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深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書補充協(xié)議篇一

承接方(乙方)：

甲 方委托 乙 方承擔(dān) 項目設(shè)計任務(wù)(以下簡稱本項目),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》,， 國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準(zhǔn)文件,。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方,。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程項目的規(guī)模與性質(zhì)：

詳細資料見設(shè)計任務(wù)書

第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后,，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料， 并對所提供資料的正確性負責(zé),。

2.1. 項目立項報告及政府批準(zhǔn)文件,。

2.2 城建局蓋章地形圖。

2.3土地測量圖及勘察報告,。

2.4規(guī)劃審批意見及規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)結(jié)果,。

2.5方案文本(經(jīng)審批通過)及電子文件。

2.6地塊周邊水,、電,、煤氣管線圖

第三條 設(shè)計范圍及設(shè)計成果

乙方負責(zé)該項目的擴初設(shè)計(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計。詳細設(shè)計范圍和設(shè)計成果如下：

3.1初步設(shè)計

3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室,、大門,、橋梁、地下車庫,、開關(guān)站,、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(建筑專業(yè)除外),。

3.1.2室外總體設(shè)計：總平面,、道路、管線綜合等擴初設(shè)計,。

3.1.3初步設(shè)計概算,。

3.1.4以上設(shè)計成果的電子文件,、16套文本及報建所需藍圖等,。

3.2施工圖設(shè)計

3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁,、地下車庫,、開關(guān)站、垃圾房,、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計,。

3.2.2室外總體設(shè)計：總平面、道路,、管線綜合等施工圖設(shè)計,。

3.2.3以上設(shè)計成果的電子文件、20套藍圖,。

3.3其它

3.3.1甲,、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計成果和深度要求，達成一致意見,，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行,，其設(shè)計成果應(yīng)通過政府審批，滿足各階段報建要求,。

3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴初設(shè)計單位完成擴初設(shè)計,，并擔(dān)任修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計,、建筑專業(yè)擴初設(shè)計的技術(shù)顧問,。乙方負責(zé)該項目的方案出圖章和擴初出圖章的有關(guān)事宜，并且不另外收費,。

3.2.3雙方約定：乙方每個階段的設(shè)計成果,，須有乙方各專業(yè)設(shè)計負責(zé)人及設(shè)計師會簽記錄，設(shè)計成果報送甲方前須有總設(shè)計負責(zé)人簽字,。

3.2.4雙方約定：如甲方要求,，乙方應(yīng)隨時提交過程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報批報審工作,。

3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu),、基坑支護、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供,。

第四條 設(shè)計費

4.1本合同第三條設(shè)計范圍的設(shè)計費按照 元/平方米 建筑面積計算,。甲方另支付 元/平方米設(shè)計費作為設(shè)計趕工和服務(wù)配合費用，每階段設(shè)計完成后視交圖時間和服務(wù)配合情況單獨支付,。平方米,，面積總計 平方米，總設(shè)計費為人民幣 萬元人民幣 (大寫：人民幣 元整),，另支付的趕工和服務(wù)配合費用為 萬元人民幣(大寫：人民幣 元整)

4.3總設(shè)計費用已包括提交上述各項設(shè)計成果,，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計及匯報的費用,。

第五條 設(shè)計費支付進度詳見下表：

4.2暫定地上建筑面積約為 平方米，獨立地下車庫面積約為

說明：

1.本合同履行后,，定金抵作設(shè)計費,。

2.如本工程分期開發(fā)，乙方分批出圖,，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計費,。

第六條 雙方責(zé)任

6.1 甲方責(zé)任

6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間向乙方提交資料及文件,，并對其完整性,、正確性及時限負責(zé)，甲方不得要求乙方違反國家及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計,。

