隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
商住樓房屋維修合同篇一
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：
一,、 維修工程內容及要求
1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內組織人員或設備進行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算,。
2,、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定,。
3,、承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
4,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。
二、工程質量保修范圍和內容
承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修,，在質量保修期內,，按照有關法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：
1、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程為2年;
4,、電氣管線,、給排水管道、設備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;
6、住宅小區(qū)內的給排水設施,、道路等配套工程為2年;
7,、其它項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三,、甲乙雙方的權利與義務
(一) 甲方的權利與義務
1,、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權,，向乙方發(fā)出指令及其簽證,，確保工程的順利進行。
2,、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量,。
3,、 組織相關單位進行驗收,，評定質量標準。
4,、 按合同約定的期限支付工程款,。
5、 負責各部門的關系協(xié)調,。
(二) 乙方的權利與義務
1,、 提供相關的施工方案。
2,、 按建筑規(guī)范進行施工管理,，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量,。
3,、 抓好安全生產，嚴防事故發(fā)生,，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責,。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四,、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價,，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算,，預留5%作為質保金,，驗收合格一個月復查合格后支付。
五,、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。
六、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款,，不得違約,，否則，
另一方有權利追求其違約責任,，并處以工程總價款的10%作為違約賠償,。
下列情況為違約：
1、 不按規(guī)定的方案和質量標準施工,，造成質量低劣,。
2、 不能在規(guī)定的期限內完成工程任務,。
3,、 現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰,。
七,、 本合同一式三份，甲方二份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商住樓房屋維修合同篇二
發(fā)包人(全稱)： (以下簡稱甲方)
承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將________村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：
一,、 維修工程內容及要求
1,、 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下,，1天之內組織人員或設備進行維修,，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算,。
2,、對已入住的客戶維修,，要求維修完畢后客戶簽字認定。
3,、承包人不在約定期限內派人維修的,，發(fā)包人可以委托他人修理。
4,、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。
二,、工程質量保修范圍和內容
承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質量保修期內,，按照有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔已維修工程質量保修責任,，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：
1、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程為2年;
4,、電氣管線,、給排水管道、設備安裝工程為2年;
5,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;
6、住宅小區(qū)內的給排水設施,、道路等配套工程為2年;
7,、其它項目保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三,、甲乙雙方的權利與義務
(一) 甲方的權利與義務
1、 由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權,，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行,。
2,、 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。
3,、 組織相關單位進行驗收,，評定質量標準,。
4、 按合同約定的期限支付工程款,。
5,、 負責各部門的關系協(xié)調。
(二) 乙方的權利與義務
1,、 提供相關的施工方案,。
2、 按建筑規(guī)范進行施工管理,，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,，確保工程質量。
3,、 抓好安全生產,，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責,。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈。
四,、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價,，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算,，預留5%作為質保金,，驗收合格一個月復查合格后支付。
五,、維修費用
維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。
六、 本合同一式三份,，甲方二份,，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效,，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止,。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商住樓房屋維修合同篇三
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙兩方根據(jù)《住宅維修管理辦法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見,，就甲方的自有住房維修事項簽訂如下合同,，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 維修標準及要求
1、甲方將位于寶積山路的房屋維修委托給乙方,，各種材料由甲方自行購買,。
2,、乙方要根據(jù)甲方的要求進行維修，甲方將監(jiān)督乙方實施,。
3,、維修項目：整個屋頂翻新，及墻體刷白,。
4,、維修要求：
① 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質量工作,，造成的一切事故責任由乙方自行負責,。
② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的,，甲方組織人員清理,，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的維修款中扣除,。
5,、乙方對甲方的房屋維修負責，要盡量保護室內的所有設施,。
第二條 付款
1,、 甲方向乙方支付____________(____________元整)元工人工資，乙方用于勞務支出,。
第三條 合同期限
合同有效期為______年______月______日至______年______月______日,。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決,，如無法解決,，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，
甲方(簽名,、指)：__________________ 乙 方(簽名、指)：_________________
簽訂日期：________________
