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房屋借款抵債協(xié)議篇一

法定代表人：_______________________ 簽訂地址：________________

乙方（抵押人）：____________________ 簽訂日期:_____年___月___日

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方為確保______年____月____日甲,、乙雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡稱主合同）中乙方支付_______萬元資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)能夠切實(shí)履行，愿意向甲方提供抵押擔(dān)保,，甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的財(cái)產(chǎn)抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)合同法,、民法典及其他法律法規(guī)以及甲、乙雙方簽訂的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第六條的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)種類及金額

1.本合同擔(dān)保的主合同為“資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”,；

2.依據(jù)主合同,，乙方應(yīng)分期支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整（大寫：）；

3.本合同的抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)額為依據(jù)主合同在______年____月____日前乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣_(tái)___元整（大寫：）,。

第二條 主合同中債務(wù)的履行期限

主合同的履行期限：在______年____月____日前支付完畢,，_____年內(nèi)每季度支付人民幣元整（大寫：），每次支付均在當(dāng)季第一個(gè)月的十五日前付清,。

第三條 抵押物

1.乙方抵押的房地產(chǎn)為其合法擁有的坐落在______區(qū)的工業(yè)廠房，地號(hào)___,，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混,，建筑面積為_____平方米，證號(hào)為粵房地證字第___號(hào),，房屋權(quán)屬來源為___年新建,，土地權(quán)屬來源為出讓，土地性質(zhì)為國有,，使用期限從______年____月____日起至______年____月____日止,；

2.甲、乙雙方同意該抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)__元,，但該估價(jià)不作為甲方依照本合同第八條對抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù),，也不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)的任何限制。

第四條 抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍包括：根據(jù)主合同規(guī)定在______年____月____日止前支付給乙方人民幣_(tái)_______萬元,，以及因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的違約金,、賠償金、利息和甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的費(fèi)用,。

第五條 抵押登記

1.甲乙雙方在本合同簽訂后,，即時(shí)到房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)；

2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的,，甲乙雙方應(yīng)登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)到抵押登記機(jī)關(guān)變更登記手續(xù),。

第六條 抵押物的占管

1.本合同項(xiàng)下的抵押物由甲方許可乙方無償使用。乙方在無償使用期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,，不得采用不合理的方式使用抵押物而使抵押物的價(jià)值產(chǎn)生減損,。但乙方因合理使用而導(dǎo)致的正常磨損和折舊除外。

2.甲方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況,。

3.抵押物發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交發(fā)生毀損、滅失的原因的證明,。

4.乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自拆建、擴(kuò)建或者改建抵押房地產(chǎn),。拆遷補(bǔ)償?shù)姆康禺a(chǎn)或者賠償補(bǔ)償?shù)膬r(jià)款所得應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn),。

第七條 保險(xiǎn)

1.乙方承諾在本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)（及附加險(xiǎn)）,。保險(xiǎn)金額不低于____萬元,。并保證維持前述保險(xiǎn)起碼至還清本合同前述擔(dān)保的人民幣_(tái)___萬元，如乙方無故中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此引起的一切損失,，甲須無條件全部償還甲方,，甲方有權(quán)向乙方索賠。

2.乙方應(yīng)保險(xiǎn)單中注明,，出險(xiǎn)時(shí)甲方為第一受益人,。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。

3.保險(xiǎn)單正本由甲方保管,。

4.乙方在投保時(shí),，應(yīng)向保險(xiǎn)公司明確不可撤銷地授權(quán)甲方為其代表人，接受保險(xiǎn)金,，并不可撤銷地授權(quán)甲方為該保險(xiǎn)金支配人,，此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方書面同意為不可撤銷。

5.本合同有效期內(nèi),，抵押物如出現(xiàn)保險(xiǎn)事故,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞符合經(jīng)濟(jì)原則的，則保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)用于抵押物的修理；如保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物滅失的,，則保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于清還所欠甲方的款項(xiàng),，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追索,，直到乙方清還本合同款項(xiàng)為止,。

第八條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方在下列情形之一，有權(quán)依照法律及本合同的規(guī)定,，行使對抵押

