乙方的商業(yè)廣告畫面張掛及驗收之日起計算,，到第二年廣告畫面張掛及驗收之當月,、當日為一年，而此一年支付場地租金人民幣：貳佰元整(￥200),，支付時間為乙方張掛及驗收了廣告畫面的7個工作日內(nèi),。電費執(zhí)行該小區(qū)居民用電的統(tǒng)一規(guī)定標準。乙方按季度向甲方支付電費,，不得拖欠,。甲方向乙方收取電費時，應(yīng)使用合法票據(jù),。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方收取場地租賃費用后，不再收取其它任何費用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的使用權(quán)為其所有,，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地使用權(quán)時,，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生的租金本息及由此造成的所有損失。

2,、甲方負責(zé)為乙方進行小區(qū)內(nèi)相關(guān)協(xié)調(diào),。

3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施,，如水,、電供應(yīng)等。

4,、如小區(qū)更換管理單位,，甲方需把本合同交接給下一個管理單位。

第五條 乙方責(zé)任

1,、向甲方支付場地租金和電費。

2,、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》的要求,。

3、乙方自行負責(zé)經(jīng)營廣告的報批,、設(shè)計,、制作、安裝和維護等的實施和費用,。

4,、確保經(jīng)營廣告的施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成結(jié)構(gòu)損壞,，由乙方負責(zé)維修,，并全部承擔(dān)施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方未按本合同規(guī)定的租金和時間向甲方支付費用,，甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

2,、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告,，乙方將自行承因違反相關(guān)商業(yè)廣告規(guī)定，而引起的全部責(zé)任,。

3,、本合同期內(nèi)，甲,、乙雙方必須遵守合同條款,，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失,。

第七條 約定事項

1,、本合同期滿后，如甲方仍出租場地,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

2、本合同期滿后,，由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有,。

第八條 其他事項

1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

3,、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，甲、乙雙方協(xié)商不成,，任何一方均可提請市仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴,。

第九條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。自甲、乙雙方簽字,、蓋章后正式生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京市場地租賃合同篇三

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

本著公平、自愿的原則,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下場地租賃合同，以供共同遵守,。

1,、甲方自愿將楚王城平方)場地租賃給乙方，乙方使用該場地開辦駕校使用,。

2,、甲方必須提供院內(nèi)房屋兩間，水電齊全,，水電費由乙方負責(zé),。

3,、在使用期間，乙方因場地需要改造設(shè)施,，費用乙方自負,，但甲乙雙方共同協(xié)調(diào)周圍鄰里關(guān)系。

4,、在租賃期內(nèi),，租金不變，甲方不得無故上調(diào)租金,。租金每年 元(大寫： ),，________年一交，一次性付清,。合同期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

5,、甲方在________年內(nèi)保證乙方正常使用場地，因其他原因無故讓乙方搬走,，甲方必須賠償乙方的場地設(shè)施等一切費用(以實際投資費用為準),。

6、甲方如________年后確實需要開發(fā)建房,，需提前半年通知乙方。

7,、本合同一式兩份,，簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

南京市場地租賃合同篇四

甲方：

乙方：

為了提高幼兒園管理水平,，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量,，甲方將幼兒園場地交乙方承包經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場地(不包括該場地內(nèi)現(xiàn)有的一級檔案室),。幼兒園營業(yè)資質(zhì)和執(zhí)照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金,、管理和經(jīng)營。由乙方按照國家的法律,、幼教法規(guī)及甲方的規(guī)章制度自主經(jīng)營,，自負盈虧，并承擔(dān)在承包經(jīng)營期間的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。

二,、在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金50000元(大寫：伍萬元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔(dān)法律責(zé)任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償?shù)?。若乙方在?jīng)營期間沒有發(fā)生法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任也沒有本合同的違約賠償?shù)龋撀募s保證金由甲方全額退還乙方,。

三,、乙方承包經(jīng)營期自20xx年7月15日至20xx年7月15日，計5年;第一年的幼兒園場地租賃費為300000元(大寫：三十萬元整),，以后每年租賃費遞增20xx0元(大寫：貳萬元整),。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日,，每次繳納金額為當年租金總額的

四,、乙方對甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實行，并由乙方按月造冊直接發(fā)放給6名老師,，6名老師的養(yǎng)老保險費,、醫(yī)保費、工傷保險費,、生育保險費,、失業(yè)保險費、公積金,、工會經(jīng)費等費用由乙方統(tǒng)一向甲方繳納,，由甲方代為向社保及相關(guān)部門繳納。

五,、在乙方承包經(jīng)營期間,，幼兒園所發(fā)生的水、電,、氣,、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔(dān),。物業(yè)管理費用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取,，另外，因甲方代收代繳水電費,，且負責(zé)供水供電設(shè)施的維修,，乙方每月向甲方繳納管理費500元。

六,、幼兒園場地的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方核對書面簽字確認,，作為甲方向乙方交付幼兒園場地和本合同終止時乙方向甲方返還幼兒園場地的驗收依據(jù)。

七,、在乙方承包經(jīng)營期間,，幼兒園場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，均由乙方自行修復(fù),，費用由乙方自負,。

八、在乙方承包經(jīng)營期間,，乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)當征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營后,，該場地內(nèi)的裝飾裝修無償歸甲方所有,，增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備由乙方處理。

九,、在乙方承包經(jīng)營期間,，幼兒園場地如遇政府拆遷，甲方應(yīng)提前60天書面通知乙方,，乙方應(yīng)無條件將幼兒園場地交還甲方,，其收的租賃費用多退少補。如乙方對幼兒園場地進行了裝修的,，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有,。

十、在乙方承包經(jīng)營期間,，若因甲方開發(fā)需要收回該場地的,，

十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間,，甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以指導(dǎo)和監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營活動提供方便,，協(xié)助乙方打造園區(qū)的周邊環(huán)境,。

十二、凡甲方要求參與的演出活動,，乙方負責(zé)組織幼兒園以甲方的名義無償?shù)膮⒓硬I上優(yōu)秀的節(jié)目,。若乙方對現(xiàn)有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決,，確保幼兒園的穩(wěn)定,。

十三,、除甲方同意乙方繼續(xù)承包經(jīng)營租外，乙方應(yīng)在本合同期屆滿后的30日內(nèi)應(yīng)返還該場地,，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,，乙方應(yīng)按每日1200元向甲方支付該場地占用使用費。乙方返還該場地應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài),，場地設(shè)施如有損壞滅失,，乙方須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期間屆滿后,，若該場地繼續(xù)作為幼兒園時用的,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十四,、在乙方承包經(jīng)營期間,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該場地因社會公共利益被依法征收,、征用的;