6.1.2 甲方變更委托設(shè)計項目,、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤,，或所提交資料作較大修改,，雙方商定在階段設(shè)計資料交甲方確認(rèn)前乙方返工，不予補償,，如階段設(shè)計資料已經(jīng)甲方確認(rèn)且需乙方返工時,，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費用(含工作量及計算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。乙方提交變更(修改)設(shè)計費用高,，甲方不能接受時, 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時,，雙方可以按已完成設(shè)計階段(工作量)辦理結(jié)算,，并終止合同。

6.1.3 甲方委派作為代表,，參與對設(shè)計文件的圖紙會審,、設(shè)計審查，協(xié)助乙方完成設(shè)計工作 ,。

6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計過程中進行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控,，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。

6.2 乙方責(zé)任

6.2.1 乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計,，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料,，并對其設(shè)計質(zhì)量負責(zé)。

6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

6.2.3 設(shè)計合理使用年限為

6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容,、成果以及進度要求向甲方交付資料及文件,。

6.2.5 乙方應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目,，委托作為本項目設(shè)計負責(zé)人 ，負責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 ,。

6.2.6 乙方交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查,，并根據(jù)審查結(jié)論負責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充,。

6.2.7 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計要求進行設(shè)計。當(dāng)設(shè)計限額超標(biāo)又未得到甲方同意時,，乙方要在甲方確定的合理時間內(nèi)自行免費調(diào)至設(shè)計限額以內(nèi),。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計,，由此發(fā)生的費用由乙方負責(zé) ,。

6.2.8本項工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計，在未征得甲方書面同意得情況下,，乙方不能將任何分項專業(yè)設(shè)計另行外包,。如有違反，甲乙方設(shè)計合同無效,，且一切責(zé)任由乙方負責(zé) ,。 如設(shè)計外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方,，甲方與丙方簽定分包合同,，所發(fā)生設(shè)計費用由甲方直接支付丙方，相應(yīng)費用從乙方的設(shè)計費中扣除,。

6.2.9 當(dāng)施工圖紙在施工過程中變更較大時,，甲方可要求乙方負責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商,。

6.2.10乙方在約定的時間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計招投標(biāo)手續(xù),，并且不另外收費。

6.2.11合同執(zhí)行過程中,，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計師,，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計師，乙方應(yīng)得到甲方同意,，并由甲方指定其他主設(shè)計師,，此過程產(chǎn)生的進度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行,。

第七條 違約責(zé)任

7.1 在合同履行期間,，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計工作的,，不退還甲方已付的定金;已開始設(shè)計工作的,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量,，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時,，甲方根據(jù)甲方確認(rèn)乙方的實際工作量支付設(shè)計費,。

7.2 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天,，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計費的違約利息,，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過30天以上時,，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,，并書面通知甲方。甲方的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建,，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設(shè)計費(由于乙方造成的原因除外),。

7.3 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責(zé)修改或補充。由于乙方員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,，乙方除負責(zé)采取補救措施外,，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實際損失的100%,。但不超過設(shè)計費總額,。

7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間,，每延誤一天,，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之一。

7.5 由于乙方提交的概算不準(zhǔn)確或設(shè)計未按照甲方設(shè)計要求而造成工程成本高于設(shè)計限額,，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計限額部分造價的50 %的賠償金,。

7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計文件或乙方設(shè)計人員不能勝任本設(shè)計任務(wù)時;甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算,。

7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時,，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

7.8 乙方設(shè)計人應(yīng)配合甲方對所承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目進行交底,、會審、審批,、驗收等工作,。 乙方項目負責(zé)人或?qū)I(yè)負責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會審,、隱蔽工程竣工驗收等過程中每缺席一次,，應(yīng)承擔(dān)20xx元/次違約金，累計缺席三次以上時，甲方有權(quán)終止合同,。

7.9 甲方委托乙方辦理國家有關(guān)施工圖審查事宜并及時提供相關(guān)資料,，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費用由甲方承擔(dān)。

7.10 上述違約金,、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計費中扣除,。

第八條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同所完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計文件， 其著作權(quán)均歸甲方所有,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失,，甲方有權(quán)向乙方索賠。