物的處分權(quán)：

（1）乙方逾期六十天不支付本合同項(xiàng)下所指的任一期款項(xiàng),；

（2）乙方逾期三十天仍未支付本合同下所指的任一期款項(xiàng)；

（3）乙方不遵守本合同之任何條款,；

（4）乙方被宣告解散或者破產(chǎn),；

（5）乙方出現(xiàn)分立或合并；

（6）乙方的任何財(cái)產(chǎn)遭受扣押或沒收,；

（7）乙方舍棄抵押物,；

（8）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物,。

2.遇有上述情形之一,，甲方行使對抵押物的處分權(quán)的方式為甲方直接可以以自己及乙方的名義出售抵押物，但出售抵押物時(shí),，出售價(jià)不能低于中介評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià),。在甲方出售抵押物，向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān),、中介評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí),，乙方在此同意授權(quán)甲方是乙方的當(dāng)然全權(quán)代表，甲方完全可以直接以自己及乙方的名義辦理全部法定手續(xù),，無須乙方另行授權(quán)。

3.出售抵押物,，其價(jià)款超過乙方應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)時(shí),，超過部份歸甲方所有，不足部份仍由乙方向甲方清償,。

第九條 抵押物的解除

1.乙方依時(shí)清還甲方本合同所指的款項(xiàng),，并履行本合同的所有義務(wù)后，甲方依本合同的抵押權(quán)益即告解除,；

2.乙方在上述第1項(xiàng)的情形下,，應(yīng)在十五天內(nèi)合同乙方向登記機(jī)關(guān)申請注銷本合同房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并依法提供相關(guān)的手續(xù),。

第十條 抵押權(quán)存續(xù)期間

依照本合同設(shè)定的抵押權(quán),，其期限自抵押登記之日起至乙方清還本合同所指款項(xiàng)，并辦理注銷抵押登記之日止。

第十一條 乙方的聲明,、陳述與保證

1.乙方保證是本合同項(xiàng)下抵押物完全,、有效、合法的所有者,，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的爭議。

2.乙方完全了解自己在主合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，以本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方向甲方支付款項(xiàng)提供抵押完全出于自愿,，并且全部意思表示真實(shí)。

3.乙方保證本合同項(xiàng)下的抵押物可以設(shè)定抵押,，不存在任何因查封,、扣押、凍結(jié)或監(jiān)管導(dǎo)致的限制,，不存在抵押物已經(jīng)全部或部分出租的情形,。并且乙方已對抵押物的可能的瑕疵作出充分合理的說明。其所提供的資料均真實(shí),、可靠,，沒有任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

4.乙方保證按本合同約定,，按時(shí)按額支付款項(xiàng)給甲方,。

5.本合同生效后，未經(jīng)甲方書面同意,，保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押,，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與任何第三人,。

6.合同生效后，甲方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,，在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)乙方繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。

7.主合同的內(nèi)容（履行期限、標(biāo)的,、數(shù)量等）發(fā)生重大變更的,，抵押物的抵押期限、抵押數(shù)量應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)予配合,，并變更抵押登記的內(nèi)容；如主合同有關(guān)內(nèi)容的變更未導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)的實(shí)質(zhì)性變化的,，乙方仍在合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任,。

8.乙方的行為足以使抵押物的價(jià)值減少的,，應(yīng)停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少時(shí),，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,，或提供減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

9.乙方對抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)在所獲得的賠償?shù)姆秶鷥?nèi),，向甲方提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分,，仍作為主合同的抵押擔(dān)保,。

10.抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知甲方,。

11.如乙方涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議,、或發(fā)生破產(chǎn)歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、吊銷營業(yè)執(zhí)照，或依據(jù),、電話,、法定代表人發(fā)生變更的情形，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

12.準(zhǔn)許甲方及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押物現(xiàn)場，以便對抵押物進(jìn)行查驗(yàn),。

13.立即清付抵押物的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，及有關(guān)部門對該抵押物征收的各項(xiàng)稅費(fèi)，并保障抵押物免受扣押及其他法律訴訟,。

14.按本合同的約定,，購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

第十二條 違約責(zé)任

1.乙方在本合同第十一條 中做虛假陳述與聲明,，給甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償。

2.合同生效后,，乙方雙方均應(yīng)按合同履行義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并賠償由此給對方造成的損失。

第十三條 合同的生效,、變更,、解除和終止

1.本合同應(yīng)由甲,、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記之日起生效,。至主合同項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)履行完畢之日終止,。