(三) 該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

(四) 該場地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場地的; 十五,、在乙方承包經(jīng)營期間,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按每日1200元向甲方支付違約金,。給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，應(yīng)按照實際損失予以賠償：

(一)甲方未按時交付該場地,，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

(二)乙方未征得甲方同意改變場地用途或因乙方原因造成場地主體結(jié)構(gòu)損壞的;乙方擅自轉(zhuǎn)租該場地,、轉(zhuǎn)讓該場地承租權(quán)或與他人換租的;

(三)乙方利用租賃物從事非法活動或由于乙方的行為影響甲方聲譽和經(jīng)濟利益的,。

十六、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，依法向成華區(qū)人民法院起訴。

十七,、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效,，本合同一式二份，甲,、乙雙方各持一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

南京市場地租賃合同篇五

合同編號：____________

甲方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

住址：________________

郵編：________________

聯(lián)系電話：____________

鑒于：

1.乙方因公司的業(yè)務(wù)增長、車人擴大,，增加了運輸量,，特向甲方租用停車用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成停車場租用合同,，合同如下：

第一條租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：____________________,。

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶,，賬戶為：________________。

第三條出租金額應(yīng)按月計算,，而每月______日定為交租日期,，租金為每月________元人民幣，交租期限不得超于每月的_____日,。

第四條租借方逾期付款,，每逾期一日按_________計算利息。

第五條乙方對其車輛自己行使保管責(zé)任,。

第六條乙方除了停放其車隊的車輛外,，還有權(quán)對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務(wù)。

第七條乙方自行辦理消防,、公安,、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù),。

第八條乙方延遲兩個月末交清租金,，合同自動解除，甲方收回場地,。

第九條水電費由乙方自理,。

第十條租借方對該土地僅作停車用地使用,，并沒有出售權(quán),，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約,，否則要負責(zé)租借方的一切經(jīng)濟損失,。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______

_________年_______月____日

簽訂地點：________________

南京市場地租賃合同篇六

甲方：_______________

乙方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、物業(yè)基本情況

1,、項目名稱：_______________廣場運動場;

2、項目位臵：_______________廣場內(nèi);

3,、項目內(nèi)容：室外網(wǎng)球場3片,，室外籃球場2片，室外五人足球場1片,。

二,、租賃期限、用途

1,、本合同項下的物業(yè)租賃時間為________年,，自______年______月_____日起至______年______月_____日止。在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,。

2、租賃期間,，本合同項下的物業(yè)僅供乙方作為經(jīng)營球類運動場之用,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租以及變更使用用途。

3,、本項目隸屬東莞市松山湖公用事業(yè)有限公司,，項目建設(shè)所有建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)。

三,、租金,、履約保證金及支付方式

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本物業(yè)從______年______月_____日至______年______月_____日為籌備期,，籌備期無需繳納租金，從______年______月日起,，乙方須按時足額向甲方繳納該物業(yè)租金,。若甲方原因?qū)е逻\動場無法開業(yè),，試業(yè)期、交租日期均以順延,。

2,、運動場租金：人民幣______元整(小寫：____________元/年)。

3,、從______年______月______日起,，乙方應(yīng)于每季度第一個月10號前向甲方支付當季度租金，即人民幣______元/季度(小寫：_____￥______元/季度),。如遇假期可以順延至假期結(jié)束之日起的第三日,。

4、在本合同簽定之日起的五個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)以銀行匯款方式向甲方支付本合同項下的物業(yè)履約保證金,，共計人民幣__________元整(小寫：_____________元)。乙方逾期或不足額交付履約保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。合同到期后,，乙方無違約的,，甲方無息退還履約保證金人民幣叁萬______元整(小寫：_______________元)。

四,、租賃期間其他費用

乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項費用(包括水,、電、通訊等各項稅費,、辦公費用等)均由乙方自行承擔(dān),。

五、物業(yè)的建筑與使用

1,、甲方不能修建任何建筑物,，包括雜物房;雜物用房可租賃松湖廣場鋪位解決。

2,、相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及土建審批手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)牌照手續(xù),。

六,、合同的變更、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同。

2、一方有以下違約行為之一,，導(dǎo)致另一方蒙受損失的，受損失方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不能提供本合同項下物業(yè)或所提供物業(yè)不符合雙方約定條件,，嚴重影響乙方正常使用,。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租本合同項下物業(yè),。

(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定項下物業(yè)的租賃用途。

(4)乙方利用承租物業(yè)存放危險物品或進行違法活動,。

(5)乙方逾期未繳納按約定應(yīng)當由乙方繳納的各項費用,，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

(6)乙方拖欠租金累計達_______月,。

(7)乙方違法經(jīng)營,，且嚴重影響松山湖聲譽的。

(8)乙方自簽約之日起須立即正常營運(正常營運的定義為：商戶每天都要開門經(jīng)營,，且每月歇業(yè)時間不得超過4天,，并保證每天______至______時間段必須開門營業(yè)，遇特殊天氣及春節(jié)期間除外),，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還乙方的租賃押金。

(9)乙方調(diào)整收費標準時,，必須經(jīng)我司同意,，方可執(zhí)行。

(10)乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得制造噪音,。

3,、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，可終止本合同,。

七,、物業(yè)的交付及收回

1、甲方應(yīng)于合同約定時間以前交付本合同項下的物業(yè),，按照運動場現(xiàn)狀進行交付,。

2、乙方應(yīng)于租賃期滿后,，將本合同項下的物業(yè)及其附屬設(shè)施交還甲方并保持該物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)(除正常折舊之外),，不得留存任何物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品,，視為乙方的遺棄物,，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費用由乙方承擔(dān)。

八,、責(zé)任條款

1,、甲方違反約定，行使了本合同第六條第2款第(1)項行為,，致使乙方無法經(jīng)營需解除合同的,，甲方應(yīng)返還保證金給乙方，并適當補償乙方裝修和添臵設(shè)備的費用,。

2,、甲方違反本合同約定，提前收回本合同項下物業(yè)的,，甲方應(yīng)返還當季度已繳納的剩余租金及履約保證金給乙方,。

3、租賃期間,，乙方有本合同第六條第2款第(2)至(7)項行為之一的,，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù)，收回本合同項下的物業(yè),。乙方不得要求甲方返還履約保證金,，并應(yīng)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