第九條 其他

9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過本合同規(guī)定的份數(shù),，乙方另收工本費,。每個單位工程、每個專業(yè)一份圖紙目錄,、一套齊全的圖紙,，一個圖號只能有一張圖，每個單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場價結(jié)算：

a4: 0.25元/張; a3: 0.5元/張;

a2: 1元/張; a1: 2.0元/張; a0: 4.0元/張;

9.2 本工程設(shè)計資料及文件中,，建筑材料,、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格,、型號,、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠,、供應(yīng)商,。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時，所需要費用由甲方承擔(dān),。

9.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù),，另行支付費用。

9.4 由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同,，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合同的內(nèi)容與本合同不符之處,，以本合同為準(zhǔn),。

9.6 本合同項目下發(fā)生的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。

9.7 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，任何一方均可向長寧區(qū)人民法院起訴。

9.8 本合同一式份,，甲方份,，乙方份。

9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分,，與本協(xié)議具有相同的法律效力。

9.11 本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,， 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書補充協(xié)議篇二

特別提示

一,、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重落定。

二,、簽署認(rèn)購書前,，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1.土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》;

2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,、《施工許可證》;

3.《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

4.主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖;

5.賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

6.《臨時業(yè)主公約》;

7.正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議;

8.一手樓購房指引。

認(rèn)購書正文

賣方：_________________________

資質(zhì)證書編號：_________________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理機構(gòu)：_________________

備案證書編號：_________________

聯(lián)系人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

買方：_________________________

□身份證/□護照號碼：__________

聯(lián)系電話：______________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________

聯(lián)系人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：___________________

□身份證/□護照號碼：__________

電話：_________________________

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方_____________________項目的第_______棟_______單元_______層_______號房(以下稱“本房地產(chǎn)”),，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______;套內(nèi)建筑面積_______平方米,，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止,。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣_______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元),。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣_______元。

第三條

買方愿意采取下列第_______ 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款,。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時,，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_______ 佰_______ 拾_______萬_______仟_______佰(小寫_______元)。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后,，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分,。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同,。買賣合同一旦簽訂,，本認(rèn)購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同,，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期,，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售,。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂,，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金,。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，循法律途徑解決。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效,。本認(rèn)購書一式_______份,，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份,，代理機構(gòu)執(zhí)_______份,。

賣方(簽章)：______________

賣方代理人(簽章)：________

_________年______ 月______日

買方(簽章)：______________

買方代理人(簽章)：________

_________年______ 月______日

代理機構(gòu)(簽章)：__________

經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：__________

_________年______ 月______日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書補充協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利,、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負責(zé)甲方開發(fā)的位于的項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

第一部分委托策劃代理工作方式：

甲方委托乙方負責(zé)本項目前期策劃,、營銷策劃,、廣告策劃、銷售代理等工作,。

第二部分委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后個月止,。

第三部分委托策劃代理工作范圍

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為平方米,。

第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性,、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性。

二,、甲方負責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用,，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具,、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費用。

(二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部,、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置、水電費,、電話費等費用,，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同,，由甲方直接向制作方付款,。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款,。

三,、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的%左右，分期投入,。

詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

四,、甲方負責(zé)收取購房人的定金,、購房款，負責(zé)合同的登記備案,、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán),。

五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費,。

六,、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán),。

七,、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同,。

第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作,，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際情況進行增減：

一,、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1、(某地區(qū))房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析,。

2,、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3,、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析,。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。

6,、住宅市場情況,。

7、潛在客戶市場調(diào)查分析,。

(二)項目定位

1,、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析,。

2,、項目產(chǎn)品定位。

3,、項目概念定位

4,、目標(biāo)客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1,、參與項目總平規(guī)劃討論,。

2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議,。

3、參與戶型平面方案討論及建議,。

4,、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二,、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三,、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設(shè)計：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片,、信封、信簽,、識別卡,、文件袋,、賀卡、水杯,、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計;

