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商住樓房屋維修協(xié)議書范本篇一
乙方：
因電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國民法典》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
一、工程概況
合同工期：開工日________?年________?月________?日,，竣工日________?年________?月________?日,，該工期包工、包料,，總工程款一次性定價(jià)為________?元,。
二、施工責(zé)任
1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn),。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2,、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利,，乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。
3,、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則，甲方有權(quán)委托他人清理,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。
三、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商住樓房屋維修協(xié)議書范本篇二
發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
一,、 維修工程內(nèi)容及要求
1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。
2,、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。
3,、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
4、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
二,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3,、裝修工程為2年;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
6,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;
7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行,。
2,、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3,、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4,、 按合同約定的期限支付工程款,。
5、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、 提供相關(guān)的施工方案。
2,、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。
3,、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈,。
四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金,，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五,、維修費(fèi)用
維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
六、 本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商住樓房屋維修協(xié)議書范本篇三
發(fā)包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
一,、 維修工程內(nèi)容及要求
1、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,，在條件容許的情況下,，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收,，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算,。
2、對(duì)已入住的客戶維修,，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定,。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。
4、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：
1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3,、裝修工程為2年;
4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期;
6,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;
7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行,。
2,、 現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3,、 組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4,、 按合同約定的期限支付工程款,。
5、 負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。
(二) 乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、 提供相關(guān)的施工方案。
2,、 按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。
3,、 抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生,，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé),。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈,。
四,、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià),，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金,，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五,、維修費(fèi)用
維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,，不得違約,，否則，
另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償,。
下列情況為違約：
1、 不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，造成質(zhì)量低劣,。
2、 不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。
3,、 現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰,。
七,、 本合同一式三份，甲方二份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