4,、合同簽定后至租賃期開始前,，若乙方退租，甲方將沒收保證金不退還乙方,。

5,、租賃期間，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用或租金的,，乙方應(yīng)自逾期之日起,，每日按上述費用總額或租金的5‰向甲方支付滯納金。

6,、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方不得要求返還保證金,，且應(yīng)全額支付退租當月租金,、水電費等一切應(yīng)由乙方支付的費用。

7,、租賃期間,，租賃物業(yè)設(shè)臵乙方的廣告牌由乙方負責(zé)投資及管理維修。如造成甲方或第三方損害,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8,、乙方須在本合同簽訂之日起四個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，對本項目的經(jīng)營場所成立獨立法人機構(gòu)或個體戶,。在獨立法人機構(gòu)或個體戶成立后,，乙方的權(quán)力義務(wù)全部轉(zhuǎn)由該獨立法人機構(gòu)或個體戶承擔(dān)，乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。如果四個月內(nèi)由于乙方原因未能辦理完畢,，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并終止本合同,。

9、租賃期滿后,，乙方應(yīng)在十天內(nèi)交還本合同項下的物業(yè),。乙方逾期歸還，甲方有權(quán)限期乙方交還物業(yè),。乙方逾期不做處理,，視為侵權(quán)，每日扣罰人民幣__________元/天(小寫：______________元/天),，同時甲方可自行收回物業(yè),。乙方如有遺留物品，視為遺棄,，甲方可自行處理并不做任何賠償或補償增加處理所需費用由乙方承擔(dān),。

九、免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能履行,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策、或園區(qū)規(guī)劃需要拆除或改造已租賃的物業(yè),，致使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,。

十、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,。

十一、本合同附件與本合同具有同等法律效力,，合同上出現(xiàn)的金額同時用大小寫表示,，大小寫不一致時，以大寫為準,。

十二,、本合同及附件一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。由雙方簽字蓋章后生效,。

十三,、在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴,。

甲方(公章)：____________________?乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：______________?法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日?_______________年__________月____日

南京市場地租賃合同篇七

(甲方)：__投資管理有限公司

(乙方)：__體育局

為確保海口市迎春足球賽暨乙級聯(lián)賽的比賽順利進行,，雙方本著互惠互利的原則,，甲、乙雙方愿意將世紀公園一足球場做為該賽比賽場地,，就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場時間(或場數(shù))

自20__年12月29日起至20__年1月13日止,，每天租賃一個足球場4小時(每天兩場球：14：00至18：00時或午19：00至21：00時，合計共22場球,。具體見比賽安排表),。

第二條管理費

管理費標準為：日場為500元/場，夜場600/場,，合計人民幣11800元;管理費支付方式為轉(zhuǎn)帳,，20__年1月13日支付清100%。由于乙方原因未在約定時間使用場地的,，管理費不退,，場地不另行補償安排。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、負責(zé)管理期間對場地的衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等方面監(jiān)督管理,。

2,、對乙方違反場地使用規(guī)定及協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督、教育,、整頓,、情節(jié)嚴重的可單方解除協(xié)議,。

3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施,，保障乙方正常使用,。

4、除另有明確的約定外,，不得干涉乙方正常的場地活動,。

5、如遇省,、市政府或城建集團公司要求需要臨時使用場地,，甲方有權(quán)優(yōu)先使用場地;同時甲方應(yīng)提前兩天通知乙方，并合理調(diào)整安排乙方使用時間,。

6,、如遇到大雨、暴雨,、不可抵抗的自然災(zāi)害等,，甲方有權(quán)停止場地的使用,，另行安排乙方的使用時間,。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)按照約定使用該場地，自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

3、應(yīng)按期支付租金,。

4,、應(yīng)愛護并合理使用球場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

5,、不得將場地出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣給第三方。

6,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)資料,。

7、乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和商業(yè)性活動,。

8,、乙方使用場地期間的人身安全及財產(chǎn)安全,，由乙方負責(zé)。

9,、如乙方違反了上述的條款,，甲方將扣除乙方的保證金。

第五條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的,。

2,、利用場地進行違法犯罪活動的。

3,、在使用場地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

4、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三方，或和其他租戶交換場地的,。

5,、逾期10日未支付管理費的。

6,、拒不服從甲方管理的,。

7、甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的,，應(yīng)提前30日通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

第六條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地(免責(zé)條款及本協(xié)議第四條第5,、6項約定的情形除外)或因設(shè)施故障致使乙方不能正常使用而又不及時修復(fù)的，應(yīng)減收相應(yīng)管理費或另行安排使用時間,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議,。

2、乙方未按照約定支付租金的,，視為違約甲方將按照租金的20%收取乙方的違約金,。

3、此協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效,，上一份協(xié)議自動終止,，此后的一切事宜以此協(xié)議為準。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗拒的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

第八條爭議解決方式

本協(xié)議項下放生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)節(jié)決絕,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向簽約所在地人民法院起訴。

第九條

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式2份,，甲方1份，乙方1份,。

第十條

雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準,。

甲方代表(簽字蓋章)乙方代表(簽字蓋章)

簽約日期：年月日

南京市場地租賃合同篇八

甲方：________________

乙方：________________

甲方擁有店鋪使用權(quán),，建筑面積約為_____平方米。乙方為租賃 樓面積_____平方米,，經(jīng)營__________項目,。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在互惠互利,、共同發(fā)展的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

第一條 經(jīng)營方式

第二條 甲方僅提供店鋪內(nèi)約定面積租賃給乙方使用,，乙方自負盈虧;

第三條 合同期限

聯(lián)營期限自_______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四條 質(zhì)量保證金及其他

(1)合同簽訂之日,，乙方向甲方支付質(zhì)量保證金人民幣__________元整(,。甲方須于合同期滿后在乙方無任何欠款前提下10日內(nèi)返此保證金給乙方。

(2) 乙方進場當日須支付甲方人民幣_____元整,，作為店鋪開業(yè)聯(lián)合活動贊助費用,，該費用不退。

(3)乙方支持聯(lián)合促銷活動宣傳費__________元/年,，甲方一年不低于5次大型促銷宣傳推廣活動(元旦,、五一、國慶,、春節(jié),、店慶)，該項目乙方可選擇自行推廣,，不參加聯(lián)合推廣;

第五條 店鋪交付

甲方于 年月日前將該店鋪交付乙方使用,，若在該規(guī)定日期前無法交付,，則合同期順延，超過三十天,，乙方有權(quán)放棄,，甲方須退還乙方保證金。

第六條 租金交付

1. 乙方每年向甲方支付__________元作為租金,。第年開始增幅%,。乙方每年支付明細及期限如下：

(1) 甲方收取有關(guān)款項賬戶信息如下：

戶 名：________________ ;