2.本合同獨(dú)立于主合同，不因主合同無效而無效,。如主合同無效,，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

3.本合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議未達(dá)成之前,，本合同各條款仍然有效,。

第十四條 爭議解決

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十五條 其它事項(xiàng)

1.本合同如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，作為本合同的附件。

2.辦理抵押物登記（設(shè)立,、注冊和公證）所需的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

3.本合同一式份,，乙方,、甲方、有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)有一份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________

房屋借款抵債協(xié)議篇二

使用房屋還款抵押協(xié)議

甲方(債權(quán)人)：________________

乙方(債務(wù)人)：________________

1、乙方承諾于________年________月________日之前償還清欠甲方的全部欠款,，如有逾期,，自本協(xié)議簽署之日起,，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息。

2,、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項(xiàng)下欠款本息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi)、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi),、律師費(fèi),、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi),、過戶費(fèi),、差旅費(fèi)等)的抵押擔(dān)保。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效,，本協(xié)議抵押條款仍然有效,。

3、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止,。

4,、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整、有效的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)提供該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保,。

5、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，如有逾期,，須額外承擔(dān)欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延辦理的,，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息,。

6、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得撤回抵押擔(dān)保,，否則須提前償還甲方的全部欠款及應(yīng)付利息。

7,、抵押物如果發(fā)生毀損,、滅失，乙方須及時(shí)按照甲方的要求重新提供擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息,。

8、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人,。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn)，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限,。乙方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi),，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù)。在本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用還清前,，乙方須辦理續(xù)保手續(xù),，否則，甲方有權(quán)代為投保,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。保險(xiǎn)單正本由甲方保管，乙方清償本協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后,，甲方將保險(xiǎn)單正本退還給乙方,。

9、因履行本協(xié)議所發(fā)生的,、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，簽約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成,，協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決,。

10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

11,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，剩余一份用于辦理抵押登記。

12,、本協(xié)議由簽約雙方于________年________月________日在簽署,。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

房屋借款抵債協(xié)議篇三

甲方(債權(quán)人)：________________

乙方(債務(wù)人)：________________

1、乙方承諾于________年________月________日之前償還清欠甲方的全部欠款,，如有逾期,，自本協(xié)議簽署之日起，按照銀行五年期貸款利率的四倍支付利息,。

2,、乙方愿意以其擁有的位于的房產(chǎn)壹套作為本協(xié)議項(xiàng)下欠款本息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用(包括但不限于催收費(fèi),、訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi),、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi),、過戶費(fèi),、差旅費(fèi)等)的抵押擔(dān)保,。無論何種原因造成本協(xié)議無效或部分無效,，本協(xié)議抵押條款仍然有效,。

3,、抵押期限為自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本協(xié)議有關(guān)的全部款項(xiàng)及利息為止,。

4,、乙方保證對抵押房產(chǎn)具有完整,、有效的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)提供該房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。

5,、抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽署后2日內(nèi)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如有逾期,，須額外承擔(dān)欠款額20%的違約金;經(jīng)甲方催告，乙方仍然拖延辦理的,，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息。

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得撤回抵押擔(dān)保,，否則須提前償還甲方的全部欠款及應(yīng)付利息。

7,、抵押物如果發(fā)生毀損,、滅失,，乙方須及時(shí)按照甲方的要求重新提供擔(dān)保,，否則甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部欠款及應(yīng)付利息,。

8、甲方有權(quán)要求乙方為抵押房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并指定甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人。財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)投保金額以抵押房地產(chǎn)價(jià)值為準(zhǔn),，保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)期限。乙方應(yīng)按時(shí)支付保費(fèi),，并履行保險(xiǎn)合同所約定的義務(wù),。在本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)本息和費(fèi)用還清前,，乙方須辦理續(xù)保手續(xù),，否則,，甲方有權(quán)代為投保，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。保險(xiǎn)單正本由甲方保管,，乙方清償本協(xié)議項(xiàng)下所有債務(wù)本息和費(fèi)用后,，甲方將保險(xiǎn)單正本退還給乙方,。

9、因履行本協(xié)議所發(fā)生的,、或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，簽約各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成,，協(xié)議任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院訴訟裁決,。

10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

11,、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，剩余一份用于辦理抵押登記,。

12,、本協(xié)議由簽約雙方于________年________月________日在簽署,。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日 ________年________月________日