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗、車體,、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

2,、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

3,、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案,、設(shè)計)

4,、廣播、電視稿文案等

四,、銷售代理

(一)建立銷售隊伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為;

(二)銷售文件及管理文件的制訂;

(三)銷售道具使用;

(四)銷售人員培訓(xùn);

(五)制訂銷控計劃;

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序;

(七)客戶資源庫的建立;

(八)售后服務(wù)機制建立;

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表。

五,、乙方針對本項目成立項目組,，并實行項目經(jīng)理負責(zé)制。

項目各階段策劃,、計劃,、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé),，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施,。

項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名,、文案名,、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名,、文檔管理專員名,、置業(yè)顧問名。

除策劃,、文案,、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地,，并根據(jù)項目需要,，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作,。

乙方自行負責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六,、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析,。

七、乙方獨家享有本項目的策劃代理的署名權(quán),。

八,、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成,。

第七部分策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之(%)收取策劃代理費,。

成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。

除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額,。

二、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月日先按人民幣元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除,。

(二)本項目正式開盤銷售后,，乙方策劃代理費按月結(jié)算。

在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功,，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。

在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的%)時,，即可進行策劃代理費的結(jié)算,，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含層商鋪)的%以上,，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1,、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算,，不含層商鋪)：

階段時間銷售目標(biāo)

第一階段項目開盤后天內(nèi)可售面積的%

第二階段項目結(jié)構(gòu)封頂天內(nèi)可售面積的%

第三階段項目交付使用后天內(nèi)可售面積的%

2,、乙方策劃代理費的提取比例：

階段完成的銷售面積比例提取比例

第一階段可售面積的%前已結(jié)算策劃代理傭金的%

第二階段可售面積的%已結(jié)算策劃代理傭金的%

第三階段可售面積的%以上已結(jié)算策劃代理傭金的%

(四)層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的%向乙方支付策劃代理費,。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次,。在每月的日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項,，在次月的日前雙方予以確認(rèn),，在確認(rèn)結(jié)算單后日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收,，甲方應(yīng)將沒收總額的%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按%提取的策劃代理傭金)。

三,、溢價款(不含層部分)的結(jié)算,、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù),。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價以上,。

若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價出售,，可視為底價銷售,，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價,。

(四)本項目之溢價部分,，甲、乙雙方按比例分配,。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的個工作日內(nèi),，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方,。

第八部分雙方工作原則

一,、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不

得變更,，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。

若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對方同意,，并以書面形式確認(rèn)。

二,、甲方指定項目負責(zé)人為,，乙方指定項目負責(zé)人為.甲、乙雙方指令性文件均需項目負責(zé)人簽字,，雙方負責(zé)人對遞交的文件負責(zé),。

雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方,。

三,、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”,，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。

甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認(rèn),，并由本項目負責(zé)人簽字后送交乙方,。

乙方依據(jù)甲方負責(zé)人簽署的“項目工作計劃”開展工作。

四,、在委托期限內(nèi),，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時,，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù),。

若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤,，并造成實際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五,、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。

第九部分違約責(zé)任及合同終止

一,、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

二,、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

三、如因甲方與發(fā)布,、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五,、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成,，甲方應(yīng)一次性支付人民幣元給乙方作為補償金。

若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣元給甲方作為補償金,。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過個工作日,，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之的違約金支付給乙方。

七,、在策劃代理期間,，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同,。

八,、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責(zé)。

九,、合同期限內(nèi),，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán),。

非經(jīng)甲,、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣,。

十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前天內(nèi)決定。

第十部分其他事宜

一,、在條件成熟時,，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表,、工程進度表,、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件,。

二,、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。

三,、本合同正文共8頁,，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

其他未盡事宜另行協(xié)商,，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

合同簽署：

甲方：乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期：簽約日期：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地：