開戶行：________________ ;

賬 號：________________ ;

第七條 雙方權(quán)利、義務(wù)

1. 甲方權(quán)利,、義務(wù)

(1) 甲方應(yīng)保證在聯(lián)營期內(nèi),，對合同項下的店鋪具有合法的使用權(quán);

(2) 聯(lián)營期內(nèi)，甲方保證聯(lián)營體在合同期內(nèi)對上述店鋪有獨立使用權(quán),。

(3) 甲方協(xié)助乙方辦理《營業(yè)執(zhí)照》,、《稅務(wù)登記證》，并協(xié)助裝修等手續(xù)辦理,，費用乙方負責(zé)繳納,。

(4) 對于乙方的經(jīng)營管理，甲方給予必要的協(xié)助,，但不得進行干涉,。

(5) 安裝監(jiān)控設(shè)備，保障非營業(yè)時間內(nèi),、收市后賣場安全(甲方僅提供賣場防患保障,，對乙方發(fā)生的商品遺失不負責(zé));

2. 乙方權(quán)利、義務(wù)

(1) 乙方投入該店鋪的商品,、道具為乙方所有,，甲方不得占有、使用及支配,。

(2) 乙方對自行店鋪內(nèi)經(jīng)營項目享有獨立的經(jīng)營權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任,。

(3) 乙方應(yīng)按約定方式定期向甲方支付租金。

(4) 乙方負責(zé)店鋪的裝修,、設(shè)計,、施工，費用由乙方承擔(dān),。

(5) 經(jīng)營期內(nèi),，因經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人員工資,、稅金,、工商管理費、門前三包費、水電費,、通訊費,，以及公關(guān)送禮費等均由乙方承擔(dān)。

(6) 經(jīng)營期內(nèi),，乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)，不得出售假冒偽劣商品,。否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)(如乙方逃避責(zé)任對甲方產(chǎn)生惡劣影響，甲方有權(quán)使用乙方的質(zhì)量保證金處理事件,，若質(zhì)量保證金不足,，甲方有權(quán)暫扣乙方貨品，邀請當?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)調(diào)處理,，并追求乙方對甲方造成的損失;)

(7) 經(jīng)營期內(nèi),，乙方對經(jīng)營場地進行日常維護，做好防火,、防盜,、防突發(fā)事件準備。

第八條 不可抗力

本合同因不可抗力使得本合同履行不能,、任何一方可以解除本合同,。

第九條 違約責(zé)任：

1. 甲方的下列行為視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任,，且乙方有權(quán)因此而解除本合同：

(1) 未按期交付房屋的;

(2) 因協(xié)議店鋪的權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;

2. 乙方的下列行為視為違約,，需承擔(dān)違約責(zé)任，且甲方有權(quán)因此而解除本合同：

(1) 未經(jīng)甲方允許擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或與第三方經(jīng)營的;

(2) 未告知甲方,，單次逾期交付租金超過10個工作日或多次逾期交付的;

3. 違約金及賠償

(1) 甲、乙雙方因違反上述約定,，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金(￥__________)__________元,。

(2) 甲方無法繼續(xù)履行本合約時,，甲方應(yīng)按照實際使用天數(shù)將多收取的租金返還給乙方,。

(3) 因違約行為導(dǎo)致對方損失，且違約金無法彌補對方損失的,，違約方應(yīng)予以補足,。

(4) 因違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)予以賠償,。

第十條 合同的變更,、終止及解除：

1. 合同生效后，任何一方對于本合同條款的任何異議，均應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補充協(xié)議后方可變更。

2. 本合同在下列情況下終止：

(1) 合同期滿;

(2) 雙方協(xié)商提前終止;

(3) 因店鋪被國家征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實際履行,。

出現(xiàn)上述(2)的情況,，雙方按協(xié)商的條款辦理。

出現(xiàn)上述(3)的情況,，甲方須向乙方提供有關(guān)部門的書面證明,。按實際經(jīng)營天數(shù)收取租金，并退還乙方質(zhì)量保證金,。

(4) 本合同終止后,，店鋪內(nèi)屬于乙方投資的商品、設(shè)備歸乙方所有,。

第十一條 爭議的處理

因本合同引發(fā)的爭議,，雙方盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向簽約當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。 第十二條 合同的生效及其他條款：

1. 本全同未盡事宜,，雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

2. 本合同有關(guān)附件,、補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

3. 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效,。

4. 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 附件

1. 附件一、雙方簽約代表身份證復(fù)印件;

2. 附件二,、房產(chǎn)證復(fù)印件;房屋使用權(quán)取得的合同及相關(guān)書面證明;

第十四條補充協(xié)議 ;

(以下無正文)

甲 方：________________ 乙 方：________________

代表人：________________ 代表人：________________

日 期：________________ 日 期：_______________

南京市場地租賃合同篇九

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

風(fēng)險提示：

合作的方式多種多樣,，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等,，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,，僅供參考。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式,、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款,。

為進一步開拓終端用戶市場,，推進工程合作經(jīng)營渠道，本著互惠互利共贏的原則,，甲乙雙方現(xiàn)依有關(guān)法律,、法規(guī)等達成以下協(xié)議：

一、合作模式

乙方提供業(yè)務(wù)渠道,、客戶資源給甲方,，經(jīng)甲方審核同意開展乙方提供的業(yè)務(wù)后，甲方提供該業(yè)務(wù)所需要資金,，乙方負責(zé)業(yè)務(wù)全程操作,，甲方對業(yè)務(wù)操作進展根據(jù)項目協(xié)議進行監(jiān)督。

二,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

風(fēng)險提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式,、項目內(nèi)容不一致,，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定,。

1,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方主要負責(zé)接談業(yè)務(wù)，向甲方提供年度計劃,、經(jīng)營戰(zhàn)略,，并配合甲方財務(wù)部結(jié)算。

(2)乙方承接的業(yè)務(wù),，對所發(fā)展的客戶和項目進行資信,、管理、企業(yè)誠信,、財務(wù)狀況等方面信息進行調(diào)查,，將項目情況報告給甲方，根據(jù)甲方的項目評估標準,，由甲方評估組進行評估,。工程項目信用評估表所列內(nèi)容，主要包括規(guī)模品質(zhì),、資金保障,、盈利能力、資源物流,、客戶關(guān)系等五方面。

(3)乙方承接任何項目必須接受甲方公司嚴格的信用審查，審查通過后方可簽訂協(xié)議并嚴格執(zhí)行協(xié)議,。

(4)乙方負責(zé)與客戶保持溝通協(xié)調(diào),，協(xié)議履行過程中，乙方隨時跟蹤掌握客戶方的資信情況,、履約能力,，以及有無違約情況，一旦發(fā)現(xiàn)違約事項及時通知甲方,，以便甲方盡快采取相應(yīng)措施,。乙方有義務(wù)維護甲方公司的品牌信用，保證項目無風(fēng)險或低風(fēng)險運行,，并對協(xié)議違約負責(zé),。

(5)凡未經(jīng)甲方蓋章確認的購銷協(xié)議、協(xié)議或借條,、收條等類似憑證,，甲方不予認可。由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責(zé)任,、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

(6)乙方推薦給甲方的工程協(xié)議雖然經(jīng)甲方審核同意后，但如銀行對商票,、保理等不能按銀行同期利率貼現(xiàn),，甲方與乙方協(xié)調(diào)達成共識后繼續(xù)供貨。乙方必須將項目周轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的單證(如出庫單,、入庫單等)提供給甲方,。

2、甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方收到乙方推薦的項目評審表后,，在一周內(nèi)答復(fù)是否通過審核,。項目審核通過后，項目以甲方的名義與項目公司簽訂項目協(xié)議或協(xié)議,。

(2)乙方用自身的關(guān)系和能力開發(fā)的客戶,，所有洽談事項由乙方處理，乙方在處理業(yè)務(wù)中發(fā)生的所有費用由乙方自己承擔(dān),。甲方在未得到乙方同意后不得以任何理由介入乙方的客戶關(guān)系,，除非乙方主動放棄客戶的持有權(quán)。若有違約,，單項工程支付乙方違約金_______萬元整,。

(3)甲方為乙方提供項目運作所需墊付資金在乙方能提供充足業(yè)務(wù)且得到甲方同意情況下：現(xiàn)金、商票,、銀票,、保理,，甲方指定專人與乙方對接便于運作和核算。

(4)甲方根據(jù)項目協(xié)議條款把關(guān)項目運行風(fēng)險,，如有違反協(xié)議條款的事宜,，及時以書面形勢通知乙方，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(5)甲方原則上不干預(yù)乙方銷售,、結(jié)算及人事、薪酬考核等經(jīng)營模式,。

(6)協(xié)議項下的采購,、配送業(yè)務(wù)由甲方負責(zé)、乙方配合,，首選價格,、費用最低的資源。

(7)甲方為乙方提供辦公場地,。

三,、資金使用及費用收取

根據(jù)項目協(xié)議(墊資業(yè)務(wù)需在辦理妥當擔(dān)保手續(xù)后)，甲方支付資金,。在送貨簽收單_______天內(nèi)資金占用額按月息_______%(不含稅)收取資金占用利息;如果超期資金沒有收回;超出_______天的超出天數(shù)按月息_______%(不含稅)收取資金占用利息;超出_______天以上的,，超出天數(shù)按照月息_______%(不含稅)收取資金占用利息。超出_______天的,，視同壞賬處理,，甲方有權(quán)追究乙方無限連帶責(zé)任。

票據(jù)管理費：根據(jù)票據(jù)種類,、票據(jù)金額按不同比例收取管理費,，具體如下，銀票：按公司實際貼票所產(chǎn)生費用的倍;商票：按公司實際貼票所產(chǎn)生費用的倍;保理：按公司實際操作所產(chǎn)生費用的_______倍,，雙方應(yīng)視即時貼現(xiàn)率提供廉價行情訊息,，降本促效。

四,、特殊約定

1,、乙方自行組建團隊操作業(yè)務(wù)，發(fā)生的所有費用乙方自己承擔(dān),，與甲方無關(guān),。業(yè)務(wù)中如有虧損全部由乙方承擔(dān)。

2,、乙方必須保證甲方的資產(chǎn)安全,，如發(fā)生資產(chǎn)損失全部由乙方承擔(dān)，即乙方對其操作的相關(guān)應(yīng)收賬款,、采購資金,、貨物等安全性付全部責(zé)任,，乙方及其乙方所有股東對給甲方造成的上述資產(chǎn)損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

五,、利潤分配

每年度本框架協(xié)議下的凈利潤要扣除_______萬元的綜合管理費(包含),。超出_______萬元部分按以下方式進行分配：

1,、分配原則：按凈利潤分配原則,，凈利潤是指收入扣減直接材料、運雜費,、按上述約定計算的資金占用,、繳納的稅金、銀行手續(xù)費等費用后的收入,。用于分配的利潤必須是資金全部收回的利潤,。

2、分配進度及方式：按季度_______%,，年度_______%,，工程全部結(jié)束后_______%的進度進行分配。其中,，季度和年度的分配部分甲方以借款的方式支付給乙方,，待項目工程全部結(jié)束后進行清算，如乙方操作項目任一項目出現(xiàn)有應(yīng)收未收到資金,，甲方暫停止所有項目分紅,，直至資金收回。

3,、分配等級：乙方根據(jù)利潤完成情況,，按以下比例分配(扣除_______萬元后)：_______萬以下部分，甲方按照_______%,、乙方_______%比例進行分配;_______萬至_______萬部分,，甲方按照_______%、乙方_______%比例進行分配,，_______萬至_______萬部分,，甲方按照_______%、乙方_______%比例進行分配;_______萬以上部分,，甲方按照_______%,、乙方_______%比例進行分配。乙方獲得的利潤部分應(yīng)按相關(guān)法規(guī)扣除_______%個人所得稅,。

4,、一個年度內(nèi)，如實現(xiàn)凈利潤高于_______萬(指已收到的貨款全部現(xiàn)款到甲方銀行賬戶),，上述甲方的綜合管理費從_______萬元整降為_______萬元整,。

六,、合作期限

本協(xié)議自_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止

七、保密原則

風(fēng)險提示：

應(yīng)約定保密及競業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對項目所涉及的技術(shù),、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權(quán)益的活動,。

乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù),，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息,。

八,、其他

1、本協(xié)議經(jīng)雙方或雙方的授權(quán)代表正式簽署并加蓋公章后生效,。

2,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力,。

3,、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份,，均具同等法律效力,。

甲方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

南京市場地租賃合同篇十

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方本著互利,、誠實信用的友好原則，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合,。

一、甲方同意將位于號廠房場地共計間房共計平方米租賃給乙方從事,。

二,、乙方租賃廠房期限為十年，從年月日起至年月日止,。

三,、經(jīng)甲乙雙方商定乙方自愿訂合同之日交納租方押金共計人民幣萬元。

四,、乙方應(yīng)維護租賃場所內(nèi)所有設(shè)施,、設(shè)備，如有出現(xiàn)損壞等問題由乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用?，F(xiàn)裝修方案經(jīng)甲方同意改變結(jié)構(gòu)不算,，房屋漏水，下水道堵塞等由甲方負責(zé)維修,。

五,、乙方租賃甲方廠房場地不得進行違紀,、違規(guī)、非法活動,。如因乙方的過錯成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷亡,，乙方應(yīng)負損害賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

六,、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,，乙方租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必需提前一個月通知甲方,，在甲方與新的承租方未辦理新租賃合同之前租金由乙方承擔(dān),。

七,、乙方如需續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先權(quán)續(xù)租。

八,、乙方租賃甲方廠房場地期間如需裝修及設(shè)招牌廣告,，乙方須書方申請公安、消防,、城管等有關(guān)部門審核批準方可進行,，裝修后經(jīng)有關(guān)部審查驗收合格后才能投入使用。乙方租賃期間必須重點保障消防安全,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

九、廠房租賃期滿,，乙方不再續(xù)租時,，乙方繳清有關(guān)費用經(jīng)甲方廠房驗收后，退還租房押金,。

十,、乙方租賃甲方廠房場地之日起，水,、電費,、管理費和當?shù)卣坝嘘P(guān)職能部門收取的一切費用由乙方承擔(dān)。

十一,、本廠房場地如遇政府書面計劃搬遷或征用,，甲方不給予乙方候選人經(jīng)濟補償。如甲方在合同期內(nèi)要求乙方搬遷或征用由甲方給予乙方所有的經(jīng)濟補償,，甲方變更產(chǎn)權(quán)所有人必須在不影響本合同的前題下繼續(xù)履行本合同,，如未能履行造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。如發(fā)生糾紛,，雙方同意在袁州區(qū)人民法院訴訟解決。

十三,、本合同自簽字蓋章之日起生簽,。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租方：

承租方：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

南京市場地租賃合同篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,，單位院內(nèi)場地垛位叁個,，廠房360m?，出租給乙方使用,，主要用于倉儲,、糧食加工。

2,、年租金為叁萬壹仟元整(31000元),，廠房壹間租金27000元，垛位3個,，每個垛位租金1000元,，民房租金1000元。如需增加,，價格另算,，租期為壹年，20xx年10用1日至20xx年10月1日止,。

3,、付款方式，自合同簽定之日起,，乙方將一年租金31000交給甲方,，一次性付清。

4,、在租賃期內(nèi),，如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋,，甲方不退余下租金,。

5、自來水及電由甲方提供,，水價7元/噸,電價1.2元/度,，安裝水電表，每月收取水電費。

6,、租賃期間內(nèi),，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方發(fā)生的一切民事責(zé)任,，一切債權(quán),、債務(wù)與甲方無來自關(guān)，乙方在經(jīng)營過程中,，所發(fā)生的工商,、稅務(wù)相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動,。

7,、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資,。

8,、乙方在租賃期間負責(zé)：安全、防火,、防盜等相關(guān)事宜,，如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災(zāi),、被盜后果由乙方自負。

9,、乙方需拆除,、改建、擴建和維修甲方原有房屋及設(shè)施,，須向甲方提計劃并征得同意方可施工,，其費用由乙方自己承擔(dān)。

10,、雙方必須嚴格履行合同,，不得無故終止合同，確因特殊原因,，必須終止合同,，須提前1個月通知對方互相商定，如有變,，屬于政策性的,，甲方按實際租用時間計算費用。

11,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字即可生效。

甲方： 乙方：

電話 身份證號

電話

南京市場地租賃合同篇十二

出租方：_____ (以下簡稱“甲方”)

承租方：_____ (以下簡稱“乙方”)

為了加強 安全管理,，落實安全責(zé)任,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，在原簽訂的 企業(yè)入駐協(xié)議(甲乙雙方于 ______年 ______月______日簽訂)基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本安全協(xié)議(以下簡稱協(xié)議書),，作為原入駐協(xié)議的補充協(xié)議,。

一、甲方責(zé)任

1. 甲方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定,。

2. 企業(yè)入駐前向乙方說明工作環(huán)境要害部位安全注意事項,。

3. 對乙方提出的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決,。

4. 甲方應(yīng)定期對乙方承租的場所進行隱患排查,、消防設(shè)施設(shè)備維護，如需整改,，及時通知乙方進行整改,。

5. 甲方應(yīng)不定期對園區(qū)入駐企安全負責(zé)人及園區(qū)內(nèi)安全管理員進行消防安全培訓(xùn)。(消防安全培訓(xùn)包括消防器材使用培訓(xùn),、消防知識培訓(xùn),、消防逃生演練、消防應(yīng)急演練,、安全知識培訓(xùn)講座等)

二,、乙方責(zé)任

1. 乙方應(yīng)認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》及其他政府部門的有關(guān)安全規(guī)定,。在生產(chǎn)過程中,，定期組織職工開展安全教育，切實遵守安全作業(yè)規(guī)程,，注意用電安全,，確保防火防盜措施到位。

2. 乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和確定,，如有問題及時與甲方聯(lián)系,。

3. 乙方如需對租賃場地進行裝修，則乙方應(yīng)將裝修方案報消防等相關(guān)主管部門審批通過后向甲方報備,，否則,，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。乙方裝修期間,，須嚴格按安全施工管理規(guī)范執(zhí)行,，并自行承擔(dān)施工安全責(zé)任,。

4. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)規(guī)定，造成人員傷亡事故,，由乙方依法自行處理和解決;一切法律后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé),。

5. 乙方人員不準私自動用、拆卸甲方租賃場地原有的設(shè)施設(shè)備,，由于未執(zhí)行此項規(guī)定,，造成人員傷害(包括甲乙雙方人員和第三方人員)，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé),。

6. 乙方應(yīng)指定一名安全負責(zé)人負責(zé)對本單位所有從業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn),，并依法進行管理和定期檢查。

7,、 乙方應(yīng)認真落實本協(xié)議第七條所列相關(guān)注意事項,，租賃期內(nèi)，乙方對承租場地安全承擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、租賃期內(nèi)，乙方須無條件服從甲方的安全管理,，甲方對乙方租賃場地存在的安全隱患有權(quán)向乙方下達整改通知,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時限內(nèi)完成整改。如不按要求及時整改,，甲方x按性質(zhì)對乙方進行罰款,，直至解除雙方的租賃合同。

四,、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內(nèi)容,，造成對方單位或第三方人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理,。

五,、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)兩份,，乙方持一份,，每份具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效),。

七、附：_____用電注意事項,、倉儲注意事項,、消防注意事項

(一)用電注意事項

1、電器方面(1)不違反“停電檢修安全工作制度”，進而誤合閘造成維修人員觸電,。

不違反“帶電檢修安全操作規(guī)程”,， 使操作人員觸電。(3)不帶電移動設(shè)備,。(4)不用水沖洗或用濕布擦拭電器設(shè)備,。(5)不違章救護他人觸電，造成救護者一起觸電,。(6)在對有高壓電容的線路檢修時要進行放電處理,。

(7)不得使用超過規(guī)定負荷的大功率或超大功率電器產(chǎn)品。

2,、施工方面

(1)嚴禁誤將電源保護接地與零線相接,，且插座火線、零線位置接反使機殼帶電,。(2)嚴禁插頭接線不合理,，造成電源線外露，導(dǎo)致觸電,。(3)嚴禁供電線路架設(shè)不規(guī)范造成搭接物帶電,。(4)嚴禁隨意更換與原規(guī)格不符合的空氣開關(guān)，失去短路保護作用,，導(dǎo)致電器損壞,。(5)嚴禁施工中未對電器設(shè)備進行接地保護處理。

(6)未經(jīng)許可,，不得擅自動用園區(qū)相關(guān)電器設(shè)備,。3、電器產(chǎn)品,、工具質(zhì)量方面(1)嚴禁電器設(shè)備缺少保護設(shè)施,，造成電器在正常情況下?lián)p壞和觸電。(2)嚴禁帶電作業(yè)時,，使用不合格或不合理的工具或絕緣設(shè)施造成維修人員觸電,。(3)嚴禁使用劣質(zhì)材料、不符合設(shè)計要求材料做出的絕緣等級,、抗老化能力低,、容觸電的產(chǎn)品。

4,、其他方面(1)降低電器設(shè)備的對地絕緣水平,。

(2)保持電氣線路和電氣設(shè)備正常工作狀態(tài),，防止異常高溫和電火花,、電弧的產(chǎn)生;(3)對正常操作可產(chǎn)生電火花或電弧的場合，注意遠離燃物并對電火花的飛濺做必要的防護;

(二)倉儲注意事項

1,、為了加強倉庫安全管理，確保安全,，根據(jù)國家有關(guān)消防,、安全的規(guī)律、法規(guī),，制定本規(guī)定,。

2、倉庫安全管理必須貫徹“預(yù)防為主”,，實行“誰主管誰負責(zé)”的原則,。

3、倉庫必須確定一名安全防火責(zé)任人,，并建立健全各項防火規(guī)章制度,。

4、倉庫保管員應(yīng)當熟悉儲存物品的分類,、性質(zhì),、保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維修保養(yǎng)方法,，做好本職工作,。

5、倉庫物品應(yīng)當分類,，嚴格按照“五距”(燈距,、堆距、行距,、柱距,、墻距)的要求堆放， 不得混存,。

6,、倉庫的電氣裝置必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)電氣設(shè)計和施工安裝驗收標準規(guī)范的規(guī)定。甲,、乙類物品庫房和丙類液體庫房的電氣裝置,，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)爆炸危險場所的電氣安全規(guī)定。

7,、庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具。照明燈具,、電器設(shè)備的周圍和主線槽下方嚴禁堆放物品,，其垂直下方與儲存物品水平間距離不得小于零點五米。

8,、每個庫房應(yīng)當在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,，保管人員離庫時,。必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置,。庫房內(nèi)不準使用電爐,、電烙鐵、電熨斗等電熱器具和電視機,、電冰箱等家用電器,。

9、倉庫應(yīng)當設(shè)置明顯的防火標志,。庫房內(nèi)嚴禁使用明火,，嚴禁吸煙，不準住人,。

10,、倉庫應(yīng)當按照國家有關(guān)消防法規(guī)規(guī)定，配備足夠的消防器材,，保證隨時好用,，確保安全。

11,、制定電源,、火源、燃爆物品的安全管理和值班巡邏等制度,，落實逐級防火責(zé)任制和_______崗位防火責(zé)任制;組織開展防火檢查,，消除火險隱患。

12,、組建義務(wù)消防隊,，定期進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定滅火應(yīng)急方案,，開展自防自救工作,。

13、倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班,、巡邏制度,，帶班人員應(yīng)當認真檢查，督促落實,。

14,、甲、乙類桶裝液體,，不宜露天存放,。必須露天存放時，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施,。

15,、庫存物品應(yīng)當分類,、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米,，垛與垛間距不小于一米,，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁,、柱間距不小于零點三米,，主要通道的寬度不小于二米。

16,、甲,、乙類物品和一般物品以及容相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)或者滅火方法不同的物品，必須分間,、分庫儲存,，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法,。

17,、甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當牢固,、密封,，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺,，變形和物品變質(zhì),，分解等情況時，應(yīng)當及時進行安全處理,，嚴防跑,、冒、滴,、漏,。

18、裝卸甲,、乙類物品時,，操作人員不得穿戴產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用產(chǎn)生火花的工具,，嚴防震動,、撞擊、重壓,、摩擦和倒置,。對產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。

19、裝卸作業(yè)結(jié)束后,，應(yīng)當對庫區(qū)、庫房進行檢查,，確認安全后,，方x離人。

20,、倉庫應(yīng)當設(shè)置醒目的防火標志,。進入甲、乙類物品庫區(qū)的人員,，必須登記,，并交出攜帶的火種。

21,、庫房外一律不得采用明火作業(yè),。倉庫的消防設(shè)施、器材,，應(yīng)當由專人管理,，負責(zé)檢查、維修,、保養(yǎng),、更換和添置，保證完好有效,，嚴禁圈占,、埋壓和挪用。

(三)消防注意事項

1,、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及有關(guān)制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

2、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和維護甲方在乙方租賃場地配置的消防器材,，不得隨意搬動或損毀,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3,、乙方不得占用或遮擋消火栓,、滅火器、防火門,、防火卷簾門等消防設(shè)備設(shè)施的正常使用范圍等,，乙方必須保證消防通道具有回路并暢通。

4,、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先通知乙方。乙方不得無理拒絕或延遲同意,。

甲方(蓋章)_______________ 乙方(蓋章)_______________

甲方代表：______________ 乙方代表：_______________

______年 ______月______日 _____年 ______月______日

南京市場地租賃合同篇十三

甲方(出租方):______________________________________________

乙方(承租方):______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方______________(層/廳)______________號場地,，面積______________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房______________平方米，庫房位置為____________________________,。

第二條租賃期限

自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,，共計______________年______________個月;其中免租期為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為_____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____________);第一次租金的支付時間為_____________年_____________月_____________日,，第二次租金的支付時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起_____________日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額_____________%計_____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當年租金總額的_____________%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險

甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險,、_______________________________________,。

乙方自行投保的范圍為_______________________________________。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_______________________________________。

6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;_______________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_____________%。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照__________________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_____________次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達_____________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期_____________日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)_____________日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金_____________%的違約金,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_____________種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前_____________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_____________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____________種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交_____________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_____________人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

2、____________________________________________________,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式_____________份,，甲方_____________份，乙方_____________份,，__________________________

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：_________________________

聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

南京市場地租賃合同篇十四

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān),。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應(yīng)當自行承擔(dān),，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫)元。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設(shè)施租金及押金,、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止,。

第十條 續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應(yīng)予配合,。

10.2 如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認,。

11.3乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè),、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任,。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任,。

裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān),。

12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修,、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復(fù)原狀的,，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空,、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān),?！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條 優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條 稅費

甲方負責(zé)房產(chǎn)稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項,。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利,，只是其要負一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下,，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的,。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營,、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的,。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條 不可抗力

如由于地震、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

南京市場地租賃合同篇十五

承租方：________________________

出租方：________________________

根據(jù)有關(guān)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、自愿,、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見,，特訂立本合同,，以資信守。

第一條租賃場地及用途

乙方同意將坐落在市區(qū),，面積為平方米的場地,，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,。乙方應(yīng)于________年____月____日將該場地交付甲方使用,。

第三條租金及其支付方法

1、租金為每平方米________元月,，租金每月為人民幣________元,。

2、基于戶外廣告的報批程序,，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金,。

3、自開始計付租金之日起,，甲方必須于每月____日前向乙方支付上月租金,，或每____個月支付一次，每次支付前____個月的租金

4,、以上款項甲方采用____方式支付,，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,，否則甲方可順延付款,。

第四條雙方義務(wù)

甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理,。

3、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費,、水電費等費用。

乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，并享有處分該場地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),，乙方保證不將該場地外緣向外____米范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與

第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3、乙方在交付場地給甲方使用時,，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4、租賃期滿前一個月,，如乙方繼續(xù)出租該場地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同,。

第五條甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,，本合同對第三方繼續(xù)有效,。

2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,，甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。

第六條違約責(zé)任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r,，乙方負責(zé)解決該糾紛,，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

3,、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同

第四條第1,、2、3項的要求,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用,，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的支付違約金逾期超過____日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過____日,，乙方按每日計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金如甲方未經(jīng)乙方同意,，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同,，收回場地,，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金。

6,、由雙方根據(jù)具體情況選擇：

除非本合同另有規(guī)定外,，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同,。如甲方提前退租,，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金如乙方提前收回場地,，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方,，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金。

任何一方如需提前解除合同,，須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起____日后，本合同自行終止,。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),。

第八條免責(zé)條款

由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任

第九條法律適用

對本合同的訂立,、履行、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第十條爭議的解決

因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好,、寫作的態(tài)度進行協(xié)商協(xié)商不成的,，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民管轄,。

第十一條其它

1,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，另簽補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力,。

4,、本合同有效期為________年，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

5、其他約定：

________________________________________________________________________

甲方：________________________乙方：________________________

地址：________________________地址：________________________

法定代表人________________________法定代表人________________________

年月日年月日

南京市場地租賃合同篇十六

出租方(簡稱甲方)：__________________

承租方(簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點

甲方將其所有的坐落在______的場地(詳見雙方核對的圖紙)，含辦公室,，出租給乙方使用,。

第二條租賃期限

租賃期共______年，出租期自______年______月______日起至______年______月______日止,。期滿后若乙方需要續(xù)租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金及租金的交納期限

租金每年計人民幣______萬元(￥______元),，每期支付六個月的租金,，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開始支付第二期租金,，以此類推,。

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票。

第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng)

乙方應(yīng)合理、妥善使用租賃財產(chǎn),，如乙方使用不當造成租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地),，由乙方負責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的維修費用。

若因租賃物自然原因而損壞的,，則由甲方負責(zé)維護,，保障乙方能正常使用。

第五條爭議的解決方式

本合同執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議事項,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向______人民法院提起訴訟解決,。

第六條其他

租賃期滿,，甲乙雙方結(jié)清所有費用后，甲方收回租賃物,，本合同終止,。

本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(章)：__________________

承租方(章)：__________________

日期：______年______月______日

南京市場地租賃合同篇十七

甲方：《 》攝制組

乙方：

現(xiàn)因甲方拍攝電影《 》使用乙方場地一事,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議。

一,、乙方的場地位置

二,、甲方使用乙方場景的時間為：自 月 日至 月 日止，共 天,。該使用時間如有變化甲方應(yīng)提前通知乙方,。

三、乙方為支持甲方拍攝,，同意甲方可無償使用乙方上述場地,，并全力給予相關(guān)的器材設(shè)備的幫助。甲方為對乙方的支持表示感謝,，將在本劇的每集片尾字幕中打出乙方單位全稱,，給予鳴謝。字樣為“ ”,。對乙方參加甲方拍攝之有臺詞人員,，甲方將在本劇片尾的“參加拍攝”一欄中給予署名。

四、甲方在使用乙方場地時發(fā)生的水,、電,、辦公用具等的消耗甲方在場地使用結(jié)束時給予相應(yīng)的費用補償。如甲方在拍攝期間因甲方的原因造成乙方設(shè)施及場地的損壞或污染,，由甲方負責(zé)恢復(fù)原狀和照價賠償,。對乙方派往甲方每日協(xié)助工作的兩名乙方人員，甲方按每人每日人民幣伍拾元給予補助,，并在乙方場地拍攝結(jié)束時一次付給,。

五、甲方在使用乙方場地進行拍攝時,，不得在劇中有對乙方名譽造成損害之情節(jié),。同時乙方不應(yīng)干擾或中止甲方的正常拍攝。

六,、甲乙雙方如有違約,，除應(yīng)賠償給對方造成的損失外，如能繼續(xù)履約時,，應(yīng)完成本合同的內(nèi)容,。

七、以上協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：《××××》攝制組 乙方：

代表： 代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日